大型商业项目(万达)--消防联动调试方案--

当今社会日新月异地发展，人们生活质量的提高。

装修装饰逐步高档化，电器设备的增多，高层及超高层建筑的增加以及商场超市等群众聚集场所规模的迅速扩大，消防安全的重要性越来越突出。

随着智能建筑技术的发展和成熟。

越来越多的新型建筑采用了智能消防系统。

它由两部分构成，一部分是火灾自动报警系统，即感知和中枢系统，犹如人的五官和大脑；另一部分是联动灭火系统，即执行系统，犹如人的四肢。

这样，智能消防系统能及时发现建筑的火灾隐患，采取相应措施。

及时扑救。

将可能酿成大祸的火灾消灭在阻燃期或初期，可以防止灾害扩大。

智能消防系统通过设计、消防建审、施工、验收环节后，投入运行。

所有的环节都是为了一个目的——实用。

实用，就是反应迅速有效，运行正常可靠。

当前。

人们对智能消防系统的设计、施工关注较多，而在投入运行以后，往往缺乏足够的重视。

系统的运行是智能消防系统存在的意义。

通过国内一些知名商厦火灾的案例给了我们一个很好的警示。

运行中存在的问题更应引起我们的重视和思考。

1智能消防系统运行中的几个典型问题1．1主机不能正常运行系统运行后。

有的没接直流备用电源，更多的是故障频发、带病运行，误报率高，警报声此起彼伏等等。

长此以往，值班员容易习以为常，麻痹大意，根本不去现场跑点，想当然地做消音复位，以至于形成习惯。

有的甚至将故障区域进行屏蔽，将声光报警装置接线摘除。

使智能消防系统形同虚设。

1．2联动系统功能缺失主机甄别火险，发出指令，通过联动系统进行相应的动作。

这是智能消防系统的关键点。

联动的设备很多。

归纳起来有风、水、电、气、机五个部分。

风：排烟机，送风机，风阀；水：消火栓系统，喷淋、喷雾、水幕、雨淋系统；电：消防电源。

应急照明，疏散指示、消防广播、电话。

电梯，门禁；气：卤化物、泡沫、二氧化碳等气体灭火系统，可燃气泄露报警系统；机：防火门、窗，卷帘门，排烟窗，防火分隔。

当有火警时。

一切相应的功能都应起作用，不能误动和拒动。

而现在，许多联动的操作电源根本没有投入使用。

消防联动调试方案1. 引言消防联动系统是现代建筑中重要的一部分，它通过多种设备的互相配合和联动，实现对火灾发生时的自动检测、报警和控制。

为确保系统的稳定和可靠性，需要进行调试，以确保各设备之间的协调工作和灵敏度。

本文将介绍一种消防联动调试方案，包括调试前的准备工作、调试步骤和调试后的验证。

2. 调试前的准备工作在进行消防联动调试之前，需要进行以下准备工作：2.1 确定调试人员和调试计划确定一支专业的消防调试人员队伍，并编制详细的调试计划，包括各个设备的测试点和测试步骤。

2.2 熟悉联动系统的设计原理和设备功能调试人员要对消防联动系统的设计原理和各个设备的功能有深入的了解，以便能够准确地判断问题所在。

2.3 准备相应的测试工具和设备准备各种测试工具和设备，包括模拟火灾源、烟雾探测器测试器、报警控制器等。

2.4 着重检查设备连接和电气接线在开始调试之前，需要仔细检查各个设备之间的连接和电气接线，确保其正确连接和接地。

3. 调试步骤3.1 确认系统供电正常首先需要确认系统的供电是否正常，包括设备的电源和电池电量等。

3.2 模拟火灾源测试使用模拟火灾源，对烟雾探测器进行测试。

通过调整烟雾探测器的敏感度，确保其能在火灾发生时能及时响应并报警。

3.3 测试联动控制设备对报警控制器和其他联动控制设备进行测试。

通过模拟火灾源，触发烟雾报警器，确认报警控制器能够正确接收到信号并进行相应的联动控制操作。

3.4 调试联动逻辑和参数设置根据设计要求，调试联动逻辑和参数设置，确保系统的灵敏度和响应时间符合需求。

4. 调试后的验证在完成调试之后，需要进行系统的验证，以确认系统的性能和功能是否符合要求。

验证内容包括：4.1 系统的自检功能测试通过测试系统的自检功能，确保系统可以自动检测各个设备的工作状态，并作出相应的处理。

4.2 联动控制测试通过模拟火灾源，触发烟雾探测器，并验证报警控制器和其他联动控制设备的联动操作是否正常。

第1篇一、目的为确保商超消防安全，提高火灾防控能力，保障员工和顾客的生命财产安全，特制定本操作规程。

二、适用范围本规程适用于商超内部所有消防联动设备的操作与管理。

三、操作人员要求1. 消防联动操作人员应具备消防设施操作资格，熟悉消防联动设备的性能、操作方法和注意事项。

2. 操作人员应接受消防安全培训，掌握火灾应急处理程序。

3. 操作人员应遵守国家有关消防法律法规，严格执行本规程。

四、操作规程1. 消防联动设备检查（1）每日对消防联动设备进行例行检查，确保设备运行正常。

（2）发现设备故障，立即上报，并采取应急措施。

2. 消防联动设备操作（1）火灾报警控制器操作1）发现火警信号时，操作人员应立即按下“报警确认”按钮，启动火灾报警系统。

2）确认火警后，操作人员应迅速通知相关部门，启动应急预案。

3）在火警处理过程中，操作人员应密切监控火灾报警控制器，确保系统正常运行。

（2）消防联动控制器操作1）在火警确认后，操作人员应根据预案要求，启动消防联动控制器，控制消防设施。

2）启动消防设施时，操作人员应确保设备处于正常工作状态。

3）在火警处理过程中，操作人员应密切监控消防联动控制器，确保消防设施正常运行。

（3）其他消防联动设备操作1）根据预案要求，操作人员应启动其他消防联动设备，如自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。

2）确保设备运行正常，防止火灾蔓延。

3）在火警处理过程中，操作人员应密切监控消防联动设备，确保设备正常运行。

3. 火灾处理（1）在火警处理过程中，操作人员应迅速、准确执行应急预案，确保火警得到及时有效处置。

（2）在火警处理完毕后，操作人员应向消防安全工作归口管理部门报告。

4. 消防联动设备维护保养（1）定期对消防联动设备进行检查、维护和保养，确保设备处于良好状态。

（2）对发现的问题及时上报，并采取相应措施。

五、应急处理1. 发现火警信号时，操作人员应立即启动火灾报警系统，并迅速通知相关部门。

2. 在火警处理过程中，操作人员应密切监控消防联动设备，确保设备正常运行。

本工程重点、难点部份，主要为消防系统调试控制方案。

各层设备控制路线从弱电竖井由弱电线槽进入消防控制中心。

自动报警系统设备采用主机智能火灾报警控制器配有 CRT 显示器，联动系统采用多线手动控制盘。

一、调试应具备的条件1、系统联动调试应在建造物内部装修和消防报警系统施工结束后进行。

2、火灾自动报警设备应根据设计图纸的要求，对型号、数量、规格、品种、外观进行检查，并提供国家消防电子产品质量监督检测中心有效的检验合格报告，及其它有关安装接线要求的资料，同时与提供设备的单位办理进场设备检查手续。

3、消防联动有关设备必须先调试运行合格，并由设备厂家按本工程竣工图预先把报警及联动的逻辑程序编好。

二、调试具体步骤1、调试顺序：各个分区路线测试→ 消防报警控制器及其广播、通讯主机通电检测→报警设备按回路调试→报警设备按防火分区调试→ 消防广播、对讲电话系统调试→ 防火卷帘门调试→ 强电切换调试→风机调试→ 电梯系统调试→ 消防泵、喷淋泵调试→ 整体消防系统调试。

2、调试人员及时间安排：时间安排在安装工程即将完工时，进行单体调试，待单体调试完成后进行统一的联动调试。

3、调试人员应由消防设备生产厂家，消防施工单位，各联动设备厂家(电梯、防火阀、配电柜)及以上各专业的安装工程技术人员组成。

三、调试操作方法1、调试前，施工人员应向调试人员提交竣工图、设计变更记录、施工记录(包括隐蔽工程验收记录)、检验记录(包括绝缘电阻、接地阻测试记录)、竣工报告。

调试人员应按要求查验设备规格、型号、备品备件等。

按火灾自动报警系统施工及验收规范的要求检查系统的施工质量。

检查检验系统路线的配线、接线、路线中的绝缘电阻，接地电阻、终端电阻、线号、接地、线的颜色等是否符合设计和规范要求，发现错线、开路、短路等达不到要求的应及时处理排除故障。

对属于施工中浮现的问题应会同有关单位商议解决，并有文字记录。

2、先把弱电竖井内消防接线箱的平层路线与进入中控室的主路线断开，用摇表对主线进行绝缘测试，阻值必须大于20МΩ，并在各竖井末端进行测试，保证无短路、断路现象。

■施工技术2019 年大型商业综合体项目消防系统安装及调试要点分析张铁军(福建工程建设监理有限公司，福建福州350001)摘要在大型综合体项目中，消防系统集火灾报警、自动化灭火等功能于一体，其安装质量直接影响消防系统功 能的实现，影响消防系统可靠、稳定运行。

以泉州安溪万达广场商业项目为例，深入分析了消防系统安装和系统调试要 点，以保证消防系统安装质量，确保大型商业综合体消防安全。

关键词大型综合体；消防系统；自动喷淋灭火；安装质量〇引言近年来，大型商业综合体项目在各大城市不断涌现。

这 些项目在提高城市面貌,提升市民生活、休闲和购物空间的 同时，又面临着人流集中、客流量大、消防压力大等问题，一 旦发生火灾事故，极可能造成严重的人员伤亡。

因此,大型商 业综合体消防安全一直是城市消防综合治理的“重中之重”，也是城市火灾防控的重点。

以2018年四川达州“6.1”火灾事 故为例，突出暴露出该商场消防系统无法满足大型综合体商 业项目消防安全的要求。

为此,有必要深人研究消防系统安 装与调试要点，以期为综合体项目提供消防安全保障，及时 发现和消除消防安全隐患。

1工程概况本工程为泉州安溪万达广场项目，位于福建省泉州市安 溪县参内乡，占地面积为4.88万m2,总建筑面积为15.4万 m2,其中，地下建筑面积为6万主楼建筑面积为9.4万 m2。

该项目为地上3层，地下2层，首层层高为5.4m,标准层 高为5.1m，地下建筑层高分别为4.18m和5.62m，消防安全 等级为中n级。

根据工程设计要求，本工程采用一体化智能 网络型火灾报警控制系统，具体包括火灾报警、火灾监测和 控制系统、自动/手动联动控制、应急广播和消防电话等。

消防控制中心设置在地下一层机房内。

商场步行街公共区域设 置为“亚安全区”区域，当火灾发生时，人员可借助“亚安全 区”区域进行疏散。

根据综合体商业建筑性质和消防要求，为防止消防系 统误喷造成财产损失，本工程采用预作用消防系统,配套使 用火灾探测器和闭式喷头作为探测元件，准工作状态下，配 水管为不充水状态。

消防工程系统联动调试施工方案与技术措施A. 试前的重要的检查工作项目1、各系统的安装工作已全面完工或阶段性完工, 功能齐全。

2、排水系统、通风系统已能投入。

各机房环境不能过于潮湿。

3、总控室中的土建湿作业、饰面作业已全面完成。

门窗已装好，或已经具备完善的封闭保护条件。

4、管道系统已试压冲洗完毕，各水池已经过消除异物和初步清洗。

在试压时用于隔离设备的盲板、软接头和其它临时固定物已拆除, 已检查了管道系统上的所有阀件方向与位置是否正确, 启闭是否灵活，并已纠正完毕。

5、已检查机泵设备的配电容量是否足够, 线路的绝缘电阻是否符合规范要求, 控制箱经动作试验已满足设备运行要求。

6、已备足如下调试用的计量器具,并保证器具是在有效检定周期内使用。

〖注意：使用摇表时小心一些组件的承受能力！〗，上列所有计量仪均需已检定合格。

7、已备有必须的器具如：对讲机（远距离通信器材）、电筒、钢直尺。

B. 调试工作内容和步骤（通用部分）1、机泵设备单机测试。

(1) 电机运行参数与设计要求和产品参数对照.1）电机铭牌额定电流抄录，起动电流、运行电流测量。

2）过载保护继电器电流整定值为额定电流的1.1倍。

3）检查电动机在运行中的机体温升、轴承温升。

4）检查缺相保护性能。

5）使用统表－电施8表《电动机试运行检查记录》进行记录。

(2) 水泵运行参数与设计要求对照。

1）进/出口压力。

2）计算水泵的工作扬程。

3）将扬程值标在水泵的特性曲线图上, 找出对应的流量值, 以证实水泵的实际工况流量满足设计要求。

4）测试数据使用《水泵试运行记录》表进行记录，配水泵特性曲线图。

2、消火栓管道系统。

机泵设备单机测试同上述各水泵。

管道系统压力整定：1）按系统最高点处的消火栓满足10米充实水栓的要求, 设定系统稳压泵的起动压力。

(最不利点消火栓的压力不少于0.11Mpa)。

2）稳压泵停泵压力的设定方法同自动喷水灭火系统。

3）调定各管道分区的减压阀, 使该分区最低点处, 消火栓的压力不大于0.5Mpa, 并应在满足该分区最高点压力的情况下尽可能使低处的承压低一些, 减压阀出口压力宜在0.11～0.13Mpa之间。

消防报警调试方案本工程消防系统主要有：防排烟系统、消防水系统、气体灭火系统、消防报警系统、疏散诱导及应急照明系统、消防电梯和防火卷帘及防火门等隔离系统。

本项目为人员密集区，消防报警尤为重要。

消防报警系统的功能是自动捕捉火灾检测区域内火灾发生时烟雾或热气，从而发出声、光报警信号，并通过自动灭火系统、事故广播、事故照明、消防给水和排烟系统的自动控制，实现检测、报警和灭火自动化。

因此，消防报警系统应包括报警和灭火两部分。

一、一、消防报警系统专业概况一）、火灾自动报警及消防联动系统介绍系统设置：1.地上一层消防控制中心负责综合管理控制。

2.本工程主要设置火灾自动报警系统、消防联动控制系统、气体灭火子系统。

另外，消防中心为其它专业相关系统提供接口。

3.根据图纸及规范要求设置感烟或感温探测器，其中气体灭火、防火卷帘门两侧同时设置感烟和感温探测器。

4.变配电室、封闭电缆桥架和线槽内、大空间下自动扶梯机坑、设置线缆式感温探测器。

5.厨房及燃气表间设置燃气泄漏探测器。

6.按规范设置手动火灾报警器，安装在明显部位7.每个消火栓内设破玻璃按钮附启泵信号指示灯，按钮中一触点接入地址模块；一触点接入消防泵房用于直接启泵；指示灯采用LED（点亮电源DC 24V）8.水流指示器及检修阀、70℃及150℃和280℃易熔防火阀、湿式报警阀、压力开关等均附地址模块接入报警总线9.消防水池均设置超低水位报警信号，配地址模块接入报警总线。

10.在建筑分区的主要出入通道及重点疏散楼梯间前室设置重复显示屏；在每层楼梯间出入口明显部位装设识别火灾层的声光报警楼层显示器；在机房内装设火灾报警发声器，面积﹥500m2时设置声光报警装置；残疾人卫生间及通道设发声器及频闪指示灯。

11.与消防有关的联动设备均配置相应控制模块。

系统性能特点：12.火灾报警和记忆功能：当收到火灾信号时，应能发出声光报警信号，显示火灾发生的区域及部位，自动记忆各报警点及时间具有打印功能。

1.编制依据 (3)2.工程概况 (3)2.1工程概况 (3)2.2工程简况 (4)3.消防管理组体系 (4)3.1消防管理体系的设置 (4)3.2消防管理程序 (5)3.3工程消防管理组织机构 (5)3.4消防工作领导小组职责： (8)3.5消防保卫职能部门 (8)3.5.1消防保卫负责人职责： (8)3.6建立各劳务消防队 (9)3.7各劳务消防队职责： (9)4.消防管理制度 (9)4.1现场防火平安管理制度 (9)4.2重点部位及物资仓库防火管理制度 (11)4.3木工车间(操作棚)防火规定 (12)4.4职工食堂防火规定 (13)4.5雨季施工防火规定 (14)4.6冬季施工防火规定 (14)4.7消防设施管理制度 (15)4.8电炉使用管理规定 (16)4.9电暖器使用管理制度 (16)4.10防水作业管理制度 (17)4.11 集体宿舍防火规定 (18)4.12电、气焊工动火管理制度 (18)11．7．1消防、治安工作的发生 (20)11．7．2消防保卫管理岗位人员职责 (20)11．7．3工程门卫、更勤人员职责： (21)11．7．4消防可证办理程序： (22)11．7．5消防器材的配置和管理 (22)11．7．6分包人员的管理 (23)11．7．7电气焊、明火作业管理 (23)11．7．8电热器具的审批管理 (24)11．7．10燃气用火管理 (24)11．7．11工程消防保卫管理人员配备规定： (24)11．7．12工程门卫、更勤人员设置、着装管理规定： (25)5.消防平安责任制 (25)5.1工程经理防火平安责任制 (25)5.2工程现场经理防火责任制 (26)5.3工程总工防火平安责任制 (26)5.4工程平安总监防火平安责任制 (27)5.5消防保卫干部责任制 (27)5.6仓库保管员防火责任制 (28)6.施工现场消防布置 (28)7.灭火预案 (29)7.5消防火险相关通讯录 (33)1.编制依据万达广场商业区施工组织设计人名国消防条例建筑施工平安检查标准JGJ59-99建筑施工平安统一技术规建筑施工手册第四版2.工程概况2.1工程概况2.2工程简况本工程为万达广场商业区，位于市萨尔图区世纪大道与经三路合围处，世纪大道东北侧，经三路西北侧。

浅谈江门万达大商业消防难点及解决方法摘要：随着消防安全越来越受重视，国家对消防的审查和验收也是越来越严。

列出江门大商业的消防难点，逐条解决。

关键词：消防；商业；中庭；步行街；灭火救援窗；影院前言随着消防安全越来越受重视，国家对消防的审查和验收也是越来越严。

但每个项目都有其独特性，各地消防部门对规范的理解有些偏差。

所以每个项目对于一些不满足现行规范的地方，一定要积极与消防部门沟通，采用相应措施来满足规范。

1 工程概况江门万达广场项目位于江门市北新区发展大道北侧、八卦山南侧，项目总规划用地面积10.56ha，呈L字形；整个基地南北短边约240米，南北长边约400米，东西约415米，东北高西侧南低，高差约6.5米。

本项目是由商业、办公、产权式酒店等组成的建筑群，总建筑面积615200平方米。

建筑总高度189.8米；属于一类高层建筑，耐火等级为一级。

使用年限50年。

本地块由北区（I标段）和南区（II、III、IV标段）组成；其中II标段由6层商业裙房，2栋27层写字楼组成。

由于商业裙房体量过大，东西长300m，宽9m~15m，高15.9m的室内步行街，步行街的两侧由小型精品店铺组成。

部分商业疏散设计难以全部满足现行《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）规范要求，主要有：室内步行街一层至三层环廊及两侧精品店连通为一个防火分区，叠加后的面积为43962m2，不满足《高规》第5.1.2条的规定；室内步行街部分疏散楼梯在首层不能直接通向室外，不满足《高规》6.2.6条的规定；电影观众厅设在四层，且最大的观众厅面积为593m2，不满足《高规》第4.1.5条的大于400㎡的规定。

有中庭的商场疏散方式一般有后道疏散、向中庭疏散两种方式。

而利用中庭疏散的亚安全区域（消防性能化论证）说法已经不认可了。

现行规范对中庭没有明确定义，如根据《建筑设计防火规范》GB 50016—201X关于中庭的定义，大商业对中庭的回廊没有防火分隔和防火分区面积远远超规范这两点已经不能套用中庭的说法。

XXXX万达广场项目消防专项方案（方案编号：CSCEC2B-XTWD-032）编制：审核：批准：中国建筑XXXX程局有限公司XXXX万达广场总承包项目部二〇一四年三月目录一、编制依据..................................................................................................................... - 3 -二、工程简介..................................................................................................................... - 3 -三、建筑工程消防的意义................................................................................................. - 3 -四、消防组织机构及人员安排......................................................................................... - 4 -五、消防管理领导小组及义务消防队的任务............................................................... - 4 -六、消防工作方案............................................................................................................. - 5 -1、消防系统布置........................................................................................................ - 5 -2、消防防火措施........................................................................................................ - 6 -3、现场发生火灾事故后的注意及急救要领............................................................ - 8 -七、消防安全技术措施..................................................................................................... - 8 -1、机电设备................................................................................................................ - 8 -2、油漆工.................................................................................................................... - 9 -3、焊接工程.............................................................................................................. - 10 -4、楼层钢筋电焊焊接.............................................................................................. - 11 -5、可燃可爆物资存放与管理.................................................................................. - 12 -6、明火作业.............................................................................................................. - 12 -7、季节施工.............................................................................................................. - 12 -八、防火教育................................................................................................................... - 13 -九、动火审批................................................................................................................... - 13 -1、审批程序.............................................................................................................. - 13 -2、审批内容.............................................................................................................. - 14 -十、定期消防检查........................................................................................................... - 14 -十一、事故应急准备....................................................................................................... - 14 -十二、消防管理制度....................................................................................................... - 15 -1、防火责任制.......................................................................................................... - 15 -2、施工现场消防管理制度...................................................................................... - 15 -3、安全防火制度...................................................................................................... - 16 -4、危险品使用审批制度.......................................................................................... - 17 -5、明火管理制度...................................................................................................... - 17 -XXXX万达消防专项方案一、编制依据1、《建筑工程安全技术交底手册》2、《建筑安装工程安全技术规程》3、《建筑机械使用安全技术规程》4、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）5、《施工企业安全生产评价标准》6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）7、《中华人民共和国消防法》8、现场施工平面布置图9、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）10、《给水排水管工程施工及验收规范》（GB50268-2008）11、《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（DBJ01-83-2003）12、《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）13、《室外消防栓安装图集》（01S201）二、工程简介1、工程名称：XXXX万达总承包工程2、建设地点：湖南省XXXX市3、工程用途：商业住宅4、结构形式：框架剪力墙结构5、业主：XXXX万达投资有限公司6、施工单位：中国建筑XXXX程局有限公司7、建设规模：总建筑面积是88.60万㎡，地上71.90万m2，地下16.7万m2。