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03豫建设标〔2016〕24号附件下载

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— 1 — 附 件 河南省建筑业“营改增”后计价依据 调整的实施细则

按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税（2016）36号）、《住房和城乡建设部标准定额研究所关于印发研究落实“营改增”具体措施研讨会会议纪要的通知》（建标造〔2016〕49号）等文件精神，对我省《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》、《郑州市城市轨道交通工程单位估价表》、《河南省仿古建筑工程计价综合单价（2009）》等计价依据做出如下调整： 一、人工费：人工费不做调整，营改增后人工费仍为营改增前人工费。 二、材料费：营改增后，各类工程材料费均为“除税后材料费”，材料价格直接以不含增值税的“裸价”计价。造价管理机构应及时调整、发布价格信息，以满足工程计价需要。 三、机械费：机械费中增值税～进项税综合税率暂定为11.34%，即营改增后机械费为营改增前机械费×（1－11.34%）。 四、企业管理费：城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加纳入管理费核算，相应调增费用0.86元/综合工日；企业管 — 2 —

理费中增值税～进项税综合税率暂定为5.13%，即营改增后企业管理费为营改增前企业管理费×（1－5.13%）。 五、利润：利润不做调整，营改增后利润仍为营改增前利润。 六、安全文明费：安全文明费中增值税～进项税综合税率暂定为10.08%，即营改增后安全文明费为营改增前安全文明费×（1－10.08%）。 七、规费：规费不做调整，营改增后规费仍为营改增前规费。 八、根据财税（2016）36号文附件1——“营业税改征增值税试点实施办法”规定，增值税计税方法分为一般计税方法和简易计税方法两种。选择不同的计税方法，涉及应纳税额的算法、票据等都会不同。因此，在实际编制工程预算时，有关建设方应明确选择一种计税方法，以便工程造价计价工作。 九、编制工程造价控制价，原则上应选择一般计税方法。选择简易计税方法的，工程造价计价程序暂可参照原营业税下的计价依据执行。 具体调整表详见：表1、表2、表3、表4。 — 3 —

表1《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》 工程造价费用组成表（营改增后） 序号 费用项目 计算公式 备注 1 定额直接费：1）定额人工费 综合单价分析 2 2）定额材料费 综合单价分析 3 3）定额机械费 综合单价分析×(1-11.34%) 4 定额直接费小计 [1]+[2]+[3] 5 综合工日 综合单价分析 6 措施费： 1）技术措施费 [6.1]+ [6.2]+ [6.3] 6.1 技术措施人工费 综合单价分析 6.2 技术措施材料费 综合单价分析 6.3 技术措施机械费 综合单价分析×(1-11.34%) 7 2）安全文明费 [5]×34×1.66×费率×(1-10.08%) 不可竞争费 8 3）二次搬运费 [5]×费率 9 4）夜间施工措施费 [5]×费率 10 5）冬雨季施工措施费 [5]×费率 11 6）其他 12 措施费小计 ∑[6]+[7]～[11] 13 调整： 1）人工费差价 14 2）材料费差价 裸价调差

15 3）机械费差价 16 4）其他 17 调整小计 ∑[13]～[16] 18 直接费小计 [4]+[12]+[17]

19 间接费：1）企业管理费 (综合单价分析+[5]×(2.8+[人工费指导价-定额工日单价]×6%+0.86))×(1-5.13%) 综合单价内 20 2）规费：①工程排污费 按实际发生额计算 21 ②社会保障费 [5]×8.08 不可竞争费 22 ③住房公积金 [5]×1.7 不可竞争费 23 ④工伤保险费 [5]×1.0 不可竞争费 24 ⑤其他 — 4 —

25 间接费小计 ∑[19]～[24] 26 工程成本 [18]+[25] 27 利润 综合单价分析 28 其他费用 1）总包服务费 业主分包专业工程造价×费率 按实际发生额计算 29 2）优质优价奖励费 按合同约定 30 3）检测费 按实际发生额计算 31 4）其他 32 其他费用小计 ∑[28]～[31] 33 不含税工程造价合计 [26]+[27]+[32] 34 增值税～销项税额 [33]×11% 一般计税方法

35 含税工程造价总计 [33]+[34] 一般计税方法 — 5 —

表2《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》 工程量清单招投标造价计价程序表（营改增后） 序号 费用项目 计算公式 备注 1 清单项目费用 ∑(清单工程量×相应子目综合单价) 1.1 其中：综合工日 综合单价分析 1.2 1）人工费 综合单价分析 1.3 2）材料费 综合单价分析 裸价计价 1.4 3）机械费 综合单价分析×(1-11.34%)

1.5 4）企业管理费 (综合单价分析+[1.1]×(2.8+[人工费指导价-定额工日单价] ×6%+0.86))×(1-5.13%) 1.6 5）利润 综合单价分析 2 措施项目费用 ∑[2.1]～[2.6] 投标报价自主 2.1 其中： 1）技术措施费 ∑[2.1.2]～[2.1.6] 2.1.1 其中：综合工日 综合单价分析 2.1.2 ①人工费 综合单价分析 2.1.3 ②材料费 综合单价分析 裸价计价 2.1.4 ③机械费 综合单价分析×(1-11.34%)

2.1.5 ④企业管理费 (综合单价分析+[2.1.1]×(2.8+[人工费指导价-定额工日单

价] ×6%+0.86))×(1-5.13%) 2.1.6 ⑤利润 综合单价分析 2.2 2）安全文明措施费 ([1.1]+[2.1.1])×34×1.66×费率×(1-10.08%) 不可竞争费 2.3 3）二次搬运费 ([1.1]+[2.1.1])×费率 2.4 4）夜间施工措施费 ([1.1]+[2.1.1])×费率 2.5 5）冬雨季施工措施费 ([1.1]+[2.1.1])×费率 2.6 6）其他 3 其他项目费用 ∑[3.1]～[3.5] 3.1 其中： 1）总承包服务费 业主分包专业造价×费率 按实际发生额计算 3.2 2）零星工作项目费 3.3 3）优质优价奖励费 按合同约定 3.4 4）检测费 按实际发生额计算 3.5 5）其他 — 6 —

4 规费 ∑[4.1]～[4.4] 4.1 其中： 1）工程排污费 按实际发生额计算 4.2 2）社会保障费 ([1.1]+[2.1.1])×8.08 不可竞争费 4.3 3）住房公积金 ([1.1]+[2.1.1])×1.70 不可竞争费 4.4 4）工伤保险 ([1.1]+[2.1.1])×1.00 不可竞争费 5 不含税工程造价合计 [1]+[2]+[3]+[4] 6 增值税～销项税额 [5]×11% 一般计税方法

7 含税工程造价总计 [5]+[6] 一般计税方法 — 7 —

表3《河南省仿古建筑工程计价综合单价（2009）》 仿古建筑工程造价计价程序表（营改增后） 序号 费用项目 计算公式 备注 1 直接工程费:1)定额人工费 综合单价分析 2 2)定额材料费 综合单价分析 3 3)定额机械费 综合单价分析×(1-11.34%) 4 直接工程费小计 [1]+[2]+[3] 5 综合工日 综合单价分析 6 措施费: 1)技术措施费 [6.1]+[6.2]+[6.3] 6.1 技术措施人工费 综合单价分析 6.2 技术措施材料费 综合单价分析 6.3 技术措施机械费 综合单价分析×(1-11.34%) 7 2)安全文明措施费 [5]×34×1.66×费率×(1-10.08%) 不可竞争费 8 3)二次搬运费 双方协商 9 4)夜间施工措施费 双方协商 10 5)冬雨施工措施费 双方协商 11 6)其他 12 措施费小计 ∑[6]+[7]～[11] 13 调整: 1)人工费差价 按合同约定 14 2)材料差价 裸价调差 15 3)机械费差价 按合同约定 16 4)其他 按合同约定 17 调整小计 ∑[13]～[16] 18 直接费小计 [4]+[12]+[17] 19 间接费: 1)企业管理费 (综合单价分析+[5]×(2.8+[人工费指导价-定额工日单价]×6%+0.86))×(1-5.13%) 综合单价内

20 2)规费: ①工程排污费 按实际发生额计算 21 ②社会保障费 [5]×8.08 不可竞争费 22 ③住房公积金 [5]×1.70 不可竞争费 23 ④工伤保险 [5]×1.00 不可竞争费 24 ⑤其他 25 间接费小计 ∑[19]～[24] 26 工程成本 [18]+[25] 27 利润 综合单价分析 28 其他费用 1)总承包服务费 按合同约定 29 2)优质优价奖励费 按合同约定 30 3)检测费 按合同约定 31 4)其他 32 其他费用小计 ∑[28]～[31] 33 不含税工程造价合计 [26]+[27]+[32] 34 增值税～销项税额 [33]×11% 一般计税方法 35 含税工程造价总计 [33]+[34] 一般计税方法

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河南省城镇新建住宅项目 电力设施建设和管理办法

河南省城镇新建住宅项目 电力设施建设和管理办法

河南省住房和城乡建设厅国网河南省电力公司关于印发《河南省城镇新建住宅项目电力设施建设和管理办法》的通知豫建〔2016〕33号各省辖市、省直管县（市）住房和城乡建设委（局）、房地产管理局（中心）、郑州航空港经济综合实验区市政建设环保局，各有关单位：为规范我省城镇新建住宅项目电力设施建设和用电管理，确保住宅项目和电力设施同步规划设计、同步建设和同步投入使用，加强用电安全，保障居民合法权益，根据有关法律法规，河南省住房和城乡建设厅与国网河南省电力公司结合我省实际情况，组织制定了《河南省城镇新建住宅项目电力设施建设和管理办法》、《河南省城镇住宅电力设施建设技术规范》。

现印发给你们，请认真贯彻落实。

附件：1．《河南省城镇新建住宅项目电力设施建设和管理办法》2．《河南省城镇住宅电力设施建设技术规范》河南省住房和城乡建设厅国网河南省电力公司2016年3月18日附件1河南省城镇新建住宅项目电力设施建设和管理办法第一章总则第一条为了规范我省城镇新建住宅项目（以下简称“住宅项目”）电力设施建设和用电管理，确保住宅项目和电力设施同步规划设计、同步建设和同步投入使用，加强用电安全，保障居民合法权益，根据有关法律法规，结合我省实际制定本办法。

第二条本办法适用于我省城镇规划区内新建商品住宅、保障性住房、征迁安置性住房、新型农村社区住房等建设项目的电力设施建设和管理。

第三条省辖市、县（市）住房城乡建设、规划、房管等部门及供电企业应当建立住宅项目电力设施建设协调机制，统筹协调供电设施规划设计、行政许可、施工及竣工验收等，督促住宅项目电力设施建设实现同步规划设计、同步建设和同步投入使用。

第四条各地要建立住宅项目的基建用电办理绿色通道，简化申办程序和要件，对已完成土地报批征收的住宅项目，可凭“建设用地规划许可证”、“国有土地使用权证”办理基建用电手续。

第五条住宅项目电力设施建设，应当符合《住宅建筑电气设计规范》、《河南省城镇住宅小区电力设施建设技术规范》等国家标准、地方标准和行业规范。

豫建设标〔2017〕99号-郑州工程造价由精诚(郑州)

豫建设标〔2017〕99号-郑州工程造价由精诚(郑州)

附件《<河南省房屋建筑与装饰工程预算定额（HA 01-31-2016）><河南省通用安装工程预算定额（HA 02-31-2016）><河南省市政工程预算定额（HA A1-31-2016）>综合解释》主编单位：河南省建筑工程标准定额站审定人员：刘红生祁慧增主编：徐佩莹赵忠爱编制人员：孙冬云崔红霞岳小帮何丽娜张一张彦强庞立新秦慧丽宋福生王东义崔振刘萍李丽马香红王晗刘煜众张冰岩张瑞玲张鹏王俊伟郭宏伟梁萍贾艳梅戚锦华徐文张蒞弘—1 —总说明部分1.各册定额中出现人工、材料、机械同时乘同一系数时，按定额基价乘系数处理。

2.简易计税模式下，材料费中的“其他材料费（元）”、“检验材料费（元）”、“供电通讯设备费（占材料费）（%）”、“液压设备费（占材料费）（%）”、“其他材料费（%）”、“其他材料费（占人工费）（%）”按1.165的系数计算含税价。

3.简易计税模式下，采用租赁价（含税）调差的机械，其机械费不再调整“1-11.34%”相应系数。

4.各专业各册定额总说明“附表3 工程造价计价程序表（简易计税方法）”中“6 增值税计算公式”应为“[5]×3%”。

5.各册定额中出现的“回程费”应为“回程费（占机械费）”、“其他机械降效应”为“其他机械降效（占机械费）”、《房屋建筑与装饰工程预算定额》中17-118～17-122子目中的“其他材料费（占机械费）”应为“其他机械费（占机械费）”且为定值，不随机械调整调差变动。

6.《2016定额》中的“液压设备费（占材料费）”、“供电通讯设备费（占材料费）”定额基价为定值，不随材料费调整调差变动。

7.各册定额中涉及调整安装工、调试工时，人工单价按下表执行。

—2 —8.《2016定额》中对应属于《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50584-2013）“附录S 措施项目”、《通用安装工程工程量计算规范》（GB 50856-2013）“附录N 措施项目”、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）“附录L 措施项目”的子目，在汇总时，其相关费用分别汇总到“工程造价计价程序表2.2 安全文明施工费、2.3单价类措施费、2.4其他措施费及4.1定额规费”相应费用内。

河南省发展和改革委员会关于公布规范性文件清理结果的决定

河南省发展和改革委员会关于公布规范性文件清理结果的决定

河南省发展和改革委员会关于公布规范性文件清理结
果的决定
文章属性
•【制定机关】河南省发展和改革委员会
•【公布日期】2019.11.26
•【字号】豫发改法规〔2019〕737号
•【施行日期】2019.11.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
河南省发展和改革委员会关于公布规范性文件清理结果的决
定
豫发改法规〔2019〕737号
各省辖市、济源示范区管委会、各省直管县（市）发展改革委，委机关各处（室、局），委属有关单位：
按照《河南省法治政府建设领导小组办公室关于开展规章规范性文件清理工作的决定》（豫法政办〔2019〕20号）要求,我委对2019年9月30日之前制定印发的规范性文件进行了清理。

现将清理结果公布如下：
一、《关于做好传统基础设施领域政府和社会资本合作项目管理有关工作的通知》（豫发改投资〔2016〕1510号）等275件规范性文件继续有效。

二、《关于印发委托投资咨询评估暂行管理办法的通知》（豫发改投资
〔2016〕1119号）等28件规范性文件宣布失效。

凡宣布失效的规范性文件，自本决定印发之日起一律停止执行，不再作为行政管理的依据。

附件：1.河南省发展改革委继续有效的规范性文件目录（275件）
2.河南省发展改革委决定失效的规范性文件目录（28件）
2019年11月26日附件1。

河南省住房和城乡建设厅关于加强成品住宅工程质量管理工作的通知-豫建建〔2018〕86号

河南省住房和城乡建设厅关于加强成品住宅工程质量管理工作的通知-豫建建〔2018〕86号

河南省住房和城乡建设厅关于加强成品住宅工程质量管理工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------河南省住房和城乡建设厅关于加强成品住宅工程质量管理工作的通知豫建建〔2018〕86号各省辖市、省直管县（市）住房城乡建设局（委），郑州航空港经济综合实验区规划市政建设环保局：为加强我省成品住宅工程质量管理，保障消费者权益，提升住宅综合品质，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、住房城乡建设部《商品住宅装修一次到位实施细则》（建住房〔2002〕190号）、中共河南省委河南省人民政府《关于加强城市规划建设管理工作的意见》（豫发〔2016〕17号）、河南省住房和城乡建设厅等七部门联合印发的《关于加快发展成品住宅的指导意见》（豫建房管〔2017〕23号）的要求，现就有关事项通知如下：一、落实质量责任，提升质量管理水平（一）强化建设单位的首要责任。

建设单位在办理成品住宅项目施工许可前，建筑设计与室内设计施工图一并报施工图审查机构审查，审查结果应符合国家相关标准要求，并应完成包括内装工作量的各类招标工作，将内装工程连同土建、安装工程一并申请办理各类建设手续。

建设单位负责或委托监理单位实施一体化管理工作。

建设单位加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理。

在工程建设中，要保证合理工期、造价和住宅设计标准，不得擅自变更已审查批准的施工图设计文件等。

成品住宅样板房应在取得预售许可证之前完成，在合同约定的交房日期之后180日内不得拆除。

鼓励在已完成的结构内做样板房。

样板房设施设备与设计文件列明的质量标准、规格型号、性能参数等一致。