8-住所登记表(企业住所为住宅楼的适用)

成立子公司流程

子公司是指一定数额的股份被另一公司控制或依照协议被另一公司实际控制、支配的公司。成立一家子公司需要什么流程。小编给大家整理了关于成立子公司流程，希望你们喜欢!

成立子公司内部流程

一、 定义：子公司是指公司一定比例以上的股份被另一公司所拥有的或者通过

协议方式受到另一方公司实际操控的公司。

子公司是独立的法人，拥有自己独立的名称、章程和组织机构，对外以自己的名义进行活动，在经营过程中发生的债权债务由自己独立承担。

子公司要受母公司的控制。子公司在重大事项和问题上并无权策权，而是由母公司决定其董事会组成，任命董事等重大问题。子公司受母公司控制主要以股权的相对份额的占有或者双方之控制协议而定。子公司一般不应对母公司拥有股份。

二、条件：

只要公司的股东会决议通过了，就可以设立子公司了

没有其它的什么法定条件。

三、如何办理

等同于注册成立新公司的流程，具体如下：

1、 有限责任公司设立登记提交材料规范

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;

2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;

应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。

3、全体股东签署的公司章程;

4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件;

股东为企业的，提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的，提交身份证件复印件;其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。

5、依法设立的验资机构出具的验资证明;

6、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件;以股权出资的，提交《股权认缴出资承诺书》;

7、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件;

依据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事

负 面 清 单

填报单位： 联系人： 联系电话：

序号 类别 项目 文件依据 执行单位

1 个体工商户投资人资格 个体工商户经营者应符合以下条件： 有经营能力的中国公民。 《个体工商户条例》(国务院令第596号) 南陵市场监督管理局

2 个人独资企业投资人资格 个人独资企业投资人应符合以下条件： 投资人为一个中国公民（港澳台人士除外）。 《个人独资企业法》 南陵市场监督管理局

3 普通合伙企业投资人资格 普通合伙企业投资人应符合以下条件： 有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 《合伙企业法》 南陵市场监督管理局

4 非公司企业法人投资人资格 非公司企业法人投资人应符合以下条件： 主管部门（出资人）为企业、事业法人、社团法人、民办非企业单位或其他主管部门（出资人）。 《中华人民共和国企业法人登记管理条例》 南陵市场监督管理局

5 有限公司投资人资格 有限公司投资人应符合以下条件： (一)有限责任公司由五十个以下股东出资设立。 （二）一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一《公司法》 南陵市场监督管理局 人有限责任公司。

6 农民专业合作社投资人资格 农民专业合作社投资人应符合以下条件： （一）有五名以上符合法律规定的成员。 （二）具有民事行为能力的公民，以及从事与农民专业合作社业务直接有关的生产经营活动的企业、事业单位或者社会团体，能够利用农民专业合作社提供的服务，承认并遵守农民专业合作社章程，履行章程规定的入社手续的，可以成为农民专业合作社的成员。但是，具有管理公共事务职能的单位不得加入农民专业合作社。 （三）农民专业合作社的成员中，农民至少应当占成员总数的百分之八十。成员总数二十人以下的，可以有一个企业、事业单位或者社会团体成员；成员总数超过二十人的，企业、事业单位和社会团体成员不得超过成员总数的百分之五。 《农民专业合作社法》 南陵市场监督管理局

XX最新的主体资格证明范本模板

主体资格是法律术语，指当事人的主体资格是否适格。那么主体资格证明如何写呢?下面就是给大家的主体资格证明，希望大家喜欢。

**市工商管理局高新分局：

根据我公司章程和股东会决议，****金盛投资有限公司拟成为我公司新增股东，该法人股东的工商登记信息如下，公司名称：****盛投资有限公司;注册证号：。现需要在贵局办理股东变更，望给予办理工商变更登记手续为谢!

特此证明

*****置业有限公司

20xx-1-11

第一步：咨询后领取或下载《名称(变更)预先核准申请书》并填写，同时准备相关材料;第二步：递交《名称(变更)预先核准申请书》及相关材料，等待名称核准结果:

外商投资的公司名称预先核准指南

1、投资各方签字、盖章的《外商投资的公司名称预先核准申请书》(原件);

2、投资各方的主体资格证明(中方股东(发起人)应提交由本单位加盖公章的营业执照/事业单位法人登记证书/社会团体法人登记证/民办非企业单位证书复印件作为主体资格证明;外国(地区)股东(发起人)的主体资格证明应经所在国家(地区)公证机关公证和我国驻该国(地区)使(领)馆认证，如其所在国(地区)与我国没有外交关系，则应当经与我国有外交关系的第三国驻该国(地区)使(领)馆认证，再转由我国驻该第三国使(领)馆认证。香港、澳门和台湾地区股东(发起人)的主体资格证明或者自然人身份证明应当提供当地公证机构的公证档。);

3、公司申请在预先核准的名称中间使用(重庆)的，应符合下列条件：外商独资公司或外方控股公司;使用外方股东(发起人)字号;符合无行政区划的条件;

4、公司申请预先核准的名称中的行业表述应代表其主要经营范围;申请预先核准的名称不使用国民经济行业类别用语表述的，应符合《企业名称登记管理规定实施办法》第十八条规定;

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委托物业管理与自建自管的优劣分析

委托物业管理是指发展商在房产项目的开发过程中,由发展商（或国有资产）通过招投标或协议招标的形式,先行选定专业物业管理公司,对该物业进行前期管理 （包括顾问公司）。如：戴德梁行、仲量联行、大正物业等专业物业管理公司。世邦魏理仕管理康田企业园、渝高物业管理留学生创业园、渝海物业管理的重庆机场、大正物业管理的政府物业等。

自建自管是指发展商在房产项目的开发过程中,由发展商自己建立的物业管理公司对其物业项目进行管理。开发商为了项目的持续式发展，在一段时期内，只能自建物管公司自行管理，以补贴式物业管理，向购房者提供售后服务。如龙湖地产下属新龙湖物业管理有限公司、金科地产下属金科物业管理有限公司、曙光都市工业园下属重庆宏景源物业管理有限公司等。

一、委托管理的优势

如果选聘社会上有实力、有经验、品牌的专业管理服务公司（如五大行），既能树立企业良好形象，又能使业主们一开始就享受到高水平的管理服务，带动后期房屋销售。主要优势有以下几个方面：

1，可以减少开发企业的管理难度；

2，人员经过专业系统培训，素质较高；

3，服务理念与意识相对较强；

4，前期介入可站在业主角度提出对发展商合理且促进销售的专 2 / 10

业建议；

5，对企业及物业品牌形象能起到提升作用；

6，对消费者购买具有促进作用；

7，树立良好业主口碑，促进后期销售工作；

二、委托管理的劣势

开发企业通过委托的形式实施专业化管理，通过专业化、集约式经营希望提高服务水平降低管理成本，在一定程度上满足开发企业及消费者的需求，但在实际运作中也出现了很多的问题：

1、外包服务质量难以控制

一般委托管理都是通过招标方式进行，一旦决定了合作方，实际质量是难以控制的，加之现有专业化物业公司的管理水平良莠不齐，人员素质不等。开发企业通常只能控制对方的管理者或代表，基层员工是较难控制的，质量在第一现场难以控制。最为关键的是这些专业化公司的员工并不一定接受过专业化的培训，导致专业化的服务停留在较低水平，而达不到企业原来的期望。即使把服务要求写在合同上，要求专业公司按合同来进行，这种做法容易使专业公司把合同条款当作最终的工作目标，而不能与企业的以客户为导向的服务宗旨一致。