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房屋建筑质量影响因素及提升对策分析
摘要:随着我国经济的发展,房地产行业成为新起之秀,无论是沿海大城市
还是中小型城市到处都是拔地而起的高楼,房屋的建筑质量与环境对于大多数居
民的生活质量与生活安全有着重要的影响。本文主要针对房屋建筑施工中的质量
问题的影响因素以及提高房屋建筑施工质量的有效措施进行简要分析。

关键词:房屋建筑质量;问题;措施
引言

随着建筑市场越来越完善,建筑企业面临的市场竞争力也越来越大,如何在
激烈的市场竞争中将企业发展壮大是每个建筑企业面临的重要问题。很多建筑企
业都已经意识到提高房屋建筑质量才是保持企业核心竞争力的有效手段,如今人
们的安全意识越来越强,只有提高建筑质量,满足居民的要求,避免豆腐渣工程
的出现,减少质量问题的法律纠纷才能促进企业长久稳定发展。

一、房屋建筑施工中的质量问题的影响因素
1、施工材料因素
工程施工所用原材物料是形成工程实体的原料,也是工程质量形成的基本要
素。好的施工的材料是决定工程的最终质量,原材物料不按质、按量供应和使用
是影响工程质量的重要原因,由这方面原因造成的质量问题也比较常见。例如使
用不合格的钢材、使用的砂子杂质含量大、不按要求使用砖块、水泥强度不够、
防水和内墙装饰涂料质量差、预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度不按国家标准、
抹灰用砂含泥量达标、饰面砖外形规格不整齐、石膏板质量低劣等,都对工程质
量有举足轻重的影响。

2、施工管理、操作人员因素
人是建筑施工活动过程中的主体,是工程质量保证的控制者,施工过程中人的
行为直接影响到工程质量的好坏。在建筑施工中由于施工管理人员管理能力差不
到位,不认真负责,专业技术水平不过硬,现场操作人员工作经验少,或未参加过相
关的技能培训,在操作中不注意关键细节而造成人为的失误等这些原因都是直接
影响建筑工程的质量。管理人员中如项目经理经常不到现场甚至不到现场,项目
技术负责人没有深入施工现场,跟踪服务、指导、督促不到位,施工员、质安员专
业技术水平不过硬不能及时发现问题;建筑施工行业是一个流动性比较大的行业,
各施工企业内部新工人比较多,建筑市场的建筑工人主要来自农村,据调查,90%以
上的农民工未参加过技能岗位培训或未取得有关岗位证书和技术等级证书,无法
按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。

3、施工工序因素
在施工过程中,没有建立健全的质量控制体系,在于人员没有各就其位、责任
没有明确到具体个人。因为在实践中承包商出于节约管理费用的考虑,常会有质
量员与施工员、材料员与收料员之间有人身兼几职相互替代的情况;操作中工序
与工序,工种与工种之间没有严格的交接措施,前道工序留下的隐患,后道工序施
工者不但不及时处理,甚至蓄意隐蔽。不熟悉掌握工序操作要点、重点,如砌砖工
程的砂浆饱满度、灰缝水平度及厚度、拉结筋的布设、混凝土浇筑时的振捣插点
及振捣时间等。

4、施工现场监理因素
施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为
了寻求经济效益超越资质承接监理业务,项目监理机构的人员资格、配备不符合
要求,存在监理人员无证上岗的现象,现场监理质量控制体系不健全,没有对工程
施工过程进行巡视和检查,发现问题没有及时作出停工整改,监理人员对材料、构
配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查,没有严格执行见证取样制度,一些
监理单位执业水平低劣,职业道德败坏,甚至与被监理方沆瀣一气,工程监理变成
劣质工程的保护伞。监理工程没有纳入市场经济的轨道,这导致监理丧失了竞争
意识,执业时应付了事,监理不力,不能有效履行其职责。

二、提高房屋建筑施工质量的有效措施
1、避免设计不当产生的质量问题
设计时整个工程的依据和导向,也是工程质量问题的主要原因。首先在选择
设计单位时要选择那些规模大信誉好有资质的设计单位,设计工作人员在拿到任
务后要认真研究,合理改进设计方法。完成设计后要做好图纸会审和技术交底工
作。工程开工设计人员也要定期去现场了解施工的具体状况,工程建设中存在的
问题,及时对设计进行小的更正,最大限度地减少施工过程中的质量问题。

2、把好材料关
材料是工程的基础,建筑工程的材料一部分由建筑单位负责,一部分由施工
单位负责。无论是哪一方负责都要选择质量好、信誉佳、能力强的公司合作,可
以采用公开招标的形式进行。在采购材料前要详细查看材料的生产说明书、出厂
合格证书、成分说明书等,选择符合设计规定的材料。材料进场前监理单位不仅
要仔细观察材料的形状、型号、颜色,对于一些比较重要的材料还要进行抽样检
验,如钢筋,需要通过一定的物理方法和化学方法对其成分、性能进行检测,确
保符合相关质量标准和设计要求。将质量不合格的材料拦截在施工大门外。

3、基础工程的质量防范
在桩基工程施工中,首先要保证桩基不能发生超出规范的位移,在正式施工
前,定位放线必须要严格校核无误后才能进入桩基施工,做好控制桩工作。针对
离析现象,我们要保证导管孔底的距离在0.3至0.5米之间,不能过大也不能过
小。针对不同孔径的转孔应该采用不同的导管,在正式浇筑混凝土前要仔细检查
导管的密封性,清除导管接口上的杂物,对于不合格的或者存在杂物的导管不允
许用于工程施工中。清除完成后,在导管的接口涂抹黄油,检查混凝土的质量是
否符合标准,检查抖料罐是否渗漏。

4、混凝土工程的质量防范
混凝土工程支撑着建筑的整体构架,在进行混凝土的模版和支持系统设计
时,要根据不同的模版类型配置不同的模版系统,充分考虑模版自身的重量、混
凝土自身重量及施工荷载,在浇筑时采用最安全的荷载组合。拆模后,如果出现
漏筋等质量问题要先刷洗干净,用1:2或者1:2.5的水泥砂浆将漏筋部位抹平
整,如果漏筋比较严重要将薄弱混凝土去除后再用高一个强度等级的细石混凝土
填塞。混凝土的养护要及时还要注意季节的因素,保持混凝土的湿度,防止出现
裂缝等现象,冬天可以通过加强保温、蒸汽等方法来加快混凝土的成长。

5、屋面防水工程的防范措施
在建筑设计时要充分考虑地域、气候、季节、建筑使用特征等因素,综合权
衡防水与保温的效果。施工人员要多了解屋面材料的种类及特性,并灵活运用。
通过设计与防水材料的使用,使得屋面能够经受住雨水、高温、冻结、强风的抗
击,在长期范围内保持一个良好的防水效果。

6、加强施工现场管理
施工现场管理包括人员管理、设备管理、材料管理、施工进度管理以及工程
的监理等,健全管理制度是做好工程管理的前提。明确部门的权责,将工程的整
体任务划分到个人,建立科学的质量监控体系和完善的质量责任制。做好工程的
监理工作,把控好材料、设备的质量关,对于已经完成的工程要不定期检查,及
时发现工程中出现的质量问题,避免影响后续工程质量。做好严格的技术管理规
范体系,明确施工过程中的技术要求,从而避免技术问题引起的质量隐患。

结束语
建筑质量直接关系着千万老百姓的生命安全,也是建筑企业生存发展的重要
保障。建筑企业要认真反思建筑工程中存在的质量问题,不断完善管理体制,更
新建设技术,从而保证建筑工程的质量。

参考文献
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