上海 临港新城规划方案

场地平整工程施工方案标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]目录（一）总体说明1、编制说明1.1 编制范围本施工组织设计编制范围为：上海临港新城东港区一期工程陆域堆场地基处理。

1.2 编制依据1.2.1 依据业主所发招标文件和上海临港新城东港区一期工程陆域堆场地基处理项目场地平整工程现场踏勘考察的实际情况。

1.2.2 依据土石方工程施工技术规范。

1.2.3 依据对施工现场考察了解的施工条件、周围环境及我公司的综合施工生产能力和资源状况。

1.3 编制原则1.3.1 以科学先进的施工管理、施工方法和施工工艺为手段。

1.3.2 以满足施工安全、工程质量要求和施工工期为目标。

2、工程概况2.1 地理位置2.1.1临港新城重装备区上海临港新城东港区一期工程陆域堆场地基处理场地平整工程位于E4路以东、D1路以南，海堤路以北，E41路以东，面积约为23万平方米。

2.2 交通、通讯条件交通条件便利。

沿线工程施工和生活用水便利。

电力发达，可就近搭接。

施工用电条件良好。

3、工程质量、安全目标3.1 质量目标本工程的质量目标是：一次验收合格。

3.2 安全目标安全生产是企业取得良好经济效益的重要手段之一。

我公司将严格执行国家及建设部等部门颁发的有关施工技术安全规则，坚持文明施工，做好施工现场的环境保护和劳动保护工作。

积极与有关部门取得联系，确保现有道路上的车辆的安全运行和施工安全。

施工中的机械作业等遵守相应的操作规程，并责任到人。

杜绝因工死亡和行车安全事故的发生，因工重伤率控制在0.6‰以下。

4、总体施工方案及施工进度计划4.1 总体施工方案根据现场考察情况，施工队伍进场后，先行修通各主要施工区域的施工便道，清理施工现场的腐质土和开挖排水土沟，再进行场地平整土方开挖及回填，最后进行场地边坡清理及场地的完善。

4.1.1土方均采用机械化作业方式进行施工。

由于土方工程受雨天影响较大，主要抓紧晴天的施工，尽量避开雨天。

咸嘉临港新城新型城镇化试验区位于咸安、赤壁、嘉鱼三地交界处，地处武汉新港上游，涉及3县（市、区）5镇21村7万人，全域规划面积约220平方公里、建设用地面积约65平方公里。

建设咸嘉临港新城新型城镇化试验区的战略，是市委市政府从国情、省情、市情出发，契合咸宁发展大局，提出的重大发展战略。

一、规划背景：党的十八大报告指出：“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。

”咸宁市委市政府将新嘉临港新城定为咸宁市新型城镇化试验区。

二、指导思想：深入贯彻科学发展观，全面落实党的十八大精神和中部地区崛起发展战略，坚持新型工业化、农业现代化、新型城镇化、信息化协调推进，按照构建区域合作示范区、两型社会示范区、城乡统筹示范区、开放创新示范区的要求，走资源节约、环境友好、经济高效、文明和谐、布局科学、城乡互促共进、区域协调发展的新型城镇化道路。

三、规划目标：打造新型城镇化的实验区。

四、发展定位：临港低碳创新区、拥湖面江宜居城。

五、基本原则：坚持创新理念，科学发展，切实转变城镇化发展方式；坚持以人为本，绿色发展，走可持续发展的新型城镇化发展道路；坚持城镇带动，产业驱动，努力实现工业化与城镇化相互促进；坚持因地制宜，突出特色，科学确定城镇发展定位和城镇化途经；坚持生态优先，低碳发展，加快建设资源节约型和环境友好型城镇；坚持城乡统筹，优化结构，着力构建新型工农关系和城乡关系；坚持深化改革，创新管理，切实保障新型城镇化健康有序发展。

六、功能布局：形成“一轴两带，平行互通；三心引领，产城共融；组团发展，宜游宜居”的空间格局，以咸嘉发展大道为主轴，向西发展行政、商住和旅游区，向东发展现代低碳产业园和国际合作区，沿江发展港口物流园区、西凉湖国际旅游度假区，构建四大功能板块。

七、产业布局：规划建设低碳产业园区、临港物流园区、创新科学园区、文化产业园区、生态行政商务区、西凉湖国际旅游休闲度假区、飞地经济区、现代农业产业园区等。

目录（一）总体说明 (1)1、编制说明 (1)2、工程概况 (1)3、工程质量、工期及安全目标 (2)4、总体施工方案及施工进度计划 (2)5、施工组织 (3)(二) 施工组织设计文字说明 (8)1、主要工程项目的施工方案、施工方法 (8)2、确保工程质量和工期的措施 (12)3、工期保证措施 (15)4、雨天施工措施 (16)5、质量、安全保证体系 (16)6、安全保证体系 (19)7、文明施工管理 (22)8、拟投入本工程的主要施工机械设备表 (25)（一）总体说明1、编制说明1.1 编制范围本施工组织设计编制范围为：上海临港新城东港区一期工程陆域堆场地基处理。

1.2 编制依据1.2.1 依据业主所发招标文件和上海临港新城东港区一期工程陆域堆场地基处理项目场地平整工程现场踏勘考察的实际情况。

1.2.2 依据土石方工程施工技术规范。

1.2.3 依据对施工现场考察了解的施工条件、周围环境及我公司的综合施工生产能力和资源状况。

1.3 编制原则1.3.1 以科学先进的施工管理、施工方法和施工工艺为手段。

1.3.2 以满足施工安全、工程质量要求和施工工期为目标。

2、工程概况2.1 地理位置2.1.1临港新城重装备区上海临港新城东港区一期工程陆域堆场地基处理场地平整工程位于E4路以东、D1路以南，海堤路以北，E41路以东，面积约为23万平方米。

2.2 交通、通讯条件交通条件便利。

沿线工程施工和生活用水便利。

电力发达，可就近搭接。

施工用电条件良好。

3、工程质量、安全目标3.1 质量目标本工程的质量目标是：一次验收合格。

3.2 安全目标安全生产是企业取得良好经济效益的重要手段之一。

我公司将严格执行国家及建设部等部门颁发的有关施工技术安全规则，坚持文明施工，做好施工现场的环境保护和劳动保护工作。

积极与有关部门取得联系，确保现有道路上的车辆的安全运行和施工安全。

施工中的机械作业等遵守相应的操作规程，并责任到人。

行 该工 程 的全 过程 项 目管理 。具 体 包 括 三个 阶
段 的工作 ：
（） １前期工作 。包括协助办理 立项 、 可行性研 究 报 告 、 步 设 计 、 察 、 工 图设 计 、 理 招 标 初 勘 施 办 及相关许可证等 ； （） ２ 施工 阶段。工程质量 、 进度 、 成本控制 、 安 全 生 产 、 明施 工 等 施 工 阶 段 的 施 工 管 理 。 文 （） ３ 竣工 阶段 。技术资料 的收集 整理 、 工文 竣 件、 竣工验收 、 修期管理 、 保 竣工决算等 。
１２ ０
管理施工
城 市道桥 与 防 洪
２０ 年 滩 涂 圈 围工程 管 理实践 谈 代 建制 取 得成功 的条件
谢 桂 生
ｆ 海水 利投 资建 设有 限公 司 ， 海市 ２ ０ ３ ） 上 上 ０２７ 摘 要： 代建制 是 国家 重点推 进 的一个 建设 领域 的体 制创 新 。该 文结 合上 海 临港 新城 人工 湖及 滩涂 圈围工 程实 例 ， 介绍 了
滴 水 湖 位 于本 工 程 围 区 内 ， 工 程 半 挖 半 圈 ， 该 建 成 一 个 直 径 约 ２５ｋ 的人 工 淡 水 湖 。 ． ｍ
本工程总投 资约 １ 亿元 。 ５ 为 了更好地 实施 本工 程 ， 投资 开发建 设 主体 的 上 海 海 港 新 城 投 资 开 发 有 限公 司 （ 更 名 为 后 上 海港 城开 发 （ 团 ） 限公 司 ， 集 有 以下 称 甲方 ） 委 托 上海 水利 投 资建设 有 限公 司 （ 下 称 乙方 ） 以 进
推行代 建 制的 一些 约束条 件 ， 可供 相关 专业人 员参 考 。 关键词 ： 程管 理实 践 ； 工 代建 制 ； 条件

（三）临港制造基地的主要基础设施1.上海电气临港制造基地的大件运输及重件码头对于重型装备制造基地规划选址而言，毛坯件的供应、特大和特重件的运输是首先要考虑的问题。

毛坯件的供应因重量相对较轻可以采用公路运输和铁路运输的方式，基本不对选址造成颠覆性影响。

但特大、特重成品件的运输就复杂得多。

如采用道路运输，其费用大、周期长，对现有道路会造成破坏。

另外，由于走行速度极慢，通常在1km/h～5km/h，对道路交通会产生严重影响。

而且道路上会有各类架空线、标牌，树木等，均会对大件运输造成困难。

而铁路运输，也往往受制于线路及车辆的限重、限宽、限高，对特大件也有很大的约束，铁路运输还将受到线路调度延误，产生的时间影响。

因此，特大、特重件运输方式中，水运为首选方式，使相对成本最低，能力最大的运输方式。

实际上也是上海电气将自己的核电装备制造基地定位于临港重装备产业园区的根本出发点。

（1）大件运输1)运输对象上海电气临港制造基地中主要的运输对象有以下三种类型：A、A类对象—特大、特重产品临港制造基地的产品有核电主设备，包括压力壳、蒸发器等；重型石化容器、极端重型装备等；其他的大型产品，如大型变压器（～600吨）、核电半速低压汽轮机、核电半速发电机（300～600吨）、大型船用曲轴（～300吨）；以及从上海电气闵行基地转运的其他产品等。

这些产品不仅重，而且体积庞大，对道路和铁路来说，均属于超限物品。

因此，对A类对象而言，最经济的运输方式是采用水运，而在临港制造基地内部，或者在临港地区内，则使用大型平板车运输。

B、B类对象—中等重量的产品这类产品的重量一般在100～200吨左右，大部分是上海电气闵行基地的转运的大型铸锻件毛坯。

此外有部分业外企业生产的产品等。

对于B类对象，只要其外形尺寸在限度范围以内，可以考虑道路运输，如果在时间上有宽裕度，也可以考虑铁路运输。

C、C类对象—小件和零星物品除了A、B类对象以外，临港制造基地上还有大量的外协件、小规格的铸锻件毛坯、各类管件、板材、钢材，以及生产所需的其他物资等。

上海临港新城港区及其航行和靠离泊作业钱洪华;梁黎明;薛松辉【摘要】为满足上海临港新城工业开发区的发展需求,该地区的港区码头已于2013年下半年正式投入使用.综合介绍上海临港新城港区码头概况、与码头相关的具体航道、码头待泊和候潮锚地.阐述临港新城港区码头布置和功能,专门就进出该港区的船舶的航行和靠离泊作业的注意事项进行论述.【期刊名称】《中国航海》【年(卷),期】2014(037)003【总页数】5页(P95-99)【关键词】水路运输;上海;临港新城;港区;码头;注意事项【作者】钱洪华;梁黎明;薛松辉【作者单位】上海港引航站,上海200082;上海港引航站,上海200082;上海港引航站,上海200082【正文语种】中文【中图分类】U675.9上海临港产业区是上海面向21世纪全球经济发展、实现新的跨越而做出的重大战略决策，是优化产业布局、提升产业能级、提高城市国际竞争力的重要举措，被定为重点建设的装备产业基地。

临港新城码头是该产业区的重要组成部分，也是上海自贸区的重要组成部分，对降低园区企业物流成本有重要意义，是上海南部重要的物流和海上贸易通道。

1.1 码头地理位置上海临港新城码头位于杭州湾北岸,从芦潮港向西，到原南汇区与奉贤区的交界处，距洋山港区32 km，距市中心55 km,距浦东国际机场30 km。

码头自然岸线长约11.3 km，地理位置为:30°50′10″N,121°49′50″E。

1.2 气象1.2.1 风码头位于亚热带南缘，属沿海东亚季风盛行地区。

春夏两季盛行ESE风到SSE风，秋季多NE或NNE风，冬季盛行NW风到N风。

根据南汇区气象台2003年12月编制的《南汇区气象资料》：全年平均风速为3.0 m/s, 常风向为ESE, 次常风向为NNW和ENE，实测最大风速为28.4 m/s(10级)(2002-07-04);该地区每年6-9月是热带气旋多发期, 以7-8月居多;热带气旋影响次数最多的一年达5次，年平均为2.6次，全年没有一次热带气旋影响的概率较小, 仅为14%。

陈月娥、董荣与上海市浦东新区规划和自然资源局拆迁二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政规划【审理法院】上海市第二中级人民法院【审理法院】上海市第二中级人民法院【审结日期】2021.04.06【案件字号】(2021)沪02行终3号【审理程序】二审【审理法官】李金刚王兵沈亦平【审理法官】李金刚王兵沈亦平【文书类型】判决书【当事人】陈月娥;董荣;上海市浦东新区规划和自然资源局;董雪官【当事人】陈月娥董荣上海市浦东新区规划和自然资源局董雪官【当事人-个人】陈月娥董荣董雪官【当事人-公司】上海市浦东新区规划和自然资源局【代理律师/律所】高建华上海贸悦律师事务所;刘军明上海永乐律师事务所【代理律师/律所】高建华上海贸悦律师事务所刘军明上海永乐律师事务所【代理律师】高建华刘军明【代理律所】上海贸悦律师事务所上海永乐律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】陈月娥;董荣;董雪官【被告】上海市浦东新区规划和自然资源局【本院观点】被上诉人具有作出责令交出土地决定的职权。

【权责关键词】合法违法第三人质证维持原判改判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明，被上诉人核定的可建房人口为董雪官、陈月娥、董荣、董安琪、胡凤英、董俊杰(董都)，其中独生和大龄各增加计算一人，共按八人计算。

原审判决认定的事实清楚，本院予以确认。

以上事实，由浦东规划局一审中提供的征地批文、征收土地方案公告、被征收房屋坐落图、房屋补偿调查结果公示、可建未建房屋建筑面积认定公示、照片、见证单、征地房屋补偿方案公告的照片及见证单、征地房屋补偿方案实施告知单照片及见证单、征地房屋补偿委托实施合同、《浦东新区南汇新城镇芦潮港镇汇角村、远征村、芦潮港村13个组(C块)土地储备项目集体土地征地房屋补偿工作操作口径》、估价机构报名公告、候选估价机构名单公示、征收房屋协商确定估价机构结果表、征收房屋投票确定估价机构结果表、确定估价机构结果公告的照片及见证单、评估机构营业执照、资质证书、估价师资质、告知单、上海市征收集体土地房屋补偿评估分户报告单、送达回证、评估汇总、评估鉴定意见征询函、送达回证、宅基地使用证、宅基地使用权申请表、宅基地使用权审查表、户籍资料、他处有房及享受过福利分房动迁等的相关材料、情况说明、房屋占地及建筑面积的情况说明、可申请建房基本情况说明、房源调拨单、清单及照片和见证单、上海市房地产权证、上海市房地产登记簿、产权调换房屋估价分户报告、空房证明、征收基地三次协商的谈话笔录、征收工作人员上岗证、旁证人员身份证明、具体补偿方案、送达回证、补偿安置计算说明、会议通知、送达回证、协调会签到及会议记录、实施补偿过程具体材料、该户搬迁交地事宜的情况报告等、责令交地决定书、送达回证等证据及当事人庭审陈述为证。

（资料来源：上海临港新城规划.2004年1月通过；/info_view.asp?action=view&newsid=3944&rootid=2&fenlei=1&lang=0）2008.
临港新城力争建成功能强、规模大、起点高、模式新、具有长期发展潜力和国际竞争力的国际航运中心核心功能区和国家级新兴装备制造业基地，打造成为经济繁荣、体制开放、社会和谐、生态优越、风貌别致的“海洋新城”，生动体现2010年上海世博会“城市——让生活更美好”的主题，成为上海对外沟通和展示新的门户——上海之门和上海未来二十年的主要经济增长极之一。
1.体现上海郊区综合实力与水平的现代化新城；
2.上海市中心城过度集中人口的主要疏解方向；
3.松江区的政治、经济、文化中心；
4.上海重要的高等教育基地、居住环境优美的园林城区、具有良好生态环境和人文景观的旅游城市。
（资料来源：松江新城总体规划. /an/20050106/）
表主要新城功能定位描述
新城名称
城市性质
松江新城
1、以科教和创新为动力、以高科技产业为支撑、以现代服务业为导向的现代化新城；
2、接纳上海市中心城人口疏散的重要集居区；
3、松江区的政治、经济、文化中心；
4、上海重要的高等教育基地、适宜居住的生态园林城市、历史和文化交相辉映的旅游城市。
（资料来源：《松江新城主城总体规划（2006年）》.上海市城市规划设计研究院.2007.11.循迹•启新：上海城市规划演进.上海：同济大学出版社）
2、是具有“水乡文化”与“历史文化”内涵的现代化中等城市；
3、将发展为与生态环境相协调、与国际大都市发展相匹配的绿色工业区、休闲旅游区、特色居住区和现代农业区。
青浦新城，作为上海郊区重点发展的新城之一，是上海凸现生态环境优势的重要区域，是青浦全区的政治、经济、文化和信息的中心，将以建设“绿色青浦”为发展主战略，形成以商业、房地产业、城市服务业等为主导的综合城市功能，构建具有“水乡文化”与“历史文化”内涵的中等规模的综合性现代化花园滨水城市。

上海临港科技学校迁建工程设计说明项目背景项目概况上海市临港科技学校是一所全日制国家级重点中等职业学校，学校旧校区位于上海南汇惠南镇，占地面积40020平方米，建筑面积32000平方米。

现有学生2000多名，教职员工150多人。

学校以“德育立校、科研兴校、质量强校”为办学目标，以“和谐促发展、特色创品牌”为办学理念，坚持“以服务为宗旨，以就业为导向”的职业教育办学方针，围绕社会需求，开发特色专业,深受学生和家长欢迎，成为职业学校的一颗明星。

为配合轨道交通11号线惠南镇站的建设，以及学校远景发展的需要，学校拟整体迁至临港新城主城区。

迁建后的上海临港科技学校总的在校生达3200人，约80个班级。

基地位置与现状上海临港科技学校新校区基地位于临港新城主城区内C6地块，东至G3路，南至上海电机学院北侧边界，西至人民塘，北至申港大道。

基地被城市规划道路分成南北两块，其中北地块用地面积79500平方米，南地块用地面积34500平方米。

总用地面积约114000平方米。

基地现状为农田，地势平坦，周围市政设施配套齐全，新建的道路和上下水管道、电力电缆、光缆、网络系统齐备规划原则整体性原则规划设计中，不仅仅考虑校园内部各组成部分的有机结合，和谐统一。

同时注重校区内部与周边城市环境的整体联系。

力求新校园与周边环境形成良性互动，形成良好的用地布局、道路系统、绿化系统和景观系统。

可持续发展原则统一规划，合理布局，科学合理分配土地资源，提高土地集约使用综合效益，做到宏观可控，微观可调，充分考虑规划的可操作性和弹性，为学校的进一步发展留有余地，实现校园的可持续发展。

以人为本原则强调校园人、环境和自然的共存与融合。

以提高校园环境质量为目标，充分考虑人的活动需求，创造人性化的交往空间，营造一个环境优美，功能齐全，特色鲜明的校园环境。

文化导入原则加强文化设施的合理配置，营造校园的文化氛围与文化内涵，并在功能配置、整体环境等方面均体现前瞻性和现代化特色，使文化与现代化达成有机的统一，建设数字化、生态化校园。

浅析建筑的地下施工技术——以临港新城主城区WNW-C1街坊限价房项目为例发表时间：2017-07-14T17:24:31.670Z 来源：《基层建设》2017年第8期作者：何伟明[导读] 摘要：地下施工技术是建筑中重要的组成部分，对于建筑的成功建造与否有着重要作用，因此我们一定要对其加以重视。

文章就以临港新城主城区WNW-C1街坊限价房项目为例，分析了地下施工技术在项目中的具体应用，并阐释了技术中所遇到的问题，最后提出了注意事项。

希望能为相关类似工程提供参考。

上海市建工机械工程有限公司摘要：地下施工技术是建筑中重要的组成部分，对于建筑的成功建造与否有着重要作用，因此我们一定要对其加以重视。

文章就以临港新城主城区WNW-C1街坊限价房项目为例，分析了地下施工技术在项目中的具体应用，并阐释了技术中所遇到的问题，最后提出了注意事项。

希望能为相关类似工程提供参考。

关键词：地下施工技术 1 工程概况本工程总建筑面积99000m2（含地下建筑面积28700m2），项目建设主要内容为17幢多层住宅楼及两幢地下车库。

工程所处地块位于临港新城中心区WNW-C1地块，东至夏涟河、南至杞青路、西至规划经一路、北至夏栎路。

本工程建筑均为地上4～5层的多层建筑；地下车库均为地下一层框架结构。

桩基工程已由专业施工单位施工完毕。

混凝土：地下室底板、侧壁为C30（P6）；地下室顶板为C30（P6）；墙柱为C30；梁板为C30。

本工程由街坊6B、7B组成。

其中，街坊6B由一座全埋式车库和13#～24#房5层组成，街坊7B由一座全埋式独立车库和29#～33#房5层组成；13#～24#房座于地下车库上，下设二层地下室；24#房下设一层地下室。

本工程抗震设防烈度7度，场地类别Ⅳ类，设计地震分组为第一组，场地特征周期0.9s，基本地震加速度0.1g。

13#～24#房及2#地下车库基础设计等级为乙级，其余29#～33#房及4#地下车库基础设计等级为丙级。

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 2016上海两会：未来5年这些规划与你相

关！

导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 2016上海两会从经济、民生、城建、交通、楼市等方面对上海市未来5年的发展进行了规划，这些利好政策与我们息息相关，因此，买房我们应该从哪些方面来考虑呢？ 韩正：上海必须做好疏解特大城市非核心功能 市委书记韩正表示，面向“十三五”发展，做好疏解特大城市非核心功能是确保全市经济社会可持续发展的必然选择。假如忽略疏解非核心的功能，人口、交通、资源、环境等压力会越来越大。 重点建设郊区交通以铁路为主要方式连接 市政府将交通建设的重点放在郊区，16年可定下规划，2030年可完成大部分项目，推进区域一体化。不只是临港，其他的郊区新城也会把轨道交通联系作为一个主要的方式。 完成中心城区240万平方米二级旧里以下房屋改造 “十三五”期间，上海将完善廉租住房、共有产权保障房、公共租赁住房、征收安置房“四位一体”的住房保障体系，完成中心城区240万平方米成片二级旧里以下房屋改造。 加强规划上海第三机场建设 拉动沪北发展 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 许刚委员建议，在规划中把上海第三机场作为航空建设的权重加强。上海关于第三机场建设提到的内容非常少，海陆空的结合可以拉动宝山地区和北部地区的发展，能否加强上海第三机场建设的权重，起码在“十三五”规划当中把调研立项建立起来。 新静安区人事调整已结束 将打造五个城区 静安区区委书记安陆生代表首先通报了目前两区合并的进展情况。目前人事调整已全部结束，3月底召开区两会后，整个撤二建一工作会全面结束。安陆生对新静安的定位是：打造五个城区，第一创新创业的活力城区，第二个协调的角度，要精致的和谐城区，第三个开放的角度，开明、开放的国际城区，第四个从绿色角度，精品、精致的美丽城区，第五个宜居宜业的幸福城区。 建议成立虹桥新区 合并青浦奉贤部分区域 目前虹桥商务区从规划上来看，定位停留在交通枢纽层面，有承接商务效应，但没有把虹桥商务区作为上海长远发展、战略布局的重点区域。长宁、嘉定、青浦和闵行四区反而成为虹桥商务区西向发展的屏障。 委员建议指出，浦西可以成立虹桥新区，应该比目前的虹桥商务区扩大8到10倍，还可以合并青浦及奉贤、金山部分区域，这样就可以直接与江浙两省接壤。这样不仅可以提升金山、奉贤、青浦的土地使用效率，还能提升上海的综 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 合实力和国际竞争力。 整治房地产中介乱象 建立中介信用评级制度 房产中介良莠不齐，他们很多是利用购房者购房心切的心理，恶意欺骗，唆使交易双方签订“阴阳合同”。沪上房产黑中介乱象被很多市民投诉，多名委员指出应该在立法层面上严惩房地产中介乱象。 委员们建议，相关部门应该加大对房产中介乱象的处罚力度，还应该提高房产中介公司及从业人员的门槛，建立恰当的机制，让不合格的中介公司及时被淘汰。 建设全球科创中心不能弄成招商引资 上海市创业成本太高，如果能够降低税费，将进一步鼓励创新创业，利于科创中心的建设，但一定要避免弄成“招商引资”。 临港新城规划到2020年人口规模达到80万 上海浦东临港新城规划到2020年人口规模80万，目前，临港常住人口只有约5万，其中3万是大学生。上海希望缓解中心城区的人口压力，但目前郊区新城的人口总数只达到规划的一半。 以上政策与我们每个人息息相关，买房应该哪些方面着手比较靠谱呢？ 1.买房范围的筛选 选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来 率相对较高。 2.选择可靠的房地产商 买房之前一定要认真查看售房者的资质，合法销售的房子必须具备“五证”。只有购买五证齐全的房子，才能在日后顺利办下房屋产权证。购房五证是房地产上不可或缺的东西，两书也是检验房地产商是否合法正规的重要凭证。所以在看房的时候，我们就需要首先去检查一下楼盘开发商是否具备五证两书，才可以考虑购房，否则房屋背后隐藏的风险，是你所不敢想象的。 3.购房费用的了解 在确定了买房的范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 4.出行时间成本的节省 购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。 开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。 本文结束，感谢您的阅读！

临港新城
1、上海的辅城。
2、依托集装箱国际深水枢纽港、亚太地区航空枢纽港和国家级现代装备业园区，充分体现新世纪上海建设水平、相对独立、功能完善的综合型滨海新城。
3、社会、经济、环境、文化等高度协调发展的魅力都市、碧水蓝天绿树环抱的环境都市、能提供24小时活动的活力都市。
4、临港新城是上海国际航运中心的重要组成部分。
5、上海继浦东开发开放之后独具辅城作用的又一个战略重点发展区域。
嘉定新城
（2006年）
上海都市圈区域性核心城市，是以汽车文化为品牌，以先进制造业和现代服务业为主导，具有独特人文魅力、持续创新力、高科技水准和综合辐射功能的现代化新城；是上海市最重要的汽车产业基地之一，上海郊区发展战略的重点示范新城。
2006年
临港新城不仅是南汇区的政治、经济、文化中心，也将是上海东南滨江沿海地区和沿海大通道上的重要城市。
（资料来源：上海市南汇区人民代表大会常务委员会会报.2005年第3期（总第20期））
1、上海国际航运中心的重要组成部分；
2、依托集装箱国际深水枢纽港、国际航空枢纽港和国家级现代装备业园区，充分体现新世纪上海建设水平、相对独立、功能完善的综合型滨海新城；
临港新城
（2004年）
1、上海国际航运中心的重要组成部分；
2、依托集装箱国际深水枢纽港、国际航空枢纽港和国家级现代装备业园区，充分体现新世纪上海建设水平、3、相对独立、功能完善的综合型滨海新城；
4、社会、经济、环境、文化等高度协调发展的魅力都市、碧水蓝天绿树环抱的生态都市、提供24小时活动的活力都市；
城市性质：嘉定新城组合城市核心功能的空间载体；
嘉定区政治、经济、文化中心；
嘉定区以现代服务业为主体的第三产业发展高地。