反诉答辩状(商铺转让)律师拟定版本

商铺租赁合同纠纷答辩状亲爱的法官，1. 业主违反合同约定首先，我们辩称原告方即业主在租赁合同中违反了双方达成的协议。

根据合同中明确的条款，原告方有义务提供商铺在租赁期内正常运营所需的基本服务，例如水、电、燃气等。

然而，在实际合作中，原告方多次未能按约定提供这些基本服务，对我们的经营造成了重大的影响。

我们认为原告方的这种行为已经构成违约，并且导致了我们租赁合同无法履行。

2. 商铺存在质量问题此外，在租赁期内，我们发现商铺存在质量问题。

原告方未按照约定的质量标准提供商铺的情况。

商铺内出现的管道堵塞、设备损坏和电线老化等问题严重妨碍了我们的正常经营活动。

我们多次提出交涉和修复要求，但原告方一直没有积极回应。

鉴于商铺质量问题，我们认为原告方在合同履行过程中存在重大违约行为，并且使我们无法正常使用商铺。

3. 合同解除应当双方承担责任考虑到合同中已经发生了重大违规行为并导致我们无法正常经营的事实，我们建议法院解除商铺租赁合同。

根据相关法律法规，双方在解除合同时应当承担相应责任。

我们愿意继续遵守法律的规定和处理结果，但同时也希望原告方能够承担其应分担的责任。

4. 追求合理赔偿最后，针对原告方的违约行为和给我们造成的经济损失，我们要求法院判决原告方向我们支付逾期违约金及经济损失赔偿。

作为逾期违约金，我们认为原告方应当支付合同总金额的10%，以弥补我们因原告方无法按约定提供基本服务而导致的经济损失。

此外，我们还对原告方未能按照质量标准提供商铺等问题造成的经济损失进行索赔。

5. 答辩总结综上所述，我们认为原告方的违约行为已经严重影响了我们的合同履行和经营活动。

我们请求法院根据相关法律法规，判决解除商铺租赁合同，并追究原告方的违约责任。

此外，我们要求法院判决原告方支付逾期违约金及经济损失赔偿，以帮助我们恢复经济损失。

谢谢法院的审查和支持。

被告方代理人：[代理人姓名]日期：[日期]。

店铺转让协议租赁律师拟定版本6篇篇1店铺转让协议甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将店铺转让给乙方一事，达成以下协议：一、协议标的1. 甲方将其所拥有的店铺转让给乙方，乙方同意受让该店铺。

2. 店铺的具体信息包括但不限于：位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。

二、转让价格及支付方式1. 甲方同意以人民币_________元的价格将店铺转让给乙方。

该价格已包含店铺的所有附属设施、设备、存货等资产。

2. 乙方应在协议签署后_________日内向甲方支付全部转让价款。

支付方式如下：_________。

三、店铺交接1. 甲方应在收到乙方支付的转让价款后，将店铺的产权证书、租赁合同等相关文件交付给乙方。

2. 甲方应确保在交接时，店铺内没有任何第三方主张权利或占有。

如有任何纠纷或争议，由甲方负责解决。

四、权利义务1. 乙方在受让店铺后，应遵守相关法律法规的规定，合法经营。

2. 甲方应确保在转让过程中不存在任何欺诈、隐瞒或虚假陈述等行为。

如因甲方的原因导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。

3. 乙方在经营过程中如需办理相关手续或证件，甲方应提供必要的协助和支持。

五、违约责任1. 如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

具体约定如下：_________。

2. 如因违约方的原因导致另一方受损，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力1. 如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。

具体约定如下：_________。

2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

七、争议解决1. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

商铺租赁合同纠纷答辩状【商铺租赁合同纠纷答辩状】被告：被告名称地质：被告地质法定代表人：法定代表人名称原告：原告名称地质：原告地质法定代表人：法定代表人名称我方被告特此向贵庭提出答辩状，以对原告提起的商铺租赁合同纠纷诉讼进行答辩，并请贵庭查阅附件。

【一、关于合同的成立】1.1 本案涉及的商铺租赁合同（以下简称“合同”）是双方自愿达成，并经双方签字盖章的合法有效文件。

合同约定了商铺租赁的期限、租金以及其他相关条款。

1.2 据我方所知，合同成立之前，原告已对租赁商铺进行了详细勘察，并同意了商铺的现状和条件。

双方之间的合作是基于互相知情和自愿的基础上进行的。

【二、关于租金支付】2.1 合同明确规定了租金的支付方式和时间。

我方被告已按照合同约定，按时足额支付了租金。

2.2 原告声称我方未按时支付租金，但遗憾的是原告并未提供充分的证据来支持其主张。

我方被告均有相应的支付凭证，证明了租金按时支付。

【三、关于商铺维护】3.1 合同明确约定了商铺维护责任的分配。

合同中规定，我方被告有义务对商铺的日常维护进行管理和修缮，以保持商铺的正常运营状态。

3.2 然而，我方被告发现原告作为商铺的经营者，在商铺内进行了大规模的装修和改造，而未事先征得我方同意。

此举严重影响了商铺的正常使用和维护，导致商铺出现了一系列问题。

【四、关于合同解除】4.1 合同明确约定了各方解除合同的条件和程序。

根据合同的规定，双方可以协商解除合同，并需提前通知对方一定期限。

4.2 事实上，原告并未按照合同规定的程序提出解除合同的要求，而是直接将本案提交法院，请求解除合同。

我方认为原告的行为违反了合同的约定，并不符合法律规定。

【附件】1.商铺租赁合同正本及复印件2.租金支付凭证和相关收据3.商铺维护记录及照片证据4.双方之间的书面沟通记录【法律名词及注释】1.合同成立：指合同参照《中华人民共和国合同法》的规定，在满足合同成立要素的基础上，经过双方当事人的意思表示和双方当事人的真实意思一致达成的行为。

商铺租赁合同答辩状模板范文# 商铺租赁合同答辩状。

答辩人：[姓名]身份证号：[身份证号码]住址：[详细住址]联系电话：[电话号码]因与[原告姓名]就商铺租赁合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于合同的订立与履行。

尊敬的法官大人，原告在起诉状里说的那些，可有点不太符合实际情况呢。

当初我们订立这个商铺租赁合同的时候，那可是双方都开开心心、明明白白的。

合同里写得清清楚楚的条款，就像地图一样，我们都应该按照这个路线走才对。

我按照合同，准时交租金，爱护商铺就像爱护自己的宝贝一样。

我还在商铺里投入了不少的心血和金钱，搞装修啊，进设备啊，都是想着能把这个商铺经营得红红火火的。

我可不像原告说的那样，是个不遵守合同的人。

二、针对原告的具体诉求答辩。

# （一）租金问题。

原告说我拖欠租金，这可真是冤枉啊。

我不是不交，是有特殊情况的。

[具体说明情况，例如疫情期间生意难做，或者是商铺出现了一些影响经营的状况，如漏水、电路故障等影响正常营业，并且及时与原告沟通的情况]我一直都有跟原告沟通这个事情，就像两个朋友商量事情一样，我也提出了解决方案，可是原告就像个固执的老黄牛，根本不听我的解释，就直接把我告了，这多伤感情啊。

# （二）商铺损坏赔偿问题。

原告说商铺有损坏，要我赔偿。

法官大人啊，我在这得好好说道说道。

商铺有些小磨损那是正常的商业经营过程中不可避免的呀，就像人走路多了鞋子会有磨损一样。

而且我在离开商铺的时候，也按照正常的交接程序做了，那些所谓的“损坏”，有些是商铺本身就存在的老毛病，有些是正常使用的痕迹，可不能都算在我头上啊。

这就好比租房子，住了几年后墙上有点小划痕，难道都要租客重新刷墙赔偿吗？这也太不合理了吧。

# （三）提前解除合同问题。

原告说我提前解除合同是违约行为，可这也不是我想这样的啊。

[阐述导致提前解除合同的合理原因，如不可抗力因素、原告先违约导致经营困难等]我当时也是被逼得没办法了，才做出这个决定的。

而且我也按照合同约定的方式，尽可能地减少了双方的损失，我觉得我已经做得很够意思了，可原告还是不依不饶的，这让我很委屈啊。

商铺租赁合同纠纷答辩状 商铺租赁合同纠纷答辩状 引言 尊敬的法官： 我代表被告，就商铺租赁合同纠纷一案提出答辩状。我要感谢法庭对本案的认真处理，并对原告提出的诉讼请求进行合理而全面的审查。

事实背景 我作为被告，与原告签订了一份商铺租赁合同，合同约定了租赁期限、租金金额及其他相关条款。原告在租赁期内多次违反合同约定，对商铺进行擅自改造，并未按照约定支付租金。鉴于原告的违约行为，我作为被告决定解除租赁合同，并要求原告偿还相应的损失。

答辩理由 租金违约 原告未能按照合同约定的租金金额及时间支付租金，且多次拖欠租金。这违反了租赁合同的约定，也损害了我们作为商铺出租方的利益。作为被告，我们有权要求原告按照合同约定的金额和时间支付租金，并可以要求其承担相应的违约责任。

商铺改造与违约 商铺租赁合同纠纷答辩状 原告在租赁期内未经允许对商铺进行了改造，违反了租赁合同的规定。这不仅违反了合同约定的权利和义务，还导致了商铺的设施和结构发生重大变动。根据合同约定，租赁期满后，商铺应当交还原状。原告未经允许的改造行为，给商铺带来了无法挽回的损失，并直接影响了商铺的使用和价值。

合同解除与损失赔偿 鉴于原告多次违约，我作为被告通过法定程序解除了租赁合同。合同解除是基于原告的违约行为，是合理且必要的解决方式。我要求原告承担由于合同解除而产生的损失。这些损失包括商铺重新出租所需的费用以及丧失的租金收益。根据合同约定和法律规定，原告应当承担相应的经济赔偿责任。

要求 基于以上理由，本答辩状提出以下要求： 1. 原告支付租金违约款项和滞纳金； 2. 原告承担商铺擅自改造的损失，并支付相应赔偿； 3. 原告承担商铺租赁合同解除后的损失，并支付相应赔偿； 4. 请求法庭对本案进行公正、公平的审理，维护双方当事人的合法权益。 商铺租赁合同纠纷答辩状 作为被告，我们对商铺租赁合同纠纷一案表达了诚挚的答辩。我们坚信法庭将会根据法律和事实对本案做出公正、公平的判决。感谢法庭的审理。

如何写反诉答辩状如何写反诉答辩状反诉就是本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求，那么，如何写反诉答辩状?下面请参考公文站小编给大家整理收集的反诉答辩状相关范文，希望对大家有帮助。

反诉答辩状1答辩人(本诉原告、反诉被告)：冼xx，男，汉族， xxxx年10月2日出生，现住在佛山市xx区xx镇xx村xx街xx巷xx号，电话xxxxxxxxxxxxx。

被答辩人(本诉被告、反诉原告)：xx市某某装饰工程有限公司xx 分公司地址：xx市河南岸xx路xxx新村xx大厦首层xx号。

负责人：黎某某电话xxxxxxxxxxxxxxx答辩人因装修合同纠纷将被答辩人起诉至贵院的(xxxx)惠城法民一初字第xx号案件，被答辩人提起反诉。

答辩人现就被答辩人的反诉，提出以下答辩意见。

一、被答辩人要求答辩人支付工程欠款67254元及违约金122402.28元没有事实和法律依据。

1、被答辩人单方面增加工程项目，违反合同约定。

在答辩人与被答辩人签署的《装饰工程合同书》第一项第3条规定工程安装内容、施工费用、增减项目都需要经双方签认后生效。

但是，被答辩人将双方约定的工程总造价7.1万元增加到13.9006万元(折后价12.5982万元)，没有答辩人的签字确认，因此该增加的所谓工程项目和工程款违背了合同约定，超出了答辩人的委托范围，本身是对答辩人权利的侵害，不仅无权要求答辩人支付增加的款项，而且需要承担侵权责任。

2、被答辩人所谓答辩人接受工程量和工程款变化，没有任何证据。

被答辩人以答辩人在施工图纸中“配电系统图”中签字确认“开工，以实践数为准”，就武断认为被答辩人所从事的一切工程施工都得到答辩人认可，显然是荒唐的。

一方面双方在《装饰工程合同书》第七项第1条规定施工图须答辩人签字认可后被答辩人方可施工，另一方面第七款第3条规定答辩人变更设计或增减项目须书面通知被答辩人并列明原因、部位、时间、材料等，这就说明任何未经答辩人签字确认的施工一律属于被答辩人违约，任何未经答辩人书面详细通知被答辩人的'变更行为一律视为未变更。

反诉答辩状范⽂反诉答辩在民事审判案件中⽐较常见，⼀般反诉都是被告⼈的权⼒，以此也体现了我国法律的⼈性化，彰显了法律的公平，正义。

重要的是能保护当事⼈的合法权益，所以说，反诉在民事案件中尤为的重要。

通常也受到被告⼈的⾼度关注。

那么反诉答辩状范⽂怎么写?下⾯就让店铺⼩编为⼤家讲解吧。

反诉答辩状论⽂答辩⼈：xxxx有限公司住所地：xx市xxx区xx号法定代表⼈：xx,公司董事长.因原告xxx有限公司诉被告⼤连xxx有限公司解除联建合同按实际⼯程量结算⼯程造价纠纷⼀案,现被告提出反诉请求,故提出答辩如下：不同意被告的反诉请求,请法庭驳回被告的反诉.1、按照200x年x⽉x⽇原、被告双⽅签订的xxx⼯程联建合同第x条第x款约定,被告⽀付的xxx万元是联建⼯程(xxx 项⽬)的施⼯定⾦,这项款的性质不是⽀付给原告的,⽽是对双⽅联建这项⼯程项⽬的⼀种保证,依据我国法律,被告⽆理由要求原告双倍返还.2、依据本案事实造成双⽅联建合同⼀开始就⽆法履⾏的原因,不是原告违约,⽽是被告违约,如岩体基坑⽀护问题,按合同约定,应当由被告负责施⼯,但被告没履⾏,原告⽆奈为保证⼯程进度,原告垫资⼲的,原告垫资xxx万元.另外按联建合同约定应由被告代垫的费⽤,被告⼀概未付,使⼯程⽆法继续开展,原告⽆奈⼜垫资xx万元,基于这个事实,被告违约,⽆理由追要原告的违约⾦,要求双倍返还保证⾦,没有事实和法律依据.3、被告反诉请求⽀付xxx万罚⾦违反法律程序.(1)根据本案事实,由于xxx万是联建⼯程施⼯的保证⾦,原审法庭在xxx号判决中已有裁决结果,本次原告提出申诉的本案焦点是x区⼟⽯⽅挖运造价问题,因此不应在本次审理范围之内.(2)被告就这个xxx万罚⾦问题,曾向中级⼈民法院提起诉讼,⼤连市中院民⼆庭xxx号判决驳回被告起诉,被告上诉致省⾼院,省⾼院200x辽⽴房终字xx号裁定书再次已维持市中院xxx号民事裁定书,现已⽣效.基于以上答辩事实和理由,请⼈民法院驳回被告的反诉请求.答辩⼈：xxxx有限公司200x年xx⽉xx⽇反诉答辩的产⽣：反诉则是指在已经开始的诉讼程序中，本诉的被告向⼈民法院提出的以本诉原告作为被告的⼀种独⽴的反请求。

尊敬的法官：我是被告，也是本案的第二被告，在此向贵庭敬呈本人的答辩状，就本案中的商铺租赁合同纠纷进行陈述和辩护。

我要对原告针对我的指控进行澄清和驳斥。

原告声称在租赁过程中我未履行合同约定的租金支付义务，并且未按时退还商铺，构成违约行为。

对于原告的指控，我表示坚决不同意。

实际上，在商铺租赁合同签订之初，双方明确约定了租金支付方式以及时间。

根据合同条款，我按时足额支付了所有的租金，并且在合同期满时按照约定退还了商铺。

这些事实亦得到了合同履行过程中的证人证言和付款凭证的支持。

我要对原告的证据进行质疑。

原告所提供的证据中并没有能够证明我未履行合同义务的充分证据，比如合同违约的通知、交换的书面凭证等。

原告只是提供了一些未经核实的口头说辞，并没有提供充分的书面证据来证明我的不当行为。

而且，在原告的提供的证据中也无法证明商铺租赁合同违约的实际经济损失，以及违约责任的划分等。

再次，我要强调我在商铺租赁期间没有违反合同义务，尽职尽责地履行了租赁合同的所有约定。

我准时支付了租金，并将商铺交还给原告。

在整个租赁期间，我将商铺妥善保管，并保持着良好的经营状态。

非但没有对商铺造成任何损坏，反而在合同期间内对商铺进行了一系列的修复和升级。

这些有力的证据证明了我对商铺租赁合同的忠实履行。

我要重申我的诚信和善意。

我是一位有良好信誉的商人，从未有过任何不良记录。

我承认纠纷的产生并不利于双方和解与合作，但我仍然坚信通过法庭的公正审理可以还原真相，维护我的权益与声誉。

我要求贵庭能够对原告的指控进行慎重审查，并认定我在商铺租赁合同中没有违约行为。

同时，我也请求贵庭能够依据事实和法律，公正地判决该案。

我保证在未来的生活和工作中将继续遵守法律法规，积极履行合同义务。

再次衷心感谢贵庭的审理。

希望法庭公正、明智地作出公正判决，确保正义的实现。

被告：X日期：年月日尊敬的法庭：我作为被告，在本次商铺租赁合同纠纷案中，对原告提出的诉讼请求，我郑重作出如下答辩。

2024年商铺租赁合同纠纷答辩状
根据法院要求，本人作为被告就商铺租赁合同纠纷一事作出答辩状如下：
一、关于合同履行情况
1. 本人作为被告一直积极履行合同义务，准时交付租金并保持商铺的良好状态。

2. 原告在合同期间没有明确指出任何违约行为，也未向本人提起关于合同履行的任何异议。

二、关于租金计算方式
1. 合同中明确规定租金的计算方式，本人按合同约定支付租金，未有任何拖欠情况。

2. 原告提出租金计算存在问题的指控缺乏证据支持，本人请求法院严格依据合同约定进行审理。

三、关于合同终止及违约金
1. 合同终止是基于双方协商一致的情况下进行的，并不存在本人单方面解约的情况。

2. 原告索要违约金的要求在合同中未作出具体规定，因此缺乏法律依据。

综上所述，本人认为原告诉称内容不属实，请求法院依法公正裁决，维护本人的合法权益。

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