造价咨询招标文件样板

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【 】**造价咨询

招标文件

【 】有限公司 【 】年 【 】月 【 】 日 造价咨询招标文件样板

1 / 76 目 录 第一章 投标须知 ......................................... 3 前附表 ................................................... 3 一、总则 ................................................. 5 二、招标文件 ............................................. 7 三、投标文件的编制 ....................................... 8 四、投标报价原则 ........................................ 10 五、投标文件的递交 ...................................... 11 六、开标 ................................................ 12 七、评标 ................................................ 12 八、合同授予及履约担保 ............................ 17 第二章 造价咨询合同 .................................. 18 第一部分 合同协议书 .................................... 16 第二部分 合同专用条款 .................................. 18 第三部分 合同通用条款 ............................ 20 合同附件 ................................................ 36 第三章 投标文件格式文本 ................................. 39 一、商务标格式 .......................................... 39 二、技术标格式 .......................................... 46 造价咨询招标文件样板

2 / 76 第一章 投标须知 前 附 表 序号 项 目 内 容

1 项目概况 1、项目名称：【】**造价咨询招标 2、项目计划工期： 工程计划开工日期： 年 月 日 工程计划竣工日期： 年 月 日 3、资金来源：自筹资金。 2 建设地点 【】

3 招标联系人 【】 电话：【】，传真：【】

4 招标内容 【】**造价咨询服务，详细的内容见本招标文件第二章第三部分

5 服务期 合同服务期： 月。 自合同生效之日起至【】**工程整体竣工验收通过并结算完成后半年。 6 现场踏勘 投标人自行组织现场勘察

7 投标担保 担保金额：人民币壹拾万元整（小写：¥100,000元） 担保方式：投标保证金（限电汇）或投标保函（限银行开具），不接受其它方式。 递交时间：投标保函及投标文件一起递交，投标保证金在投标文件递交前支付到招标人账户。招标人收取投标保证金的账号如下： 造价咨询招标文件样板 3 / 76 户名为：【】 开户银行：【】 帐号：【】

9 投标有效期 投标截止时间算起 180个日历天内有效

10 投标文件份数 正本一份，副本两份；一套电子文件（刻录在光盘上）

11 招标文件的解释和答疑 投标人提出疑问时间：【】年【】月【】日【】时前 招标人答复时间：【】年【】月【】日 12 投标文件递交 商务标、技术标由投标人通过外网在**集团网上招标管

理系统上传。()

13 开标 时间：【】年【】月【】日【】时 地点：【】 14 评标办法 综合评分法

15 招标监督 任何认为在招标过程中存在不公平、不公正、不守信、不科学情况的单位及个人可向****集团股份有限公司审计部投诉。 联系方式： 1. 集团审计部 投诉电话： 投诉邮箱： 2. 集团人力资源中心 投诉电话： 3. 商业地产人力资源部 造价咨询招标文件样板 4 / 76 投诉电话： 投诉邮箱： 4. 成本管理中心 电话： 传真： 邮箱：

16 备注 对于**集团网上招标管理系统发布的招标信息或文件，投标人应及时关注并主动获取，招标人无需再另行通知，且该等信息或文件自系统发布之日即视为已有效送达各投标人。 造价咨询招标文件样板

5 / 76 一、总则 第一节 项目概况 1．1招标人名称：【】**投资有限公司 1.2项目地址：【】 1.3项目概况：【】 1.4招标范围 【】**项目用地范围内所有工程以及在用地范围之外为该项目配套的附属工程（含售楼处）的造价咨询服务（注：项目公司参照使用）：

序 号 业态 单位 建筑面积 备注（除注明外均不含室内精装

修） 1 持有物业 地上部分 A 购物中心 a 主力店 万千百货（1~6楼） 精装修 电玩 大歌星 **影城 电器 酒楼 b 次主力店 简单装修 c 室内步行街 精装修 d 商管用房 简单装修 B 酒店 C 甲级写字楼 精装修 地下部分 地下超市 简单装修 地下后勤设备用房 简单装修 地下车库

2 销售物业 地上部分 D 写字楼 B版甲级写字楼 精装修 普通写字楼 精装修 造价咨询招标文件样板 6 / 76 E 公寓 D版写字楼 精装修 D版公寓 精装修 F 住宅 G 豪宅 豪宅A版 精装修 豪宅B版 精装修 豪宅C版 精装修 H 室外商业街 大商业外街 城市商业街 可售酒楼 J 回购物业 商业 住宅 写字楼 其他 K 商务酒店 地下部分 地下车库

汇总

第二节 投标费用 投标人应承担其编制投标文件及**集团网上招标管理系统上传投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

第三节 投标人资质要求 3.1企业资质要求 3.1.1建设工程造价咨询甲级资质等级要求； 3.1.2持有合法有效工商营业执照的独立法人。 造价咨询招标文件样板 7 / 76 若发现招标过程中投标人资格条件及其提交相关证明时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料及事实不符的，招标人可以随时取消其投标或中标资格。 3.2对项目造价咨询机构成员的资质及相关要求 3.2.1投标人委派的项目经理(项目负责人)：土建专业，年龄33～50岁，具有良好的职业道德，沟通、协调能力强；八年以上建筑或相关行业的从业经验、有10万平米以上大型商业广场造价咨询工作经验，良好的沟通能力和职业道德素质。要求每周至少有一天在项目现场，并且参加委托人要求的会议及满足委托人要求驻场的要求。 3.2.2土建负责人：土建专业，年龄28～45岁，五年以上相关专业的工作经验，三年从事过一个5万平方米以上的商业建筑的全程造价控制。 3.2.3安装负责人：水暖电专业，年龄28～45岁，五年以上相关专业的工作经验，三年从事过一个5万平方米以上的商业建筑的全程造价控制。 3.2.4派驻本项目常驻人员中至少有1人具备国家造价工程师资格（土建、安装各一人）。 3.2.5驻场人员：

1）数量（以50万㎡综合体为例）：不少于5名，其中土建专业不少于2人（不含钢筋翻样）、精装修专业不少于1人、暖通专业1人、电气专业1人； 2）土建负责人和安装负责人必须驻场； 3）驻场人员的作息时间和委托人的作息时间一致，委托人进行作息时间考核。

第四节 其他要求 4.1中标人须自行负责向承担造价咨询服务的项目所在地政府主管部造价咨询招标文件样板 8 / 76 门申领办理一切手续及承担相关费用，并获得所有为承担本工程造价咨询之证明等全部文件。若中标人不能按照招标人的要求获得上述所需之证明文件，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标人由此而引起的一切直接经济损失。

4.2招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。

二、招标文件 第五节 招标文件的组成 5.1招标文件包括下列内容： 第一章 投标须知 第二章 造价咨询合同 第三章 投标文件格式文本 招标人在招标期间在**集团网上招标管理系统发出的解答或修改通知书。 5.2投标人应认真审阅招标文件的所有内容。如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。 5.3、投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现残缺时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。 5.4投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。若有改动，或含有及招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议，可在投标时另外列明。 5.5凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。