房产转让协议书(2019版)

第 1 页 共 1 页 房地产转让协议范本

转让方：（甲方）_______________

地址：_________________________电话：_________________________

法定代表人：___________________性别：_________________________出生：______年________月_____日

职务：_________________________国籍：_________________________身份证号码：___________________

受让方：（乙方）_______________

地址：_________________________电话：_________________________

法定代表人：___________________性别：_________________________出生：______年________月_____日

职务：_________________________国籍：_________________________身份证号码：___________________

双方达成如下协议：

第一条 甲方在______________市______________地段（地块编号：______________）拥有房地产；名称：

__________________数量：______________，现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承。

第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

第 1 页 共 1 页 土地面积：________________________㎡；

其中：基底分摊面积________________㎡；

公用分摊面积______________________㎡；

其他（ ）面积______________________㎡；

房产转让协议书

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）

甲方： 身份证号：

受让方（以下简称乙方）

乙方： 身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条 房产坐落、位置、结构、层

次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分可以补充）

2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积___平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积___平方米。

3房屋质量： 装修状况 ，其他条件为 ，该房屋（□已 / □未）设定抵押。 （不足部分可以补充）

4、该房地产产权类型： （有房产证或国土使用证）

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为： 国有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条 甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

房屋转让合同

（适用于未办理房产证前的二次转让） 合同各方：

甲方（转让方）：

工作单位: 联系方式：

住址: 身份证号:

乙方（受让方）：

工作单位: 联系方式：

住址: 身份证号:

经各方协商一致,甲方将自己合法拥有、无权属争议的一套房屋转

让于乙方，并就房屋转让事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

第1条、房屋基本状况

1.1、本合同目标房屋(以下简称“该房屋”)位于？路 ？小区？

楼？层？户，该房屋结构为框架？结构，建筑面积 平方米，实际使

用面积 平方米(包括几个？卧室、？客厅、？卫生间、厨房、阳台、

及其附属设施)，具体见附件1房屋结构图。

1.2该房屋是甲方以自己名义购买于？房地产开发公司的商品房，

甲方已于 年 月 日与该房屋所属开发商签订有商品房买卖合同，合同编号为 ，合同具体内容见附件2商品房买卖合同。

1.3甲方承诺该房屋价款已向开放商完全付清，与开发商无任何买

卖争议。甲方拥有该房屋合同产权，房屋若有其他共有权人，也已取得

共有权人的处分同意，且该房屋属于正常的市场流通房，无任何再次转

让瑕疵，房屋产权证办理亦无任何条件限制或障碍。

第2条、转让价款

甲、乙约定该房屋一次性转让价款为人民币玖拾伍万元整

（￥950,000.00元整)，所有相关房屋转让税费均包含在内。

第3条、付款条件

3.1、甲方与房屋开发商签订的商品房买卖合同（编号为?）经验证

真实有效。

3.2、甲方应当主动协调并保证提其与开发商就该房屋二次转让已

达成谅解备忘，保证开发商愿意在乙方受让后就房屋转让手续办理等实

现无缝对接，包括但不限于：开放商与甲方签订的合同替换成与乙方另

行签订的购房合同并进行备案登记，对于有关的收款凭据进行替换等。

3.3甲方已取得该房屋共有权人的书面授权同意，所有共有人意思

表示一致，具体全体共有人委托授权书见附件3。 3.4甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（抵押、担保、以及

任何未披露的附着在该房产之上的债权债务）。本合同签订前，若有该

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房屋部分产权转让合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第 2 页 共 8 页 甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

甲乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经充分协商一致，达成 以下协议：

第一条 甲方为（ 县 路 号）房屋修建人及所有人，房屋所有权证号为 号，土地使用权面积 平方米。

第二条 经甲乙双方友好协商，甲方同意将所持有房屋的50%转让给乙方，本协议经甲乙双方签字生效后，该房屋变更为甲乙双方共有，即甲乙双方共同共有该房屋的权益，各占权益份额50%。

第三条 50%的产权转让金额为人民币 万元整（ 元）

第四条 付款方式：在双方签订本协议以后，乙方先交定金人民币 万元整（ 元）给甲方，剩余人民币 万元整（ 元），在协议签订以后一个月以内，由乙方转账到甲方账户。

第五条 共有房屋原则上不得将各自份额向第三转让，如果一方确有特殊理由需要转让所属份额的房产，必须经过对方同意，且对方为优先受让方，转让房产的价值按当时当地市场行情核定。

第六条 共有房屋由甲乙双方共同管理，共同维护，其所需必要费用由双方均摊，若要翻新、重修共有房屋，需双方协商一致以后，才能动工。另外，共有房屋收取的租金甲乙双方各得一半。