相城花园逆市热销
12月13日，相城区第一大盘香城花园四期——颐园迎来了又一次的开盘，当天共有近百名客户赶到开盘现场参加选房活动。
据悉，此次香城颐园共推出房源150余套。与以往不同的是，此次香城颐园推出的房源主要有97、108平方米的中小户型和158平米的超豪华景观楼王。这种差异化的房源供给方式满足了不同层次消费者对房型的不同需求。
特别值得一提的是此次推出的楼王23号楼，位于小区中央，临着2000余平方米的中央水景景观区，百米间距，户型赠送面积近30平米，着实让人眼前一亮。
据悉，此次香城颐园开盘均价在6000元/平米左右，开盘期间还有5.1万元的总价优惠，如购房者在一周内签约将再得到100元/平米优惠。由于前期预约工作到位，中小户型吊足了消费者的胃口，此次开盘现场销售火爆，成交踊跃，当天销售率就达到了50%以上，绝对可以称得上是逆势热销了。
香城颐园缘何热销？在这个观望气氛日益浓重的市场环境下，是什么促使购房者最终下单？香城颐园凭借什么在这个楼市淡季创造销售奇迹？
1.售楼人员说，此次香城颐园是自今年7月份开盘以来首次推出中小户型的房源，主要针对的是市场上刚性需求，许多在苏州工作的包括园区、市区以及相城区外地年轻人，纷纷选择在香城颐园置业。
2.户型在户型设计上，香城颐园所有户型都做到了南北通透，全明设计、无暗卫，且重视客户意见的反馈。以108平方米的户型为例，业主反映阳台设置在客厅不能有效地保护私密性，考虑到这一点，设计者把阳台设计在主卧，并且在客厅一侧开一个可以从客厅直接通往阳台的门，这样既有效地保护了住户的私密性，还给晾晒衣物带来了方便。
3.口碑在这个信息高度发达的社会，我们无法否认口碑对于一个企业的至关重要性。香城花园一期、二期已经形成了比较成熟的小区，很多前来购买四期房源的业主，很多是在朋友的介绍下来这里看房、买房的，他们的朋友，多是居住的香城花园前期的业主。
4.品质如今的房地产市场降价风日盛，常发地产投入重金，着重打造香城颐园的品质，率先提出了“告别价格战”的口号。从2006年下半年开始，就开始对颐园的规划进行探讨和论证，香城花园之前几期，无论从规划设计还是建造施工，多是来自苏州本地，在香城颐园的打造上，注重由本土化向多元素融合转变，在建筑建材和物业管理上投入重金。
软文：物超所值的房子：超值品质、超
值户型、超值地段、超值享受
这个冬天不太冷，因为有了广济.上上城，苏州特别是相成区的购房成交量一直火热不减！正逢上上城的实景体验周，再销售人员的带领下，记者随同外企白领周小姐一同参观了她的样板段和样板房，再不断的体验和交流中，我们渐渐达成共识，那就是：户型设计是上上城必赢绝技！小周也即被“俘获”，沦为幸福的“房奴”……
记者：一般的企业白领最中意什么样的房子？
小周：在很多人眼里，白领的最大特征就是“享受生活”。其实像我们这样的算不得什么有钱人，但还是比较注重生活品质，因此就希望选择一处区域内的中高档社区，高品质的建筑，高品位的设计，当然了，如果像上上城这样在注重品质的前提下，还能以这样实惠的价格出售，对于我来说就太完美了！
记者：这么说上上城非常合你心意了？
小周：确实如此！
记者：它最吸引你的地方在哪里？
小周：除了价格，当然就是它的户型啦！我们花几十万，不就是为了这个钢筋水泥所围合起来的空间么？就拿这个95m2的户型来说，我实在是太喜欢了！你看，站在房子里，初看了一眼，我还以为自己站在一个100多平米的大房子里：南北通透，房间多，客厅、餐厅又足够大，这实在是太出乎我意料了！90多平米的房子应算是小户型，可如果让我说，住在这里面跟住在大房子里又有什么区别呢？
记者：我也有这个感觉。你不妨具体说说看，它每一处吸引你的设计。
小周：好的。一进门，我就注意到了餐厅的多角魔幻飘窗，不但在空间和视觉上增加了餐厅的面积，而且就餐时与景色相伴，是一件多么美妙的事啊！还有这个灵活设计的厨房，时尚的开放式厨房，备餐、烹饪、储藏、家务等功能区分得当，加上一个便利合理的餐厅，每天可以节省很多体力，又增加很多乐趣！
记者：那你知道上上城的户型最为人称道的是什么吗？
小周：知道，大面积附送嘛。刚刚听销售人员介绍，这个近8m2的书房就是由赠送一半面积的空中合院而来，这么大面积，以后人口多了，改成个房间绝对不成问题！还有，主卧的弧形飘窗和客卧的凸台飘窗都是全面积附送，
增大了房间面积不说，这空间一下子又多出多少情趣与享受来啊！对了，大开间的客厅也是我的所爱，现代居住，起居间的阔绰与否很重要呢，因为它是居住最直接最重要的享受！再看多达7个多平米的宽景大阳台，洗衣机和拖把池的安置不成问题，晾衣、观景也两不误呢！
记者：听你说了这么多，喜爱之情溢于言表，做决定了么？
小周：这么物超所值的房子我可不愿意错过！来之前就和在外地出差的男朋友商量过了，他觉得这里的地段很好，交通越来越发达，如果房子好，就可以做决定了！ 95m2的房子四五十万，这么高性价比高享受的房子，为它做了房奴那也是幸福的“房奴”！
房地产软文：胥香园再次掀起一股劲爆的
“湖畔别墅风”
随着苏州城市化建设力度的不断加大，在“大苏州”概念的催化下，太湖的核心地位和至上价值愈加明朗起来。在苏州几大板块各领风骚的前提下，太湖板块凭借其得天独厚的自然条件和丰厚的人文景观，正成为苏州楼市的翘楚。
最后两席颠峰杰作压轴登临，将胥香园·东院创新中式别墅的绝世地位推向极致，成就了太湖生活最后的颠峰时刻。
现房湖景别墅
胥香园·东院创新中式别墅，在点点滴滴中包含着东方文化的神秘和深邃之外，超越传统，力求创新，糅合了现代时尚元素，体现出一种别样的独特中式设计。
绝版的太湖山水，精巧的建筑技艺，悠远的园林文化，前沿的健康理念……每一细节都精雕细刻，每一幢建筑都是艺术的珍品。几番品鉴下来，胥香园·东院的销售已临近尾声，仅剩的几栋悉心珍藏的别墅，早就成为了广大消费者心目中的楼市青花瓷，引来无数人追捧。
作为最后两席的收官之作，胥香园·东院创新中式别墅更是把最为完美的一面，以现房实景的姿态，提供给每一位客户。最后敬献融于自然的中国独有古典园林式庭院家居生活，再次掀起一股劲爆的“湖畔别墅风”。
133万/套起超值钜献
秀丽的江南绝色、独特的太湖文化，胥香园·东院绝版珍藏的创新中式别墅，珍藏的不仅一种是独特的生活方式，更是一种悠远而深邃的文化内涵，一种空前绝后的稀世价值。
凭着种种独一无二的高贵特质，胥香园·东院创新中式别墅一经推出，便受到市场和都市人的追捧和钟爱，销售情况异常火爆，为名流雅仕、富豪商贾们打造了一处生活的净土和精神的乐园。如今，别墅的销售即将告罄，仅余的寥寥数套，被悉心珍藏至今，现已隆重面世，并且以前所未有的丰厚优惠献给那些热爱太湖、钟情胥香园·东院的名流。胥香园·东院，最后两席至尊杰作，以绝版稀世的姿态，超值钜献终极荣耀。
金秋回馈献大礼，202平米创新中式湖景别墅，特价133万/套起。绝版的至尊杰作在山水与建筑，古老与现代之间游走，成就生活的高贵和优雅。珍藏太湖湖景，典藏绝世生活。胥香园·东院创新中式别墅，奢侈的压轴钜作，于稀世的价值之上，体验空前绝后的荣耀。
房地产软文：太湖之上，实景锋藏
位于太湖畔的胥香园·东院湖景阳房，在别墅一统太湖的天地中，以成就太湖畔山水生活的压轴大戏，开启了世人共享太湖的局面，提升了山水境界的高度。
如今，太湖阳房珍藏版的特价推出，更是奏响了太湖文明的千古绝响，引发了长三角各地客户的抢购热潮。绝版珍藏的寥寥席位，仅献给懂得价值的有识之士！
终极生态居住品质，稀世典藏
胥香园·东院太湖阳房，使太湖山水与都市人的生活紧密相伴，让居住者随时都能够揽阅到太湖的美景，赋予生活成熟而深邃的韵味。在享受淡泊宁静
生活的同时，更显示出独特而成熟的生活优势，于自然的天空下恣意享受成熟的区域配套和从容的便利生活。购物、休闲娱乐、餐饮、医院、学校，近在咫尺；公交、高速、轻轨各大交通方式，畅通市内市外；而社区专属的临街商铺，则更是让太湖畔的生活显得无比轻松闲适。
绝版的太湖山水，将胥香园·东院太湖阳房生态健康的居住品质，淋漓尽致地展现出来；成熟的生活社区，无限地拓宽了生活的享受和幸福。胥香园·东院太湖阳房的绝版推出，体现出胥香园·东院终极之作的收藏价值。
纯湖景现房，自然山水轻松相伴
居于胥香园·东院，仰视山的春华秋实、俯观水的灵动多情，生活即不再是生活，而是诗；建筑也不再是建筑，而是画。湖景阳房房型布局精巧舒适，通透敞亮；精确考究尺度感，赋予空间丰富的灵动和激情，同样的功能用最少的面积，营造精简而富于艺术感的优雅空间。主卧全部朝南设计，推开窗户，即可与清新的太湖山水亲密接触，恣意纵览太湖的湖光十色，烟波浩淼。
而且，胥香园·东院不断呈现出成熟大社区的独特优势：社区临街商铺，8000㎡全方位生活会馆，露天花园游泳池、健身中心、茶座、购物中心、儿童活动中心……在最前沿的生活方式中，畅想未来美好家园。
胥香园·东院太湖阳房，现房实景呈现，让你即刻就能拥有舒适的山水生活和太湖之上的古典优雅。城市繁华触手可及，自然山水轻松相伴。稀世的荣耀，空前绝后的尊崇，胥香园·东院绝版珍藏阳房最后敬献！
房地产软文：上上城，上上之作，上上之选
前言：“好房在于品质”。品质，从来都是一项系统工程，全面完善的同时还要将品质落到每一个实处。大到外立面、景观，小到门窗、电梯间，总之，做品质不是喊口号、玩噱头，不是阳春白雪，而是要让老百姓真真切切感受到每一处的用心建造。
上上城——品质之城：豪宅品质系统化、专业化
近年来的北苏州，区域发展极为迅速，市民对居住品质的要求也越来越高，迫切呼唤一处引领北苏州高品质居所、领袖楼盘的诞生。广济·上上城横空出世，一跃成为“盖世英雄”，以其系统化、专业化的品质独占鳌头！
材料与技术可以很直观地突出楼盘品质，使用档次较高的建筑材料，可使住宅更加坚固耐用，同时也更加美观；使用科技含量高的技术与智能化产品，
可提升居住舒适度和方便程度。广济·上上城的典雅的外立面，三段式处理，建筑元素散发贵族气息。地中海水景园主题社区景观带，三进式欧风园林，将观赏性和休闲功能性完美融合。
将品质细化，也是上上城全面体现高尚社区的重要方式之一。充满仪式感的大门，装修华丽考究的门厅；近2倍造价的围墙，双层中空铝合金门窗，外墙保温，科技智能系统……
高品质打造的样板段、样板房更增添了所有到访客户的信心，自10月底开盘以来百余套的销售成绩，正因为有高品质高要求的建筑标准做强大保证！
上上城——潜力之城：广济路北延通车，新城区崛起
人民路、广济路北延已正式通车，自此拉开了北部新城区崛起的序幕，与古城繁华生活零距离对接；位于阳澄湖西路、广济路北延交会处的广济·上上城，无疑是两大道路通车以后，离古城最近的相城区楼盘之一，到达石路、观前只需10分钟车程！
城市主干道的延伸直接将区域空间范围扩大，北部新城成为最大受益者,其各项相关商贸、商务配套及市政、学区建设、56座世界名桥都已如火如荼展开施工，一线品牌纷纷于北部新城区取得土地，“群英荟萃闹新城”，板块价值再度火热提升！
上上城——实力之城：中小户型教科书，荣膺性价比之王
广济·上上城契合新政出台，主力房源均为90m2内三房，空间设计堪称“中小户型教科书”，人性化设计，功能至上，空中合院、凸台飘窗等超大面积附送，79平米照做三房！
主力总价42～46万，即日起至11月16日前正值推出“创业、助学双基金”购房优惠，真正的亲民价、老百姓买得起的好房子！
广济·上上城业主心声三：
范先生、范太太：五年前，我们夫妻来到苏州共同奋斗，那时就想着攒钱买处好房子。前段时间在报纸上得知了广济·上上城，第一感觉非常好。后来了解到，它无论从建筑还是景观都造价不菲，非常注重品质感的营造。赚钱就是为了享受更好的生活，既然上上城都能给我们，而且价格实在，自然是买房的不二选择！
房地产软文：暖市新政出台，广济·上
上城房交会开盘热销近100套！
比比就知道——好地段：离古城最近的相城区楼盘之一
人民路、广济路北延已全线贯通，自此拉开了北部新城区崛起的序幕，瞬间对接古城繁华生活，从阳澄湖西路到达观前、石路两大商圈只需10分钟车程；城市主干道的延伸直接将区域空间范围扩大，而相城区作为古城区的经济、居住发展腹地，其建设也直接步入“快车道”，新城区成为直接受益者。位于阳澄湖西路、广济路北延交汇处的广济·上上城，无疑是两大道路通车以后，离古城最近的相城区楼盘，新城区的核心位置决定了它无人出其右的“板块价值”！“大交通催生大发展，大交通成就大发展”，正如环线的修通之于平江新城、沧浪新城四年的快速崛起，独墅湖隧道的修通之于独墅湖文教区的高速发展及转型等；新城区热火朝天的工地现场，学区、商业等的迅速建成更使得客户参观完广济·上上城之后对区域发展建立了强大信心。
比比就知道——好时机：首批全部房源90m2以下三房，买房正当时
新政的出台，也是促成广济·上上城热销的重要原因之一：首次购买90m2以下住宅契税下调至1％、个人房贷利率下调为0.27百分点、首次购房首付比例调为20%......广济·上上城契合最佳时机，首推全部房源均为90m2以下的超值三房，自新政出台之日起认购广济·上上城签约时按国家最新优惠政策执行。如此机遇，购房人又怎会坐失良机？难怪，前几日房交会上出现其一枝独秀，逆势热销如今难得一见的大好景象了。
比比就知道——好房子：中小户型教科书79m2做三房，力争苏州一流
外立面、围墙、智能系统，大眼界社区主题景观，充满尊贵感的建筑细节。空间设计更是被冠以“中小户型教科书”的美誉，人性化设计，功能至上，空中合院、入户花园、凸台飘窗等超大面积附送，79m2照样做三房挑战极限。那些既追求实惠又注重生活质感的购房人来到广济·上上城，看见高品质打造的样板段、样板房的实景展示，心里一盘算一比较，就明白这里的房子是最适合自己不过的了！
比比就知道——好价格：老百姓买得起的房子，主力总价42~46万
主力总价42～46万，全部首付2万起；即新政出台日起至11月2日前认购还可享受98折优惠和8000元双重购房优惠，如此“亲民”的价格，无论对于老城区客群还是首次购房人群，都是一股无法抵御的“诱惑”，广济·上上城的确是老百姓买得起的好房子。
广济·上上城业主心声之一：