陕西省房地产开发企业资质可承担的业务范围

建筑业企业资质证书从业范围一、建筑业企业资质证书从业范围那点事儿嗨，小伙伴们！今天咱们来唠唠建筑业企业资质证书的从业范围这个事儿。

1. 房屋建筑工程施工这可包括住宅建筑呢，就是咱们住的那些小区里的房子。

从打地基开始，到最后房子盖好，内外装修啥的，只要企业有相关资质，都能参与。

比如说盖那种高层住宅，需要有一定资质的企业才能保证建筑的安全和质量。

还有商业建筑，像商场、写字楼这些。

这些建筑往往结构更复杂，对建筑企业的要求也就更高。

资质证书能说明这个企业有没有能力承担这样的工程。

2. 市政公用工程施工道路工程就属于这一块。

从城市的主干道到小胡同里的小路，修建、改造都得有资质的企业来做。

比如说要拓宽一条马路，或者新修一条连接两个小区的道路，没有资质可不行。

桥梁工程也是。

像那种跨河的大桥或者城市里的立交桥，这些工程不仅要考虑结构安全，还得考虑美观等因素呢。

有资质的企业才能保证桥梁建得又好又安全。

城市的给排水工程也在市政公用工程里。

像铺设污水管道、自来水管道这些，这关系到整个城市居民的生活呢。

企业得有资质才能保证管道铺设得合理，不会出现污水倒灌或者自来水供应不足等问题。

3. 公路工程施工高速公路建设可是个大工程。

从规划路线，到开山架桥，再到最后的路面铺设，每一个环节都需要企业有相应的资质。

毕竟高速公路上车辆行驶速度快，对道路的质量要求极高。

普通公路的修建和维护也一样。

不管是那种连接乡村的柏油路，还是山区里的盘山公路，有资质的企业才能保证公路的质量，让大家安全出行。

4. 水利水电工程施工大坝建设可是水利水电工程中的重头戏。

像三峡大坝那样的超级工程，得是有很强资质的企业才能参与。

大坝要承受巨大的水压，还要考虑防洪、发电等多种功能，所以资质很重要。

灌溉工程也是。

为农田修建灌溉系统，合理规划水渠等，需要有资质的企业来确保水能够合理地流到每一块农田，提高农业生产效率。

5. 机电工程施工厂房里的大型机电设备安装就得靠有资质的企业。

陕西省住房和城乡建设厅关于印发《陕西省房地产开发企业资质管理办法》的通知
文章属性
•【制定机关】陕西省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2019.01.22
•【字号】陕建发〔2019〕13号
•【施行日期】2019.01.22
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】公司、企业和经济组织登记注册管理
正文
陕西省住房和城乡建设厅
关于印发《陕西省房地产开发企业资质管理办法》的通知
陕建发〔2019〕13号
各设区市住房和城乡建设局（建委、房管局、房管办），杨凌示范区住房和城乡规划建设局，韩城市住房和城乡建设局，神木市、府谷县住房和城乡建设局：根据《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》（住建部令第24号），现将修改后的《陕西省房地产开发企业资质管理办法》印发你们，请贯彻执行。

附件：陕西省房地产开发企业资质管理办法
陕西省住房和城乡建设厅
2019年1月22日。

建筑甲级、乙级资质业务范围嘿，朋友！您知道吗？建筑资质这事儿可不简单，就像一座大厦的基石，决定着能盖多高的楼。

今天咱们就来唠唠建筑甲级和乙级资质的业务范围，这可关系着不少建筑企业的发展大计呢！先说说甲级资质，那可真是建筑界的“大佬级别”。

拥有甲级资质的企业，就像是战场上的精锐部队，能承担的业务那叫一个广泛而重要。

大型的公共建筑，比如宏伟的体育馆、高大上的博物馆，甲级资质企业都能轻松拿下。

还有那些高耸入云的商业写字楼，甲级资质就是它们得以建成的“通行证”。

这就好比您要出门远行，甲级资质就是那辆性能卓越的豪车，能带你去任何想去的地方。

再说乙级资质，虽然不像甲级那么“威风”，但也是建筑领域的重要力量。

像一些中型的住宅项目，乙级资质企业就能大显身手啦。

还有小型的商业店铺装修改造，也是乙级资质的“拿手好戏”。

乙级资质就像是一辆实用的家用车，虽然跑不了长途高速，但在城市里穿梭，完成日常的任务那是不在话下。

您想啊，如果把甲级资质比作是豪华大餐，那乙级资质就是家常便饭。

各有各的用处，各有各的市场。

甲级能承接那些高大上、大规模的项目，展示出超强的实力和技术水平。

而乙级呢，专注于一些中小型的、更贴近民生的项目，为人们的日常生活添砖加瓦。

比如说，一个城市要建一座地标性的摩天大楼，那肯定得找有甲级资质的企业来操刀。

但要是在小区里盖几栋普通的住宅楼，乙级资质企业就能干得漂漂亮亮。

这就像打仗，大战役需要精锐部队，小战斗也得有合适的队伍出马。

总之，建筑甲级和乙级资质的业务范围各有侧重，相互补充。

企业得根据自身的实力和市场需求，找准自己的定位，才能在建筑市场中站稳脚跟，闯出一片天地。

您觉得是不是这个理儿？。

房地产开发资质经营范围摘要：本文将介绍房地产开发资质的相关内容，包括资质的定义、获取资质的条件、资质经营范围的具体细节，以及相关的法律法规和监管机构。

通过了解房地产开发资质的经营范围，可以帮助企业更好地合规经营，并且在市场中获得竞争优势。

第一部分：引言房地产开发资质是指国家对于从事房地产开发相关业务的企业或个人颁发的资格证书。

它是房地产开发行业合法经营的基本要求之一，也是保证房地产市场稳定和规范的重要手段之一。

具备房地产开发资质可以使企业在市场上更加有竞争力，也能够保证购房者的合法权益。

第二部分：获取房地产开发资质的条件要获得房地产开发资质，企业或个人需要满足一定的条件。

首先，需要具备合法的企业或个体工商户的经营资格，并且没有不良信用记录。

其次，申请人需要具备一定的资金实力和固定资产。

此外，申请人需要具备一定的专业知识和技能，并且有从事房地产开发相关工作的经验。

第三部分：房地产开发资质的经营范围房地产开发资质的经营范围包括以下几个方面：1.房地产开发：具有房地产开发资质的企业可以进行房地产开发活动，包括购买土地、规划、设计、施工、销售等。

2.建筑施工：具有房地产开发资质的企业还可以从事建筑施工工程，包括房屋建筑、市政工程、装饰装修等。

3.物业管理：具有房地产开发资质的企业可以进行物业管理服务，包括小区物业管理、商业物业管理等。

4.房地产代理：具有房地产开发资质的企业可以从事房地产代理服务，包括房屋买卖中介、租赁中介等。

5.土地开发：具有房地产开发资质的企业还可以进行土地开发和土地置换活动。

第四部分：相关法律法规和监管机构在中国，房地产开发资质的颁发和管理由国家相关法律法规和监管机构负责。

最核心的法律法规是《房地产开发和管理条例》和《房地产开发企业资质管理办法》。

这些法律法规制定了房地产开发资质的颁发条件、申请和审批程序、资质的有效期限等。

监管机构主要包括国家住房和城乡建设部、地方住房和城乡建设主管部门等。

房地产开发管理规定房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。

下面是店铺为你整理的房地产开发管理规定，希望对你有用!房地产开发管理规定第一条为了加强房地产开发企业的资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院第248号令)、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部第77号令)，结合我省实际制定本细则。

第二条本细则所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条本省行政区域内所有从事房地产开发经营活动的房地产开发企业必须遵守本细则。

未取得房地产开发企业资质证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条省建设行政主管部门负责全省房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：(一)一级资质：1、注册资本不低于5000万元;2、从事房地产开发经营5年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备;9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;10、未发生过重大工程质量事故。

(二)二级资质：1、注册资本不低于2000万元;2、从事房地产开发经营3年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备;9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;10、未发生过重大工程质量事故。

地产集团公司经营范围是什么（精选88个范本）房地产开发(按专项许可审批的范围及期限从事经营)；销售：建筑材料、装饰材料、涂料、化工产品（均不含危险化学品）、有色金属（不含稀贵金属）、五金交电、汽车配件、摩托车配件、洁具、木地板干墙、地砖、陶瓷制品、灯具、工艺美术品、厨柜、不锈钢制品、五金制品；自有房屋出租；住宿、餐饮、卷烟、雪茄烟、预包装食品的销售（以上经营范围仅限核准的分支机构经营）；票务代理。

（以上范围国家法律、法规禁止经营的不得经营；国家法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营）*房地产开发,经营,销售.建筑材料制造、国内贸易（专项规定除外）信息服务、网络技术开发、服务，农产品开发。

房屋租赁.销售建筑材料、装饰材料（不含危险化学品）、五金交电。

由具备经营资格的分支机构经营:餐饮服务、矿产资源开发、高新技术开发、物业管理、停车服务；[经营范围中法律、行政法规禁止的不得经营；法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准后方可经营]**普通住宅的开发经营；自有房屋租赁服务；房地产营销策划。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）房地产开发，商品房销售，物业服务；向旅游业、交通业、能源业、高新技术产业、餐饮业、基础设施投资；电子工业元件加工、制造、销售；汽车租赁；房屋建筑工程、市政工程、园林绿化工程、道路工程、管道工程、城市及道路照明工程施工；休闲健身活动(涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营)。

房地产开发及销售；自建房屋出租，房地产项目策划，房屋中介（不含专项审批）***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

）以自有资金对房地产业进行投资。

（涉及国家有专项专营的，按规定执行；涉及行业许可的，凭许可证或批准文件经营）房地产开发（以上经营范围凭有效资质经营）。

摊位出租。

***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）土地开发服务；工程准备活动；城市基础设施建设投资；城市棚户区、城中村改造建设投资。

房屋建筑资质承包范围一、前言房屋建筑资质承包范围是指在我国房屋建筑行业中，根据国家规定，具备相应的资质等级和能力的企业或个人可以承担的建筑工程项目类型。

这些项目类型在数量和难度上都有所不同，需要具备不同等级的资质才能够承包。

二、房屋建筑资质等级1. 一级资质一级资质是指企业具备承接国家重点工程、大型综合性建筑工程、高层住宅和公共建筑等大型工程项目的能力和条件。

同时，企业还需要拥有完善的管理体系和技术设备，并且在相关领域有较强的实力和影响力。

2. 二级资质二级资质是指企业可以承接中型综合性建筑工程、高层住宅和公共建筑等工程项目。

企业需要具备相应的管理体系和技术设备，并且在相关领域有较强的实力和影响力。

3. 三级资质三级资质是指企业可以承接小型综合性建筑工程、住宅小区、商场、酒店等工程项目。

企业需要具备相应的管理体系和技术设备，并且在相关领域有一定的实力和影响力。

4. 四级资质四级资质是指企业可以承接建筑装饰工程、建筑幕墙工程、建筑机电安装工程等专业性较强的工程项目。

企业需要具备相应的管理体系和技术设备，并且在相关领域有一定的实力和影响力。

5. 五级资质五级资质是指个人可以承接小型综合性建筑工程、住宅小区、商场、酒店等工程项目。

个人需要具备相应的技术能力和管理能力，同时需要通过国家规定的考试并获得相应等级的证书。

三、房屋建筑资质承包范围1. 一级资质承包范围一级资质可以承包国家重点工程、大型综合性建筑工程、高层住宅和公共建筑等大型工程项目。

具体包括：（1）大型商业综合体项目：如购物中心、超市等；（2）大型文化娱乐场所：如剧院、博物馆等；（3）高层住宅项目：如高档公寓、别墅等；（4）大型医院建设项目；（5）大型机场、港口、高速公路等交通基础设施项目。

2. 二级资质承包范围二级资质可以承包中型综合性建筑工程、高层住宅和公共建筑等工程项目。

具体包括：（1）中型商业综合体项目：如购物中心、超市等；（2）中型文化娱乐场所：如剧院、博物馆等；（3）高层住宅项目：如普通公寓、别墅等；（4）中型医院建设项目；（5）中型机场、港口、高速公路等交通基础设施项目。

房地产开发企业资质管理规定（2000年3月29日建设部令第77号发布，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正）第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．从事房地产开发经营5年以上；2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：1．从事房地产开发经营3年以上；2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质适用范围全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：房地产开发资质是指国家对开发商在房地产开发领域从事一定规模项目开发活动所颁发的证明文件，是房地产开发企业能否合法开展房地产开发业务的基本准入条件。

在我国，根据《房地产开发企业资质管理办法》，房地产开发资质主要分为一级资质、二级资质和三级资质，同时还根据面积规模、投资范围等不同条件进行了区分。

那么，房地产开发资质适用范围究竟是怎样的呢？一级资质是指具有较高的经济实力和技术实力，可独立承担大型房地产项目的开发建设，且具备管理经验和资信良好的企业。

对于开发规模、投资金额较大的大型综合性房地产项目，如住宅、商业、办公等，一级资质是首选资质。

一级资质企业可以全权负责整个项目的策划、设计、建设和销售等工作，具有较高的独立运作能力。

二级资质主要适用于中小型房地产项目的开发建设，如小区、写字楼、别墅等。

二级资质企业通常在技术实力、项目规模等方面与一级资质企业略有差距，但也具备一定的项目管理经验和市场开发能力。

二级资质企业通常在项目建设中会与其他资质企业进行合作，共同完成项目的开发建设。

房地产开发资质的适用范围主要取决于企业的经济实力、技术实力、项目规模以及市场需求等多方面因素。

不同级别的资质企业在项目开发中承担的责任和范围也有所不同，但都需要遵守相关法律法规和规范要求，确保项目的顺利开发和运营。

希望通过本文的介绍，可以帮助读者更好地了解房地产开发资质的适用范围和作用，为其在房地产开发领域的发展提供一定的参考和指导。

【字数未达2000字，如需继续完善请告知】。

第二篇示例：房地产开发资质是指企业或个人在从事房地产开发活动时需要具备的资格证书。

根据我国相关法律法规规定，任何单位和个人在从事房地产开发项目时都必须具备相应的房地产开发资质，否则将被认定为非法经营。

房地产开发资质的适用范围涵盖了很多方面，下面我们将就此进行详细探讨。

首先，房地产开发资质适用范围包括房地产项目的策划与规划。

房地产开发企业的纳税评估范围一、房地产开发企业纳税评估范围的相关概念房地产开发企业的纳税评估范围呀，就像是给这个企业的纳税情况画个圈儿，看看哪些地方需要好好检查检查呢。

这可包括很多方面哦。

从土地获取开始，比如说土地出让金是否按规定缴纳，这里面涉及到的税费计算可不能马虎。

再到开发建设阶段，像建筑安装工程费相关的税收情况，有没有该交的没交，多交了还是少交了。

还有各种材料采购，这也和纳税有关系呢。

销售阶段就更复杂啦，房子卖出去的收入怎么计税，是按预收款还是全额，不同的情况有不同的规定。

而且还有一些特殊的业务，比如车位的销售、配套设施的处理，这些都在纳税评估的范围内。

二、土地相关的纳税评估范围1. 土地出让金方面土地出让金是房地产开发企业拿地的重要成本，在纳税评估时，要查看企业是否按照土地出让合同约定的金额和时间缴纳土地出让金。

如果有延期缴纳或者少缴纳的情况，那可就有纳税风险啦。

比如说，有的企业可能和政府部门协商了分期缴纳土地出让金，但在纳税申报的时候没有按照实际缴纳情况准确计税。

2. 土地使用税土地使用税是根据土地面积和当地的税率来计算的。

评估范围就包括企业是否准确申报土地使用面积，有没有把一些不该扣除的面积扣除了，或者多报了享受优惠政策的面积。

像有的企业可能在开发过程中，对已经建成并销售部分的土地面积，没有及时调整土地使用税的计算基数。

三、开发建设过程中的纳税评估范围1. 建筑安装工程费这里面要评估企业取得的建筑安装发票是否合规。

比如说，发票的开具方是否有相应的资质，发票内容是否与实际的工程内容相符。

有些企业可能为了降低成本，接受了一些不合规的发票，这在纳税评估中是很容易被发现的风险点。

对于工程价款的支付和计税也需要关注。

工程价款的支付进度和纳税申报是否匹配，如果企业提前列支了工程成本，但是没有按照规定缴纳相应的税款，那就不符合要求了。

2. 材料采购材料采购的发票真实性和计税准确性是评估的重点。

企业采购材料的时候，有没有取得合法的发票，有没有虚开发票来增加成本从而减少纳税的情况。