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基于文献计量分析的国内城市更新研究综述

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一、 引言城市自产生之日起，就面临持续的改造和更新。我国现代意义上的城市更新运动起源于1949年颁布《新住房法》，该法的主要内容是大规模拆除贫民窟和不合格的劣等住房、重建衰落地区、改善住房条件等。改革开放后，城市经济发展速度大大加快，旧城更新改造也以空前的规模与速度展开，我国城市更新进入了一个新的历史阶段。随着城市更新运动的持续推进，与其相关的学术研究也在不断深化。时至今日，国内学界对城市更新的关注不仅涵盖了城市更新项目的土地利益、功能定位和开发强度等经济价值层面的问题，还囊括了公共空间和文化遗产等人文价值层面的问题，甚至涉及场地周边联动效应等生态价值层面的问题。尽管与城市更新相关的研究成果颇为丰富，其也为政策制定者提供了有益借鉴，但鲜有学者对这些成果进行系统梳理。为此，本文利用统计学方法、文献计量方法和可视化分析方法，对城市更新相关文献进行梳理与分析，从而厘清我国城市更新历年来的研究脉络及当前的学术热点论题，以期产生更多的相关研究。

基于文献计量分析的国内城市更新研究综述

二、 数据来源与分析方法在开展本研究前，须先明确城市更新的定义。城市更新的定义有广义与狭义之分，广义上的城市更新涵盖了西欧国家自第二次世界大战结束至今的一切城市建设，包括多种表述，如城市重建、城市复苏、城市更新、城市再开发、城市再生和城市复兴等，而狭义上的城市更新则特指20世纪70年代为解决内城衰退问题而采取的城市发展手段。为了尽可能覆盖全部研究成果，从而得出较为全面的结论，本文主要研究广义的城市更新。为保证文章质量，本文选取被北京大学《中文核心期刊要自总览》来源期刊收录的文章和被中文社会科学引文索引（2017-2018）来源期刊（含扩展版）收录的文章为分析样本。为把握国内城市更新研究的研究脉络，追溯其研究的起始点，在中国知网进行文献检索时，未设定检索起始年限，只设置截止日期为2018年，检索操作时间为2019年1月3日。在此基础上，以“城市更新”、“城市重建”、“城市复苏”、“城市再开发”、“城市再生”、“城市复兴”、“城市土地再利用”等为检索词进行组合检索，整理并剔除非学术类论文后，得出城市更新相关学术论文共1332篇。

[摘要]我国现代意义上的城市更新运动始于1949年，至今已有70年的实践经验。随着城市更新运动的持续推进，与其相关的学术研究正不断深化，但鲜有学者对这些学术成果进行系统梳理。为此，本文利用统计学方法、文献计量方法和可视化分析方法，对国内城市更新相关主题论文进行整理与分析，以期揭示我国城市更新历年来的研究脉络及当前的学术热点论题。研究发现：近70年来涉及城市更新的学术论文的发表数量呈上升趋势，同时涌现出一批较具代表性与影响力的论文作者、研究团队、研究单位与学术期刊。这些研究成果，整体上较为关注城市更新的实践背景、实践地区及实践的价值取向等论题。而在2015年至2018年间发表的学术成果则主要从城市规划学、社会学和经济学等视角探讨城市更新的政策设计、利益关系处理以及城市更新可能产生的社会正负效益等热点问题。［关键词］文献计量；可视化；城市更新

城市更新文/郭伟明May 2019

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利用VOSviewer软件分析国内城市更新研究的发展脉络。结合分析结果，筛选部分重点文献深入阅读，并归纳总结出当前城市更新研究的前沿动态。三、 国内城市更新研究的总体概况（一）相关主题论文的发表趋势从相关论文发表的时间点看，国内关于城市更新的研究在20世纪90年代开始起步，相关领域至今仍为学界关注的热点。从图1可见，数十年来城市更新的学术论文数量整体呈现上升趋势，较早的研究出现在1992年。 图1 1992年至今城市更新相关主题研究发表情况1992年至1999年，论文发表数量较少且比较稳定。2000年伊始，我国城市更新在性质、目标、内容和方式上都发生了显著变化，各市级单位先后出台了“城市总体规划”，标志着我国城市更新进入了一个新的发展阶段，促使相关文章发表数量日益增长。例如，2001年5月，国务院发布了《国务院关于上海市城市总体规划的批复》（国函〔2001〕48号），同意修订后的《上海市城市总体规划（1999年至2020年）》，并指出要把上海市建设成为经济繁荣、社会文明、环境优美的国际大都市，国际经济、金融、贸易、航运中心之一。随后，多名学者对上海的公共绿地规划、创意产业发展和邻里再开发模式等问题进行了深入探讨。值得一提的是，2008年的发文量达85篇，几乎是2007年（43篇）的两倍，这与《中华人民共和国城乡规划法》的颁布实施和5.12汶川大地震有关：前者指出的“城乡经济社会全面协调可持续发展”理念引发了一系列对“城市再生水”和“城市环境再生”等话题的研究；而后者则使学界开始思考城市灾后重建的策略，并试图在美国、日本等发达国家和地区寻求国际经验。（二）发表相关主题论文的期刊情况从图2可以看出，共有13份期刊登载了相关主题论文达20篇以上（含20篇），刊发量排名前五的期刊分别为《规划师》、《城市规划》、《城市发展研究》、《国际城市规划》和《城市规划学刊》。需要注意的是，前三者均为月刊，而后两者为双月刊。为了进一步研究这些期刊在城市更新研究中的影响力，综合考虑城市更新的学科属性和以上13份期刊各自侧重的研究领域，本文选取部分期刊进行比较。从表1可见，《城市规划》的影响因子较高且相关文章刊发量较大。该刊在近十年还专门设置了“城中村改造”、“城市更新”、“保护更新”等专题栏目。而《城市规划学刊》则是由同济大学(建筑城规学院)主办的双月刊，其复合影响因子和综合影响因子皆高于表1中的其他同类期刊，且在2015年和2016年分别开设“城市更新与遗产保护”、“城市更新与保护规划”等相关栏目，吸纳了许多有关城市功能转型、历史文化遗产保护、工业遗产保护和地方文化资本激活等相关主题的高质量研究论文，丰富了城市更新的研究视野。相比较而言，《城市规划》的研究领域更为丰富多样，近十年开设的专题栏目约186个，多于《城市规划学刊》的91个，而《城市规划学刊》则较专注于从历史、总体性（或战略性）和可持续性等维度深入探析城市更新的学术动态。

图2 刊发相关主题文章20篇以上的期刊表1 部分同类期刊的学术影响力期刊名称相关主题论文刊发数量复合影响因子（2018年版）综合影响因子（2018年版）核心期刊CSSCI

规划师1282.4421.045是否城市规划1043.2511.519是是城市发展研究912.1111.04是是国际城市规划731.9871.053是是城市规划学刊684.5032.358是是现代城市研究511.5360.747否是城市问题431.7691.018是是

（三）相关主题论文的作者、研究团队情况为了解国内城市更新研究领域的专家学者，先使用Endnote将数据转换为VOSviewer可识别的格式，再采用VOSviewer对所有作者进行统计分析。统计时不区分作者署名顺序，1332篇论文共有2381名作者。在这些作者中，发文数量超过6篇（含6篇）的有14人，其中相关主题发文量排名前三的为阳建强、张京祥和陈可石（见表2）。阳建强现为东南大学建筑学院教授、中国城市规划学会城市更新学术委员会主任委员，其于20世纪末即开始以旧

城市更新May 2019

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城改建和城市更新等为主题进行学理性论述，至今仍致力于相关主题的研究，并撰写了多部专著，如《西欧城市更新》、《最佳人居小城镇空间发展与规划设计》、《现代城市更新》等。张京祥为南京大学建筑与城市规划学院教授、中国城市规划学会学术工作委员会委员，其较为关注空间生产和城市规划等论题，因而其在研究所发表的论文多以社会空间正义和空间再生产为视角进行展开。陈可石是北京大学城市规划与设计学院教授、北京大学中国城市设计研究中心主任，主要研究方向为城市设计与城市创新，其在开展城市更新相关研究时侧重于探讨城市文化复兴、历史街区复兴、城市重建过程中的规划及设计等方面。

表2 相关主题发文数量达6篇或以上的学者序号作者发文数量作者单位序号作者发文数量作者单位

1阳建强13东南大学建筑学院8邹兵8深圳市规划国土发展研究中心

2张京祥13南京大学建筑与城市规划学院9李贵才6北京大学深圳研究生院

3陈可石11北京大学城市规划与设计学院10李文硕6上海师范大学人文与传播学院

4王晓昌9西安建筑科技大学环境与市政工程学院11吴晨6北京市城市设计与城市复兴工程技术研究中心

5张杰9中国市政工程东北设计研究院12谢涤湘6广东工业大学建筑与城市规划学院

6吕斌8北京大学城市与环境学院13杨敏6中国科学院生态环境研究中心

7王兰8同济大学建筑与城市规划学院14张昱6中国科学院生态环境研究中心

VOSviewer还提供了聚类分析功能，因此本文使用该软件对涉及城市更新研究的团队进行分析。经统计，1332篇论文的2381名作者共形成了850个聚类，其中最大的聚类有90名作者，没有与他人形成聚类的独立作者有318名。图3为所有作者的中心度可视化图，作者的名字越大，代表其与其他人的连接强度越大。红色区域为90名作者共同形成的最大聚类，处于该聚类较突出位置的是袁奇峰和孙施文等人。在寻找该聚类形成原因时发现，《新常态:传承与变革》和《城市更新与功能提升》这两篇论文有多名作者，它们是收录在《城市规划》内的论文集合。为进一步准确地探究相关团队的聚合情况，在上述研究的基础上剔除了8篇论文集合，由此分析得出最大的聚类由36名作者组成，而这个聚类又可细分为6个子聚类，其中以杨侃、杨柳和陈静等人为核心的研究团队人员数量较多。杨柳团队和杨侃团队都较为关注城市更新研究中的节水型社会建设，为再生水的评估与有效利用提供了参考

思路；而陈静团队则侧重于探讨产业类历史地段的更新。 图3 相关主题作者中心度可视化图4 以杨柳、杨侃和陈静等人为核心的研究团队

城市更新

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居住区更新文献综述

居住区更新文献综述

居住区更新文献综述引言随着城市化进程的不断加速，居住区的更新和改造成为了城市规划的重要组成部分。

居住区的更新涉及到众多方面，包括社会、经济、环境等各个层面。

本文将对居住区更新的相关文献进行综述，探讨居住区更新的目标、实施方式以及影响等因素。

目标居住区更新的目标主要是改善民众的居住环境，提高居住品质。

根据不同的城市和区域特点，具体的目标也有所不同。

一般来说，居住区更新的目标包括以下几个方面：1.住房改善：更新居住区的旧有住房，提供更多、更好的住房选择，满足居民的基本居住需求；2.公共设施改善：增加公园、广场、游乐场等公共设施的数量和质量，提供更多的休闲娱乐场所；3.交通改善：改善居住区的交通状况，提高交通便利性，减少交通拥堵；4.环境改善：提高居住区的环境质量，减少噪音、污染等不良环境因素的影响。

实施方式居住区更新的实施方式多种多样，可以根据具体的情况选择合适的方法。

下面列举了一些常见的居住区更新实施方式：1.健全规划体系：在居住区更新前，要进行充分的规划工作，包括将居住区划分为不同功能区域，确定更新的范围和目标，制定详细的规划方案；2.政策支持：政府可以出台相关政策，通过提供补贴、减税等方式，鼓励居住区更新，并保障居民的合法权益；3.合作模式：可以与开发商、建筑公司等合作，通过合作模式实施居住区更新，共同分享风险和利益；4.社区参与：鼓励居民参与居住区更新的决策和实施过程，增强居民的参与意识和责任感；5.生态建设：在居住区更新中，注重生态建设和绿色环保，提高居住区的生态环境质量。

影响因素居住区更新的实施过程中，有许多因素会对结果产生影响。

以下是一些常见的影响因素：1.政策环境：政府出台的相关政策和法规对居住区更新的推进起着重要作用。

如果政策环境不利于居住区更新，将会影响到更新的效果；2.经济因素：居住区更新需要投入大量的资金，经济因素是实施更新的重要考虑因素之一。

如果缺乏足够的资金支持，居住区更新的进度和质量可能会受到影响；3.社会因素：居民的需求和意见对居住区更新的实施也起着重要作用。

国内外城市更新实践及其特征研究

国内外城市更新实践及其特征研究

国内外城市更新实践及其特征研究城市更新是城市化必然经历的城市再开发过程，其含义往往与城市重建（Urban Renewal）、城市再开发（Urban redevelopment）、城市复兴(urban revival)等对应起来，具有强烈的时代性、地域性及政策性等特征。

1 西方国家的城市更新实践及其特征经过西方欧美国家半个多世纪的实践，西方国家城市更新大致经历了清除贫民窟-福利色彩社区更新-市场导向旧城再开发-人本主义及可持续更新四个发展阶段（董玛力,陈田等，2009）。

1．1 二战后-1960年代初：战后重建与清理贫民窟二战后，以英国为代表的西方国家启动了自上而下的城市更新运动，以大规模重建、清理贫民窟的方式，对中心城区进行物质环境层面的城市重建（urban reconstruction），以达到消除贫苦、经济增长目的。

“推倒重建”方式取决于西方各国推行凯恩斯主义福利，政府是城市更新的主导者，赋予政策、法律和财政保障。

政府通过大面积拆除老建筑、中小商业及贫民窟，取而代之能高档酒店、购物中心、办公写字楼等“国际式”、现代化的高楼建筑，使中心城市地位得到提升。

政府自上而下主导的城市更新使城市物质环境得到改善，但也产生了大量问题：中心城区的土地价值飞涨，原来的中小商业及原有居民却搬到城市郊区等边缘地区，城市原有空间格局及社会肌理受到极大的破坏和冲击，邻里关系被破坏，中心城区地价飞涨，钟摆式交通等问题（J.Jacbos,1961, Lewis M.,1961.）。

1.2 1960年代-1970年代末：福利色彩的内城更新60年代初期开始，西方社会普遍进入经济快速发展和社会富足的黄金发展时期，各国进入高度福利化社会。

全球国际分工导致传统产业链的转移，传统制造业生产基地搬到人力、租金、资源等成本更低的区域或发展中国家，原来的制造业中心逐渐成为城市衰败地区，城市中心成为弱势群体集聚的边缘化衰败地区。

针对内城衰退，西方国家通过社会福利改善、内城社区改造、物质环境更新为目标的城市更新策略来“恢复城市活力”。

城市更新情况调研报告

城市更新情况调研报告

城市更新情况调研报告城市更新是指对老旧城区进行改造和升级的过程。

随着城市化进程的不断推进，老旧城区的问题也逐渐显现出来，如基础设施老化、环境污染、交通拥堵等。

为了解决这些问题，大部分城市都开始进行城市更新工作。

本调研报告将以某城市为例，分析该城市的城市更新情况。

首先，该城市的城市更新政策和规划相对成熟。

该城市制定了详细的城市更新规划，明确了更新的重点区域、目标和时间表。

政府出台了相关政策和措施，提供了资金支持和政策激励，鼓励企业和居民参与城市更新。

此外，政府还建立了专门的城市更新机构，负责统筹规划、协调各方资源，推动城市更新工作的顺利进行。

其次，该城市在基础设施更新方面取得了显著进展。

城市更新项目主要集中在交通设施、供水供电、通信网络等基础设施的改造和提升上。

通过拆除老旧、不安全的设施，修建新的交通枢纽、道路和桥梁，提高了交通运输的效率和便捷性。

供水供电设施的更新也有效解决了老旧设备容量不足、供水供电质量不稳定的问题。

通信网络的升级提高了信息传播的速度和覆盖面积。

这些基础设施的更新为城市的发展提供了有力支撑。

再次，该城市注重环境保护与改善。

城市更新工作中，该城市大力推进环境保护和生态修复工作。

对于污染严重的区域，进行了土壤修复、水体处理等措施，改善了环境质量。

此外，该城市规划了绿地和公园建设项目，增加了城市绿化面积，提升了城市生态环境。

这些措施不仅改善了居民的居住环境，还有助于提升城市形象和吸引外来投资。

最后，该城市市民参与度较高。

市民是城市更新的主体和受益者，其参与度对于城市更新的成功与否起到重要作用。

该城市政府积极开展宣传，提高市民对城市更新的认知和理解，并鼓励市民积极参与到城市更新中。

政府还设立了市民咨询热线和投诉处理渠道，及时解决市民的疑虑和问题。

市民也积极参与到社区活动、环境保护和设施维护等工作中，提供了宝贵的意见和建议，使城市更新更加符合市民的需求。

总之，该城市在城市更新方面取得了显著成绩。

城市更新可行性研究分析

城市更新可行性研究分析

城市更新可行性研究分析城市更新是指通过改造老旧、落后或者功能不完善的城区，提升城市形象和功能，满足城市发展的需求。

城市更新项目不仅能够改善城市环境和居住条件，还可以改善居民的生活品质。

本文将对城市更新的可行性进行研究分析，探讨城市更新的优势和挑战，并提出相关解决方案。

一、城市更新的优势1. 提升城市形象和功能城市更新项目可以改善城市的外观和环境，增加城市的美观性和吸引力。

通过更新道路、绿化带、公共空间等基础设施，提升城市的品质和功能，使得城市更具竞争力。

2. 改善城市居住条件老旧城区存在着房屋老化、基础设施陈旧等问题，这往往影响着居民的居住质量。

通过城市更新项目，可以修缮和改造住房，提升居民的居住条件，提高居住环境的舒适度。

3. 促进经济发展城市更新项目可以吸引更多的投资和就业机会，推动区域经济的发展。

更新街道商业区、建设商业综合体等，不仅能提升商业活力，还能增加就业机会，刺激消费市场的发展。

二、城市更新的挑战1. 资金需求巨大城市更新需要大量的资金投入，涉及到土地征用、房屋拆迁、基础设施建设等方面的费用。

这对于一些经济相对落后的地区来说，可能是一项巨大的负担。

2. 社会稳定问题城市更新项目通常需要进行土地征收和房屋拆迁，这就涉及到被拆迁人口的安置问题。

如果不妥善处理好被拆迁人口的利益问题，可能引发社会不稳定因素，对城市的发展造成负面影响。

3. 历史文化保护城市更新项目可能会涉及到有历史文化价值的建筑和场所，如何在更新过程中保护好这些历史文化遗产，是一个需要考虑的问题。

过度的更新可能导致城市失去原有的历史和文化韵味。

三、解决方案1. 多元化筹资渠道城市更新项目可以通过多元化的筹资渠道来解决资金需求巨大的问题。

可以引入社会资本、发行债券、吸引民间投资等方式，降低政府的负担，共同推动城市更新的进行。

2. 积极沟通和协商在进行城市更新项目时，政府需要与相关部门、拆迁户等进行积极的沟通和协商。

合理安置被拆迁人口，给予他们合理的补偿和福利，避免社会不稳定因素的产生。