酒店式公寓的建筑设计初探及其实例分析001_

酒店式公寓案例【篇一：酒店式公寓案例】一、不同城市案例醺壹蕉栈册恢暄孟闰长稣1.1 北京酒店式公寓资料：猫昔涩睹髡嫂藉咯呢翟该北京酒店式公寓区域多分布在商务氛围浓重的地域，客户主要分布在以下三个地域：聿封捐瘀胤伯沁呗璎镫酗a、cbd商务中心区周围——机场路及使馆区形成的高档消费区，占总数的65%；义忒害岸荼魇波构剔汪迎精雕细琢，为您重新诠释北京高尚生活的定义。

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【户型与报价】夷怠偷涮鸢退场窄搪翡孑说明：以上租金包括物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每周两次房间打扫最短一个月租期儆便烧肼墨纪螽曼耐獍骤国贸公寓座落在中国国际贸易中心内，由南、北两座30 层高的公寓楼组成。

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包括cnn、hbo 电影频道、cnbc、nhk、espn 体育频道等27 个国际卫星电视频道。

超高层酒店式公寓建筑设计分析摘要：随着社会经济的快速发展，人们对建筑工程的要求品质不断提升，越来越注重居住的舒适性，目前，超高层酒店式公寓发展较快，其兼具居住、酒店以及会所等功能，既可以自用居住，又具备一定的投资价值，不仅可以为消费者提供高品质的住房条件及完善的居家服务，而且也可以为商务活动提供良好的工作环境，因此其得到了快速的发展。

如何在设计方面充分考虑居住者的人性化需求，满足日益严峻的消防安全要求，提高居住者的满意度，体现人性化的设计，是超高层酒店式公寓设计中的重点问题。

本文旨在通过对超高层酒店式公寓结构设计、入户大堂、避难层设计以及消防重难点进行探究和浅析，为超高层酒店式公寓的设计与建设提供更加科学、合理的依据，为城市住宅建设提供新的思路和方向。

关键词：超高层建筑；酒店式公寓；避难层；消防设计；可持续发展中图分类号：TU976中图分类号：在公寓式酒店空间设计中也存在一些问题，结构设计的不合理，消防设计未考虑功能使用性，后期入住后很难从设计源头进行调整，人性化的设计有待加强，避难层设计也偏于单调，配套空间设计也不完善，这些因素都在一定程度上影响了超高层公寓的长期稳定发展。

这就要求在超高层公寓设计上要更具创新意识，全面考虑这类建筑在功能上以及投资价值方面的实际需求，并使设计更加人性化，为用户营造一个富有时代气息的人性化的舒适空间。

超高层酒店式公寓核心筒布置形式及特点1.1 公寓的平面组成公寓标准层一般由三部分组成：住户区、核心筒、走道；图 1 标准层组成示意图核心筒的布置形式及特点：核心筒作为超高层公寓式酒店的重要组成部分，承担交通、疏散、管井、结构等功能及要求，需要合理的布置保证各项设计的均好性，同时保证紧凑实用，提高使用率及品质。

核心筒包含客梯，消防电梯，疏散楼梯及前室，卫生间，空调机房，电梯管井等功能，大平层公寓核心筒应尽可能节省面积，提高使用率。

核心筒常见的布置形式有中心式、分置式、偏置式，形式及布置的特点如下：图2常见核心筒布置形式及特点常见超高层公寓式酒店核心筒形式以中心式核偏置式为主，但中心式核心筒结构布置合理，核心筒周边都可以使用，采光性良好宜居，更好给用户提供舒适性以及更好的视野，是超高层中采用的最多的形式。

酒店式公寓专题分析在济南写字楼和商业市场不够景气的情况下，酒店式公寓逐渐受到了投资者的青睐，越来越多的开展商瞧到了其中的契机，酒店式公寓这一新型的物业形态正在济南悄然兴起。

一、酒店式公寓产生的背景分析酒店式效劳公寓的概念，最早源于欧洲，意为“酒店式的效劳，公寓式的治理〞，市场定位特别高，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门的酒店治理公司进行统一治理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅〞。

这些物业就成了酒店式效劳公寓的雏形。

不久以后，此种物业在欧洲越来越多，效劳也越来越周到，逐渐得到宽广消费者的认可，现在已遍布全球。

酒店式公寓在我国最早出现在改革开放的前沿都市——深圳，之后在上海、北京等地均有开展。

酒店式公寓既汲取了星级酒店的效劳功能和治理模式，又汲取了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务效劳，是一种综合性特别强的物业治理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。

我国的酒店式效劳公寓通过几年的开展，在原有根底上差不多形成自己的特点，具有“自用〞和〞投资〞两大成效。

与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而效劳更加家庭化。

由于它汲取了传统酒店与传统公寓的优点，因此，备受投资人士以及在我国工作的外籍商务人士的青睐。

二、酒店式公寓产品分析从产品品质来制造物业价值，是酒店式公寓的全然。

产品本身品质要紧表现在规模、房型、装修标准、功能配置等四方面。

1、物业规模目前济南市场上的酒店式公寓工程，规模都较大，例如明珠国际商务港是集酒店、写字间、酒店式公寓为一体的综合物业，嘉汇环球广场包括商业、酒店式公寓、住宅，单酒店式公寓局部体量就有600余套。

分析缘故，应与此类产品在济南市场尚属探究时期有关，开发商投资商还不确定济南市场对这种物业类型的同意程度，大型物业对比有利于会所等公用设施的充分使用，便于形成效劳的规模效应，落低单位本钞票，且大规模高档次的强势进进有助于产品在市场上扩大碍事、提高竞争力。

酒店式公寓建筑设计要点分析摘要：酒店式公寓最早起源于欧洲，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，建筑为更贴切当代社会发展需求具有多样化，集酒店、会所、住宅等多功能服务于一体，目前越来越多的人们对酒店式公寓产生了浓厚兴趣和关注。

所以相关人员需进一步加强酒店式公寓建筑设计的合理性、有效性和多样性，让人们获得更好的居住体验感。

本文分析酒店式公寓建筑设计要点及其发展，以供参考。

关健词：酒店式公寓；建筑；设计要点；发展引言目前，酒店式的公寓发展较快，其兼具居住、酒店以及会所等功能，既可以自用居住，又具备一定的投资价值，不仅可以为消费者提供高品质的住房条件及完善的居家服务，而且也可以为商务活动提供良好的工作环境，因此其得到了快速的发展。

1.酒店式公寓主要特点从房地产建筑角度出发，酒店式公寓倾向于商住楼类型，是具有独特性的一种开发项目，开启利用家居住宅组织商务办公的新模式，其主要特点参照酒店式公寓的具体参数，可以看出酒店式公寓主要具备以下四个方面的特点：一是参照酒店式公寓的实际地域分布，其多建设在交通枢纽等较为便捷的城市中心区域，或处于商业繁华地区。

二是具有极为齐全的社会配套基础设施，完全能够符合居住者的实际要求。

三是往往具备齐全的家居功能，但实际可用面积不大，只能够满足人们对高质量住宿或工作的单功能需求。

四是房型设计大多只能满足单人单户，一般只具备一间卧室、一间客厅及一间洗浴室。

2、酒店式公寓功能类型分析综合分析酒店式公寓的具体功能，按照功能不同进行划分，可以大致分为四种。

2.1居家型这类酒店式公寓大多面对当代社会年轻群体，能够充分满足这类受众对生活、时尚、工作的要求，可以提供温馨的休息场所，也可以满足年轻人内心对发挥自我个性的追求，同时较小的面积对于年轻人的实际收入及资产积累相匹配，可以在其能力范围内实现其对生活的基本需求，具有极高的性价比和边际效应。

2.2商住型对于非刚性需求的住房购买需要，部分商界人士及长期旅外的人士更多的选择了这类商住型公寓。

关于酒店式公寓建筑设计的探讨摘要：进入新世纪，酒店式公寓发展速度较快，大量的酒店式公寓陆续面市。

但是，目前在我国刚刚步入发展阶段。

针对这一新兴酒店模式，建筑师应当紧跟时代变化，设计出满足其功能和审美要求的建筑形式。

随着酒店式公寓在我国的不断普及，必将在建筑功能、形象特征等方面对建筑设计提出更高的要求，建筑师应紧跟这些变化，创造出丰富、动人的空间。

此外，在小地块，多层，高容积率的有限条件下，创造出个尺度宜人，有亲和力的，体现酒店式公寓现代生活方式的特有的建筑。

也是建筑师今后要不断思考的问题。

关键词：公寓；酒店式；高容积率；建筑设计1、项目背景本项目地块位于某城市中心区一期建设区，规划允许的建筑性质为商业、酒店式公寓。

项目用地总面积为9080m2，本地块限高24m，容积率2.0，车位120辆。

2、项目分析该项目所处的地理位置某城市中心区，是一座集先进制造、现代物流、研发服务、出口加工、教育培训等功能为一体的现代化综合型海滨城区，而该中心区则是居住、旅游、休闲的重点打造区域。

该项目的建筑性质酒店式公寓，为20世纪90年代末新兴的酒店管理模式，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。

购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓私密性和生活风格的综合物业。

整个场地南北较长，东西较窄，呈平行四边形。

其东面为水芸路，100m左右就是该区域的景观中心滴水湖；南面正对黄日港河，风景优美，西面山兰路为商业步行街，北侧为另一商业住宅地块，机动车出入口被允许开在东侧和南侧。

周边其他地块限高较高，绿化率也较高，预计将设计成为大中户型的普通封闭式小区住宅，因此业主把本酒店式公寓项目定位为精品小户型；同时地块毗邻商业步行街山兰路，业主要求山兰路一侧临街的建筑均设计为沿街商业。

规划条件要求：限高24m，容积率2.0。

容积率的大小直接反映在单体类型的选择和单体布置的疏密程度上，而单体的布置又将影响整个小区的空间形态。

宜必思酒店设计案例分析原墨设计团队为法国酒店品牌IBIS宜必思酒店（东莞松山湖店）进行公区的设计，设计尊重IBIS酒店追求开放、活力的氛围，以及注重入住者体验感的文化理念，又具备了属于该酒店的独特性设计。

大堂天花创造了一个引人注目的椭圆形吊顶，如画报般呈现在眼前，凸显空间层次感。

休闲区墙面采用了一幅设计师原创的画作，画作图案是由设计师专门为这个空间精心打造，让这个空间的人们感受到如画廊般的休憩空间，即舒适实用又不失美观性。

设计整体色调以红色和蓝色结合原生态木纹的形式，营造现代风格年轻、活力性的设计概念。

前台和墙面的展示架也采用了富有趣味性的涂鸦。

顶面的图案及墙面涂鸦给整个空间提供了活力的、富有趣味性的体验。

使其兼顾了丰富的空间以及独特的细节品质。

主干道和前台区域以浅灰色地砖、木纹地板及顶面的流线型木线条进行区域划分。

线条曲线与地面相呼应。

置于娱乐休闲区中央的是一些休息的沙发，淡蓝色与传统红色形成对比，让走进的人抛开生活中的烦恼，在此享受生活的片刻宁静。

走上楼梯上面做了一层波浪形的线条感的扶手，采用原生态的木条与白色搭配，产生视觉的共融之美。

夹层的扶手线条延续至楼梯，从上往下看由木线条组成的空间供客人休闲，波浪形扶手像浪涛般自上而下，连通了上下空间。

为了照顾到入住者，娱乐休闲区一端配备了茶水间，这是一个色彩活泼的空间，你可以在这里进餐、品酒和社交。

餐厅提供了咖啡和果汁，在那里他们可以工作、休息、聚会和玩耍。

整体创意方向和设计元素都贴合了品牌的设计。

房间内电视墙采用了生活化的图案作为背景，给每一位旅客带来家的温馨感，带来轻松富有趣味性的体验，打造了精致舒适又实用的空间氛围。

酒店式公寓建筑设计方法探讨摘要：在新时代的背景下，酒店式公寓逐渐成为了整个建筑行业的发展前景。

一些新型的酒店式公寓在应用时，不仅可以为居住人员提供更加优质的生活体验，且这种类型的建筑物在应用时，能够满足居住人员的审美需求。

在对这种类型的建筑物进行设计时，设计人员要对原有的设计形式进行更新，要根据功能的变化和建设需求，引进更加先进的设计思维，才能促进酒店式公寓建筑的建设进行更好的发展，本文就酒店式公寓建筑设计方法进行相关的分析和探讨。

关键词：酒店式公寓；建筑；设计方法；分析探讨近阶段酒店式公寓在我国已经进行了大力的普及和应用，这种类型的建筑物在功能和形象特征方面，都对设计工作提出了更高的要求。

设计人员在开展相关工作时，需要根据工程的变化，制作相应的设计方案，才能营造更加丰富的空间结构。

在进行多层次、高容积的酒店式公寓建筑设计时，要想营造具备亲和力的空间结构。

设计人员就要积极的积累经验，学习一些新型的知识，才能从根本上提高设计工作的开展质量和效率，为相关工程的建设提供科学的引导[1]。

一、酒店式公寓建筑设计要求酒店式公寓是指出售一定年限使用权的建筑物，消费者应用一定年限内的居住权，不仅为居住人员提供了居住的空间，还提供了优质的酒店服务。

这种建筑物既存在酒店的性质，又可以为居住人员提供临时的住所。

在这一建设形式大力普及之后，获得了快速的发展，消费群体主要为商务人群和公司高管。

这些消费人群对住宅的生活设施设置存在更高的需求，在这一建设形式不断发展的过程中，酒店式公寓的建设模式更加完善。

在对这一建筑物进行设计时，要从消费人群的角度开展设计工作，为居住人员提供更加优质的服务。

对于这种形式的建筑物销售来说，是通过对酒店各个单元的产权划分和出售，获得一定的投资回报。

在对其进行设计时，要根据酒店的经营理念，选用正确的设计形式[2]。

二、酒店式公寓建筑设计方法（一）明确户型特点酒店式公寓建筑在建设的过程中，采用了新型的建筑形式，这种户型虽然小，但内部结构能够满足居住人员的各项要求。

酒店式公寓建筑方案设计一、项目背景近年来，随着城市化进程的不断加快，城市人口密度越来越大，居住空间限制也越来越严重。

在这样的背景下，传统的住宅形式已经无法满足住房需求。

酒店式公寓作为一种新型居住方式，受到了越来越多城市人群的青睐。

酒店式公寓结合了酒店和公寓的优点，既有住宿的舒适便利性，又有公寓的私密性和家庭感。

因此，酒店式公寓在城市中越来越受欢迎，并成为了城市更新和改善居住环境的一种新选择。

本项目旨在建设一座高品质的酒店式公寓，为城市人群提供舒适便利的居住环境。

二、基地与环境项目选址于城市中心繁华地段，周边有商业街、办公楼和文化设施。

基地占地面积20000平方米，四周交通便利，周边环境优美。

项目所在地位于城市东部，周边有大型公园和自然风光，环境清幽宜人。

基地地势平坦，呈长方形，四周环境优美，适宜作为酒店式公寓的兴建地点。

项目周边有便利的交通设施和商业设施，能够满足居民的日常生活需求。

三、建筑风格与设计理念本项目的建筑风格为现代风格，简约大气，结构清晰。

建筑外观采用玻璃幕墙设计，体现了时尚感和高端品质。

建筑结构采用钢结构，确保了建筑的稳固和持久性。

建筑设计理念为舒适、便捷、环保。

建筑内部设计精致优雅，装修豪华。

建筑外部绿化环境优美，配套设施齐全。

建筑采用环保材料，建筑保温隔热效果好，符合能源节约和环保要求。

四、功能划分与平面布局本项目的功能划分为住宿、配套、娱乐、商业等多种功能。

建筑设有单间、双人间、家庭房等多种户型，满足不同人群的需求。

建筑内设有健身房、会议室、餐厅、游泳池等多种配套设施，为居民提供舒适便捷的生活环境。

建筑平面布局为主楼和附楼相结合，呈“U”型布局，中间设置绿化庭院。

主楼设有前台、餐厅、商店等设施，附楼设有住宿房间等设施。

建筑外部设置大型停车场，为居民提供便捷的停车服务。

五、建筑设施与装修设计建筑设施包括电梯、消防设备、暖通系统、空调系统等。

电梯采用先进技术，运行平稳安全。

消防设备配备齐全，确保居民的安全。

酒店式公寓设计范文
首先是空间布局。

由于酒店式公寓的设计目标是长期住宿，因此需要
提供充足的空间来满足住客的日常生活需要。

这意味着需要有足够的储物
空间、工作空间、起居空间和厨房空间。

对于客厅和卧室来说，宜采用开
放式设计，以增加空间的流动性和通透感。

其次是家具和装饰。

酒店式公寓的设计应以简约、现代为主题，注重
实用性和舒适感。

在选择家具时，应尽量选择多功能的家具，如储物柜、
可折叠式桌椅等。

同时，需要创造一个舒适、温馨的氛围，可以使用柔和
的照明和温暖的色调来增加居住者的舒适感。

再次是设施和服务。

酒店式公寓应提供酒店一样的高质量服务设施，
如24小时前台服务、房间清洁服务、健身房、游泳池、洗衣服务等。

此外，酒店式公寓还应提供基本的厨房设施和用品，如冰箱、炉灶、餐具等，以满足居住者的日常生活需求。

最后是安全和隐私。

酒店式公寓的设计应注重居住者的安全和隐私。

对于安全方面，可以采用密码锁和监控系统等措施来确保居住者的安全。

对于隐私方面，每个房间应有独立的洗手间和浴室，以及隐私屏风或隔断，以确保居住者的隐私权。

总的来说，设计酒店式公寓需要兼顾实用性、舒适性和个性化。

通过
合理的空间布局、适当的家具和装饰、高质量的设施和服务，可以为居住
者提供一个舒适、便捷和安全的居住环境。

酒店式公寓专题分析在济南写字楼和商业市场不够景气的情况下，酒店式公寓逐渐受到了投资者的青睐，越来越多的发展商看到了其中的契机，酒店式公寓这一新型的物业形态正在济南悄然兴起。

一、酒店式公寓产生的背景分析酒店式服务公寓的概念，最早源于欧洲，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业,由专门的酒店管理公司进行统一管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。

这些物业就成了酒店式服务公寓的雏形。

不久以后,此种物业在欧洲越来越多,服务也越来越周到，逐渐得到广大消费者的认可,如今已遍布全球。

酒店式公寓在我国最早出现在改革开放的前沿城市——深圳,之后在上海、北京等地均有发展。

酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。

我国的酒店式服务公寓经过几年的发展,在原有基础上已经形成自己的特点,具有“自用”和”投资”两大功效。

与传统的酒店相比,在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加家庭化。

由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受投资人士以及在我国工作的外籍商务人士的青睐。

二、酒店式公寓产品分析从产品品质来创造物业价值,是酒店式公寓的基本。

产品本身品质主要表现在规模、房型、装修标准、功能配置等四方面。

１、物业规模目前济南市场上的酒店式公寓项目，规模都较大，例如明珠国际商务港是集酒店、写字间、酒店式公寓为一体的综合物业，嘉汇环球广场包括商业、酒店式公寓、住宅,单酒店式公寓部分体量就有60０余套。

分析原因,应与此类产品在济南市场尚属探索阶段有关,开发商投资商还不确定济南市场对这种物业类型的接受程度,大型物业比较有利于会所等公用设施的充分使用，便于形成服务的规模效应,降低单位成本,且大规模高档次的强势进入有助于产品在市场上扩大影响、提高竞争力。