【工建筑工程计量与计价】第二章建筑工程定额

知识点一：工程计价基本程序■ 工程概预算编制■ 工程量清单计价（两阶段）◆工程量清单的编制◆工程量清单应用图工程量清单编制程序图工程量清单应用程序■ 工程量清单计价基本方法（1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价（2）措施项目费=∑各措施项目费（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（5）单项工程报价=∑单位工程报价（6）建设项目总报价=∑单项工程报价工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。

【总结】不涵盖：可研阶段、设计阶段、竣工决算。

知识点二：工程定额体系■ 含义--完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。

划分标准分类定额反映的生产要素劳动消耗定额材料消耗定额机械消耗定额【补】劳、机：时间定额、产量定额编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标按照专业划分建筑工程定额安装工程定额按主编单位和管理权限全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额程序用途 施工定额 预算定额概算定额概算指标 投资估算指标 对象施工过程或基本工序分项工程和结构构件扩大的分项工程或扩大的结构构件 单位工程建设项目、单项工程、单位工程用途 编制施工预算 编制施工图预算编制扩大初步设计概算 编制初步设计概算 编制投资估算 项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 平均先进平均平均平均平均定额性质 生产性定额 计价性定额 施工定额 ·企业内部使用，企业性质定额；基础性定额预算定额 ·施工定额为基础综合扩大编制的，编制概算定额的基础概算定额 ·编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据，预算定额基础上扩大而成 概算指标·以单位工程为对象，包括人工、机械台班、材料定额三部分， ·还列出各结构分部的工程量及单位建筑工程（体积或面积计）的造价投资估算指标· 以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标 ·项目建议书和可研阶段·根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制知识点三：工程量清单计价与计量规范 1个计价规范 9个计量规范■组成：分部分项项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目■分类：◆招标工程量清单—招标文件 ◆标价工程量清单—投标文件 ■编制： ◆招标人◆具有资质的工程造价咨询人或招标代理人■作用：招标文件的组成部分，准确性和完整性由招标人负责 ■编制单位：单位（项）工程（1）国有资金投资的工程建设项目 1）使用各级财政预算资金的项目。

第二章建筑工程定额 第二章建筑工程定额 第一节建设工程定额概述 一、定额的含义、性质 （一）、定额含义：是指一定时期的生产、技术、管理水平下，生产活动中资源消耗量所遵守或达到的数量标准；在正常施工条件生产条件下，为完成一定的合格建筑产品所消耗的人工、材料、机械和资金的数量标准。 定额的水平：是指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数量的多寡，是按照一定施工程序和工艺条下规定的施工生产中劳动和物化劳动的消耗水平。定额的水平应直按反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。定额水平与劳动生产率水平变动方向一致，与劳动者和物质消耗水平变动方向相反。 （二）、定额的性质： 1、真实性和科学性； 2、系统性和统一性；从定额的制定、颁布和贯彻使用来看、统一性表现为：（有统一的程序）、（统一的原则）、（统一的要求）、（统一的用途）。 3、权威性和强制性：定额权威性的客观基础是它的科学性。 4、稳定性和时效性。 二、定额的作用： 1、计算与分折工程造价的重要依据。 2、投资决策与工程决策的重要依据； 3促进施工单位技术进步，降低社会平均必要劳动量的重要依据； 4、政府对工程建设进行宏观调控，对资源配置进行预测和平行的重要依据； 5反映工程建设经济活动的灵敏的指标。 三、定客的分类：建设工程定额有（生产定额）、和计价 定额）两大类。 （一）、按生产要素分可分为：（劳动消耗定额）、（材料消耗定额）和（机械台班定额）。 （二）按定额编制程序和用途分：（施工定额）、（预算定额）、（概算定额）及（概算指标）。 （三）、按费用性质分：（直接费定额）、（间接费定额）。（四）、编制单位和执行范围分：（全国统一定额）、（部门定额）、（地方统一定额）、及（企业定额）。 （五）、按专业分：可分为（建筑工程定额）、（设备安装工程定额）。 第二节施工定额和企业定额 一、施工定额 （一）、施工定额的概念及性质：施工定额是以同一性质的施工过程或工序为测算对象，确定建筑安装工人在正常的施 工条件下，为完成某种单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额由（劳动定额）、（材料消耗定额）、（机械台班消耗定额）组成。 （二）、施工定额的作用： 施工定额是建筑安装企业管理工作的基础，它的主要作用如下； 1、施工定各额是企业编制施工预算，进行工料分折和“两 算”对比的基础； 2、施工定额是编制施工组织设计、施工作业计划的依据； 3、施工定额是加强企业成本管理的基础； 4、施工定额是建筑安装企业投标报价的基础； 5、施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具； 6、施工定额是计算工人劳动报酬的依据，也是提高工人劳 动积极性创造了条件。 （三）、施工定额的编制： 1、编制原则； （1）、平均先进水平原则； （2）、简明适用原则； （3）、专群结合，以专为主的原则。 2、施工定额编制的依据： （1）、现行的《全国建筑安装工程统一劳动定额》、《建筑材料消耗定额》。 （2）、现行的国家建筑安装工程施工验收规范、工程质量验收标准、技术安全操作规程资料。 （3）、有关建筑安装工程历史资料及定额测定资料。（4）、建筑安装工人技术等级资料。 （5）、有关建筑安装工程标准图。 （四）、劳动定额： 1、劳动定额的概念： 劳动定额，也称人工定额。它是指在正常施工技术条件和合理劳动组织条件下为生产单位合格产品所需消耗工作时间，或在一定的工作时间中应该生产的产品数量。 劳动定额的表现形式可分为（时间定额）或（产量定额）两种。 （1）、时间定额：时间定额是完成单位产品所必需消耗的工时，时间定额是以一个工人8h工作日的工作时间为1个“工日” （2）、产量定额：是单位时间（一个工日）内，完成产品的数量。 时间定额以工日/立方米、工日/㎡、工日/吨等为单位。 产量定额以立方米/工日、吨/工日、㎡/工日等为单位。 2、劳动定额的作用： （1）：是制定预算定额的依据。 （2）；是计划管理的依据 （3）：是作为衡量劳动生产率的标准 （4）：是按劳分配和推行经济责任制的依据 （5）：是推广先进技术和劳动竞赛的基本条件。 （6）：是施工单位经济核心算的依据。 3、劳动定额的内容及应用。 4、劳动定额的编制方法： （1）、技术测定法 1）、拟定基本工作时间； 2）、拟定辅助工作和准备与结束工作时间。 3）、拟定不可避免的中断时间 4）、拟定休息时间。 5）拟定时间定额。 （2）、比较类推法。 （3）、统计分折法。 （4）、经验估工法； （五）、机械台班定额： 1、施工机械台班定额的概念及表现形式： （1）、机械时间定额：在正常施工条件和合理的劳动组织下，完成单位合格产品所必需的机械台班数。 （2）、机械台班产量定额：在正常施工条件和合理的劳动组织下，每一机械台班时间中必需完成的合格产品数量。 （3）、配合机械的人工时间定额：是按照每个机械台班内配合机械工作的工人班组总工日数及完成的合格产品数量来确定。 （六）：材料消耗定额： 1、在施工中材料消耗可分为：（必需消耗的材料）、和（损失的材料）两种。 2、制定材料消耗定额的（四）种方法。 （1）、观测法。 （2）、试验法 （3）、统计法 （4）、理论计算法。 二、企业定额 （一）、企业定额的概念： （二）、企业定额作用：施工企业定额是施工企业管理工作的基础，也是工程定额体系中的基础理。 1、施工企业定额是企业投标报价的依据， 2、施工企业定额是施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据。 （三）、企业定额编制的原则：作为企业定额，其编制必需体现（平均先进性原则）、（简明适用原则）、（以专家为主编制定额原则）、（独立自主原则）、（时效性原则）和（保密性原则）。 第三节预算定额 一、预算定额的概述： （一）、预算定额的概念：预算定额，又称消耗量定额，是指在正常的施工生产条件下，为完成一定计量单位的合格的分项工程或结构构件所消耗的人工、材料、机械的数量标准。 （二）|预算定额的作用： 1、预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础； 2、预算定额是对设计方案进行技术经济比较和技术经济分折的依据； 3、预算定额是施工单位进行经济活动分折的依据 4、预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础 5、是建设单位和银行拔付建设资金、工程进度款和编制竣工结算的依据 6、预算定额是编制概算定社员的基础理。 （三）、预算定额与施工定额的区别：如下（四）点： 1、产品标定对象不同 2、编制单位和使用范围不同 3、编制考虑的因素不同 4、编制水平不同：预算定额采用了（社会平均水平）、施工定额采用（企业先进水平）。 二、预算定额的编制原则和依据 （一）、预算定额的编制原则： 1、按社会平均水平确定预算定额的原则 2、简明适用原则 3、技术先进、经济合理原则； 4、坚持统一性和差别性相结合原则 （二）、预算定额编制依据： 1、现行劳动定额和施工定额； 2、现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操规程 3、具有代表性的典型工程施工图及有关标准图 4、成熟推广的新技术、新结构、新材料和新工艺 5、施工现场的测定资料、实验资料和统计资料 6、现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。 三、预算定额消耗量指标的确定： （一）、人工工日消耗量确定：人工的工日数可以有（两种）确定方法：一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场测定资料为基础阗算。 1、以劳动定额为基础计算人工工日数的方法： （1）、基本用工，指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。包括： 1）、完成定额计量单位的主要用工。 2）、按劳动定额规定应增加计算的用工量； 3）、由于预算定额以劳动定额子目综合扩大的。 （2）、其他用工： 1）、超运距用工。 2）、辅助用工； （3）、（人工幅度差）；即预算定额与劳动定额的差别。 （二）、材料消耗量的确定： 1、材料消耗量的分类：（4点）：（1）|、主要材料；（2）、辅助材料；（3）、周转性材料；（4）、其他材料。 2、材料消耗量计算方法：（4点）：（1）|按规范要求计算；（2）、按设计图纸计算；（3）：用换算法计算；（4）、按测定方法计算。 三、基础单价： （一）、人工工日单价的构成：（1）；基本工资。（2）：工资性补贴；（3）：辅助工资；（4）；职工福利费；（5）；生产工人劳动保护费。（二）、材料预算价格：（1）；材料供应格价；（2）；材料的运输费；（3）、采购保管费；（4）：检验试验费。 第四节概算定额和概算指标 （一）、概算定额的概念：概算定额是以扩大的分部分项工程或单位扩大结构构件为对象，以预算定额为基础，根据通用设计或标准图等资料，计算和确定完成单位合格的扩大的建筑工程结构构件或分部分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量标准。 （二）、概算定额的作用： 1、概算定额是编制概算、修正概算的主要依据。 2、概算定额是编制主要材料订购计划的依据。 3、概算定额是设计方案进行经济分折的依据； 4、概算定额是编制概算指标的依据； 5、使用概算定额编制招标标底、投标报价，既有一定的准确性，又能快速报价。 （三）、概算定额的内容：1、费用计算规则；2、各章说明及各章工程量计算规则；3、工程项目表4、附录。 （四）、概算指标：概算是控制预算的，两者之间的幅度差应控制在5%以内。概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大，通常以100㎡（建筑面积）或座、米（构筑物）为计算单位，规定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。概算指标相对于概算定额更为（综合和概括）。 （五）、概算指标编制依据：1、各种类型工程的典型设计和标准设计图纸。2、现行建设工程预算定额和概算定额；3、当地材料价格、工资单价、施工机械台班费、费用定额等；4、各种类型的典型工程结算资料；5、国家及地区现行建设政策、法令和规章。