实例一(初步设计概算)

某企业拟建一条生产线。

设计使用同规模标准化设计资料。

类似工程的工程费用造价指标见表5.1；类似工程造价指标中主要材料价格表见表5.2；拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表5.3。

问题：1.拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：（1）拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿山；（2）拟建工程石灰石矿采用2.5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的1.5km皮带长廊。

根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、入工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64％、14.58％、9.46％、17.32％。

根据已有资料和条件，计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。

3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类拟工程设备购置费相比下降2.91％，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91％。

根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。

（计算结果均保留两位小数。

）解：问题1：（1）类似工程建筑工程费调整：不建粘土矿减125.00（万元）运矿皮带长廊加长1.0km增加430×1.0／1.5=286.67（万元）类似工程建筑工程费调整为：19896-125.00+286.67=20057.67（万元）或：430×2.5／1.5=716.67（万元）19896-125.00-430+716.67=20057.67（万元）（2）类似工程设备购置费调整：不建粘土矿减380.00（万元）运矿皮带长廊加长1.0km增加460×1.0/1.5=306.67（万元）类似工程设备购置费调整为：22210.00-330.00+306.67=22136.67（万元）或：460×2.5／1.5=766.67（万元）22210.00-380.00-460+766.67=22136.67（万元）（3）类似工程安装工程费调整：不建粘土矿减12.00（万元）运矿皮带长廊加长1.0hm增加152×1.0／1.5=101.33（万元）类似工程安装工程费调整为；6456.00-12.00+101.33=6545.33（万元）或：152×2.5／1.5=253.3（万元（0.5分）6456.00-12.00-152.00-253.33=6545.33（万元）问题2：（1）材料价差调整系数计算如下表：拟建工程建筑工程费用为。

初步设计概算范文初步设计概算是在建筑或工程项目初步设计阶段，通过对项目的设计方案、规模、功能、造价等进行评估和分析，估算项目所需的基本投资费用和造价，为后续的工程建设和实施提供合理的经济预算依据。

以下是一个超过1200字的初步设计概算的例子：1.项目背景介绍项目名称：XXX商业综合体建设项目项目地点：XXX市区南部2.设计方案本项目拟采用商业综合体的设计方案，包括商业中心、办公楼和公寓楼三个主要功能区。

商业中心主要包括商场、超市、餐饮区等，办公楼主要用于租赁给企业办公，公寓楼主要用于出租给个人居住。

3.设计概算内容3.1土建工程部分项目土地平整费用：根据用地面积和土方开挖量，估算土地平整费用为XXX万元。

主体建筑费用：根据建筑面积和建筑造价指标，按每平方米XXX万元计算，预计主体建筑费用为XXX万元。

装饰装修费用：根据建筑面积和装饰装修费用指标，按每平方米XXX 万元计算，预计装饰装修费用为XXX万元。

3.2安装工程部分机电设备费用：根据设备种类和数量，预计机电设备费用为XXX万元。

给排水设备费用：根据设备种类和数量，预计给排水设备费用为XXX万元。

消防设备费用：根据设备种类和数量，预计消防设备费用为XXX万元。

通风设备费用：根据设备种类和数量，预计通风设备费用为XXX万元。

3.3基础设施部分道路改建费用：根据道路长度和改建标准，预计道路改建费用为XXX万元。

停车场建设费用：根据停车位数和建设标准，预计停车场建设费用为XXX万元。

绿化美化费用：根据绿化面积和美化费用标准，预计绿化美化费用为XXX万元。

3.4其他费用文化宣传费用：根据项目宣传需要，预计文化宣传费用为XXX万元。

4.总费用根据以上各项费用的估算值，计算总费用为XXX万元。

5.经济分析根据项目总费用和预计年租金收入，计算投资回收期和利润率，并进行经济可行性分析。

根据初步预算，预计项目的投资回收期为X年，利润率为X%。

总结：本初步设计概算对XXX商业综合体建设项目按照设计方案和项目规模进行了初步的费用估算，为后续的工程建设和实施提供了合理的经济预算依据。

洛阳市某道路新建工程概算书实例【洛阳市某道路新建工程概算书实例】一、概述近年来，洛阳市道路建设日益繁荣，为了提高城市交通运输效率，促进经济发展，相关部门计划对市区某道路进行新建工程。

本文将结合实际情况，以洛阳市某道路新建工程概算书为实例，探讨其编制内容和建设意义。

二、概算书内容分析1. 项目概况洛阳市某道路新建工程是由市政府规划和实施的重点项目，旨在改善市区交通状况，提升城市形象。

项目位于市中心繁华地段，总长度约10公里，纵贯东西向，涉及市政道路、排水系统、绿化景观等多个方面。

2. 工程规模该道路新建工程项目规模宏大，需进行路基开挖、路面铺设、排水系统建设、交通标志设置等一系列工程。

其中，路面铺设采用柔性基础、沥青混凝土结构，以保证道路的承载力和耐久性。

3. 概算项目根据实地勘察和工程量清单，概算项目包括土石方工程、路面工程、排水工程、绿化工程、交通标志标线等。

通过合理的投入，保证工程质量和工期。

4. 经济性评估概算书对工程投资与效益进行了综合评估，旨在确保在满足道路需求的基础上，尽量节约成本，提高投资效益。

5. 编制要求概算书要求合理编制，数据真实可靠，确保各项工程量和费用明细清晰准确。

三、建设意义洛阳市某道路新建工程的实施，将对城市发展产生积极影响。

改善道路交通，有利于解决交通拥堵问题，提高市民出行便利性。

新建道路将推动周边区域经济发展，提升地区形象和市场吸引力。

道路建设还将带动相关产业发展，促进就业和经济增长。

四、个人观点作为城市发展的重要基础设施，道路建设不仅关乎城市形象，更关乎市民的生活质量。

通过编制概算书，合理规划道路建设投资，能有效控制工程成本，确保工程质量，实现经济效益最大化。

概算书的编制对于城市道路建设项目至关重要。

在总结回顾本文内容时，概算书作为道路建设工程的重要依据，具有指导和决策意义。

通过对洛阳市某道路新建工程概算书的分析，我们不仅能够了解城市道路建设的全貌，更能够深入理解其中的经济性、可行性和意义所在。

初步设计概算目录概述是指在初步设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。

它是初步设计文件的组成部分，由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成。

①确定建设项目投资额的依据；②列入基本建设计划的必要条件，没有经批准的初步设计和概算的工程不能列入年度投资计划，不能进行备料和施工；③签订建设项目总包合同、分包合同，实施建设项目投资包干和控制拨款、贷款的依据；④考核建设项目建设成本节约或超支的标准。

从项目筹建到竣工的全部建设费用。

分两部分：①工程费用，主要是建筑安装工程费用和设备、工具、器具购置费；②其他工程和费用。

总概算是根据建设项目中各个单项工程综合概算，其他工程和费用概算以及工程预备费和按国家规定计列的计划利润汇总编制的。

单项工程综合概算确定单项工程建设费用的计算文件。

简称“综合概算”。

单项工程是建设项目的组成部分，指具有独立的设计文件，在竣工后能单独发挥设计规定的生产能力或效益的工程。

如工业项目中的独立生产车间、办公楼、住宅等。

“综合概算”是根据该单项工程内各个单位工程概算和其他工程和费用概算汇总编制的。

单位工程概算确定单位工程建设费用的计算文件。

单位工程是单项工程的组成部分。

它是单项工程中具有单独设计，可以独立组织施工，并可单独作为成本计算对象的部分。

如单项工程中的土建工程、设备安装、工业管道、电气照明、给水工程、排水工程、通风工程、采暖工程、卫生工程等。

单位工程概算由该单位工程的直接费和施工管理费等组成。

其他工程和费用概算确定属于整个建设项目所必需而又不能包括在单项工程综合概算以内的建设费用的文件。

如建设单位管理费、勘察设计费、征用土地及迁移补偿费、工器具及备品备件购置费、样品样机购置费、办公及生活用具购置费、科学研究试验费、生产职工培训费、联合试车费、进口设备材料试验费、出国经费、场区绿化费等。

这些费用因不易分摊入各个单项工程综合概算以内，应按规定的定额和费用标准单独编制概算。

此外，建设过程中的临时设施费、施工机构迁移费、远征工程增加费、劳保支出、技术装备费等在设计概算中也列为其他工程和费用概算。

第10讲初步设计概算（一）第二节初步设计概算设计阶段的投资控制是项目建设全过程投资控制的重点通常采用的手段和方法，主要是进行限额设计等对设计进行技术经济比较，从技术和经济两方面来提高项目的经济效益。

文字知识点一：水利工程限额设计建设项目限额设计是按照“按费用设计”的理论和方法进行的文字知识点二：设计工程量（一）设计工程量计算依据（实际+规定）1. 设计图纸2. 施工组织设计3. 定额（模拟题）不属于水利工程设计工程量计算依据（ ）。

A．施工组织设计B．设计图纸C．定额D．招标文件【答案】D【解析】设计工程量计算依据（实际+规定）1. 设计图纸、2. 施工组织设计、3. 定额（二）阶段系数1. 阶段系数的概念水利水电工程的特点是综合性、复杂性、不可预见性。

其设计阶段分为：可行性研究、初步设计、招标设计、施工图设计。

（三）建筑工程量计算4. 钻孔灌浆工程量钻孔工程量按实际钻孔深度计算，计量单位为m。

灌浆工程量从基岩面起计算，计算单位为m或m2。

混凝土防渗墙工程量，按设计的阻水面积计算其工程量，计量单位为m2。

（五）金属结构工程量计算1. 钢闸门及拦污栅水工建筑物各种钢闸门和拦污栅的工程量以t计3. 压力钢管以t为计量单位案例知识点三：工程部分概算编制（一）编制依据（5）初步设计文件及图纸。

（6）有关合同协议及资金筹措方案。

其余依据为国家各种规定，定额，法规（三）建筑及安装工程费★建筑及安装工程费由直接费、间接费、利润、材料补差及税金组成。

1.直接费 直接费指建筑安装工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动，由基本直接费、其他直接费组成。

基本直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费。

其他直接费包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费、临时设施费、安全生产措施费和其他。

（冬夜临他特安）（模拟题）水利工程建筑及安装工程费中直接费包括（ ）。

A．基本直接费B．其他直接费C．间接费D．工程额外直接费E ．企业直接费【答案】AB【解析】见图（1）人工费1）基本工资。

初步设计概算1. 背景在进行项目开发或工程建设前，通常需要进行初步设计概算，以确定项目的预算范围和资金需求，为后续的实施阶段提供参考依据。

初步设计概算是根据已有的设计方案和相关数据，对项目的各项工程量和费用进行估算和预测。

本文将介绍初步设计概算的步骤和要点，并提供相关的计算公式和实例计算。

2. 步骤2.1 收集工程量数据在进行初步设计概算之前，需要首先收集项目所涉及的各项工程量数据，包括土建工程、设备安装、物料采购等方面的数据。

可以根据已有的设计方案和相关资料，结合实地勘察和测量，确定各项工程量。

2.2 估算单价和费用根据收集的工程量数据，需要对各项工程的单价进行估算，以确定每项工程的费用。

单价估算可以参考历史数据、市场行情和专业人士的建议。

根据单价和工程量，可以计算出各项工程的费用。

2.3 汇总和总计在完成各项工程的费用估算后，需要对各项费用进行汇总和总计。

可以按照工程的类型、性质或其他方式，将各项费用进行分类汇总，并计算出总体的费用预算。

2.4 编制初步设计概算报告最后，需要将以上的步骤和计算结果整理成初步设计概算报告。

报告应包括项目的基本信息、工程量数据、费用估算、汇总和总计等内容。

报告的格式可以采用Markdown文本格式，以便于阅读和分享。

3. 计算公式和实例计算以下是一些常用的计算公式和实例计算，供初步设计概算时参考：3.1 工程量估算公式•土建工程量估算公式：总工程量 = 长度 × 宽度 × 高度•设备安装工程量估算公式：总工程量 = 设备数量 × 设备重量•物料采购工程量估算公式：总工程量 = 物料单价 × 物料数量3.2 费用估算公式•土建工程费用估算公式：总费用 = 单价 × 总工程量•设备安装费用估算公式：总费用 = 单价 × 总工程量•物料采购费用估算公式：总费用 = 单价 × 总工程量以下是一个实例计算：假设某项目的土建工程长度为50米，宽度为10米，高度为5米，单价为200元/米，设备数量为100台，设备重量为50吨，设备安装费用单价为500元/吨。

关于初步设计概算编制工作存在的问题分析与解决办法——以南滨绿地公园、石林湖公园建设工程项目为例发布时间：2021-06-01T13:45:39.797Z 来源：《基层建设》2021年第3期作者：李兵[导读] 摘要：设计概算是编制固定资产投资计划，确定和控制建设项目投资的依据，对控制建设项目的投资，了解投资比例，提高资金利用效率有着重要作用。

广东晖达工程顾问有限公司广东汕头 515041摘要：设计概算是编制固定资产投资计划，确定和控制建设项目投资的依据，对控制建设项目的投资，了解投资比例，提高资金利用效率有着重要作用。

本文通过建设项目初步设计概算编制工作的经验，分析现阶段概算编制工作中存在的问题，探讨针对性的解决办法，以提高概算编制成果的质量。

关键词：初步设计；概算编制；预算；问题；解决办法1、引言建设项目设计概算是初步设计阶段的造价管理工作。

设计概算工作任务是根据初步设计图纸，对建设项目的工程量进行估算，然后依据概算或预算定额，对工程建设费用进行概括性的计算。

设计概算一经批准，即作为控制拟建项目工程造价的最高限额。

设计概算是编制固定资产投资计划，确定和控制建设项目投资的依据；是控制施工图设计和施工图预算的依据；是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；是编制招标限价和投标报价的依据，是签订建设工程施工合同和贷款合同的依据，是考核建设项目投资效果的依据。

由此可见，设计概算是建设工程造价确定和控制的关键，对提高资金利用效率和投资控制效率，促进经济与技术相结合，有着重要意义。

因此，为提高设计概算成果的质量，有必要对概算编制工作存在的问题进行分析和探讨，寻求解决问题的办法。

2、项目概况本项目建设主要包括南滨绿地公园、石林湖公园，项目总建设用地范围面积约111.92公顷。

其中：南滨绿地公园位于礐石大桥南岸桥下东西两侧地块，建设范围东至轮渡码头、南至南滨路及324国道、西至临港西路、北至内海湾，建设用地范围面积约94.16公顷；石林湖公园，位于南滨路天坛花园南北两侧，总建设用地范围面积约17.76公顷。

初步设计概算超可研投资估算原因分析摘要：随着市场经济的快速发展，政府投资项目的数量及规模日益增大，建设项目投资超标的现象也不断增加。

而在建设工程中，容易出现工程初步设计概算超过已批复的可研投资估算，概算超过批复可研估算的10%以上就需要重新申报可研。

以下将结合实例项目进行超可研投资的原因分析，希望通过分析，可以在后续项目可研投资估算的编制过程中，关注到一些关键点问题，同时在初步设计阶段，尽可能地优化设计，做好投资控制工作。

关键词:可研投资估算，初步设计概算，建设投资1工程概况某科研教学楼项目总建筑面积29 715．11 m2，地上面积9 511 m2，地下面积20 204．11 m2，建筑基底面积为2 785．41 m2。

地上5层，地下4层。

建筑高度24 m/－21 m。

项目设置下沉庭院，设置窗井为4层深。

根据项目规划，本项目配建的人防工程6 075．76 m2。

项目以科研教学实验，科研教学办公，科研教学管理服务等用房为主要的功能空间与布局，地下结合人防设施为实验室、公共交流空间及机电设备用房等功能。

2初步设计概算与可研估算对比表情况项目的初步设计概算编制完成后，与可研投资估算进行对比(各专业的对比数据详见表1)。

表1中各专业的投资规模各有增减，但单体建安投资费用增加比例较高，达到35．43%。

表1投资规模对比分析表3初步设计概算超可研估算原因分析依据表1数据对初步设计概算超可研估算的主要原因进行分析可以看出，其中建筑面积的增加、基坑支护及降水项是主要增加项，增加额合计为6 216．99万元(见表2)，占到单体建安投资增加额的较大比重。

以下将结合本项目的特点，分析各专业差异产生的主要原因。

表2主要增加项分析3.1建设规模的调整从表2可看出，可研批复面积为28 245 m2，初步设计阶段的面积调整为29 515．11 m2，增加1 470．11 m2，增加的面积均为地下面积。

依据可研批复的地下面积单方指标，因增加面积导致投资增加1 226．81万元。

建筑单位工程设计概算编制实例一、概算定额法某市拟建一座12000m2教学楼，请按给出的工程量和扩大单价表1-1编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。

企业管理费费率为人工、材料、机械费用之和的15%，利润为人工、材料、机械费用与企业管理费之和的8%，增值税税率为10%。

注：表中价格的人、材、机费用，均不含管理费、利润、增值税。

解：根据已知条件和表1-1数据及扩大单价，求得该教学楼土建工程概算造价如表1-2所示。

二、概算指标法新建职工宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按当地概算指标手册查出同类土建工程单位造价880元/m2（其中人、材、机费为650元/m2），采暖工程95元/m2，给排水工程72元/m2，照明工程180元/m2。

但新建职工宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更。

设计资料表明，外墙为1.5砖外墙，而概算指标中外墙为1砖墙。

根据概算指标手册编制期采用的当地土建工程预算价格，外墙带形毛石基础的预算单价为425.43元/m3，1砖外墙的预算单价为642.50元/m3，1.5砖外墙的预算单价为662.74元/m3；概算指标中每100m2中含外墙带形毛石基础为3m3，1砖外墙14.93m3。

新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带形毛石基础4m3，1.5砖外墙为22.7m3。

根据当地造价主管部门颁布的新建项目土建、采暖、给排水、照明等专业工程造价综合调整系数分别为：1.25、1.28、1.23、1.3。

试计算：每平方米土建工程修正概算指标，该新建职工宿舍设计概算金额。

解：（1）土建工程结构变更人、材、机费用修正指标计算，如表2-1所示。

土建工程单位面积人、材、机费用修正指标：650-108.69+167.46=708.77（元/m2）（2）每平方米土建工程修正概算指标：708.77×880/650×1.25=1199.46(元/m2)（3）该新建职工宿舍设计概算金额：（1199.46+95×1.28+72×1.23+180×1.30)×3500=5752670（元）三、类似工程法新建一幢教学大楼，建筑面积6000m2，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。