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城市更新现状调研报告论文城市更新是指通过改建、重置、再造等手段对城市进行全面或局部的整体更新和改进，以提升城市的功能性、品质和可持续发展能力。
本文结合对城市更新现状的调研，对城市更新的目标、方法和效果进行了深入研究和探讨。
首先，城市更新的目标是提升城市的品质和功能性。
随着人口的快速增长和城市化进程的推进，城市面临着人口密集、交通拥堵、环境污染等问题。
因此，城市更新的目标是通过改变城市空间布局、提升城市建筑品质、打造绿色、智能、低碳的城市环境，以满足居民对舒适、健康、便利生活的需求。
其次，城市更新的方法多样且灵活。
城市更新可以通过改建老旧建筑、拆除重构、改善基础设施等手段进行。
例如，通过对老旧社区进行拆迁，并建设现代化的住宅、商业区和公共设施，提升整个社区的形象和功能。
此外，城市更新还可以通过引入新的科技、创新设计和可持续建筑材料来改造城市环境。
通过智慧城市建设、能源节约和环境保护等举措，提升城市的可持续发展能力。
最后，城市更新的效果是显著的。
城市更新可以提高城市的整体形象和品质，改变居民的生活环境和生活方式。
通过改善交通状况，缓解城市拥堵问题；通过提升居住条件，改善居民的生活质量；通过建设绿地和保护环境，提升城市的生态和宜居程度。
同时，城市更新还可以为城市带来经济效益。
通过建设商业区、旅游区等，吸引商业和旅游资源，提升城市的经济活力和竞争力。
综上所述，城市更新是为了提升城市品质和可持续发展能力而进行的全面或局部的整体更新和改进。
城市更新的目标是提升城市的功能性和品质，方法多样灵活，效果显著。
随着城市人口的不断增长和城市发展的不断推进，城市更新将扮演越来越重要的角色，为城市的可持续发展做出贡献。
城市居住空间的多维度评价研究居住空间是城市发展的一个重要方面，对于居住环境的多维度评价研究既是城市规划的需要，也是广大居民追求高品质居住的要求。
本文将从居住空间的多维度评价视角，探讨城市居住空间的发展、问题及解决方法。
第一部分：多维度评价视角下的城市居住空间发展城市的发展与居住空间的多维度评价有着密切关系。
在城市居住空间设计和规划方面，不仅要考虑人们的生活、居住和健康需求，还要兼顾城市可持续发展和城市人口、人类活动与城市自然环境交互，使得城市居住空间具有多重价值。
因此，城市居住空间的多维度评价研究势在必行。
城市居住空间发展的多个切入点，包括：居住环境、生活便利、文化娱乐、社区交流、职业发展、卫生保健等方面。
其中，居住环境指的是城市居住区的人居环境。
包括建筑物与环境、地形地貌、绿化率、交通便利度等因素。
生活便利涉及到公共设施的配套，包括商业设施、教育设施、医疗设施、运动设施等。
文化娱乐则是城市居住空间中的精神层面需求，包括博物馆、美术馆、音乐会、戏剧演出等。
社区交流则是居住区内社区居民之间交流互动的平台，包括社区活动、文化展览等。
职业发展则是大家对工作和学习的期望，居住地离工作地远近、交通是否方便都会因素，而家庭期望的卫生保健则是对居住环境卫生和医疗水平的要求。
城市居住空间的多维度评价体系是评估城市居住环境质量、生产力和生活质量的重要依据。
形成评价体系的要素是城市居住环境的各个方面变量，通过对这些变量的收集、整合和分析，形成一套能评价城市居住环境质量的指标体系。
第二部分：多维度评价下的城市居住空间存在的问题城市居住空间的发展离不开政府的规划和管理，可现实情况中，城市规划和管理存在一些问题，对居住空间发展带来不良影响。
下面我们来具体分析这些问题。
1.城市规划混乱城市规划混乱是城市居住空间发展的主要问题之一。
随着城市快速发展，城市规模急剧扩大，许多城市区域未经过专业规划和严密分析，导致居住空间存在品质参差不齐、规模过大或过小、居住环境差等问题。
基于存量空间优化的城市更新路径探究随着城市化进程的加速，城市更新和发展成为了各地政府和规划者关注的焦点。
由于城市存量空间有限，如何实现城市更新的可持续发展，成为了摆在我们面前的一道难题。
本文将探讨基于存量空间优化的城市更新路径，以及其中所面临的挑战和可能的解决方案。
一、存量空间优化的意义城市存量空间是指城市已有的用地资源，包括住宅区、商业用地、工业厂房等各种用地类型。
由于城市发展的不断推进，存量空间面临着日益加剧的挤压，土地资源供应日趋紧张。
如何充分利用存量空间，实现城市更新的可持续发展，具有重要的现实意义和深远的影响。
一方面，存量空间优化可以有效提高城市土地利用效率，充分发挥城市用地的潜力。
通过对城市存量空间进行合理开发和利用，可以实现土地资源的最大化利用，提高用地利用率，减少土地的浪费。
存量空间优化还可以促进城市更新的可持续发展，实现城市的宜居性和宜业性提升。
通过对存量空间进行功能性转换和更新改造，可以改善城市的生态环境，提高城市的居住和工作环境，满足人民群众对美好生活的追求。
实现存量空间优化并非易事，其中面临着诸多挑战。
存量空间优化需要面临城市规划和土地管理的复杂性。
城市的存量空间多种多样，有住宅区、商业用地、工业厂房等众多用地类型，每一种用地都涉及到复杂的规划和管理问题。
城市存量空间的利用还需要与现有的城市基础设施和交通网络相协调，使得规划和管理工作更加困难。
存量空间优化还需要面临着利益相关方的多元化利益诉求。
城市存量空间的利用涉及到地方政府、开发商、业主、居民等多个利益相关方的切身利益，各方之间存在着不同的利益诉求和矛盾冲突。
如何在不损害任何一方利益的情况下，实现存量空间的优化利用，需要政府和规划者做出更多的努力。
存量空间优化还需要解决资金、技术、政策等多方面的支撑问题。
存量空间的优化利用需要大量的资金投入，需要先进的技术支持，需要政策的引导和支持。
如何解决这些问题，是实现城市存量空间优化的关键所在。
基于存量空间优化的城市更新路径探究随着城市发展和人口增长，城市的存量空间面临着越来越大的压力。
如何有效地利用现有的存量空间，实现城市更新和优化，已经成为了城市规划和发展中的重要课题。
本文将探讨基于存量空间优化的城市更新路径，旨在为解决城市面临的存量空间挑战提供一些思路和方向。
一、城市更新的现状和挑战随着城市化进程的不断推进，城市面临的存量空间问题变得日益突出。
城市的土地资源有限，大部分城市已经面临着土地资源供应不足的问题，土地供应成为了城市更新的瓶颈。
城市中存在大量老旧建筑和老城区，存在安全隐患和环境污染问题，急需更新和改造。
在这样的背景下，如何在有限的存量空间内实现城市更新和优化，成为了摆在城市规划者和决策者面前的一个严峻挑战。
二、存量空间优化的重要性城市的存量空间是城市更新的重要资源，有效利用存量空间，提高土地利用效率，可以实现城市更新的可持续发展。
存量空间优化可以在不扩大城市土地面积的前提下，实现城市功能的提升和城市形象的改善，为城市居民提供更优质的生活环境。
存量空间优化可以有效缓解城市土地资源的紧张状况，降低城市更新的成本，提高城市发展的经济效益。
存量空间优化对于实现城市可持续发展具有重要的意义。
1. 加强老旧城区更新老旧城区是城市存量空间的重要组成部分，更新和改造老旧城区可以有效提高土地利用效率，改善城市环境质量。
在老旧城区更新过程中，可以采取拆迁重建、土地整治、立体交通等手段，提高老旧城区的功能和形象，为城市更新注入新的活力。
2. 改善土地利用结构城市存量空间优化的关键在于改善土地利用结构，提高土地的利用效率。
可以通过优化用地结构、提高土地利用强度、推进产业结构升级等措施，实现土地资源的最优配置，使土地资源得到更充分的利用。
3. 发展地下空间地下空间是城市存量空间中的重要组成部分，可以通过发展地下商业、地下停车等项目，充分利用地下空间资源，减轻地面用地压力，改善城市交通和环境状况。
4. 提高建筑节能和环保水平建筑是城市存量空间的重要组成部分，提高建筑节能和环保水平，可以实现对现有建筑的有效改造和利用，提高建筑的利用寿命，降低城市更新的成本，实现城市能源和环境的可持续发展。
城市更新背景下城镇土地一级开发绩效评价研究的文献综述城市更新背景下城镇土地一级开发绩效评价研究是一个涉及多个学科领域的综合性研究课题。
以下是对该主题的文献综述：1. 理论基础：城市更新和土地一级开发的理论基础主要涉及城市规划、土地经济学、区域经济学和公共管理学等学科。
这些理论为城市更新和土地一级开发提供了重要的指导思想和理论基础。
2. 研究现状：目前，国内外学者对城市更新和土地一级开发的研究主要集中在更新模式、开发策略、利益分配机制、融资模式等方面。
然而，关于城镇土地一级开发绩效评价的研究相对较少，尚未形成完整的理论体系。
3. 研究方法：对于土地一级开发绩效评价，常用的研究方法包括文献综述法、定量分析法、案例分析法等。
这些方法有助于全面了解土地一级开发的过程、效果和问题，为制定有效的政策和措施提供科学依据。
4. 指标体系：土地一级开发绩效评价指标体系是评价土地一级开发效果的重要工具。
目前，国内外学者在构建指标体系时，通常考虑经济、社会和环境等方面的影响因素。
其中，经济效益指标主要包括投资回报率、土地出让收入等；社会效益指标关注居民生活质量、城市功能完善等；环境效益指标则涉及生态保护、绿色发展等方面。
5. 实践经验：国内外一些城市在城镇土地一级开发方面积累了丰富的实践经验。
这些经验可以为其他城市提供有益的借鉴和参考，促进城市更新和土地一级开发的良性发展。
综上所述，城市更新背景下城镇土地一级开发绩效评价研究是一个具有重要理论和实践意义的课题。
未来研究可以从以下几个方面展开：进一步完善土地一级开发绩效评价指标体系；加强土地一级开发利益分配机制研究；探索多元化的融资模式；总结国内外成功经验，为我国城镇土地一级开发提供借鉴和参考。
空间规划与城市更新研究报告范文空间规划与城市更新研究报告一、引言近年来，中国城市化进程迅速发展，城市面貌不断改变，对城市空间规划和城市更新提出了新的要求。
本报告旨在分析空间规划与城市更新的关系，探讨城市更新的重要性，并提出相应的政策建议。
二、空间规划的定义与目的空间规划是指通过科学合理的手段，对城市和区域内的土地利用、交通网络、公共设施等进行有序组织和布局，以提高城市的宜居性、可持续性和竞争力。
其目的在于实现城市功能的优化配置，提高城市的整体形象和环境质量。
三、城市更新意义及挑战1. 意义城市更新是利用有限的空间资源，改善城市环境、提升城市品质的重要手段。
它有助于提升城市经济发展水平、改善居民生活质量，并推动城市可持续发展。
2. 挑战城市更新过程中存在土地复杂性高、权益纠纷多、成本高昂等挑战。
同时，城市更新还需要解决老旧小区改造、历史文化保护等问题，增加了难度。
四、城市更新的相关政策政府应制定一系列政策，以推进城市更新进程。
如加强土地管理和规划，完善更新的法律法规，提供经济支持和补贴，促进民众参与等。
五、成功案例分析以上海浦东新区为例，通过大规模的城市更新，使浦东从一个荒芜的农田地带变成了现代化新区，成功改善了市民的生活和工作环境。
六、国际经验借鉴国外一些国家和地区在城市更新方面积累了一定的经验，可供中国城市更新借鉴。
如加拿大多伦多进行的旧工业区改造，以及新加坡通过有效规划提升城市竞争力的经验。
七、城市更新与环境保护城市更新应与环境保护有机结合，避免仅追求经济效益而忽视生态环境的破坏。
因此，在城市更新过程中，应注重合理利用和保护自然资源。
八、公众参与与城市更新公众参与是城市更新过程中不可或缺的一环。
政府应加强与市民的沟通，听取市民的意见和建议，确保城市更新项目符合市民的期望和需求。
九、技术创新与城市更新城市更新需要结合新兴技术的应用，如互联网、人工智能等，以提高更新效率和便利性。
同时，技术创新还可以在城市更新中实现资源的可持续利用和保护。
基于文献计量分析的国内城市更新研究综述摘要：随着城市更新运动的持续推进，与其相关的学术研究也在不断深化。
随着城市更新大规模、规范化铺开，城市更新已成为一种新常态。
政府如何规划及推进持续增长的运营思路，地产开发企业、投融资机构、商业运营、规划设计等机构如何从存量开发中获得新的增长点或高附加值的投资回报，对于其中多方的参与主体，城市更新这个课题仍需不断探索。
本文就基于文献计量分析的国内城市更新研究综述展开探讨。
关键词：文献计量；可视化；城市更新引言尽管与城市更新相关的研究成果颇为丰富，其也为政策制定者提供了有益借鉴，但鲜有学者对这些成果进行系统梳理。
为此，应利用统计学方法、文献计量方法和可视化分析方法，对城市更新相关文献进行梳理与分析，从而理清我国城市更新历年来的研究脉络及当前的学术热点论题，以其产生更多的相关研究。
1、分析方法伴随着数据仓库技术、信息技术和网络技术等的发展，对数据进行单纯的计量统计已经难以看出数据间更深层次的特点，数据可视化不仅能通过关系数据来识别和分析数据信息，而且能以更为直观的方式看到数据间的结构关系，从而对数据信息进行更加深入的观察和分析。
本文基于近20年（1996-2015年）CNKI和WoS数据库的核心文献源，利用信息可视化软件CiteSpaceⅢ，通过运用信息可视化方法、文献计量统计方法和数据挖掘算法等，对被引文献和引文进行相应数据挖掘和计量分析，以可视化的形式展现有关国内外城市更新研究的发展进程和结构关系，掌握城市更新的研究现状、研究路径演变和发展趋势，为相关研究和未来研究提供可靠的依据。
2、向“存量”要空间，城市更新是未来城市可持续发展的主要方向（1）土地资源难以为继在大城市开发度趋于饱和的情况下，城市发展受到土地资源紧缺的约束。
（2）创新经济时代需求围绕创新创业活动，创造功能合理复合的创新空间，激发城市产业活力。
（3）低效土地需要根据地块的特点进行更新和再开发，并逐步消化和利用。
基于存量空间优化的城市更新路径探究随着城市化进程的加速，城市的更新与改造成为当前社会发展的重要议题。
在城市更新中，存量空间优化被认为是一种可持续的城市更新路径。
存量空间指的是已有的城市建设和土地利用，通过优化利用这些已有的资源，可以实现城市更新，提高城市功能和品质。
本文将探究基于存量空间优化的城市更新路径，并对其进行深入分析。
一、存量空间优化与城市更新的关系存量空间优化是指在不新增资源的情况下，通过对已有的资源进行合理利用和改造，以提高资源的使用效率和价值。
城市的更新和改造需要大量的土地和资金投入，如果能够通过存量空间的优化来实现城市更新，将大大减少新增资源的需求，降低城市更新的成本和对自然环境的破坏。
存量空间优化与城市更新的关系在于，通过对城市已有的土地、建筑和基础设施进行重新整合和改造，可以实现城市的更新和提升。
利用老旧工业厂区进行产业结构升级和城市功能转型，将废弃的地下空间用于建设地下停车场或地下商业设施，将老旧建筑进行翻新改造等，都是存量空间优化的具体表现。
1. 地下空间开发城市的地下空间常常被忽视，然而地下空间资源丰富，可以用于建设地下停车场、地下商业设施、地下综合利用空间等。
通过地下空间的开发利用，可以减少地表土地资源的消耗，提高城市的土地利用率，缓解地面拥堵和停车难题，实现城市功能的提升和多样化。
2. 旧城更新城市的旧城区常常存在建筑老化、配套设施陈旧等问题，通过存量空间优化，可以对旧城区进行更新改造。
通过老旧建筑的改造升级，加强旧城区公共设施和服务设施的建设，提升居民的生活品质，促进整个城市的发展。
3. 工业厂区转型随着城市产业结构的转型升级，许多城市的工业厂区成为了废弃或者闲置状态，通过对工业厂区进行产业转型和城市功能转型，可以实现城市功能的多元化和再次提升。
将老旧的工业厂区改造为文化创意产业园、科技研发基地等，使其成为城市发展的新动力和增长点。
4. 绿地公园建设城市的绿地资源是存量空间优化的重要内容，通过对城市已有的绿地资源进行整合和提升，可以实现城市绿化率的提高和生态环境的改善。
城市更新发展历程研究综述【摘要】城市更新是目前城市规划范畴中被广泛研究的重要内容之一。
我国从大拆大建到解决员工居住问题再到以人为本，跨学科研究等一系列发展不但使交通、土地、人口密集问题得到解决，更是起到了促进就业、带动第三产业发展等积极应影响。
另外，考虑到城市更新起源于西方并历史悠远，经验丰富。
为了节省资源，少走弯路，我国很有必要在分析、对比中西方在城市更新方面的始末中找到差距、探索经验。
【关键词】城市更新发展历程经验启示综述一、城市更新内容概述（一）城市更新概念的理解目前，城市化与知识化、科技化、国际化等同样是我国的一个重要发展趋势，在此基础上，如何在城市化的推动下进行城市更新工作成为了一个重要的研究课题。
对于城市更新，其不但是一个系统的工程，同时也涉及到居民的生活、市场的经济、相关行业的发展以及三方利益等多个方面，然而，一切工作始于对概念的全面理解。
因此，如何正确理解城市更新的概念成为了综合考虑各方因素，实现更新带动市场经济、更新推动城市发展工作得以顺利实施的首要工作。
对城市更新概念的理解我们可以从两个方面入手，即“城市”与“更新”。
城市，是人类居住的环境，是一切活动产生和进行的平台，它是一个动态发展的、多样连续的、与时俱进的有机体，这种与时俱进与人体机能相似，需要不断的新陈代谢来支持。
而这种所谓的城市新陈代谢就是更新。
“更新”具有获得新生的意义，是从城市的整体出发，结合了政府、市场、企业、居民等利益主体，在阻止城市衰退的同时促进城市发展，具有未雨绸之意。
此外，要注意的一点是城市更新中提到的“衰退”是一种相对的存在，指城市结构以及功能的折旧，它们当下的指标已经无法满足人们对物质和精神的需求，这种供给与需求的差异甚至会导致城市发展滞后。
其中，有形的折旧可以更换设备，但是无形的功能性折旧却对城市的发展起到决定性的作用。
综上所述，我们可以将城市更新的概念理解为：“城市更新是在政府管制、行政体制支持的基础上，施以一定经济投入，并用科学的管理方法监控更新过程，时刻调整不符合发展的影响因素，全面考虑人文、历史、经济、社会、文化等方面，采取依据不同发展阶段和城市基础用多种手段配合使用的更新方式，最终，达到城市的可持续发展，实现将城市从零星推向整体的浩大工程”（二）城市更新的主要内容基于上述对城市更新概念的理解，主要内容方面将分为有形更新与无形更新两部分。
基于存量空间优化的城市更新路径探究
城市更新一直是一个热门话题，它可以促进城市的整体发展和提升居民的生活品质。
然而，由于城市更新涉及到现有土地资源的重新分配，因此也面临着存量空间极度有限的问题。
为此，基于存量空间优化的城市更新路径成为了研究和实践的重点。
首先，可以考虑优化存量空间的利用效率。
城市更新的一个目标是利用现有土地，提高空间利用率，增加城市功能。
因此可以通过优化存量空间的利用效率来实现这一目标。
例如，通过将城市的废弃建筑物、废旧工业用地等重新利用，打造出具有新功能的城市空间。
此外，还可以通过设计更加高效的城市布局和规划，从而让城市的存量资源得到更充分的利用。
其次，可以考虑在城市更新过程中保留和提升已有的城市文化、历史和传统。
城市更新不应该是一味地铲除老旧城区的旧貌换新颜，而是应该在保留城市的历史和文化地标上下功夫，将它们重新转化和提升。
例如，通过给老城区增加文化和艺术元素，重新定义和打造其形象，从而促进城市文化的发展和繁荣。
最后，可以考虑采用更加绿色、可持续的城市更新方式。
城市更新过程中，应该注意保护环境和生态平衡，应该采取具有可持续性的城市更新方式。
例如，可以将城市更新过程中产生的废弃物利用起来，再次利用。
可以开展城市绿化和生态保护项目，以提高城市环保水平。
总的来说，基于存量空间优化的城市更新路径是一个需要深入探究和研究的领域。
通过提高存量资源的利用效率、保留城市文化、历史、传统和采取可持续的城市更新方式等措施，可以让城市更新成为促进城市发展和提高居民生活品质的有力手段。
我国存量空间城市更新的多维评价研究综述高澍，马航摘要：城市更新作为复兴城市功能，实现城市社会、经济、环境等多方面良性发展的复杂体系和周期性活动，是我国“新常态”下正在进行的城市再开发活动，而可持续发展理论在规划领域中的应用给城市更新带来了新的发展契机。
本文首先通过文献检索的方法，从可持续的评价理论入手，进而结合城市更新的发展历程，从社会、经济、政策、环境、综合评价等多维度视角对其评价体系相关研究文献进行全面分析与系统归纳，并提出将来的研究方向与预期的发展趋势。
关键词：存量空间，城市更新，多维评价，可持续发展城市更新是城市发展到一定阶段必然经历的再开发过程，同时也是一个多方利益不断博弈的过程。
城市更新具有反馈调整的长远规划机制,过去的30年，我国经历了经济的迅猛发展，城市化进程持续加快，土地资源的稀缺日益明显。
至 2012 年，我国城市建成区总面积已达 35633平方公里，比 1990 年增加了 22485 平方公里，年均增速达到4.64% ，高于城镇化 1.48%，北、上、广、深等一线城市的建设用地总量已经接近突破“天花板”，城市更新毋庸置疑将成为我国今后城镇建设的热点与重点，对土地进行存量优化是城市发展模式转型的重要手段。
然而在过去的城市更新实践中，过度重视经济利益，而导致评价反馈调整机制的缺失。
以深圳市城市总体规划为例，在存量规划中，必须克服由增量转向存量后所面临的问题（邹兵，2013）在可持续发展理论的指导下，越来越多的学者及专家意识到城市更新的评价体系研究的重要意义。
城市更新作为解决各种城市问题的首要途径，已由早期单一的物质环境改变发展成为实现城市各项经济、社会、环境复兴的多目标复杂体系（严若谷等，2011），这就意味着城市更新的评价维度由原来评价空间的单一维度，向不同倾向乃至多价值维度转变。
近年来，通过中国知网检索城市更新评价可发现国内学术界城市更新评价的相关研究文献数目达364篇，同时有关研究文献正在呈现逐年上升的趋势发展（图1）。
图1 城市更新评价的相关文献统计本文即从社会、经济、政策、环境、综合评价等多维层面对目前基于可持续发展的城市更新评价研究进行归纳梳理，以期为未来城市可持续更新发展提供可借鉴评价方法。
1、概念辨析1.1存量空间存量空间的概念是相对于传统的增量空间而言的，指的是城市中可通过合理的规划进行优化提升再利用的用地空间，主要包括工业仓储用地、棚户区、城中村、老旧小区以及历史地段等。
存量空间价值评估是针对存量用地改造中“地（用地）—物（地面建筑物）”能否变更的问题，建立用地空间价值和建筑物空间价值评估体系，对“地—物”的空间价值进行评估，并分析“地—物”变更的难易程度。
1.2城市更新城市更新是城市新陈代谢的一个必然过程，是城市新陈代谢的一个必然过程，是城市物质结构变迁的一种表现形态。
“城市更新”不同于传统意义上的“旧城改造”或“旧城改建”，其内涵不仅仅只关注拆旧建新或是城市物质环境的改善，而且更多地反映了综合性的可持续发展目标，旨在通过一种综合的、整体性的理念和行为来解决各种各样的城市问题，强调在经济、社会、物质环境等各个方面对处于变化中的城市做出长远的、持续性的改善和提高。
2、多维度评价框架构建2.1构建目标为有效实现城市更新的环境效益、生态效益、社会文化效益、经济效益的相关要求，将多维度评价体系构建的目标分解成以下四项分项目标：社会目标：社会发展是城市文明的重要体现。
城市更新应树立构建和谐社会的目标，在更新评价中体现城市公共服务水平、城市生活品质、保护地方文化遗产等要求。
经济目标：经济发展是城市的重要职能和工作中心。
通过城市更新实现优质空间资源整合，促进产业集聚发展，在更新评价中突出城市产业结构转型升级和提高经济效益等要求。
政策目标：城市政策是促进城市更新健康有序发展的行动准则，城市更新应贯彻结构优化和集约发展的要求，加强更新政策对空间的引导与控制。
环境目标：生态环境是人类生活和生产的重要载体。
城市更新要贯穿可持续发展的理念，在更新评价中体现生态系统保护、环境可持续发展的要求。
2.2构建原则科学性：城市更新评价要建立在科学的基础上，客观真实地反映城市更新中面临的问题。
综合性：城市更新评价涉及社会、经济、政策、环境等诸多方面，在评价指标体系的设计上应体现不同方面的评价要求。
可持续性：更新评价指标应具有可持续性，具有动态化和时效性，使更新评价具有连续性和可持续性。
3、多维度评价研究综述3.1社会维度评价分析从城市社会学的角度，城市更新是通过创造新的社会空间，来保护和实现原有人群的多重利益和权益，是实现更新对象与城市快速发展顺利接轨的媒介（马航，2007）。
张晓探索了社会可持续性的概念内涵和特征，并提出了社会可持续性的三个维度，即社会公平、社会资本和基本需求的满足，构建一套多维度的城市更新社会可持续性评价框架和指标（张晓，2013）。
吕斌等构建了历史街区可持续再生规划绩效的社会评估体系，以北京南锣街巷地区为例，对主体在该地区可持续再生城市设计实施过程的参与程度、对地方形象和城市设计定位的认可度及对城市设计实施效果的满意度等进行评价（吕斌等,2013）。
舒宁以铁西老工业区为例，通过结构性访谈的社会调查方法，对旧工业区城市更新社会绩效进行评价（舒宁，2010）。
3.1.1注重人的心理及行为模式从人的心理及行为模式角度，基于公共虚拟事件评价PVEE（Public virtual events evaluation）研究方法，即从目标使用者角度出发，对特定地段进行调查分析，根据人与环境的条件进行实验性设计，并对设计结果的使用预期进行系统性评价的研究方法，许伟等对武汉汉正街晴川桥桥下空间进行调查、设计与使用预期评价，并根据调查信息和数据的分析整理，为城市公共空间更新提供依据（许伟，刘炜，2010）。
基于当地居民的日常生活行为规律，综合运用观察访谈和问卷调查等方法，分析影响本地人的环境取向和影响主观评价的内在因素。
通过对目标空间环境进行有效的评价，得出城市环境更新与居民生活行为心理和模式之间的关系（朱小雷，2011）。
运用语义差异法来研究由于需求不同而带来的不同类型使用者关注城市更新的范畴和使用体验感受的差异性（张军等）。
在面对衰败社区更新的时候，问题的核心可能不仅仅是低收入、住房条件差、治安混乱等“消极后果”，更重要的是缺少住房和基础设施维护能力、缺少劳动技能和就业机会、缺少接受良好教育和医疗服务等“不公平的发展机会”，在市场经济环境下这些天然的劣势迫使整个社区在各方面出现向下的发展趋势，进而走向衰败（钱云等，2013）。
在城市更新中，不同的价值效益存在此消彼长的关系，博弈论为我们处理这种矛盾与冲突得出最优解，实现多方面效益共赢的效果，提供了一个较好的思路和方式（褚君，2012）。
社区更新方面，以重庆渝中区嘉陵桥西村和大井巷为例，卢旸引入“社会过程”思维和“价值工程”理念，构建以“过程评估”和“价值判断”为核心的“四位一体”规划评估体系，思考社区更新中各参与主体的价值立场及协同路径（卢旸,2016）。
运用SD法对拉萨宗角禄康公园的规划和改造结果进行分析和评价，SD 法是Semantic Differential 法的简称，是Osgood在1957年提出的一种心理测定方法，它运用语义学中的“言语”为尺度进行心理感受的测定，可定量描述被调查对象的概念和构造（黄瑛，2009）。
以湖南株洲建宁老区为例，陈圆圆等基于空间句法的研究方法分析了老区的可持续再生空间设计方案（陈圆圆等，2014）。
采用走访与访谈、问卷调查、直接观察与行为记录等传统技术手段进行调查评价研究，能够实现描述性评价、调查性评价和诊断性评价等不同的评价目的（廖源，2011）。
城中村更新方面，采用因子分析和计量模型，从使用者满意度视角对城中村的改造效果进行评价（王娟，2015）。
城市公园更新方面，通过观察、访谈及问卷的方式总结出人们的心理和行为模式，以及更新后人们行为发生的变化，界定出游人行为方式的变化对城市公园场地和布局的影响（张为先,2012）。
3.1.2注重传统文脉和城市肌理面对历史文化街区的更新评价问题时，应更注重历史文化和风貌因子的权重（陈濛等，2013；刘敏等，2017）。
在对广州小洲村公共空间更新改造的案例中，赵金龙在分析小洲村公共空间演变历程的基础之上，运用德尔菲法和层次分析法建立评价指标，从风貌特色、旅游设施和民俗文化三方面对其行评价，在此基础上提出具体的更新策略（赵金龙，2013）。
运用模糊评价法、层次分析法、统计分析法等评价方法，构建历史街区的综合价值评价指标体系时，应充分考虑基于历史文化的指标因子与评价集，根据对象的不同特点建立恰当的体系和指标（卞修金,2014）。
3.2经济维度评价分析通过旧城改造的经济评估策略研究，邝瑞景提出基准拆建比在城市规划经济评估中的作用，为进行大规模的更新地区规划编制和局部更新项目确定控制性指标提供依据（邝瑞景，2012）。
城市更新落实的过程，在某种程度上被认为是政府、市民、更新主体等多方博弈的过程（马航，2007）。
政府一方面通过博弈过程进行分析和调整自己的政策行为，提高更新管理政策的理性和效率，另一方面需要运用一定的经济评价方法，对更新项目进行决策，期望实现开发主体和公众之间的利益达到一定的平衡，提出一定的针对性对策，保障更新项目的可持续发展（蒋娇龙，2015）。
CVM（Contingent Valuation Method）通过陈述偏好的方式量化评估公共物品相关建设活动的社会收益，是近年来最重要的何应用最广泛的关于公共物品价值评估的方法。
钱欣等对上海城市街头公园—松鹤公园的改造价值评估应用CVM进行实证研究，有利于城市规划的科学决策（钱欣等,2010）。
3.3政策维度评价分析廖远涛等系统梳理了广州城中村改造政策，并对其实施效果进行客观评价（廖远涛，2012）。
王萌等采用多目标决策的数据包络分析方法，以北京市原西城区为例，对其旧城改造做出综合绩效评价（王萌等，2011）。
李建军等通过构建旧住宅区更新宜居评价体系，可定量对85项指标的城市旧住宅区更新宜居评价体系进行评估（李建军等，2012）。
3.4环境维度评价分析从能源的角度来考量城市更新的可行性，要在满足自身经济和社会发展的同时，在交通、生产和房屋建造等方面实现节能减排，并尽量利用可再生或新能源。
城市形态决定着交通模式，进而影响了交通能耗，同时房屋的布局和建造对城市整体能耗的影响比重较大（赵鹏军等，2014）。
生态容积率（EAR）是一种基于绩效评估的生态规划工具，用以测算城市环境的能源与碳排放，杨沛儒探讨了在城市更新开发过程中，生态容积率如何通过减少城市环境的碳排放来应对城市密度增长的问题（杨沛儒，2014）。
