江西省各年度人工费调整文件文号汇总

江西省建筑工程取费江西省建筑工程取费计算方法一、工程取费计算依据根据《江西省建筑工程施工企业资质管理办法》和《江西省建筑工程工程量清单计价规范》，本文对江西省建筑工程的取费进行详细规定。

二、费用构成及计算方法1. 设计阶段费用设计阶段费用包括编制施工图纸及施工图设计、编制项目预算、编制招标文件等费用。

设计阶段费用按照建设项目投资总额的1%计算。

2. 建筑工程施工阶段费用建筑工程施工阶段费用包括施工准备费、人工费、材料费、机械使用费等各项费用。

具体计算方法如下：（1）施工准备费按照建设项目投资总额的1%计算；（2）人工费按照建筑工程施工员工工资总额计算；（3）材料费按照建筑工程施工所用材料总额计算；（4）机械使用费按照建筑工程施工所用机械设备总额计算。

3. 工程管理费工程管理费包括项目经理工资、员工薪酬、办公费等各项费用。

工程管理费按照建筑工程投资总额的3%计算。

4. 税费税费包括增值税、营业税、所得税等各项税费。

税费根据国家相关税法进行计算。

5. 利润利润按照建筑工程施工企业所持资质等级的不同，按照建筑工程施工合同总额的3-5%进行计算。

三、资质要求根据江西省相关要求，从事建筑工程取费计算的单位需要具备相应的建筑工程施工资质，并按照国家有关规定进行资质审查和管理。

四、安全保障建筑工程取费计算过程中，需要保证数据的准确性和真实性，确保合理计算费用，并严格遵守法律法规和财务规定，做到合法合规。

五、结算方式建筑工程取费按照施工合同约定的结算周期进行结算，结算过程中需要提供相关财务报表和其他相关文件，确保结算的合理性和及时性。

六、其他事项本文中所提及的费用计算方法和标准仅适用于江西省范围内的建筑工程，具体情况还需根据实际情况进行调整和执行。

七、总结以上是江西省建筑工程取费的相关规定和计算方法，建筑工程施工企业在进行项目报价和施工预算时应严格按照相关规定进行计算，并做好相应的审核和控制，确保项目的顺利进行。

江西省建设工程造价管理局文件赣建价发 [2010] 32 号--------------------------------------------------------------------关于对《江西省建设工程计价管理办法》附件部分表格内容调整的通知各设区市建设工程造价管理站，各有关单位：为正确执行安全文明施工费计算规定，方便对招标控制价和投标报价中的安全文明施工费是否按规定计取进行核实，特对《江西省建设工程计价管理办法》附件部分表格内容进行调整，具体通知如下：一、对“措施项目清单与计价表（一）”（表-10）中的安全文明施工费的项目进行细化，在其项目下设置“环保、文明、安全施工费”和“临时设施费”。

（详见附表）二、“单位工程招标控制价/投标报价汇总表”（表-04）中序号2.1的汇总内容“其中：文明安全施工费”，更正为“安全文明施工费”。

三、“单位工程竣工结算汇总表”（表-07）中序号2.1的汇总内容“其中：文明安全施工费”，更正为“安全文明施工费”。

特此通知二〇一〇年九月十九日附表措施项目清单与计价表（一）工程名称：标段：第页共页注：①本表适用于以“项”计价的措施项目；②根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标【2003】206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”、“或人工费+机械费” 。

《建设工程工程量清单计价规范》2008版与2003版的不同《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2008由中华人民共和国住房与城乡建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局于2008年7月9日联合发布，并于2008年12月1日起实施。

新规范的发布实施，将更加有利于工程量清单计价方式在中国的全面推行。

一、08新规范与03原规范对比的特点2003版原规范主要侧重于工程招标投标中的工程量清单计价，对工程合同的签订、工程计量与价款支付、工程变更、工程价款调整、工程索赔和工程结算等方面缺乏相应内容，不适应深入推行工程量清单计价改革工作。

《江西省物业管理服务收费办法》（赣计商价字[2003]766号）江西省发改委、省建设厅关于印发《江西省物业管理服务收费办法》的通知第三章物业管理服务收费第八条物业管理服务收费属经营性服务收费，应当遵循合理、公开、公平以及与管理水平相适应的原则，既要考虑物业管理成本的补偿和合理利润，又要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力。

第九条物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。

第十条物业管理区域内公共性服务费实行政府定价。

专项性服务收费，实行政府指导价。

业主、使用人因房屋装修产生的垃圾,原则上应由业主(使用人)自行清运，需由物业管理企业清运的,其垃圾清运收费标准由同级价格主管部门制定。

实行专项物业管理服务收费应依据附件三规定计算，每月据实分摊收取；管理区内路灯、楼梯间照明等共用电费在公共性服务费中列支，不得另行向业主或使用人分摊。

第十一条物业管理企业提供的其它特约性服务，除政府价格主管部门规定有统一收费标准外，收费实行市场调节价。

实行市场调节价的物业管理服务收费标准，由物业管理企业根据际提供的服务事项和费用开支情况与物业业主、使用人代表协商议定。

并将收费项目和收费标准报同级价格主管部门备案。

第十二条实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理企业根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向同级价格主管部门申报。

第十三条物业管理公共性服务费用主要由如下一些项目构成：(一)管理、服务和维修人员的工资和按规定提取的福利费及社保基金；(二)共用部位、共用设施、共用设备日常运行.维修、保养及公共场所照明、路灯、节日‘灯饰等公用水电费。

(三)绿化养护费；(四)公共环境清洁卫生费；(五)安全保卫费；(六)办公费；(七)直接用于管理区物业管理的固定资产折旧费；(八)法定税金；(九)其它为管理而发生的合理支出；(十)合理利润(普通住宅最高不超过10％，高级公寓、别墅区、写字楼、商住楼、营业楼和大型商品交易市场不超过15％计取利润)。

江西省建设工程计价管理规定赣建字Revised final draft November 26, 2020江西省住房和城乡建设厅赣建字[2010]3号关于印发《江西省建设工程计价管理办法》的通知各设区市建设局（建委、规划建设局）、城管局（委）、园林局、房管局、省直有关部门：为贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），进一步规范建设工程发承包双方的计价行为，完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制，促进建设市场的健康发展，我厅组织制定了《江西省建设工程计价管理办法》，并经厅长办公会议审议通过，现予印发，请认真遵照执行。

二○一○年三月三十日江西省建设工程计价管理办法第一章总则第一条为规范建设工程发承包双方的计价行为，完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制，全面贯彻《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)（以下简称“08计价规范”），根据国家有关法律法规，结合我省实际，制定本办法。

第二条本省行政区域内的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑工程、园林绿化等工程）的计价活动，适用本办法。

第三条建设项目工程发承包价格的形成应当遵循以下原则：（一）政府宏观调控下的市场形成价格的原则；（二）企业自主报价的原则；（三）公平、公正、竞争、诚信合理确定工程造价的原则；（四）遵守法律、法规及接受政府行政主管部门依法监督的原则；（五）编制、审核、鉴定建设工程计价文件依法执业的原则。

第四条工程量清单计价是指按照分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的划分计算工程项目费用，并采用综合单价的计价方法。

工料单价法是指按统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序计算工程的直接费、间接费、利润、税金的计价办法。

第五条全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额 50％以上或虽不足50％但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化等工程），必须采用工程量清单计价方式。

2018新定额江西省补充规定(总10页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--《公路工程建设项目估算、概算、预算编制办法》江西省补充规定江西省交通工程造价管理站二〇一九年四月目录《公路工程建设项目估算、概算、预算编制办法》江西省补充规定 (1)附件一：《〈公路工程建设项目估算、概算、预算编制办法〉江西省补充规定》起草说明………………9附件二：2019年江西省公路工程人工工日单价测算分析报告 (13)附件三：规费取值分析报告 (29)《公路工程建设项目估算、概算、预算编制办法》江西省补充规定为了加强我省公路工程建设工程的造价管理，统一全省公路工程建设项目估算、概算、预算编制原则，根据交通运输部2018年第86号关于发布《公路工程建设项目投资估算编制办法》《公路工程建设项目概算预算编制办法》及《公路工程估算指标》《公路工程概算定额》《公路工程预算定额》《公路工程机械台班费用定额》的公告（以下简称“18编办及其配套定额指标”）精神，结合我省实际，特制定如下补充规定：一、总则1、本补充规定适用于省内新建和改(扩)建公路工程建设项目的估算、概算、预算的编制，公路养护大、中修工程原则执行《江西省公路养护工程预算编制办法》、《江西省公路养护工程预算定额》及《江西省公路养护工程机械台班费用定额》，缺项部分可参照本补充规定执行。

2、公路工程基本建设项目的估算、概算、预算应由具有相应资质的设计、工程（造价）咨询单位负责编制。

编制、审核人员必须持有公路工程造价人员执业资格证书，并对工程造价文件的编制质量负责。

二、执行时间和要求1、2019年5月1日起我省所有公路工程建设项目估算、概算和预算（含调概预算）编制均应执行新编制办法和本补充规定。

2、2019年5月1日前完成的估算且已批复的工程项目，其概预算按新的补充规定执行；2019年5月1日前完成的初步设计文件编制且已批复的工程项目，其施工图预算执行新补充规定；2019年5月1日前完成招投标或完成施工图预算批复的工程项目，其设计变更施工图预算仍执行原补充规定。

安徽省住房和城乡建设厅关于调整建设工程定额人工费的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 安徽省住房和城乡建设厅关于调整建设工程定额人工费的通知
（建标〔2013〕155号）
各市住房城乡建设委（城乡建设委）、建管局（处），广德、宿松县住房城乡建设委（局），省直有关厅局：为客观反映建筑市场劳动力价格的变化，合理确定建设工程造价，维护建设工程各方的合法权益，促进建设市场健康有序发展，经测算，决定将我省建设工程定额人工费单价由57元/工日调整为68元/工日。

现就调整执行的有关问题通知如下：
一、凡在我省从事建筑、安装、装饰装修、市政、房屋修缮、抗震加固、园林绿化及仿古建筑、城市轨道交通等工程，并执行现行计价依据的均执行本通知。

二、调整增加的人工费只计取税金，不计取其他费用。

三、调整执行的具体事宜由安徽省建设工程造价管理总站负责办理。

四、本通知自2013年11月1日起执行。

2013年10月15日
——结束——。

江西省建设工程计价管理办法2010-6-9【大中小】江西省住房和城乡建设厅赣建字[2010]3号关于印发《江西省建设工程计价管理办法》的通知各设区市建设局（建委、规划建设局）、城管局（委）、园林局、房管局、省直有关部门：为贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），进一步规范建设工程发承包双方的计价行为，完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制，促进建设市场的健康发展，我厅组织制定了《江西省建设工程计价管理办法》，并经厅长办公会议审议通过，现予印发，请认真遵照执行。

二○一○年三月三十日江西省建设工程计价管理办法第一章总则第一条为规范建设工程发承包双方的计价行为，完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制，全面贯彻《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)（以下简称“08计价规范”），根据国家有关法律法规，结合我省实际，制定本办法。

第二条本省行政区域内的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑工程、园林绿化等工程）的计价活动，适用本办法。

第三条建设项目工程发承包价格的形成应当遵循以下原则：（一）政府宏观调控下的市场形成价格的原则；（二）企业自主报价的原则；（三）公平、公正、竞争、诚信合理确定工程造价的原则；（四）遵守法律、法规及接受政府行政主管部门依法监督的原则；（五）编制、审核、鉴定建设工程计价文件依法执业的原则。

第四条工程量清单计价是指按照分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的划分计算工程项目费用，并采用综合单价的计价方法。

工料单价法是指按统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序计算工程的直接费、间接费、利润、税金的计价办法。

第五条全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额 50％以上或虽不足50％但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化等工程），必须采用工程量清单计价方式。