(完整word版)“长江未来滨江CBD”演绎特色文化——荷兰NITA(尼塔)芜湖造船厂地块城市更新设计

芜湖老港区环境综合整治暨滨江公园建设(电视片)芜湖地处长江三角洲西北，南倚风景秀美的黄山景区，北接富饶的江淮平原，拥有2万多米长的长江岸线。

素有长江巨埠、皖之中坚之美誉，是皖南经济，文化，交通，政治中心，是国务院批准的沿江重点开放城市。

她像一颗璀璨的明珠，镶嵌在长江与青弋江的交汇口。

芜湖在改革的大潮中迅速的崛起，如今已是一座充满生机和活力的新兴工业城市，2007年芜湖市委、市政府决定，结合城市防洪和棚户区改造，以改善人居环境为目标，组织实施芜湖老港区环境综合整治，建设滨江公园。

芜湖老港区改造，全长2.35公里。

沿江岸向城市纵深100至200米不等。

1876年中英烟台条约，芜湖作为五口通商口岸之一对外开放，百余年的发展，使得沿江老港区集居近万居民，形成23.95万平方米棚户区。

芜湖老港区综合整治,对棚户区拆除的2216余户居民进行了安置，改善了老港区居民的居住环境。

受到广泛的赞誉。

高品味的设计，通过国际招标，由荷兰国丽塔建筑设计公司中标承担综合设计任务。

滨江公园景观带设计吸收了武汉、上海沿江景观带的精华，突显欧式风格，引江入城、推城入江、再铸江魂作为建设理念，将固若金汤的防洪大堤不露痕迹的隐藏在如诗如画的景观之中，使防洪、景观交通、商务诸多功能有机结合，改善了城市人民环境，提高了生活质量，形成中西合璧的建筑风格，同时又保护、修复、整合了具有深厚文化底蕴的古建筑天主教堂、老海关、太古码头、中江塔等。

广大建设者们，认真组织，用心施工，在芜湖建设史上留下了难以磨灭的印迹……一是进一步完善加固了城市防洪功，2007年汛期前，防洪墙的改造就已全面完成；可抵御百年不遇的长江洪水。

二是交通功能，2008年年初贯通的临江桥，沟通青弋江南北，打通了芜湖江边的南北通道；健康路的建设以及中江塔地下通道的完工,形成了城市商业街区与滨江地带的小循环，减轻了城市西区的交通压力；三是景观建设,组成了长达2公里的滨江风景区,集防洪、文化、景观、交通、商贸、休闲、旅游等诸多功能为一体，突显的新时期滨江景观的人居环境。

金陵项目简介：至尊江畔豪宅大南京城市风景线世茂外滩新城(推广案名：世茂滨江新城)地处南京滨江板块城市功能区之核心，位于南京市秦淮河入口的长江沿岸，社区总占地约51万平米，总建筑面积约150万平米，绿化面积近30万平米，是集高层及超高层江景豪宅、南京首个13层江景五星级世茂凯悦酒店、幼儿园、加勒比风情会所以及大型商业配套等为一体的超大型全功能综合性高尚社区，建成后将成为南京长江沿岸的标志性建筑群。

滨江规划：无可复制的“黄金水道”南京是历史文化滨江名城，是江苏省内唯一跨江发展的城市，长江岸线总长占到全省四分之一，约为200公里左右。

“母亲河”长江是中国第一大河，世界第三大河，流经我国11个省、市、自治区流域，面积180万平方公里，占全国国土面积的20%，长江的年径流量为9600亿立方米，占全国淡水资源的40%。

长江流域是我国最主要的经济带之一，创造出全国40%的工业总产值,同时也是中国经济最发达的地区之一，聚居着约三分之一的中国人口，为人类提供了一条“黄金水道”和丰富的工农业生产原料。

沿江开发迸激城市活力各世界著名发达城市高档物业区均以著名的河流、江岸为标志，进行可持续、规模性的开发，例如英国的泰晤士河，法国的塞纳河，美国纽约的哈德逊河等。

而沿江滨河的房产皆由于其具有唯一性和不可复制性使得其价格不断快速上涨。

由此可见，“现代滨江板块”的开发正是延续了世界著名各大滨江城市的沿江开发轨迹。

在中国上海，沿江浦东的开发建设所取得的瞩目成就也已举世共睹。

对于同在长江三角洲的南京，长江是第一资源；沿江开发，长江也是第一品牌，沿江开发对于南京市经济发展非常重要。

为了充分开发长江资源，挖掘长江精神内涵，整体凸现长江的精神底蕴与文化魅力，南京政府拆资上百亿对长江沿岸滨水区进行改造，激发滨水区活力，延续城市文脉，打造南京最适合居住、最有活力的高尚居住区。

为了给南京市民提供一个充满活力的、全新的滨江生活新空间，世茂房地产力邀全球知名规划公司——澳大利亚COX公司对南京滨江板块进行了悉心规划，未来的滨江板块将建成一个绿色的、注重传承的、综合性的社区。

芜湖市啤酒厂地块公示
【原创版】
目录
1.芜湖市啤酒厂地块公示背景
2.啤酒厂地块的具体位置和面积
3.公示地块的规划用途
4.预计开发时间和计划
5.对周边环境和发展的影响
正文
近日，芜湖市公布了啤酒厂地块的公示信息。

这一地块位于芜湖市镜湖区核心区域，总面积约为 1600 亩。

其具体位置北至天门山路、南至赤铸山路（长江三桥）、东至长江中路、西至长江，是镜湖区沿长江未开发的稀缺区域，拥有约 3km 的长江岸线。

根据规划，啤酒厂地块将被分为两期进行土地征收和成片综合开发。

其中，片区北部规划为商办用地，西南部规划为文体公园，东部则计划建设一所 36 班小学和一所 42 班初中。

预计 2023 年将完成区域控制性详细规划编制并陆续启动综合开发工作。

此次公示的啤酒厂地块开发计划将对周边环境和发展产生积极影响。

首先，商办用地的规划将促进该地区的商业发展，提升区域经济活力。

其次，文体公园的建设将为市民提供更多的休闲娱乐空间，增强市民的幸福感和获得感。

最后，新建的学校将改善当地的教育资源配置，为周边居民提供更好的教育条件。

总体来说，芜湖市啤酒厂地块的公示表明了政府对城市发展的高度重视和对民生需求的关注。

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南京浦口常发广场Nanjing Pukou Often Square景观方案设计Landscape plan design景观分区景观总图南京属北亚热带湿润气候。

主要气候特征是：四季分明，春季风和日丽，梅雨时节，又阴雨绵绵；夏季炎热；秋天干燥凉爽；冬季寒冷、干燥。

春秋短、冬夏长，雨水充沛。

南京是中国四大古都、首批国家历史文化名城，是中华文明的重要发祥地，历史上曾数次庇佑华夏之正朔，长期是中国南方的政治、经济、文化中心。

浦口区位于南京市西北部，是国家重要医药基地，华东地区先进制造业基地、科教基地，辐射苏北、皖东等地区的城市副中心，与六合区共同构成南京江北新区。

浦口区地势错落有致，自然景色静谧秀丽，旅游产业发达，老山南北，长江环绕其前，滁河逶迤其后，江滁平原坦荡低平，“一代草圣、十里温泉、百里老山、千年银杏、万只白鹭、十万亩国家级森林公园”是对浦口旅游特色的生动概括。

气候温和湿润，生态环境多样性四季分明，四季植物各具特色文化的传承区位分析LOCATION ANALYSIS浦口区六合区江宁区栖霞区玄武区烟花台区SITE交通区位青奥公园南京西站地铁二号线号线新街口长江玄武湖功能区位南京工业大学南京审计学院浦口区四中浦口区中心医院新城总部大厦青奥公园凤凰山公园同心佳园城南新村江佑铂庭康华新村SITE商务办公人群本地居住人群时尚消费人群追求满足基本使用人群分析USING POPULATION ANALYSIS距离划分人群划分三餐 午间休息个性化 私密性优美的休憩空间被动选择解决三餐交流洽谈空间午休空间日常采购餐饮休息散步看护小孩室外活动舒适安全趣味多样性安全的环境舒适的环境休憩停留空间趣味空间逛街购物休闲娱乐健身美容周 末9:00-22:00吸引个性特色体验舒适主动追求独立的交流空间舒适的环境独具吸引力的商业品牌特色环境和街区不一样的空间体验便捷性 平价提升企业形象的办公环境下午茶 商务洽谈工作日9:00-18:00周 末9:00-22:00需求项目需求特征需求层次人性化空间特色空间距离小于2km步行<30分钟使 用 人群总结CONCLUSION自然环境条件和南部有环境优美的滨江，引导本案生态亲人的商务环境的营造。

DEMO : Purchase from to remove the watermark（一）控制单元划分原则以城市设计为基准的指导原则根据城市设计成果对现有控制性详细规划进行优化，原则上按已批控规标准分区划分单元及建设总量、居住建设总量、三大设施等强制性内容相衔接，按城市道路路网、自然限定要素（如山脊线、滨水岸线）、城市基础设施保护线（如高压走廊、燃气走廊）等划分控制单元。

保护自然景观要素的原则滨水一级台地的单元划分模式，应有利于滨水景观向城市腹地的延伸；在城市重要景观节点上，应保证自然山体与滨水地带在视觉、景观、步行交通等方面的直接联系；尽可能避免平行滨水岸线的小进深、大面宽地块划分；努力提高远离滨水岸线的城市纵深区域的土地资源价值与景观资源价值。

城市公共利益最大化原则项目开发性质、规模、经营型开发项目与非经营型开发项目受益保持基本平衡；保证各控制单元内城市基础设施与服务设施分布的均衡性，并保证其在使用上的共享性与便利性；保证城市公共开放空间的完整性、系统性和可达性，并与城市生活联系紧密。

公交、步行优先与混合功能的原则根据城市设计确定的功能定位，以街区尺度和混合使用模式为依据，以创造具有活力的城市公共空间为目标，按照公交、步行优先的原则进行单元划分和相应的城市多种功能组合。

结合市场和开发建设实际弹性控制的原则通过城市设计增加部分混合用地性质，灵活应对市场变化；同时，应考虑预留部分市级未来重大战略空间用地，避免滨江有限资源一次性用完存量土地。

地块划分要便于土地出让和土地整体开发的需求，要结合整体开发时序，同时也要结合区域内已建或已发的情况。

（二）控制单元划分目标划分合理的城市设计控制单元，既将城市设计主要理念保持控制住，又为未来建设预留弹性空间。

（三）控制单元控制主要内容包括单元建设总量控制重大设施规划重点控制单元城市空间和建筑群体形态建筑风格、与建筑环境色彩设计道路交通规划公共开敞空间的设计地下空间利用规划编制五线规划（即红、黄、绿、蓝、紫线规划），确定五线定位、坐标及控制要求。

安徽芜湖世茂文化艺术中心金逸国际电影城项目交屋条件及分工界面（租赁合同附件）一、【业主需要完成的项目】建筑：1、房屋结构完成（包括影厅座位台阶砼结构、内外间墙、影城与外界的分隔墙和门）。

2、防火分区卷帘（闸）完成。

3、除电影厅门之外的所有防火门完成。

4、隔墙（包括影厅间的隔墙）砌筑工作完成。

乙方提供隔墙大样。

5、墙面、地面水泥砂浆抹灰完成。

6、电影厅观众席台阶及地面水泥砂浆层压光完成（光面水泥砂）。

7、所有观众疏散（消防）楼梯的建筑及装潢。

（基本标准：墙面白色乳胶漆；楼梯台阶防滑条、地面灰颜色水泥油漆）。

8、空调机房的建筑及装潢（标准见上述第7条）。

9、配电间及强弱电井的建筑及装潢（标准见上述第7条）。

10、屋面、外墙及外墙门窗防水工程完成。

11、卫生间防水工程和间墙及抹灰工程完成。

12、数字电影卫星接收天线的基座（由金逸影院提供相关施工图及确定位置）、避雷装置。

13、单独安装影城的水表、电表。

14、提供专用垂直电梯（晚上10点后）及专用招牌和大型电影海报位置、停车场。

15、所有自动扶梯、垂直电梯的验收完毕，并能投入使用。

空调：1、甲方仅提供空调系统冷、热源，并将主管接驳至该租赁房屋，接驳口前端单独设置计量设备。

2、甲方预留空调机房由乙方完成空调末端机组的安装及风管。

3、排烟风管的制作安装完成有联动并通过验收。

（消防）4、影厅内空调管道由金逸公司聘请有资质的设计单位完成深化，并通过原设计单位审核负责按需要调整，业主确保供冷供暖、排风和新风。

给排水：1、卫生间给水干管施工完毕，并预留口径DN50。

2、卫生间排水立管施工完毕，并预留接口。

排水主管的排水口预留位置和数量由双方协商确定。

3、小卖部给水干管施工完毕，并预留DN25接口。

（包括贵宾厅水吧）4、小卖部排水干管施工完毕，并预留口径DN100。

(包括贵宾厅水吧)5、各映厅的空调机房排水地漏完成。

（注：乙方提供供水口、排水口、排污口位置）6、商户进场后自行向物业管理公司申请独立的水表。

国家大剧院
上海大剧院
效益、经济效益双赢的剧场运营模式。

环人民广场演艺活力区的上海大剧院秉持节目体系全球与本土定位，确立“世界主义”范式的高雅艺术审美追求；“小而美”的上海音乐厅以室内乐与古典乐演出见长；上海文化广场主推音乐剧演出；天蟾逸夫舞台历来是戏曲专演舞台，这些剧院经过长期的经营探索已形成各具特色的运营模式，在演出市场中具有示范意义。

主题式剧场在演艺市场中抢占先机，处于环人民广场演艺活力区的新光影艺苑便是一例。

其前身新光大戏院建成于1930年代，不仅是上海首轮欧美电影新片放映影院，也是重要的戏剧演出场所。

2009年，在上海“白领戏剧”风靡一时的情况下，现代人剧社出资对新光影艺苑剧场进改造，设座322个，改变此前很长一段时间内剧院定位不清的。

「武汉世贸锦绣长江」——滨江豪宅综合体◆滨江豪宅综合体项目名称：武汉世贸锦绣长江项目地址汉阳区滨江大道188号建筑类型高层当前均价10500元/平米占地面积858亩建筑面积165万平方米容积率 2.88 绿化率43%规划户数——车位比——规划设计英国RMJM建筑设计集团开发商武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司区域位置◆地处汉阳区鹦鹉洲片区，居两岸之江，三镇之中，与黄鹤楼、龟山电视塔共筑市中心景观金三角，拥有2公里超长江岸线。

交通配套休闲配套项目位于“钟家村商圈”核心位置，北邻“汉正街商圈”，距离江汉路步行街仅需10分钟车程，飞跃长江第一桥到达“中南商圈”仅需15分钟车程，距离沌口开发区也仅仅需要25分钟车程。

规划特色◆ 世贸锦绣长江分四期开发，地块拥有2公里长的水岸线，将顶级写字楼、SOHO 、购物、酒店式服务公寓、高档住宅、五星级豪华酒店合理规划在地块内,。

◆ 规划方案结合武汉的气候特征及所处的地理位置，进行了合理布局，确保了良好的朝向，并充分利用自然通风，改善区内小气候。

20分钟15分钟15分钟 20分钟5分钟商业配套总体规划以长江为主题，抓住长江文化，提出了长江之门的创意构思，并在空间形态的设计中得以体现（如市民文化广场）。

四期三期二期 一期「沈阳第一城」——大型城市综合体社区 大型城市综合体社区滨水高档住宅区，高层与超高层错落布局，视线互不遮挡。

令前后排建筑视线通达江面与庭院，提升整体楼盘的价值滨江文化商业带，建造错落式的建筑空间，半开放式的布局，以达到“观江揽景”的效果，提升整体价值。

项目名称：沈阳第一城项目地址铁西区建设大路物业类型高层当前均价4500元/平方米占地面积400000平方米建筑面积1200000平方米容积率 3 绿化率60%规划户数1976户车位配比——建筑风格——面积段——开发商新恒基(沈阳)置业有限公司建筑设计新大陆建筑设计有限公司区域位置◆位于近年快速发展沈阳市内五区的之—铁西新区.交通便捷，邻近地铁1号线◆西濒建设公园，北至北四西路, 西侧的建设公园作为大型的生态休闲娱乐场所，东侧的卫工明渠则为第一城提供了更为弥足珍惜的水景价值北侧现存的沈阳市化工厂经过市政府近年来的持续投入与大力改造在排污及生态环境指标几方面均以符合国家标准。