渝国土房管〔2010〕384号

重庆市国土资源和房屋管理局关于印发《重庆市建设项目压覆矿产资源评估技术要求》的通知
文章属性
•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局
•【公布日期】2016.11.07
•【字号】渝国土房管〔2016〕846号
•【施行日期】2016.11.07
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】矿产资源,科学技术其他规定
正文
重庆市国土资源和房屋管理局
关于印发《重庆市建设项目压覆矿产资源评估技术要求》的
通知
渝国土房管〔2016〕846号
市地勘局，各区县（自治县）国土房管局、国土资源局，各分局，档案馆、市地调院，市地矿协会，局机关各处室，有关单位：
为进一步规范我市建设项目压覆矿产资源评估技术工作，依法维护矿业权人合法权益，市局组织编制了《重庆市建设项目压覆矿产资源评估技术要求》。

自通知下发之日起，在我市从事建设项目压覆矿产资源评估，应严格执行《重庆市建设项目压覆矿产资源评估技术要求》，工作中发现问题，请及时书面反馈市
局。

重庆市国土房管局
2016年11月7日。

重庆市国土房管局关于贯彻落实《重庆市地票管理办法》有关事项的通知文章属性•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2016.06.30•【字号】渝国土房管规发〔2016〕4号•【施行日期】2016.06.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市国土房管局关于贯彻落实《重庆市地票管理办法》有关事项的通知渝国土房管规发〔2016〕4号重庆农村土地交易所、市国土房屋执法总队、市农村土地整治中心、市土地和矿业权交易中心，各区县（自治县）国土房管局、国土资源局，各分局，机关有关处室：为贯彻落实《重庆市地票管理办法》（渝府令第295号）（以下简称《地票管理办法》），现就地票使用和管理有关事项通知如下：一、关于差异化使用地票《地票管理办法》第三十七条规定，应当使用地票的建设用地位于城市发展新区、渝东南生态保护发展区和渝东北生态涵养发展区的，实行差异化使用地票政策。

具体按以下方式操作：（一）自2016年1月1日起，按实际使用地票数量25%的比例，对城市发展新区各区县分别配给新增建设用地指标和建设用地规划空间指标；按实际使用地票数量50%的比例，对渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区各区县分别配给新增建设用地指标和建设用地规划空间指标。

配给的新增建设用地指标或建设用地规划空间指标按以下方式管理和使用：1.市国土房管局分区县建立地票使用管理台账，根据地票使用情况，实时登记并配给新增建设用地指标和建设用地规划空间指标。

2.配给的新增建设用地指标，由各区县自行安排用于办理新增经营性建设用地等各类用地的农用地转用手续。

3.配给的建设用地规划空间指标，由各区县按规定落实布局，并按规划实施管理规定报批。

（二）自2016年1月1日起，都市功能核心区、都市功能拓展区范围内的新增经营性建设用地，应按新增建设用地面积提供等量地票；城市发展新区、渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区范围内的新增经营性建设用地，应按新增建设用地面积提供等量的地票或提供等量按差异化使用地票政策配给本区县的新增建设用地指标。

重庆市国土房管局关于对拆迁房屋性质和面积认定的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市国土房管局关于对拆迁房屋性质和面积认定的通知
（渝国土房管发〔2004〕35号）
各区县（自治县、市）国土房管局、国土资源局、房管局，主城区房屋产权产籍监理所：根据《重庆市城市房屋拆迁估价规定》第十三条第二款：“被拆迁房屋的性质和面积应以房屋权属证书及权属档案的记载为准”的规定，现就房屋拆迁过程中产权登记部门对房屋性质和面积的认定通知如下：
一、房屋拆迁过程中，房屋拆迁当事人认为《房屋所有权证》记载面积与实际面积不符，由房屋拆迁当事人向区县产权登记部门提出申请，并提交有测绘资格的测绘单位提供的测绘报告，产权登记部门经过审查，确为登记有误的，产权登记部门按照更正登记的程序进行更正登记，重新核发《房屋所有权证》书；如由于测绘方法不同导致测绘误差，可按照新测绘的面积进行变更登记。

二、违章建筑面积不记入《房屋所有权证》。

违章建筑经规划部门认定处理后并保留的面积可记入《房屋所有权证》。

三、违法建筑不予登记。

四、房屋所有权人申请变更《房屋所有权证》记载的性质（包括用途），经规划部门同意，并按土地管理的有关规定缴纳了土地收益金的，产权登记部门可进行变更登记。

二00四年二月九日
——结束——。

重庆市国土房管局关于印发《重庆市区县投资土地开发整理项目管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2008.04.07•【字号】渝国土房管发[2008]221号•【施行日期】2008.04.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文重庆市国土房管局关于印发《重庆市区县投资土地开发整理项目管理暂行办法》的通知（渝国土房管发〔2008〕221号）各区县（自治县）国土房管局、国土资源局，国土资源管理分局，市土地整理中心，市土地勘测规划院，各有关单位：为严格落实耕地占补平衡制度，加强规范区县投资土地开发整理管理工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《重庆市土地管理规定》（渝府令第53号）、《国土资源部土地开发整理若干意见》（国土资发[2003]363号）等法律法规和政策规定，结合我市实际，我局研究制定了《重庆市区县投资土地开发整理项目管理暂行办法》，现印发你们，请遵照执行。

二○○八年四月七日重庆市区县投资土地开发整理项目管理暂行办法第一章总则第一条为严格落实耕地占补平衡制度，规范和促进区县投资土地开发整理工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《重庆市土地管理规定》（渝府令第53号）、《国土资源部土地开发整理若干意见》（国土资发[2003]363号）等法律法规和政策规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内区县投资土地开发整理项目管理。

本办法所称区县投资土地开发整理项目（以下简称“项目”）指区县（自治县）国土资源行政主管部门（以下简称“区县国土管理部门”）为实现耕地占补平衡，使用本级管理的土地开发整理专项资金或其它自筹资金实施的土地开发、土地整理、土地复垦项目。

第三条重庆市国土资源和房屋管理局（以下简称“市国土房管局”）是全市土地开发整理行业主管部门，负责研究制定项目政策规定、技术标准、行业规范和补充耕地年度计划，发布年度项目指南，实施入库项目核查和备案，确认项目新增耕地并颁发合格证，负责项目专业技术服务机构管理。

重庆市国土房管局关于印发《重庆市户籍制度改革转户居民农村宅基地处置与利用管理实施暂行办法》的通知渝国土房管发〔2011〕61号重庆农村土地交易所，市农村土地整治中心，各区县（自治县）国土房管局（国土资源局、房管局）、各分局，局机关有关处室：为切实保护户籍制度改革转户居民的合法权益，确保农村土地资源有效利用，促进我市统筹城乡发展，市局制定了《重庆市户籍制度改革转户居民农村宅基地处置与利用管理实施暂行办法》，现印发你们，请遵照执行。

二○一一年四月十八日重庆市户籍制度改革转户居民农村宅基地处置与利用管理实施暂行办法第一章总则第一条根据《重庆市人民政府关于统筹城乡户籍制度改革的意见》（渝府发〔2010〕78号）、《重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法（试行）》（渝办发〔2010〕203号）等规定，结合实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内拥有合法农村住房及宅基地使用权的农村居民，按照户籍制度改革相关规定自愿转为城镇居民的，其农村宅基地及其附属设施用地使用权、使用权范围内的农村房屋和地上构（附）着物（以下简称农村宅基地及建（构）筑物）的处置、利用及其管理，适用本办法。

已用地未转非人员、未转非的大中型水利水电工程建设被征地农村移民、城中村农村居民按照国家和我市土地征收规定执行，不适用本办法。

第三条区县（自治县）土地行政主管部门在市土地行政主管部门的指导下，做好本行政区域内农村居民转为城镇居民的农村宅基地及建（构）筑物的处置、利用及其管理工作。

乡镇（街道）国土所在区县（自治县）土地行政主管部门的领导下，配合区县（自治县）农村土地整治机构，做好转户居民的农村宅基地及建（构）筑物的处置、利用的具体实施工作。

第四条市农村土地整治机构通过融资贷款和财政调度、拨付资金等渠道具体筹集土地利用总体规划确定的城镇建设用地扩展边界范围外的退出宅基地及建（构）筑物周转金。

区县（自治县）人民政府批准设立的农村土地整治机构或指定机构具体负责下列工作：（一）退出的农村宅基地及建（构）筑物的清理、登记、测算、费用发放等具体实施工作；（二）土地利用总体规划确定的城镇建设用地扩展边界范围外退出的农村宅基地及建（构）筑物的处置、复垦及利用工作；（三）在区县（自治县）人民政府的指导下，按约定归还市级宅基地及建（构）筑物周转资金。

重庆市国土房管局关于印发《重庆市农村建设用地复垦项目管理规定(试行)》的通知文章属性•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局•【公布日期】•【字号】渝国土房管发[2009]495号•【施行日期】•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市国土房管局关于印发《重庆市农村建设用地复垦项目管理规定（试行）》的通知（渝国土房管发〔2009〕495号）各区县（自治县）国土房管局，国土资源局，国土资源管理分局，各有关单位：为加强和规范农村建设用地复垦项目管理，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、《重庆农村土地交易所管理暂行办法》，结合本市实际，我局制定了《重庆市农村建设用地复垦项目管理规定（试行）》，现印发你们，请遵照执行。

执行中的问题，请及时报告我局。

重庆市农村建设用地复垦项目管理规定（试行）第一条为加强和规范农村建设用地复垦项目管理，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、《重庆农村土地交易所管理暂行办法》，结合本市实际，特制定本规定。

第二条农村建设用地复垦，是指依据土地利用总体规划、土地整理复垦开发规划，对依法取得的利用效益不高或废（放）弃的乡镇企业用地、农村公共设施用地、公益事业用地、农村村民住宅用地及特殊用地等，复垦为耕地或可转为耕地的园地及其他农用地的行为。

第三条本规定适用于本市行政区域农村建设用地复垦项目管理。

第四条市国土房管局负责全市农村建设用地复垦工作的行政管理。

区县（自治县）国土资源管理部门（以下简称“区县国土管理部门”）按照职责管理本行政区域农村建设用地复垦工作。

第五条区县国土管理部门所属土地整理机构为农村建设用地复垦项目的承担单位。

第六条农村建设用地复垦应当维护土地权利人（复垦项目区集体经济组织及原土地使用权人）的合法权益。

重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市财政局关于规范土地闲置费征缴管理的通知文章属性•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局,重庆市财政局•【公布日期】•【字号】渝国土房管〔2013〕1004号•【施行日期】•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市国土房管局、重庆市财政局关于规范土地闲置费征缴管理的通知渝国土房管〔2013〕1004号各区县（自治县）国土资源局，国土房管局，国土分局，国土房管分局，财政局：为规范土地市场行为，有效处置和充分利用闲置土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号，以下简称“53号令”）及有关规定，现就加强土地闲置费征收管理的有关事项通知如下：一、明确征缴范围经国土部门调查认定为闲置土地的，除《闲置土地处置办法》（53号令）第八条规定的情形外，国有建设用地使用权人未动工开发满一年的，应按规定向国有建设用地使用权人征缴土地闲置费。

二、严格征缴标准2012年7月1日前（53号令执行前）已认定的闲置土地，按原国有建设用地使用权出让合同约定或划拨决定书规定的征缴基数和征缴比例征缴土地闲置费。

2012年7月1日后（含2012年7月1日）认定的闲置土地，以国有建设用地使用权出让合同约定的土地出让价款或划拨决定书规定的划拨土地价款作为征缴基数，按土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。

原国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书未约定、规定价款的，以国土部门委托中介机构评估后的地价（评估时点为土地出让合同签订时或划拨决定书核发时）作为征缴基数。

三、规范征缴程序经区县（自治县）国土部门调查认定，属于《闲置土地处置办法》（53号令）第十四条第（一）款规定情形的，按以下程序征缴土地闲置费：（一）区县（自治县）国土部门按照规定测算国有建设用地使用权人应缴纳的土地闲置费，并书面告知国有建设用地使用权人有申请听证的权利。

重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（渝办发[2010]92号）各区县(自治县)人民政府，市政府各部门，有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)，保持政策连续和稳定，加强和改善房地产调控，实现“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”，经市政府同意，现就进一步促进房地产市场平稳健康发展提出如下实施意见：一、构建多层次住房供应体系(一)加快保障性住房建设。

各区县(自治县)人民政府和市政府有关部门要落实保障性住房建设资金，及时向社会公示建设计划、建设进度和资金使用等情况。

2010年完成362万平方米主城区危旧房、70万平方米棚户区、420万平方米“城中村”的拆迁；建成220万平方米廉租住房，开工建设500万平方米公共租赁房。

(二)增加普通商品住房供应。

一是编制住房建设规划，重点明确中低价位、中小套型普通商品住房、公共租赁住房、廉租住房的建设规模，并分解到住房用地年度供应计划，落实到地块，明确各地块套型结构比例等控制性指标。

二是增加住房建设用地有效供应，普通商品住房及保障性住房供地比例不低于70％，涉及征用农民集体土地的，要确保落实农用地转建设用地计划和占用耕地计划指标，并加快征用土地进程。

三是根据房地产市场情况确定供地时序，及时向社会公布住房用地年度供应计划，区县(自治县)人民政府应按年度计划依法及时供应土地。

四是督促房地产开发企业加快项目建设和销售，对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，采取促开工、促上市措施。

重庆市国土房管局关于加强和规范商品房预售资金管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市国土房管局关于加强和规范商品房预售资金管理的通知（渝国土房管〔2014〕101号）各区县（自治县）国土房管局、房管局，主城区各土地房屋权属登记中心，各相关单位：为贯彻执行市政府办公厅《关于进一步加强和规范商品房预售资金管理的通知》（渝府办发〔2013〕169号），规范商品房预售资金收存、使用等行为，强化商品房预售资金管理，现就有关事项通知如下：一、严格执行商品房预售资金监管开户银行和账户设立标准（一）严格预售资金监管银行选择标准。

从事商品房预售资金监管的商业银行应为支行级以上的银行，且为该商品房项目的按揭银行，达到房地产管理部门所要求的将预售资金账户管理信息与房地产管理部门联网的各项规定和技术条件，实时为房地产管理部门提供预售资金账户信息。

承诺严格按照我市商品房预售资金管理的要求履行监管职责，承担相应义务。

在项目销售过程中，除因房地产管理部门禁止其从事预售资金监管业务外，监管银行不得变更。

（二）规范预售资金监管账户设立数量。

同一项目（以建设工程规划许可证批准项目名称为准）建设总规模在10万平方米以下的，只能设立一个监管账户。

项目建设总规模在10万平方米（含）以上的，可以设立不超过三个监管账户。

项目建设总规模以土地出让合同约定的总建设规模为准。

土地属划拨的，以建设工程规划许证可批准的该项目建设总规模为准。

一个预售许可证，只能设立一个预售资金监管账户。

（三）统一预售资金监管账户设立名称。

在办理商品房预售许可证前，房地产开发企业应在符合条件的商业银行开设商品房预售资金监管账户，账户名称统一设立为“（填房地产开发企业名称）项目商品房预售资金监管账户”。