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安保服务管理方案一、安保服务管理方案的目标和原则1. 目标：确保场所、人员和物资的安全，维护秩序和稳定。
2. 原则：a. 预防为主：通过风险评估、安全演练等措施，提前预防和避免安全问题的发生；b. 全员参与：所有员工都应具备一定的安保意识和技能，积极参与安保工作；c. 专业化管理：通过严格的选拔、培训和考核，确保安保人员具备专业知识和技能；d. 确立制度规范：建立健全的安保制度和规范，实施科学、规范的管理；e. 定期评估和改进：定期对安保工作进行评估，及时调整和改进管理方案。
二、安保服务管理方案的内容和组织1. 人力资源管理：a. 招聘：根据工作需要，严格筛选具备相关专业知识和技能的安保人员；b. 培训：通过内部培训和外部合作，提升安保人员的专业能力和应急处理能力；c. 考核：定期对安保人员进行考核和评估，确认其岗位适配度和工作表现；d. 激励机制：建立有效的激励机制，提高安保人员的积极性和工作效率；e. 薪酬福利：根据工作特点和风险程度，给予相应的薪酬和福利。
2. 工作流程管理：a. 值班安排：根据场所特点和人员密度合理安排安保人员的岗位和值班时间；\tb. 巡逻和监控：采用定点巡逻和视频监控相结合的方式，确保全方位的安全监控；\tc. 处理突发事件：建立健全的应急处理机制，安排专门的突发事件处理小组；\td. 安全演练和培训：定期组织安全演练和知识培训，提高安全意识和应对能力；\te. 记录和报告：建立健全的记录和报告制度，及时反馈安保工作情况。
3. 制度规范管理：\ta. 安全规章制度：制定和完善安全规章制度，包括门禁管理、消防安全、人员安全等；\tb. 安全设备管理：保证安防设备的正常运行和管理，定期检查和维护；\tc. 安全巡查管理：落实日常安全巡查，发现问题及时处理，确保场所安全；\td. 突发事件应急预案：制定和完善突发事件应急预案，确保快速有效的应对措施；\te. 安保管理责任制：明确安保管理责任人，建立健全相应的责任制。
安全管理实施方案范文安全是企业管理的重要任务之一，安全管理实施方案是指针对企业安全管理需求，制定出行之有效的安全管理措施和实施方向的文件。
下面是一个安全管理实施方案的范文，供参考：一、关于安全管理实施方案的背景和目的为了保障企业员工的人身安全和财产安全，提高企业生产经营的稳定性和可持续性发展，公司制定了本安全管理实施方案。
该方案旨在明确公司的安全管理职责、制定安全管理措施、加强安全培训教育，保障员工和企业财产的安全。
二、安全管理的职责和组织结构1.公司安全管理委员会由总经理担任主任，各部门负责人任副主任，安全主管担任秘书长，围绕公司的安全目标和任务进行决策和协调。
2.各部门应设立安全管理职务，负责本部门内部安全工作的协调和执行。
3.公司安全管理委员会成员要按照职责和权限进行通报和协调，及时解决安全问题。
三、安全管理的措施1.经营场所安全防范措施：-组织消防安全演练，熟悉灭火器使用方法和疏散逃生路线。
-加强设备的维护和保养，确保设备安全运行。
-安装监控设备，加强对生产场所的监控和安全防范。
2.员工安全教育：-定期举办安全培训课程，使员工了解安全生产的重要性和安全规章制度。
-加强危险工种员工的安全培训，确保员工在高风险环境下的安全操作。
-安排员工定期参加消防演习，提高员工应急处理能力。
3.企业安全效果监控：-定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。
-定期检查安全设施和设备的运行情况，确保其有效性和可操作性。
-定期进行安全演练，检验安全组织和处置能力。
四、安全管理的应急处理1.当发生突发事故时，应立即启动应急预案，组织救援和抢救工作，并及时向安全管理委员会报告。
2.制定完善的事故报告制度，对事故进行分析和调查，及时采取措施防止类似事故再次发生。
3.加强与相关职能部门的联动，形成合力应对突发事故，确保员工的生命安全。
五、安全管理的考核与奖惩1.对各部门的安全管理工作进行年度考核，根据考核结果给予相应的奖励或处罚。
安全管理实施方案范文一、引言安全管理是组织内部对安全进行全面规划、组织、监控和控制的过程。
安全管理的主要目标是降低事故发生的概率，保障人员的生命安全和环境的安全，确保组织的可持续发展。
本实施方案将重点介绍一个完整的安全管理流程，并提供相应的控制措施，以保障组织的安全。
二、安全管理目标1.提高安全意识：通过开展安全培训、宣传活动等，提高所有员工对安全的认识和重视程度。
2.预防事故发生：建立健全事故隐患排查机制，及时发现并消除安全隐患，减少事故发生的可能性。
3.快速应对事故：建立完善的事故应急预案，提前制定相关预案并进行实操演练，以快速、有效地应对突发事件。
4.持续改进安全管理水平：通过定期开展安全管理评估和不断总结经验教训，不断提升安全管理水平，减少安全风险。
三、安全管理过程1.风险评估：通过对组织内各个环节进行风险评估，确定可能出现的安全风险和风险等级，建立风险管理框架。
2.安全计划制定：根据风险评估结果制定相应的安全计划，明确安全目标、任务和责任。
3.安全组织建设：建立安全管理组织结构并明确各岗位的职责和权限，确保各级管理人员和员工充分了解安全管理要求和规范。
4.安全培训和教育：定期进行安全培训和教育，提高员工的安全意识和技能水平，培养员工的安全责任感。
5.隐患排查和整改：建立健全的隐患排查制度，定期进行隐患排查和整改，确保安全隐患得到及时发现和解决。
6.应急预案制定和实操演练：根据风险评估结果制定相应的应急预案，并定期进行实操演练，提高应急响应能力。
7.安全监控和考核：建立安全监控系统，对各项安全指标进行监测和分析，定期进行安全考核和评估，发现并解决问题。
8.教训总结和改进：定期开展事故教训分析和安全管理经验总结，及时调整和完善安全管理措施，提升安全管理水平。
四、安全控制措施1.加强安全培训和教育：定期开展安全培训，包括安全法律法规、安全操作规程、事故案例分享等内容，提高员工的安全意识和技能水平。
安全生产十五条硬措施实施方案安全生产是保障人民群众生命财产安全的重要举措，为了进一步加强安全生产工作，制定了十五条硬措施实施方案，具体措施如下：一、加强安全宣传教育1.组织安全知识培训，提高员工安全意识和防范能力。
2.开展安全宣传活动，通过多种渠道向员工传递安全信息。
二、建立健全安全管理体系1.制定安全管理制度，确保安全工作规范执行。
2.组织定期安全检查，及时发现和解决安全隐患。
三、加强生产设备维护保养1.制定设备维护保养计划，按时对生产设备进行检修和维护。
2.定期对设备进行安全性能测试，确保设备正常运行。
四、加强安全生产监管力度1.加大对企业安全生产进行监管，建立健全安全生产监察机制。
2.对违规企业进行重罚，并组织整改，确保企业安全生产达标。
五、加强突发事件应急处置1.建立完善突发事件应急预案，确保在事故发生时能够快速响应。
2.加强应急演练，提高员工的应急处置能力。
六、加强安全设备配置1.安装安全设备，如安全门、防护网等，确保生产场所的安全性。
2.定期检修安全设备，确保其正常使用。
七、加强安全生产技术研发1.加大对安全生产技术研发的投入，提高企业安全生产水平。
2.推广应用安全生产新技术，提高生产效率和安全性。
八、加强对特种作业人员的培训和管理1.对特种作业人员进行必要的培训和考核，确保其具备相应资质。
2.建立特种作业人员管理台账，定期进行核查和更新。
九、建立安全生产责任制1.确定安全生产责任人，明确其工作职责和权限。
2.加强安全生产督查，对责任人进行考核和评价。
十、开展安全事故隐患巡查1.组织安全巡查小组，对企业安全隐患进行排查和整改。
2.加大对安全隐患整改的力度，确保安全生产环境良好。
十一、加强安全生产信息化建设1.建立安全生产信息化平台，实现安全生产信息的集中管理和共享。
2.利用信息化手段及时发布安全生产相关信息，提高信息传递效率。
十二、推广安全生产经验交流1.组织开展安全生产经验交流活动，促进企业之间的学习和借鉴。
安全管理实施方案模板（9篇万能范文）安全管理实施方案模板篇1一、活动主题学生宿舍作为一个大学生休息学习的重要场所，是大学生生活的重要组成部分。
除了教室，同学大学期间更多的是在宿舍度过的，就想在家一样，宿舍防火防盗同样不容小视。
在此公寓学生会治保部联合消防部举办“防火防盗安全知识竞赛”二、活动目的丰富大学生校园生活，提高学生在宿舍的生活质量，增强大学生防火防盗的安全意识三、活动流程1、宣传工作①联系宣传部，商讨板报事宜。
板报上注明活动时间、地点、内容及注意事项。
将宣传板放在一期、二期食堂门口进行宣传。
②请各分部在查房时协助宣传③让公寓学生会其他门部长协助在部门内宣传，调动干事们的积极性2、报名工作①在一期、二期食堂门口设立报名点②各楼楼长协助收集报名表3、活动时间报名时间：3月31日至4月4日比赛时间：①初赛：4月6日15：00②决赛：4月11日19：004、活动形式①初赛：笔试②决赛：竞答1初赛①参赛选手在规定比赛开始前15分钟签到入场②入场后听从工作人员按规定位置入座③工作人员分发试卷后即可开始答题，到规定时间交卷（可提前交卷）④答题期间不得有任何作弊或扰乱考场秩序行为，一经发现取消考试资格⑤取初赛成绩前15名参加决赛2决赛①参赛选手在规定比赛开始前15分钟签到入场②入场后听从工作人员按规定位置入座③竞赛题型分为判断题、选择题、简答题④评委根据参赛选手的客观题以及简单题的回答情况进行计分和打分⑤当场核算决赛各个选手总分，评出各个奖项安全管理实施方案模板篇2一、工程概况：工程名称：淮北市相山区拆迁安置房工程B标段建设单位：淮北开元建设投资有限责任公司设计单位：合肥华祥规划建筑设计有限公司监理单位：淮北市建设监理有限公司施工单位：安徽亚坤建设集团有限公司工程综合说明：本工程位于S202省道西侧、金和路北侧、曲淮路东侧。
B 标段住宅9.72万m2，公共建筑2.02万m2，9栋18F（B22#、23#、27#、31#、37#、28#、24#、18#、9#）2栋18-15F（B35#、36#），其中B23#、27#、31#、37#带负一层自行车库，一栋5层综合楼（B34#），预应力管桩承台基础，剪力墙结构。
安全服务管理工作计划一、引言随着社会的进步和发展，人们对安全的需求越来越高。
各个领域的安全服务也变得越来越重要。
为了能够提供高质量的安全服务，有效地管理安全服务工作是至关重要的。
本文将就安全服务管理工作的计划进行详细的阐述。
二、目标1. 提供全面的安全服务，保障各个领域的安全需求。
2. 提高安全服务的质量和效率，满足客户的需求。
3. 加强安全服务团队的组织和协作能力，提升整体业务水平。
4. 建立科学、高效的安全服务管理体系。
三、工作内容1. 建立安全服务团队为了有效地开展安全服务工作，我们将组建一个专业的安全服务团队。
该团队成员将包括安全管理人员、安全专家、技术工程师等。
团队成员应具备相关的安全知识和经验，并且具备较强的组织和协作能力。
2. 制定安全服务规范和流程为了提供一致的安全服务，我们将制定相关的安全服务规范和流程文档。
这些文件将详细描述安全服务的各个流程和要求，包括安全咨询、安全评估、安全培训、安全巡检等。
团队成员应按照规范和流程来执行安全服务工作，确保每个环节都能够落实到位。
3. 建立安全服务管理平台为了提高安全服务的管理效率，我们决定建立一个安全服务管理平台。
该平台将包括帮助团队成员管理工作进展、分派任务、记录工作内容的功能。
同时，平台还将提供统计分析功能，方便管理人员及时了解团队的工作情况。
4. 加强安全服务的培训和交流为了提高团队成员的专业水平和技能，我们将定期组织安全服务的培训活动和技术交流会。
培训内容将涵盖安全服务的基础知识和技术要求，如风险评估、应急预案制定、系统安全配置等。
交流会将提供一个平台，让团队成员分享经验和解决问题。
5. 进行安全服务质量评估为了及时了解安全服务的质量和客户满意度，我们将定期进行安全服务的质量评估。
评估内容将包括安全服务的全面性、及时性、准确性和响应速度等。
评估结果将作为改进安全服务的依据，以提供更好的安全服务。
四、实施计划1. 建立安全服务团队：在一个月内完成团队成员的招募和培训工作。
安全管理方案及具体措施概述随着网络攻击的不断增加和各种信息安全问题的频繁出现，安全管理已经成为企业的重要部分。
一个完善的安全管理方案不仅能够保护企业的信息安全，还能提高企业的竞争力和可靠性。
在这篇文档中，我们将为您介绍一个全面的安全管理方案，并且提供一些具体的措施。
安全管理方案基础设施安全基础设施安全是确保企业的网络设施和基础设施系统的完整性和可用性的一种控制措施。
这些措施包括：防火墙防火墙是一个重要的安全措施。
它可以监控网络流量，并根据事先定义的规则对其进行过滤。
防火墙可以阻止未经授权的访问和控制数据传输。
VPNVPN（虚拟私人网络）是一个安全访问互联网的方法。
通过VPN，用户可以在公共网络上建立安全的连接。
VPN可以提供一个加密的通道，将数据从计算机发送到服务器，从而防止数据被窃取或篡改。
IDS/IPSIDS（入侵检测系统）和IPS（入侵预防系统）是一种主动安全措施。
IDS可以检测到未经授权的网络流量，而IPS可以阻止被检测到的流量。
数据安全数据安全是确保企业数据的保密性、完整性和可用性的一种控制措施。
这些措施包括：数据备份数据备份是一种保护数据的重要措施。
通过定期备份数据，可以在意外情况下恢复数据。
数据加密数据加密是指使用加密算法对敏感数据进行加密。
只有授权的用户才能够解密数据。
访问控制访问控制是一种控制措施，用于管理谁可以访问数据以及他们能够访问的数据。
访问控制可以包括两个方面：身份验证和授权。
应用程序安全应用程序安全是确保应用程序的完整性、可用性和保密性的一种控制措施。
这些措施包括：软件更新和补丁软件更新和补丁是一种保护应用程序的重要措施。
通过及时更新软件和安装补丁，可以修复已知漏洞，并确保应用程序安全。
代码审计代码审计是一种发现应用程序中潜在安全漏洞的措施。
它可以找到已知的和未知的漏洞，并为修补它们提供指导。
渗透测试渗透测试是一种评估应用程序安全性的措施。
它可以帮助企业发现潜在的安全漏洞，以便及时修补它们。
施工安全管理方案施工安全管理方案15篇为了确保事情或工作安全顺利进行，常常需要提前准备一份具体、详细、针对性强的方案，方案是书面计划，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。
方案要怎么制定呢？下面是小编帮大家整理的施工安全管理方案，希望能够帮助到大家。
施工安全管理方案1在夏季施工作业阶段，施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段，确保夏季正常的进行生产，减少季节性气候的影响，为了安全地按期完成施工任务，特出台夏季施工安全注意事项。
一、必备条件1、成立夏季防汛小组，指挥现场的防汛布置工作，并进行明确的内部分工，防止出现管理漏洞。
2、按文明施工区段划分防汛排水责任区，制定详细的职责与权限，并责任到人。
3、对相关的技术管理人员进行技术交底，明确施工措施的总体思想及具体布骤。
4、物资供应部门必须提前备好充足的雨具及防汛物资。
5、每天认真收听收看本地天气预报，根据可靠消息来源，决定要执行的方案，并由专人牵头负责事先通知及布置防汛工作。
6、认真做好防暑降温工作，确保全体职工的身体健康。
二、物资准备：1、雨鞋、雨衣等雨具配备齐全。
2、防洪物资准备齐全。
3、员工防暑降温药品等急救医疗器具。
三、注意事项：1、遇大雨或暴雨，应停止露天施工。
2、雨期要保证施工道路不被雨水浸泡。
3、施工区域要及时清理或引排积水，局部做集水坑或渗水井。
4、雨后应暂停可导致基坑塌方的作业，待晾晒后达到可施工条件时，再行作业。
5、潜水泵及其它雨期使用的电器工具必须使用水线（或防水电缆），并定期检查，防止短路或触电事故的发生。
6、若遇特大降雨，排水沟排水不及时，或采用沙袋垛防水堤坝的方法。
砂袋可在搅拌站集中装好，然后用机动翻斗车运至筑坝地点，卸车后人工垛筑。
7、雨期中不得进行人工挖方作业，防止塌方和滑坡，高耸机械在雷雨天气时停止作业，其附近不得有人逗留，防止雷击。
8、基坑马道雨后48小时不准走机动车，打滑难走时，可铺设石子300MM一层。
9、雨后应立即对临时设施和用电设施进行断电检查，防止触电事故，然后再通电施用。
安全管理方案范文一、背景和目的近年来，各个领域的事故频繁发生，给人们带来了巨大的财产和人身安全威胁。
为了保障人们的生命财产安全，安全管理成为各个领域重要的一环。
本安全管理方案针对企业，旨在全面提高企业的安全管理水平，保障员工的人身财产安全，减少事故的发生。
二、安全管理的原则1.优先防范：预防胜于治疗，安全管理工作的核心要求是事前预防，优先考虑安全问题。
2.全员参与：安全管理是全员参与的工作，每个员工都应具备基本的安全意识和安全技能。
3.持续改进：安全管理工作没有终点，要不断总结经验，完善制度，提高管理水平。
三、安全管理措施1.安全教育培训（1）新员工入职培训：新员工入职时，进行全面的安全培训，包括具体岗位上的安全操作方法、应急预案等内容。
（2）定期培训：对全体员工定期进行安全培训，包括安全意识的提高、安全操作技能的培训、应急预案的演练等。
2.安全检查和隐患排查（1）定期检查：每个月进行一次全面的安全检查，发现问题及时处理，并进行整改。
（2）隐患排查：每周一次的隐患排查，由专门的安全人员进行，发现问题及时上报，并追踪整改情况。
3.应急预案制定和演练（1）制定应急预案：制定一套完备的应急预案，包括火灾、地震、事故等各种应急情况的应对措施。
（2）演练：每年至少进行一次应急演练，根据演练情况及时修改和完善应急预案。
4.安全奖励和惩处机制（1）安全奖励：制定安全奖励制度，根据员工的安全表现进行奖励，激励员工积极参与安全管理工作。
（2）惩处机制：建立严格的违规惩处机制，对违反安全规定的员工进行相应惩罚。
四、组织架构和责任分工1.安全管理部门（1）成立安全管理部门，负责制定和推行安全管理方案，指导各个岗位的安全管理工作。
（2）安全管理部门应配备专业的安全管理人员，具备相关的安全知识和技能。
2.各部门责任（1）公司高层：负责制定企业的安全政策，树立安全意识。
（3）员工：严格遵守安全操作规程，积极参与安全培训和演练。
安保服务管理方案范文安保服务管理方案一、安保服务管理方案的宗旨1、以客观、实事求是的态度，尊重客户的需求，全面满足客户要求，提供安全、优质、高效的安保服务。
2、保证为客户提供高品质的安保服务，确保管理的准确、统一、有序。
二、安保服务管理的依据1、《中华人民共和国法律法规》；2、《安全管理条例》；3、《安保服务管理条例》；4、《安保服务条款》；5、《安保服务简介》；三、安保服务管理的目标1、依据合同内容和法律法规，实施安保服务，确保安全等级的不断提高。
2、着力实现安保服务的客户满意度，以不断提升客户满意度为核心。
3、确保安保服务的秩序性，保持安保服务统一标准，提供完善的安保服务。
四、安保服务管理的流程1、安保服务管理流程中，建立管理系统，制定管理技术文件，实施标准化管理，改进服务管理。
2、加大安保培训力度，改善安保服务人员的专业能力，促进安保服务的质量可持续改善。
3、召开安保服务会议，不断完善安保服务管理体制，宣传安保管理理念，安全贯彻执行。
五、安保服务管理的措施1、安全责任：建立安全监督体系，防止安全事故的发生，全面掌握安全信息，有效把握安全风险，确保安全等级的维护。
2、服务质量：建立安保服务的质量体系，不断完善安保服务规范，制定服务标准，严格按照服务标准执行，提高服务质量。
3、服务效率：安保服务各个环节的操作应按照规定的流程进行操作，不断改进操作流程，提高安保服务效率。
4、服务组织：建立统一的安保服务组织体系，科学组织服务人员的明确职责，加强管理资源的有效配置，以确保服务的高效完成。
六、安保服务管理的考核1、定期进行安保服务管理的监督考核，对客户反馈的安保服务问题进行登记、排查、跟踪和解决，并定期反馈客户；2、对安保服务的质量、效率和安全性进行可靠的考核，强化安保员的纪律性，形成良好的安保文化；3、定期检查安保管理技术文件，及时更新，有效保障安保服务质量及安全等级。
项目名称：十五峯项目安管服务方案 编制单位：深圳猎豹物业服务公司 编制日期：二〇一四年五月十日 目 录 第一章：项目基本情况 第二章：项目安全评估 第三章：安全服务需求分析 第四章：根据需求设定的管理措施 第五章：安管服务运行与管理 第六章：服务承诺 第七章：人员素质 第八章：绩效管理 第九章：风险防范及危及管理
第一章．项目基本情况 1.项目全称：十五峯花园 2项目地址：南山区龙珠大道龙珠五路 塘朗山生态郊野公园入口 3.建筑类型： 塔楼、框架剪力墙结构（简称框剪结构） 4.建筑形式：14栋12至18层高层建筑 5.物业类型：不同住宅 6.物业状况：项目由深圳市城市假日房地产开发有限公司开发（二期为山居假日房地产开发公司），共629户（一期451户、二期178户），总占地面积为55608平方米，总建筑面积182056平方米，总住宅面积110670平方米，容积率为2.2，绿化覆盖率为33%，停车位数1050个。各栋为12至18层不等。地下室停车场、会所、社康中心、居委会和警务室组成。住宅楼中1栋、6栋和11栋由两个单元组成，其余每栋由1个单元组成，每个单元两梯两户。 十五峯会所为双会所，约六千平米。分别为南运动会所：露天泳池，篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、瑜珈房、健身房等；北商务消闲会所：红酒房、雪茄房、情调餐厅、水吧、室内恒温泳池、水力按摩池、桑拿房、商务中心等。 地下室建筑面积53250.31㎡（停车场47436.58㎡,设备房2660.77㎡，架空层绿
化3152.96㎡）社康中心500㎡,居委会300㎡，警务室60㎡。 第二章．项目安全评估 1.住户状况：共629户（一期451户、二期178户） 2.车位情况：停车场47436.58㎡，停车位数1050个 3.出入状况：小区有3个出入口，南大门、北大门和西门。南大门位于龙珠五路城市假日大门口处，有双向车道和人行通道，为小区主要出入口；北大门位于塘朗野郊公园入口处，有双向车道和人行通道，为小区主要出入口；西门位于十五峯和水木华庭交界处，为消防出口，作为行人及车辆出入口。 4.项目周边环境： 十五峯花园位于南山区龙珠大道北侧、龙珠五路东侧，周边以居住小区为主。居住人员相对稳定，临近项目商业场所较少，治安环境相对较好。 5.安全隐患： 5．1项目属高档居住区，业户群体收入较高，容易被选为作案选择目标； 5．2地下叠层错综空间大，死角多，熟悉环境人员进入，较难布控； 5．3外来人员进入园区后，较难做到有效跟踪； 6.安全隐患防范措施： 6．1加强安全防范措施，增加园区内部巡逻的频次，设置签到点，对签到点进行不定时的抽查。 6．2加大进出人员把控，做好外来人员进入登记及监控工作。
6．3加大技防投入及使用，尽量不留监控死角。做到一流的智能化系统：十五峯采用了大量先进的智能化系统，在此基础上加以现代化的管理手段，营造温馨安全的生活空间，体现人防与技防相结合的安防理念，为业主提供优质的生活配套服务。智能化系统覆盖了小区公共部分和业主的室内部分，公共部分包括：消防系统、小区闭路电视监控系统、周界红外防范报警系统、门禁一卡通系统、停车场智能管理收费系统、保安无线巡更系统、信息发布系统等；室内部分包括可视对讲系统等等。确保系统的有效使用，保证100%完好率。
第三章．安全服务需求分析 1．小区公共秩序维护需求 2．停车场车辆秩序维护需求 3．各个楼宇治安秩序巡逻维护需求 4．消防监控中心24小时值班需求 5．紧急事件处置需求 第四章．根据需求设定的管理措施 根据项目技防功能及业主类型特点、十五峯项目安全管理将实施以技防和人防统一 封闭式安全管理模式。 1．公共秩序维护： 1.1.东门、西门、北门岗实行24小时值班制度，严格执行外来人员及货物放行管理规定。 1.2做好各个外访人员监控工作。 1.3确实做好外访人员咨询、引导、身份确认工作。 1.4东门、西门、北门岗周围公共秩序的管理，预防各类治安案件的发生。 2．停车场车辆秩序维护 2.1停车位数量可以满足业主车辆停放需求，做到专车专位的固定使用管理规定。 2.2对进出的车辆进行检查。时刻掌握停车场车辆停放数量及车辆安全的有效把控。 2.3制定停车场管理制度.加强车场设施、标识的管理，满足规范要求，并保障完好、清晰。 2.4引导车辆有序停泊，发现异常现象及时处置或上报。 2.5做好停车场内消防设施设备的日常检查。 3．架空层及楼宇巡逻： 3.1制定楼宇内的巡逻路线，并按照巡逻路线巡逻，保证每班不少于8次对楼宇内部烦的全面检查。 3.2对厂楼宇内的闲杂人员及时的请离管辖区域，防止不法份子踩点作案。 3.3协助门岗做好嫌疑人员的跟踪，对形迹可疑的人及时的请离管辖区域。 3.4为业户以及来访人员提供便捷的咨询、引导、便民服务。 4．监控中心24小时值班： 4.1 监控中心实行24小时对楼宇消防、安防系统进行监控，及时掌握火灾报警及重点区域异常情况。 4.2通过闭路监控对公共区域及围墙等24小时监控，及时了解掌握公共区域的流动人员动向。 4.3监控值班员作为消防监控及安防监控，必须熟悉掌握火警处理程序。 4.4监控电梯运行情况及时发现故障，及时报修和对被困人员的安抚工作。 5. 各类紧急事件处置 5.1建立各类应急处置预案，定期培训。 5.2针对项目消防特点，制定火灾应急预案，定期做消防应急演习。 5.3保证队员都能够熟练掌握各类应急预案。 5.4能及时发现或接收火警火灾的各类信息，第一时间赶赴现场处置。 5.5开展消防知识宣传和应急演练工作，每年组织不少于2次的消防演习。 5.6突发事件发生后，当班人员应立即在3分钟到达事发地点，应急队伍应迅速在5分钟到达指定地点，对现场进行处置。 5.7所有安管人员组成义务消防队伍，做好火灾预警准备工作，平时做好消防技能和防火知识培训、演练，熟悉辖区灭火作战方案，火灾情况下迅速按预定方案投入灭火作战。 5.8对台风、暴雨等应急事件，按照应急预案的规定，组织应急队员开展各类防范检查和24小时处于戒备和待命状态。 6．其他协助性工作需求
6.1对装修、动火现场进行监督检查。 6.2协每月对所有消防设施、器材全面检查一遍，以保障完好，发现问题及时上报或更换。 具体措施如下： 一、实施一级治安秩序维护标准 （1）小区设有专门的监控中心岗位、实施24小时不间断服务； （2）秩序人员人均管理建筑面积为3000㎡以下； （3）每年组织有业主或非业主使用人参与的消防演习不少于二次； （4）对秩序人员的培训及实操全年不少于240课时； （5）加强对小区的巡逻，秩序人员每隔一小时到指定区域巡逻一次； （6）实行封闭式管理的，对外来人员进入物业小区进行询问和登记； （7）对居住满一年的业主或非业主使用人或住户，熟悉率达到90%以上； （8）在本小区工作六个月以上的秩序人员占60%以上； （9）车辆行驶有规定路线，停车场内配置道闸和录像监视系统，停车标识清晰明确，有专职人员24小时巡视和协助停车事宜；停车场24小时有专人管理。 二、小区消防管理 （一）消防组织机构的建立 （1）服务中心负责建立消防安全小组。 （2）服务中心主管为消防安全负责人。 （3）服务中心其他人员为义务消防员。 （4）秩序维护班长为专职安全监督员。 （5）日常巡视安管员为兼职消防巡视员。 （6）物业服务中心负责制定组织机构图及人员职责。 （二）建立各项消防制度 （1）消防检查制度。 （2）专职安管员每日检查小区内的消防安全情况，包括消防设备、动火作业监督、安全用水、用电情况等，检查结果记录在《安全检查记录》中，该记录每周由服务中心主管审核。 （3）兼职巡视员负责每楼、每层消防安全情况巡视，每2h巡视一遍，并填写《消防安全检查登记表》。 （4）在安全检查中发现消防隐患，应及时采取整改措施，做到隐患不过夜。 （5）发现业主因装修造成的消防隐患，应向业主发放《整改通知》，限期整改，并跟踪验证。 （6）物业服务中心制定《动火审批制度》，内容包括动火申请和审批程序及违章处理方法。 （三）防火措施 （1）贯彻“预防为主，防消结合”的方针，业主要树立防火意识，物业服务中心每周确定一名管理人员为防火值班员，全面负责小区的消防工作。 （2）严禁乱拉、乱接临时用电线路，电器线路需维修时请及时找物业服务中心安排施工。 （3）严禁在小区内烧废纸、杂物，乱丢烟头或燃放烟花爆竹等。 （4）不准改变、拆除、封堵消防设施和通道。 （5）不准在楼道、过道设立仓库，堆放杂物，阻碍通道。 （6）严格装修审批手续，动火审批手续，保证每楼、每层有必要的消防设施。 （7）公共场所严禁使用可燃性装修材料，室内使用可燃性材料要严格控制，并加以处理。 （8）配备火警时刻的必须器材，如：应急照明灯等。 （四）消防知识培训 （1）对业主的消防要求（包括安全用水、用电），通过《业主须知》、《管理公约》传达到各业主，并向业主发放有关消防学习资料，用宣传栏等消防宣传途径对业主进行消防宣传教育。 （2）物业服务中心内部每月的第一个星期一上午为各组安全消防学期时间，学习教材是安全消防管理条例，内部的消防管理制度，设备设施的操作方法等，学习情况须详细记录。 （3）物业服务中心主管每月检查一次安全活动记录并签字认可。 （4）在安全消防活动日查出的安全、消防隐患，由各组自行在活动记录中登记并整改。 （5）专、兼职消防员在上岗前必须接受消防常识和消防技能培训，考试合格后方可任职，其资格每年确认一次。 （五）消防设备管理 （1）物业服务中心负责建立消防档案。 （2）物业服务中心对各种消防设备和设施的标识进行设计，编制《消防设备标识登记》。消防设备标识由物业服务中心主任指定专人实施，并在各项安全检查中作为检查内容。 （3）制定《设备管理制度》，对消防设备进行检查和维护。 （六）消防演习 （1）小区内每年至少组织一到两次消防演习，具体办法和内容参见由物业服务中心每次制定的《消防演习方案》并报政府消防部门。 （2）消防演习后，物业服务中心主管编制《消防演习报告》。对演习过程中发现的问题，及时调整、纠正并验证其结果。 三、小区车辆管理 为确保小区车辆安全，为业主提供良好的车辆保管服务，特制定本标准。 (1）本小区停车场实行日夜24h值班制度，由小区安管员负责管理，车辆可以随时进出、停放。 (2 ) 本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆进出小区的磁卡（月卡或一次性卡进入停车场。
