工程计量与造价管理(同济大学的造价PPT文件)1.
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第1章工程造价管理总论1.1 工程造价的概念工程造价:是指一个工程项目的建造所需要花费的全部费用,即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。
工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。
工程费用:包括建筑工程费用、安装工程费用和设备及工器具购置费用。
工程其他费用:是指未纳入以上工程费用的由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而必须开支的费用。
建设项目投资:包括固定投资、无形资产投资和流动投资。
建筑产品价格:是建筑产品价值的货币表现,在建筑市场上是建筑工程招标投标的定标价格,也表现为承包价格和结算价格。
综上所述,投资费用包含工程造价,工程造价包含建筑产品价格(包含生产成本、利润、税金)。
从狭义的角度,人们也将投资费用与工程造价等同,将投资控制与工程造价控制等同。
1.2 工程造价管理及其主要内容工程造价管理:是以建设项目为对象,为在目标的工程造价计划之一内实现项目而对工程建设活动中的造价所进行的规划、控制和管理。
包括工程造价的规划过程与工程造价的控制过程。
(1)项目建设程序:是指建设项目从设想选择评估决策设计施工到竣工验收投入生产等的整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后次序的法则。
具体程序:(下面括号内为工程规划主要内容) 1.项目建议书(初步投资估算)2、可行工作性研究(投资估算)3、设计阶段(初步设计总概算、施工图预算)4、建设准备阶段(招标工程标底)5、施工阶段(资金使用计划)6、竣工验收阶段(2)工程造价的规划:确定或计算工程造价费用,并制定出工程项目建造期间控制工程造价的实施方案特点:单个性计价、多次性计价、工程结构分解计价。
(3)工程造价的控制:动态控制原理(三大目标投资控制、质量控制、进度控制)控制的主要内容:1、项目决策阶段将投资估算误差率控制在允许范围内2、初步设计阶段对初步设计的结果进行调整和修改3、在施工图设计阶段对施工图结果进行调整和修改4、施工准备阶段编制标底,选择合同计价方式,确定承包合同价格。