教师公寓剩余房源销售方案
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教师公寓剩余房源销售方案
根据教师公寓剩余房源情况，特制订如下销售方案。
第一条集团教职工购买教师公寓仍按原优惠政策执行。（详见下
表）
1、工作年限的优惠条件（单位：元）如下
已工作年限 在集团工作不 满三年 在集团工作满三 年以上 在集团工作满六 年以上 在集团工作 满九年以上
每平方优惠（元） 50 100 150 200
说明：在集团工作年限是指1999年9月1日（寸金教育集团成立） 在寸金书院、寸金中专、寸金学院、湛江一中培才学校和集团行政部 门工作年限。工作年限计到缴交定金之日止（按周年计算）。中途离岗的, 离岗前的工龄不算，从返岗后算起。
2、工作职务、职称的优惠条件 （单位：万元）如下:
协议工作年 限 员级人员 初级职称 科级干部 中级职称 处级干部、副
咼职称 院校正副职、集团行 政部门正职、正高职 称 集团领导
5年以上 1 「 2 r 3 4 5
10年以上 4 5 6 7 8
说明：上述人员必须与集团签订《购房补贴协议》，按工作年限 给予补助，违反本协议须退还补助款。年龄不超过 65周岁的离退休
人员购房可签5年《购房补贴协议》。集团双职工购房优惠条件就高 不就低。在规定的工作年限内，若违反集团规定被解聘者，须退还补 助款。
3、在寸金教育集团工作期间被评为省级教坛新秀，获得厅级（行 政部门）以上奖项的教职员工，购房补贴按第一条第 2项提高一个档 次执行（即员级可按科级执行，科级可按处级执行，以此类推）。
第二条具体价格，请到集团办公室综合科了解。
第三条付款方式
1、选好房号，先到财务部缴交 5 万元作为定金 （ 定金缴交日期截止 于2015年5月31日） 。2015 年7月31 日前签订购房协议并交齐剩余 房款，凭缴费收据领取钥匙。
2、集团教职工一次性付款享受总房款的 9.3 折和装修款 6 折优 惠，教职工或双职工任何一方购买第二套都不再享受第一条 1、 2 项 优惠。不接受贷款。
3、集团教职工须在缴交房款时一并缴交天然气初装费 900 元（原 价：2700元/ 户）。
4 、有意向的购房者，请在每年 5 月底前进行登记并按要求缴交 购房定金，则房源可于当年 7 月底前交付使用；如在每年 5 月 31 日 后缴交购房定金，则房源于次年 7 月底前交付使用。
第四条 产权归属
1、住房无房产证，房产使用权截止至 2081 年9月25 日，2081 年9月25 日后根据国家相关政策执行。
2 、购房者 （本集团教职工） 不再使用该房时，第一，在《购房补 贴协议》规定的工作年限内，经集团同意，可以把房产使用权转让或 出租给他人。第二，在《购房补贴协议》规定的工作期限满后可以将 房产使用权转让给他人或出租给他人。
第五条 签订协议确定使用权后的管理
1 、购房者不得擅自改变房屋的使用功能、结构和性质，防水部 位（如厨房和卫生间） 的装修需经物业部门同意，不得占用公共部分和 扩大建筑面积，必须遵守房屋管理条例和居住区物业管理规定。
2、物业管理条例将严格按照市物价部门的有关规定制订，购房 者按管理条例缴交水电费、保安费、卫生费和维护管理费等。
3 、为了安全和顶屋住房的权益， 楼顶由物业管理部门进行管理， 所有用户不得随意使用楼顶。
第六条 违约责任
1、购房者擅自改变房屋的使用功能、结构和性质，占用公共部 分和扩大建筑面积的，集团有权制止并进行处理。
2、购房者必须按时缴交房款，否则取消其购房资格，并没收其 订金。
3 、如房屋出现质量问题 （不可抗力因素和人为因素除外） ，由集团协 调开发商解决。
第七条 本方案的解释权
本方案的解释权在于寸金教育集团决策委员会。
湛江寸金教育集团
2015 年 3 月 9 日
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