合肥市经济适用住房管理暂行办法.

第1篇第一章总则第一条为加强合肥市住房管理，规范住房市场秩序，保障居民住房需求，促进住房事业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内住房的规划、建设、销售、租赁、物业管理、征收补偿等活动。

第三条住房管理应当遵循以下原则：（一）以人为本，保障居民基本住房需求；（二）统筹规划，合理布局，优化结构；（三）市场调节与政府调控相结合，维护住房市场稳定；（四）公开、公平、公正，维护住房消费者合法权益。

第四条市人民政府住房主管部门负责本行政区域内住房管理的监督管理工作。

其他有关部门按照各自职责，共同做好住房管理工作。

第二章规划与建设第五条市人民政府应当根据国民经济和社会发展规划，制定住房发展规划，明确住房发展目标、规模、布局和政策措施。

第六条住房规划应当符合城市总体规划、土地利用总体规划和城乡规划，并与交通、环保、公共设施等规划相衔接。

第七条住房建设应当坚持经济、适用、环保、节能的原则，优先发展中小套型普通商品住房，适当发展高档商品住房和保障性住房。

第八条住房建设单位应当依法取得建设用地使用权，并按照批准的规划进行建设。

建设项目应当符合国家规定的建设标准，确保工程质量。

第九条住房建设单位应当严格执行房屋建筑工程质量、安全、消防等法律法规，建立健全质量保证体系。

第十条住房销售前，建设单位应当取得《商品房预售许可证》，并向住房主管部门备案。

第十一条住房销售应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则，不得采取虚假宣传、恶意哄抬房价、捂盘惜售等不正当手段。

第十二条住房销售价格应当合理，不得超出政府规定的最高销售价格。

第三章销售与租赁第十三条住房销售应当公开销售对象、销售价格、销售时间等信息，接受社会监督。

第十四条住房销售实行实名制，购房人应当提供真实有效的身份证明。

第十五条住房销售时，购房人有权要求查阅有关住房质量、安全、环保等方面的资料。

合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市政府合同管理暂行办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市政府合同管理暂行办法的通知合政办〔2016〕11号各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《合肥市政府合同管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

合肥市人民政府办公厅2016年3月29日合肥市政府合同管理暂行办法第一章总则第一条为规范政府合同管理，防范合同风险，维护国家和社会公共利益，根据相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条政府合同的订立、履行、争议解决、档案管理等活动，适用本办法。

法律、法规、规章另有规定的，从其规定。

第三条本办法所称的政府合同，是指市政府、市政府工作部门以及法律、法规授权实施公共管理的组织（以下统称市直部门）在履行行政管理职责、提供社会公共服务、开展民事经济活动中，作为一方当事人与自然人、法人或者其他组织订立的协议。

包括：（一）国有土地、森林、水域等自然资源使用权的依法出让、转让、出租、承包等合同；（二）城市基础设施等国有资产（包括无形资产）的投资、建设、养护、租赁、承包、托管、出借、买卖、物业管理等合同；（三）经过招拍挂、政府采购等程序后订立的政府合同；（四）城市公用事业特许经营合同；（五）行政征收、征用合同；（六）招商引资合同；（七）涉及财政性资金使用的合同；（八）战略合作协议等其他政府合同。

第四条政府合同管理遵循依法合规、统一规范、严格程序和全程监管的原则。

第五条市直部门订立的政府合同，由订立部门负责合同管理相关工作，包括：（一）合同可行性调查论证、评估；（二）组织合同谈判，拟草、修改合同文本；（三）组织合同文本的法律审查、备案等工作；（四）合同履行相关的督促、协调等工作；（五）合同争议的调查、协调，仲裁、诉讼及应对等工作；（六）合同相关资料的整理、保管及移交工作。

合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市建设项目大配套费征收使用管理办法的通知文章属性•【制定机关】合肥市人民政府•【公布日期】2008.12.25•【字号】合政办[2008]81号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市建设项目大配套费征收使用管理办法的通知（合政办[2008]81号）各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：经市政府同意，现将《合肥市建设项目大配套费征收使用管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○八年十二月二十五日合肥市建设项目大配套费征收使用管理办法第一条为了规范收费行为，优化发展环境，确保建设项目大配套费足额征收、合理使用、规范管理，根据国家有关法律法规和省物价局、财政厅、建设厅《关于进一步完善城市基础设施配套费征收使用管理的通知》（皖价费〔2008〕112号），结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称建设项目大配套费，包括城市基础设施配套费、白蚁预防工程费、新型墙体材料专项基金、人防工程易地建设费。

第三条凡在本市城市规划区内新建、扩建、改建各类工业、民用和公用房屋建筑工程项目的建设单位和个人，均应按本办法缴纳建设项目大配套费。

第四条建设项目大配套费由市建设、人防、房地产等收费主管部门委托规划部门集中收取，实行银行代收制。

建设单位和个人持市规划部门出具的收费通知单分别到各部门核定应缴费用后，市规划部门汇总开具《安徽省政府非税收入一般缴款书》，建设单位或个人凭缴款书到代收银行缴纳大配套费。

建设项目大配套费没有足额缴纳的，市规划部门不予办理建设工程规划许可证。

第五条建设项目大配套费按建设项目的建筑面积计征。

（一）城市基础建设配套费具体征收标准为：1.城市建成区内的建设项目（1）住宅：每平方米70元；（2）非住宅：每平方米110元；（3）工业厂房、仓储用房每平方米56元。

合肥市经济适用住房管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 合肥市人民政府令（第115号）《合肥市经济适用住房管理办法》已经2005年3月10日市人民政府第49次常务会议审议通过，现予发布，自2005年5月1日起施行。

市长郭万清二00五年四月四日合肥市经济适用住房管理办法第一条为规范经济适用住房建设、交易和管理，解决城市中低收入家庭的住房困难，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠、限定建设标准、明确供应对象、核定销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

第三条本办法适用于本市市区范围内经济适用住房建设、交易和管理工作。

第四条市房地产行政管理部门负责本市经济适用住房的管理工作，其所属的市经济适用住房建设发展管理机构（以下简称市经济房管理机构）具体负责日常工作。

发展计划、国土资源、规划、建设、价格、民政等部门按照各自的职责，负责做好经济适用住房管理的有关工作。

第五条市房地产行政管理部门会同发展计划、规划、国土资源等部门在做好市场需求分析和预测的基础上，编制本市经济适用住房发展规划，报市政府批准后实施。

第六条市发展计划部门会同建设、规划、国土资源、房地产等部门依据经济适用住房发展规划和项目储备情况，编制经济适用住房年度建设计划和用地计划。

经济适用住房建设用地纳入年度土地供应计划。

第七条经济适用住房的开发建设享受以下优惠政策：（一）建设用地以国有土地使用权划拨方式供应；（二）建设和经营中的行政事业性收费优惠征收（优惠征收的费用项目和标准见附表）；（三）建设项目小区外基础设施建设费用，由政府承担。

合肥市廉租住房保障标准
合肥市廉租住房保障标准是为了保障低收入家庭的基本居住权益而设立的，旨在提供经济适用住房，并对租金进行适当的补贴。

根据合肥市的相关政策规定，合肥市廉租住房保障标准主要包括以下几个方面：
1. 低收入家庭范围：合肥市低收入家庭的划定标准以户籍、人口数量、家庭收入等因素为依据。

一般来说，主要针对城市低收入家庭，包括失业人员、低收入劳动者、退休人员等。

2. 经济适用住房条件：合肥市廉租住房的面积和装修等条件也有一定规定。

一般来说，经济适用住房的建筑面积不得超过规定标准，装修程度也有一定的要求，以确保住房的基本居住功能。

3. 租金补贴标准：合肥市为符合条件的低收入家庭提供租金补贴，确保他们可以支付得起廉租住房的租金。

补贴标准一般根据家庭人口数和收入情况确定，确保低收入家庭不会因租金问题而影响其正常的生活。

4. 申请流程和审批程序：为了确保公平公正，合肥市设立了廉租住房申请流程和审批程序。

通常为低收入家庭提供申请通道，并经过居住地、有关部门的审核和审批，以确保符合条件的家庭能够及时获得相应的住房保障。

合肥市廉租住房保障标准的设立旨在促进社会公平和稳定，提高低收入家庭的生活质量。

通过合理的划定范围、条件和租金补贴标准，合肥市能够有效地提供廉租住房资源，帮助低收入家庭改善居住条件，并提升他们的生活水平。

合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市控制性详细规划管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】合肥市人民政府•【公布日期】2009.05.13•【字号】合政办[2009]17号•【施行日期】2009.05.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市控制性详细规划管理暂行办法的通知（合政办〔2009〕17号）各县、区人民政府，各开发区管委会，市政府有关部门：《合肥市控制性详细规划管理暂行办法》已经2009年5月12日第34次市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

二○○九年五月十三日合肥市控制性详细规划管理暂行办法第一条为落实城市总体规划，规范控制性详细规划的编制与实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内控制性详细规划的编制、审批、实施工作。

第三条本办法所称控制性详细规划是指城乡规划主管部门根据城市总体规划，以审定的单元规划为指导，结合区域发展和建设需要，对单元内各地块的土地使用性质和土地使用强度、空间环境、城乡基础设施、公共服务设施、城乡安全设施以及历史文化遗产保护等作出具体规定的规划。

本办法所称单元规划是指城乡规划主管部门根据总体规划、专项规划以及地区经济、社会发展和环境建设的要求，按各种公共服务设施资源的服务范围和规模，以城市（镇）主要道路、河流等为明确界线，并结合行政区划和市政设施管理，将城市（镇）划分为若干基本单元，对基本单元的主导功能和土地使用强度、城乡基础设施、公共服务设施、城乡安全设施、空间环境以及历史文化遗产保护等作出技术性规定的规划。

第四条编制和实施控制性详细规划应当遵循下列原则：（一）坚持规划的科学性和可操作性，维护规划的严肃性和权威性，正确处理计划与市场、近期与远期、规划与实施、建设与管理的关系；（二）坚持政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策；（三）突出重点地区、重要节点和公共空间的城市设计，提高城乡的环境质量、建设品质和城市景观的艺术水平，促进城市精细化管理。

欢迎共阅合肥市经济适用住房管理暂行办法2007年12月24日17时46分287主题分类:土地房产“经济适用”合肥市经济适用住房管理暂行办法政府令[2007]132号《合肥市经济适用住房管理暂行办法》已经2007年12月9日市人民政府第105次常务会议审议通过，现予发布，自2008年1月10日起施行。

二○○七年十二月九日按照合并及第三章建设管理第十条经济适用住房应当统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局，方便居民工作、生活。

第十一条在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目用地出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定。

第十二条经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施，也可以由市人民政府确定的机构直接组织建设。

第十三条经济适用住房单套建筑面积控制在６0平方米左右。

市人民政府房地产行政主管部门应当根据本市经济发展水平、居民生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房的套型面积和各种套型比例。

第十四条经济适用住房的规划、设计和建设，应当按照发展节能省地环保型住宅的要求，严格执行国家有关住房建设的强制性标准，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。

第十五条经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。

建设单位应当向经济适用住房购买人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并按照有关规定和合同约定承担保修责任。

经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。

第十六条经济适用住房建设工程竣工时，建设单位应当按照规定组织验收，相关部门按照国家同期交查、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭的收入和住房状况等情况进行核实。

安徽省物价局、安徽省建设厅关于印发《安徽省经济适用住房价格管理办法》的通知【法规类别】价格综合规定【发文字号】皖价房[2003]174号【发布部门】安徽省物价局安徽省建设厅【发布日期】2003.06.25【实施日期】2003.06.25【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件安徽省物价局、安徽省建设厅关于印发《安徽省经济适用住房价格管理办法》的通知（皖价房[2003]174号）各市、县物价局，建委(房地产管理局)：为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》以及国家有关法律、法规，制定《安徽省经济适用住房价格管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

安徽省物价局安徽省建设厅二00三年六月二十五日安徽省经济适用住房价格管理办法第一条为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》以及国家有关法律、法规。

制定本办法。

第二条本办法适用于在安徽省城市规划区内经济适用住房的价格管理。

第三条本办法所称的经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房：第四条各级政府价格主管部门是经济适用住房价格的主管部门。

省价格主管部门负责全省经济适用住房价格管理工作，会同有关部门制定全省经济适用住房价格管理原则和管理办法；市、县价格主管部门具体负责本地区经济适用住房价格的管理。

各级政府房地产(房地产开发)主管部门应协助政府价格主管部门做好经济适用住房价格的监督和管理工作。

第五条经济适用住房价格实行政府指导价。

制定经济适用住房价格，应当与中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价，切实体观政府给予的各项优惠政策。

第六条经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。

合肥市人民政府办公厅关于印发《合肥市最低生活保障实施细则》的通知文章属性•【制定机关】合肥市人民政府办公室•【公布日期】2017.06.19•【字号】合政办〔2017〕47号•【施行日期】2017.06.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】最低生活保障正文合肥市人民政府办公厅关于印发《合肥市最低生活保障实施细则》的通知合政办〔2017〕47号各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：经市政府同意，现将《合肥市最低生活保障实施细则》印发给你们，请认真遵照执行。

2017年6月19日合肥市最低生活保障实施细则第一章总则第一条为认真贯彻落实《国务院关于进一步加强和改进最低生活保障工作的意见》（国发〔2012〕45号）、《社会救助暂行办法》（国务院令第649号）、《安徽省最低生活保障办法》（安徽省政府令第268号）等相关法律法规，进一步规范实施最低生活保障制度，保障城乡生活困难家庭基本生活，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于本市行政区域内生活困难家庭的最低生活保障工作。

第三条最低生活保障工作遵循应保尽保、公平公正、动态管理、统筹兼顾的原则。

第四条县（市）区人民政府（含开发区管委会，下同）应当将最低生活保障工作纳入经济社会发展规划和绩效考核内容，将最低生活保障资金、最低生活保障工作经费纳入财政预算，并建立自然增长机制。

民政部门统筹负责最低生活保障工作。

其他有关部门依照各自职责做好最低生活保障的相关工作。

乡镇人民政府、街道办事处（含开发区管委会街道级社区，下同）负责最低生活保障申请的受理、初审等工作。

村民委员会、居民委员会应当协助乡镇人民政府、街道办事处做好最低生活保障相关工作。

第五条鼓励社会组织和个人通过捐赠、志愿服务等方式，参与最低生活保障工作。

社会组织和个人参与最低生活保障工作，按照国家有关规定享受财政补贴、税收优惠、费用减免等政策。

第二章最低生活保障对象第六条符合下列条件的家庭，给予最低生活保障：（一）共同生活家庭成员人均月收入低于当地最低生活保障标准；（二）申请家庭及其法定赡养人财产状况符合当地最低生活保障家庭财产状况规定。

房管局经济适用住房管理规章制度经济适用住房是指国家通过限制购房资格、降低房价或提供补贴等方式向符合条件的住房困难家庭提供的适用于其经济实力的房屋。

为保障经济适用住房管理的公平性、透明度和规范性，房管局制定了相应的经济适用住房管理规章制度，以下是其中的主要内容：一、申请条件1经济适用住房适用于住房困难家庭，家庭成员已在本市缴纳社会保险满1年以上，且符合以下条件之一：(1)本市户籍居民,持有本市有效身份证；(2)在本市工作或生活满1年以上，提供本市社保缴纳证明、税务纳税证明及本市居住证明。

2.家庭总收入应符合当地规定的月人均收入标准。

3.家庭成员在本市内不得拥有任何其他住房。

二、保障方式1政府补贴方式，即政府提供补贴用于支付部分房款，住户需缴纳一定的自付金额。

4,限制购房资格方式，即通过设置不同的购房资格门槛，限制购房人群，降低房价。

5.限定住房面积方式，即限定经济适用住房的户型和面积，确保其适用于住房困难家庭。

三、申请流程1申请人应填写《经济适用住房申请表》、提交相关材料。

6.申请人材料通过审核后，需进行摇号，摇号公开透明。

3才雷中的申请人需要进行面谈，提供真实信息及材料。

四、分配管理1分配顺序依据家庭月收入高低排序及面谈情况综合评定。

2,分配结果由经济适用住房指导中心将分配结果张贴于现场，并以电话、短信等形式通知受理人。

7.签订合同后缴纳房款,办理交付手续。

五、违规处理1提供虚假材料者，取消购房资格。

2.在购房后违反规定,拥有和出售其他住房者，收回经济适用住房。

3.出租、转借经济适用住房,责令其限期退房,并追究其相应违规行为的责任。

综上，经济适用住房管理规章制度的出台，保障了经济适用住房分配的公平性、透明度和规范性，有效促进了住房保障工作的顺利开展。

同时,在政府和社会各界的共同努力下，经济适用住房建设和管理也将不断完善和改进。