电梯维保职责划分

电梯维修保养人员职责
1．遵守《员工手册》和谦和公司的各项规章制度，有以司为家的主人翁精神。

2．负责本大厦电梯（货梯）和及其附属设备的日常维护工作，确保电梯正常安全使用。

3．维修保养工作要按照电梯的安全操作规程进行，经常学习掌握有关的规程和要求。

4．为保证用梯需要，一般情况下日常性检查保养工作应安排在上班前、中午午休和下班后进行。

电梯维修技工的其他工作时间安排参加维修班的其它维修保养工作。

如遇有碍安全运行的紧急情况，电梯维修技工可报请主管同意，先行停梯，并立即上报动力部，以便进行处理和协调与各方面的善后工作。

5．维修保养电梯应文明施工，梯口及工作场应所放围栏和维修标志。

6．需要停梯检修，必须填写《设备停用表》，经批准后方可进行。

7．电梯内照明及顶棚、机房，应保持明亮、洁净。

门坑沙尘要及时清理。

8．交接班时，应对电梯及专用工具、钥匙等交接清楚，如本班工作手尾未完成，要继续完成后才能交班。

9．按规定填写工作日志及有关报表、电梯设备档案等。

电梯维保标准一、维保人员职责1、确保电梯平安、靠得住、舒适的运行；2、依照具体情形，依照随机文件的要求配合治理人员制定日常检查和按期检查打算，按日、月、季、年确信各时期检修内容并实施；3、及时做好巡检和维修记录；4、维保进程中要做好各类平安防范工作，并悬挂警示牌等标志；5、利用电梯、操纵柜等钥匙时应妥帖保管；六、配合治理人员制定电梯治理、操作及维保制度，成立电梯档案；7、发觉问题应及时维修，不能维修的故障应及时向部门负责人报告；八、对不符合乘坐要求的乘客应纠正其行为，有责任制止一切阻碍设备平安运行的操作。

二、维保制度1、进行电梯维修保养必需落实相应的平安方法，每一个维修保养人员必需利用个人劳动平安防护用品，进入现场必需两个人以上。

维修保养人员必需熟悉该台电梯的机械结构和电气原理。

2、在电梯房内进行检修和清洁工作时，应第一切断电梯总电源，并挫上“有人工作，请勿合闸”的警示牌。

如必需带电操作或检修设备时，操作者应穿好绝缘防护用品和利用绝缘工具，同时应有人在隔壁监护。

在清理操纵柜等电气设备时，不得用金属工具去清理，应用绝缘工具进行操作，登高作业应系好平安带，其挂钩处应平安靠得住，人员站立处应平平稳固。

3、在轿顶检修或进行保养时，应用正确的方式进入轿顶。

用三角钥匙打开厅门时应警惕，看清轿厢位置，开亮轿顶照明灯，断开轿顶平安开关和轿顶检修开关后才能进入轿顶。

当要退出轿顶时，维修人员应先退出轿顶，然后合上平安开关和检修开关。

在关上厅门后，应检查确认门厅锁是不是已经靠得住合上。

4、在轿顶检修操作电梯运行时，严禁开快车，运行前检修人员应紧密配合。

相互呼应后方可启动电梯。

运行中人员和工具均不得超出轿厢外沿，以防发生危险。

停车后，当即断开平安开关或急停按纽，以保证平安。

在参观梯轿顶工作时，更应精神集中所利用工具必需轻拿轻放，避免掉落外场伤人。

5、进入底坑工作前，打开厅门后，应先开亮底坑照明灯，断开底坑平安开关。

用梯子进入底坑，不准高攀轿厢随行电缆进入底坑。

电梯维修保养人员岗位职责
1、树立“安全第一”的思想：
（1）电梯作业中保证乘客和自身的安全，保证设备的安全。

（2）必须经过安全技术培训考核合格才能上岗，否则不得从事电梯的维修作业。

（3）熟悉掌握电梯的安全操作规程，详细了解作业现场的安全技术规范及作业要求。

2、平日注意维修保养，抢修要有记录。

电梯出现故障，恢复后要
有详细记载。

电梯维修保养要有记录。

3、认真学习电梯相关法规，严格执行各项标准，做到与时俱进。

4、熟知维保电梯的性能、规格，掌握其维修工艺标准和操作要领，
保证电梯正常运行。

5、认真做好电梯保养工作，做到以下几点：
（1）设备完好、干净。

（2）安全保护装置动作灵敏可靠。

（3）润滑部位有油，不泄露。

（4）电梯整机性能运行良好，不带病运行。

（5）维修及时，一般故障不过夜。

做到定时定项保养电梯。

（6）遵纪守法，坚守岗位，不迟到早退。

电梯卫生管理制度为了确保电梯的安全运行和提供良好的使用环境，保持电梯的清洁卫生至关重要。

特制定以下电梯卫生管理制度，以规范和指导电梯卫生的维护工作。

一、责任划分1、电梯维保单位电梯维保单位负责定期对电梯轿厢、机房、井道等部位进行专业清洁和保养，确保电梯设备的卫生状况良好。

具体工作包括但不限于清理轿厢顶部、机房的灰尘和杂物，检查并清洁电梯轨道、曳引机等关键部件的表面污垢。

2、物业管理公司物业管理公司应安排专人负责监督电梯卫生情况，协调维保单位的清洁工作，并承担电梯轿厢内部日常的简单清洁工作，如擦拭轿厢内壁、按键、扶手等。

3、乘客乘客应自觉维护电梯卫生，不随地丢弃垃圾，不损坏电梯内部设施。

二、清洁标准1、轿厢轿厢内壁应保持干净，无污渍、手印和涂鸦；地面应无垃圾、灰尘和杂物；天花板无蜘蛛网；通风口应畅通无阻，无灰尘堵塞；轿厢内的照明灯具应明亮无污垢。

2、按键和控制面板按键和控制面板应清洁、灵敏，无污渍和磨损痕迹；显示屏清晰，无灰尘遮挡。

3、门及门套电梯门和门套表面应光洁，无划痕和污渍；门缝内无杂物堆积。

4、机房机房内设备摆放整齐，地面干净，无油污和杂物；墙壁无灰尘和蜘蛛网。

5、井道井道内无杂物、垃圾和积水，导轨表面清洁。

三、清洁频次1、日常清洁物业管理公司应安排保洁人员每天对电梯轿厢进行至少一次的日常清洁，包括擦拭轿厢内壁、地面、按键和扶手等。

2、定期专业清洁电梯维保单位应每季度对电梯进行一次全面的专业清洁，包括机房、井道等部位。

3、特殊情况清洁如遇电梯内有呕吐物、液体泄漏等特殊情况，应立即进行清理和消毒。

四、清洁工具和用品1、清洁工具配备专用的清洁工具，如拖把、抹布、扫帚、吸尘器等，并定期对工具进行清洁和消毒，防止交叉污染。

2、清洁用品选用合适的清洁用品，如清洁剂、消毒剂等，确保其对电梯设备和人体无害。

清洁剂应具有去污能力强、易冲洗、无腐蚀性等特点；消毒剂应符合卫生标准，能有效杀灭常见病菌。

五、消毒措施1、定期消毒每周对电梯轿厢进行一次全面消毒，特别是按键、扶手等人员频繁接触的部位。

电梯维保人员所承担的责任一、维护电梯安全运行作为电梯维保人员，首要的责任是维护电梯的安全运行。

这包括确保电梯的所有机械和电气系统在良好的工作状态下运行，以保障使用者的安全。

维保人员需定期对电梯进行检查，确保其正常运行，并在发现问题时及时修复。

二、检查电梯设备性能维保人员需定期对电梯的各项设备性能进行检查，包括但不限于门系统、控制系统、曳引系统、照明系统等。

通过这些检查，可以及时发现潜在的问题，并采取相应的措施进行修复，防止问题扩大或转变为严重故障。

三、发现并处理电梯故障当电梯发生故障时，维保人员有责任迅速到达现场，诊断问题并采取修复措施。

他们需利用专业知识和技能，快速准确地定位故障原因，并进行有效的修复，以最小的影响尽快恢复电梯的正常运行。

四、保持电梯清洁卫生维保人员需确保电梯的清洁卫生，定期清理电梯内部和周围的灰尘、杂物等，以确保电梯设备的正常运行和使用者的舒适感。

清洁的电梯也能减少设备损坏的风险，延长其使用寿命。

五、定期对电梯进行保养维保人员需按照规定的周期对电梯进行保养，包括润滑机械部件、检查电气线路等。

这些保养工作可以预防潜在问题的发生，保持电梯在最佳工作状态下运行。

六、确保电梯紧急救援措施有效维保人员需确保电梯的紧急救援措施有效，包括紧急呼叫系统、紧急照明系统等。

他们需定期对这些设备进行检查和维护，确保在紧急情况下能够快速有效地响应。

七、培训使用电梯人员安全操作维保人员有责任培训使用电梯的人员，向他们传授正确的安全操作知识，避免因不正确的使用而引起的事故。

同时，他们还需向使用人员介绍紧急情况下的应对措施，提高他们的安全意识。

八、记录电梯维护保养情况维保人员需详细记录电梯的维护保养情况，包括每次检查、保养和维修的日期、内容和结果等。

这些记录可以作为电梯历史记录的一部分，供后续的维保工作参考，也可以作为故障诊断时的参考资料。

九、配合相关部门进行电梯安全检查维保人员需配合相关部门进行电梯的安全检查，如技术监督部门、消防部门等。

电梯维护保养岗位职责概述电梯维护保养是确保电梯安全运行的重要工作。

电梯维护保养岗位的职责是专门负责电梯设备的维护和保养工作，旨在确保电梯设备的安全性和正常运行。

本文将介绍电梯维护保养岗位的职责，包括日常巡检、维护保养、故障排除和安全质量监督等内容。

职责内容1. 日常巡检电梯维护保养人员需要定期进行电梯设备的巡检工作。

巡检内容包括：- 检查电梯开关门的运行是否正常；- 检查电梯各个按键是否灵敏；- 检查电梯的照明是否正常；- 检查电梯的声音是否正常。

2. 维护保养电梯维护保养人员需要根据制定的维护保养计划进行相关工作。

维护保养内容包括：- 定期更换电梯设备的磨损部件，如电梯轮槽、导轨等；- 清洁电梯设备的内外部表面，保持设备的整洁；- 润滑电梯设备的运转部件，以减少磨损和摩擦；- 调试电梯设备的各项参数，确保设备的准确运行。

3. 故障排除电梯维护保养人员需要及时排除电梯设备的故障。

故障排除内容包括：- 分析电梯设备出现故障的原因，快速定位并修复故障；- 检查电梯设备的电源，确认是否存在供电问题；- 检查电梯设备的控制系统，确保系统正常运行；- 检查电梯设备的机械部件，发现故障时及时修复或更换。

4. 安全质量监督电梯维护保养人员需要对电梯设备的安全和质量进行监督。

监督内容包括：- 检查电梯设备的安全装置是否完好，并进行必要的维修和更换；- 检查电梯设备的防护门和防坠装置是否正常运行；- 定期检验电梯设备的运行性能，确保安全指标符合相关标准；- 与有关部门和厂商保持密切联系，及时了解和掌握电梯设备的最新信息。

结束语电梯维护保养岗位的职责非常重要，直接关系到电梯设备的安全运行和使用。

通过定期的巡检、维护保养、故障排除和安全质量监督，能够确保电梯设备始终处于良好的状态，为人们提供安全、便捷的出行服务。

因此，电梯维护保养人员需具备扎实的专业知识和技能，严格遵守相关的操作规程和安全标准，确保工作的准确性和可靠性。

一、总则为加强电梯维保站的管理，确保电梯安全运行，提高工作效率，保障人民群众的生命财产安全，特制定本制度。

二、组织机构1. 电梯维保站设立站长、副站长、技术负责人、维修工、质检员等岗位。

2. 站长负责全面工作，副站长协助站长工作，技术负责人负责技术指导，维修工负责电梯维修，质检员负责电梯质量检验。

三、工作职责1. 站长职责：（1）负责制定电梯维保站的工作计划，组织实施并监督检查执行情况；（2）负责组织电梯维修保养工作，确保电梯安全运行；（3）负责协调各部门之间的工作，确保工作效率；（4）负责对电梯维修保养工作进行质量监督，确保服务质量。

2. 副站长职责：（1）协助站长制定工作计划，组织实施并监督检查执行情况；（2）负责协调各部门之间的工作，确保工作效率；（3）负责对电梯维修保养工作进行监督，确保服务质量。

3. 技术负责人职责：（1）负责技术指导，对电梯维修保养工作进行技术监督；（2）负责组织电梯维修保养人员的培训，提高维修保养技能；（3）负责对电梯维修保养工作进行质量监督，确保服务质量。

4. 维修工职责：（1）负责电梯维修保养工作，确保电梯安全运行；（2）按照维修保养规范进行操作，确保维修保养质量；（3）及时完成维修保养任务，提高工作效率。

5. 质检员职责：（1）负责电梯维修保养工作的质量检验，确保服务质量；（2）对电梯维修保养工作进行监督检查，发现问题及时上报；（3）负责对电梯维修保养人员进行质量培训，提高质量意识。

四、工作流程1. 接到电梯维修保养任务后，及时安排维修工进行现场勘查，确定维修保养方案。

2. 维修工按照维修保养方案进行操作，确保维修保养质量。

3. 质检员对维修保养工作进行质量检验，确保服务质量。

4. 完成维修保养任务后，向客户反馈维修保养情况，收集客户意见。

五、安全与环保1. 电梯维保站应严格遵守国家有关安全与环保的法律法规，确保工作环境安全、环保。

2. 维修保养过程中，严格按照操作规程进行，防止安全事故发生。

小区维保员工（含电梯）岗位职责
小区维保员工是负责小区维修保养工作的专业人员，主要负责
楼宇、设备及设施的维修与保养工作，同时还包括对电梯的维保工作。

本文将详细介绍小区维保员工（含电梯）的岗位职责。

一、小区维保员工的职责
1、负责小区公共设施日常维护，包括楼宇外墙、屋面、地下室、电梯、门禁、消防设施、水电设施、园林绿化等的维修与保养工作。

2、定期进行设备检查，及时发现和解决设备故障和缺陷，提前
预防设备或设施潜在问题的出现，确保小区公共设施的安全、稳定
运行。

3、及时响应业主投诉，积极解决居民的问题和困难，提供周到
的服务。

4、与物业管理公司、保洁、保安等相关部门进行良好的协作，
加强与业主的沟通和关系。

5、编写小区公共设施的日志，并保证日志记录的真实性、准确性。

二、电梯维保员的职责
1、定期检查电梯设备，发现并修复电梯故障及缺陷，确保电梯
的安全运行，避免发生意外。

2、根据电梯使用频率和情况制定相应的维护计划，包括电梯清
洗和润滑、电梯维保、电梯紧急救援等。

3、做好电梯日常保养和维护工作，例如电梯门密封条的更换、
前门井道玻璃的清洗以及轿厢和机房的清洁工作等。

4、保障电梯设备的维护记录，及时记录电梯发生的故障、修复情况和维修保养工作，做好电梯设备的维护管理工作。

5、向业主公示电梯的维修保养情况，定期向物业公司上报电梯运行的质量报告，提供给业主使用电梯的安全保障。

以上是小区维保员工（含电梯）的岗位职责，通过对小区公共设施和电梯的维护和保养，提高了小区设施的使用寿命和品质，保障了业主的权益和居住环境的舒适度。

1 维保单位职责1.1 每日工作职责1.1 1 负责电梯的日常故障维修以及巡视检查。

1.1.2 负责每日上午07:00-10:00电梯巡查工作。

1.1.3 在电梯机房巡查后记录巡查情况，注明巡查日期和时间并签名确认。

1.1.4 负责第一时间突发事故的应急处理，保障电梯安全运行。

1.1.5 负责电梯机房设备卫生清洁。

1.1.6 发现一般性问题第一时间报告工程部电梯工和主管，经确认后立即采取措施处理，紧急事情可以先采取应急安全保障措施后立即报告工程部电梯工和主管，经确认后立即采取措施处理，事后在《电梯故障处理纪录表》记录情况。

1.2 每月工作职责1.2.1 负责每月25日前提供下个月度维保计划。

1.2.2 提供的维保计划必须按照维保合同要求详细列明，有针对性。

1.2.3 负责项目一年两次停电检修期间切换电梯和消防测试时电梯迫降和恢复正常。

1.2.4 负责在维修保养服务单上详细注明维保内容，内容真实详细。

1.2.5 维保内容必须包括：1.2.5.1 维保开始时间和结束时间；1.2.5.2 维保内容项目；1.2.5.3 更换零部件以及数量；1.2.5.4 电梯维保前后的状态。

1.2.6 维保完成后需经项目工程部电梯工现场签名确认方为有效。

1.3 每季工作职责负责每季度安排技术主管对电梯进行检测，提供书面的电梯运行检测报告。

1.4 每年工作职责1.4.1 负责12月提供下个年度维修保养计划，维保工作计划要全面并包括季度和月度维保内容。

1.4.2 负责代理电梯的年检，并确保通过。

1.4.3 负责每年度开展两次培训，针对电梯常见故障的检查处理和困人救援操作。

1.5 其他职责1.5.1 负责电梯故障排除和应急处理，对常见故障提出整改意见措施，并在下个月度维保内容中加以体现，有针对性地进行维保工作。

1.5.2 依照合同约定电梯故障次数以及困人事故超过约定的，除扣除合同约定维保款项以外，需要出具整改报告限期整改。

1.5.3 发生电梯困人故障，要在30分钟内赶到现场实施救援，超过时间到达现场的依据合同扣除约定维保款项。

电梯维修保养方案电梯是现代化社会生活中不可或缺的交通工具之一，为了确保电梯的安全运行，日常维护保养工作至关重要。

以下是电梯维修保养人员的基本职责和要求。

一、电梯维修保养人员基本职责与要求1.电梯维修人员职责电梯维修工必须遵守上下班制度，不得擅离职守。

在电梯投入运行前，要进行检查，及时排除故障。

严格执行润滑制度，按时润滑电梯零部件。

认真进行日检、周检、月检、季检和年检工作，协助电梯专业技术人员做好电梯的定期检验工作。

根据电梯运行情况编制电梯大中修计划，编制电梯日常维修配件用料计划。

当班必须做详细、清楚的记录，不得饮酒或饮酒后上班。

严格遵守和执行电梯维修保养安全操作规程。

负责电梯机房、通道及设备的卫生清扫，保证电梯设备的完好性。

2.电梯维修人员基本要求电梯维修人员必须身体健康，不得患有心脏病、高血压、精神分裂症、耳聋眼花、四肢残疾或低智能等疾病。

必须经过专业技术培训，并考试合格并取得有关部门颁发的操作证书。

具有一定的电工、钳工操作技能及电子、电工微机理论知识，掌握交直流电路的基本概念和交直流电动机的工作原理和运行特性。

了解变压器的结构，懂得变压器运行原理，掌握变压器的连接方法和运行中的维修。

掌握接地装置的安装、质量检验和进行维修。

了解常用低压电器的结构、原理，能排除低压电气故障。

掌握电气控制线路和电力拖动的基本环节，善于分析，排除故障。

熟悉所负责管理的电梯电气线路，清楚元件代号的含义，电器安装位置，元件工作性质，电路的运行状况，能迅速判断故障所在的位置，制定维修方案，排除电梯故障。

能熟练掌握使用百分表、塞尺、游标卡尺、万用表、钳形表、电流表、兆欧表等专用量具和仪表。

具有与专职电梯司机相同的操纵技能。

掌握电梯日常维修保养和修理计划的工作内容和工作方法。

熟练掌握急救方法和消防器材的使用方法。

二、电梯的日常维护保养电梯的日常维护保养工作包括：电梯的清洁、润滑、调整、检查和维修。

清洁要求彻底，润滑要按照规定的润滑周期和润滑方式进行。