建筑工程概预算编制对工程造价的影响分析

24讨论设计概算在工程造价管理中的作用牛国红　大庆油田设计院有限公司摘要：近些年我国经济发展迅速，建筑行业迎来了新的发展机遇，在这个过程中，工程造价管理模式也发生了较大改变，设计概算的应用能够有效解决传统工程造价管理中存在的各种问题，是控制项目成本投入、促进项目顺利开展的重要保障。本文分析了设计概算在工程造价管理的作用，提出了强化设计概算的策略。关键词：设计概算；工程造价管理；作用随着我国建筑行业的不断发展，工程规模和数量都呈现上升趋势，在施工建设过程中，工程造价管理是重要组成部分，涵盖的内容十分广泛，涉及到施工技术、成本投入、人员管理等多个方面。设计概算包括合同签订、固定资产投资计划、项目造价等内容，是保证工程造价管理规范化开展的重要参考依据。为了确保能够将工程造价控制在合理的范围之内，需要全面强化设计概算的水平。一、设计概算的重要性和作用(一)设计概算的重要性在工程开始之前需要做好设计工作，设计和投资环节是工程造价控制的关键，在项目管理人员作出关键决策之后，需要处理好经济和技术之间的关系，要绘制出项目施工图纸，做好全面规划工作。通常来说初步设计工作就决定了工程项目的整体功能和建设规模，可以以此为主要依据，形成设计概算，这是实现经济和技术统一的重要依据。工程造价能够对工程设计产生约束作用，高质量的设计概算是工程设计的必要前提，这两者的有效结合，就能够有效保证工程质量。设计概算能够对工程整体的资金投入、资金支出进行预测，有助于建设单位节省施工成本，设定最高投资限额。要以工程设计的实际情况为主要依据，编制合理预算，确保设计概算的准确性和真实性。(二)设计概算的作用在工程的整体初步设计过程中，设计概算占据重要地位，能够有效预测工程造价，对造价进行计算，优化其中各个环节，能够施工图纸预算、工程设计是否具有经济性提供必要参考依据。对于建设单位而言，做好设计概算工作十分有必要，要加强流动资金、固定资产、不可预见支出、其他费用等各方面的管理，以设计概算作为重要依据，做好工程造价管理工作。二、当前设计概算编制存在的问题在我国建筑行业发展进入新阶段的背景下，市场竞争日益激烈，很多建筑单位在设计概算编制中存在的问题主要体现在这几个方面：(1)对设计概算的准确性重视程度不够：设计概算编制工作通常由工程设计人员完成，但受到经济因素、投资等各方面压力的影响，部分设计人员对设计概算准确性的认识程度不够，没有前往施工现场进行实地考察，过度依赖工作经验和主观判断，往往会导致和实际情况产生较大偏差；(2)设计文件深度不够：很多工程项目为了追赶工期，在规定的时间内完成，在初步设计工作方面不够深入细致，设计人员所考虑到的内容不够全面，概算的数据结果准确性不高。三、设计概算编制原则在编制设计概算的过程中要遵循以下原则：(1)要以国家规章制度和法律体系为主，在法律允许的范围内，提升设计概算的科学性和合理性；(2)设计人员要充分了解设计目标，让设计概算能够如实反映出工程的实际情况，要对工程量进行准确计算；(3)想要有效提升设计概算的准确性，要前往施工现场进行实地考察，将能够对工程造价管理产生影响的各项因素全部考虑在内，对其进行深入研究和分析；(4)要根据工程实际情况合理调整设计概算的指标，提升设计概算编制的灵活性。四、加强设计概算，提升工程造价管理的有效策略(一)做好设计概算编制的准备工作1.现场勘查任何工程的顺利开展都离不开现场考察工作的顺利开展，工程所处的自然环境、地理环境、周边环境都会对工程造价和工程造价管理工作产生影响，要以实际情况为主要依据，合理确定设计概算造价。现场勘查的主要目的在于让设计人员全面了解情况，收集、整理、归纳工程施工现场的具体信息，在勘察过程中，了解地表、地貌、土方开挖、土方回填等各方面情况，这对设计概算编制有重要影响；除此之外，还需要考察是否有动迁情况，以及场地上是否有文物古迹，要保障勘察内容的全面性，这是提升设计概算编制准确性的重要环节。2.市场调研想要保证概算造价的准确性，就需要充分了解人工费用、施工材料费用以及设备采购和租赁费用，在我国建筑市场竞争不断激烈的背景下，能够对价格产生影响的因素也越来越多，在以往的价格确定中，主要采用查资料的方式，这种方式较为落后，也存在强烈的滞后性，无法反映市场价格的真实情况，已经不适用于当前时代发展潮流。想要更准确地了解到材料价格，调研人员需要创新价格查询渠Copyright©博看网 . All Rights Reserved.25２０２０年３６期　（１２月下旬）经营管理道，可以借助互联网和信息技术，有关人员要对供应商的材料价格和性价比进行全方位分析，货比三家，尽可能降低成本和资金投入，做好工程造价管理工作，为建设单位节省施工成本。3.施工组织设计在设计概算过程中，除了需要将重心放在工程图纸设计方面之外，还需要考虑到施工组织，要根据现场实际施工情况，对工程进行统筹安排，制定科学合理的政策制度，规范化施工管理流程，对工程的构成元素进行合理组织安排。项目负责人要充分了解施工组织结构，在编制石方、水工等项目的设计概算时，要充分考虑到不同项目的差异性，即便是同一项工程，同一套图纸，如果施工组织存在差别，概算造价的差异也会较大。4.应用BIM技术BIM就是建筑信息模型技术，在工程造价管理中应用该技术，有助于相关人员了解建筑的构件以及设备数量，形成清单和定额，当工程设计出现变化时，设计概算也能够随之进行相应的调整和同步，避免了传统工程造价管理中信息的滞后性，提升了设计概算的准确性。(二)对各项费用进行合理分析设计概算费用的组成较为复杂，每一个小项目的费用是否合理，都会对整体工程造价造成较大影响。在编制概算的过程中，需要严格按照施工图纸上的各项细节进行，除此之外，还要充分考虑到设计图纸上没有的内容，提升费用分析的全面性。在计取费用时，要避免出现重复和遗漏，要以建设工程的特点作为重要参考依据，确保费用计算结果的合理性。工程造价管理还包括人员、材料、设备等各方面内容，在人员编制方面要以施工的不同阶段为主，对各项费用进行计取，并对其进行详细说明。(三)建立健全的设计概算法规要对概算编制主体、依据、费用构成情况进行明确划分，制定科学的编制方法，在设计概算费用构成时，要注意以下几个方面：(1)在设计概算中，要充分反映出设计范围，造价控制的内容应该包括项目初始的设计、筹建、施工、竣工的全过程中，还需要包含固定资产投资方向调节税、工程建设其他费用、设备采购和租赁费用等，以提升设计概算的全面性；(2)在工程建设的过程中，不可避免会受到时间因素、不可预见因素、不可抗力等各方面的影响，在设计概算时，要将这些因素考虑在内。由于工程项目一般建设周期较长，前期资金投入大，资金回笼速度慢，在建成初期会和设计概算存在较大差异，为了避免对工程造价管理产生影响，要充分考虑到汇率、利率的影响，还要意识到市场因素导致的施工材料、设备、人员价格变化，避免出现超出预算的情况，要赋予设计概算一定的弹性管理空间。(四)提升编算方法的正确性在设计概算编制的过程中，大多数情况下都是依靠推断和罗列的方法，根据概算指标或概算定额来进行编制，一方面对编算人员综合素质和工作经验具有较高要求，另一方面要需要编算人员具有很强的专业能力。即便一部分造价和成本能够通过过往的工作经验得出结论，但项目的主要三个要素：机械、材料、人工的价格却难以凭借主观判断来决定，而是会受到市场价格因素、国家政策、劳动力价格的影响。在当前我国经济市场不断发展的时代背景下，有关人员需要做好充分的市场调研，了解价格变化规律，严格按照询价估价制度中的有关内容开展工作，这样才能够保证价格的合理性。(五)设计概算的审查复核审查复核的主要内容包括：1.想要提升设计概算编制质量，需要对概算编制依据的准确性进行检查，检查内容如下：(1)合法性：设计概算编制依据必须要符合国家法律规定的标准，如果不符合标准，不得采用；(2)时效性：编制依据要符合国家规定，同时要查看是否有新内容的补充和删减；2.对编制深度进行严格审查：对于大型工程项目而言，有关单位要出具完整的编制说明，确保编制内容和工程实际开展保持一致并符合有关规定；3.审查编制的完整性：审查重点在于单位工程概算，查看是否存在工程量超出预期、子项目异常增多、漏项情况严重、设备材料价格和市场价格严重不符、劳动力价格异常等各方面情况。在审查过程中，要以工程的设计文件、设计图纸为主要依据，充分考虑到不同专业的差异性。五、结语总而言之，当前我国经济发展为建筑行业带来了新的发展机遇，在工程开展过程中，设计概算作为工程造价管理的重要组成部分，需要有关人员花费大量时间和精力进行深入研究，在各项工作开展之前，要进行全面的市场调研，制定科学合理的施工组织设计，应用建筑信息模型技术，对设计概算中的各类费用进行深入分析，做好设计概算的审查和复核工作，复核内容主要包括概算编制依据的准确性、审查编制深度以及编制的完整性，避免出现“三超”问题，为建设单位节省施工成本，推动我国建筑事业的可持续发展。■参考文献：[1]颜发丽.工程量清单计价在公路工程造价管理中的作用分析[J].黑龙江交通科技,2020,43(1):211-212.[2]吴香.浅谈设计概算在工程造价管理中的作用[J].建材与装饰,2019(36):147-148.[3]刘小艳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].建筑技术开发,2019,46(14):125-126.[4]陈懿倩.招投标控制在工程造价管理中的作用探析[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2019(7):26-27.[5]刘丹.设计概算在工程造价管理中的作用分析[J].智能城市,2018,4(20):143-144.[6]英倩.浅谈设计概算在工程造价管理中的作用[J].低碳世界,2017(1):238-239.作者简介：牛国红(1982—)，女，山东掖县人，中级经济师，本科，主要从事工程造价工作。Copyright©博看网 . All Rights Reserved.

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概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨

作者：安亚绒

来源：《城市建设理论研究》2013年第04期

摘要：预算和造价工作是一项对技术性、政策性要求较高的经济工作, 随着市场经济的发展, 工程建设投资越来越大,对工程造价预算人员的要求也越来越高。本文分析了概预算的编制及质量给工程造价带来的影响，探讨了提高工程概预算编制质量的措施。

关键词：概预算质量工程造价影响措施

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

随着社会、经济和科学技术的发展, 工程造价已进入了一个完整发展和改革的新时期, 水利工程建设全面推行项目法人责任制、招标投标制、建设监理制及合同管理制。随着社会主义市场经济的逐步建立和完善, 我国水利工程造价管理也在管理体系、计价方法、计价依据及管理手段等方面做了许多改革, 使沿用多年的概预算定额从指令性转变为指导性, 根据市场价格和科学合理的资源配置来预测工程造价, 在工程建设实施阶段引入竞争和激励机制, 以节约投资, 降低造价。

一、概预算的编制及质量给工程造价带来的影响

1、建筑材料的价格变动及预算的影响

由于工程项目的特殊性，在整个项目的成本中，土地成本和原材料成本是两个最为重要的成本， 而由于土地成本已经成为既定事实，建筑所需要的材料成本就成为整个工程的主要成本。由于工程建筑所需要的材料种类比较多，再加上同一规格的材料材质、价格也多种多样，一旦预算与工程建设差别比较大，就势必会影响到采购人员的决策。事实上，建筑工程所需要的设备、原材料以及人工费占到了工程造价的三分之二以上，是否能够准确地预测到这些成本，对整个工程造价的影响具有极大的影响。因此，概预算编制人员是否能够掌握真实的原材价格，并据此作出原材料价格的变动趋势显得尤为重要。概预算的编制人员如果不能及时了解市场瞬息万变的变化，就会无形中提高工程的风险。

试析建筑给排水工程概预算编制对造价的影响

摘 要：近年来，随着我国国民经济的不断发展，人们的生活水平逐年提高，住房作为人们衣食住行中的一大要事，越来越被人们重视，从而促进了建筑行业的快速发展，呈现出一派繁荣的态势。其中建筑给排水工程预算造价也开始了一个新的阶段，给排水工程概预算的准确性在很大程度上，影响着给排水工程造价的水平。为此，本文针对目前建筑行业概预算编制的重要作用，提出提高概预算编制精确性的具体策略，为建筑给排水工程概预算质量的提升提供理论参考。

关键词：建筑给排水工程预算；概预算编制；给排水工程预算造价；影响

中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：1671-3362（2013）05-0125-01

引言

建筑行业一直是人们所关注的重点，建筑行业的动荡直接关系国民经济的稳定发展，关系到人们生活水平的提高。建筑行业作为国民经济的重要组成部分，却存在很多的问题，阻碍了建筑行业的健康持续的发展。近年来，随着改革开放的不断深入与经济的不断发展，为了确保建筑投资方、施工方和使用方的经济利益，必须对建筑给排水工程预算投资、费用和定额做以严格的测算和管理，以便使建筑给排水工程预算发挥最大的经济效益和社会效益。

1 做好良好的投标预算准备工作 给排水工程预算造价要进行有效的监控和管理，要严格按照国家规定的标准定价进行合理管制。给排水工程预算造价涉及到招标问题，招标必须要有科学合理的投标团队，只有将招投标的应急预案做到合法合理，使其更具有严谨性和科学性，才能更好的保障给排水工程预算的造价，使给排水工程预算造价得到有效的成本降低。首先在定额方面，不仅要根据自身企业的实力进行权衡价格，还要严格执行国家的法律法规；其次对中标企业而言，工程单位要进行严格的审核，并签署正规承包合同，合同条款要详细，语言表述要清晰，并具有一定的法律效力，即使日后出现施工方的责任问题，将会按照合同归施工单位承担，减少对工程单位的利益损失，从而为整个给排水工程的完善建设提供有利条件。

财会探祈　

概预算编制对建筑工程的影响　

＿滕怿　深圳市威彦达电力工程监理有限公司　

［摘要］　本文对概预算的定义及编制流程进行了简单的分析，按照概预算的分类分别阐述了概预算编制对建筑工程的成本、质量　

及进度的影响，并且简单提出了建筑工程预算编制过程中的控制要点　．　

［关键词］概预算建筑工程预算编制　

２００８年的世界金融危机对建筑行业造成了前所未有的影响，建　

筑行业面临着新一轮的挑战，竞争也越发激烈。在各种竞争的影响　

因素中价格是关键，针对这一现象，必须对工程的整个实施过程进　

行有效的成本控制，从组织、技术、合同与信息等各个方面挖掘潜　

力、全面降低威本、提高效益，而关键就是建筑工程概预算，它不　

仅关系到工程的成本，还关系着工程的质量和进度的控制。　

一、概预算的编制流程　

工程概预算是指通过编制各类价格文件对即将建设的工程造价　

进行预测和确定的过程。　

甍晕工程信兽　租毒工翟圈　计茸工程蕾　

艰档所在地睦　蜩茎材科恃啮　垂定期　计算出定期直接量　

垂用取啬衰　甚工罄适计卜－——・　理幢卜＿——・　掏市］诅剜．茸　工程封面　

图工程概预算编制的基本流程　其中，获取工程信息主要包括确定拟建工程的类型，所在的地　

区工程类别、工程的结构类型等相关信息，这些信息是取费程序表　

中计算相关费用时要采用的相关费率的决定性因素。　

套定额是指在计价表中输入工程所用的所有定额，录入相关的　

工程量，并且汇总拟建工程的定额直接费、定额直接人工费、定额　

直接材料费和定额直接机械费等。　

调整材料价格是指在编制过程中要注意不同地区、不同时期的　

材料价格可能与２０００定额中采用的不同，在计算工程费用时要注意　

到两者之问的价差。　

套用取费表是指运用合适的取费表，录入给定的各种费率以及　

工程直接费、材料价差总量等数据，根据相应的计算公式计算出的　

工程造价的过程。　

二、预算编制对建筑工程的影响　根据编制的阶段和目的不同，可以将工程预算分为设计预算、　

施工图预算、施工预算等。