云南省建设工程造价咨询服务收费标准

云南省物价局文件云价综合[2012] 66 号云南省物价局关于调整建设工程造价咨询服务收费标准的通知省住房和城乡建设厅，各州、市发展和改革委员会，各工程造价咨询机构：为促进我省建设工程造价咨询服务行业的健康发展，规范收费行为，根据国家中介服务收费的有关规定，参照周边省市标准，结合全省建设工程造价咨询服务工作实际情况，经研究，现就我省建设工程造价咨询服务收费标准调整及有关规定通知如下：一、凡依法取得工程造价咨询服务相关资质，具有法人资格的中介服务机构，在本省行政区域内从事各类建设工程造价咨询业务的收费行为，均按本通知执行。

二、建设工程造价咨询服务收费为经营服务性收费，实行政府指导价管理，收费标准详见附件。

附件所列标准为最高指导价标准。

具体咨询服务项目收费可根据市场情况在此标准范围内由双方协商议定。

三、建设工程造价咨询服务内容（一）编制建设项目的投资估算、编制及审核项目可行性经济评价；（二）编制及审核过程概算、预算、结算、竣工结（决）算、工程招标标底、工程量清单招标拦标价（控制价）或投标报价、工程竣工决算；（三）施工阶段全过程造价控制以及其他工程造价咨询服务；（四）与工程造价咨询有关的其他服务。

四、建设工程造价咨询服务机构应坚持自愿、有偿原则，开展建设工程造价咨询服务，并按规定签订书面协议或合同，明确服务内容、双方责任和收费标准等。

不得强制服务，强行收费；少服务多收费；只收费不服务。

各级价格主管部门要加强对工程造价咨询服务收费的监督检查，对违反本通知规定的价格违法行为，要依法予以查处。

五、本通知自2012年8月1日起试行，试行一年。

原《云南省计委关于继续执行全省建设工程造价咨询服务收费标准的通知》（云计价格[2002]096号）同时废止。

附件 1：云南省建设工程造价咨询服务收费业务类别及服务内容2：云南省建设工程造价咨询服务收费基准费率表3：云南省建设工程造价咨询服务收费专业类别调整系数表说明：1本标准采用差额累进费率，执行时均按照差额定率分档累进方式计算，工程主材无论是否计入编制成果造价金额，均计入收费基数。

工程造价咨询收费标准（差额定率分档累进制计费）
2．凡要求计算钢筋工程量的，按钢筋重量以12元/吨，别计收费;
3．工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数;
4．工程实施阶段造价控制包括：工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务;
5．单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造在上述收费标准的基础上增加20％;
6．建设项目投资估算的编制、审核，建设项目经济评价应参照原国家计委价格〔1999〕1283号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》。

第1页。

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附：
招标代理服务收费标准
注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计取。

2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。

例如:某工程招标代理业
务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：
100万元×1.0%= 1 万元
（500-100）万元×0.7%= 2.8 万元
（1000-500）万元×0.55%= 2.75万元
（5000-1000）万元×0.35%= 14 万元
（6000-5000）万元×0.2%= 2 万元
合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）
工程招标代理服务收费标准一览表
注：（1）5000万至1亿每增加100万元，代理费增加2000元。

（2）根据规定招标代理费可下浮20%。

造价咨询服务费标准一、综述造价咨询服务是指专门从事工程项目建设造价咨询工作的机构或个人，依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国工程造价管理条例》等法律法规，以及国家或地方的政策规定，为建设单位提供的专业技术服务。

造价咨询服务费是建设单位委托造价咨询机构或个人进行造价咨询的费用，其收费标准应当严格按照相关规定执行，且应当合理适当。

二、造价咨询服务费计算依据1.项目性质造价咨询服务费的收费标准应当根据项目的性质而定。

一般来说，建筑工程、市政工程、交通工程、水利工程等不同性质的项目，其造价咨询服务费收费标准可能存在差异。

2.项目规模造价咨询服务费的计算应当考虑项目的规模大小。

通常情况下，项目规模越大的，造价咨询服务费标准可能相对偏高。

3.服务内容不同类型的造价咨询服务，其服务内容和难度程度也不尽相同。

因此，造价咨询服务费的计算应当考虑服务内容的复杂性和专业性。

4.市场价格造价咨询服务费的收费标准应当参考市场价格，考虑当地的经济发展水平、人工成本、市场行情等因素，合理确定服务费标准。

三、造价咨询服务费收费项目1.项目前期咨询包括项目可行性研究、投资估算、概预算编制等前期造价咨询服务。

2.项目建设初期咨询包括项目初步设计、施工图预算、招标控制价编制等建设初期造价咨询服务。

3.项目建设中期咨询包括工程进度支付、变更控制、工程价款计算等建设中期造价咨询服务。

4.项目竣工决算咨询包括工程决算、竣工结算、工程造价评审等竣工决算造价咨询服务。

五、造价咨询服务费的结算方式1.固定按比例收费按照项目造价的一定比例作为服务费，如0.5%、1%等。

2.按照服务内容收费根据提供的具体服务内容进行收费，每项服务都有明确的收费标准。

3.按照工程进度收费按照项目建设进度进行分期收费，随着项目的完成情况逐步结算服务费用。

六、造价咨询服务费合理性评估1.服务费用是否合理建筑造价咨询服务费用的合理性评估，需要参考市场行情和当地的经济发展水平，确保服务费用符合规定，并且合理适当。

工程造价咨询收费标准工程造价咨询收费标准一、物价指数基准收费标准1、工程造价咨询服务采用国家统计局发布的工业生产者出厂价格指数或居民消费价格指数作为物价指数基准，按照收费标准表规定的计算方法进行收费。

2、工业生产者出厂价格指数和居民消费价格指数分别以当年的第一季度平均数为基准，即为100，采用同比分组计算，每逢春、秋发布一次。

对于采用国内实际价格计算工程造价咨询收费的情况，物价指数基准收费标准不适用。

二、计算方法1、咨询费用计算以工程造价咨询人员实际出勤时间、工作量和技术水平为依据，结合下列因素确定。

2、确定工程造价咨询人员实际出勤时间、工作量的因素：（1）咨询任务难度、规模、复杂度；（2）咨询人员能力、经验、涉及各个专业的知识和技能等；（3）咨询服务的地域位置、环境条件、交通条件等；（4）其他影响因素。

三、收费标准1、工程造价咨询按照咨询服务内容的不同可根据不同咨询服务内容，分为不同的收费标准。

2、工程造价咨询收费标准包括：一般咨询服务、安全文明施工咨询服务、经济管理咨询服务、招标代理咨询服务、合同管理咨询服务等。

3、对于同一项目，不同咨询服务可以同时进行，但不得重复收取咨询费。

4、收费标准根据具体项目和服务内容情况确定，其计算方法为：（1）按照小时收费：按照工程造价咨询人员的实际出勤时间及工作量计时收费；（2）按照阶段收费：依据工程造价咨询服务阶段、具体服务项目及其要求，按照工程造价咨询人员的实际工作量和阶段服务收费；（3）按照项目总价收费：依据工程的总价值和咨询服务内容，按照固定比例计算收费。

五、收费方式1、工程造价咨询可根据客户需求，实行一次性收取全部咨询费用，或者分期代收等方式。

2、收费方式必须在咨询合同中明确规定，并经咨询双方签字盖章确认后才能实行。

总结：1、本文档涉及简要注释如下：工业生产者出厂价格指数、居民消费价格指数、实际出勤时间、工作量、技术水平、咨询任务难度、规模、复杂度、咨询人员能力、经验、涉及各个专业的知识和技能、咨询服务的地域位置、环境条件、交通条件等。

云南省建设工程造价计价规则
一、适用范围
本计价规则适用于云南省（以下简称“本省”）在建筑工程及其附属工程和其他技术性工程中的造价计算。

二、综合报价
1、建设单位应当按照“综合报价”的原则，根据本省有关规定和用户需求，将各种施工材料、机械设备、人工费用、设计费用、施工组织费用等综合起来报价。

各种材料、设备的使用量，应采用实际应用量的两倍进行报价，以配以有效地防范后期施工技术可能发生的风险，以及未来维护、检修修理等费用的补充。

2、根据设计施工要求，使用进口设备、材料等，建设单位须在投标书中具体说明，该设备、材料的本地采购价格，以及进口要求的单价等基本信息。

三、人工费用
1、人工费用总值应由向施工单位支付的薪酬、劳务报酬、工价、社会保险费用、培训费用、考核奖励等组成。

2、根据本省施工单位当地人民币工资标准，报价中依据地区性、工种性、行业性等不同情况，确定工人的报价，具体方法如下：（1）按照本省各相关部门公布的当地工资标准，确定专业工人按月实际工作时间报工（按实际工作时间确定）的薪酬报价；
（2）按照上述报价，拆分出系统内所有专业工人的薪酬总值。

云南省计委关于继续执行全省建设工程造价咨询服务收费标准的通知发布部门: 云南省计委发布文号: 云计价格［2002］906号各地、州、市计委：鉴于省计委《关于我省建设工程造价咨询服务收费标准执行问题的通知》(云计价格[2001]779号)确定的建设工程造价咨询服务收费标准执行期限将到，为促进我省建设工程造价咨询服务行业的健康发展，规范建设工程造价咨询服务行业的收费行为，根据国家中介服务收费的有关规定，经研究决定，继续执行云计价格[2001]779号文件确定的建设工程造价咨询服务收费标准(收费标准见附件)。

此收费标准为全省最高标准，各建设工程造价咨询服务机构在不超过此标准的范围内，与委托单位自行 此通知从文发之日起执行。

附件：云南省建设工程造价咨询服务收费标准表 顺序号 咨询项目 收费基础 单位 收费标准 土建 安装 一 编审工程预算和标底 1.500万元以下 编审价值 ‰ 3 3 2.500-2000万元 编审价值 ‰ 2.5 2.5 3.2000万元以上 编审价值 ‰ 2 2 注 1.审查工程预(结)算和标底的收费也可以按核减额的5%向受益单位收取，但两种收费办法只能取其中一种. 2.审查工程结算在上述收费标准的基础上可增加10%收费.编制工程结算按上述标准收费. 3.工业厂房安装部分的收费基础不含成套设备购置费用. 4.使用计算机提供技术咨询服务，按收费的10%收取运转费. 5.编制按编定价，审查按送审价为收费基础. 6.安居工程和经济适用住房按同等收费标准的70%收取，具体标准由双方协定. 二 代理工程造价纠纷鉴定，按总价值7‰收取. 三 工程审价软件技术转让费及计算机业务咨询服务费由协商议定. 四 其他业务技术咨询事项服务费由双方协商议定.。

附件2：云南省建设工程造价咨询服务收费基准费率表.说明：1．本标准采用差额累进费率，执行时均按照差额定率分档累进方式计算，工程主材无论是否计入编制成果造价金额，均计入收费基数。

民用设备安装工程设备费用占工程总造价（含设备费用）不足50%的，设备费用均全额计入取费基数；超过50%的，超过50%的设备费用金额不计入取费基数。

2．本标准费率按照房屋建筑工程进行测算编制，如工程专业类别不同时，应按附件2费率乘以附件3所列相应专业类别调整系数进行计算。

单宗工程造价咨询服务业务收费按本标准计算不足2000元的，按2000元收费。

3．差额定率分档累进收费计算示例：（1）某房屋建筑项目委托编制工程预算，其编制成果预算造价为3000万元，则工程造价咨询服务费用计算如下：200万元×3.5‰=0.70万元（500－200）万元×3.2‰=0.96万元（2000－500）万元×3.0‰＝4.50万元（3000—2000）万元×2.2‰=2.2万元合计：8.36万元（2）某房屋建筑项目委托审核工程结算，其送审编制成果造价为3000万元，审核确定造价为2700万元，成效附加费率为5%，审核差额超过5%时计取，则工程造价咨询服务费用计算如下：按基准费率计算的基本费为：8.85万元；因：（2700-3000）=－300万元，差额大于135万元（2700万元×5%），故：成效附加费=（300-135）×5%=8.25万元合计：17.10万元（3）某城市轨道项目委托编制工程预算，编制成果预算造价为60000万元，按照基准费率计算的费用金额为：109.76万元；专业类别调整系数为0.7，本项业务咨询服务费用为：109.76×0.7=76.83万元4．保障性住房工程按同等收费标准的70%收取.. .。

云南省计委关于继续执行全省建设工程造价咨询服务
收费标准的通知
文章属性
•【制定机关】云南省计委
•【公布日期】2002.08.21
•【字号】云计价格[2002]906号
•【施行日期】2002.08.21
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】失效
•【主题分类】价格
正文
云南省计委关于继续执行全省建设工程造价咨询服务收费标
准的通知
（云计价格[2002]906号二00二年八月二十一日）
各地、州、市计委：
鉴于省计委《关于我省建设工程造价咨询服务收费标准执行问题的通知》(云计价格[2001]779号)确定的建设工程造价咨询服务收费标准执行期限将到，为促进我省建设工程造价咨询服务行业的健康发展，规范建设工程造价咨询服务行业的收费行为，根据国家中介服务收费的有关规定，经研究决定，继续执行云计价格[2001]779号文件确定的建设工程造价咨询服务收费标准(收费标准见附件)。

此收费标准为全省最高标准，各建设工程造价咨询服务机构在不超过此标准的范围内，与委托单位自行协商议定具体的收费标准。

请各地遵照执行。

此通知从文发之日起执行。

附件：云南省建设工程造价咨询服务收费标准表（略）
lar_16901924。

云南省计委关于继续执行全省建设工程造价咨询服务收费标准的通知发布部门: 云南省计委发布文号: 云计价格［2002］906号各地、州、市计委：鉴于省计委《关于我省建设工程造价咨询服务收费标准执行问题的通知》(云计价格[2001]779号)确定的建设工程造价咨询服务收费标准执行期限将到，为促进我省建设工程造价咨询服务行业的健康发展，规范建设工程造价咨询服务行业的收费行为，根据国家中介服务收费的有关规定，经研究决定，继续执行云计价格[2001]779号文件确定的建设工程造价咨询服务收费标准(收费标准见附件)。

此收费标准为全省最高标准，各建设工程造价咨询服务机构在不超过此标准的范围内，与委托单位自行协商议定具体的收费标准。

请各地遵照执行。

此通知从文发之日起执行。

附件：云南省建设工程造价咨询服务收费标准表顺序号咨询项目收费基础单位收费标准土建安装一编审工程预算和标底1.500万元以下编审价值‰ 3 32.500-2000万元编审价值‰ 2.5 2.53.2000万元以上编审价值‰ 2 2注 1.审查工程预(结)算和标底的收费也可以按核减额的5%向受益单位收取，但两种收费办法只能取其中一种.2.审查工程结算在上述收费标准的基础上可增加10%收费.编制工程结算按上述标准收费.3.工业厂房安装部分的收费基础不含成套设备购置费用.4.使用计算机提供技术咨询服务，按收费的10%收取运转费.5.编制按编定价，审查按送审价为收费基础.6.安居工程和经济适用住房按同等收费标准的70%收取，具体标准由双方协定.二代理工程造价纠纷鉴定，按总价值7‰收取.三工程审价软件技术转让费及计算机业务咨询服务费由协商议定.四其他业务技术咨询事项服务费由双方协商议定.。