零售业态的介绍
1、业态概念
零售是指把商品或随商品而提供的服务直
接出售给最终消费者的销售活动。从事零售活动
的基本单位和具体场所是商店，而商店依据销售
形式不同又区分出不同的经营形态，即零售业
态。近年来，受国际商业发展趋势的影响，零售
商店的业态形式发生了很大的变革，并且出现多
样化和细分化趋势，尽管当前世界各国对零售业
态的定义由于侧重点不同而有所区别，但通常认
为，业态是零售店向确定的顾客群提供确定的商
品和服务的具体形态，业态是零售活动的具体形
式。通俗理解，业态就是指零售店卖给谁、卖什
么和如何卖的具体经营形式。 目前，我国理论界对零售业态的研究滞后于
现实，不仅理论界自身对零售业态的认识还存在
较大分歧，而且与国内商业主管部门对业态的规
范意见也不尽一致。但不管理论上如何争论，实
际上，各种新兴业态自九十年代初引入以来发展
势头强劲，超级市场、专业店、专卖店、便利店
等如雨后春笋，对我国传统百货商店这一单一业
态形式和众多单体店（独立商店）构成强大冲击
之势。
1998年，政府统计系统中的贸易统计年报开
始增设零售业态统计，作为试行表，考虑到目前
各种业态的发育程度，以及国家国内贸易局关于
零售业态分类规范管理的指导意见，按照科学性
与可操作性相结合的原则，我们在界定零售业态
时采取了大多数专家学者的意见，即：零售业态是指零售企业为满足不同的消费需求而形成的
不同的经营形态。这一概念包括了两方面的含
义：其一，确定的目标市场；其二，具体的经营
策略，包括：选址、规模、商品策略、价格策略、
商店设施、服务方式等。
2、业态分类
（1）国际上零售业态的一般分类
对于零售业态的分类，目前国际上主要依据
零售店的选址、规模、目标顾客、商品结构、店
堂设施、经营方式、营业时间、服务功能、价格
策略等确定。美国把零售店区分为：百货店、超
级市场、折扣店、一般商品店、服装专卖店、仓
库俱乐部、药店、方便店、杂货店等九类；日本
对零售业态的分类与美国基本相同，但增加了自动售货机、邮购以及无店铺销售形式。当然，同
《零售业态分类》新标准6月30日实施
《零售业态分类》新标准6月30日实施
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《零售业态分类》新标准6月30日实施
《零售业态分类》新标准6月30日实施
随着中国零售业的迅速发展，新的零售业态不断出现，2000年发布的GB/T 18106—2000《零售业态分类》已不能满足形势发展的需要。为此,国家质量监督检验检疫总局于2004年6月9日以GB/T 18106—2004联合发布了新国家标准--《零售业态分类》，本标准与原标准的主要差异：增加了折扣店、无店铺销售等业态，并对购物中心的种类进行了细分。另外,还对各个业态的基本条件进行了细化，并以表格的形式体现.这种新的分类方式符合国内外零售业的发展趋势，反映和概括了零售业态发展的现状，对于国家的宏观调控和企业规范化管理具有重要意义，促进了国家标准更好地与国际接轨,为有效引导商业投资,推动城市商业网点规划建设工作提供了管理依据。
新标准按照零售店铺的结构特点，根据其经营方式、商品结构、服务功能，以及选址、商圈、规模、店堂设施、目标顾客和有无固定营业场所等因素将零售业分为：食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市、仓储会员店、百货店、专业店、专卖店、家居建材商店、购物中心、厂家直销中心、电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、直销、电话购物等18种业态，并规定了相应的条件。
零售业态是构成城市商业网点的基础.新的标准对零售业态的条件和功能作了明确界定。各地可以以此为依据，规划城市商业网点的布局和结构，使新型业态与提升、改造传统商业相结合,主力业态与特色经营相协调.围绕业态结构调整的重点，今后国家将会鼓励发展贴近居民生活的便利店、折扣店和中小型综合超市，重视发展仓储式商场、专业店、专卖店等新型业态。
商圈跑盘与空看考题（100分）
1、填写姓名 【填空题】
________________________
2、刘扬，今年刚大学毕业，是新入职链家的经纪人。下店后，商圈经理安排的第一项工作就是商圈跑盘。请回答下面10题。 下面哪件事项是刘扬在跑盘前不需要向商圈经理明确的？ 【单选题】（10分）
A. 跑盘的范围
B. 跑盘的时间
C. 跑盘需要乘坐的公交线路
D. 跑盘的交付物
正确答案: C
3、刘扬需要采集商圈内的主要配套设施是①银行②商业③医疗机构④学校⑤交通⑥公园景点？ 【单选题】（10分）
A. ①③④⑤⑥
B. ②③④⑤⑥
C. ①②④⑤⑥
D. ①②③④⑤⑥
正确答案: D
4、刘扬在跑盘时，需要标注商业配套的名称和位置，以下哪个选项全是商业配套？①酒店②商场③学校④超市⑤娱乐场所⑥公交站点 【单选题】（10分）
A. ①②③④
B. ①②④⑤
C. ②③④⑤
D. ①③④⑤
正确答案: B
5、在刘扬跑盘的范围内有一楼盘，叫隆泉华庭，请问他要完成该楼盘的平面图，需要采集哪些信息？ ①小区的入口（数量. 方位） ②每个楼栋的位置、楼号 ③楼栋的建筑类型（如果是板楼要标注清楚朝向） ④小区内配套（停车场、广场、公园、人工湖） ⑤小区的物业费 【单选题】（10分）
A. ①②③④
B. ①③④⑤
C. ②③④⑤ D. ①②④⑤
正确答案: A
6、关于商圈内学校的以下哪项刘扬不需要将其在商圈图中标明？ 【单选题】（10分）
A. 名称
B. 位置
C. 出入口
D. 学校平面图
正确答案: D
7、刘扬担心自己在跑盘中坚持不下去，他可以采取以下哪些方式？ 【多选题】（10分）
A. 与其他新入职的经纪人结伴跑盘
B. 制定每天跑盘的任务，下班前与商圈经理总结一天跑盘的收获
C. 向商圈经理申请减少几个楼盘
D. 仿照百度地图或者其他新人画的商圈图，直接画出一份
正确答案: AB
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1 全国各地批发市场大全!
1，最大的服装批发市场是在广州白马和虎门，这里是全国的服装生产基地和批发中心。
图解： 图为广州白马服装批发城
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2 2，北京动物园服装批发商圈、木樨园服装批发商圈、雅宝路服装批发市场以及官园批发市场
解： 图为北京动物园服装批发市场
3，杭州的四季青是个不错的市场，大而全，高中低档不同种类的市场分得很清楚，你想做什么样的货，就百度文库 - 让每个人平等地提升自我
3 会有这样的一个市场供你选择。杭州除了四季青以外，还有新生，龙翔做中高档女装，兴合做男装都不错。
图解： 图为杭州四季青服装市场
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4 4，武汉的汉正街是全国闻名，这里不光是服装，几乎是什么东西都可以在批发。到了这终于明白为什么说武汉是九省通商之地。不过汉正街太破太脏太挤了。和四季青比起来相差很远。武汉也是窜货容易发生的地方。
图解： 图为武汉汉正街 百度文库 - 让每个人平等地提升自我
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5，江苏的常熟招商城早年很不错，生意做得很远，现在不行了，有一句话可能常熟不喜欢听，我觉得那里的人不会做服装品牌。要不，以纯的配货中心在杭州，班尼路，佐丹奴的在上海。
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6 图解 :图为常熟招商城
6，郑州的银基、成都的九龙、长春的远东是后起之秀。成都的九龙广场，听说这两年发展很快。郑州的银基蛮大的，温州人在这其中，起了很大的作用。别人都说吉林的服装生意好做，其实中小品牌在东北都好做，做得都不错
图解：为九龙广场 百度文库 - 让每个人平等地提升自我
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7，西安的康复路是西北地区的主要批发市场，不少人都是在那里做西北五省的总代理。西安人做服装，居然做出了一个全国品牌----班博，真的不容易！佩服班博的老板！
图解： 图为西安康复路 百度文库 - 让每个人平等地提升自我
