最新电大专科《物业管理法规》纸考题库及答案

国家开放高校电大专科《物业信息管理》选择题推断题题库及答案（试卷号：2228）通过整理的国家开放高校电大专科《物业信息管理》选择题推断题题库及答案（试卷号：2228）相关文档，渴望对大家有所扶植，感谢观看！国家开放高校电大专科《物业信息管理》选择题推断题题库及答案（试卷号：2228）盗传必究一、选择题1．物业管理信息系统的开发必需依据工程项目的形式进行管理，包括支配管理、技术管理、质量管理和( )四个方面的管理内容。

A．人员管理B．资源管理C．资金管理D．材料管理2．系统测试中最基本、最初的测试是( )。

A.单元测试B．集成测试C．系统测试D．验收测试3．下列说法哪一种是错误的？( ) A．计算机是由硬件和软件两大部分组成的B．计算机的工作原理就是不停的取指令和执行指令C．操作系统以硬件为基础运行，应用软件也干脆在硬件上运行D．计算机内部，全部的信息都是以二进制形式表达并处理的4．下面哪项工作不属于系统设计阶段内容？( ) A．程序设计B．代码设计C．输入设计D．编写程序设计说明书5．对于一些大型的物业管理信息系统，在系统转换时接受( )转换方式可以降低风险，但人力和费用消耗较大。

A．平行转换B．干脆转换C．分段转换D．功能转换6．下面哪一个选项是指“信息具有动态性质，一切活的信息均随时间而变更”？( ) A．时效性B．传递性C．变换性D．相对性7．物业管理活动中物业管理信息系统主要是对物业信息资源实施的处理不包括( )。

A．信息的收集B．信息的分析C．信息的统计D．信息的压缩8．数据流程图的组成不包括( )。

A．数据流B．数据存储C．处理过程D．功能描述9．下列说法哪一种是错误的( )。

A．计算机是由硬件和软件两大部分组成的B．计算机的工作原理就是不停的取指令和执行指令C．操作系统以硬件为基础运行，应用软件也干脆在硬件上运行D．计算机内部，全部的信息都是以二进制形式表达并处理的10．数据流程图的组成不包括( )。

物业管理法规考试题目及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不是物业管理法规的基本原则？A. 业主自主管理原则B. 物业服务企业资质管理原则C. 政府监管与自律相结合原则D. 物业服务合同自由原则答案：A2. 物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？A. 经济效益优先原则B. 社会效益优先原则C. 业主利益优先原则D. 公共利益优先原则答案：C3. 下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？A. 按照合同约定提供物业服务B. 要求业主支付物业服务费用C. 擅自更改物业管理区域规划D. 维护物业管理区域的公共秩序答案：C4. 业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：A. 由物业服务企业组织选举B. 由业主自行组织选举C. 由房地产管理部门组织选举D. 由社区居委会组织选举答案：B5. 下列哪项不是业主的义务？A. 按时支付物业服务费用B. 按时缴纳住宅专项维修资金C. 参与业主大会会议D. 遵守物业管理区域内规章制度答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。

（错误）2. 物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供服务的项目和标准。

（错误）3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事项。

（正确）4. 物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求业主缴纳住宅专项维修资金。

（错误）5. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可以从住宅专项维修资金中列支。

（正确）三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理法规的基本原则。

答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合同自由原则。

2. 请简述业主的义务。

答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。

物业管理专业知识考试及答案一、选择题（每题5分，共计25分）1. 下列哪项不属于物业管理的基本职能？A. 维护物业的安全、整洁与美观B. 负责物业的维修、保养与管理工作C. 负责物业的投资、开发与销售D. 协调业主与物业之间的关系答案：C2. 物业管理中的“三个代表”重要思想是指？A. 代表业主的根本利益B. 代表物业公司的利益C. 代表房地产开发商的利益D. 代表物业维修工人的利益答案：A3. 物业管理的目的是什么？A. 提高物业的价值B. 提高物业的租金收益C. 为业主提供舒适、安全、便利的生活和工作环境D. 为物业公司创造利润答案：C4. 物业服务合同的有效期一般为多少年？A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C5. 以下哪项不是物业服务企业资质等级的分类？A. 一级资质B. 二级资质C. 三级资质D. 特级资质答案：D二、填空题（每题5分，共计25分）1. 物业管理的对象是________，其目的是为业主提供舒适、安全、便利的生活和工作环境。

答案：物业2. 物业服务合同的有效期一般为________年。

答案：33. 物业管理的基本职能包括________、________、________。

答案：维护物业的安全、整洁与美观；负责物业的维修、保养与管理工作；协调业主与物业之间的关系4. 物业服务企业资质等级分为________、________、________。

答案：一级资质；二级资质；三级资质三、简答题（每题10分，共计30分）1. 请简述物业管理的定义及其基本职能。

答案：物业管理是指在业主的委托和授权下，由专业的物业服务企业对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的一种活动。

物业管理的的基本职能包括维护物业的安全、整洁与美观；负责物业的维修、保养与管理工作；协调业主与物业之间的关系。

2. 请简述物业服务合同的主要内容。

答案：物业服务合同主要内容包括：合同双方的基本信息、物业的基本情况、服务的范围和内容、服务的标准和质量、合同的有效期、费用及支付方式、违约责任等。

首字音序C
财产所有权的权能包括(ABCD)。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权
财产所有权是所有人依法对自己的财产享有的(ABCD)的权利。A.占有B.使用C.收益D.处分
言字音序D
担保物权的特征包括(ABCD)。A.从属性B.不可分性C.物上代位性D.优先受偿性地役权消灭的事由包括(ABCD) 。A.地役权的期限超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限B.有偿利用供役地,约定的付款期限 届满后在合理期限内经两次催告未支付费用C.国家基于公共利益对土地进行征收D.违反法律规定或者合同约定，滥 用地役权
住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司，该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租 赁合
同，租赁实达公司的楼房一层，年租金30万元。现分公司因为拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断哪一 项是正确的？(C)C.合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担
住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司，该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租 赁合同，租赁实达公司的一层楼房，年租金30万元。现分公司因为拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确 的是(C)。C.合同有效,依该合同产生的法律责任由四海公司承担著作权属于I可权不IJ?(D)D.知识产权
对合同的内容当事人可自由协商，这体现了民法的(B)。B.自愿原则
首字音序F
法律规定(D)利害关系人可以申请宣告其死亡。D.公民离开住所下落不明满四年
法人机关成员在执行职务中的行为所造成的违约和侵权损害，应承担责任的主体是(D)。D.法人法人机关成员执 彳亍职务的行为体现着(D)。D.法人的意志
首字音序G木艮据我国《民法典》的规定，自然人的民事权利能力始于(D)。D.出生