分包项目管理办法
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分包管理办法一、总则为了规范公司的分包行为,保证项目质量、进度和安全,提高项目管理水平,特制定本分包管理办法。
本办法适用于公司所有工程项目的分包活动。
二、分包的定义和范围(一)分包的定义分包是指总承包单位将其所承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位完成的活动。
(二)分包的范围分包范围应符合法律法规和合同约定,一般包括专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包是指将工程中的专业工程如钢结构、消防工程等分包给专业承包单位;劳务作业分包是指将工程中的劳务作业如砌砖、抹灰等分包给劳务企业。
三、分包单位的选择和资格审查(一)选择原则分包单位的选择应遵循公平、公正、公开、择优的原则,综合考虑分包单位的资质、业绩、信誉、技术能力、报价等因素。
(二)资格审查1、对分包单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等进行审查,确保其合法有效。
2、考察分包单位的类似工程业绩,了解其施工能力和质量水平。
3、了解分包单位的信誉情况,包括是否有不良记录、是否存在法律纠纷等。
四、分包合同的签订(一)合同内容分包合同应明确双方的权利和义务,包括工程范围、工作内容、质量标准、工期要求、价款及支付方式、违约责任等。
(二)合同审批分包合同签订前,应按照公司的合同审批流程进行审批,确保合同条款合法合规、公平合理。
五、分包工程的施工管理(一)质量管理1、总承包单位应制定质量计划,明确分包工程的质量目标和质量控制要点。
2、对分包单位的施工过程进行监督检查,发现质量问题及时要求整改。
3、分包工程完工后,应按照相关标准进行验收。
(二)进度管理1、总承包单位应制定总体进度计划,并将分包工程的进度要求纳入其中。
2、定期对分包工程的进度进行检查和评估,分析进度偏差的原因,采取相应的措施进行调整。
3、要求分包单位按时提交进度报告,及时掌握工程进展情况。
(三)安全管理1、总承包单位应建立健全安全管理制度,对分包单位进行安全交底和培训。
2、监督分包单位落实安全生产措施,对其施工现场的安全状况进行检查,发现安全隐患及时要求整改。
分包管理办法及实施细则完整版本分包管理是指总包单位将工程项目的一部分工作委托给其他承包商承担的管理方式。
为了规范分包管理,确保工程项目的质量和安全,各地都出台了相应的分包管理办法及实施细则。
以下是分包管理办法及实施细则的完整版本。
一、分包管理的目的和原则:1.目的:分包管理的目的是为了充分发挥承包商的专业技术优势,提高工程项目的质量和效益。
2.原则:分包管理应遵循以下原则:(1)安全第一:确保工程项目的安全;(2)公平竞争:公开透明地选择分包商;(3)成本控制:对分包工程进行合理的成本控制;(4)风险管理:对分包商进行风险评估和管理;(5)合同履约:严格执行合同约定;(6)质量控制:对分包工程进行全过程的质量控制;(7)信息共享:及时分享关于分包工程的信息。
二、分包管理的流程:1.需求确认:总包单位确定需要分包的工程内容,并制定相关需求和标准。
2.分包策划:总包单位根据分包需求和标准,制定分包策划方案,并明确分包方式和分包工程的范围。
3.分包商选择:总包单位通过公开招标、邀请招标等方式选择分包商,充分保证公平竞争。
4.分包合同签订:总包单位与分包商签订分包合同,明确双方的权责和约定的工程内容。
5.分包工程管理:总包单位对分包工程实行全方位的管理,包括安全管理、质量控制、进度管理等。
6.进度控制:总包单位对分包工程的进度进行监控和管理,确保整个工程项目的进度符合预期。
7.质量控制:总包单位对分包工程的质量进行全过程的跟踪和控制,确保符合相关标准和要求。
8.成本控制:总包单位对分包工程的成本进行预算和管理,确保在预定的预算范围内完成工程项目。
9.风险管理:总包单位对分包商进行风险评估和管理,确保分包商能够履行合同和工程要求。
10.信息共享:总包单位和分包商之间进行及时的信息共享,保持沟通畅通。
三、分包管理的责任和权益:1.总包单位的责任:总包单位有责任对分包工程进行全面管理,承担整个工程项目的质量和安全责任。
分包管理办法第一章总则第一条为加强工程分包环节的组织监控管理,使分包工作纳入规范化、制度化轨道,在确保质量的前提下最大限度降低成本,控制风险,明确责任,堵塞漏洞,防止公司经济利益及声誉受损,结合公司实际情况,特制定本办法。
第二条本办法适用于公司各类工程分包。
工程分包分为的专业工程分包和劳务作业分包。
第三条公司工程中心负责公司工程分包的管理、监督工作,公司工程部负责公司工程分包的实施工作。
公司内审部负责公司工程分包的内部审计工作。
第四条工程分包行为应当合法,应当遵守总包合同约定,应当订立书面分包合同,应当严格接受公司的经营管控。
第二章分包申请与审批第五条项目中标后(非招投标项目,项目合同签订后)实施前,工程部门编制施工成本预算,报送内审部审核,内审部审核后标明核价,报送财务部并同时抄送总裁一份。
财务部收到内审部审核的施工成本预算、采购成本预算后,结合财务成本情况,汇总形成《项目预算表》,报总裁审批。
总裁审批后,财务部将审批结果抄送采购部、工程部门、内审部及相关部门。
第六条工程部根据项目特点和施工任务等情况需要,从工程进度、成本控制、质量、安全、资源配置等方面分析拟定分包方案,填写《工程分包申请表》提出分包申请,由部门内逐级审核确认后,经采购部、内审部、财务部部门等审核、分管副总裁或总裁审批。
第三章分包商的甄选与确定第七条分包商资源库(一)工程部负责搜集分包商档案信息并建立分包商资源库。
1、分包商来源可以由各部门推荐,推荐人需填写《施工单位推荐表》,并由推荐人签署推荐意见。
《施工单位推荐表》由工程部负责收集并对其经营范围、资质等级、市场信誉、施工经验、历史业绩等情况进行考察,择优甄选。
档案库内的分包商基数至少保持在20家范围内管理。
2、分包商档案信息内容包括:单位名称、详细地址、联系电话、法人、联系人、技术等级和能力,包括经营资质、资金、设备和其他物质设施状况;及近几年已做工程经历、合作项目、项目规模、质量等级等;及管理能力,经验、信誉和相关的施工队伍的人员素质、劳动保险、特殊工种的等级证书情况等。
分包管理办法分包合同管理5篇篇1第一章总则第一条为了规范公司分包管理,明确分包合同的签订、履行、变更和终止等流程,根据公司相关规章制度,制定本办法。
第二条本办法适用于公司所有分包项目的管理,包括分包合同的签订、履行、变更和终止等全流程。
第三条分包管理应遵循公平、公正、诚信的原则,确保分包合同的合法性和有效性。
第二章分包合同签订第四条公司应与分包商签订书面分包合同,明确双方的权利和义务。
分包合同应包括以下内容:1. 双方当事人的名称、地址、联系人及联系方式;2. 分包项目的名称、范围、要求及标准;3. 工期、质量、安全及环保要求;4. 付款条件、结算方式及支付时间;5. 违约责任及赔偿标准;6. 合同变更及终止条件;7. 其他必要的事项。
第五条分包合同应明确工期、质量、安全及环保要求,确保分包项目按照公司要求完成。
同时,分包合同应明确付款条件、结算方式及支付时间,确保双方权益得到保障。
第六条分包合同应在双方协商一致后签订,并由公司相关部门进行审批。
审批通过后,双方应正式签订书面合同。
第三章分包合同履行第七条公司应确保分包合同的履行,监督分包商按照合同约定完成分包项目。
同时,公司应加强与分包商的沟通与协作,确保项目进度和质量得到保障。
第八条分包商应认真履行合同约定,确保工期、质量、安全及环保要求得到满足。
如因不可抗力等因素导致无法按时履行合同,应及时向公司说明情况并协商解决。
第九条公司应定期对分包合同履行情况进行检查,发现问题及时与分包商沟通并协商解决。
同时,公司应建立分包合同履行台账,记录合同履行过程中的重要事项和变更情况。
第四章分包合同变更与终止第十条如因特殊情况需要变更分包合同,应由双方协商一致后签订书面变更协议。
变更协议应明确变更内容、生效时间及双方权益等事项。
第十一条如因不可抗力等因素导致分包合同无法继续履行,双方可协商终止合同。
合同终止后,双方应友好协商解决相关事宜,确保双方权益得到保障。
工程项目分包管理办法项目分包管理办法第一章总则第一条为规范我部工程分包行为,全面加强工程分包管理,保证工程质量、进度和施工安全,维护企业经济利益,现根据国家有关法规、集团公司《工程分包管理暂行规定》和我局《在建工程施工管理办法》,结合工程实际,制定本管理办法。
第二条凡我部进行在建工程的分包和劳务用工等有关活动及实施监督管理的所有部门和人员,必须遵守本管理办法。
第三条工程分包的分类:(一)工程项目分包:是指在我部履约的在建工程中,我部(定义如本管理办法第二十九条所述),将工程承包合同中部分工程项目切分出来,以包工包料的方式发包给本企业以外的分包商,由分包商完成工程承包合同规定的全部施工任务,但发包方负责监督管理。
(二)工程项目工序分包:是指利用分包商专业技术和专业施工优势,或作为我部履行工程承包合同施工能力的补充,我部将工程承包合同项目中的部分工序的施工任务发包给本企业以外的分包商完成,但发包方负责监督管理和工序间的衔接。
(三)工程工程施工功课分包:是指利用分包商的施工设备和劳务优势,我部将工程承包合同工程施工中某些机械功课任务或劳务功课任务发包给本企业以外的分包商,由分包商组织施工设备或劳务进行现场功课,发包方负责监督管理和现场施工组织。
第四条本管理办法所称劳务用工,是指我部各施工单位直接招用社会劳动者参加工程施工,进行劳务作业或从事管理、服务等工作。
第五条工程分包行为应当合法。
工程分包应当符合《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》和《建设工程质量管理条例》等法规的有关规定。
劳务用工应当符合《劳动法》、《劳动力市场管理规定》等法规的有关规定。
第六条工程分包行为应当守约。
工程分包应当符合工程承包合同的有关规定。
合同规定不允许分包的项目,不得分包;合同规定须经监理单位事先审查及与业主协商并取得同意才能分包的项目,在取得同意前不得分包。
对工程分包的工期和进度要求、技术和质量标准不得低于工程承包合同相应的要求和标准。
一、总则为规范工程项目分包管理,保障工程质量、安全、进度和效益,维护企业和各方利益,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,结合我公司实际情况,特制定本办法。
二、适用范围本办法适用于公司承接的各类工程项目,包括新建、改建、扩建、维修等工程项目。
三、分包管理原则1. 合法合规:分包必须遵守国家法律法规,不得违法分包、转包、挂靠。
2. 优质高效:选择具有良好信誉、技术实力、管理能力的分包单位,确保工程质量、安全、进度和效益。
3. 公平公正:分包过程公开透明,确保各参与方公平竞争。
4. 依法依规:分包合同必须符合国家法律法规,明确双方权利义务。
四、分包管理职责1. 公司工程管理部门负责制定分包管理办法,组织编制分包计划,监督分包实施。
2. 项目部负责组织实施分包工作,对分包单位进行技术交底、安全交底,监督分包单位执行合同。
3. 分包单位应具备以下条件:(1)具有独立法人资格,持有有效营业执照和资质证书;(2)具有完善的组织机构和管理制度;(3)具有相应的技术力量和施工设备;(4)具有良好的信誉和业绩。
五、分包程序1. 编制分包计划:项目部根据工程进度、质量、安全、效益等因素,编制分包计划,经公司工程管理部门审核批准。
2. 发布招标信息:项目部通过公开招标、邀请招标等方式,发布招标信息,邀请符合条件的分包单位参与投标。
3. 组织投标:项目部组织投标单位进行投标,对投标文件进行评审,确定中标单位。
4. 签订分包合同:中标单位与项目部签订分包合同,明确双方权利义务。
5. 分包单位进场施工:分包单位按照合同约定,进场施工,项目部进行监督管理。
六、分包监督管理1. 项目部对分包单位进行全过程监督管理,确保工程质量、安全、进度和效益。
2. 公司工程管理部门对项目部分包工作进行监督检查,对发现的问题及时纠正。
3. 对分包单位违反合同、存在质量、安全等问题的,项目部应立即采取措施,予以纠正,并报公司工程管理部门处理。
第1篇第一章总则第一条为了规范工程项目经理分包管理,提高工程项目的质量和效率,保障工程项目的顺利进行,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规,结合工程实际,制定本办法。
第二条本办法适用于在我国境内从事工程建设活动的工程项目经理及其分包单位。
第三条工程项目经理分包管理应当遵循以下原则:(一)合法合规原则:分包行为必须符合国家法律法规和行业规范要求。
(二)公开透明原则:分包信息应当公开透明,接受监督。
(三)质量优先原则:分包工程的质量必须符合国家标准和设计要求。
(四)效益最大化原则:在保证工程质量的前提下,合理控制分包成本,实现效益最大化。
第二章分包管理职责第四条工程项目经理是分包管理的责任主体,负责分包工作的全面协调和管理。
第五条工程项目经理的职责:(一)编制分包计划,明确分包范围、内容、方式和要求。
(二)组织招标投标,选择合适的分包单位。
(三)签订分包合同,明确双方的权利和义务。
(四)监督分包单位履行合同,确保工程质量和进度。
(五)协调解决分包过程中出现的问题。
(六)对分包单位进行考核和评价。
第六条分包单位的职责:(一)按照分包合同约定,完成分包工程任务。
(二)保证分包工程的质量、安全、环保。
(三)遵守施工现场管理规定,服从工程项目经理的统一管理。
(四)配合工程项目经理的工作,及时反馈分包工程情况。
第三章分包计划与招标投标第七条工程项目经理应根据工程项目的实际情况,编制分包计划,明确分包范围、内容、方式和要求。
第八条分包计划应包括以下内容:(一)分包工程的范围和内容。
(二)分包工程的工期和质量要求。
(三)分包工程的预算和结算方式。
(四)分包单位的资质要求。
(五)分包工程的招标投标方式。
第九条工程项目经理应组织招标投标工作,选择合适的分包单位。
第十条招标投标应遵循以下程序:(一)发布招标公告,明确招标条件。
(二)接受投标文件,进行资格审查。
(三)组织评标委员会,对投标文件进行评审。
项目分包管理的思路和方法全文共四篇示例,供读者参考第一篇示例:项目分包管理是指将整个项目按照不同的阶段或工作内容划分成若干个独立的子项目或包,由不同的承包商或外包公司负责执行,以达到提高效率、降低成本、分散风险等目的。
在实际项目管理中,项目分包管理是常见的一种组织形式。
下面将结合自身经验,介绍一下关于项目分包管理的思路和方法。
一、项目分包管理的必要性项目分包管理对于大型复杂项目来说是必不可少的。
在项目启动阶段,项目管理团队需要评估项目规模、复杂度、技术要求等因素,进行合理的分包策略规划。
将项目拆分成不同的子包,利用外部资源和专业公司的力量来实施工作,有助于提高项目执行效率、降低成本,避免项目管理团队在过多细节事务上浪费时间和精力。
1.明确项目目标和分包范围:在项目启动阶段,项目管理团队需要明确整体项目目标,然后根据项目需求和技术要求,将项目分解成若干个可独立完成的子包。
对于每个子包,还需定义清晰的工作范围、交付物和验收标准。
2.选择合适的分包商:在确定分包范围后,项目管理团队需要根据实际需求和条件选择合适的分包商。
分包商的资质、经验、技术能力、资源情况等都是选择的考量因素。
通过招标、邀标、竞争性谈判等方式,与各类分包商展开合作。
3.建立合理的合同和风险管理机制:在签订分包合项目管理团队需要细化合同条款,明确双方义务和责任、变更管理、结算方式、保密协议等内容,为项目实施提供法律保障。
建立风险管理机制,及时识别和应对可能出现的分包风险,确保项目能够按时按质完成。
4.有效沟通和协调:项目分包管理中,有效沟通和协调是至关重要的。
项目管理团队需要与各分包商保持密切联系,及时沟通项目进展、问题和需求,调配资源,解决矛盾和冲突,确保整个项目团队的协同合作。
5.监督和控制:项目管理团队需要通过定期会议、项目进度报告、现场检查等手段,对各分包商的工作进展和质量进行监督和控制。
及时发现和解决问题,调整资源和计划,确保项目以最佳状态向前推进。
项目劳务分包管理办法三篇篇一:项目劳务分包管理办法第一章总则第一条为进一步加强集团公司项目劳务分包的管理,确保所使用的劳务分包方满足企业的要求,使工程质量、安全生产、环境保护、工期、成本得到有效控制,根据《中国XX工程总公司使用临时工和外部劳务队伍管理办法》和《大桥局民工使用管理办法》的有关规定特制定本办法。
第二条本办法所指的劳务分包方为具有独立法人资格、县级以上工商部门颁发《营业执照》和相应施工资质的成建制施工队伍。
第三条本办法适用于集团公司及所属分公司承建的所有新建、扩建和改建等施工项目,各子公司可参照本办法执行。
第二章管理机构及职责第四条集团公司、子(分)公司、项目经理部等对劳务分包工作实施分级管理。
集团公司和各子(分)公司的人力资源部门(或责任管理部门)为劳务分包及短期合同用工工作的资质评审评估归口管理部门,工程(包括安全、质量、物资)、财务、机械设备等相关部门参与管理。
分公司和项目部为劳务队伍使用和现场管理单位。
第五条集团公司的主要职责:一、制订集团公司工程项目劳务分包及短期合同用工管理的有关规定;二、制定集团公司外部劳务公司注册办法,办理外部劳务公司注册手续;三、对项目经理部的劳务分包及短期合同用工管理工作进行监督、检查和指导,对违规行为进行查处。
第六条项目经理部的主要职责:一、根据上级有关规定制订项目劳务分包现场管理办法;二、参与项目劳务分包的招聘及推荐、协调工作;三、对项目劳务分包方管理进行监督检查、考核评价和指导,对违规行为进行查处或报上级查处;四、按规定整理、上报项目劳务分包管理的有关资料、信息。
第三章项目劳务分包方的选定第七条集团公司及所属子公司应建立外部队伍资格注册制度。
所有与集团公司及所属子(分)公司以联营、分包、合作等方式从事施工生产活动的外部劳务队伍,均要在集团公司办理劳务公司资格注册手续,取得资格证书后才能在集团公司承接的项目(包括以集团公司名义签合同的项目)上承担任务。
一、目的为了规范工程项目分包管理,确保工程质量和安全,降低施工风险,提高施工效率,特制定本办法。
二、适用范围本办法适用于我公司承接的所有工程项目中的分包商管理。
三、分包商选择与资质要求1. 分包商应具备法人资格,具有独立承担民事责任的能力。
2. 分包商应具备相应的施工资质,按照国家有关法律法规的要求,取得相关资质证书。
3. 分包商应具有良好的信誉,无不良记录,且在我公司历史合作中表现良好。
4. 分包商应具备较强的施工能力和技术力量,能够满足工程项目的施工需求。
四、分包商的管理与监督1. 分包商在进场前,需与我公司签订分包合同,明确双方的权利和义务。
2. 分包商应按照合同约定,按时完成工程项目的施工任务,确保工程质量。
3. 分包商应严格按照国家有关法律法规、行业标准和规范进行施工,确保施工安全。
4. 分包商应定期向我公司报送施工进度、质量、安全等方面的报告,接受我公司监督检查。
5. 分包商应遵守我公司制定的各项规章制度,维护我公司形象。
五、分包商的考核与评价1. 分包商的考核内容包括施工质量、施工进度、安全文明施工、合同履行情况等方面。
2. 我公司将根据分包商的考核结果,对分包商进行评价,并将评价结果作为后续合作的重要依据。
3. 对考核不合格的分包商,我公司有权终止合同,并要求其承担相应的责任。
六、分包商的违约责任1. 分包商未按合同约定完成施工任务的,应承担违约责任,赔偿我公司因此遭受的损失。
2. 分包商在施工过程中发生安全事故的,应承担相应的责任,赔偿我公司因此遭受的损失。
3. 分包商违反国家有关法律法规、行业标准和规范进行施工的,将依法追究其法律责任。
七、附则1. 本办法由我公司负责解释。
2. 本办法自发布之日起施行。
专业分包管理办法及实施细则一、背景介绍随着经济的不断发展和市场需求的增加,越来越多的企业选择将项目进行分包,以便更好地专注于自身的核心业务。
然而,专业分包管理办法及实施细则的制定和执行对于保证项目的顺利进行和质量的控制具有重要意义。
二、目的三、项目分包的管理流程1.制订分包计划:根据项目的具体需求,制定项目分包的计划,包括分包的范围、时间和预算等。
确保分包计划与项目的整体计划相一致。
2.筛选分包商:通过公开招标、邀请招标或询价等方式筛选分包商,要求分包商提供相应的资质证明和业绩证明,评估其能力和信誉度。
3.签订分包合同:与分包商进行合同谈判并最终签订正式的合同,明确双方的权利义务和分包工作的细节,包括工期、质量要求、支付方式等。
4.分包管理:对分包商进行监督和管理,包括但不限于工作进度、质量检查、成本控制等。
确保分包工作按照合同要求和项目计划进行。
5.变更管理:如果项目需要进行变更,必须经过合同签订方的书面确认,并进行相应的合同变更和费用调整。
6.结算与支付:根据合同约定和工作量完成情况,及时进行工程结算和支付,确保双方的合法权益。
四、分包管理细则1.分包商的资质要求:分包商需要具备相应的资质和能力,包括注册资金、技术人员数量和相关经验等。
分包商应提供相关证明材料以供验证。
2.分包合同的要求:分包合同应明确双方的权利义务,包括工作进度、质量要求、支付方式和保修期等。
双方对于合同的解释和违约责任应有明确的约定。
3.质量控制和验收标准:分包商需要按照项目要求进行工作,并严格按照验收标准进行质量检查。
项目方应及时进行验收,及时发现和处理问题。
4.监管和管理制度:建立有效的监管和管理制度,对分包商进行监督和管理,确保其按时按质完成工作。
监管和管理制度应明确监督责任和管理流程。
5.变更管理制度:建立变更管理制度,包括变更申请的流程和变更审批的机制。
只有经过正式的变更批准,才能对项目进行变更。
6.异常情况处理:对于出现的异常情况,应及时采取合理的行动进行处理,包括但不限于调整计划、补救措施和索赔处理等。
分包工程项目管理制度一、前言分包工程是指原总承包单位在总包工程合同中的一部分工程,由总承包单位将其包发给其他承包单位承揽。
分包工程的管理对于整个工程的顺利进行和质量安全的保障至关重要,为此,制定一套科学、规范的分包工程项目管理制度显得尤为重要。
本制度旨在规范和指导分包工程项目的实施,保障项目质量、安全和进度的顺利进行,确保项目成功完成。
二、项目管理机构1. 项目管理层项目管理层由项目总监、项目经理、分包工程负责人等组成。
项目总监负责全面统筹项目工作,项目经理负责项目具体实施,分包工程负责人负责分包工程的具体管理。
项目管理层需具备相关专业知识和工作经验,具备一定的管理能力和沟通能力。
2. 项目管理团队项目管理团队包括工程技术人员、安全管理人员、质量监督人员等,负责具体的施工管理和监督工作。
项目管理团队需要全面了解项目情况,积极协调配合,确保项目进度和质量。
三、分包工程项目管理制度1. 项目立项阶段(1)确定分包工程范围:根据总包工程合同和实际情况确定分包工程的范围和内容,明确分包工程的任务和目标。
(2)编制项目计划:制定分包工程的施工计划、进度计划和质量计划,确保各项工作有序进行。
(3)确定分包标准:根据相关法规和规范,确定分包工程的施工标准和要求,明确责任和义务。
2. 分包工程实施阶段(1)组织实施:根据项目计划和分包标准,组织分包工程的具体实施工作,分配任务,确保施工质量。
(2)监督检查:加强对分包工程的监督检查,及时发现和解决问题,确保施工质量和安全。
(3)进度控制:根据项目进度计划,控制分包工程的进度,保证工程按时完工。
3. 分包工程验收阶段(1)质量检查:对分包工程的施工质量进行检查,确保符合相关标准和要求。
(2)安全验收:对分包工程的安全措施进行验收,确保施工安全。
(3)正式交接:完成分包工程施工后,进行正式交接手续,确认工程完成情况。
四、项目管理制度的实施1. 健全管理体系:建立健全的分包工程项目管理体系,各级管理人员履行各自职责,形成分工明确、协同配合的工作机制。
工程项目分包管理办法一、概述工程项目的分包管理是指将整体工程项目分割成若干相对独立的部分,由不同的分包商承接各自的任务,最终实现整体工程目标的管理方法。
本文将就工程项目分包管理的一般原则、程序和具体操作等方面进行探讨。
二、一般原则1. 依法合规所有的分包管理行为必须遵循相关法律法规,保证分包过程的合法性和合规性。
2. 公开透明分包过程中的信息应当公开透明,确保各方利益的平等和公正。
3. 公正竞争在选择分包商时应坚持公正竞争原则,避免出现任何形式的不正当竞争行为。
4. 资质管理分包商应当具备相应的资质和能力,确保其能够胜任承担的工作任务。
三、程序1. 划分工程范围首先,要对整体工程项目进行科学合理的划分,确定各个分包的具体工程范围和任务。
2. 发布招标公告对于需要招标的分包工程,应当发布招标公告,明确招标条件和要求,引入竞争机制。
3. 评标选包依据招标文件规定的评标标准,对参与投标的分包商进行评审,最终确定中标方。
4. 签订合同中标后,双方应当及时签订正式的合同,明确各自的权利义务、工作任务和责任分工。
5. 实施管理在工程实施过程中,需对分包工程进行全程监督与管理,确保工程质量和进度的控制。
四、具体操作1. 资质审查在招标前,对申请参与投标的分包商进行资质审查,核实其资质情况和工程实施能力。
2. 报价评标对符合资质要求的分包商,依据投标文件的要求,进行报价评标,选定最终中标方。
3. 合同签订中标后,双方签订正式合同,在合同中明确工程任务、工期、质量要求、付款方式等具体内容。
4. 进度管理工程实施过程中,需要对分包工程的进度进行及时跟踪和管理,确保工期的合理控制。
5. 质量检查定期进行质量检查,检验分包工程的施工质量是否符合标准,如有问题及时提出整改意见。
五、结语通过以上的工程项目分包管理办法的探讨,我们可以看到,科学合理的分包管理对工程项目的顺利实施至关重要。
只有严格依照原则和程序进行管理,并着重实施具体操作,才能保证工程项目的高效完成和稳定运行。
第一章总则第一条为规范分包工程项目的管理,确保工程质量和安全,提高工程效益,根据国家有关法律法规及公司规章制度,特制定本办法。
第二条本办法适用于公司所有分包工程项目,包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程、设备安装工程等。
第三条分包工程项目管理应遵循以下原则:(一)依法依规:严格遵守国家法律法规、行业标准和公司规章制度。
(二)质量优先:确保工程质量,满足业主和使用单位的要求。
(三)安全第一:高度重视安全生产,严格执行安全生产规章制度。
(四)效益最大化:合理控制成本,提高工程效益。
第二章分包工程项目的申报与审批第四条分包工程项目申报:(一)项目部门根据工程需要,提出分包工程项目的申请。
(二)项目部门负责对分包单位进行资格审查,确保其具备相应的资质和业绩。
第五条分包工程项目的审批:(一)项目部门将申报材料提交给公司相关部门进行审核。
(二)公司相关部门对申报材料进行审核,并形成审核意见。
(三)公司领导审批通过后,方可进行分包工程项目的实施。
第三章分包工程项目的实施与管理第六条分包工程项目的实施:(一)项目部门根据审批结果,与分包单位签订分包合同。
(二)项目部门负责对分包工程项目的施工进度、质量、安全等方面进行监督管理。
第七条分包工程项目的管理:(一)项目部门应加强对分包单位的合同管理,确保合同条款的履行。
(二)项目部门应定期对分包工程项目的质量、进度、安全等进行检查,发现问题及时整改。
(三)项目部门应加强对分包单位的资金管理,确保工程款项的合理支付。
第四章分包工程项目的验收与结算第八条分包工程项目的验收:(一)项目部门应组织相关人员对分包工程项目的质量、进度、安全等方面进行验收。
(二)验收合格后,方可进行工程结算。
第九条分包工程项目的结算:(一)项目部门根据合同约定,对分包工程项目的质量、进度、安全等方面进行结算。
(二)结算完成后,项目部门应将结算资料报送公司相关部门审核。
第五章奖惩与责任追究第十条对在分包工程项目管理中表现突出的单位和个人,给予表彰和奖励。
建设工程分包管理办法范本第一章总则建设工程分包管理办法范本是为了规范建设工程分包管理行为,促进建设工程质量与安全,维护工程参与各方的合法权益,特制定本办法。
第二章分包项目的确定与确认1. 分包项目的确定建设单位根据工程的特点,结合工程规模、技术要求等因素,将工程划分为适当的分包项目,并在招标文件中明确划分的依据及相关要求。
2. 分包项目的确认分包单位在参与招标前,应仔细阅读招标文件,了解并确认分包项目的内容、范围、要求和合同条款等。
如有疑问或异议,分包单位应与建设单位进行沟通协商,明确项目的界定。
第三章分包合同的签订与履行1. 分包合同的签订分包单位与总承包单位在双方达成合作意向后,应签署书面分包合同,并明确工程范围、工期、质量标准、费用结算等内容。
2. 分包合同的履行分包单位在履行分包合同过程中,应按照合同约定的要求进行工程施工,并保证施工质量、工程进度和安全。
如遇到工程变更或问题,分包单位应及时与总承包单位进行沟通,协商解决办法。
第四章分包人员管理与技术交底1. 分包人员管理分包单位应按照相关规定,对参与分包工程的人员进行管理,并确保分包人员具备相应的技术能力和资质。
同时,分包单位还应保障分包人员的工作条件和安全。
2. 技术交底分包单位应对参与分包工程的人员进行技术交底,确保其了解工程要求、施工方案和安全注意事项等内容,提高工作效率和施工质量。
第五章工程质量与安全控制1. 工程质量控制分包单位应按照工程质量管理要求,制定施工方案和施工工艺,并配备合适的施工设备和材料,以确保工程质量符合规定标准和要求。
2. 工程安全控制分包单位应加强施工现场的安全管理,确保施工过程中的安全防护措施得到有效落实。
同时,分包单位还应对施工人员进行安全培训,提高其安全意识和应急处理能力。
第六章工程变更与索赔管理1. 工程变更在施工过程中,如遇到工程变更,分包单位应与总承包单位沟通,及时调整施工方案和工程进度,并签署变更合同。
工程项目分包管理实施细则工程项目分包管理是指在大型工程项目中,将工作内容按照一定的分类和顺序分配给不同的承包商或分包商来完成。
通过科学合理地分配和管理工程项目的各项工作,可以提高工程质量并保证项目按时完成。
下面将介绍工程项目分包管理的实施细则。
一、分包选择:1.项目经理应根据工程项目的特点和需求,制定分包策略,并根据分包策略选择合适的分包商。
2.分包商应具备相关资质和经验,具备良好的信誉和财务状况。
项目经理应进行调查和评估,确保分包商能够完成工作任务。
二、合同管理:1.在与分包商签订合同前,应明确工程项目的工作内容、质量要求、工期等重要条款。
2.合同应详细列明分包商的责任和义务,以及分包商应提供的材料、设备等。
3.合同中应明确分包商的付款条件和支付方式。
4.项目经理应定期检查和审核分包商的工作进展,确保工作按照合同要求进行。
三、质量控制:1.项目经理应对分包商的施工质量进行监督和检查,确保工作符合相关的质量标准和规范。
2.项目经理可以委托第三方机构对分包商的工作进行抽样检测,确保工作质量符合要求。
3.分包商应按照项目经理的要求提供工程项目的施工记录和质量报告。
四、工期控制:1.项目经理应根据工程项目的进展和需求,合理制定工程项目的工期计划。
2.分包商应严格按照工期计划进行施工,确保工作按时完工。
3.项目经理应进行工期跟踪和监控,及时发现和解决工期延误的问题。
五、安全管理:1.分包商应制定安全施工方案,并对施工现场进行安全管理,保证工作场所的安全和健康。
2.项目经理应对分包商的安全施工方案和安全管理进行审核和检查,确保安全措施得到有效执行。
六、变更管理:1.项目经理应严格执行变更管理制度,对工程项目的变更进行管理和控制。
2.双方应及时沟通和协商,确定变更的内容和影响,并对变更进行评估和审核。
3.变更后的工作应重新进行合同约定和工期计划。
七、支付管理:1.根据合同约定,项目经理按照工作进展和完成情况向分包商支付相应的款项。
项目分包管理的思路和方法项目分包管理的思路和方法主要包括以下几个方面:1. 明确分包范围:在项目分包前,应明确各分包单位的分包范围。
这可以通过制定详细的分包合同来确定,合同中应明确各分包单位的职责和权利,避免出现职责交叉或权利冲突。
2. 选择合适的分包商:选择有经验、专业、资质的分包商,以确保分包项目能够按照要求高质量地完成。
在选择分包商时,应考虑其技术能力、施工经验、管理水平、财务状况等多个方面。
3. 建立有效的沟通机制:建立有效的沟通机制,确保总包方、分包方之间的信息能够及时、准确地传递。
这可以通过定期召开项目会议、使用项目管理软件等方式实现。
4. 做好进度管理:项目分包管理的重要目标之一是确保项目按时完成。
因此,应做好进度管理工作,制定详细的项目计划,并根据实际情况及时调整计划。
同时,应确保分包商按照计划进行施工,避免出现延误或质量问题。
5. 做好质量管理:质量管理是项目分包管理的核心内容之一。
应制定严格的质量标准和验收标准,并要求分包商按照标准进行施工。
同时,总包方应定期对分包项目的质量进行检查和评估,以确保质量符合要求。
6. 做好合同管理:项目分包管理涉及到合同管理,应认真履行合同规定的各项义务,确保分包商按照合同要求完成项目。
同时,应关注合同变更和索赔事项,及时处理相关问题。
7. 建立风险管理机制:项目分包管理存在一定的风险,应建立风险管理机制,对可能出现的风险进行预测和应对。
这包括对分包商的信用风险、施工质量风险、合同履行风险等方面的管理。
8. 做好项目总结与经验反馈:项目完成后,应对项目进行总结和评估,总结经验教训,为今后的项目分包管理提供参考和借鉴。
同时,应对项目中存在的问题进行分析和反馈,以提高项目分包管理的水平。
总之,项目分包管理需要总包方和分包方共同努力,明确各自职责和权利,建立有效的沟通机制和风险管理机制,确保项目按时、高质量地完成。
对外项目(工程)管理办法第一章总则第一条为了加强公司对外承包项目(工程)协作施工管理,规范对外结算管理程序,提高企业综合盈利水平,结合公司实际情况,特制定本办法。
第二条公司主体项目、总包工程,总包合同中明确及未明确的分包项目(工程),其他零星工程都要遵循本管理办法。
第二章承包管理第三条公司总经办是公司对外承包项目(工程)的归口管理部门。
第四条新开发项目确定后,工程部根据公司的开发设计及施工图纸要求,书面提出对外承包项目预案;工程部下设的项目部组建后或在施工过程中,项目部根据施工能力和工期安排,确定需要分包的部分或分项工程,将该工程预案书面报工程部。
第五条工程部提出的对外承包项目预案或收到分包项目(工程)的预案书后, 应及时报总经办。
经公司研究同意后,方可确定总(分)包项目(工程)。
第六条对外承包的项目(工程)的施工安全、质量由工程部监管。
日常管理由下设的相关项目部负责实施。
第三章承包商的选定第七条项目承包商必须具备相关行业规定资质,各种证件齐全。
在确定合格分包商时,承包商必须提供企业营业执照、资质证书、安全资格证等证书原件,总经办保留复印件一套;特殊工种必须提供特殊工种原件及复印件,工程部保留复印件一套。
承包商应按公司体系文件要求的程序进行选定。
第八条承包商进入施工现场的相关手续,由工程部确定,承包商自行办理。
第九条承包商的选择原则上采用招投标的办法,每次招投标不得少于3家施工单位,尤其鼓励与资质等级高、信誉良好、业绩优良的承包商建立长期的合作关系。
第四章承包项目(工程)的确定程序第十条承包项目预案由总经办报总经理,经公司研究确定。
第^一条承包项目确定后,工程部应及时组织材料员进行市场材料价格摸排,并交给预算部。
由预算部确定工程预算造价,财务部确定承包工程款项计划。
由总经办负责组织工程部、预算部、财务部等部门共同参加,确定合格承包商。
第十二条需要招标的承包工程应事先通知公司总经办,由总经办负责组织评标小组,并负责工程招标日常工作。
由总经办、工程部、预算部共同参与开标、评标工作。
第十三条经过评标后,确定分包商优选顺序,报公司总经理批准并形成书面文件由总经办备案。
第十四条公司总经办与中标承包商签订合同。
合同原件由总经办归档,副本(或复印件)由工程部、预算部、财务部各保管一份。
第十五条合同签订后的项目由工程部负责组织施工。
第十六条同等条件下公司控股企业优先。
第十七条各部门及各项目部(工地)不允许自行确定承包商,更不允许私自分包。
第五章工程承包方式第十八条建筑工程:对比较完整的土建工程,可采用甲供主材的承包方式,主材范围可适当扩大(如:木材、钢材、水泥、沙石骨料、玻璃、防水材料、涂料等),具体承包方式有以下两种:1. 投标总价加变更签证:对一些图纸设计深度、工期能满足要求,在短期内可比较准确计算出工程造价的工程,宜采用投标总价加变更签证的办法,由公司预算部编制标书、确定标底,由评标小组评标。
2. 对一些专业分包工程,可采用完全清包的方式(如:门窗、砌砖、抹灰、涂料等),即单价包干。
对一些图纸设计深度不够,工期较紧,没有足够时间编制施工图预算的工程,可采用费率招标。
第十九条安装工程:可采用单价承包、总价承包或完全清包的方式。
主要材料原则上应由甲方提供,有条件、分包工程量比较大的应采用招标方式选择队伍。
第六章材料供应第二十条甲供材料应严格履行工料审批制度,由预算部审批材料量,工程部材料员应严格按公司预算审批的材料计划供应材料。
材料价格原则上不计入分包工程价款。
第二十一条对承包工程的节余材料要严格登记,严禁出场。
对一些变更减少的材料,要及时冲减甲供材料数量。
第二十二条包工包料工程,材料品牌及价格应以公司预算书为指导,严格遵循分包合同预定。
超出预算或合同约定的部分,工程结算时财务部不予支付。
有适合用于此工程的甲供材料,工程部应积极协商安排使用。
结算时均按审批的材料计划数量及金额由财务在结算中全部扣回。
第二十三条承包方领用的材料数量超过审批的材料量,结算时应按市场价格计取并记取相应的采保费后扣减乙方工程款。
第二十四条工程部材料员应严格执行材料询价制度。
定期、及时的将询价结果按照《工程材料询价表》的格式填报预算部。
第七章进度结算及决算第二十五条对外承包工程的进度结算及决算,由公司总经办及工程、预算、财务部门共同负责。
工程部负责工程质量的鉴定,实际形象、工程量及材料实际供应量的确定;由预算部负责实际工程量的核定、甲供材料的核定;财务部负责该工程前期预付,支借的等费用的核定及该笔工程价款结算。
总经办负责施工中设备租赁等其他费用的核定和最终费用的审批;公司各部门应经常深入现场了解工程情况,认真核对工程量,发现问题有权予以纠正。
第二十六条结算程序:1. 承包商按照与公司签订协议合同规定的结算日期办理结算。
2. 承包商工程结算书编制完毕,首先报工程部、预算部、财务部等部门审批,然后报公司总经办审核,报公司总经理审批,最后送达财务部门。
第二十六条结算审核的要求:1. 工程部接到结算报审单后,首先由工程部资料员登记入库,然后交由总经办组织相关部门(工程部、预算部、财务部)审核会签。
2•总经办应按照规定程序组织工程部、预算部及财务部进行审核会签。
专项分包结算审核周期为14个工作日,工程决算及分包项目决算审核周期为28个工作日。
3•审核时首先由工程部对上报的结算资料进行符合性”评审,检查上报的资料是否按照规定执行,对于不符合要求的结算资料应及时通知项目人员补充或修改。
4•审核应依据承合同中的有关条款进行,重点审核合同形式、工程量的依据、工程量的计算原则、价款的确定与调整原则、工作界面划分、违约责任、超合同范围的施工内容、补充协议、各类认价单。
5•预算部对工程量的审核应进行四量对比”即工程中标工程量、预算制造成本工程量、实际工程施工工作量、项目上报的结算工程量。
项目上报的结算工程量一旦超过前三个工程量中的任意一个时,审核人员应与工程部的负责人员进行沟通并写明原因。
6•对于多家分包商共同完成的施工项目,审核时应将多家分包商同时结算。
7•零工审核应按工程项目分别建立《零星用工审核记录表》,统计审核工程的零星用工总额及占实体总用工的比例,作为对项目经理部劳务管理的评价依据。
8•结算审核完成后,出据《项目(工程)结算审核表》,在审核说明中详细记录审核情况及审减金额、保修年限和保修金,并注明是否有其他费用在审定金额中扣除。
第二十七条工程决算:工程竣工,经甲乙双方及监理单位共同验收合格,填写工程竣工验收单,承包方将竣工资料移交给工程部负责人,编制工程决算书,送达公司预算部审核签字,再由公司总经办审批签字后报总经理审核,然后报送公司财务部,经公司审批后方可办理竣工决算。
1. 工程部资料员严格检查承包方移交的资料,确认资料完整齐全后签字移交总经办归档。
2•决算审核严格按照结算审核要求进行。
3•其他有关决算的补充要求公司将另外发文。
第二十八条拨款和质量保证金1. 承包商不办理工程进度结算或决算手续,财务一律不予付款;2. 工程在没有办理竣工手续前,工程款最多拨付工程总造价的85% ;3. 质量保证金原则上按工程造价的5%扣留,工程竣工两年后,无顾客质量投诉,一次结清质量保证金(甲乙双方承包合同有单独规定的,按合同规定执行)。
第二十九条奖罚1. 公司将严格考核项目结算情况及公司各部门审核情况。
公司总经办对上报的结算审计结果,作为对工程、项目负责人或预算负责人工作的重要考核依据。
2. 若结算审减额出现偏高等异常现象,不仅对工程部负责人或预算负责人进行处罚,而且对项目经理进行处罚。
公司将根据审减额对相关人员进行奖励。
3. 公司主管领导及相关人员对总经办的审核结果进行抽查。
若审核不严,出现较大偏差时,将对总经办及相关人员进行处罚。
第八章对外承包项目(工程)管理第三十条承包工程签证管理1. 承包商应严格按照甲方提供的施工图纸进行施工,当实际施工与施工图纸不符时,应提出变更申请,经工程项目负责人、工程部负责人、预算部负责人审核,报总经办备案,公司领导审批后方可进行施工。
2. 对于没有图纸的现场签证,经项目负责人、工程部负责人、预算部负责人、公司总经理审批后,必须报公司总经办备案、经公司预算部与工程部共同核定工程量后方可进行施工,否则,公司总经办有权拒绝审批工程预算和进行工程结算。
3. 工程材料认质认价,工程部材料员应在市场考察不少于3家的品牌产品,并及时准确填写《工程材料询价单》,报预算部、财务部、总经办联签审核,由总经办报总经理审批同意后方可在工程中使用。
第三^一条承包工程的施工管理1. 工程部及项目经理部是项目承包工程的施工管理部门。
进行工程的日常施工管理。
负责组织、指挥、协调、安排承包商施工,解决在施工中存在的问题。
2. 为承包商提供生产设施用地及临时水电源的一次接点。
3. 对承包商结算中实际完成的工程量及形象进度进行审核和确认。
4. 负责对承包商工期、形象进度进行管理,对不能满足施工要求的承包商有否决及建议清退出厂的权力。
5. 组织对承包工程的验收及竣工资料的接收,交由总经办存档。
6. 定期组织对合格承包商进行考评。
第三十二条承包工程的安全管理1. 工程部及项目经理部是分包工程的安全工作管理部门。
负责考核分包商的安全资格,对分包商在施工方案中的安全措施进行审批。
2. 对施工过程中的安全工作进行检查、监督、指导,对违反安全规定的分包方有处分权。
3. 对分包商必须实行安全工作与经济挂钩的管理办法。
在工程结算时,预留结算价款的2%作为安全施工保证金。
工程结束无任何伤亡事故,安全保证金应全额返还分包商。
4. 协助处理分包商发生的安全事故。
第三十三条分包工程的质量管理1. 工程部及项目经理部是分包工程的质量工作管理部门。
负责对分包商施工方案、措施中的质量保证措施进行论证、审批,指导、检查、监督分包商施工过程中的质量情况。
2. 协助监理对分包商竣工项目进行质量验收,组织竣工资料的编制、指导等。
3. 对不能满足质量要求的分包商有否决权。
第三十四条分包工作中的纪律约束1. 对分包商的纪律约束⑴所有分包商必须严格执行国家、公司及各部门的有关规定。
⑵在工程施工中,不准有弄虚作假等欺诈行为,不准收受贿赂。
⑶在施工中发现分包商有违法、违纪行为者,公司将对其清退出现场,并永不再与其合作。
2. 对公司人员的纪律约束⑴各级工程管理人员要秉公办事,坚持原则,尽职尽责。
⑵各级人员要廉洁自律,严禁对分包商吃、拿、卡、要,索贿受贿,如有违犯者,按公司有关规定处理。
⑶对在工程管理中给公司造成损失的单位、个人,公司将视其情节轻重,予以经济处罚及行政处分。
第三十五条其他1、本管理制度为公司范围内通用办法,各项目负责人可根据公司有关规定和各自工程实际情况,在不违背本制度的基础上进行补充和完善。