工程部工作总结15篇
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第1篇一、前言随着公司业务的不断拓展和项目的稳步推进,工程部在过去一个月里紧紧围绕公司发展战略,以提升工程质量、保障项目进度、提高部门效率为目标,积极开展各项工作。
现将本月的各项工作进行总结,以便为今后的工作提供借鉴和改进的方向。
二、本月工作概况1. 项目进度本月,我部共负责5个项目的施工管理工作,涉及建筑、市政、装修等多个领域。
以下是各项目的主要进展情况:(1)XX住宅项目:已完成主体结构施工,正在进行室内装修阶段,预计下月底竣工验收。
(2)XX市政道路项目:已完成路基、桥涵等基础施工,正在进行路面铺设和绿化工程,预计本月底基本完工。
(3)XX办公楼项目:正在进行地下室结构施工,预计下月底完成主体结构。
(4)XX学校项目:已完成教学楼主体结构施工,正在进行室内装修和室外工程,预计下月底竣工验收。
(5)XX工业园区项目:已完成一期工程的建设,正在进行二期工程的规划设计和招标工作。
2. 工程质量本月,我部严格执行国家有关工程质量标准,加强施工过程中的质量控制,确保工程质量达到预期目标。
(1)对施工过程中的原材料、设备、工艺等进行了严格把关,确保使用合格的产品和工艺。
(2)加强现场巡查,及时发现并整改质量问题,确保工程质量。
(3)对已完成工程进行了质量验收,合格率达到100%。
3. 安全管理本月,我部高度重视施工现场的安全管理工作,严格执行安全生产责任制,确保施工安全。
(1)对施工现场进行了全面的安全检查,及时消除安全隐患。
(2)加强安全教育,提高员工的安全意识。
(3)严格执行施工现场的安全操作规程,确保施工安全。
4. 成本控制本月,我部在保证工程质量和进度的前提下,积极采取措施,降低工程成本。
(1)优化施工方案,提高施工效率。
(2)加强材料管理,降低材料损耗。
(3)合理调配人力资源,降低人工成本。
三、本月工作亮点1. 高效的项目管理本月,我部通过优化项目管理流程,提高项目管理效率,确保项目按计划推进。
第1篇一、前言在过去的一年里,我国工程部全体员工在公司的正确领导下,紧紧围绕年度生产目标,认真履行职责,积极开拓创新,较好地完成了各项工作任务。
现将本年度生产工作总结如下:二、生产完成情况1. 项目进度本年度,工程部共承接了10个工程项目,其中新建项目5个,改建项目5个。
截至年底,10个项目全部按计划完成,其中6个项目提前完成,4个项目按期完成。
2. 质量控制在项目实施过程中,工程部高度重视质量控制,严格执行国家相关标准和规范。
通过加强施工过程中的监督检查,确保了工程质量。
本年度,10个工程项目均一次性通过验收,合格率达到100%。
3. 成本控制工程部在保证项目质量的前提下,积极采取措施降低工程成本。
通过优化施工方案、加强材料采购管理、提高施工效率等手段,本年度项目平均成本同比下降5%。
4. 安全生产安全生产始终是工程部的重中之重。
本年度,工程部认真落实安全生产责任制,加强安全教育培训,开展安全隐患排查治理,确保了安全生产形势稳定。
全年未发生重大安全事故,安全生产事故发生率同比下降10%。
三、工作亮点1. 技术创新本年度,工程部积极推广应用新技术、新工艺、新材料,提高了施工效率和质量。
其中,某项目采用新型保温材料,降低了能耗,提高了节能效果。
2. 团队建设工程部注重团队建设,加强内部沟通与协作,提高团队凝聚力。
通过举办各类活动,增强员工归属感和向心力,为工程项目的顺利推进提供了有力保障。
3. 售后服务工程部高度重视售后服务工作,设立专门的售后服务团队,对已完工项目进行跟踪回访,了解用户需求,及时解决用户问题。
本年度,客户满意度达到90%以上。
四、存在问题及改进措施1. 存在问题(1)部分项目施工过程中,因外部因素影响,导致进度延误。
(2)项目成本控制仍有提升空间。
(3)部分员工业务水平有待提高。
2. 改进措施(1)加强与业主、施工方等单位的沟通协调,确保项目进度不受外部因素影响。
(2)进一步优化施工方案,加强成本控制,提高项目效益。
酒店工程年终总结精华15篇酒店工程年终总结1今年以来在酒店各级经理的正确领导下,工程部同事的大力支持和各部门的积极配合中,本人按照酒的规章要求,圆满地完成了酒店领导交给的各项任务,保证了酒店所有设备的安全运行,取得了一定的好成绩,具体汇报如下:一、从酒店筹备开始,根据工作安排,一直配合施工单位对酒店装修进行跟踪管理,对施工质量及要求提出意见和建议,保证施工顺利完成而且运行正常。
特别是在酒店开业前期从家具安装到设备运行,能做到和工程部同事一道加班加点,提高效率,为酒店顺利开业做出我们应有的贡献。
二、在日常工作中,自觉遵守酒店的的各项规章制度,能单独处理好酒店工程上的各项任务和领导交给的各项工作。
做到眼看、鼻闻、耳听和手摸,提前发现设备缺陷,防患于未然,及时排除故障,绝不留后患。
三、我主要负责酒店设备的运行维修及供水和供电等设备的正常运转,我尽量克服人员少、范围广、任务重等困难,做到定期保养设备,每天巡视,及时处理异常情况。
并对酒店外围灯光,直饮水设备、消防设备、高低压变电室、空调机房、水泵房、弱电机房和材料仓库等进行安排防御措施。
为了确保酒店设备的安全正常运行,就要提高员工的专业技术水平和突发性事故的应变能力。
准确判断迅速排除各种设备故障,保证了酒店设备的正常运行。
在节约能源、降低能耗方面,首先对酒店的水、电、空调等设备设施,加强管理。
检查维修力度,加大了对空调过滤网的清洗,提高制冷、热效果,对功率较大的机电设备,加强巡查,确保电机、水泵处于良好的.运行状态,杜绝跑、冒、漏的现象。
四、业务学习方面能做到自觉积极主动,互相交流,互相学习,取长补短,不断增强业务知识水平。
特别注重设施的维护保养,有计划的进行培训,收到了良好的效果。
五、认真学习贯彻各类会议,本人按照酒店领导每次召开的有关会议精神,做到认真传达,贯彻领会会议精神,把会议精神落实到实际工作中去,以此指导自己的日常行为,并做为工作标准,努力提高工作效率和服务质量。
工程部工作总结和计划8篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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工程师年度工作总结(精选11篇)【导语】总结是找出工作中的成功与失败,经验与教训,实事求是的总结工作情况。
为接下来的工作确立合理的目标,明确未来发展的方向。
工程师年度工作总结(精选11篇)由整理,以供大家参考,希望可以帮助到大家,感谢大家的阅读与支持!1.工程师年度工作总结篇一进入公司已经有多半年的时间了,在公司领导强有力的领导以及关心支持下,本人在本年度取得了不小的进步。
在领导的委任下直接监管一标段现场施工管理工作,本人在工作过程中,较好地完成了本年度工作任务,现将有关本年度个人工作情况做如下总结:一、项目总体概述:1、工程概况:银滩雅苑工程位于兰州市xxxxxxx组成。
分xx个标段施工,其中一标段由1#、1#楼及地下车库组成。
1、专业特点:1#、1#楼均由东西两个单元及餐饮裙房组成,1#楼高度为11/11层11.1/11.1米,均属于框架剪力墙结构形式,抗震等级框架特一级。
1#房屋高度分别为11/11层11.1/11.1米,均属于框架剪力墙结构一级抗震,主楼基础为平板筏基,裙房餐饮为桩基基础。
1、参建单位:建设单位:设计单位:施工单位:监理单位:二、主要控制目标及管理措施:1、工程主要进度及实际完成情况:1.1各单位工程未按年度1层计划完成主要原因是:地质勘探资料与实际施工出入较大导致基础工程量增加、兰飞厂管线改道影响、施工人力及物资供应不够充足等直接影响。
1.1进度滞后的补救措施:虽然以上各种原因直接影响了本工程进度,但本工程总体施工工期是绝不可改变的,按照11xx年11月11日达到竣工验收的目标。
要求施工单位采取有效措施进行冬季施工,把零米以下所有工作全部完成。
并组织监理、施工单位主要管理人员对本年度未完成工作的主要原因进行分析,制定11xx年年度施工计划及进度滞后时的补救应对措施,为来年工作打好基础。
1、工程质量及控制1.1质量控制目标工程质量总体目标:〃工程质量事故为零〃单位工程竣工验收一次通过〃创精品工程,争取拿到飞天奖1.1工程质量目标:〃单位工程优良率≥11%〃分部分项工程合格率111%〃钢筋接头连接合格率111%〃砼强度合格率111%〃隐蔽验收合格率111%1.1质量控制措施质量控制的实施过程中,坚持按“一个原则,两个重点,三个阶段,四个手段”进行实施:监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工,特别是坚持对强制性标准条文的执行决不放过的原则;对重要的分部分项工程和关键部位设监控点,对隐蔽工程质量监控点施工完成后检查认可后才能进行下道工序的施工;在工程施工前,审查施工方案,技术、质量保证措施,并督促其实施;采用试验的手段,对所有的原材料及半成品进行现场见证取样送检,审查原材料的检验和审批的配合比是否符合要求;施工过程中,通过经常巡视工地的手段,对重点的项目和部位(如砼浇捣)进行旁站,检查施工单位按规范、强制性标准条文和经审批的方案执行情况,并抽查原材料、半成品和成品是否符合要求,对隐蔽工程进行检查验收,严把质量关,确保合格后方可隐蔽;分项工程完成后,采用实测实量的手段,按规范要求的质量标准检测和允许误差进行实量验收,不符合要求的进行整改,通过每周总结,检查分析工程项目质量情况,对存在的质量问题提出整改措施。
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展,工程建设行业日益繁荣。
作为企业发展的核心部门,工程部肩负着企业工程项目的规划、设计、施工、监理等重要任务。
本月,工程部全体成员团结协作,积极进取,圆满完成了各项工作任务。
现将本月工作总结如下:二、本月工作概述1. 项目进展情况本月,工程部共负责5个项目的实施,其中2个项目进入施工阶段,3个项目处于设计阶段。
以下是各项目进展情况:(1)项目A:已完成初步设计,进入施工图设计阶段,预计下月开工。
(2)项目B:施工进度按计划推进,目前完成工程总量的60%。
(3)项目C:设计阶段已完成,正在编制招标文件,预计下月招标。
(4)项目D:已完成初步设计,进入施工图设计阶段,预计下月开工。
(5)项目E:设计阶段已完成,正在编制招标文件,预计下月招标。
2. 质量控制情况本月,工程部严格按照国家相关法律法规和行业标准,对在施项目进行全过程质量控制。
具体措施如下:(1)加强原材料、设备、施工工艺等环节的验收,确保工程质量。
(2)对施工过程中出现的问题及时整改,确保项目顺利进行。
(3)对已完成的工程进行质量检查,发现问题及时整改,确保工程质量。
3. 安全生产情况本月,工程部高度重视安全生产工作,严格执行安全生产责任制,确保了安全生产形势稳定。
具体措施如下:(1)加强安全生产教育培训,提高全员安全意识。
(2)定期开展安全生产检查,及时发现并消除安全隐患。
(3)严格执行施工现场安全操作规程,确保施工安全。
4. 团队建设情况本月,工程部注重团队建设,积极开展内部培训、交流活动,提高员工综合素质。
具体措施如下:(1)组织内部培训,提升员工业务水平。
(2)开展团队建设活动,增强团队凝聚力。
(3)鼓励员工参加各类专业证书考试,提高个人竞争力。
三、本月工作亮点1. 项目A、B、D、E按计划推进,未出现延误情况。
2. 项目质量控制严格,未出现重大质量问题。
3. 严格执行安全生产责任制,未发生安全事故。
工程部个人月工作总结范文(优秀模板10篇)工程部个人月工作总结范文第1篇在此虎年新春来临之际,首先给各位同事及家属拜个早年。
祝大家虎年大吉、马到成功、阖家欢乐!下面请允许我按照部分时间节点,对本人20年度工作情况进行梳理并总结汇报,请大家多提出宝贵意见。
我会虚心接受,谢谢!现在中纪委王-岐-山书记都要求开会脱稿了,我也开门见山、直截了当。
翻开厚厚的工作日记从“杨村”三月说起,3月1日星期五晴同管理中心驻地工程师迟工对春节后复工人数进行检查。
下午同谢经理、营销、物业、易居代理公司相关人员对销售环境存在问题进行检查。
3月4日星期一晴组织苏中建设、广田装饰、渝泽保温、上海振兴、蓝盾防火门召开1楼、2楼高层移交协调会议并检查现场情况。
之所以对上述两个时间节点详细说明目的有两个,其一为3月1日起全年的工作大幕拉开项目正式开始复工;其二为20年3月、4月份本人工作重点为确保1楼、2楼高层精装修工作面移交顺利完成。
精装修工作面移交工作涉及分包施工单位较多,工序衔接相互制约同时隐蔽工程的施工质量对后续精装质量影响较大。
所以该项工作尤为重要,但不得不面对分包单位普遍管理人员偏少、缺少交楼工作经验、责任心不强、问题落实不到位等现象。
针对存在问题首先组织精装修单位彻查1楼、2楼高层存在影响工作面移交的问题,及时下发相关单位限期落实整改。
同时每天下班后在精装修单位项目部召开专题协调会议,逐层逐户跟踪施工进度及问题整改情况,制定施工计划。
三月份的每一天里走遍了两栋楼的每一户每一间,对垃圾清理、外挂电梯使用时间、材料倒运等需要协调、容易扯皮的问题。
现场直接进行跟踪落实完成,确保不影响施工大节点。
忘不了那天和工人师傅们清理了十层的垃圾,呵呵。
最后在领导、同事、施工单位的共同努力下,3月26日基本完成1楼高层室内工作面移交工作,4月初完成2楼楼移交工作完成了集团节点任务要求。
也为1楼、2楼楼精装修按时完工奠定了坚实基础。
由于3月、4月份为今年我项目首批次精装修楼栋开工,同时5月份交楼区域园建、园林、综合管网、道路施工均启动建设。
工程部上半年工作总结及下半年工作计划(通用20篇)工程部上半年工作总结及下半年工作方案篇1为实现公司长远进展,现结合公司和我部门的实际状况,我们工程部20xx 年工作的重点,着力于工程部各项工作的落实,并在原来工程部工作的基础上,不断提高服务质量,主动协作物业服务中心完成各项修理任务,特拟定工作方案一、人员支配根据运作模式及岗位管理的要求,工程部的人员维持目前的的人数,保证水电系统的运行。
为保证应急大事得以准时有效的处理,在现有人员编制中,夜间实行听班制度。
二、工作方案(1)加强工程部的服务意识。
目前在服务上,工程部需进一步提高服务水平,特殊是在方式和质量上,更需进一步提高。
本部门将定期和不定期的开展服务意识和方式的培训,提高部门人员的服务质量和服务效率。
(2)完善制度,明确责任,保障部门良性运作。
为发挥工程部作为物业和商家之间进展的良好沟心的纽带作用,针对服务的形态,完善和改进工作制度,从而更适合目前工作的开展。
从设备管理和人员支配制度,真正实现工作有章可循,制度规范工作。
通过落实制度,明确责任,保证了部门工作的良性开展。
(3)加强设备的监管、加强成本意识。
工程部负责全部的设施设备的维护管理,直接关系物业成本的掌握。
熟识设备运行、性能,保证设备的正常运行,根据规范操作时监管的重力区,工程部将根据相关工作的需要进行落实,做到有设备,有维护,出成效;并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。
(4)开展培训,强化学习,提高技能水平。
就目前工程部服务的范围,还比较有限,特殊是局限于自身学问的结构,为进一步提高工作技能,适当开展理论学习,取长补短,提高整体队伍的服务水平。
(5)针对设施设备维护保养的特点,拟定相应的维护保养方案,将工作目标细化。
三、做好能源掌握管理能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例,节能降耗是提高公司效益的有效手段。
能源管理的关键是(1)提高全部员工的节能意识。
(2)制定必要的规章制度。
工程部部门工作总结范文7篇工程部部门工作总结范文篇1企业的开展必定要有一支过硬的团队,这就要求公司上下至所有员工都要尽心尽力去推动企业,所以,思想道德教育必不可少。
我部在每周例会上除了总结工作以外,还对企业的长远规划、个人的开展空间做详细分析^p ,让员工切身体会到自己是企业的主人,在自身岗位上不仅要尽职尽责还要在工作中不断学习、总结,将设备彻底学精学透。
除会上以外,领导针对每个员工进展思想道德教育,并针对个人身上存在的缺点加以剖析,使员工深入认识到自身缺乏,在日后大半年的工作中逐步改掉自身存在的问题,形成良好的工作生活习惯,使工程部上下思想更加统一、团结、一致,促进了本部门工作顺利开展,奠定了以学习为根底,工作中以剖析自身为已任,从而使工程部在20xx年中有了飞跃性的开展。
今年我部在学习“提升才能、提升标准、提升效率”要求的根底上,还增加了“注重细节”,在提升整体技能的同时,主抓设备维修过程中的细节,领导在各项会中也非常注重对设备细节的维修,往往发生重大事故都是由于对细节的忽略所造成的,在维修中,一台设备发生故障,我部人员要将其他设备进展检查,发现类似故障,同时解决,防止了许多一样故障频出的问题。
这些都是通过在工作中不断学习,总结,互相讨论,互相促进,这与领导经常在会上会下要求员工抓细节重分析^p 是分不开的。
工程部部门工作总结范文篇2⑴要使xx集团在我市得到得到合理开展,要把企业做大、做活、做优、做强,首先要给顾客创造一个新颖良好的购物环境。
配合商场改造,原有超市旧地面砖显得暗淡无光,不可以突出商场现代化的整体气息,按照公司领导的要求进展整改,更换地下一层超市地面砖,将各区整体划分与主通道有明显的分界限,仅用了一个月时间全部完工,更换及修复面积达3000平米。
一楼门厅100多平米的白色地面砖由于客流量多造成地板外表多处划痕,经领导指示在夜间将其全部更换。
改造完成后将楼内主通道墙壁地角线两侧全部用油漆粉刷,解决了墙皮脱落现象。
第1篇一、工作概述今日,工程部全体成员在部门领导的带领下,按照既定的工作计划,积极投入到各项工作中。
现将今日工作总结如下:二、具体工作内容及完成情况1. 项目施工进度管理(1)对正在进行的项目进行跟踪管理,确保项目按计划推进。
今日,已完成XX项目基础施工,进度符合预期。
(2)针对已完工项目,进行现场检查,确保工程质量。
今日,对XX项目进行验收,验收合格。
2. 施工现场安全管理(1)对施工现场进行巡查,确保安全措施落实到位。
今日,发现安全隐患2处,已及时整改。
(2)组织召开安全会议,对施工现场安全进行强调。
今日,召开安全会议,全体成员参加,提高了安全意识。
3. 材料采购及管理(1)根据项目需求,进行材料采购。
今日,完成XX项目所需材料的采购,确保项目顺利进行。
(2)对库存材料进行盘点,确保材料储备充足。
今日,对库存材料进行盘点,库存充足。
4. 技术支持与培训(1)针对项目需求,提供技术支持。
今日,为XX项目提供技术支持,解决技术难题。
(2)组织内部培训,提高员工业务水平。
今日,组织内部培训,内容涉及施工现场管理、材料采购等,共20人参加。
5. 内部沟通与协作(1)加强部门内部沟通,确保信息畅通。
今日,召开部门例会,总结工作,布置任务。
(2)与其他部门协作,共同推进项目进展。
今日,与财务部、采购部等相关部门进行沟通,确保项目顺利实施。
三、明日工作计划1. 继续推进项目施工进度,确保项目按计划完成。
2. 加强施工现场安全管理,及时发现并整改安全隐患。
3. 完成材料采购工作,确保项目所需材料及时到位。
4. 开展内部培训,提高员工业务水平。
5. 加强部门内部沟通与协作,确保各项工作顺利推进。
四、工作总结今日,工程部全体成员按照工作计划,认真履行职责,各项工作取得一定成效。
在今后的工作中,我们将继续努力,确保项目顺利实施,为公司创造更多价值。
第2篇日期:2023年3月15日一、工作概述今日,工程部全体成员在部门经理的带领下,按照既定的工作计划,高效完成了以下工作任务:1. 完成了对A栋大楼的全面检查,确保设施设备正常运行;2. 对B栋大楼的装修项目进行了现场监督,确保施工进度和质量;3. 对C栋大楼的维修项目进行了验收,并及时解决了遗留问题;4. 参与了公司新项目的可行性研究,为项目决策提供技术支持;5. 加强了部门内部沟通与协作,提高了工作效率。
工程部工作总结15篇工程部工作总结120__年是工程部步入正轨的一年,在酒店各项工作基本常规化,办公大楼交接中,部门紧密围绕分公司的工作部署,积极开展各项工作,现将一年来的工作总结如下:一、合理调派人员,确保日常维修及时性维修工作是工程部日常工作的重头戏,如何保证维修的及时性,是部门负责人每天必须安排总结的重要工作,在人员合理调派,维修及时安排下,保证了日常维修工作的顺利开展,截至10月31日,完成维修工作量4200次。
主要工作方法有:1、统筹兼顾,相互配合。
在人员编制没有到位的情况下,既要保证各系统设备的运行管理,又要保证日常维修工作的及时,部门采取重组水暖空调、给排水两个专业为一体,合并楼宇控制、电话、电视为一体;专业相对独立,人员相互调用等办法,对于技术性高的故障由各专业人员负责处理,技术性能低的常见故障由其他专业人员配合或独自完成。
常见的换灯、修锁、堵漏、疏通等故障维修不分专业,谁有空谁就去处理。
尤其是没有大班人员的双休日、节假日、晚上等时间段,运行人员也是维修人员,有效地保证了维修工作的顺利开展。
2、先急后缓,确保重点。
在日常维修中,把影响酒店运行的故障放在首位,把业主的需求放在首位。
若入驻酒店的客人有需求,入驻办公楼的业主有需求,大到电梯故障、马桶地漏堵、电视电话照明灯有问题等,小到开门、柜锁坏、打捞物品、挂画字等,接到通知后都是将手头活放下,第一时间赶到现场处理。
尤其是双休日、节假日,部门负责人就是应急维修人员,为正常休息的维修人员补漏。
3、每天汇总,提高实效。
晨会安排工作,下班前汇总工作是每天必须的程序,对于缺材料延误维修的及时安排做材料计划,并定时定人予以实施。
对于我们无法解决的,区分性质,需要项目组协调解决的及时打问题反馈函,需要投入资金改造的,及时向分公司领导汇报,按照指示实施。
有效地保证了维修的及时性,维修及时率达到98%。
二、加强设备管理,确保各系统稳定运行设备设施是部门所有工作的“物质基础”,保证设施设备完好、运行正常是工程部重要职责。
今年在设备管理上做了如下工作:1、健全制度,定期开展。
去年底,各专业根据设备使用现状,制定了20__年设备维护保养计划,将维修工作分解到月,并按时实施,截至10月底开展设备维护保养工作86次。
对不常用的应急设备定期启动演练,如发电机的应急启动,既让员工掌握应急启动流程,也检查设备是否完好。
2、跟盯现场,及时处理。
修改完善设备运行、巡检、值班等记录20种,规范记录内容、书写模式、归档等,保证记录真实有效,为掌握设备的运行情况做好基础工作。
加强巡回检查制,随时掌握设备运行状况。
酒店设备机房集中值班人员巡检都能触及到。
而主楼负二层有5个机房,十五层、三十层为设备层,主楼、辅A、辅B有新风机房个,由于空调、采暖、消防、排烟系统庞大,分布分散,仅靠每班2名员工巡检根本无法完成。
经过大家商议,采取连续巡检和分片检查相结合的办法,即值班人员负责巡检连续工作的设备机组,季节性运行的设备和不常用的设备承包到人头检查管理。
做好换季前后设备投用和停用的检查保养。
在设备设施卫生清洁上采取经常和分段相结合的办法,地下负二层1800多平方米的机房和设备由值班人员负责清洁;十五层、三十层设备层约2600㎡的机房和设备由部门全体人员阶段性突击清洁;分散在各楼层的新风机房140个、强电井76个、弱点井76个、电梯机房10个等由各专业责任到人。
有效地解决了机房面积大、设备设施多、机房分布分散卫生清洁难度大的问题。
3、加强培训,提高能力。
酒店接管一年多,办公楼接管不到半年,可以说,能够完全熟悉整个系统、掌握设备原理的也仅有2-3人。
在岗的一半人员虽然从事过相关专业,但是系统不同、设备不同,他们也不能算是熟练工。
所以,技能培训任务艰巨,我们利用接收期间厂家培训,工程问题检查汇总,跟盯施工问题整改等,熟悉设备运行环节和工艺流程,了解设备原理和工作性能。
结合实际,制作强电、空调、水暖、楼宇控制等6部PPT课件,用于新员工和老员工阶段性培训;组织厂家对格兰富水泵、东方水泵、音响系统、开利离心式制冷机组、消防系统、擦窗机使用、灯控操作等培训10次;岗位练兵本着干什么、学什么,缺什么、补什么的原则,采取现场讲解和操作相结合,提高员工实际操作能力,全年开展34次。
通过培训,对员工技能的提升起到了一定的作用。
4、借助外委,审核达标。
按照国家检验部门的规定,在二次供水系统清洗、电梯维保方面引入专业队伍,保证水质检验,27部电梯年检工作的正常进行。
在配合专业维保厂家对电梯维护保养和故障处理时,也是员工学习的有利机会,所有说,维保方既为我们维护了设备也为我们培训了员工。
建立了二次供水档案,27部电梯年检档案,制定《中油阳光物业乌鲁木齐分公司工程修缮管理办法》,做好特殊设备的基础资料。
5、不断完善,提高功能。
由于投用的设备设施有些在功能上不能满足现状,有些在结构上达不到工作的要求,结合实际情况,完善改造设备设施12项,具体有:酒店洗消间、凉菜间、大堂吧柜台、职工餐、布草房、更衣室等改造员工通道、西餐厅加明档,楼顶加彩钢板房。
三、加强基础建设,用制度指导工作提高工作质量,提升工作效率需要一套切实可行的制度来支撑。
执行制度将各项工作落到实处。
1、完善制度,打好基础。
结合实际,对已有的46项制度进行梳理,删繁就简。
对岗位危险因素重新识别,制定防范措施。
将岗位职责、巡回检查制、操作规程、设备工艺流程等具有指导性的制度上墙,方便员工随时学习。
修改完善并印制各项记录20种。
2、宣贯学习,指导工作。
制度的贯彻落实是项长期持续的工作,部门公用的制度,利用晨会集体学习,各专业的制度,复印下发要求自我学习,对于新员工进行学习考试。
采取阶段性反复学习,让员工清楚自己岗位职责、工作内容、工作程序和工作要求。
3、检查督促,提高实效检查督促是推进制度落实、提高工作效率的有效手段。
一是通过月、节日前分公司岗位责任制安全检查,促进岗位建设和基础工作;二是开展日质检工作,对员工礼仪形象、工作现场、记录进行随查随纠,不断规范。
三是每天早安排晚汇报,尤其是每天下班前各专业汇报当天的工作内容并具体到个人,非常有效的促进员工干活的效率。
四、严格工程交接,为运营管理创造条件3月办公楼的交接工作开始逐步进行,到了5月随着业主进驻,施工方逐步撤出,在工程质量问题繁多,移交工作无法办理的情况下,还必须接管设施设备的运行管理,为了今后的运营管理,对工程进行严格的检查,查出各专业故障共计673项,其中土建装修问题342项、给排水129项、强电56项、弱电17项、空调46项、电梯83项,书面反馈工程项目部并督促协调处理,跟盯整改现场,对于没有整改的反复以书面反馈,由于工程跨度大、工程环节复杂,项目部、施工方、厂家相互扯皮推诿,截止7月底,对所存在的工程问题几乎没有进行整改,为了达到入驻单位服务要求,根据分公司领导的指示,部门组织员工对存在的工程问题进行整改,用了1个多月的时间,销项573项,无法解决的100项,再次报项目部协调处理。
我们把不是自己的事当成自己的事来做,这种态度对项目部、施工方起到促进的作用,促使他们对遗留问题加快整改。
核对主楼设备并建立台账243台套,完成2107个空调、采暖、强电、弱电设施设备标识标牌的统计。
经过不懈努力,为今后管理运营打好基础。
五、存在的问题一年来,部门虽然做了许多工作,由于单位年轻,员工相处时间不长,单位文化理念没有固化,没有让员工完全认同,管理手段、模式还在不断的探索中,存在一些与单位发展不相符的、影响工作的现象。
具体表现有:1、员工缺少与企业同命运共患难的意识,讲条件讲待遇,工作主动性不强。
2、员工对学习技术技能的热情不高,缺少忧患意识。
3、管理粗放,责任还没有全部落实到人。
4、设备维修保养工作不细。
六、20__年工作计划1、持续做好日常故障维修工作,保证维修及时率达到98%以上。
开展维修质量的回访工作,减少重复维修概率。
2、持续做好设备维护保养工作,制定设备年度维护保养计划,维修内容要周全、维护项目要具体,维修时间细化到季、月,经各专业充分酝酿后步入实施,各专业要严格按照计划进行,并做好维护保养记录,确保设备设施始终处于良好运行状态。
3、加强员工的思想教育。
这是一项长期不懈的工作,将上级的方针政策、各项制度规定不断向员工宣贯,让员工了解政策,知道制度,明白自己的责权利。
4、结合实际工作考核操作技能,并将职责范围与技能结合,即设备管理到人,故障处理到人。
将技术技能交流涉及到每个员工,迫使员工学技术练技能。
5、不断探索适合部门管理的方式方法,让主管、领班发挥应有的作用。
6、加强岗位建设,按照“五型”班组标准开展岗位建设,采取以一型或二型为主创,其它为辅的创建办法,使岗位建设逐步达到“五型”岗位标准。
7、针对酒店、物业区域设备设施功能不完善的情况,部门牵头,结合工作需求,提出整改完善的措施,为分公司提供有效的解决方案。
工程部工作总结220__年是酒店步入正轨的一年,工程部在酒店各项工作常规化中,紧密围绕公司的工作部署,积极开展各项工作,现将我担任工程部经理以来的工作总结如下:一、合理调派人员,确保日常维修及时性维修工作是工程部日常工作的重头戏,如何保证维修的及时性,是部门负责人每天必须安排总结的重要工作,在人员合理调派,维修及时安排下,保证了日常维修工作的顺利开展,截至12月31日,完成了大量的维修工作。
主要工作方法有:1、统筹兼顾,相互配合。
在人员编制没有到位的情况下,既要保证各系统设备的运行管理,又要保证日常维修工作的及时,部门采取重组水暖空调、给排水等多个专业为一体,人员相互调用等办法,对于技术性高的故障由各专业人员负责处理,技术性能低的常见故障由各专业人员配合或独自完成。
常见的换灯、修锁、堵漏、疏通等故障维修不分专业,谁有空谁就去处理,有效地保证了维修工作的顺利开展。
2、先急后缓,确保重点。
在日常维修中,把影响酒店运行的故障放在首位。
若入驻酒店的客人有需求,大到电梯故障、马桶地漏堵、电视电话照明灯有问题等,小到开门、柜锁坏、打捞物品、挂横幅等,接到通知后都是将手头活放下,第一时间赶到现场处理。
3、每天汇总,提高实效。
晨会安排工作,下班前汇总工作是每天必须的程序,对于缺材料延误维修的,及时安排做材料计划,并定时定人予以实施。
对于我们无法解决的,区分性质,需要协调解决的及时反馈,需要投入资金改造的,及时向上级领导汇报,按照指示实施,有效地保证了维修的及时性。
二、加强设备管理,确保各系统稳定运行设备设施是部门所有工作的“物质基础”,保证设施设备完好、运行正常是工程部重要职责。
在设备管理上做了如下工作:1、健全制度,定期开展。
各专业根据设备使用现状,制定了设备维护保养计划,将维修工作分解,并按时实施。