工程造价中工程结算审核要点总结
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建筑工程造价预结算审核工作要点分析建筑工程造价预结算审核是建设工程项目管理中非常重要的一个环节,其中包含了很多要点需要认真分析。
以下是建筑工程造价预结算审核工作要点分析:1. 工程项目的基本情况分析。
在审核建筑工程造价预结算时,需要对工程项目的基本情况进行分析,包括:项目的建设内容、用途、规模、建设地点、机电设备配置、建设周期等。
这些信息是审核工作的基础,也是后续审核工作中需要考虑的重要因素。
2. 审核设计文件的合法性。
在审核建筑工程造价预结算时,需要对设计文件进行审查,包括设计方案、设计说明、施工图等。
同时还需要检查设计文件的审批手续是否完备、设计是否符合规范要求等问题,以确保设计方案的合法性和科学性。
3. 审核工程量清单和费用构成表。
工程量清单和费用构成表是建筑工程造价预算的重要依据,审核工作中应重点关注工程量清单和费用构成表的准确性、合理性和完整性。
如有问题应及时提出修改和调整建议。
4. 审核单价的合理性。
审核建筑工程造价预结算时,需要对各项单价进行审查。
此时需要注意单价是否与市场价格相符、是否符合建设标准和规范、是否存在恶意炒作等问题。
如果发现单价存在问题,应及时要求招标方对单价进行修改或解释。
5. 审核施工组织设计的可行性与合理性。
施工组织设计是建筑工程施工的重要组成部分。
在审核建筑工程造价预结算时,需要对施工组织设计的可行性、合理性等进行审查,以确保施工顺利进行,并减少工程质量问题的出现。
6. 审核合同文件的完整性。
在审核建筑工程造价预结算时,需要对合同文件进行审查,包括招标公告、招标文件、中标通知书等各种文件。
此时需要关注文件的完整性,包括:文件是否符合规定、文件是否完整、文件是否具有法律效力等问题。
综上所述,建筑工程造价预结算审核工作是建筑工程项目管理中不可忽视的一个环节。
在审核过程中,需要关注工程项目的基本情况、设计文件、工程量清单、单价、施工组织设计和合同文件等方面的问题,以确保工程项目的质量、进度和安全。
建筑工程造价预结算审核工作的要点分析建筑工程造价预结算审核工作是确保工程造价合理、准确、规范的重要工作环节。
下面将从审核工作的目的、方法、内容和要点等方面进行分析。
一、审核工作的目的:1. 确保工程造价合理性。
通过审核工作,对工程项目的各项造价因素进行全面、详细的审核,检查工程价格的合理性,以避免由于造价过高或过低给项目带来的不利影响。
2. 保障工程质量。
通过审核工作,督促工程设计与施工单位遵循质量标准,确保工程材料的质量和施工质量,以提高工程的品质。
3. 确保工程项目的管理规范性。
通过审核工作,检查工程项目在合同约定的范围内进行,防止无序施工或工程偷工减料等现象,维护施工秩序。
4. 确保工程进行的经济合理性。
通过审核工作,对工程造价进行评估,确保工程在预算范围内进行,避免造成不必要的浪费和资源的浪费。
二、审核工作的方法:1. 文件审核:对工程项目的合同文件、设计文件、施工图纸等进行审核,确保各项文件的合法性和完整性。
2. 预算审核:对工程项目的预算进行审核,检查项目所需材料、设备和人工成本等是否合理。
3. 比价审核:对工程项目中所需的设备材料进行价格比对,并与市场行情进行比较,确保工程项目的材料费用符合市场价格水平。
4. 投标文件审核:对工程项目的投标文件进行审核,检查投标单位的资质、经验和承诺是否真实可靠。
5. 变更审核:对工程项目中的设计变更、施工变更等进行审核,确保变更方案的合理性和必要性。
建筑工程造价预结算审核工作的目的是确保工程造价合理、准确、规范,方法包括文件审核、预算审核、比价审核、投标文件审核和变更审核等,内容和要点主要包括预算编制、设计文件审核、材料价格审核、工程量审核、施工进度审核、质量验收审核和支付证明审核。
通过以上工作,可以保障工程造价与质量的匹配,确保工程项目的合理性和规范性。
工程造价预结算审核工作要点分析一、引言工程造价预结算审核工作是建设工程项目管理中不可或缺的一部分,主要是对工程项目的预算及造价进行审核,以确保项目造价预算的合理性和科学性。
在实际工作中,工程造价预结算审核工作要点十分重要,关系到项目的经济效益和施工质量。
本文将从工程造价预结算审核的重要性、工作要点及应注意的问题等方面进行分析和探讨。
二、工程造价预结算审核的重要性1. 保障项目财务预算的合理性工程造价预结算审核通过对工程项目的施工图纸、设计变更、材料设备及市场行情等进行综合分析,以及与实际情况进行调整,从而准确控制工程预算,保障项目的财务预算的合理性。
2. 提高项目的经济效益通过工程造价预结算审核,可以有效控制工程造价,降低项目投资风险,提高项目的经济效益。
3. 保障工程质量和安全工程造价预结算审核还可以检查工程项目的施工图纸、设计方案等内容是否符合施工要求,从而保障工程的质量和安全。
1. 审核预算资料工程造价预结算审核的第一步是对项目的预算资料进行认真审核,包括项目申报书、设计文件、施工图、预算编制依据、工程量清单等,以便对项目的规模、质量、工程量、定额、材料价格等进行合理性的审核。
2. 统计分析项目特点在审核过程中,应根据项目的特点,比如地理环境、工程规模、施工工艺、市场行情等进行统计分析,以确保预算的合理性和科学性。
3. 控制工程造价工程造价预结算审核的关键是控制工程造价,包括严格审核工程项目的定额、工程量清单、材料价格等内容,确保符合标准,并对可能存在的问题进行调整和解决。
4. 加强沟通协调在审核过程中,需要与项目部、设计单位、施工单位等协调沟通,及时解决可能存在的预算问题,确保预算的准确性和合理性。
5. 形成审核报告根据审核结果形成审核报告,明确项目的造价预算是否合理,提出审核意见并加以建议,为项目的后续工作提供参考。
1. 多角度进行审核工程造价预结算审核需要从多个角度进行审核,包括技术、经济、市场行情等方面,确保审核结果的全面性和准确性。
2024年工程造价预结算审核总结
根据2024年的工程造价预结算审核情况进行总结,以下是可能的总结内容:
1. 总体预结算审核情况良好:2024年的工程造价预结算审核工作整体表现良好,大部分项目在预算控制和审核流程方面符合要求。
2. 预算控制较为严格:工程项目的预算控制相对较为严格,预结算金额与实际造价相符的项目较多,预算超支的情况相对较少。
3. 审核流程透明高效:2024年的工程造价预结算审核过程中,审核流程相对透明、高效,审核时间较短且准确,审核结果及时反馈给项目方。
4. 审核标准规范统一:工程造价预结算审核标准得到了统一,各地区的审核标准和要求基本一致,减少了不必要的纠纷和争议。
5. 一些问题仍需关注:尽管整体审核情况良好,但仍有部分项目存在一些问题,如预算编制不合理、材料质量把控不严格等。
这些问题需要进一步加强监管和指导,确保预算控制和审核工作的质量。
综上所述,2024年的工程造价预结算审核总体情况良好,但仍需注意和解决存在的问题,以进一步提高工程造价管理的水平和效率。
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工程造价预结算审核工作要点分析工程造价预结算审核是保障投资建设工程经济效益,控制工程造价的重要环节。
该项工作是由财务、采购、工程、质监等多个部门的专业人员组成的审核团队协同作业的,关注的焦点主要有工程量核实、材料单价审核、人员费用计算、设计方案优化等方面。
下面分别对这些要点作分析。
1. 工程量核实工程量核实是工程造价预结算的核心内容之一,是审核过程中的最基础的工作之一。
在该项审核工作中,主要包括对设计图纸、现场施工进度等方面进行仔细核查,核实工程量数据的真实性和准确性。
此外,还要对工程量计价规则和计价单位做出认真评估以保证信息不出现偏差或错误。
2. 材料单价审核审核材料单价是工程造价预结算审核中的另一个重要方面。
在该环节分析中,主要考虑一些重要因素,如材料单价、材料数量、材料用途、材料品质以及供应商的声誉和信用等等。
通过对这些因素的分析,可以确保材料单价的合理性,防止出现虚报和偷税漏税等问题。
3. 人员费用计算人员费用计算也是审核工作的一部分。
该项工作主要涉及到企业的人事管理、人员工资结构、员工工作岗位、工作时间和考勤等方面。
通过对人员费用计算的合理性评估,可以促进工程预算基础数据的准确性,以及工人薪资的合理性。
4. 设计方案优化设计方案优化也会在预算审核过程中被考虑。
此项工作主要涉及到从设计方案、工程流程、技术方案等多个角度考虑如何降低工程成本。
此外,该项工作还需要考虑如何提高工程质量、提高工程建设效率和降低总项目成本。
综上所述,工程造价预结算审核工作要点涵盖了多个所需的方面来确保工程预算数据准确可靠。
审核人员需要严格遵守标准程序,仔细进行审核,并在审核结果中做出明确的评估建议,以帮助项目管理人员在整个项目建设期间控制总成本,保障工程建设的顺利进行。
建筑工程造价预结算审核工作要点分析一、引言建筑工程造价预结算审核是建筑工程施工阶段的重要环节,它是对工程造价预算的合理性、准确性进行核查和评审,以保证工程造价预算的科学性和合理性。
建筑工程造价预结算审核工作的重要性不言而喻。
本文将从审核工作要点的角度对建筑工程造价预结算审核工作进行分析。
二、审核工作要点1. 工程量清单的编制工程量清单是工程预算编制的基础,也是预结算审核的重点内容之一。
工程量清单的编制应符合国家有关标准和规定,包括工程量如何计算、计量单位如何确定、工程量清单如何编制等问题。
审核工作要点包括对工程量清单的完整性、合理性、准确性进行审核,确保工程量清单的可信度和科学性。
2. 单价的计算建筑工程中的各项工程都有其单价,单价的计算直接影响到工程造价的准确性。
在预结算审核中,单价的计算要点包括对材料价格、人工费用、机械设备费用等的核查和评估,以确保单价的合理性和准确性。
3. 材料和设备清单的审核材料和设备是建筑工程中不可或缺的重要部分,它们的质量和价格直接影响到工程的造价和质量。
在预结算审核中,材料和设备清单的要点包括对材料和设备的品牌、规格、型号等进行审核,确保材料和设备的质量和价格符合要求。
4. 施工工艺和方法的审核施工工艺和方法对工程造价和工程质量有着重要的影响,因此在预结算审核中,施工工艺和方法的要点包括对施工工艺流程、施工方法、施工方案等进行审核,确保施工工艺和方法的科学性和可行性。
5. 合同价款的审核合同价款是建筑工程的经济基础,它直接影响到工程的施工质量和效益。
在预结算审核中,合同价款的要点包括对合同价款的合理性、合法性、准确性进行审核,确保合同价款的科学性和合理性。
7. 未经审定工程数量和工程价款的审核建筑工程中会有一些未经审定的工程数量和工程价款,这些未经审定的工程数量和工程价款可能会影响到工程的造价和质量。
在预结算审核中,未经审定工程数量和工程价款的要点包括对未经审定的工程数量和工程价款进行审核,确保其合理性和准确性。
工程造价预结算审核工作要点分析一、引言工程造价预结算审核是工程项目管理中非常重要的一环。
作为负责工程造价管理的专业人员,要对工程造价预算进行审核,确保项目的造价控制和项目的经济效益。
对工程造价预结算审核工作要点进行分析,可以帮助工程项目管理人员更好地理解工程造价预结算审核工作的重要性,提高工作的效率和质量。
二、工程造价预结算审核的重要性工程造价预结算是在工程项目施工之前,根据设计图纸和技术要求制定一个项目施工的经济费用计划。
在项目施工过程中,施工单位将按照工程造价预算进行施工,在经济效益有限的情况下,做好项目的施工。
工程造价预结算审核的重要性不言而喻。
工程造价预结算审核是为了保证项目的经济效益。
通过对工程造价预算进行审核,可以避免因为预算的不正规和漏洞,导致项目的经济效益受损,确保项目的经济投资能够发挥最大的效益。
工程造价预结算审核是为了确保项目的质量。
在工程预算中,预算的设计和选材、工程量等都会直接影响到工程的质量,并且也会影响到项目的成本控制。
通过对工程造价预算进行审核,可以确保项目的质量,提高项目的施工质量。
1、审查设计方案和技术要求工程造价预结算审核的第一步是审查设计方案和技术要求。
设计方案和技术要求是工程预算的基础,直接决定了项目的施工费用和材料费用。
要对设计方案和技术要求进行仔细的审查,确保其合理性和严谨性。
(1)设计方案的合理性。
设计方案应该符合国家有关标准和规范,符合项目的实际情况,同时还要考虑到项目的环境和对周边设施的影响等因素。
(2)技术要求的严谨性。
技术要求应该包括项目的所有施工工作的要求和要求的高度,确保施工单位能够清楚项目的具体施工规定和质量要求。
2、检查工程量清单工程量清单是工程预算的重要组成部分,是工程项目的施工材料和劳动力的预算。
要对工程量清单进行仔细的检查,确保其准确性和完整性。
在检查工程量清单时,要注意以下几点:(1)清单的清晰可读性。
工程量清单应该清晰明了,确保施工单位能够清晰地理解项目的施工要求和质量要求。
工程造价预结算审核工作要点分析工程造价预结算审核工作是指在工程建设施工过程中,进行预结算审核,确保工程造价合理、合规、规范的工作。
下面从以下几个方面分析工程造价预结算审核工作要点。
一、合理性审查合理性审查是工程造价预结算审核的核心工作,主要是对工程造价构成的合理性、建设成本的合理性进行审查。
审查内容包括工程总金额、材料费、机械用工费、人工费、附加费等,同时还要分析材料选购、机械设备使用、施工工艺等是否符合成本控制的要求。
二、规范性审查规范性审查是通过检查工程造价预算是否符合国家和地方相关规范、标准、要求等来进行的。
例如,预算中是否包括必要的保证金和质量保证金,有没有超出相关标准和规范的费用等。
合规性审查主要是对工程造价预算的合法性、合规性进行审查,以确保工程造价的合法性。
例如,预算是否涉及涉黑涉恶行为、是否存在虚构项目、是否存在各种违规手段等。
四、风险性评估工程造价预结算审核需要对一些关键环节进行风险性评估,以及在预算审核过程中发现的问题进行随时分析和排除风险。
例如,施工中可能存在的安全隐患、工程进度的风险、因素超前开支的风险等。
五、成本控制成本控制是工程造价预结算审核的目的之一,可以通过严格的审核、实现双赢的目标。
在审核的过程中,需要对成本的使用情况和效益进行评估和分析,确保合理使用资金,同时达到预算控制的目的。
六、技术合理性技术合理性是工程造价预结算审核的重要内容,需要对工程技术方案的合理性进行评价,即施工方案是否合理、是否存在重复使用设备等。
此外,还需要对工程材料使用、施工工艺等技术要素进行审查,确保工程过程的质量有效地得到保障。
综上所述,工程造价预结算审核工作要点包括合理性审查、规范性审查、合规性审查、风险性评估、成本控制、技术合理性等方面,每一方面都是非常重要的,需要高度重视和严格要求。
只有加强预算审核工作,才能更好地实现工程造价的规范和合理,同时保证质量和安全。
建筑工程造价预结算审核工作要点及管理1.要点:(1)严格按照相关法律法规和规范进行审核,确保工程造价的合规性。
(2)对工程量和计价规则进行核实,确保工程量的准确性和计价的合理性。
(3)对工程项目的设计文件进行审查,确保设计方案的可行性和符合国家标准。
(4)对工程项目的报价进行核算,确保报价的合理性和公正性。
(5)对工程项目的经济指标进行评估,确保工程造价的经济合理性。
(6)对工程项目的历史数据进行对比分析,确保项目造价的合理性和可控性。
(7)严格执行审核制度,确保审核过程的规范性和程序性。
(8)及时反馈审核结果,做好与相关部门的沟通和协调工作。
2.管理方法:(1)建立健全预结算审核制度,明确审核的程序和要求,确保审核的公正性和准确性。
(2)制定审核细则和标准,确保审核工作的“公正、公开、公平”原则。
(3)建立审核人员资格认定制度,对审核人员进行培训和考核,提高审核的专业水平和能力。
(4)建立审核档案和数据库,对每个工程项目的审核结果进行归档和备案,以备后续参考。
(5)加强与设计、施工等相关单位的沟通和协调,共同解决审核中的问题和难题。
(6)定期组织工作会议,总结审核经验和教训,持续改进审核工作的质量和效率。
(7)加强对审核过程的监督和检查,确保审核工作的规范性和有效性。
(8)及时反馈审核结果,对审核结果进行必要的解释和说明,以提高各方的理解和接受度。
以上是建筑工程造价预结算审核工作的要点及管理方法。
通过严格审核程序和健全管理制度,能够保证工程造价的合规性和准确性,为建设单位提供可靠的决策依据,实现工程预算和实际造价的控制和监督。
同时,建立良好的审核工作机制和沟通协调机制,能够充分发挥各方的专业优势,提高审核工作的质量和效率,实现工程造价的经济合理性和可持续发展。
工程造价预结算审核工作要点分析工程造价预结算审核是建设工程项目管理中非常重要的一环,其主要目的是审核和评估工程造价的合理性和科学性,保证工程项目的质量和投资效益。
下面将从准备工作、审核内容和审核程序三个方面对工程造价预结算审核的要点进行分析。
一、准备工作1.明确审核目标:在进行工程造价预结算审核时,需要明确审核的目标和要求,确定审核的范围和内容,明确要达到的目标和标准。
2.准备审核材料:准备好工程造价预结算的相关文档和材料,包括工程量清单、报价单、设计图纸和合同等文件,以便进行审核和比对。
3.组织审核人员:根据工程项目的规模和复杂程度,确定审核人员的数量和专业背景,确保能够对各个方面进行全面细致的审查。
4.制定审核计划:根据工程项目的进度和时间安排,合理制定审核计划,明确各个审核环节和时间节点,确保审核工作的顺利进行。
二、审核内容1.工程量核对:核对工程量清单和设计图纸,确认其准确性和合理性,包括工程量的计算方法和单位、工程造价指标的选取等。
2.价格合理性分析:对工程报价进行分析,评估各项工程造价指标和价格的合理性,包括对主要材料和设备的价格进行核实和比对。
3.规格标准比对:对工程项目的规格和标准进行比对和审核,确认其符合相关的法律法规和技术标准。
4.成本估算准确性:对工程项目的成本估算进行核对和评估,确认其准确性和科学性,确保工程项目的投资预算合理。
5.施工方法可行性评估:对工程项目的施工方法进行评估,确认其可行性和合理性,包括工程施工期限和施工进度的合理性。
三、审核程序1.目标分析和评估:对工程项目的目标进行分析和评估,明确审核的重点和难点,确定审核的方法和流程。
2.数据收集和整理:收集和整理工程项目的相关数据和材料,进行数据分析和整理,为后续的审核工作做好准备。
3.实地考察和核实:对工程项目的实地进行考察和核实,与工程施工单位和设计单位进行联系和沟通,了解工程项目的具体情况。
4.综合评估和意见提出:根据审核结果和分析,进行综合评估,提出审核意见和建议,为工程项目的决策提供依据。
工程造价预结算审核工作要点分析工程造价预结算审核是建设项目管理中非常重要的环节,其目的是检查项目预算计划的合理性、正确性和准确性,保证规划、设计、施工过程中的预算计划得到严格执行,避免造价偏差和不必要的浪费。
本文将从三个方面分析工程造价预结算审核工作的要点。
一、预算计划审核预算计划审核是工程造价预结算审核工作的核心内容,包括预算编制的合理性、预算周转率、采购方式及费用估算等方面。
在预算编制的合理性方面,要核实设计方案和招标文件、协议书等是否一致,重点查看预算的概算和明细部分是否有误,如基础桩的数量和深度、土石方的开挖量及抛石量、钢筋深埋长度等是否符合实际情况,是否偏差过大。
在预算周转率方面,标准要求宜在3个月以内,过期费用将不予支付,因此要根据项目特点、工程进度、资金情况等因素,对预算周转率进行评估和调整。
在采购方式方面,要遵守相关法律法规,按照招标规定及时公开招标,确保采购费用合理且符合法律法规的要求。
二、工程变更审核因项目变更造成的费用变动,需要进行工程变更审核,包括估算、清单、价格和成本分析等方面。
工程变更应符合施工图设计及合同约定,必须在事先核定变更方案的基础上,报上级主管部门批准,确定变更内容及其费用。
在估算方面,变更项目的费用预测需要结合实际情况进行,剖析每个项目的变更原因,并进行合理的分类。
在清单方面,需要对变更前后的清单进行比对,验证清单中是否有重复或遗漏的项目,对清单适时进行修订。
在价格方面,需要结合当前市场行情,及时调整报价,最终形成合理的变更价格。
在成本分析方面,要全面了解成本结构,评估变更后的成本费用,在确保变更后总成本不超过预算总费用的基础上,评估变更对整个工程的影响。
三、结算上报审核结算上报审核是工程造价预结算审核的最后一步,也是最重要的一步,涉及到工程结算的真实性、合理性、准确性和规范性等问题。
在结算上报审核中,要查看各项费用的领用单据是否完整、准确,核实工程量清单的编制过程,注意对重复计量、漏项以及超量计量等问题的核查。
建筑工程造价预结算审核工作要点分析建筑工程的造价预结算审核工作是建筑工程项目管理过程中非常重要的一环,它涉及到工程造价的合理性和合规性,直接影响着工程项目的成本控制和质量保障。
做好建筑工程造价预结算审核工作非常关键。
本文将从造价预结算审核工作的定义、审核要点以及工作方法等方面进行分析,帮助大家更好地理解和应用这一重要的工作内容。
一、造价预结算审核工作的定义造价预结算审核工作是指对建筑工程项目的造价预算进行审核,包括项目工程量的计算、费用的合理性和精确性、设计变更等因素对造价的影响等方面的审核。
其目的是确保工程造价的真实性、合理性和合法性,保障建筑工程项目的投资利益和工程质量。
1. 工程量计算的准确性工程量计算是造价预算的基础,它关乎着工程造价的真实性和准确性。
在进行造价预结算审核工作时,首先要对工程量清单的计算进行严格审核,确保其准确性和合理性。
一般而言,工程量清单的编制应符合国家有关规定和标准,各项工程量应按照实际情况进行测算和核定,必要时还需要进行现场核对,确保工程量的准确性。
2. 费用计算的合理性除了工程量的准确性外,造价预算中各项费用的计算也是造价预结算审核的重点内容。
在进行费用计算审核时,需要对各项费用的计算依据和标准进行核对,确保费用计算的合理性和准确性。
同时还要注意查验各项费用是否存在计算错误或漏项,例如物料价格、人工费用、施工机具使用费等,都需要经过严格审核。
3. 设计变更的审核设计变更是工程造价预算中一个重要的影响因素,它可能会对工程造价产生较大的影响。
在进行造价预结算审核工作时,还需要对设计变更的合规性和影响进行审核。
具体而言,需要核实设计变更手续是否齐全、变更内容是否符合规定、造价影响是否合理等,确保设计变更对工程造价的影响是合法和合理的。
4. 工程款支付的合规性造价预结算审核工作还需要对工程款支付的合规性进行审核。
在进行审核时,需要核验工程款支付的依据和标准,确保施工单位的款项申报和支付符合相关规定和合同约定,避免因支付问题引发的工程成本增加和纠纷风险。
建筑工程造价预结算审核工作要点及管理分析一、引言随着建筑行业的不断发展,建筑工程的造价预结算审核工作越来越受到重视。
造价预结算审核是建筑工程的重要环节,直接关系到项目的经济效益和质量。
合理的预算审核工作能够有效控制成本,确保工程质量,保障项目进度。
本文将从要点和管理分析两方面,对建筑工程造价预结算审核工作进行详细的探讨,旨在为相关从业人员提供参考与借鉴。
二、要点分析1. 预算编制要点建筑工程的预算编制是建筑工程造价预结算审核工作的基础。
在预算编制过程中,需要根据工程的具体情况,合理确定各项费用,并严格控制预算的合理性和准确性。
主要要点包括:(1)对工程量进行准确计量,确保工程量的准确性和完整性;(2)合理确定各项费用,包括工程材料、人工费用、设备费用等;(3)合理确定工程周期,考虑工程的进度和施工周期;(4)合理分析风险,预留适当的风险费用。
3. 预算调整要点在预结算过程中,可能会出现一些特殊情况,需要对预算进行调整。
预算调整要点包括:(1)调整预算要充分考虑工程实际情况和变更原因;(2)调整预算应经过严格审批程序,避免随意调整;(3)调整后的预算应与实际情况相符,确保调整的合理性和准确性;(4)调整后的预算需要重新进行审核,确保调整后的预算符合要求。
三、管理分析1. 加强组织管理建筑工程造价预结算审核工作需要加强组织管理,建立健全的审核机构和流程。
在组织管理方面,主要包括:(1)建立专业的预结算审核团队,包括经验丰富的预结算审核人员和专业技术人员;(2)建立审核流程,明确审核程序和标准,确保审核工作有条不紊地进行;(3)加强内部协作,做好各部门之间的沟通和协调,确保审核工作的顺利进行。
2. 规范工作流程建筑工程造价预结算审核工作需要规范工作流程,确保审核工作的严谨和规范。
在工作流程方面,主要包括:(1)建立完善的审核制度和规范,明确各项费用的标准和计算方法,确保审核工作的准确性和规范性;(2)加强质量保障,建立审核质量管理体系,确保审核工作的质量和准确性;(3)加强信息化建设,借助信息化技术加强审核工作的管理和监控,提高工作效率和质量。
结算审核十大要点结算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因,施工单位由于处于弱势,结算扯皮更是拖垮施工单位的主要原因,住建部发布《建设工程造价鉴定规范》,2018年3月1日实施!结算扯皮不再愁。那么,工程竣工结算中常见问题的原因有哪些?竣工结算审核有哪些要点呢?本文中进行了梳理...
结算常见问题的原因分析1、设计变更多项目定位模糊,导致设计随意变更,造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。当
然,这个也是施工单位最喜欢的事,除了我们搞造价的。2、边设计,边施工
一方面,设计院不提供材料及设备的技术规格要求,造成技术要求模糊,合同界面不清,风险界定不明,招标单位无法编制出完整的工程量清单,清单项目或描述不清或多漏项,招标单位无法精准报价,价格的竞争型受限,开发商或建设施工单位难以合理评定标价,另一方面,由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决,建设施工单位不得不采用开口合同,致使合同严密性差,争议和现场签证多,成本难以锁定,而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调。3合同太细、太多一方面,建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆,合同数量少则几十多则上百,为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货;另一方面,合同分拆导致项目合同关系更为复杂,建设施工方不得不承担直接管理责任及总承包方应承担的部分责任,在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象,从而造成无效成本,乃至进度拖延。最后,承包商不及时编制施工图预算,部积极与投资监理核对预结算,其原因就在于总包填资(至结构封顶)施工、合同暂估价或利润水平较高,或其内部管理混乱。
结算审核十大要点梳理1、提前做好功课首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款
不再调整的承诺。其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。此外,计划编制也很重要,以恒大为例,恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划;成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划;成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。
2、审核建筑面积一方面,应关注设计变更可能引起的建筑面积调整,提醒造价咨询公司注意施
工图纸与实际的建筑面积差异,必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。另一方面,若建筑面积与结算不同,要求各方就面积差异取得一致;如建筑面积有调整,应及时检查机电专业结算相关数据。3、审核结算资料结算资料除了通用要求外,还有个性化要求(以恒大为例):
(1)土方工程结算上,须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外,须划分详细的方格网计算图(10×10)及相关的计算书;(2)桩基工程结算上,桩基工程打桩原始现场记录,包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等,须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认;(3)部品工程结算上,施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认,并提交招标图纸及变更签证作为结算依据,以便对照。(4)园建/绿化工程类结算上,结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认,并由园建/绿化工程师签注结算核实意见;(5)样板房工程上,样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作;需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表;在招标时主材价为暂定的,须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。(6)材料设备类结算上,须提供经供货方/监理(无监理的情况除外)/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套的《材料设备价格清单》原件作为结算依据。
结算资料核对要点包括:(1)资料是否齐全,是否有复印件价结算的情况;(2)竣工验收合格报告中内容填写是否完整,特别注意验收报告中完工日期,建筑面积等一应说明是否填写完整;(3)工程结算工作交接单中内容填写是否完整,工程管理中心负责人是否签署;特别留意交接单中有关竣工图纸,指令变更的描述以及往来款项的说明。4、审核多计项在具体检查结算前,应仔细阅读承包合同(或按常规假定标段划分)和工程量计算
规则,确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相一致。结算出现多计项的错误,通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围;或是承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同。常见的多计项包括但不限于如下6种:(1)已约定需含在钢筋单价或措施项目中的大底板架立筋;(2)已约定需含在土方开挖单价中的1m3内的砼块料;(3)墙地面内粉刷、洗手间防水层等,这是土建总包与二次装修分包工作界面;(4)电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等,这是机电与二次装修分包工作界面;(5)穿管、预埋件、设备基础,这是土建总包与机电分包的配合界面;(6)土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件。5、审核价格(1)是审核单价。首先,审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价,包括合同单价或定额单价,其名称、规格、计量单位和所包含的工程内容是否与合同或单价估价表相一致。其次,单价换算首先要审查换算的分项工程是不是合同或定额中允许换算的,再审查换算是否正确。再次,补充合同单价或定额及单位估价表,要审查补充定额的编制是否符合编制原则,单位估价表计算是否正确。(2)审核取费标准。若采用定额计价,根据竣工结算时间,取费用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取费标准点。应注意建筑工程类别划分是否与工程性质及规定指标相符,有无高套取费标准;各项取费的计取基数是否符合有关规定;有无规定之外的取费等;对于人工单价、开办费、管理费率、利润让利等情况需按承包合同的约定执行。(3)审核甲供料扣款及核销。若项目或各分项工程中部分采用甲供料,则采用定额计价时,需在税后扣回甲供料定额预算价格;若甲方供应数量与工程实际用量存在差异,需进行材料核销,超供部分应按供应价扣回。(4)审核甲方代缴代扣。项目或各分项工程中,如果存在甲方代缴代扣项目的工程水电费等,审核人应进行费用清算。(5)审核合同约定的奖罚款。项目或各分项工程中,若依据合同约定,存在各类奖罚款的如质量、工期等,应进行此项费用清算。此外,根据合同约定,应对项目或分项工程保修金进行计算并预留,所有结算在三方签字盖章前必须经算数核对。6、审核工程量同步或交叉复核工程量可用以下5种方法:
(1)利用统计数据及经验,对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准,以确定是否在合理区间内。(2)利用统筹法审核平面如建筑面积与楼板、装饰面层、天棚、吊平顶,以及垂直面如外立面与其饰面、窗、阳台门、幕墙、外脚手、外立面或平面系数等相关数据的合理性、正确性。(3)逐层或选择典型楼层如地库、裙房、标准层、屋面层,复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性。(4)抽查或测量典型柱网结构的砼含量和钢筋含量。(5)定期或不定期对工程量进行百分百计算复核。
7、审核时间点以恒大对审核时间的要求为例:
(1)对总包结算的审核,可与造价咨询单位同步进行;对指定分包或供应合同的结算审核,可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后。(2)委托工程造价咨询公司进行审计的,1000万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过20天,1000万元以上的项目出具初步审计报告的时间不得超过30天,特殊情况下不得超过45天。(3)成本控制中心每次受到施工单位的反馈意见后回复时间:10万元以下的2天内,10万元~50万元的3天内,50万元以上的5天内。
(4)集团财务管理中心的复核时间为,自结算资料齐全之日起,一般复核5天内,全面复核时间为,50万元内的10天内,50万元以上的及主体、市政配套、园建工程为25天内。以上未按时限完成的(因被审计单位自身造成的延误除外),每延迟一天扣罚责任部门总监50元。
8、发挥咨询的作用对造价咨询单位要有所要求,例如要求其提供计算底稿,并将上述检查结果与
之交流沟通,要求其根据甲方审核意见与承包商进一步洽商。在委托造价咨询公司时,恒大的成本控制中心对编制预结算的咨询单位进行考察、筛选,确定委托对象后报成本分管领导审核、总经理审批确定;成本控制中心负责与被委托方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同;成本控制中心负责跟踪、了解造价咨询机构的编制或审核情况,督促咨询机构履行造价咨询委托合同,审查咨询机构的编制结果。按恒大的相关规定,委托工程造价咨询公司审计结算,咨询费用应按如下标准进行控制:工程造价500万元以内的,咨询费率应控制在3~8‰以内,500万元以上的咨询费率应控制在2~6‰以内。单独安装工程结算审计可在上述基础之上适当增加0.5~1‰,如果咨询公司最终审计报告质量控制在公司规定的误差率范围之内(初审误差率应控制在3%以内,复