广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引 粤建质(2010)485

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一、单选题【本题型共30道题】1.项目总监必须具备国家注册资格，并按照行业规定一名项目总监最多同时可以担任（）项目总监。

A．2个；B．3个；C．4个;D．5个。

正确答案：［B］用户答案：［B］得分：1.002。

申请领取施工许可证时，建设资金已经落实：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）,建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。

A．40%；B．20%；C．60%;D．50％。

正确答案:［D］用户答案:[] 得分:0.003。

从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后（)、再施工的原则，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责.A．申报；B．验收；C．设计；D．使用。

正确答案：［C］用户答案:［] 得分：0.004.专业监理工程师须具有工程类注册执业资格，或具有中级及以上专业技术职称、（）及以上工程监理实践经验并经监理业务培训合格。

并由项目总监授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权。

A．2年；B．3年；C．4年；D．5年。

正确答案：［A］用户答案:［］得分：0。

005.监理单位应依据（）要求建立安全监理机构及配置安全监理人员和设备，并履行安全监理职责。

A．监理合同；B．施工组织设计；C．设计文件；D．施工承包合同。

正确答案：[A］用户答案：［］得分：0。

附件2：关于印发《广东省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地评选办法》的通知粤建安协[2009]010号各地级以上市安全协会，建筑业协会（联合会）、省直有关单位：现将《广东省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地评选办法》印发给你们，从发文之日起执行，同时停止执行省建设厅于2000年印发的《广东省安全生产、文明优良样板工地评选办法（暂行）》（粤建管字[2000]144号）。

执行中有何意见和建议，请径向我会反映。

广东省建筑安全协会二○○九年三月十二日广东省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地评选办法第一章总则第一条为贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》，落实“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，引导和激励企业加强安全生产管理，推动我省建设工程安全生产管理和文明施工标准化的提高，根据我省实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于在本省行政区域内新建、改建或扩建的建设工程。

第三条省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地(以下简称省双优工地)评审活动，接受广东省建设厅业务指导，由广东省建筑安全协会（以下简称省建筑安全协会）负责组织实施。

第四条省双优工地的评选实行自愿申报制度。

施工企业按规定程序申报，并由工地所在地地级以上市建筑安全协会、建筑业协会（联合会）推荐。

省建筑工程集团有限公司、省新广国际集团有限公司承建的工程，可由集团自主推荐。

第五条评选省双优工地坚持实事求是，公开、公正和公平的原则。

第二章评选范围和条件第六条申报省双优工地的工程项目应符合国家基本建设程序，工程建设各方主体行为规范。

第七条申报项目的工程规模应满足下列条件之一：（一）房屋建筑工程单体建筑面积在3000㎡以上（含3000㎡）；（二）小区建筑面积在50000㎡以上（含50000㎡）；（三）房屋建筑工程工程造价在2000万元以上（含2000万元）；（四）市政基础设施项目工程造价在3000万元以上（含3000万元）。

广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.06.10•【字号】粤建质〔2020〕103号•【施行日期】2020.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》的通知各地级以上市住房城乡建设主管部门，各有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号），进一步加强全省住宅工程质量常见问题防治工作，依据相关法律、法规、技术标准规范的有关规定，我厅组织编制了《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》（以下简称《操作指南》），现予印发并提出以下要求，请认真贯彻执行。

一、各级住房城乡建设主管部门要切实提高政治站位，高度重视，采取有效措施解决住宅工程质量常见问题。

要进一步完善住宅工程质量管理制度和责任体系，将住宅工程质量常见问题防治的工作绩效纳入诚信以及招投标监管范围，督促各方全面落实主体责任，特别强化建设单位的首要责任和勘察、设计、施工单位的主体责任。

要进一步加大执法力度，严格查处违反工程质量规范标准强制性条文的行为，切实提升全省住宅工程品质。

二、各级工程质量监督机构应将住宅工程质量常见问题防治纳入日常监督检查范围。

对未落实防治责任的，应责令相关单位限期整改；对于责任单位拒不整改的情况，质量监督机构可依据委托权限对责任单位及其责任人依法提请行政处罚或上报住房城乡建设行政主管部门处理。

三、各级行业协会要加强行业自律管理，建立完善工作激励和约束机制，制定行业公约，提高企业和工程项目开展住宅工程质量常见问题防治工作的积极性、主动性。

在同等条件下，对于工作成绩突出的企业和项目，优先评定集体、个人、项目的各类奖项。

一、目的确保工程项目精装修及园林等工程质量受控及效果符合公司及设计师要求。

二、适用范围公司开发楼盘所涉及的内外装修、精装修、市政及园林等项目施工。

三、工作程序3.1工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于涉及效果、渗漏方面的必须实行样板引路制。

主要步骤如下：3.1.1明确工艺流程样板制作之前由项目部、监理单位、施工单位牵头，工程管理部、设计部协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。

3.1.2制作统一样板项目部根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单，根据其重要性分成A、B两类，A类以粉刷、门窗、屋面、卫生间、楼地面铺装、内墙饰面、外墙饰面、园建铺装为主，其余为B类。

不管由几家施工单位，只能统一采用一个样板3.1.3样板做法施工工艺流程明确后由施工单位编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由施工单位实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。

3.1.4样板确认3.1.4.1A类由项目部负责，监理单位、施工单位、工程管理部、设计部设计师参与确认。

B类由现场监理负责，项目部、施工单位参与确认；3.1.4.2样板作好后必须经相关单位、部门确认，并办好书面手续.3.1.5样板交底样板确认以后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。

3.2督促监理单位分阶段提交有针对性、可操作的监理实施细则，由工程主管进行审核。

3.3在各分部分项工程开工前，监督监理单位审核施工单位的技术交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证。

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粤建质函〔2010〕485号印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》的通知广州市城乡建设委员会，各地级以上市住房和城乡（规划）建设局，佛山市顺德区国土城建和水利局：工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，全面推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。

为此，我厅制订了《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行过程中遇到的问题，请及时向我厅工程质量安全监管处反馈。

二O一O年九月十九日广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）一、实行房屋建筑工程质量样板引路的目的当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。

为解决这一问题，将逐步在全省房屋建筑工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。

二、房屋建筑工程质量样板引路方案的制订每项房屋建筑工程开工前，施工总承包企业要根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管理人员，研究制订工程质量样板引路的工作方案。

广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑工程质量投诉的处理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑工程质量投诉的处理办法（广东省住房和城乡建设厅2010年11月30日以粤建质函〔2010〕643号发布自2011年1月1日起施行）第一条为加强本省房屋建筑工程质量投诉处理工作的管理，规范投诉处理程序，维护有关各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和原建设部《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量投诉处理暂行规定》等法律、法规、规章和规范性文件的有关规定，结合本省实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内房屋建筑工程（含有资质的装修施工企业承建的装修工程）在质量保修范围和保修期内出现的质量缺陷的投诉处理。

保修期、保修范围依据原建设部《房屋建筑工程质量保修办法》和施工合同确定。

第三条本办法所称房屋建筑工程质量投诉，是指产权所有人、使用人或利害相关人（以下简称投诉人）以书面方式向各级住房和城乡建设行政主管部门反映房屋建筑工程质量缺陷和请求协调、督促责任单位对质量缺陷履行保修义务或进行处理的行为。

第四条本办法所称房屋建筑工程质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第五条房屋建筑工程质量投诉处理工作应坚持分级负责、属地办理，依法、及时和就地解决的原则。

第六条各级住房和城乡建设行政主管部门对房屋建筑工程质量投诉处理的主要职责：省住房和城乡建设行政主管部门负责制订本省房屋建筑工程质量投诉处理的政策措施，对本省行政区域内房屋建筑工程质量投诉处理工作进行监督管理，指导、协调、督办在全省范围内具有重大影响的房屋建筑工程质量投诉处理，对批转的投诉事项进行督办，对全省房屋建筑工程质量投诉处理情况进行统计分析。

目录第一章编制说明及依据 (2)一、编制说明 (2)二、编制依据 (3)第二章工程概况 (3)第三章施工准备 (4)第四章主要分项工程的质量样板引路方案 (4)一、模板工程 (4)二、钢筋工程 (8)三、混凝土工程 (9)四、砌体工程 (10)五、抹灰工程 (13)六、外墙饰面砖工程 (16)七、外墙涂料饰面工程 (18)八、内墙墙面砖 (20)九、地面砖工程 (21)十、内墙饰涂工程 (22)十一、天花扇灰工程 (23)十二、给排水工程 (25)十三、电气工程 (28)十四、门窗工程 (30)十五、防水工程 (36)十六、烟道安装工程 (39)十七、栏杆安装工程 (42)第五章质量样板的验收 (45)第六章工程实体的质量控制 (45)第一章编制说明及依据一、编制说明根据公司《工程质量管理规定及处罚细则》的要求，实行样板先行的质量管理制度，所有分项工程实行开工前，需实行质量样板引路措施。

（一）项目工艺样板1、对工程量较大的分项工程在开工前项目经理部都必须制作该分项工程工艺样板，未制作工艺样板（或工艺样板验收不合格）的不许开工；2、一般建筑工程较大分项工程主要有：模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、内墙抹灰工程、外墙抹灰工程、外墙砖工程、外墙涂料工程、铝合金窗安装工程、入户门安装工程、防火门安装工程、排水工程、烟道安装工程、栏杆安装工程、GRC构件安装工程、天花扇灰工程、地面砖铺贴工程、内墙砖粘贴工程等。

3、所有项目工艺样板必须反映出各分项工程的每到工序的施工工艺要求，质量要求并挂牌示意。

4、项目工艺样板由项目经理直接负责，施工主管配合，项目技术部监督。

（二）现场施工样板1、每一分项工程开工前应先做一个检验批的现场施工样板，检验批现场施工样板必须严格按照项目工艺样板的要求施工每道工序。

现场检验批样板验收合格后方可开始大面积施工。

2、同一分项工程有多个班组施工时，每个班组在大面积施工前都应先做一个检验批的现场施工样板；同一班组施工多个栋号的，则应每栋按要求先做一个检验批的施工样板后方可开始大面积施工。

广东省住房和城乡建设厅关于在2010年“质量月”活动期间组织开展四项活动的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2010.09.03•【字号】粤建质函[2010]445号•【施行日期】2010.09.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文广东省住房和城乡建设厅关于在2010年“质量月”活动期间组织开展四项活动的通知（粤建质函〔2010〕445号）广州市城乡建设委员会，各地级以上市住房和城乡（规划）建设局，佛山市顺德区国土城建和水利局：为贯彻落实国家质量技术监督检验检疫总局等7部委《关于开展2010年全国“质量月”活动的通知》（国质检质联〔2010〕351号），我厅和省直有关部门联合转发了《通知》，为使“质量月”活动更加贴近房屋建筑和市政基础设施工程建设的实际，除按照省“质量月”活动文件要求各地结合本地实际开展有关工作外，我厅还将在“质量月”活动期间组织开展以下活动：一、召开工程质量样板引路工作现场会。

组织各市住房和城乡建设行政主管部门、工程质量监督站和部分建筑施工企业人员现场观摩工程质量样板引路做法，印发样板引路工作指引，在全省推行工程质量样板引路制度。

二、召开住宅工程质量分户验收工作经验交流会。

组织各市住房和城乡建设行政主管部门、工程质量监督站人员总结开展住宅工程质量分户工作情况，相互交流经验，促进住宅工程质量分户验收工作在全省全面推行。

三、推出房屋建筑工程施工工艺系列片的首张影碟。

推出《蒸汽加压混凝土砌块墙体施工工艺》专题片，启动系列片后续拍摄工作，有效引导、规范施工操作，防范工程质量通病问题的发生。

四、组织参观精品工程。

我厅将组织参观若干鲁班奖工程、省优良样板工程中的精品，增进施工企业对优质工程的感性认识，增强树立企业品牌意识，提高工程质量创优水平。

各市开展“质量月”活动情况，请于10月9日前报送我厅工程质量安全监管处。

广东省住房和城乡建设厅二〇一〇年九月三日。

目录第一章编制依据 (3)第二章工程概况与特点 (4)一、工程概况 (4)二、工程特点 (4)第二章样板引路制度的施工准备 (5)一、建立样板引路制度 (5)二、质量样板引路专项施工方案实施的工作流程 (5)三、样板引路实施前的准备 (6)第三章本工程制作实物质量样板的工序和部位 (6)一、混凝土结构工程 (6)二、砌体工程 (7)三、屋面工程 (7)四、门窗和幕墙工程 (7)五、装饰装修工程 (7)六、建筑节能工程 (7)七、建筑给、排水工程 (7)八、建筑电气工程 (8)九、通风与空调工程 (8)第四章制作实物质量样板的技术要点与具体要求 (8)一、制作实物样板的技术要点 (8)二、主要分项工程实物样板施工 (9)1、混凝土工程 (9)2、钢筋工程 (10)3、模板工程 (11)4、砌筑工程 (13)5、抹灰工程 (15)6、其他工程 (16)第五章质量样板指导施工的各项保障措施 (18)一、成品保护措施 (18)二、质量保证措施 (19)三、安全保证措施 (19)四、文明施工措施 (19)第六章质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排 (20)一、样板引路的落实 (20)二、施工过程检查验收要点 (20)第七章相关部门、人员的工作职责 (25)一、项目经理部职责 (26)二、施工班组职责 (26)三、各类管理人员工作职责 (26)第八章样板引路施工注意事项 (27)1编制说明工程质量样板引路是工程质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动，文化和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。

特制定本工程样板引路方案。

2第一章编制依据1、本工程施工设计图及说明2、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009版3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2016）5、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015）6、《建筑地面工程施工质量验收规范》 (GB50209-2010)7、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）10《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2013）11、《建筑电气安装工程质量检验标准》（GB50303—2002）12、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2013）13、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2013）14、《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）15、《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》（粤建质函〔2010〕485号）16、其它有关国家现行技术标准、设计及施工规范和规定等；3第二章工程概况与特点一、工程概况工程名称金领假日公寓项目施工总承包工程建设地点福田南路与滨河路交汇处建设单位深圳市皇城地产有限公司设计单位深圳市欧博工程设计顾问有限公司监理单位深圳市物业工程建设监理有限公司总包单位中国建筑第四工程局有限公司使用功能住宅、单身公寓、公共配套、商业、净菜市场及其地下车库和设备用房工程规模楼号层数（单位：层）高度（单位：m）结构形式地上地下1栋A座48 5 149.95框架剪力墙1栋B座48 5 149.951栋C座48 5 149.95金领假日公寓项目位于深圳市福田区福田南路与滨河大道交汇处，占地面积为12597.57 ㎡，总建筑面积182829.3 ㎡；包括3栋公寓、住宅（1栋A座、1栋B座、1栋C座），地下五层，地上48层，标准层高2.95m，避难层设置于16F、32F，1栋A座结构高度161.27m，1栋B座结构高度161.87m，1栋C座结构高度161.77m，框支剪力墙结构；抗震设防烈度7度。

广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）广东省住房和城乡建设厅2020年6月目录前言 (4)一、总则 (5)二、质量常见问题防治措施 (5)（一）屋面板渗漏 (5)（二）屋面节点渗漏 (7)（三）外门窗渗漏 (10)（四）外墙面渗漏 (13)（五）外墙节点渗漏 (15)（六）卫生间渗漏 (18)（七）地下室渗漏 (20)（八）抹灰空鼓 (22)（九）砌块墙体开裂 (23)（十）楼板开裂 (28)（十一）墙砖脱落 (30)（十二）生活、消防给水、生活排水系统管道渗漏 (31)（十三）通风空调工程未采用不燃材料及工艺不良 (32)（十四）墙、柱根部夹渣蜂窝 (32)（十五）钢筋安装施工质量 (33)（十六）混凝土浇筑施工质量 (36)（十七）室内标高和几何尺寸偏差 (37)（十八）栏板、栏杆、扶手使用安全 (38)（十九）排水地漏返臭 (39)（二十）电源插座接地支线串接 (39)（二十一）保护接地（含跨接）不良 (40)（二十二）导管的机械、电气连接不良 (41)（二十三）接地（含防雷）装置连接不符合要求 (41)（二十四）屋面金属管道设备未做防雷接地 (42)三、附则 (42)前言为提高全省建设工程质量水平，构建住宅工程常见问题防治长效机制，根据《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号），切实提升建筑工程品质，我厅组织东莞市住房和城乡建设局及相关设计单位、建筑施工企业专业技术人员，参考国家、我省有关技术标准、质量常见问题防治防治措施，经充分调研、讨论，编制了《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》（以下简称《操作指南》）。

针对全省住宅工程质量投诉处理过程中反映突出的渗漏、空鼓、开裂、脱落、管道渗漏、通风空调、夹渣蜂窝、钢筋工程、混凝土工程、主体结构和抹灰、使用安全、排水地漏、电源插座、保护接地、防雷接地等24项质量常见问题部位或项目，《操作指南）》阐述了设计和施工防治措施，并配有图例，方便技术人员在施工过程中掌握和应用，确保工程质量。