新建小学建设项目可行性研究报告
第一章总论
第一节项目背景
一、项目名称和建设单位
1、项目名称：某某小学新建工程
2、承办单位：某某区某某中心小学
3、承办单位概况：
某某中心小学（本部）创校于1950年，坐落在某某市新城区某某镇金龙路12号，学校占地面积19725平方米，校舍建筑面积为2061平方米。该校区于2015年8月经某某区教育局同意，移交至某某市第一职业学校使用。
某某中心小学（南区）坐落在某某市某某镇南桥村，学校占地面积4534平方米，校舍建筑面积为1853平方米。该校区经某某区教育局同意移交至某某高楼小学过渡。
2015年8月，某某中心小学两校区（本部和南区）搬至原某某中学过渡，现有一至六年级，共28个教学班，1250名学生，教职工72名，学历合格率为100%，小学高级教师30人，占41.6%，小学一级教师26人，占36.1%。
4、项目建设性质：新建
二、可行性研究报告编制依据
1、《中华人民共和国义务教育法实施细则》（中华人民共和国国家教育委员会第19号令）；
2、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起实施）；
3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版）；
4、《中小学校建筑设计规范》（GB50099-2008）；
5、《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）；
6、《某某市国民经济和社会发展第十三个五年规划》；
7、《某某市教育事业“第十三五”规划》（征求意见稿）；
8、《某某市城市总体规划纲要（2006-2020年）》；
9、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；
10、《某某市土地利用总体规划》；
11、《江西某某市章江新城区控制性详细规划》；
12、《某某市中心城区中小学布局规划（2007-2020）》；
13、《某某区某某小学新建工程建筑方案设计》；
14、项目单位提供的有关资料。
三、项目提出的理由与编制过程
1、项目提出的理由
随着城市的快速发展，城镇化水平的急速提高，章江新区已成为某某市城市未来发展的核心区域，是集行政办公、商务金融、文化博览、休闲娱乐、居住生活等多功能为一体的综合生态文明新区。按照《某某市章江新城区控制性详细规划》要求，章江新区规划区人口发展规模为30万人，总用地面积为1833.27公顷（其中居住用地703.93公顷），规划总建筑面积约2240万平方米，其中居住建筑面积约1540万平方米（其中现状已建成的建筑面积164万平方米，规划新增居住用地建筑面积约1376万平方米）。近几年来，某某市按照《章江新城区控制性详细规划》，加快了城市建设步伐，城区面积不断扩大，中心城区人口也在迅速增加，特别是章江新区作为某某城市未来发展的
核心区域发展迅速，人口迅速集聚、增加。但是中心城区在迅速拓展过程中，中小学规划没有及时跟上，相应的学校建设也未能及时跟进，中心城区学校建设重维修改造，轻新建、扩建，特别是学校新建工作基本上处于停滞状态，造成中心城区中小学规划布局不合理，学位供需不足，教育资源严重紧缺。
为加快章江新区教育现代化进程，建设和谐章江新区，推进义务教育均衡发展，公平优质、高效、和谐的发展目标，早在2007年，某某区就提出中小义务教育新、扩建项目，增加必要的教学、生活设施，通过项目实施，进一步推进教育公平，满足人民群众对优质学位的需求，实现义务教育的均衡发展。2009年3月，某某市人民政府批准了《某某市中心城区中小学布局规划（2007-2020）》，该规划的出台将有利地促进中心城区中小学合理规划和布局，优化整合城市基础教育资源，提高教育质量，满足章江新区适龄人口就近入学的需求，预留基础教育的发展用地，促进基础教育全面健康发展。
为加快章江新区小学网点优化布局，缓解章江新区小学生的入学压力，逐步解决城市快速发展和教育资源紧缺的矛盾，根据规划建设的要求和学校未来发展的需要，经区委、区政府研究，决定在章江新区H27地块新建某某小学。
2、项目编制的过程
受某某中心小学的委托，某某市某某工程咨询监理公司组织专家成立专家组，对某某区某某小学新建工程进行了可行性研究。
本项目可研报告编写专家组按照国家、省有关产业政策，依据对某某区全区教育资源的调配和经济社会发展进行了充分论证，结合中心城区建设整体规划基础上，进行了可行性研究，并进行了实地考察，就目前已确定的校址的生态环境，水、电资源及环境现状进行了深入
细致的调查分析，在此基础上编制了项目可行性研究报告。
四、项目研究的范围
1、在调查分析章江新区小学教育的现状和发展条件的基础上，充分论证建设新小学的必要性和可行性；
2、对项目的建设规模、办学规模进行论证，并设计出可行的方案；
3、分析评价项目建设对环境的有利影响与不利影响，提出环保与节能措施；
4、提出项目组织与质量保证体系，项目实施计划；
5、对项目进行投资估算分析，提出资金筹措和招投标方案，对项目投资效益进行分析与评价。
第二节项目概况
一、项目建设地点
本项目建设地址位于某某市章江新区H27地块内（详见地块位置图）。
二、建设规模与目标
1、建设规模
新建一所完全小学，设计规模为36班，容纳学生1620人，教职工人数90人。学校规划占地面积18308m2，约27.5亩，总建筑面积8319m2。
本项目拟建一栋教学综合楼（含教学楼、行政办公楼、辅助教学楼），建筑面积为7630m2，一栋服务楼建筑面积为650m2，配建值班室，建筑面积为39 m2，以及校园道路硬化、供水、供电、绿化工程等。
2、建设目标
解决某某市章江新区教育资源不足的问题，有效扩充章江新区小学容量，同时，加快章江新区中小学建设步伐，释放河套老城区中小学容量不足的压力。计划用1年的时间，完成对某某小学的新建任务，力求将该小学体现出现代化、网络化、园林化、生态化的特点、在创建有形校园的同时，营造无形的校园特有气氛。
三、主要建设条件
1、符合某某区经济、社会发展规划要求。本项目拟建在章江新区H27地块内，项目的建设有利于扩大章江新城区学生容量，加快章江新城区小学网点布局调整，缓解城区小学的入学压力，优化某某区教育结构，合理配置教育资源。
2、区政府鼓励和支持某某小学新建工程建设项目。区政府各级领导非常关心支持南桥小学新建项目，项目的建设将享受重点服务、重点调度，享有一系列的优惠政策，有利于该项目的实施。
3、新建校区的建设条件优越。学校建设场地平坦，校区二面与道路相连，交通便利安全，基建造价低，便于整体规划；供水供电十分便利；地理位置优越，周边环境良好。
四、总投资及资金筹措
1、总投资估算
项目总投资估算3303元。其中：建安工程1902万元、教学设备购置及安装费用350万元，其他费用894万元（含土地征用费用770万元），预备费157万元。具体详见“总投资估算表”。
2、资金筹措方案：
本项目投资全部由区财政予以统筹安排解决。
五、效益预测
项目建成后，在校学生总数可达到1620人，有利于章江新区区域
范围内学校布局的进一步优化。本项目体现的主要是社会效益，对当地社会经济发展、人口出生率的控制和人口素质的提高及提高劳动者素质，增强就业能力，提高劳动生产率和资源使用率，缩小收入分配差距都具有积极的重要作用，是一项积极的公益性事业。
六、主要经济技术指标
主要经济技术指标表
第三节结论与建议
一、本可行性研究的前提条件之一，是基于学校的建设场地已完成相应的工程地质勘察，并能满足所拟建项目的要求，其次，是所必须的大部分基础设施由市政公用设施提供，包括供电、供气、通信、
污水处理、交通等外部公用设施的条件。
二、在项目建设过程中，会对原有的生态环境造成一定的影响，特别是在土建施工中，会造成一定的植被破坏，形成局部的水土流失。一方面要求建筑施工单位采取切实可行的生态环境保护措施；另一方面学校负责施工的人员（或者校方委托的监理代理）也应重视这个问题。
三、党的十七大报告提出：“优先发展教育，建设人力资源强国。” 教育是一个民族的根本事业，关乎人才培养、科技进步、民族振兴，是经济社会实现可持续发展的基石。某某区某某小学新建工程，是落实江西省教育事业发展“十三五”专项规划，以发展教育来引领和支撑某某区经济社会可持续发展的需要。项目建设符合某某区大力发展义务教育和全面推进素质教育的要求。项目建设符合《某某市城市总体规划纲要（2006-2020年）》，符合《江西某某市章江新城区控制性详细规划》和《某某市中心城区中小学布局规划（2007-2020）》。本项目建设有利于扩大章江新区的学生容量，加快章江新区小学网点布局调整步伐，合理配置教学资源，缓解章江新城区小学入学压力，提高某某区总体教育水平，在完善扩大教学规模方面发挥重要作用。项目效益显著，建议有关各方共同努力，抓紧建设，使项目能按计划建成并投入使用，同时采用必要有效的措施，控制和规避风险，以期达到预期效益。
本报告认为，某某区某某小学新建工程的建设是完全必要和可行的。
第二章项目建设的必要性和可行性
第一节项目建设地区基本情况
一、某某区概况
某某区是某某市的政治、经济、文化、交通和信息中心，为某某市委、市政府所在地。全区国土总面积425.5平方公里，辖6个镇、4个街道办事处，64个行政村、43个社区居民委员会。2015年底，全区总人口48.2万。某某区属低山丘陵区，地势由东南、西北向中部倾斜，略呈马鞍形，东南、西北高。气候属亚热带季风湿润气候，四季分明，雨量充沛，日照充足。城区三面环水，一面临山，景色秀丽，章江和贡江在宋代古城墙下汇流成赣江，为“千里赣江第一城”。
某某区历史悠久，自汉高祖元年（公元前201年）设置县治以来，至今已有2200年历史，自古以来就是沟通赣、湘、闽、粤的江南重镇，历代为郡、州、路、道、府的治所。宋、元、明、清时期，这里“商贾如云，货物如雨”，是全国36大城市和44大经济中心之一。某某区境内拥有丰富的人文和自然景观，有84个旅游资源分布点和230余处名胜、古遗址、古建筑和纪念地，尤其是荟萃了众多以宋代文化为特征的文物古迹，其中有开城市“八景文化”之先河的八境台、名闻遐迩的郁孤台，有迄今为止我国仅存的保护最好的宋城墙和古代城市排水系统福寿沟，有被誉为“江南第一石窟”的艺术宝库通天岩和我国仅存的有绝对年限可考的宋代慈云塔等。被专家誉为“宋城博物馆”。某某区先后获得国家历史文化名城、全国卫生城市、全国绿化先进城市、全国环境综合整治先进城市、全国社会治安综合治理先进城市、
全国文化先进市、全国科技工作先进区、全国民间艺术之乡、全国田径之乡、全省首批园林城市等称号。
近年来，某某区紧紧围绕“依托主城区，建设新某某”发展战略，全面贯彻落实“一条主线、三个重点、六大工程”工作部署，抢抓机遇、科学发展，国民经济和社会事业呈现又好又快发展态势。2015年，全区完成地区生产总值174.27亿元，增长13.1%；全社会固定资产投资135亿元，增长28%；财政总收入13.84亿元，增长34.2%；地方财政收入7.58亿元，增长28.2%；财政支出17.4亿元，实现“三年翻番”，增长49.5%；全社会消费品零售总额105.9亿元，增长18%；城镇居民人均可支配收入16057元，增长13.1%；农民人均纯收入6448元，增长16.9%。
二、章江新区概况
章江新区位于某某市河套老城区南部，范围为由赞贤西路、长征大道、赣江源大道和章江围合的区域，总面积约为12.57平方公里。其中以兴国西路、兴国中路、长征大道、新某某大道和橙乡大道围合的区域为核心区域，是城市重点发展范围，总面积约3.67平方公里。根据新城市规划，某某城区将分成六大片区（河套老城区、章江新区、开发区片区、水东片区、峰山片区、赣南大道片区）。其中，章江新区是某某城市未来发展的核心区，将规划建设成为集行政、商务、文化、博览、居住等多功能高档综合区，成为新某某的行政、文化、体育、娱乐、商业、金融、贸易和居住中心，成为某某中央商务区。
第二节项目建设的必要性
一、该项目的建设是优化章江新区教育布局，扩大基础教育资源，满足当地学龄人口就近入学接受优质教育的需要。
章江新区区位独特，是城市中心所在，对某某城市未来发展作用明显，为未来城市发展提供可持续发展的功能和空间框架。但章江新城区教育布局不合理，教学设施紧缺，基础教育资源严重不足的矛盾日益突出，严重制约着向前发展步伐。因此，加快基础教育设施的建设，促进基础教育科学发展，是章江新区城市发展的必然要求。某某小学新建工程的建设，不仅有利于扩大优质教育资源，缓解章江新区教育资源紧缺矛盾，提升新区教育规模和档次，提升基础教育质量，提高教育现代化水平，而且有利于满足因城市快速发展所带来的新增学龄人口就近接受优质教育的需求，对优化章江新区教育布局，提升章江新区教育的辐射功能，对办好人民满意的教育，更好地满足人民群众对优质教育的需求，推动城市科学向前快速发展具有重大而深远的意义。
二、该项目是建设和谐社会，实现义务教育均衡优质发展的需要。
提供公平的教育是建设和谐社会的重要途径，实现教育公平直接关系到社会公平的实现。教育公平包括了教育机会公平、教育过程公平和教育质量公平。当前，某某区义务教育的办学条件和办学水平在城乡之间、校区之间还存在着比较明显的不合理差距。本项目有利于增加当地学位提供，改善学校教学环境，提高教学水平和教学质量，满足人民群众对优质学位的需求，实现教育的公平化和优质化，推进
当地义务教育的均衡发展，为构建和谐社会打下基础。
第三节项目建设的可行性
一、有强有力的政策保障。
党和政府更加重视教育。十七大以来，党中央、国务院和省委、省政府反复强调“必须把教育摆在优先发展的战略地位”，加大投入，加快发展。某某区认真落实教育优先发展的各项政策措施，对教育工作高度关注，做出了某某区某某小学新建工程的决定，并专门成立了项目筹建工作领导小组。并对项目规划、土地、资金等做出安排，给予优惠政策措施，对项目建设的监督、管理工作提出具体要求，这充分体现某某区对教育工作的重视，为该小学的创办和长远发展提供了良好的政策保障和发展环境。
二、有当地人民群众的大力支持。
随着某某市中心城区规模的不断扩大，章江新区已成为某某市城市未来发展的核心区域，城镇化水平在不断提高，外来新增人口的不断涌入，将带来更多的适龄儿童需要教学资源，使得当地人民群众都急切能就近享有高质量的教育资源。该项目的实施，凝聚党心、民意，饱含人民群众对教育的关爱和期盼，是一项德政工程和民心工程，当地人民群众对项目建设将会给以大力支持。
三、项目符合某某市和某某区经济和社会发展总体规划。
某某区把教育优先纳入经济社会发展总体规划和城市发展规划，根据城市化进城的要求，科学做好城镇教育规划和建设工作，推进教育事业均衡协调和可持续发展。项目符合某某市、某某区经济社会发展总体规划和城市规划。项目建设符合《某某市城市总体规划纲要
（2006-2020年）》，符合《江西某某市章江新城区控制性详细规划》和《某某市中心城区中小学布局规划（2007-2020）》。
四、项目土地、资金等建设条件已经落实到位。
本项目土地属政府划拨土地，区财政将安排足额建设资金用于该项目建设的征地拆迁及规划、设计等前期工作经费，项目土地、资金等建设条件已基本落实到位。
五、具有较强的项目建设和管理能力。
某某区教育局、某某中心小学具有强有力的领导班子和良好的素质，较强的组织管理能力。组建项目建设筹建小组对本项目实行规范运作管理，完全能够确保项目的进度和质量要求。
第三章市场预测与建设规模
一、市场预测
随着城市的快速发展，城镇化水平的急速提高，章江新区已成为某某市城市未来发展的核心区域，是集行政办公、商务金融、文化博览、休闲娱乐、居住生活等多功能为一体的综合生态文明新区。按照《某某市章江新城区控制性详细规划》要求，章江新区规划区人口发展规模为30万人，总用地面积为1833.27公顷（其中居住用地703.93公顷），规划总建筑面积约2240万平方米，其中居住建筑面积约1540万平方米（其中现状已建成的建筑面积164万平方米，规划新增居住用地建筑面积约1376万平方米），规划有幼儿园15所，小学9所，中学5所。近几年来，某某市按照《章江新城区控制性详细规划》，加快了城市建设步伐，城区面积不断扩大，中心城区人口也在迅速增加，特别是章江新区作为某某城市未来发展的核心区域发展迅速，外来人口迅速集聚、增加，加之新市民公寓、返迁房农民的加入，预测学校将在5年后达到拟建办学规模。
根据章江新区城市发展规划，30万的人口发展规模仅有9所小学，所以学校生源市场前景广阔。只要学校能实现其既定的办学条件，达到预期的办学水平，生源是不成问题的。
二、项目建设标准与规模分析
1、项目建设规模的依据
（1）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-932002版）
（2）《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）
（3）《某某市国民经济和社会发展第十三个五年规划》
（4）《中小学校建筑设计规范》（GB50099-2008）
2、建设的目标
（1）建设基本思路：按照国家相关规范标准，结合章江新区中小学布局调整方案和学校建设规划，本着严把标准、统筹规划、突出重点、填平补齐、合理布局、提高效益的原则。
（2）建设总体目标：项目建成后，使项目学校学生的学习、生活条件将得到全面改善，满足正常教学需要和学习生活需要，义务教育学校班额达到国家标准。
（3）建筑原则：科学规划、合理布局；整合资源、统筹安排；分类指导、促进均衡；协调发展、节约资源。
3、建设规模的确定
根据《中小学校建筑设计规范》（GB50099-2008）第2.2.2条学校建筑用地的设计应符合下列规定：学校的建筑容积率可根据其性质、建筑用地和建筑面积的多少确定。小学不宜大于0.8；中学不宜大于0.9；中师、幼师不宜大于0.7。《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）校舍建筑面积指标：
城市普通中小学校校舍建筑面积指标表1
单位：㎡
城市普通中小学校校舍建筑面积指标表2
单位：㎡
根据以上国家规范和学校未来发展需要，某某区某某小学新建工程按全日制完全小学，建设规模在校学生1620人规模设计，共设36个班，每班学生45人。项目总用地面积27.5亩（约18308.13平方米），总建筑面积8315.13平方米。
本项目拟建一栋教学综合楼，建筑面积为7624.23m2，一栋服务楼建筑面积为652.28m2，配建值班室，建筑面积为38.62 m2，以及校园道路硬化、供水、供电、绿化工程等。
第四章场址选址
第一节选址原则
根据《中小学建筑设计规范》（GB50099-2008），学校选址应符合以下规定：
1、校址应选择在阳光充足、空气流通、场地干燥、排水通畅、地势较高的地段。校内应有布置运动场的场地和提供设置给排水及供电设施的条件。
2、节约和效益原则，尽力做到降低建设投资，节省运行费用。
3、安全的原则，防洪、防震、防地质灾害、战争危害。
4、注意环境保护，以人为本，减少对生态环境影响。学校宜设在无污染的地段。学校与各类污染源的距离应符合国家有关防护距离的规定。
5、主要教学用房的外墙面与铁路的距离不应小于300m，与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80m，当小于80m时，必须采取有效的隔音措施。
6、学校不宜与市场、公共娱乐场所、医院太平间等不利于学生学习和身心健康以及危及学生安全的场所毗邻。
7、满足发展要求，留有发展余地。
选址方案比较：
根据章江新区城市建设控制性详细规划，在章江新区H27地块新建某某小学，新校址已经过多方领导和专家论证，且能满足上述选址
要求，故此研究报告对选址方案不作方案比较。
第二节场址现状
一、地点与地理位置
该小学的建设用地位于某某市章江新区H27地块，学校建设用地二面与道路相连，北临三明路，东临寻乌路，校区场地现状地势平坦，周边环境适合做为小学校用地。
二、校区土地权属类别、占地面积
本项目建设用地为国有土地，总用地面积18308平方米，约27.5亩，用地呈方形。
第三节建设基本条件
一、地形、地貌条件
本项目建设场地属某某盆地、Ⅱ级阶地。拟建场地A—A、剖面西部地势较为平坦，属耕地宅基地，A—A、剖面东部地势较低为鱼塘、耕地。以拟建场地旁A点（104.00m）作基准点，用水准仪导测各孔口高程，现场地地面高程为100.10—104.00m，最大高差约3.95m。
二、工程地质、水文条件
1、地层岩性及其工程地质特征：
据27个钻孔的地质资料，勘察场地的岩土层自上而下可分为八个工程岩土层：
（1）第一工程岩土层：素填土（Q ml），褐色，黄红色，主要由粘性土夹含少许砖块等杂物组成，稍湿，松散状。厚度0.60~1.80m。根
据经验，该土层物质组成不均，承载力低，压缩性高。
（2）第二工程岩土层：淤泥质土（Q al-pl），浅褐色，灰褐色，干强度中等，韧性中等，无摇震反应，无光泽，湿。厚度2.00~6.50，层面高程99.10~102.35m，仅在ZK2、ZK3、ZK5、ZK6、ZK12、ZK13、ZK15、ZK16、ZK20、ZK21、ZK25、号孔钻遇该土层。根据标惯和土工试验，该土层呈软塑状，Es=2.09~3.81MPa，压缩性高。
（3）第三工程岩土层：粉质粘土（Q3al-pl）,棕红夹黄色，干强度中等，韧性中等，无摇震反应，稍有光泽，稍湿。厚度1.9~2.60m，层面高程93.7~97.10m，仅在ZK1、ZK4、ZK7、ZK8、ZK9、ZK10、ZK11、ZK14、ZK17、ZK18、ZK19、ZK22、ZK23、ZK24、ZK26、ZK27号孔钻遇该土层。根据标惯和土工试验，该土层呈可塑状，Es=9.88~11.27MPa, 压缩性中等。
（4）第四工程岩土层：粉土（Q3al-pl），黄色，干强度低，韧性低，摇震反应慢，无光泽反应，稍湿。厚度0.30~1.40m，层面高程99.32~100.45m，钻孔ZK2、ZK3、ZK5、ZK6、ZK12、ZK13、ZK15、ZK16、ZK20、ZK21、ZK25 缺失该土层。根据标惯和土工试验，该土层呈稍密状，Es=7.62~9.41MPa，压缩性中等。
（5）第五工程岩土层：细砂（Q3al），黄色，粒径大于0.075m的颗粒质量超过总质量85%，较湿。厚度0.40~4.70m，层面高程98.33~99.65m。根据标惯和土工试验，该土层呈稍密状，压缩性中等；
（6）第六工程岩土层：圆砾（Q3al），黄褐色，颗粒大于2mm约占总质量54%，级配良好，分选性差，含中、粗砂，呈圆形、亚圆形，母岩成份为石英石、砂岩、变质岩，湿~饱和。厚度0.40~6.00m，层面高程91.40~96.60m。钻孔ZK2、ZK3、ZK5、ZK6、ZK25缺失该土层。根据重型动力触探和土工试验，该土层呈中密状，压缩性低。
（7）第七工程岩土层：强风化泥质粉砂岩，紫红色，呈泥及小块状。块状结构。巨厚层构造。岩石质量基本等级为V级，无地下洞穴及软弱岩层等。厚度1.00~2.90m，层面高程91.00~94.15m。根据标惯试验，该岩层压缩性低。
（8）第八工程岩土层：中风化泥质粉砂石（K2g），紫红色，呈较大块体状。岩芯呈短柱~柱状，岩芯采取率达73~85%，岩石质量指标RQD达82%左右，岩石质量基本等级为IV级，无地下洞穴及软弱岩层等。层面高程90.00~92.82m。
2、地下水评价
本项目勘察场地所揭露的地层内为上层滞水和孔隙潜水，上层滞水分布在填土层和水塘中，受大气降雨及周边生活用水的影响，水量较大；孔隙潜水则赋存在细砂层中，初见水位埋深3.30—6.70m，稳定水位埋深2.00—5.20m，水量一般，地下水的水位埋深受季节性补给和排泄的影响，水位有所变化，年变化幅度约 2.00m，对人口挖孔桩基础施工有一定影响。
地下水腐蚀性分析：根据本项目岩土工程勘察报告，参照《岩土工程勘察规范》(GB50021—2001)关于地下水水质对混凝土结构的腐蚀性评价标准第12.2.1—12.2.5条分析：本项目场地地下水对混凝土结构具弱腐蚀性，对钢筋砼中钢筋具微腐蚀性。土对砼结构具微腐蚀性，对钢筋砼中钢筋具微腐蚀性，对钢结构具微腐蚀性。
3、不良地质作用
拟建场地受力层范围内无岩溶、滑坡、危岩崩塌、泥石流、采空区、地面沉降等不良地质作用。
4、场地地震效应
勘察场地的地震基本烈度按国家地震区域划分图小于6°，地震动
《可行性研究报告》内容及编写要求 可行性研究报告》内容及编写要求 可行性研究(Feasibility Study)是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性研究应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 我国目前可行性研究存在的主要问题，一是工程技术方案的研究论证深度不够。按照国外的通常做法，可行性研究阶段的研究深度应能达到定方案的程度，因此要求在工程技术方案论证，应达到Basic Design或Concept Design的程度，基本相当于我国的初步设计应达到的水平，应提出明确的设备清单；二是财务评价就项目论项目，这与国外利用企业理财的理论和方法进行资本预算管理，对投资项目进行投资决策和融资决策的通行做法存在重大差异，并且在经济评价方面不恰当地使用了"国民经济评价"的概念，由此引起一系列的认识误区；三是在市场分析、组织机构分析等方面与国外差别较大，研究深度严重不足；四是不重视多方案的比选及项目风险分析，或者分析的内容、深度严重不足，缺乏项目周期各阶段风险管理的统一筹划及策略论证。 一、可行性研究的依据和要求 (一)可行性研究的依据 一个拟建项目的可行性研究，必须在国家有关的规划、政策、法规的指导下完成，同时，还必须要有相应的各种技术资料。进行可行性研究工作的主要依据主要包括：①国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等；②经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等；③由国家批准的资源报告，国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划。对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等；④国家进出口贸易政策和关税政策；⑤当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料；⑥有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等；⑦由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；⑧包含各种市场信息的市场调研报告。 (二)可行性研究的一般要求 可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中，(1)首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。(2)可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准，基本内容要完整，应尽可能多地占有数据资料，避免粗制滥造，搞形式主义。在做法上要掌握好以下四个要点：①先论证，后决策；②处理好项目建议书、可行性研究、评估这三个阶段的关系，哪一个阶段发现不可行都应当停止研究；③要将调查研究贯彻始终。一定要掌握切实可靠的资料，以保证资料选取的全面性、重要性、客观性和连续性；④多方案比较，择优选取。对于涉外项目，或者在加人WTO等外在因素的压力下必须与国外接轨的项目，可行性研究的内容及深度还应尽可能与国际接轨。(3)为保证可行性研究的工作质量，应保证咨询设计单位足够的工作周期，防止因各种原因的不负责任草率行事。 具体工作周期由委托单位与咨询设计单位在签订合同时协商确定。 (三)可行性研究的主要内容 各类投资项目可行性研究的内容及侧重点因行业特点而差异很大，但一般应包括以下内容： 1．投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。在投资必要性的论证上，一是要做好投资环境的分析，对构成投资环境的各种要素进行全面的分析论证，二是要做好市场研究，包括市场供求预测、竞争力分析、价格分析、市场细分、定位及营销策略论证。 2．技术可行性。主要从项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。各行业不同项目技术可行性的研究内容及深度差别很大。对于工业项目，可行性研究的技术论证应达到能够比较明确地提出设备清单的深度；对于各种非工业项目，技术方案的论证也应达到目前工程方案初步设计的深度，以便与国际惯例接轨。 3．财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4．组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
( 研究报告) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-047676 2020建设项目可行性研究报告Feasibility study report of 2020 construction project
2020建设项目可行性研究报告 本文是作者参照有关规程规范，在实际工作经验的基础上，总结和归纳出信息化项目可研报告的若干原则和要点，希望在水利信息化项目可研报告编制规范出台以前供报告编制单位参考，为水利信息化建设标准化工作尽绵薄之力。 1.水利信息化项目的主要特点和涵盖范围 1.1主要特点 水利信息化工程与传统的有形水利工程不同，它至少具备四个显著的特点：一是复合，项目建设是水利专业技术和信息技术的复合;二是集成，是各种高新技术包括远程自动化监控技术、通讯网络技术、数据库技术、3S(GIS、GPS、RS)技术、数学模型技术、系统集成技术等的相互融合集成;三是共享，项目建设必须实现网络资源和信息资源的程度共享;四是创新，主要是指水利信息化的建设模式尚在探讨阶段，需要建设者在实践中进行技术创新。 1.2涵盖范围 水利信息化项目的涵盖范围，虽然目前还没有明确的定义，但按技术特性归类，应包括一系列与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。水利信息化项目的涵盖范围，虽然目前还没有明确的定义，但按技术特性归类，应包括一系列
与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。 2.可研报告的编制原则和规程规范 2.1原则 可研报告的编制应贯彻执行我国信息化建设的“统筹规划、国家主导、统一标准、联合建设、互连互通、资源共享”的指导原则，在对工程项目的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上，对系统的规模、结构和功能、设备主要技术指标以及配套工程等进行方案比较，提出初选意见和可行性评价。 2.2规程规范 可研报告的编制应参照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》(以下简称《水电工程可研报告编制规程》)、《广东省水利信息系统工程建设设计指导书(试行)》(以下简称《指导书》)及相关的技术规程规范进行。 2.3重点环节 计算机网络IP地址是计算机的重要标志，是网络能否互联、信息资源能否共享的首要问题。由于国家和水利行业的信息化标准体系目前尚未正式刊布，现行的计算机网络IP地址分配通常都是由地区或行业根据实际需要临时作出的，技术标准的级别较低，执行起来有一定困难。 《指导书》中的IP地址分配及其域名设计、是依据水利部下发的原则性设计指导书，在已完成的《广东省三防指挥系统工程项目可行性研究报告》基础上统一设计的，既考虑了目前广东省水利信息网的连网需要，也为下一步全省信息化标准体系正式刊布后的修改或转换留下余地。因此，严格按照《指导书》的规定做好自己区域或部门的计算机IP地址和域名分配的规划管理和分配，是执行
新建学校项目可行性研究报告
学校项目可行性研究报告 （详细编制方案） 北京中易恒远工程咨询有限公司二零一五年六月
目录 第一部分学校项目可研报告思路 (4) 1.项目必要性及可行性研究主要内容 (4) 2.学校项目研究的用途及意义 (5) 第二部分关于学校项目可行性研究报告用途说明 (7) 1.学校项目可研报告按用途分类构成 (7) 2.用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告 (7) 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 (7) 4.用于银行贷款的可行性研究报告 (7) 5.用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资 金）的可行性研究报告 (8) 6.用于企业上市的募投项目可行性研究报告 (8) 第三部分学校项目可研报告编制大纲 (8) 第四部分中易恒远编撰可研报告的优势 (16) 第五部分学校项目可行性研究报告设计方案 (18) 1.申报单位及项目概况编写要点说明 (18) 2.发展规划、产业政策和行业准入分析编写要点说明 (18) 3.节能方案分析编写要点说明 (19) 4.建设用地、征地拆迁及移民安置分析编写要点说明 (19) 5.环境和生态影响分析编写要点说明 (20) 6.经济影响分析编写要点说明 (21) 7.社会影响分析编写要点说明 (22)
第六部分学校项目可行性研究报告精华节选 (23) 1.项目市场前景分析（基于大量数据） (23) 2.项目建设投资估算方案 (24) 3.项目投资构成方案设计 (26) 4.项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图） (27) 5.项目生产工艺流程方案设计 (28) 6. 项目综合能耗方案设计 (28) 7.项目盈亏平衡分析 (30) 第七部分中易恒远编制服务事项 (30) 1.核心业务详细 (30) 2.项目服务整体流程 (31) 第一部分学校项目可研报告思路 1.项目必要性及可行性研究主要内容 ①.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。 ②.技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 ③.财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方
一般可行性研究报告的主要内容和要求如下： （一）基本情况：经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。 （二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。 （三）物料供应安排（包括能源和交通运输）及其依据。 （四）项目地址选择及其依据。 （五）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。 （六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。（七）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。 （八）建设方式、建设进度安排及其依据。 （九）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。 （十）外汇收支安排及其依据。 （十一）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。 （十二）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上及主管部门的意见 可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面： （1）设计方案。可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。 （2）内容真实。可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不许有任何偏差及失误。可行性研究报告中所运用资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。 （3）预测准确。可行性研究是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事物未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入地调查研究，充分地占有资料，运用切合实际的预测方法，科学地预测未来前景。 （4）论证严密。论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要作宏观的分析，又要作微观的分析。 《可行性研究报告》内容及编写要求： 可行性研究(FeasibilityStudy)是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利
第一章项目提要 1.1 项目名称 XX市某某小学建设项目 1.2 承建单位 XX市教育局 1.3 建设地点 XX市某某办事处桃江社区居委会范围 1.4 建设性质 新建 1.5 建设内容 项目拟规划用地20亩（合约13333m2）建设某某小学，总建筑面积为6224m2，办学规模为24个班，在校学生为1200人。其中：教学综合楼3661m2，图书、行政综合楼2563m2。项目建筑为框架结构，建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；建设配套设施，购臵相应教学、办公设备等。 1.6 建设期限 2008年12月～2009年8月
1.7 总投资及资金筹措 项目总投资852万元，全部由市财政划拨。 1.8 项目效益 本项目的实施有利于进一步优化教育资源配臵，改善教育结构体系，有利于有效破解教育发展难题，全面加速教育强市创建进程，是为社会生产、公共生活服务和以创造社会效益为主的社会事业建设项目。项目的实施可以缓解XX市城区中心小学就学压力，有利于促进全市义务教育稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会发展的贡献。 1.9 主要技术指标 主要技术经济指标
第二章项目建设的必要性和可行性 2.1 项目由来 根据XX市人民政府关于落实市十五届人大二次会议《关于新建城区规模小学、改善城区小学布局的议案》实施方案的报告要求，并根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配臵城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜对城区学校进行布局调整和扩容提质。本着均衡化、合理化，就近入学的原则，切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进该市教育和谐健康发展。目前该市城区义务教育阶段小学，一方面地处城区中心地带的一些小学由于办学条件和师资力量较强，成为学生择校的热点，近年生源剧增而超负荷运行。2008年上期，宜阳小学学生达2848人，双蹲小学2625人，西江小学1072人，夏联小学1253人，这四所学校平均班额达77人，其中双蹲小学最高班额达84人。另一方面，随着该市建设的突飞猛进，市区人口以每年8000-10000人的增量递增，再随着外环西路、外环南路、桃江路及附近小区大量建设，择址某某办事处桃江居委会内(原饲料厂)建设一所规范化的合格小学势在必行。
工程建设项目可行性研究报告范文 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。以下是小编整理的关于工程建设项目可行性研究报告范文。欢迎大家参考! 建房房东发包方：以下简称甲方 承接方或承包方：以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议： 本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。 一、工程名称：甲方私人住宅加建 二、工程地点： 三、工程限期：从年月日至年月日止，共月。 四、工程议价：人民币x万元整。 五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴xx砖。东面留x×x窗x个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶，地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。
上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。 七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方自己负责，并负责翻工费用。 八、乙方在施工期间一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成伤亡事故，由责任方承担有关费用;若造成邻居房屋损坏，由乙方负责。 九、若遭受城管干扰，影响乙方施工，当中损坏的建筑材料，按当时造价由甲方负责。另外，如需修改施工内容，增加工程项目必须与甲方商量，双方达成一致，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。 十、乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。房子建好后水电安装包括水电材料全部由甲方负责。 十一、付款方式：完工后一周内全部付清。 十二、本合同书经双方确认后，即生效，双方必须严格遵守执行。 十三、本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，意见一致后可作补充条文。结算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。 甲方房东签字：乙方承接方签字：
____项目可研报告 编制部门：战略拓展部 编制日期：___年___月___日
目录 **项目可研报告 (1) 主责中心：战略运营中心 (1) 编制日期： (1) 目录 (2) 前言（战略拓展部负责） (3) 项目决策背景及摘要（战略拓展部负责） (4) 一、外部环境 (4) 二、内部因素 (4) 第一部分：项目概况（战略拓展部负责） (5) 第二部分：法律及政策性风险分析（战略拓展部/成本管理部共同负责） (8) 第三部分：市场分析（品牌营销部负责） (10) 第四部分：规划设计分析（技术管理部负责） (12) 第五部分：项目开发（战略拓展部/工程管理部/品牌营销部负责，简化版可略） (13) 第六部分：投资收益分析（预算部负责） (14) 第七部分：管理资源配置（人力资源部负责，简化版此项可略） (17) 第八部分：综合分析与建议（战略拓展部负责） (18) 第九部分：竞拍和投标方式取得土地需要注意的问题（战略拓展部负责） (19) 第十部分：在新城市开发需要补充的内容（战略拓展部负责） (21) 附件： (21)
前言（战略拓展部负责） 随着公司房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升公司竞争力，特制定可行性报告内容指引。
项目决策背景及摘要（战略拓展部负责） 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、 城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处 在xx区，要说明该区域的地位。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化 园、政府重点工程等。 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中 的地位（是否核心项目）。 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降 低经营风险、扩大社会影响力的作用。 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义。
编制可行性研究报告 目录第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告第二篇：如何编制项目可行性研究报告第三篇：编制可行性研究报告用到的相关法律法规第四篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料第五篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料正文第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告 编制可行性研究报告 1.作业目的 项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一，是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后，项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究，为随后的项目方案设计提供依据。在市场经济条件下，项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势，遵循市场规律，反映市场现实，为项目的投资寻找到真正的可行之路。 2.作业要求 为保证可行性研究报告的质量，应切实作好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化，报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。
3.主管部门总师室：组建工作小组，批准工作计划，组织优化和修改报告，审定报告。 协管部门商务部、销售部、营销策划、发展部、财务部：审阅相关专业的章节，提出优化修改意见，协助总师室把关。 主办岗位总工程师：制订工作计划，分配任务，汇总编辑，优化修改督办。 协办岗位：工作小组成员：按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节，并根据总工程师的意见优化修改。 4.紧前工作条件 初步可行性研究：已进行市场调研和现场调查，已取得相关土地技术指标； 深度可行性研究：已获得土地使用权，已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。 5.作业描述 总工程师组建工作小组，成员主要来自公司内部各业务部门，并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。 本主办岗位制订工作计划，明确可行性研究工作的范围，重点，深度，报告提纲，章节分工，进度安排，费用预算等。工作计划报总经济师批准后，布置安排落实。 各成员按照专业分工调查研究收集资料，必要时再次进行实地调查和市场调查。 小组集体讨论，议题为：
文化中心和第二小学新校区建设（PPP） 投资建设项目 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章文化中心和第二小学新校区建设（PPP）项目概论 (1) 一、文化中心和第二小学新校区建设（PPP）项目名称及承办单位 (1) 二、文化中心和第二小学新校区建设（PPP）项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、文化中心和第二小学新校区建设（PPP）产品方案及建设规模 (6) 七、文化中心和第二小学新校区建设（PPP）项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、文化中心和第二小学新校区建设（PPP）项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章文化中心和第二小学新校区建设（PPP）产品说明 (15) 第三章文化中心和第二小学新校区建设（PPP）项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)
五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (26) 文化中心和第二小学新校区建设（PPP）生产工艺流程示意简图 (26) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (29)
建筑工程项目可研报告 项目名称：建筑工程项目可研报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日
第一章摘要 一个完善的社会保障体系,应该由基本养老、企业年金和商业保险三个支柱构成。而基本养老又要有社会养老保险和城乡居民最低生活保障作后盾。要针对不同群体设计不同的保障,对城乡没有实行养老保险和医疗保险的老人,由国家财政建立最低生活保障制度来解决养老费用;对于农民工或是参加所在企业职工养老保险或为其度身定制的养老保险,由政府强制实施,缴费主体为用人单位,个人不缴或少缴,以解决农民工的工伤、生病和养老问题。完善社会保障体系,既关系到一国的经济实力,又是具有长期影响的公共制度。中国是一个人口众多的发展中国家,而且在经济发展社会进步等方面有明显的不平衡性。完善社会保障体系不能仅靠政府的力量,要依靠社会各方面力量,即政府、企业、个人、家庭以不同的角色和功能构建一个综合的养老保障体系。企业的基本养老保险,国家的最低生活保障,倡导经常性的社会捐助活动,协同来解决基本养老问题。不同地区、不同层面采取强制加自愿、民办公助、量身制定、因地制宜等灵活方式筹集社会保险基金。大力开展企业年金,商业保险来提高养老水平。 第二章行业生产调查分析 一、资金筹措比例不当，财政压力巨大。 企业单位的养老保障资金主要来源于企业和劳动者。其中, 企业担负着筹资的大部分责任, 要支付员工工资总额的20% 作为员工的养老保险基金, 加上其他的强制性保险项目, 企业缴款达到了职工工资
潍坊xx生产制造项目可行性研究报告 规划设计/投资分析/产业运营
潍坊xx生产制造项目可行性研究报告 潍坊，古称潍州、潍县，别称鸢都，是山东省地级市，国务院批复确 定的山东省半岛城市群的区域中心城市。截至2018年，全市下辖4个区、 2个县、代管6个县级市，总面积15859平方千米，建成区面积178.0平方千米。2019年末常住人口935.15万人，城镇人口581.4万人，城镇化率62.18%。潍坊地处中国华东地区、山东半岛中部，与青岛、日照、淄博、 烟台、临沂等地相邻。气候属暖温带季风型半湿润大陆性气候，市域地貌 自北向南，由低到高，形成几个台阶。潍坊市是世界风筝都，国家环保模 范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进 步先进城市、全国循环经济示范市，荣获中国人居环境奖。2017年，潍坊 市入选为第五届全国文明城市。2018年4月2日，科技部、国家发展改革 委发布支持新一批城市开展创新型城市建设的名单，全国17座城市入选， 潍坊名列其中。2018年1月，潍坊入选首批社会信用体系建设示范城市， 12月，2018中国大陆最佳地级城市第6名。2019年山东省新型智慧城市建设试点城市。2019年，潍坊市地区生产总值5688.5亿元。 瓷砖在国内基础建设中大有可为：我国基建规模近年来发生了快速扩张，2010-2016年，全社会固定资产投资总额从25.17增长到60.65万亿元，复合增长率达15.79%。2016年，国内基建增速有所放缓，但固定资产投资
总额仍位于较高水平，大批工程性项目开工建设。城市轨道交通、棚户改造、地下综合性管廊等国家政策给予较大支持的项目，更是获得了新的发 展机遇。预计未来固定资产投资规模增速仍将保持在8.5%左右的增速。瓷 砖作为耐用、美观的装饰材料，在轨道交通、城市隧道、民用机场等众多 基建工程中得到广泛的应用，在基建投资带动下需求将获得稳步增长。 该xx项目计划总投资4634.74万元，其中：固定资产投资3601.89万元，占项目总投资的77.72%；流动资金1032.85万元，占项目总投资的 22.28%。 达产年营业收入8043.00万元，总成本费用6304.56万元，税金及附 加80.21万元，利润总额1738.44万元，利税总额2058.43万元，税后净 利润1303.83万元，达产年纳税总额754.60万元；达产年投资利润率 37.51%，投资利税率44.41%，投资回报率28.13%，全部投资回收期5.05年，提供就业职位131个。 坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学 的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科 学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。 ......
寿阳县解愁乡独璧小学改扩建项目可行性研究报告 编制单位：山西万瑞工程项目管理有限公司 资质：甲级证书编号：工咨甲10420060059 二0一一年三月
审定：张世昌(高级工程师) 技术负责：张连升(高级工程师)项目负责：翟锡天（经济师）编制人员：刘玲（咨询师） 林武森（咨询师） 李敬敏
目录 1 概述 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.2 项目提出的理由 (2) 1.3 项目建设的必要性 (3) 1.4 结论与建议 (3) 2 项目建设的背景和必要性 (6) 2.1 项目建设的背景 (6) 2.2 项目建设的必要性 (8) 3 项目建设规模与建设条件分析 (12) 3.1 建设规模的确定 (12) 3.2 建设条件 (13) 4 建筑方案 (15) 4.1 平面布置 (15) 4.2 建筑设计 (15) 4.3 结构设计方案 (17) 4.4 给排水设计方案 (19) 4.5 暖通设计方案 (21) 4.6 电气设计方案 (23) 5 节能措施 (25) 5.1 建筑 (25)
5.2 采暖通风 (25) 5.3 电气 (26) 5.4 节水 (26) 6 环境影响评价 (28) 6.1 设计依据 (28) 6.2 环境影响评价应坚持的原则 (28) 6.3 项目位置环境现状 (29) 6.4 项目建设与运营对环境的影响 (29) 6.5 项目建设期环境保护措施 (29) 6.6 项目运行期环境保护措施 (31) 7 安全及消防 (32) 7.1 安全措施 (32) 7.2 消防 (33) 8 组织机构和人力资源配置 (35) 8.1 施工组织机构 (35) 8.2 施工期人力资源配置 (35) 9 项目实施进度 (37) 9.1 项目建设工期 (37) 9.2 实施进度安排 (37) 9.3 实施进度表 (37) 10 投资估算与资金筹措 (39) 10.1 估算范围 (39)
***牧道建设项目可行性研究报告 编制单位：***扶贫办 日期：二〇一一九年一月
目录 一、项目背景 二、项目区社会经济条件 三、项目工程概况及资金筹措 四、项目的组织管理 五、项目效益分析 六、结论 ***牧道建设项目 可行性研究报告
第一章项目背景 ***是以牧为主，以农为辅的边远小县，我县的畜牧业生产以发展草原畜牧业为主，个别乡的牲畜放牧数在300天左右，舍饲时间短，年平均约为60－100天，主要集中在冬春季节。目前牧民基本上过着逐水而居的游牧半游牧生活，生产经营方式传统由于牧业基础设施建设速度较为缓慢，抗防自然灾害能力较差，一遇到自然灾害，牧业生产就急剧减产。为此，加强牧业基础设施建设，提高牧业的抵御自然灾害能力，是当前发展我县畜牧业生产中所必须解决的问题。 我县以草原畜牧业为主的牧业县，牲畜根据四季变化利用天然草场。一年要转场几次，由于各牧点距各乡、村牧民居住点较远，每年需从冬春草场转入夏草场，从夏草场转入秋草场，再从秋草场转入冬春草场，转场距离远，而且大部分采取畜力进行，短则半个月，长则一个月之久。近几年来，国家在牧业基础设施投入大量的人力、物力、财力修建了大批牧业基础设施建设，如牧道、牧桥、棚圈、引水管道、围栏等，使牧业生产抵御自然灾害能力有所提高，这对提高牧民生产、生活水平起到积极的促进作用，但远远不够。 ***牧道、牧桥建设在国家的大力扶持下，现已初具规模。但是，我县近年来遭受自然灾害，特别是二O一一年、二O一二年的洪水灾害，共冲毁牧道、牧桥200多公里，造成牲畜转场困难，死亡数增多，严重地制约着牧业生产的发展和牧民生产、生活水平的提高。因此，修建牧道对我县抗灾保畜、牲畜转场，牧民经营活动及牧民看病就医等方面起到了重要作用。 ***吉根乡、吾合沙鲁乡、乌鲁克恰提乡和黑孜苇乡是传
（一）农业项目预可研报告格式 （二）水利水电项目预可研报告格式（三）社会发展项目预可研报告格式（四）城市基础设施项目预可研报告格式（五）煤矿安全改造项目预可研报告格式（六）产业园区项目可行性研究报告大纲
工业项目预可研报告格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目 指原企业情况） 3、拟建地点 4、建设规模 5、建设年限 6、概算投资 7、效益分析： 二、市场预测 1、产品市场供应现状 2、价格现状与预测 3、产品市场需求预测 三、资源条件评价（指资源开发项目） 1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等） 2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等） 3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 四、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 五、建设条件分析
1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁 工作、施工等） 2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 六、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规 划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 七、主要原材料、燃料供应 1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、燃料品种、质量与年需要量 3、材料的运输方式 八、环境影响评价 1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等） 2、环境保护措施方案
可行性研究报告编写模板
目录 目录 (1) 第1章项目总论 (6) §1.1 项目背景 (6) §1.1.1 项目名称 (6) §1.1.2 项目承办单位 (6) §1.1.3 项目主管部门 (6) §1.1.4 项目拟建地区、地点 (6) §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 (7) §1.1.6 研究工作依据 (7) §1.1.7 研究工作概况 (7) §1.2 可行性研究结论 (7) §1.2.1 市场预测和项目规模 (8) §1.2.2 原材料、燃料和动力供应 (8) §1.2.3 厂址 (8) §1.2.4 项目工程技术方案 (8) §1.2.5 环境保护 (8) §1.2.6 工厂组织及劳动定员 (8) §1.2.7 项目建设进度 (9) §1.2.8 投资估算和资金筹措 (9) §1.2.9 项目财务和经济评论 (9) §1.2.10 项目综合评价结论 (9) §1.3 主要技术经济指标表 (9) §1.4 存在问题及建议 (9) 第2章项目背景和发展概况 (10) §2.1 项目提出的背景 (10) §2.1.1 国家或行业发展规划 (10) §2.1.2 项目发起人和发起缘由 (10) §2.2 项目发展概况 (10) §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果 (10) §2.2.2 试验试制工作情况 (11) §2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况 (11) §2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程 (11) §2.3 投资的必要性 (11) 第3章市场分析与建设规模 (12) §3.1 市场调查 (12) §3.1.1 拟建项目产出物用途调查 (12) §3.1.2 产品现有生产能力调查 (12) §3.1.3 产品产量及销售量调查 (12) §3.1.4 替代产品调查 (13) §3.1.5 产品价格调查 (13) §3.1.6 国外市场调查 (13) §3.2 市场预测 (13)
省宿迁高新技术产业开发区实验学校 项目可行性研究报告 第一章项目概况 1.1项目简介 1.1.1项目名称 省宿迁高新技术产业开发区实验学校建设项目 1.1.2项目建设地点 项目建设地点位于宿豫经济开发区境，北至华山路，西至罗桥小区，南至嵩山路，东至罗桥小区。地理位置优越，交通方便。 1.1.3建设规模及容 学校总占地94亩，占地面积62669平方米，共建设各类建筑物面积28037m2，项目总资金655万元。主要建设容有：小学教学楼、中学教学楼、宿舍楼、艺体楼、餐厅以及配套的其它辅助建筑和设施、运动场所、道路、绿化工程等。 1.1.4项目法人 项目法人：省宿迁高新技术产业开发区开发投资 1.1.5建设单位概况 省宿迁高新技术产业开发区开发投资成立于2003年8月，属于人民政府所有的国有独资公司，注册资本10000万元人民币。公司经营围：房地产开发，项目投资开发，建筑工程、园林绿化工程施工，建筑节能材料销售，土地清理，土地复垦，政府
授权围的国有资产经营管理。公司自成立后，经营规模不断扩大，经营收入成倍增长。2010年末资产总额25743万元。2010年度实现经营收入42145万元，利润总额7155万元。公司坚持以人为本的宗旨，坚持以一流的工程质量，高标准的生活空间，全方位的服务和优良的企业信誉，投资公司下设两个子公司，宿迁市牡丹园林绿化工程和宿迁市明德物业管理。 1.2可研报告编制依据和研究围 1.2.1编制依据 （1）宿豫区建设局建设项目选址意见书； （2）国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制容和深度的有关规定； （3）省宿迁高新技术产业开发区实验学校委托工程咨询院编制项目可行性研究报告的协议； （4）项目单位提供的有关资料。 1.2.2研究围 本可研报告的研究围如下：项目建设背景和建设的必要性分析；学校生源分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目效益评价；可行性研究结论与建议。 第二章项目背景及建设的必要性
____工程可研报告 编制部门：战略拓展部 编制日期：___年___月___日 目录 **工程可研报告1 主责中心：战略运营中心1 编制日期：1 目录1 前言（战略拓展部负责）2 工程决策背景及摘要（战略拓展部负责）2 一、外部环境2 二、部因素2 第一部分：工程简况（战略拓展部负责）3 第二部分：法律及政策性风险分析（战略拓展部/成本经管部共同负责）5
第三部分：市场分析（品牌营销部负责）6 第四部分：规划设计分析（技术经管部负责）7 第五部分：工程开发（战略拓展部/工程经管部/品牌营销部负责，简化版可略）8 第六部分：投资收益分析（预算部负责）9 第七部分：经管资源配置（人力资源部负责，简化版此项可略）11 第八部分：综合分析与建议（战略拓展部负责）11 第九部分：竞拍和投标式取得土地需要注意的问题（战略拓展部负责）12 第十部分：在新城市开发需要补充的容（战略拓展部负责）13 附件：13 前言（战略拓展部负责） 随着公司房地产业务不断扩，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新工程的需求越来越强烈。为了规工程前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升公司竞争力，特制定可行性报告容指引。 工程决策背景及摘要（战略拓展部负责） 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对工程开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、 城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等面的地位。例如，工程处在 xx区，要说明该区域的地位。 3、工程渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化 园、政府重点工程等。 二、部因素 1、工程启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中
可行性研究报告 导言： 可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。 含义： 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 用途： 1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。 此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 3、用于银行贷款的可行性研究报告 商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。 4、用于申请进口设备免税 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内 资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告 企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可 行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。