土地估价行业违规处罚记分办法

土地类违法行为处罚标准(25 类)模板范本一：土地类违法行为处罚标准第一章总则第一条为了规范土地类违法行为的处理，维护土地资源的合理利用和保护，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，制定本处罚标准。

第二条本处罚标准适用于土地类违法行为的查处以及处罚决定的制定，具体包括以下范围：第一类：未经土地使用权许可证或者违反土地使用权许可证的规定使用土地；第二类：擅自占用耕地、林地或者其他农用地；第三类：非法转让土地使用权；第四类：非法集资建设项目用地；第五类：擅自变更土地用途；第六类：擅自改变土地界址；第七类：违反土地利用总体规划规定进行土地利用；第八类：非法采矿活动；第九类：侵占国有土地；第十类：破坏土地资源的行为；第十一类：非法获得土地补偿费用；第十二类：违反土地流转管理规定；第十三类：违反土地承包管理规定；第十四类：违反土地监管规定；第十五类：非法占用土地建设临时设施；第十六类：非法采挖矿产资源；第十七类：擅自变更农用地用途；第十八类：非法设置围墙、标志等；第十九类：违规建设；......（继续细化其他类别）第二章各类违法行为的处罚标准第一节第一类违法行为的处罚标准（一）未经土地使用权许可证或者违反土地使用权许可证的规定使用土地的处罚标准：1.违法用地面积不超过10亩的，处以罚款5000元，并责令改正；2.违法用地面积超过10亩但不超过30亩的，处以罚款1万元，并责令改正；3.违法用地面积超过30亩的，处以罚款3万元，并责令改正。

（二）擅自占用耕地、林地或者其他农用地的处罚标准：1.擅自占用耕地、林地或者其他农用地面积不超过10亩的，处以罚款10000元，并责令改正；2.擅自占用耕地、林地或者其他农用地面积超过10亩但不超过30亩的，处以罚款3万元，并责令改正；3.擅自占用耕地、林地或者其他农用地面积超过30亩的，处以罚款5万元，并责令改正。

......（继续细化其他类别的处罚标准）附件：本标准所涉及的法律法规、政策文件、工作流程等。

土地估价管理办法（草案征求意见稿）第一章总则第一条为规范土地估价管理，完善土地估价制度，维护土地估价市场秩序，促进土地估价行业健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事土地估价活动，对土地估价活动实施监督管理，适用本办法。

第三条本办法所称土地估价，是指具备土地估价执业资格的人员和机构基于委托关系，对约定土地及其附着物、定着物的权利、权益的价值或者价格进行评价、估算，并通过土地估价报告的形式提供的市场服务行为。

第四条土地估价师执业应当遵循独立、客观、公正的原则，符合土地估价规范和标准。

土地估价师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得干预。

第五条国土资源部负责全国土地估价活动的监督管理，履行下列监管职责：（一）制定土地估价管理的规章制度；（二）规定土地估价师资格条件；（三）规定土地估价机构从业条件；（四）确定土地估价的程序和方法；（五）监督、指导土地估价行业自律管理；（六）法律、行政法规规定的其他职责。

第六条县级以上地方国土资源主管部门依照本办法的规定负责实施本行政区域内土地估价活动的监督管理。

第二章土地估价师第七条国家实行土地估价师资格认证制度。

土地估价师资格取得应当通过全国土地估价师资格考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》。

第八条土地估价师执业，应当向中国土地估价师协会申请执业登记，成为执业土地估价师。

申请土地估价师执业登记，应当具备下列条件：（一）获得土地估价师资格证书；（二）满足土地估价师继续教育学时规定；（三）专职在一家土地估价机构从事土地估价业务；（四）经实践考核合格。

《土地估价师资格考试管理办法》实施前获得土地估价师资格证书的，符合前款第（二）、（三）项规定条件的，可以申请执业登记。

第九条土地估价师实践考核包括专业实践和专业考核。

土地估价师应当在土地估价机构接受不少于2年的专业实践。

专业实践期满后，可以参加专业考核。

违反资产评估法有关行为处罚裁量基准一、《中华人民共和国资产评估法》第四十四条评估专业人员违反本法规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得;情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下;构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）私自接受委托从事业务、收取费用的；（二）同时在两个以上评估机构从事业务的；（三）采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的；（四）允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务的；（五）签署本人未承办业务的评估报告或者有重大遗漏的评估报告的；（六）索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益的。

（一）根据上述规定，符合下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得。

1、初次违反资产评估类法律规范。

2、违法行为的发生是因工作失误或客观原因。

3、未造成经济损失和不良社会影响。

（二）根据上述规定，符合下列情形之一的，责令停止从业一年以上五年以下；有违法所得的，没收违法所得。

1、多次违反资产评估类法律规范，屡查屡犯。

2、故意实施违法行为。

3、造成重大经济损失和恶劣社会影响。

二、《中华人民共和国资产评估法》第四十五条评估专业人员违反本法规定，签署虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停止从业两年以上五年以下；有违法所得的，没收违法所得;情节严重的责令停止从业五年以上十年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估业务。

（一）根据上述规定，符合下列情形之一的，责令停止从业两年以上五年以下;有违法所得的，没收违法所得。

1、初次违反资产评估类法律规范。

2、违法行为的发生是因工作失误或客观原因。

3、未造成经济损失和不良社会影响。

（二）根据上述规定，符合下列情形之一的，责令停止从业五年以上十年以下；有违法所得的，没收违法所得。

国有土地上房屋征收与补偿条例第三十四条的内容、主旨及释义一、条文内容：房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、主旨：本条是关于房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的法律责任的规定。

三、条文释义：评估是房屋征收与补偿中的重要环节，被征收房屋价值由评估确定。

因此，评估是否公平、公正，直接关系着对被征收房屋价值的补偿是否公平、公正。

在条例公开征求意见时，有意见担心房地产价格评估机构和房地产估价师难以做到独立、客观，为了保证评估结果的公正性，建议在条例中进一步明确房地产价格评估机构和房地产估价师的法律责任。

因此，条例规定，房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记人信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

一、行政责任依照《行政处罚法》第八条规定，行政处罚的种类包括以下七种：警告；罚款；没收违法所得、没收非法财物；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；行政拘留；法律、行政法规规定的其他行政处罚。

对本条所规定的违法行为，即房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记人信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书。

这里设定了三类行政处罚，即警告、罚款和吊销资质证书、注册证书。

土地估价机构管理系统暂行规定一、总则土地估价机构管理系统暂行规定（以下简称“暂行规定”）是为了规范土地估价机构的管理，保证土地估价工作的科学性、公正性和准确性，制定的执行性文件。

本暂行规定适用于全国范围内的土地估价机构。

二、组织机构1. 土地估价机构应设立组织机构，明确职责和权限，确保工作有序进行。

2. 组织机构应包括评估部门、市场研究部门、技术支持部门等，确保各项工作的协调性和专业性。

三、人员素质1. 土地估价机构应聘请具备相应资格和经验的专业人才，确保评估工作的准确性和可靠性。

2. 评估人员应定期参加培训，了解最新的评估标准和方法，提高专业水平。

3. 评估人员应遵守职业道德，保守商业秘密，不得泄露评估信息。

四、评估标准与方法1. 土地估价机构应根据国家和地方的相关标准，确定评估方法和程序。

2. 评估工作应遵循科学性、公正性和准确性的原则，确保评估结果客观真实。

3. 评估报告应详细说明评估方法、数据来源和调整因素，提高评估结果的可信度。

五、信息管理系统1. 土地估价机构应建立信息管理系统，存储和管理评估数据、案例和相关文件。

2. 信息管理系统应具备安全性和可靠性，防止数据丢失和被篡改。

3. 各部门应根据工作需要，及时录入和更新信息，确保评估工作的高效性和连贯性。

六、监督与考核1. 土地估价机构应接受有关部门的监督与考核，确保评估工作的规范和质量。

2. 监督与考核应包括对评估报告和评估过程的审核，确保评估结果的可信度和科学性。

七、违规处理1. 对于违反暂行规定的行为，土地估价机构应立即进行调查和处理。

2. 违规行为包括但不限于故意提供虚假信息、泄露商业秘密、违反职业道德等。

3. 违规处理应根据情节轻重进行相应处罚，可包括警告、罚款、暂停业务等措施。

八、附则1. 土地估价机构应充分利用新技术和方法，提升评估工作的效率和准确性。

2. 土地估价机构应建立良好的行业信誉，保证评估工作的公信力和可持续发展。

土地估价管理办法（草案征求意见稿）第一章总则第一条为规范土地估价管理，完善土地估价制度，维护土地估价市场秩序，促进土地估价行业健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事土地估价活动，对土地估价活动实施监督管理，适用本办法。

第三条本办法所称土地估价，是指具备土地估价执业资格的人员和机构基于委托关系，对约定土地及其附着物、定着物的权利、权益的价值或者价格进行评价、估算，并通过土地估价报告的形式提供的市场服务行为。

第四条土地估价师执业应当遵循独立、客观、公正的原则，符合土地估价规范和标准。

土地估价师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得干预。

第五条国土资源部负责全国土地估价活动的监督管理，履行下列监管职责：（一）制定土地估价管理的规章制度；（二）规定土地估价师资格条件；（三）规定土地估价机构从业条件；（四）确定土地估价的程序和方法；（五）监督、指导土地估价行业自律管理；（六）法律、行政法规规定的其他职责。

第六条县级以上地方国土资源主管部门依照本办法的规定负责实施本行政区域内土地估价活动的监督管理。

第二章土地估价师第七条国家实行土地估价师资格认证制度。

土地估价师资格取得应当通过全国土地估价师资格考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》。

第八条土地估价师执业，应当向中国土地估价师协会申请执业登记，成为执业土地估价师。

申请土地估价师执业登记，应当具备下列条件：（一）获得土地估价师资格证书；（二）满足土地估价师继续教育学时规定；（三）专职在一家土地估价机构从事土地估价业务；（四）经实践考核合格。

《土地估价师资格考试管理办法》实施前获得土地估价师资格证书的，符合前款第（二）、（三）项规定条件的，可以申请执业登记。

第九条土地估价师实践考核包括专业实践和专业考核。

土地估价师应当在土地估价机构接受不少于2年的专业实践。

专业实践期满后，可以参加专业考核。

河南省对违反土地管理法律法规行为实施行政处分的规定【法规类别】土地综合规定【发文字号】豫政文[1997]156号【发布部门】河南省政府【发布日期】1997.07.29【实施日期】1997.07.29【时效性】失效【效力级别】地方政府规章【失效依据】河南省人民政府关于废止和修订部分省政府规章的决定河南省对违反土地管理法律法规行为实施行政处分的规定（１９９７年７月２９日豫政文〔１９９７〕１５６号）第一条为了加强土地管理，切实保护耕地，制止和查处土地违法行为，根据有关法律、法规，结合我省实际，制定本规定。

第二条本规定适用于我省各级国家行政机关、国家公务员和由国家行政机关任命的其他人员。

第三条违反土地管理法律法规，尚未构成犯罪的，除依法给予行政处罚外，应当依照本规定，给予责任人相应的行政处分。

构成犯罪的，移交司法机关处理。

第四条无权批准、越权批准、划整为零或采取其他形式非法批准占用土地、出让土地的，分别按以下规定给予行政处分：（一）耕地３亩以下，其他土地１０亩以下的，给予警告至行政记大过处分；（二）耕地３亩以上、２０亩以下，其他土地１０亩以上、３０亩以下的，给予记大过或降级处分；（三）耕地２０亩以上、３０亩以下，其他土地３０亩以上、５０亩以下的，给予降级或撤职处分。

第五条单位未经批准、骗取批准或者采取其他形式非法占用土地的，按照第四条的规定，给予有关责任人相应的行政处分。

第六条未经依法批准，擅自转让、出租划拨土地使用权的，按以下规定给予行政处分：（一）土地面积１亩以下或转让、出租金额在３０万元以下的，给予警告至记过处分；（二）土地面积３亩以下或转让、出租金额在５０万元以下的，给予记过或记大过处分。

（三）土地面积在３亩以上或转让、出租金额在５０万元以上的，给予降级至开除处分。

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城镇土地估价规程(试行)根据《城镇土地估价规程 (试行)》，我将按照要求为您撰写一篇符合要求的文档。

以下是文档内容：城镇土地估价规程 (试行) 为规范城镇土地的估价工作，提供了具体的操作指南和标准。

依据这一规程，对城镇土地进行准确评估，对于城镇土地利用、市场交易等方面具有重要意义。

二、估价范围和目的1. 估价范围：该规程适用于城镇土地的估价工作，包括城市区域内的各类土地，涵盖土地出让、土地收购、土地评估等方面。

2. 估价目的：规程的主要目的是确保估价工作的准确性和公正性，为政府决策、土地交易、土地税收等提供科学依据。

三、估价原则和方法1. 估价原则：估价工作应遵循客观公正、科学合理、准确可靠、信息透明的原则，确保估价结果具有可比性和可操作性。

2. 估价方法：根据城镇土地的不同特征和用途，结合市场需求和交易情况，采用市场比较法、收益法、成本法等综合方法进行估价，以确定土地的公允价值。

四、估价程序和要求1. 估价程序：估价工作应按照科学程序进行，包括估价资料的收集、估价方法的选择、估价过程的分析和判断以及估价结果的汇总等步骤。

2. 估价要求：估价工作应准确、全面、可操作，要求相关人员具备专业知识和经验，核查数据的真实性和准确性，确保估价结果的合理性和有效性。

五、估价报告和审批程序1. 估价报告：估价工作完成后需编制估价报告，包括土地估价基本情况、估价依据和方法、估价结果以及相关附件等内容。

2. 审批程序：估价报告需经过相关部门的审批和备案，确保估价工作的合法性和规范性。

审批程序包括审核资料的真实性和完整性，评价方法的科学性和准确性。

六、估价监督和违规处理1. 估价监督：各级政府部门应加强对估价工作的监督和管理，确保估价活动的合规性和规范性，严禁任何非法干预和损害公共利益的行为。

2. 违规处理：对违反规程的个人或单位，将依法严肃处理，保证估价工作的正常进行，维护土地市场秩序和公平竞争环境。

城镇土地估价规程 (试行) 的实施，将有力推动城镇土地估价工作的规范化和科学化发展，提高土地估价工作的效率和准确性。

国家土地管理局关于加强地价管理规范土地估价行为的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家土地管理局关于加强地价管理规范土地估价行为的通知（１９９５年１２月２９日〔１９９５〕国土（籍）字第１９０号）各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅）：《中共中央关于国民经济和社会发展“九五”计划和２０１０年远景目标的建议》要求：“积极培育和规范金融市场和土地、劳动力、技术、信息等要素市场。

”“引导房地产业健康发展。

健全资产评估、业务代理、行业协调等中介服务”。

各级土地管理部门必须根据国家法律、法规，加强地价管理，切实做好地价评估，规范和完善土地市场。

现就加强地价管理、规范土地估价行为问题通知如下：一、做好地价管理与土地估价工作是土地管理部门的法定职能国务院批准的“三定”方案中规定国家土地管理局“主管全国土地的调查、统计、定级、登记、发证工作。

会同有关部门进行土地估价工作。

制订土地定级、估价标准”。

为履行国家规定的职责，国家土地管理局已组织开展了土地定级估价工作，颁布了土地定级、估价的规程，制订了土地估价人员、机构资格考试、审核与管理办法，与国家体改委、国家计委、国家工商行政管理局等有关部门对公司使用土地的确权、估价、土地估价的收费和土地估价机构的工商登记、备案管理等做了明确规定。

各级土地管理部门应按照国家有关规定，切实履行部门职责，把加强地价管理、规范土地估价行为的工作抓住不放，并不断总结提高。

二、加快基准地价、标定地价评估工作为满足土地管理和土地使用制度改革的需要，各级土地管理部门要切实加快基准地价、标定地价评估工作。

尚未完成基准地价和标定地价评估的城镇，要按照国家土地管理局颁布的技术标准，尽快组织完成当地城镇的基准地价和标定地价评估。

资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载违反土地管理法律法规处罚标准介绍地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容违反土地管理法律法规处罚标准一、买卖或者以其他形式非法转让土地的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条依据《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之五十以下。

(《中华人民共和国土地管理法》第七十三条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

) 细化的具体处罚标准：1、违法用地为建设用地的，处非法所得5％罚款；2、违法用地为耕地以外的其他农用地和未利用土地的，处非法所得10%罚款；3、违法用地为基本农田以外的其他耕地的，处非法所得25%罚款；4、违法用地为基本农田的，处非法所得35%罚款。

二、破坏耕地的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十条依照《土地管理法》第七十四条的规定处以罚款的，罚款额为耕地开垦费2倍以下。

（《中华人民共和国土地管理法》第七十四条：违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款。

）细化的具体处罚标准：1、限期内已改正或治理，但未恢复原种植条件的，处耕地开垦费1倍罚款；2、限期内拒不改正或治理的，处耕地开垦费2倍罚款。

河南省房地产估价行业惩戒规则(试行) 第一条为规范我省房地产估价机构及执(从)业人员的执业行为，维护房地产估价市场秩序和行业形象，保障房地产估价活动相关当事人合法权益，根据《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）、《注册房地产估价师管理办法》（建设部令第151号）及《河南省房地产估价行业自律公约》等有关规定，制定本规则。

第二条凡在本省行政区域内从事房地产估价活动，对房地产估价机构和执（从）业人员实施监督管理及行业自律，适用本规则。

第三条本规则所称房地产估价机构，是指依法设立，并取得房地产估价资质从事房地产估价活动的中介服务机构。

本规则所称注册房地产估价师是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国房地产估价师执业资格，并按规定进行注册，取得中华人民共和国房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的人员。

本规则所称的从业人员是指参与房地产估价活动的估价员。

第四条房地产估价机构应遵守法律、法规和规章的规定，坚持独立、客观、公正的原则，严格执行房地产估价规范和技术标准，恪守职业道德。

1第五条房地产估价机构应遵守《河南省房地产估价行业自律公约》，各地房地产估价行业自律组织应加强房地产估价行业自律管理。

第六条河南省房地产业协会估价经纪专业委员会（以下简称专委员会）是本省房地产估价行业的自律组织，估价机构和注册房地产估价师为行业组织当然会员。

第七条估价机构应有符合机构相应资质要求的注册估价师数量，配备必要的财会、法律、档案及其他管理人员，有相应的办公场所和办公设施，建立健全各项内部管理制度。

第八条估价机构应当加强估价档案管理。

估价档案应当包括：项目委托书、委托人身份证明文件、委托标的物相关证明文件、估价报告、技术报告、实地查勘记录、估价报告审核表、估价基础资料等。

估价人员应当及时整理估价过程中形成的相关文件资料，并自出具估价报告起10日内将估价相关资料与估价报告一并内向估价档案管理人员移交，及时归档。

附件北京市房屋征收服务机构服务行为动态评价暂行办法第一章总则第一条为维护公共利益，保障房屋征收当事人合法权益，规范房屋征收服务机构服务行为，建设公平有序的市场环境，本着简政放权、放管结合、优化服务的指导思想，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于在本市行政区域内被确定参与实施国有土地上房屋征收评估服务的房地产价格评估机构和房屋征收劳务服务的劳务服务机构（以下称服务机构）及从业人员服务行为的评价。

第三条北京市住房和城乡建设委员会(以下称市住房城乡建设委)遵循“服务监督、动态评价、信息公开、择优选用”的原则，通过北京市国有土地上房屋征收信息系统（以下称征收信息系统）采集服务机构相关信息，按照政府主导、行业自律、社会监督相结合的方式实施动态评价，面向社会公开，供房屋征收当事人择优选用。

第四条市住房城乡建设委负责征收信息系统的建立；负责- 1 -服务机构信息的管理和维护；指导区房屋征收部门和房屋征收实施单位做好服务机构的信息采集和使用；受理服务机构信息变更申请；制定不良服务行为记分标准并适时调整；对服务机构和从业人员不良服务行为依据记分标准予以记分；受理服务机构及从业人员对市住房城乡建设委记分后的复核申请。

区房屋征收部门负责统筹、指导、规范本区房屋征收服务活动；采集并核验在本区进行房屋征收活动服务机构的信息；受理服务机构及从业人员因在本区服务过程中产生不良服务行为记分的复核申请；配合市住房城乡建设委做好服务机构信息的管理和维护等。

房屋征收实施单位负责对服务机构填报的项目信息进行核验；分配服务机构项目账号和权限；受房屋征收部门委托，对服务机构及从业人员的服务行为进行日常检查和监督；对发生不良服务行为的服务机构、从业人员予以告诫、责令整改，并在征收信息系统中依据记分标准记分；对不良服务行为整改情况予以评价等。

相关行业协会应加强行业自律管理；积极做好行业内从业人员相关法规政策的培训;配合市住房城乡建设委做好服务机构信息的管理和维护等。

《中华人民共和国土地管理法》及其配套法规行政处罚裁量标准一、违反《土地管理法》第七十三条、《土地管理法实施条例》第三十八条、《河南省实施<土地管理法>办法》第六十二条(买卖或者以其他形式非法转让土地)的行政处罚【一】处罚的法律依据1.《中华人民共和国土地管理法》第七十三条“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

”2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条“依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的,罚款额为非法所得的百分之五十以下。

”3.《河南省实施<土地管理法>办法》第六十二条“非法转让土地,依照《土地管理法》第七十三条和《土地管理法实施条例》第三十八条的规定处以罚款的,罚款额为非法所得的百分之五以上百分之五十以下。

”【二】违法行为情形和处罚标准1.轻微违法行为的表现情形除依照上述法律、法规的规定处理外,非法所得在5万元(含5万元)以下的。

处罚标准:罚款额为非法所得的15%。

2.一般违法行为的表现情形除依照上述法律、法规的规定处理外,非法所得在5一25万元(含25万元)的。

处罚标准:罚款额为非法所得的30%。

3.严重违法行为的表现情形除依照上述法律、法规的规定处理外,非法所得在25一50万元(含50万元)的,处罚标准:罚款额为非法所得的40%。

4.特别严重违法行为的表现情形除依照上述法律、法规的规定处理外,非法所得在50万以上的。

处罚标准：罚款额为非法所得的50%。

二、违反《土地管理法》第七十三条、《土地管理法实施条例》第三十八条(擅自将农用地改为建设用地)的行政处罚【一】行政处罚依据1,《中华人民共和国土地管理法》第七十三条“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

违反土地管理法律法规处罚标准一、买卖或者以其他形式非法转让土地的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条依据《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的,罚款额为非法所得的百分之五十以下。

(《中华人民共和国土地管理法》第七十三条:买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任.）细化的具体处罚标准：1、违法用地为建设用地的，处非法所得5％罚款；2、违法用地为耕地以外的其他农用地和未利用土地的，处非法所得10％罚款；3、违法用地为基本农田以外的其他耕地的，处非法所得25％罚款;4、违法用地为基本农田的，处非法所得35%罚款.二、破坏耕地的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十条依照《土地管理法》第七十四条的规定处以罚款的，罚款额为耕地开垦费2倍以下.（《中华人民共和国土地管理法》第七十四条：违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款。

）细化的具体处罚标准:1、限期内已改正或治理,但未恢复原种植条件的，处耕地开垦费1倍罚款；2、限期内拒不改正或治理的,处耕地开垦费2倍罚款.三、非法占用土地的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。

（《中华人民共和国土地管理法》第七十六条：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并出罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

土地看护奖罚制度一、总则1. 本制度旨在加强土地资源的保护与管理，确保土地资源的合理利用和可持续发展。

2. 适用于所有参与土地看护工作的员工及承包商。

二、奖励机制1. 对于在土地保护和管理工作中表现突出的个人或团队，给予如下奖励：- 年度土地保护标兵：颁发荣誉证书及奖金。

- 创新贡献奖：对于提出有效土地管理创新方案的个人或团队，根据方案实施效果给予奖励。

- 环境保护特别奖：对于在防止土地污染、生态修复等方面做出显著贡献的个人或团队，给予特别奖励。

2. 奖励评定标准：- 严格按照土地管理法规和公司政策执行工作。

- 在土地保护、巡查、修复等工作中取得显著成效。

- 有效预防和处理土地资源破坏事件。

三、惩罚机制1. 对于违反土地管理规定的行为，根据情节轻重，给予以下处罚：- 警告：对于轻微违规行为，给予口头或书面警告。

- 罚款：对于造成一定影响的违规行为，处以相应金额的罚款。

- 降级或解除合同：对于严重违反规定，造成土地资源损害的行为，给予降级处理或解除承包合同。

- 法律责任：对于违法行为，将追究法律责任。

2. 惩罚判定标准：- 未按规定进行土地巡查、维护工作。

- 违规使用土地，如非法占用、破坏土地资源。

- 土地污染、破坏事件的直接责任人。

四、监督与执行1. 成立土地看护监督小组，负责日常监督和奖罚制度的执行。

2. 定期对土地看护工作进行评估，确保奖罚制度的公正性和有效性。

五、附则1. 本制度自发布之日起生效，由土地管理部门负责解释。

2. 对于本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规和公司政策执行。

请根据实际情况调整上述内容，确保奖罚制度与公司的具体政策和法律法规相符合。

中估协发[2008]30号⼟地评估报告打分标准中国⼟地估价师协会⽂件中估协发〔2008〕30号关于推⼴⼟地估价报告质量评审标准的通知各省（区、市）⼟地估价⾏业协会：根据在2008年全国⼟地估价⾏业协会负责⼈联席会上达成的共识，在全⾏业执⾏统⼀的⼟地估价报告质量评审标准。

现将中国⼟地估价师协会（以下简称中估协）⼟地估价报告评分表及评估报告审查要点（见附件）转发你会，请组织施⾏。

全国执⾏统⼀的⼟地估价报告评审标准，是业内的⼀件⼤事，既可以整体加强从业⼈员的技术素质，也便于各地机构资信评级⼯作的开展，从⽽提升⼟地评估机构在社会上的认知度和诚信度。

为做好此项⼯作，通知如下：⼀、各地⽅在举办的各种继续教育活动中，可适当调整学时，增加此项内容的学习。

安排2009年继续教育计划时，⿎励跨省区联合举办有关此项内容的专题培训学习。

⼆、今后中估协在协助国⼟资源部监管⼟地估价市场、查处违法违规时，将对在中估协注册的机构及在省级协会注册执业的机构⼀视同仁，⼀律按此标准评审⼟地估价报告。

三、中估协将聘请本标准的起草专家举办专题讲座，届时请各地选派理解能⼒和授课能⼒强的技术⾻⼲参加，时间、地点、名额分配另⾏通知。

四、各地施⾏中的问题，请及时反馈中估协秘书处。

联系⼈：技术协调部陈光远联系电话：010-******** 传真：010-********附件1：⼟地估价报告质量评分表附件2：评估报告审查要点⼆○○⼋年⼗⽉⼋⽇附件1：报告评分表评审专家签名:评估机构名称：报告名称：报告编号：附件2：评估报告审查要点格式规范、内容全⾯是对⼟地估价报告的基本要求，报告的质量差异主要体现在估价依据的充分性、相关说明的严谨性、市场及区位分析的深⼊程度等⽅⾯。

为了使评审专家对各等级报告的评定标准有⼀个整体把握，以下从定性和定量两个⽅⾯加以说明。

需要特别强调的是，评分标准只是针对⼀般情况⽽⾔，在评审过程中，由于估价对象及估价⽬的不同，估价报告评审不可能完全套⽤同⼀模式，请评审专家针对不同情况，正确把握评审标准的内涵，具体问题具体分析。

国⼟资源部办公厅关于实施《城镇⼟地分等定级规程》和《城镇⼟地估价规程》有关问题的通知⽂号：国⼟资厅发[2015]12号颁布⽇期：2015-03-18执⾏⽇期：2015-03-18时效性：现⾏有效效⼒级别：部门规章各省、⾃治区、直辖市国⼟资源主管部门，新疆⽣产建设兵团国⼟资源局，解放军⼟地管理局：《城镇⼟地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）和《城镇⼟地估价规程》（GB/T 18508-2014）（以下简称“规程”）国家技术标准已经公开发布，于2014年12⽉1⽇起实施。

为贯彻执⾏好规程，现就有关问题通知如下：⼀、加⼤宣传培训和指导监督⼒度。

规程是各级国⼟资源主管部门、⼟地市场中介⾏业协会、⼟地估价机构及其有关⼈员在从事地价管理和地价评估⼯作时应遵循的国家技术标准。

各级国⼟资源主管部门要会同⾏业协会，组织开展部门、机构和⼈员培训，在有关⼈员的后续教育中增加相应的内容和学时要求，加⼤规程的宣传推⾏和指导监督⼒度，促进⼟地市场中介⾏业健康发展。

⼆、严格按规程制订、更新并公布基准地价。

市、县国⼟资源主管部门应严格按照规程，开展基准地价制订、更新和公布⼯作。

基准地价每3年应全⾯更新⼀次；超过6年未全⾯更新的，在⼟地估价报告中不再使⽤基准地价系数修正法；不能以⽹格等形式借助计算机信息系统实时更新基准地价。

基准地价以及全⾯更新成果应由省级国⼟资源主管部门组织验收后报部备案，然后由市、县国⼟资源主管部门及时向社会公开。

省级国⼟资源主管部门要加强监督指导，确保基准地价及时更新、发布，对不符合规程规定的基准地价制订、更新⼯作及成果应及时予以纠正。

部将建⽴全国基准地价备案系统，实⾏电⼦化备案。

三、加强宗地地价评估管理。

⼟地估价机构和⼈员开展宗地地价评估⼯作，应严格依照规程出具⼟地估价报告（含⼟地估价技术报告），并且履⾏电⼦化备案程序，取得电⼦备案号。

在⼟地出让、⼟地资产处置、⼟地收购储备等⼯作中需要进⾏宗地地价评估的，各级国⼟资源主管部门应注意检查所使⽤的⼟地估价报告是否具备电⼦备案号；在⼟地市场动态监测监管系统中上传⼟地出让合同时，应填写⼟地估价报告备案号。

第1篇第一章总则第一条为了规范土地评估行为，保障土地交易、征收、征收补偿、征收安置等活动中的合法权益，维护土地市场秩序，促进土地资源的合理配置和节约集约利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定所称土地评估，是指对土地价值、用途、开发潜力等进行评估的活动。

第三条土地评估应当遵循独立、客观、公正的原则，确保评估结果的科学性、准确性。

第四条土地评估活动应当接受国家土地管理部门的监督管理。

第二章土地评估机构及人员第五条土地评估机构应当具备下列条件：（一）依法登记注册，取得土地评估机构资质证书；（二）具有与从事土地评估业务相适应的注册资本；（三）有固定的办公场所和必要的办公设施；（四）有符合国家规定的土地评估专业技术人员；（五）有健全的内部管理制度。

第六条土地评估人员应当具备下列条件：（一）具有土地评估专业学历或者相关专业学历；（二）通过土地评估人员资格考试；（三）取得土地评估人员资格证书；（四）具有两年以上土地评估相关工作经验。

第七条土地评估机构及人员应当遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第三章土地评估程序第八条土地评估机构接受委托进行土地评估，应当与委托人签订书面评估委托合同。

第九条土地评估机构在接受委托后，应当按照以下程序进行土地评估：（一）了解委托人的需求，明确评估目的、评估范围、评估方法等；（二）收集土地评估所需资料，包括土地权属证明、土地利用现状、土地市场交易信息等；（三）实地踏勘土地，对土地进行现场调查、测量和取样；（四）根据收集的资料和实地踏勘结果，进行土地评估；（五）编制土地评估报告，提交给委托人。

第十条土地评估报告应当包括以下内容：（一）评估机构名称、评估人员姓名、评估日期；（二）评估目的、评估范围、评估方法；（三）土地权属、土地利用现状、土地市场交易信息等；（四）评估依据、评估过程、评估结果；（五）评估结论和建议。

第十一条土地评估报告经评估机构审核、负责人签字后，提交给委托人。

第1篇一、总则第一条为了规范土地评估行为，保障土地权益，维护土地市场秩序，促进土地资源的合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于中华人民共和国境内的土地评估活动。

第三条土地评估应当遵循客观、公正、科学、合理、公开的原则。

第四条国家对土地评估实行统一监管，建立健全土地评估管理制度。

第五条国务院土地主管部门负责全国土地评估的监督管理。

第六条县级以上地方人民政府土地主管部门负责本行政区域内土地评估的监督管理。

第七条土地评估机构应当具备下列条件：（一）依法登记注册，取得土地评估资质证书；（二）有固定的办公场所；（三）有符合国家规定的技术人员；（四）有符合国家规定的评估设备；（五）有健全的内部管理制度。

第八条土地评估人员应当具备下列条件：（一）具有中华人民共和国国籍；（二）取得土地估价师资格证书；（三）遵守职业道德，具有良好的职业道德素质；（四）具备一定的土地评估业务能力。

二、土地评估机构第九条土地评估机构应当依法向国务院土地主管部门申请土地评估资质证书。

第十条土地评估资质证书分为甲级、乙级、丙级三个等级。

第十一条甲级土地评估资质证书的申请条件：（一）注册资本不低于500万元；（二）有10名以上具有土地估价师资格证书的技术人员；（三）有符合国家规定的评估设备；（四）具备健全的内部管理制度。

第十二条乙级土地评估资质证书的申请条件：（一）注册资本不低于200万元；（二）有5名以上具有土地估价师资格证书的技术人员；（三）有符合国家规定的评估设备；（四）具备健全的内部管理制度。

第十三条丙级土地评估资质证书的申请条件：（一）注册资本不低于50万元；（二）有3名以上具有土地估价师资格证书的技术人员；（三）有符合国家规定的评估设备；（四）具备健全的内部管理制度。

第十四条土地评估机构应当在其资质证书规定的业务范围内从事土地评估活动。

第十五条土地评估机构不得有下列行为：（一）超越资质等级从事土地评估活动；（二）以不正当手段取得土地评估资质证书；（三）提供虚假评估报告；（四）泄露评估活动中获取的商业秘密；（五）损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。