合同案例分析

第1篇案情简介：某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）与某建筑安装工程公司（以下简称“施工方”）签订了一份建筑工程施工合同，约定由施工方负责某住宅小区的建设工程。

合同约定工期为一年，工程总价款为1000万元。

合同签订后，施工方按照约定进行了施工，但在施工过程中，因设计变更、材料价格上涨等原因，导致实际工程量增加，工期延长。

施工方多次与开发商协商，要求增加工程款和延长工期，但双方未能达成一致意见。

施工方遂停止施工，并向法院提起诉讼，要求开发商支付增加的工程款和赔偿停工损失。

争议焦点：1. 由于设计变更和材料价格上涨等原因导致工程量增加和工期延长，是否属于不可抗力或情势变更？2. 施工方是否可以要求增加工程款和延长工期？3. 开发商是否应当赔偿施工方因停工造成的损失？案例分析：一、关于不可抗力或情势变更的认定根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

”在本案中，设计变更和材料价格上涨虽然属于客观情况，但并非不可预见、不能避免并不能克服的，因此不属于不可抗力。

关于情势变更，《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生不可预见的、非当事人所能控制的变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平的，当事人可以请求变更或者解除合同。

”在本案中，设计变更和材料价格上涨虽然影响了合同的履行，但并非不可预见的、非当事人所能控制的变化，因此也不属于情势变更。

二、关于增加工程款和延长工期的请求根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“因设计变更或者工程量增加等原因，增加合同约定工程款的，当事人应当协商一致。

”在本案中，施工方要求增加工程款，但双方未能协商一致。

根据法律规定，施工方无权单方面要求增加工程款。

合同案例分析ppt合同法案例课件1、甲汽车销售公司与乙汽车制造公司签订了一份轿车买卖合同。

由于甲公司的业务员丁某对汽车型号不太熟悉，因此，在签订合同时，将甲公司原先想买的B型号轿车写成了A型号轿车。

虽然乙公司提供的型号不是甲公司原想购买的B型号轿车，但A型号轿车销量也不错。

甲公司按照合同约定提货并支付了货款。

（1）丁某的行为属于合同法上的什么行为?其效力如何?（2）甲公司在支付货款后是否还能行使撤销权?（1）丁某的行为属于重大误解的行为。

重大误解行为是可撤销、可变更的合同行为。

依据《合同法》第54条的有关规定，因重大误解而订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》规定：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为后果与自己的思想相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。

本案中，丁某对购买标的发生了误解，并且价值巨大，应认定为重大误解，属于可撤销、可变更的合同行为。

（2）甲公司不能再行使撤销权。

根据《合同法》第55条的有关规定，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。

本案中，甲公司在明知车型有错的情况下，仍按合同约定提货，并支付货款，应视为以自己的行为放弃了撤销权。

2、张某系甲商贸公司员工，曾长期代表甲商贸公司充当采购员与乙家电生产厂家进行购销家电活动。

2010年3月，张某因严重违反公司的规章制度被甲商贸公司开除。

但是，甲商贸公司并未收回给张某开出的仍然有效的介绍信和授权委托书。

张某凭此介绍信以甲公司的名义又与乙家电厂家签订了10万元的家电购买合同，并约定在交货后一个月内付款。

乙家电厂家在与张某签订合同时，并未得知张某已被开除一事。

乙家电厂家在向张某交货一个月后，张某仍未付款，也不知其下落。

乙家电厂家于是向甲商贸公司要求支付10万元货款，甲商贸公司以张某已被开除与其无关为由拒绝支付，双方发生争执。

第1篇一、案件背景2018年，我国某市律师甲与某企业乙签订了一份法律劳务合同，约定甲为企业乙提供法律咨询服务，包括但不限于合同审查、法律意见书、法律培训等。

合同期限为一年，自2018年1月1日起至2018年12月31日止。

合同约定，乙应支付甲每月咨询费人民币2万元，合同期满后，乙有权根据甲的工作表现决定是否续签。

在合同履行过程中，甲认真履行了合同义务，为企业乙提供了多项法律服务。

然而，由于市场环境变化，企业乙经营状况不佳，导致资金周转困难。

在合同到期前，乙与甲就续签合同及咨询费支付问题产生分歧。

乙认为，由于甲提供的服务并未达到预期效果，且企业乙面临经营困境，因此不同意支付咨询费。

甲则认为，其已按照合同约定履行了义务，乙应按合同约定支付咨询费。

二、争议焦点本案争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 甲是否已按照合同约定履行了义务；2. 乙是否应支付甲咨询费；3. 如果乙应支付咨询费，支付标准及方式如何确定。

三、案例分析1. 甲是否已按照合同约定履行了义务根据合同约定，甲应为企业乙提供法律咨询服务，包括但不限于合同审查、法律意见书、法律培训等。

从案件事实来看，甲在合同履行期间为企业乙提供了多项法律服务，包括但不限于合同审查、法律意见书等。

因此，甲已按照合同约定履行了义务。

2. 乙是否应支付甲咨询费根据合同约定，乙应支付甲每月咨询费人民币2万元。

合同中并未对甲提供的服务效果作出具体要求，也未约定任何违约责任。

因此，乙应按照合同约定支付甲咨询费。

3. 支付标准及方式确定关于支付标准，合同中已明确约定每月咨询费为人民币2万元。

关于支付方式，合同中约定乙应于每月月底前支付当月咨询费。

鉴于企业乙目前经营状况不佳，乙提出分期支付咨询费。

对此，甲表示同意，双方协商一致，决定将剩余咨询费分三次支付，每次支付人民币1万元。

四、结论综上所述，本案中甲已按照合同约定履行了义务，乙应支付甲咨询费。

考虑到企业乙目前经营状况，双方协商一致，决定将剩余咨询费分三次支付。

第1篇一、引言合同是市场经济中最为常见的法律行为，合同的生效直接关系到合同当事人的权利和义务。

合同生效的法律规定在《中华人民共和国合同法》中得到了明确规定。

本文将通过对一起合同生效法律案例的分析，探讨合同生效的相关法律问题。

二、案例简介原告甲与被告乙于2010年5月1日签订一份《房屋买卖合同》，约定甲将位于某市的一套房屋出售给乙，成交价格为人民币200万元。

合同签订后，甲按照约定将房屋交付给乙，但乙未按照合同约定支付购房款。

2010年8月1日，乙向甲支付了人民币100万元，剩余款项100万元以分期付款的方式支付。

然而，乙在支付第二期款项时，以房屋存在质量问题为由拒绝支付。

甲遂将乙诉至法院，请求法院判决乙支付剩余购房款。

三、案例分析1. 合同成立根据《中华人民共和国合同法》第二条规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

在本案中，甲乙双方签订的《房屋买卖合同》符合合同成立的要件，即主体适格、意思表示真实、内容合法。

2. 合同生效根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。

合同生效的条件包括：合同当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容合法、形式合法。

在本案中，甲乙双方均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，形式合法，因此《房屋买卖合同》自成立时生效。

3. 合同履行根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

在本案中，甲按照合同约定将房屋交付给乙，乙应当按照约定支付购房款。

乙未按照合同约定支付购房款，构成违约。

4. 违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在本案中，乙未按照合同约定支付购房款，构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

四、法院判决法院经审理认为，甲乙双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，乙未按照合同约定支付购房款，构成违约。