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住宅residential building供家庭居住使用的建筑。
套型dwelling unit由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。
使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。
层高storey height上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
地下室basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。
半地下室semi-basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。
单元式住宅 :由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的住宅。
塔式住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的住宅。
通廊式住宅: 以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。
5 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1．20m的空间不应计算使用面积，净高在1．20m～2．10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2．10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；套型总建筑面积计算，应符合下列规定：1 应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；2 应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值；3 套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。
住宅楼的层数计算应符合下列规定：1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按自然层数计；2 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
当建筑中有一层或若干层的层高大于3．00m时，应对大于3．00m的所有楼层按其高度总和除以3．00m进行层数折算，余数小于1．50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1．50m时，多出部分应按1层计算；3 层高小于2．20m的架空层和设备层不应计入自然层数；4 高出室外设计地面小于2．20m的半地下室不应计入地上自然层数。
住宅设计规范总则1.0.1 为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量,提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范.1.0。
2 本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。
1.0.3 住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定。
1。
0。
4 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
折叠术语2.0。
1 住宅residential building供家庭居住使用的建筑.2.0。
2 套型dwelling unit由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。
2.0.3 居住空间habitable space卧室、起居室(厅)的统称.2。
0。
4 卧室bed room供居住者睡眠、休息的空间.2.0.5 起居室(厅) living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
2. 0.6 厨房kitchen供居住者进行炊事活动的空间。
2。
0.7 卫生间bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
2。
0。
8 使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积.2.0.9 层高storey height上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.2.0.10 室内净高interior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
2.0。
11 阳台balcony附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板,可供人活动的空间。
2。
0。
12 平台terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
2.0。
13 过道passage住宅套内使用的水平通道。
2。
0.14 壁柜cabinet建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间.2.0.15 凸窗bay—window凸出建筑外墙面的窗户.2.0。
16 跃层住宅duplex apartment套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。
宁波市工程建设地方细则2018甬DX-03宁波市住宅设计实施细则 Implementation rules for residential buildings design in Ningbo2018－02－22 发布 2018－05－01 实施宁波市住房和城乡建设委员会 发布宁波市工程建设地方细则宁波市住宅设计实施细则Implementation rules for residential buildings design in Ningbo2018甬DX-03主编单位：宁波市房屋建筑设计研究院有限公司参编单位：宁波市建筑设计研究院有限公司宁波市城建设计研究院有限公司宁波华聪建筑节能科技有限公司批准部门：宁波市住房和城乡建设委员会实施日期：2018年5月1日宁波市住房和城乡建设委员会文件甬建发〔2018〕23号宁波市住房和城乡建设委员会关于发布《宁波市住宅设计实施细则》的通知各区县（市）住房城乡建设行政主管部门，各房产建设、设计、节能评估、审图、施工、监理、质监等单位：为进一步提高我市住宅建筑设计质量，统一和规范住宅建筑设计技术要求，根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）和《住宅设计标准》（DB33/1006-2017）等规范标准，结合我市的住宅建筑设计实践经验，由宁波市房屋建筑设计研究院有限公司等单位编制的《宁波市住宅设计实施细则》已通过专家评审，现批准发布，编号为2018甬DX-03，自2018年5月1日起执行。
本细则由宁波市住房和城乡建设委员会负责管理，编制单位负责具体技术内容的解释。
宁波市住房和城乡建设委员会2018年2月22日前言为进一步提高宁波市住宅建筑设计质量，统一和规范住宅建筑设计的相关标准，本细则编制组经广泛调查研究，认真总结近年来宁波市住宅建筑设计的实践经验与研究成果，以现行国家标准《住宅设计规范》（GB50096-2011）和现行浙江省标准《住宅设计标准》（DB33/1006-2017）等规范标准为主要依据，参考同类地区的住宅建筑设计标准或细则，结合宁波市实际情况，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改、完善，提出了具体的住宅建筑设计量化、细化、深化措施，形成了本实施细则。
《住宅建筑规范》GB503681总则1.0.1为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求，依据有关法律、法规，制定本规范。
1.0.2本规范适用于城镇住宅的建设、使用和维护。
1.0.3住宅建设应因求。
1.0.41.0.5本规范主要依据现行标准制定。
本规范条文有些是现行标准的条文，有些是以现行标准条文为基础改写而成的，还有些是根据规范的系统性等需要新增的。
本规范未对住宅的建设、使用和维护提出全面的、具体的要求。
在住宅的建设、使用和维护过程中，尚应符合相关法律、法规和标准的要求。
2术语2.0.1住宅建筑residentialbuilding供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分），简称住宅。
2.0.2老年人住宅housefortheaged供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。
老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅。
2.0.3住宅单元residentialbuildingunit地。
entranceplatform无障碍住房barrier-freeresidence轮椅坡道rampforwheelchair地下室basement半地下室semi-basement设计使用年限designworkinglife作用action非结构构件non-structuralelement连接于建筑结构的建筑构件、机电部件及其系统。
3基本规定3.1住宅基本要求3.1.13.1.23.1.8 3.1.9建筑节能、节水、无障碍设计等方面的基本要求，体现了以人为本和建设资源节约型、环境友好型社会的政策要求。
3.2许可原则3.2.1住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。
▼展开条文说明3.2.1《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）第二十七条规定：设计文件中选用的材料、构配件、设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
民用建筑设计通则2．0．1 民用建筑civil building供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。
2．0．2 居住建筑residential building供人们居住使用的建筑。
2．0．3 公共建筑public building供人们进行各种公共活动的建筑。
2．0．4 无障碍设施accessibility facilities方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用的安全设施。
2．0．5 停车空间parking space停放机动车和非机动车的室内、外空间。
2．0．6 建筑基地construction site根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。
2．0．7 道路红线boundary line of roads规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。
2．0．8 用地红线boundary line of land；property line各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。
2．0．9 建筑控制线building line有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。
2．0．10 建筑密度building density；building coverage ratio在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)。
2．0．11 容积率plot ratio，floor area ratio在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。
2．0．12 绿地率greening rate一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例(％)。
2．0．13 日照标准insolation standards根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，以底层窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间。
2．0．14 层高storey height建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。
住宅设计规范（GB50096）一、总则1、为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。
2、本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。
3、住宅按层数划分如下：（1）低层住宅为一层至三层；（2）多层住宅为四层至六层；（3）中高层住宅为七层至九层；（4）高层住宅为十层及以上。
4、住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。
5、住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。
6、住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。
7、住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。
8、住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。
9、住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
二、术语1、住宅residential building：供家庭居住使用的建筑。
2、套型dwelling size：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
3、居住空间habitable space：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。
4、卧室bed room：供居住者睡眠、休息的空间。
5、起居室（厅）living room：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
6、厨房kitchen：供居住者进行炊事活动的空间。
7、卫生间bathroom：供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
8、使用面积usable area：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
9、标准层typical floor：平面布置相同的住宅楼层。
10、层高storey height：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
11、室内净高interior net storey height：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
住宅设计规范GB50096-1999(2003年版)中华人民共和国国家标准住宅设计规范Design code for residential buildingsGB 50096-1999(2003年版)主编部门:中华人民共和国建设部批准部门:中华人民共和国建设部施行日期:1999年6月1日中华人民共和国建设部公告(第142号)建设部关于国家标准《住宅设计规范》局布修定的公告现批准《住宅设计规范》GB50096-1999局部修订的条文，自2003年9月1日起实施。
经此修改的原条文同时废止。
中华人民共和国建设部2003年4月21日1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。
1.0.3 住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。
1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。
1.0.5 住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。
1.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。
1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。
1.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。
1.0.9 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
2.0.1 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。
2.0.2 套型 dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
2.0.3 居住空间 habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。
1 总则1.0.1 为适应本市“十五”期间经济发展的需要，提高住宅建设水平，满足广大市民对居住质量、居住功能和居住环境的需求，结合本市的实际情况，制定本标准。
1.0.2 本标准适用于高度在100m以下的新建城镇住宅。
租赁式公寓、改建、扩建住宅等也可参照使用。
1.0.3 住宅设计必须严格执行国家和本市的有关方针、政策和法规，体现“以人为本”的指导思想，贯彻适用、安全、经济、美观的设计原则，考虑可改造性和环保、节能要求，并满足老年人、残疾人等居住者的特殊使用要求。
1.0.4 住宅设计应符合本市城市规划的要求，并与周围环境相协调。
1.0.5 住宅设计应推行标准化、多样化，因地制宜地积极采用新技术、新工艺、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。
1.0.6 住宅设计除应执行本标准外，尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1住宅residential buildings供家庭居住使用的建筑。
2.0.2套型type of flat按完整的居住功能、由不同的使用空间组成的成套住宅房型。
2.0.3居住空间habitable space卧室、起居室、餐厅、书房及娱乐室的使用空间。
2.0. 4阳光室sun room具有两个或两个以上玻璃外墙面或屋面，能获取大量日照的使用空间，且与其他空间分隔。
2.0.5阳台balcony供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
2.0.6贮藏室cabinet住宅套内用于贮藏并可以进入的空间。
2.0.7使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。
2.0.8标准层typical floor平面布置相同的住宅楼层。
2.0.9层高storey height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2.0.10室内净高ceiling height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
2.0.11低层住宅low-rise dwelling building一至三层的住宅。
JGJ242-2011《住宅建筑电气设计规范》--什么是住宅建筑？住宅建筑（residential building），供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分）。
--实际设计中，哪些工程需执行本规范？1、纯住宅建筑（住宅、老年人住宅、别墅、酒店式公寓）2、多功能组合建筑中的住宅部分。
--含有住宅的多功能建筑，该如何定性？电气消防设计该怎么考虑？1、住宅部分执行本规范，其他部分按使用功能执行对应的相关规范。
2、电气消防设计参见防火规范5.4.10条3款内容。
一、负荷分级与电能计量1、供配电系统应按住宅建筑的负荷性质、用电容量、发展规划以及当地供电条件合理设计。
2、应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。
3、住宅建筑的高压供电系统宜采用环网方式，并应满足当地供电部门的规定。
4、供配电系统设计应符合国家现行标准《供配电系统设计规范》GB 50052和《民用建筑电气设计规范》JGJ 16的有关规定。
5、严寒和寒冷地区住宅建筑采用集中供暖系统时，热交换系统的用电负荷等级不宜低于二级。
6、建筑高度为100m或35层及以上住宅建筑的消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电。
二、负荷计量1、方案阶段户用电量指标法，面积容量指标法计算步骤：•确定变压器容量指标（VA/m2）•根据经验值预划分区域（经验值指一个变电所能负荷面积的）•按划分的区域计算变压器需求容量•是否有一、二级负荷，确定变电室是单台还是双台布置。
•选择变压器，并校验实际变压器安装指标•计算变电室的面积2、初步设计和施工图阶段需要系数法：三、变电所和自备电源1、当变压器低压侧电压为0．4kV时，配变电所中单台变压器容量不宜大于1600kVA，预装式变电站中单台变压器容量不宜大于800kVA。
解读：各地规定不一样，大部分地区要求变电所的单台变压器容量不大于1000kVA，有些地区要求箱变的单台变压器容量不大于630kVA。
住宅residential building供家庭居住使用的建筑。
套型dwelling unit由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。
使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。
层高storey height上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
地下室basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。
半地下室semi-basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3,且不超过1/2的空间。
单元式住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的住宅。
塔式住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的住宅。
通廊式住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。
5利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1. 20m的空间不应计算使用面积，净高在1. 20m〜2. 10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2. 10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；套型总建筑面积计算，应符合下列规定：1应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；2应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值；3套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。
住宅楼的层数计算应符合下列规定：1当住宅楼的所有楼层的层高不大于3. 00m时，层数应按自然层数计；2当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
当建筑中有一层或若干层的层高大于3. 00m时，应对大于3. 00m的所有楼层按其高度总和除以3. 00m进行层数折算，余数小于1. 50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1. 50m时，多出部分应按1层计算；3层高小于2. 20m的架空层和设备层不应计入自然层数；4高出室外设计地面小于2. 20m的半地下室不应计入地上自然层数。
3套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积结构主体内全算，结构主体外算一半；1居室居室为住宅建筑最主要的房间，一户可以有一居室或多居室，局室的功能主要为满足住户的以下两种需求：一是集中的活动（如团聚、娱乐、会客、进餐）二是分散的活动（如睡眠、工作、学习等）因此，对应这两种活动，居室可以分为起居室、餐厅；卧室、书房。
当然，依据建设标准的不同，会出现一些兼容的功能空间（如卧室兼书房、卧室兼起居室等），但总的来说，可以这样来归类。
•应注意房间平面的长、宽尺寸比例，一般控制在 1 : 1.5以内为宜，避免空间给人以狭长感。
•门窗设置与家具布置、房间采光、通风有关,卧室、起居室（厅）、厨房的窗地面积比值1/7。
门洞宽高、开门方向、墙垛宽度与家具布置有关。
采光窗下沿离楼面或地面高度低于0 • 50m的窗洞口面积不应计入采光面积内，窗洞口上沿距地面高度不宜低于 2 • 00m。
起居室按“大厅小卧”套型模式进行设计。
在住宅型面积比较小的条件下，适当减少卧室面积。
国家规范规定：起居室使用面积不应小于12平米。
太小就不能称之为起居室了，只能称之为过厅。
卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m,局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10mD :套型设计时应减少直接开向起居厅的门的数量。
起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度宜大于3m。
F:起居空间要有安定性，其平面设计应尽量减小交通穿越干扰。
越交通最好角穿或短边穿越，尽量避免对角或长边穿越。
卫生间、厨房的门洞不宜直接开向起居室；厕所、浴室的门不应直接开向起居室1.2 •餐厅A :明亮通透，有直接通风采光。
（很多高层住宅缺乏餐厅采光、直接影响居住的品质）无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m卧室的使用面积应符合下列规定：双人卧室不应小于10m;单人卧室不应小于6m;兼起居的卧室不应小于12m。
卧室的门，窗位置布局主要是结合卧室家具布局而布置。
门窗位置应适合家具位置的不同变换。
卧室设计应保证卧室私密性，不允许穿套。
在套型设计中，应在保证“三大一小一多”的套型模式前提下，保证卧室的数量，最好能保证“人均一间”的小康标准。
2.1. 厨房A :厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。
D :参考数值与相关规定：应有直接采光和自然通风，并应布置在套内近入口处。
（厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60平方米）厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10m。
单排布置设备的厨房净宽不应小于 1.5m，双排布置设备的厨房其两排设备净宽不应小于0.9m水池是厨房的重要设施，它们的布置与厨房设计密切相关。
灶具避免设置在窗前，否则油烟机设施会遮挡窗户，而且有风时易发生危险。
灶具与水池应保持不小于300的距离，避免水溅入油锅发生危险。
由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积，不应小于4. 0m ; 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积，不应小于3. 5m。
厨房宜布置在套内近入口处。
厨房布置要考虑与卫生间、洗衣间等联系方便，易于使用管理。
厨房与餐室有直接紧密的联系。
厨房、餐室的布局有利于家庭成员之间交流、团聚，并能兼顾照看教育儿童。
按户内居住行为分区，厨房属公共活动行为区即动区。
最好设于北向房间；连接服务阳台，不仅可以为操作者提供一个室外活动空间，还可以利用较低气温条件储藏食品（寒冷地区）。
22.卫生间A :基本功能：便溺、洗浴、盥洗、洗衣化妆等，一般由如厕空间、浴室空间、洗脸化妆空间组成。
D:相关规定与经验数值指标规定：＞2.5怦（设三件卫生器具）无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。
卫生间面积以3〜6 m2为宜。
1.8X 3.6 （3.9）;2.1X 2.7 （3.0）; 2.4X 2.4 （2.7）卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。
当卫生间布置在本套内的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层时，均应有防水和便于检修的措施。
尽可能明确区分卫生间的干湿分区，也就是淋浴和盥洗、如厕区分，避免互相交叉影响，瘦长型较有利。
适当增加储藏空间，如拖布、清洁工具、容器、浴巾、浴衣化妆品等。
并置于不起眼的位置，如门后。
洗手盆应考虑台面以摆放日用品，不宜做独立式洗手盆。
地面、墙面应考虑防水措施，地面坡度千分之3-5。
3.1 •入口A :应有明显标志，便于识别，特别是对于单元式住宅更是如此。
B :应有良好的采光和照明C:在适当的位置设置邮箱、报箱、奶箱，方便居民使用。
D :规范规定：住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。
住宅的公共出入口处应有识别标志；可按户设置信报箱。
高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。
设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。
3.2. 楼梯间A :需要空间明亮，有自然采光，窗要确保安全B :规范基本要求：楼梯梯段净宽不应小于 1.10 mo楼梯踏步宽度不应小于0.26 m,踏步高度不应大于0.175m。
扶手高度不宜小于0.90 m。
楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。
楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m （花纹内饰）。
楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20m。
楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m。
入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。
套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m ;当两侧有墙时，不应小于0.90m。
套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m，高度不应大于0.20 m,扇形踏步转角距扶手边0.25m 处，宽度不应小于0.22mo楼梯井宽度大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度过16m 以上的住宅必须设置电梯。
十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。
候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于 1.50m o设计要求：阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0. 11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。
阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1. 05m;七层及七层以上不应低于1. 10m。
封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。
七层及七层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。
顶层阳台应设雨罩，各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。
套型：为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。
1.我国住宅建筑套型发展住宅应成套设计，住宅户内空间组织、组合方式往往与地域的人口构成、生活习惯、气候、特别是社会经济条件和国家的住宅政策密切相关。
1.1. 六个阶段我国城市住宅套型发展建国以来经过了从单一功能到多功能、从低标准到高标准、从粗放到精细的过程，大体分为以下6个阶段：A : 50年代，由于社会经济能力的限制、“居者有其屋”为其首要目标，住宅经常多户合住、厨卫共用，目标仅仅是满足“一人一张床”。
B : 60、70年代受自然灾害和文革的影响，住宅建设发展缓慢，独门独户、满足家庭使用的小户型成为主流，厨卫空间已独立使用。
C: 80年代，“一户一套房：成为目标，住宅面积有所增加，部分套型出现小方厅（过厅或餐厅），储备做到餐寝分离。
D: 90年代，仍为福利分房、计划经济下的住宅建设标准控制仍然严格，但经济条件好转使居住要求提高。
表现为套型面积继续扩大、功能进一步优化、做到了“居寝分离”。
E : 1998年全面推行住宅商品房政策，城市住宅的形式大为改观，居住者的需求得到充分重 视，功能配套随之完善，“一人一间房”成为居住目标。
F ： 2003年以来，住宅商品化特征越来越明显，套型设计呈多样化的趋势。
住宅的舒适性、 健康性、文化性受到重视， “健康住宅” “生态住宅” “绿色住宅”等多种概念层出不穷。
住 宅设计呈现多元化趋势。
•增加了二室.三室的套型•走廊扩大为小方斤.静成独立的用讐 空阎.家庭起居活动仍在卧崑1避1聲 甕分离. •卫生间主要为两件套〔便器、面對. 有些套型增设潜位•冰箱-违衣枳住遣齿不诵宦 •居住目标为“一户一套宅査型模式 合性型居室型方斤型年代20世纪知年代20世纪60-70年代20世纪加年代末一岡年代3W0.J5^0 i扶用厨爆卫生间示傅•每户一至二室 •多数为穿窘式房型 •各房间功能仍以睡眠为主 •起居.用餐功能尚来独立 ・独用小厨房和制所•套型小•多为寧或带套间的两室 •卧拿一叢祟起居和用蘇功能 •几户共用厨尿和厕所 •居住目标为”一人一张床"(-■Fi7IMl.叭二卫刑•起庖李作再家庭GS 緊.娱乐.用 豪菩功能的活动场所陀立出来 •做到居孜分鹿•独用厨房加大，设备趙于完善•卫生间安装三件窘I 連器.浴 猛*面茴：1•專饱了冰箱洗菽机专用位■•金面进人商品性宅时代•垂型结构大为改善 •餐.起“璃分离 •厨房设备完善 •设有服务阳台 •卫生间安装三件査•三室以上套型蚤设賈双卫生间 •居住H 标为 *人-何雳.之间的“制约关系”，综合考虑空间布局、面宽及面积安排，兼顾到日照、采光、通风等环 境条件及结构、设备管井布置等。
