深圳市国土资源和房产管理局

深圳市物价局、深圳市国土资源和房产管理局关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知文章属性•【制定机关】深圳市物价局,深圳市国土资源和房产管理局•【公布日期】2007.10.16•【字号】深价规[2007]1号•【施行日期】2007.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文深圳市物价局、深圳市国土资源和房产管理局关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知（深价规〔2007〕1号）各物价分局，各区建设局（住宅局），各有关单位：为规范我市住宅物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》（发改价格〔2003〕1864号）、省物价局《关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》（粤价〔2006〕284号）以及《深圳市物价局、深圳市国土资源和房产管理局关于发布〈深圳市物业管理服务收费管理规定〉的通知》（深价联字〔2006〕18号）精神，结合深圳实际，我们制定了《深圳市住宅物业服务收费指导标准》（以下简称《指导标准》）。

现予印发，并就有关问题通知如下：一、我市住宅物业（不含别墅）前期物业服务收费实行政府指导价，收费标准的制定应依据《指导标准》。

别墅（包括独立别墅、连体别墅）、已成立业主委员会的住宅区，物业服务收费实行市场调节价。

业主和物业服务企业协商制定收费标准时可参考《指导标准》。

二、住宅物业服务项目分为综合管理、共用部位及共用设施设备日常运行维护、清洁卫生、园林绿化、公共秩序维护等五项；各项目的收费等级根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为五级，等级从高到低，最高为一级，最低为五级。

具体见《指导标准》（附件1）。

三、住宅物业的物业服务收费标准应按质价相符的原则，分别选择各服务项目的一个等级组合确定。

物业服务收费标准为各物业服务项目所选等级收费标准的总和。

在选择服务项目等级时，综合管理项目所选的等级不得高于所选的清洁卫生项目及公共秩序维护项目等级。

地质灾害危险性评估、评价、地质监测地质灾害治理工程勘查、设计、施工及监理、咨询收费标准深圳市国土资源和房产管理局二00五年一月总则1、本收费标准包括地质灾害危险性评估、评价，地质监测，地质灾害治理工程勘查、设计、施工、监理、咨询；2、制订此收费标准是在《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）、深圳市建设工程造价管理站计价标准以及其它有关收费规定上调整修订。

3、本收费标准不包括其他服务收费，国家有收费规定的，按照规定执行；国家没有收费规定的，由双方协商确定。

一、地质灾害危险性评估及评价收费标准1 说说明1.1地质灾害危险性评估收费是指，评估人根据发包人的委托，收集利用已有的遥感影象、区域地质、工程地质、环境地质和气象水文等资料，进行地面地质调查、物探、坑槽探与取样测试等作业，以及编制评估报告所收取的费用。

1.2 地质灾害危险性评估收费由实物工作收费和综合研究收费两部分组成。

1.3 地质灾害危险性评估收费按照下列公式计算地质灾害危险性评估收费=地质灾害评估实物工作收费×地质环境复杂程度系数+地质灾害评估综合研究收费（见表14）地质灾害评估实物工作收费=地质灾害评估实物工作收费基价×实物工量1.4 地质灾害评估实物工作收费基价是完成每单位工程评估实物工作内容的基本价格。

评估实物工作收费基价在相关的《实物工作收费基价表》中查找确定（具体详见地质测绘、勘探、取样、原位测试、测量基价表）。

1.5 实物工作量实物工作量由评估人按照地质灾害危险性评估技术要求、有关规定、评估合同约定及作业实际情况进行确定。

1.6地质环境复杂程度系数是对评估的自然条件及工作环境复杂程度差异进行调整的系数。

其调整系数为复杂1.2、中等1.15、简单1.1。

地质环境复杂程度分类参照地质环境条件复杂程度分类表。

1.7 地质灾害评估综合研究收费基价是完成每单位工程评估技术工作内容的基本价格（见表14）。

1.8 专家评审费单列计入工程成本。

深圳市基础测绘工程项目招标文件项目名称：2008年深圳市1：1000数字地形图动态修补测深圳市国土资源和房产管理局2008年 10 月总目录招标公告 (4)投标人须知 (7)合同条件 (20)合同格式 (34)投标文件的格式 (44)辅助资料表 (49)附件 (58)第一篇招标公告招标公告“深圳市1：1000数字化地形图动态修补测”项目已经批准进入实施前期，现进行测量招标。

诚邀具备资格条件的投标人参与该项目的投标。

一、项目概况本次招标内容包括：深圳市区福田区、南山区、罗湖区1：1000数字地形图动态修补测工作，主要内容为控制测量、野外地形数据采集、成图及数据入库。

项目具体工作内容、任务及成果详见招标文件。

二、投标单位资质要求及条件1、深圳市乙级以上（含乙级）《测绘资质证书》；外地驻深分支机构除外。

2、本次招标不接受联合投标。

三、报名提交的材料各投标单位须在报名截止日期前持营业执照、资质证书、法定代表人的证明书、法人授权委托书、经办人身份证等资料的原件和复印件（复印件需加盖公章）到指定地点报名，原件在审核后退回。

四、报名时间、地点及联系方式1、报名及资格预审报名和资格预审时间自公告之日起至2008年10月20日为止。

经审查符合投标资格的法人均可参与投标。

投标单位应于2008年10月21日持法人授权委托书和经办人身份证明到报名地点购买招标文件，招标文件每套成本费人民币300元，售后不退。

2、报名地点深圳市振华路8号设计大厦深圳市建设工程交易服务中心3、招标单位：深圳市国土资源和房产管理局4、联系人：张雯，联系电话：82946957，传真：83139037。

特此公告。

深圳市国土资源和房产管理局二○○八年十月十四日第二篇投标人须知投标人须知一、工程说明1、工程名称：深圳市1：1000数字地形图动态修补测2、工程地点及工程概况：深圳市1：1000数字地形图动态修补测是深圳市基础测绘工作的主要工作之一，也是“数字深圳”的基础数据之一。

地质灾害危险性评估、评价、地质监测地质灾害治理工程勘查、设计、施工及监理、咨询收费标准深圳市国土资源和房产管理局二00五年一月总则1、本收费标准包括地质灾害危险性评估、评价，地质监测，地质灾害治理工程勘查、设计、施工、监理、咨询；2、制订此收费标准是在《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）、深圳市建设工程造价管理站计价标准以及其它有关收费规定上调整修订。

3、本收费标准不包括其他服务收费，国家有收费规定的，按照规定执行；国家没有收费规定的，由双方协商确定。

一、地质灾害危险性评估及评价收费标准1说明1.1地质灾害危险性评估收费是指，评估人根据发包人的委托，收集利用已有的遥感影象、区域地质、工程地质、环境地质和气象水文等资料，进行地面地质调查、物探、坑槽探与取样测试等作业，以及编制评估报告所收取的费用。

1.2 地质灾害危险性评估收费由实物工作收费和综合研究收费两部分组成。

1.3 地质灾害危险性评估收费按照下列公式计算地质灾害危险性评估收费=地质灾害评估实物工作收费×地质环境复杂程度系数+地质灾害评估综合研究收费（见表14）地质灾害评估实物工作收费=地质灾害评估实物工作收费基价×实物工量1.4 地质灾害评估实物工作收费基价是完成每单位工程评估实物工作内容的基本价格。

评估实物工作收费基价在相关的《实物工作收费基价表》中查找确定（具体详见地质测绘、勘探、取样、原位测试、测量基价表）。

1.5 实物工作量实物工作量由评估人按照地质灾害危险性评估技术要求、有关规定、评估合同约定及作业实际情况进行确定。

1.6地质环境复杂程度系数是对评估的自然条件及工作环境复杂程度差异进行调整的系数。

其调整系数为复杂1.2、中等1.15、简单1.1。

地质环境复杂程度分类参照地质环境条件复杂程度分类表。

1.7 地质灾害评估综合研究收费基价是完成每单位工程评估技术工作内容的基本价格（见表14）。

1.8 专家评审费单列计入工程成本。

深圳市国土资源和房产管理局关于印发《深圳市国土资源和房产管理局政务办公管理暂行规定》的通知文章属性•【制定机关】深圳市国土资源和房产管理局•【公布日期】2008.12.09•【字号】•【施行日期】2008.12.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文深圳市国土资源和房产管理局关于印发《深圳市国土资源和房产管理局政务办公管理暂行规定》的通知各处室、各分局、局直属各事业单位：《深圳市国土资源和房产管理局政务办公管理暂行规定》已经2008年第14次局长办公会审定通过，现予印发，请遵照执行。

二○○八年十二月九日深圳市国土资源和房产管理局政务办公管理暂行规定第一章总则第一条（目的与宗旨）为进一步规范我局的政务管理工作，提高政务决策力和政务执行力，根据有关法律法规，结合我局工作实际，制定本规定。

第二条（政务办公定义）本规定所指的政务办公主要指我局依法履行职能所产生的办文、办公、办事等事项以及确保上述事项顺利开展而进行的政务活动安排及督办督查等工作。

第三条（政务办公的基本原则）我局政务办公管理工作应适应电子政务发展要求，以局内网为平台，以办文系统、会议系统、邮件系统、即时消息系统等为载体，实现我局政务办公管理工作规范有序、运转高效、辅助有力、监督到位。

第四条（政务办公的职责分工）市局办公室作为全局政务办公管理的中枢，负责全局政务办公的统筹、协调、指导和检查工作；市局各处室、各分局和局直属有关事业单位负责局政务办公系统在本单位内的应用、管理、反馈及日常维护工作；市局信息办负责局政务办公系统应用、完善和监管的组织与协调；市局信息中心负责政务办公系统的维护、权限管理、功能完善和数据备份工作。

第二章公文处理第五条（公文分类及受理）本规定所称的公文分为两种类型：（一）行政公文：指各级党政机关和事业单位在行政管理过程中形成的具有法定效力和规范体式的文书，包括本局接收的公文和本局制发的公文，其公文种类主要有通知、函、请示、批复、报告、决定、意见、通告、通报、会议纪要等。

深圳市国土资源和房产管理局关于重新发布《深圳市人民政府住房制度改革办公室关于给罗湖等5个行政区房改审批权的通知》等9件规范性文件的决定【法规类别】法规规章清理【发文字号】深国房规[2009]1号【发布部门】深圳市国土资源和房产管理局【发布日期】2009.04.29【实施日期】1997.07.01【时效性】现行有效【效力级别】XP10深圳市国土资源和房产管理局关于重新发布《深圳市人民政府住房制度改革办公室关于给罗湖等5个行政区房改审批权的通知》等9件规范性文件的决定（深国房规〔2009〕1号）各有关单位：根据深圳市人民政府办公厅《关于清理部分市政府部门规范性文件的通知》（深府办〔2007〕70号）的要求，我局对2001年12月31日前制定发布的规范性文件进行了清理，对需要继续执行的规范性文件作了必要的修改。

现决定将《深圳市人民政府住房制度改革办公室关于给罗湖等5个行政区房改审批权的通知》等9件规范性文件重新发布。

本次重新发布的规范性文件自重新发布之日起有效期5年，到期自动失效。

我局2001年12月31日以前制定的规范性文件本次未重新发布的，今后不再执行。

深圳市国土资源和房产管理局二〇〇九年四月二十九日重新发布的规范性文件目录1．深圳市人民政府住房制度改革办公室关于给罗湖等5个行政区房改审批权的通知（深房改〔1994〕15号）2．深圳市人民政府住房制度改革办公室关于高层住房房改有关问题的通知（深房改〔1996〕5号）3．深圳市人民政府住房制度改革办公室关于进一步完善房改住房定价政策有关问题的通知（深房改〔1997〕12号）4．深圳市人民政府住房制度改革办公室关于做好各产权单位房改档案管理工作的通知（深房改〔2000〕1号）5．深圳市人民政府住房制度改革办公室关于公布《1999年多层住房本体造价影响因素表》及有关安居房房价问题的通知（深房改〔2000〕4号）6．深圳市人民政府住房制度改革办公室关于房改中福利房的产权界定意见（深房改字〔1992〕6号）7．深圳市规划与国土资源局关于颁发新《房地产证》的通知（深规土〔1994〕576号）8．深圳市规划与国土资源局关于多功能用地使用年限问题的复函（深规土〔1995〕629号）9．深圳市规划与国土资源局转发省国土厅关于实行测绘任务登记管理制度的通知（深规土〔1996〕552号）深圳市人民政府住房制度改革办公室关于给罗湖等5个行政区房改审批权的通知（1994年12月28日深房改〔1994〕15号）各区房改办：为了加强房改审批工作的管理，减轻市房改办的工作压力，经我办对各区房改审批工作的抽查审核和验收，决定从1995年1月1日起，给罗湖、福田、南山、龙岗、宝安等5个行政区注1的住房制度改革办公室房改审批权。

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深圳市国土资源和房产管理局印发关于规范我市不动产估价
报告的意见的通知
【法规类别】工商管理综合规定
【发文字号】深国房规[2009]3号
【发布部门】深圳市国土资源和房产管理局
【发布日期】2009.07.31
【实施日期】2009.07.31
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
深圳市国土资源和房产管理局印发关于规范我市不动产估价报告的意见的通知
（深国房规〔2009〕3号）
各有关单位：
为加强不动产估价业务管理，规范我市不动产估价报告，根据《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知 》（建住房〔2006
〕294号），我局制定了《关于规范我市不动产估价报告的意见》，现予印发施行。

深圳市国土资源和房产管理局
二〇〇九年七月三十一日。