商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施三期环评报告表
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环评报告表模板
一、项目基本情况。
1. 项目名称:
2. 项目地点:
3. 项目建设单位:
4. 环境影响评价单位:
5. 编制人员:
6. 编制日期:
二、项目建设概况。
项目建设内容及规模:
项目建设地理位置及周边环境:
项目建设的必要性和合理性分析:
三、环境影响评价内容。
1. 环境影响评价范围:
2. 环境影响评价的主要内容:
3. 环境影响评价的方法和技术路线:
四、环境影响评价结果。
1. 自然环境影响评价结果:
2. 社会环境影响评价结果:
3. 经济环境影响评价结果:
五、环境保护措施。
1. 环境保护设施的规划和设计:
2. 建设过程中的环境保护措施:
3. 建设项目运行期间的环境保护措施:
六、环境风险应急预案。
1. 环境风险评估结果:
2. 应急预案的制定及应急物资准备:
3. 应急演练计划和效果评估:
七、环境影响评价的公众参与。
1. 公众参与的方式和结果:
2. 公众对项目建设的意见和建议:
3. 项目建设单位对公众意见的回应:
八、环境影响评价的审批和批复。
1. 环境影响评价的审批程序:
2. 环境影响评价的批复文件:
3. 环境影响评价的监督管理措施:
以上是环评报告表的模板内容,希望各位编制人员能够按照此模板认真填写,确保环境影响评价工作的严谨性和科学性。
同时也希望相关部门和社会公众能够积极参与,共同监督和保护环境,为可持续发展贡献力量。
感谢大家的合作和支持!。
住宅小区环评报告书一、项目概况本住宅小区项目位于_____市_____区_____路_____号,总占地面积为_____平方米,总建筑面积为_____平方米。
项目拟建设_____栋住宅楼,包括高层和多层,总户数为_____户。
小区内还将配套建设物业管理用房、社区服务中心、幼儿园、停车场、绿地等设施。
二、项目周围环境现状1、地理位置项目所在地周边交通便利,临近主要道路,距离市中心_____公里,距离最近的商业区_____公里。
2、自然环境项目区域气候温和,四季分明。
周边地形较为平坦,土壤肥沃,植被覆盖率较高。
3、社会环境项目周边分布有多个已建成的住宅小区、学校、医院等公共服务设施,人口密度较大,社会环境较为成熟。
三、环境质量现状1、大气环境根据监测数据,项目所在地大气环境质量良好,各项污染物浓度均符合国家环境空气质量标准。
2、水环境周边地表水体水质达到相应的水环境功能区划要求,地下水水质也符合国家地下水质量标准。
3、声环境区域声环境质量较好,昼间和夜间噪声值均在标准范围内。
四、施工期环境影响分析1、大气环境影响施工过程中产生的扬尘是主要的大气污染物。
通过采取设置围挡、洒水降尘、物料覆盖等措施,可以有效减少扬尘对周围环境的影响。
2、水环境影响施工废水主要包括施工机械设备冲洗废水和施工人员生活污水。
施工废水经沉淀处理后回用,生活污水排入市政污水管网。
3、声环境影响施工期间的噪声主要来自施工机械设备和运输车辆。
通过合理安排施工时间、选用低噪声设备、设置隔声屏障等措施,可以减轻噪声对周边居民的影响。
4、固体废物环境影响施工产生的固体废物主要有建筑垃圾和生活垃圾。
建筑垃圾应及时清运至指定地点处置,生活垃圾由环卫部门统一收集处理。
五、营运期环境影响分析1、大气环境影响小区居民日常生活产生的废气主要为厨房油烟和燃气燃烧废气。
油烟经油烟净化器处理后达标排放,燃气燃烧废气对大气环境影响较小。
2、水环境影响小区产生的污水主要为生活污水,包括居民生活污水和商业污水。
房地产开发项目环境影响评价报告(请注意,这是一个格式化的环境影响评价报告,具体格式可能因实际要求而有所不同)评价对象:房地产开发项目评价内容:环境影响评价报告一、背景介绍根据相关法律法规和政府要求,我研究小组对某房地产开发项目进行了环境影响评价。
该项目位于XX省XX市XX区,总占地面积约XXX平方米。
本报告旨在对项目施工与运营过程中的环境影响进行评价,并提出相应的环境管理措施,以确保该项目的可持续发展和环境友好型。
二、项目概况1. 项目概述该房地产开发项目是由XX公司负责规划和实施的综合性开发项目。
项目涉及商业、住宅等多个功能区域,并包括地下车库、道路、绿化等配套设施。
预计项目施工周期为两年,运营周期为长期。
2. 项目区域环境该项目区域属于XX自然生态区,具有较好的生态环境特点。
周边地区主要为农田和独立住宅区,交通便利度较高,居民生活配套设施完善。
在项目实施过程中,需要考虑该区域的自然生态和社会环境的保护。
三、环境影响评价1. 收集数据和信息我们对项目所在地区的自然环境、社会经济状况和生态现状等进行了详细的调查和研究,收集了相关数据和信息。
通过实地考察、问卷调查等方法,对项目的各个环节进行了综合评估。
2. 环境影响评估基于收集到的数据和信息,我们对项目施工和运营过程中可能产生的环境影响进行了评估。
主要涉及土地资源利用、水资源利用、大气环境、噪声污染、生态系统破坏等方面。
评估结果显示,该项目可能对周边环境产生一定程度的影响。
3. 环境影响预测根据环境影响评估的结果,我们对项目未来可能的环境影响进行了预测。
预测结果表明,项目施工和运营过程中可能产生的噪声、粉尘、废水等对周边环境会有一定的负面影响。
四、环境管理与保护措施为减少和控制项目对环境的影响,我们提出以下环境管理与保护措施:1. 施工期措施(1)严格按照环保法律法规进行施工,减少噪音、扬尘等污染物排放;(2)合理安排施工工期,减少对周边居民生活的干扰;(3)定期清理施工现场,确保施工区域的清洁和整洁。
建设项目环境影响报告表
项目名称: XDG-2013-56号地块房地产开发项目
建设单位(盖章):无锡路劲滨湖房地产有限公司
编制日期:2016年9月
关于对“环境影响评价报告审批”的申请
无锡市滨湖区环保局:
本单位 XDG-2013-56号地块房地产开发项目环境影响评价报告表已经由苏州科太环境技术有限公司评价完成,请予以审批。
单位名称(盖章):无锡路劲滨湖房地产有限公司
法人代表(签字):
日期:
一、建设项目基本情况
图1-1地理位置图图1-2周围环境图图1-3总平面布置图
图1-4无锡市芦村污水处理厂污水管线图图1-5生态红线图
二、建设项目所在地自然环境社会环境简况
三、环境质量状况
四、评价适用标准
五、建设项目工程分析
六、项目主要污染物产生与预计排放情况。
房地产建设项目环境影响报告表1. 项目背景本报告涉及的房地产建设项目旨在介绍该项目对其周边环境的影响,并提供相应的环境保护措施。
该项目位于xxxx地区,总占地面积为xxxx 平方米,包括xxxx栋建筑物。
2. 环境影响评估方法本报告采用以下方法进行环境影响评估:1.现场调查:通过实地勘察和采样分析,对项目周边环境特征进行详细了解。
2.数据收集:收集相关环境数据,包括大气、水质、土壤及噪音等方面。
3.模型分析:利用环境影响评价模型,对项目的潜在环境影响进行评估。
3. 环境影响评估结果3.1 大气环境影响评估根据现场调查和数据分析,项目的建设将对周围空气质量产生一定的影响。
主要的环境影响包括:- 建筑施工期间可能产生大量粉尘和排放物,对空气质量造成短期污染。
- 建筑物使用期间,个别排污设备可能会对空气质量产生轻微影响。
为减少大气污染,本项目将采取以下环境保护措施: - 在建设期间,加强扬尘控制措施,减少粉尘排放。
- 建设完毕后,对排污设备进行严格监控,确保排放不超过国家标准。
3.2 水环境影响评估根据现场勘察和水质分析,项目建设将对周边水质产生一定影响。
主要环境影响包括: - 建设期间可能产生废水,对周边水体造成短期污染。
- 建筑物使用期间,排放的生活污水可能对周边水质产生轻微影响。
为保护水环境,本项目将采取以下环境保护措施: - 在建设期间,合理控制废水排放,确保不超过国家标准。
- 建设完毕后,采用合适的污水处理设施对生活污水进行处理。
3.3 土壤环境影响评估经过土壤采样和分析,预计该项目的建设对周围土壤环境产生的影响较小。
建设期间可能导致土壤的暂时干扰,但不会长期影响土壤质量。
3.4 噪音环境影响评估项目建设期间可能产生噪音,对周边居民和环境造成一定的干扰。
为减少噪音污染,本项目将采取以下环境保护措施: - 合理安排施工时间和工序,避免对周边居民造成过多干扰。
- 使用低噪音设备和材料,减少施工过程中噪音的产生。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年工程项目环境影响评估报告本合同目录一览1. 报告概述1.1 报告的性质和目的1.2 报告的适用范围1.3 报告的编制依据2. 工程项目介绍2.1 工程项目的性质2.2 工程项目的规模2.3 工程项目的地点3. 环境影响评估方法3.1 评估方法的原理3.2 评估方法的适用性3.3 评估方法的实施步骤4. 环境影响识别4.1 直接影响因素分析4.2 间接影响因素分析4.3 潜在影响因素分析5. 环境影响预测与评价5.1 影响预测的方法5.2 影响评价的标准5.3 影响预测与评价的结果6. 环境保护措施6.1 防治污染措施6.2 生态保护和修复措施6.3 安全生产措施7. 环境影响经济分析7.1 成本效益分析7.2 费用效益分析7.3 敏感性分析8. 公众参与8.1 公众参与的方式8.2 公众参与的范围8.3 公众参与的结果9. 环境影响监测与评估9.1 监测方法与手段9.2 监测周期与频率9.3 监测结果的评估与分析10. 合同的履行与监督10.1 合同的履行期限10.2 合同的履行条件10.3 合同的监督与检查11. 合同的变更与解除11.1 合同变更的条件11.2 合同解除的条件11.3 合同变更与解除的法律后果12. 合同的争议解决12.1 争议解决的途径12.2 争议解决的方式12.3 争议解决的时间限制13. 合同的违约责任13.1 违约行为的界定13.2 违约责任的形式13.3 违约责任的免除14. 合同的终止与失效14.1 合同终止的条件14.2 合同失效的后果14.3 合同终止后的权益处理第一部分:合同如下:第一条报告概述1.1 报告的性质和目的本报告为2024年工程项目环境影响评估报告,旨在全面分析和评估工程项目的环境影响,为项目的决策提供科学依据。
1.2 报告的适用范围本报告适用于2024年工程项目的环境影响评估,包括但不限于工程项目的建设、运营和拆除等各个阶段。
房地产环评报告表一、项目概况1.1 项目名称(填写项目的具体名称)1.2 项目位置(填写项目所在地的具体位置、地址)1.3 项目类型(填写项目的性质,如住宅、商业、工业等)1.4 项目规模(填写项目的总建筑面积、占地面积、层数等)1.5 项目简介(对项目进行简要的介绍,包括项目的背景、目的、建设内容等)二、环境影响评价的必要性分析2.1 自然环境分析(分析项目周边的自然环境情况,如地形地貌、气候、水文地质等)2.2 社会经济环境分析(分析项目周边的社会经济环境情况,如人口、经济发展状况、基础设施等)2.3 环境保护政策和法规要求(介绍相关的环境保护政策和法规要求,并分析对项目可能产生的影响)三、环境影响评价的具体内容3.1 建设对自然环境的影响评价(详细评价项目建设对周边自然环境的影响,包括土地利用、水资源、空气质量、生态系统等方面)3.2 建设对社会经济环境的影响评价(详细评价项目建设对周边社会经济环境的影响,包括人口、就业、交通、基础设施等方面)3.3 建设对环境保护政策和法规的遵守情况评价(评价项目建设在环境保护政策和法规要求方面的遵守情况,包括排污、废弃物处理、能源利用等方面)四、环境影响评价的结果及处理措施4.1 环境影响评价结果(对项目建设可能产生的环境影响进行科学评估,给出评价结果)4.2 环境影响治理措施(根据评价结果提出相应的治理措施和建议,包括环境保护技术、管理措施等)4.3 环境监测方案(制定环境监测方案,对项目建设和运营阶段进行监测和评估)五、环境影响评价的监测与监督5.1 监测机构选择(选择具有相关资质和经验的监测机构进行环境监测)5.2 监测内容和频次(明确监测内容和监测频次,包括固定点位监测、定期监测等)5.3 监测报告和监测结果使用(监测机构应及时提交监测报告,并对监测结果进行合理利用)六、环境保护措施的实施监督6.1 监督机构选择(明确环境保护措施的实施监督机构)6.2 监督程序和频次(明确监督程序和监督频次,包括定期检查、随机抽查等)6.3 监督结果和处罚措施(对环境保护措施的实施情况进行监督,并对不符合要求的行为进行相应的处罚)七、环评报告编制单位和负责人7.1 编制单位(填写环评报告的编制单位名称)7.2 编制负责人(填写环评报告的编制负责人姓名和联系方式)八、环评报告的审核和批准8.1 审核意见(列出环评报告的审核意见,包括意见内容和处理意见)8.2 批准单位和日期(填写环评报告的批准单位和批准日期)九、附件(列出环评报告的附件清单,包括相关的资料、数据和图表等)以上是对房地产环评报告表的详细说明,主要包括项目概况、环境影响评价的内容和结果、环境监测与监督措施等。
建设项目环境影响评价报告表一、项目基本情况。
本项目为XX建设工程,位于XX市XX区,总占地面积XX平方公里,计划总投资XX亿元。
项目涉及土地开发、道路建设、房屋建筑等工程,预计施工周期为XX年,预计建成后将提供就业岗位XX个。
二、项目建设对环境影响的评价。
1. 土地资源利用。
项目建设将占用大量土地资源,对周边的农田、植被等生态环境产生一定影响。
为减少土地资源的占用,项目建设将采取合理的土地开发方案,并在建设完成后进行绿化和生态修复工作,以减少对土地资源的影响。
2. 大气环境。
项目建设过程中将产生大量粉尘、废气等污染物,对周边的大气环境造成一定影响。
为减少大气污染,项目建设将采取先进的环保设施,严格控制施工过程中的污染物排放,确保大气环境质量不受影响。
3. 水资源利用。
项目建设将对周边的水资源产生一定影响,包括地下水位下降、水质污染等问题。
为保护水资源,项目建设将采取节水措施,并建设污水处理设施,确保施工过程中不对周边水资源造成负面影响。
4. 生态环境。
项目建设对周边的生态环境将产生一定影响,包括植被破坏、野生动物栖息地丧失等问题。
为保护生态环境,项目建设将在施工前进行生态调查,并制定生态保护方案,确保施工过程中最大限度地减少对生态环境的影响。
5. 社会环境。
项目建设将对周边的社会环境产生一定影响,包括交通拥堵、噪音扰民等问题。
为减少对社会环境的影响,项目建设将合理规划交通组织,控制施工噪音,确保项目建设过程中不对周边社会环境造成负面影响。
三、环境保护措施。
1. 严格控制施工噪音,采取隔音措施,减少对周边居民的影响。
2. 建设污水处理设施,对施工过程中产生的污水进行处理,确保不对周边水环境造成污染。
3. 采取绿化措施,对施工完成后的场地进行绿化和生态修复,恢复原有的生态环境。
4. 加强社会监督,接受社会公众的监督和评价,及时调整环境保护措施,确保项目建设过程中的环境保护工作得到有效实施。
四、环境影响评价结论。
房地产环评报告表一、项目背景房地产环评报告表是对房地产项目进行环境影响评价的一种文档形式。
在房地产项目开发过程中,为了保护生态环境和促进可持续发展,对项目的环境影响进行评估是必要的。
房地产环评报告表作为评估报告的表格化呈现形式,包括了对项目环境影响的分析和评价,以及项目环保措施的规划和实施情况。
二、报告目的房地产环评报告表的主要目的是对房地产项目进行全面评估,分析项目对环境的潜在影响,并提出相应的环保措施和管理建议。
通过环评报告表的编制,能够帮助项目开发方全面了解项目的环境影响,合理规划环保措施,确保项目建设过程中符合环保要求,降低对生态环境的损害。
三、报告内容房地产环评报告表的内容主要包括以下几个方面:1. 项目概况项目概况部分主要介绍房地产项目的基本情况,包括项目名称、项目位置、项目建设规模和用途、项目的规划和设计情况等信息。
2. 环境影响评价环境影响评价部分是对房地产项目可能对环境造成的影响进行分析和评估。
包括对项目对自然环境、水资源、大气环境、噪音、土壤、生态系统等方面的影响进行评价和预测,评估项目可能带来的环境问题和隐患。
3. 环境管理措施环境管理措施部分是根据环评评价的结果,提出项目环境保护的具体措施和管理建议。
包括项目建设过程中的环境保护管理、水资源保护、大气污染控制、噪音防治、土壤保护、生态环境保护等方面的措施和建议。
4. 环评报告表环评报告表是对以上内容的表格化整理和呈现,以便于客观地了解项目的环境影响和环保措施的执行情况。
报告表的格式一般为表格形式,包括项目概况、环境影响评价、环境管理措施等各个方面的具体数据和指标。
四、报告编制要求1.报告要符合相关的环保法规和标准要求,确保评估结果的准确性和可靠性。
2.报告要清晰明了,结构合理,内容完整。
各部分之间要有明确的逻辑关系,便于读者理解和查阅。
3.报告要使用Markdown格式进行编写,以方便版本控制和共享。
报告中可以添加必要的图片、表格和链接等元素,以便于表达和呈现信息。
建设项目环境影响评价报告表模板
一、项目名称:
二、报告编制单位:
三、报告编制日期:
四、项目概况:
1.项目建设目标及规模:
2.项目建设地点:
3.建设内容及工艺流程:
4.主要设备及投资估算:
5.建设期及运营期:
五、环境影响评价内容:
1.评价范围:
2.评价依据:
3.评价方法:
4.主要评价指标:
5.评价内容综述:
六、环境影响评价结果:
1.自然生态环境影响评价:
2.社会经济环境影响评价:
3.建设项目对环境的污染和破坏程度:
4.建设项目对周边环境的影响:
5.环境保护对策措施:
七、环境管理和监测措施:
1.建设阶段环境保护措施:
2.运营期环境管理措施:
3.污染物排放监测和治理措施:
4.环境风险防范措施:
1.报告审核单位:
2.审核单位意见:
3.审核人员:
4.报告审核日期:
九、环境影响评价报告编制说明:
1.编写依据:
2.编制人员及专家组成:
4.编制中的主要问题及解决办法:。
建设项目环境影响报告表项目名称:商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施三期建设单位(盖章):成都鲁能置业有限公司编制日期:2015 年3月国家环境保护总局制四川省环保局印《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2、建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止终点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出本项目规划符合性、清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况(表一)项目名称商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施三期建设单位成都鲁能置业有限公司法人代表蓝*联系人陈*通讯地址成都市成华区跳蹬河槐树店路26号联系电话1390909****传真/ 邮政编码610051 建设地点成都市成华区跳蹬河槐树店路26号立项审批部门成都市发展和改革委员会批准文号川投资备【51010014123001】0167号建设性质新建行业类别及代码房地产开发类行业代码: K7010占地面积13092.02平方米绿化面积727.24平方米总投资(万元) 19000环保投资(万元)362环保投资占总投资比例1.91%评价经费(万元) -预期投产日期-项目内容及规模一、项目由来成都是一座历史文化悠久的城市,两千多年来,一直是一个政治、经济、文化中心城市。
随着国家西部大开发战略的实施,成都这座古老的城市正焕发出新的活力,城市面貌焕然一新。
同时,随着经济的迅速发展,人民生活水平的不断提高,也促进了房地产业的发展。
成都鲁能置业有限公司在成都市成华区跳蹬河槐树店路26号建设“商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施三期”项目。
项目总建筑面积为67794.27平方米,其中地上计入容积率的建筑面积50567.64平方米,地上不计入容积率的建筑面积445.89平方米,地下建筑面积16780.74平方米。
建设内容包括住宅、商业及其配套设施等。
本项目的建设和运行,将产生一定量的废气、废水、废渣和噪声等污染因素,依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》的有关要求,实施本项目以前必须开展环境影响评价工作。
据此,成都鲁能置业有限公司委托西南交通大学进行本项目的环境影响评价工作,编制该项目的环境影响报告表。
我校在接受委托后,立即组织技术力量、安排人员,进行了资料收集、分析和现场踏勘,在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后,依照环境影响评价技术导则的要求编制完成了该项目的环境影响报告表。
二、项目产业政策符合性根据国民经济行业分类和代码【GB/T4754-2011】,该项目属于房地产开发经营类【K7010】项目。
根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第9号【产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)】,本项目不属于其中的鼓励类、限制类、淘汰类。
根据《促进产业结构调整暂行规定》(国发(2005)40号)第十三条相关规定,本项目符合国家有关法律、法规和政策规定,视为允许类。
成都市发展和改革局对本项目进行了备案,备案号:川投资备【51010014123001】0167。
因此,本项目符合国家现行产业政策。
三、项目规划符合性本项目用地性质为二类住宅用地、服务设施用地。
项目的建设与政府倡导的将成都建设成西部人居环境最佳和城市综合实力最强的城市总体发展目标相一致,项目选址符合成都市总体规划要求,并取得了成都市规划管理局颁发的【建设用地规划许可证】:地字第510108201420101号。
因此,项目符合成都市总体规划。
四、项目选址合理性项目选址于成都市成华区跳蹬河槐树店路26号,项目所在区域地理位置优越,交通方便,周边道路、水、电、气、通讯等基础设施完善。
根据项目外环境关系可知,项目北侧为成洛大道、地铁4号线(在建)和地铁地下停车场(在建),东侧为本项目一、二期待建空地,南侧为待开发空地,西南侧为待开发空地、废弃厂房和东桂四号院,西侧为待开发空地,西北侧为中国烟草多宝寺厂区。
根据场《成都市成华区跳蹬河槐树店路26号场地环境调查报告》结论:成都市成华区跳蹬河槐树店路26号地块1986年前为农田,1986年至2000年为成都玻璃厂,2000年至2007年美国宇得集团明达玻璃(夏门)有限公司与成都玻璃厂合资成立明达玻璃(成都)有限公司,成都玻璃厂和明达玻璃厂在生产过程中采用的原辅料主要为自然界中存在的硅砂(砂岩)、纯碱、长石、白云石、石灰石、芒硝,碳粉均不涉及重金属及有毒有害的物质。
在生产加工过程产生的废水均做到了达标排放,因此未对地表水和地下水产生污染,项目在生产过程产生的一般固体废物得到了合理处理,无废险固体废物排放,拆迁过程产生的建筑弃渣均在2010年由政府清理完毕,2010年后该地块至今一直为净地,未对项目所在地的土壤、地下水造成污染。
因此,项目所在地不存在污染遗留问题,该地块现规划为二类住宅用地、服务设施用地,符合环保要求。
本项目的建成,将大大改善该地段的建筑景观,推动了成都市成华区的开发。
综合来看,项目的实施具有明显的社会、经济效益。
项目周围多为空地、在建房地产项目、住宅楼和仓库,项目外环境关系较简单,没有明显的环境制约因子,因此本项目选址合理。
综上所述,项目周边200m范围内的外环境情况相对简单,项目建设符合成都市成华区的总体规划要求,同周边环境具有相容性,项目选址合理。
五、工程概况1 、项目名称、地点、建设性质项目名称:商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施三期建设单位:成都鲁能置业有限公司建设性质:新建项目总投资:19000万元占地面积:13092.02平方米建设地点:成都市成华区跳蹬河槐树店路26号2.工程项目组成及存在的主要环境问题项目总建筑面积为67794.27平方米,其中地上计入容积率的建筑面积50567.64平方米,地上不计入容积率的建筑面积445.89平方米,地下建筑面积16780.74平方米。
项目由2栋建筑组成。
1#楼为32F的商住楼(其中1-4F为商业),一栋5F的商业及配套服务设施楼。
本项目的商业主要引入超市、一般零售业、干洗业、茶楼、餐饮等符合国家相关规定的项目。
本项目农贸市场仅限于蔬菜、果品、肉类、干杂等主、副食品的现场交易,不得在市场内使用沥青对生禽脱毛,家禽宰杀。
社区服务中心和社区文化中心建成后移交当地街办,作为办公及图书馆使用。
本项目住宅、商业和配套用房均采用分体空调,不设中央空调。
一、工程具体项目组成及主要环境问题见表1-1。
表1-1 工程项目组成表及主要环境问题项目组成主要环境问题主体工程建设内容施工期营运期性质建设内容及规模商住楼1#楼为32F的商住楼(其中1-4F为商业)施工噪声、施工废水、生活污水、建渣、扬尘生活污水、废气、噪声、生活垃圾、农贸市场 味商业及配套服务设施楼(5F)农贸市场位于该楼的1-2F的东北角(1631.98m2)1F为干杂粮油区、熟食区、 类区、水产区2F为果蔬区1-2F西侧、南侧及3层为商业4F为社区服务中心、居民健身馆5F社区用房和文化活动中心辅助工程地下建筑(2F) 16780.74m2生活污水、废气、噪声、固废其中地下机动车停车面积13711.99m2,机动车位:267辆非机动车停车面积1464.96m2,非机动车位:758辆地下设备用房面积1603.79 m2污水预处理池3座,总有效容积为230m3,位于项目中央,位置详见总平图污泥隔油池2座,每座容积均为5m3,供餐饮经营项目使用,位于商业及配套服务设施楼南侧和北侧含油废水、污油隔栅井供农贸市场使用,栅条间距小于25mm,位于农贸市场东侧动植物油、腐烂菜叶等餐饮内置烟道2个,位置详见总平图废气发电机内置烟道1个,排口位于商业及配套服务设施楼楼顶(5F)废气垃圾桶若干个,位于项目四周异味垃圾房1个,位于商业及配套服务设施楼1F恶臭、渗滤液绿化绿化面积:727.24m2植物垃圾绿地率2.29%公用工程供电设施由市政供电网提供噪声、废气供水设施由市政供水管网提供/ 供气设施由市政供气网提供/备用柴油发电机组1台,功率为300KW ,位于商业及配套服务设施楼地下一层噪声、废气、震动备用发电机储油间位于商业及配套服务设施楼地下一层备用发电机房内环境风险暖通本项目住宅、商业和配套用房均使用分体式空调噪声二、本项目1#楼为商住楼,商业及配套服务设施楼为独立商业楼,现对此类商业从业条件进行限制:(一)商业用房对产生大气污染物的项目引入限制性要求(1)根据《成都市大气污染防治管理规定》中相关规定,不得在居民住宅小区、学校和医院周边、重点街道沿街商铺内经营涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目。
(2)根据《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知(环监[1995] 100 号)》的相关规定:“在居民楼内,不得兴办产生噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂;禁止在居民区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业。
”(3)根据成都市人民政府第91号令《成都市市容市貌管理暂行规定》中一十六条的规定:“住宅楼不得新开设餐馆”。
按照成都市环保局“成环管[2000]90 号”《成都市环保局综合整治城区餐饮企业实施办法(实行)》的通知,“在成都市住宅楼开设餐饮业的,环保部门不予审批和注册登记,餐饮业应设置在专门的用房内”。
(4)根据《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知川办发[2013]32 号和《四川省灰霾污染防治实施方案》的规定:“城市居民住宅或者以居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。
(5)根据《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)相关要求,饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。
综上:①本项目所有商业用房不得引入涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目。
不得引入一切国家法律禁止从事的各类行业。
②1#商住楼的商业用房禁止引入餐饮,商业及配套服务设施楼的商业可引入餐饮。
③本项目商业及配套服务设施楼的商业引进的餐饮项目(餐饮部分将产生餐饮废水、餐饮垃圾[潲水]、餐饮油烟、商业噪声),从事餐饮业的单位除应按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等法规要求向当地环保部门另行申报相关环保手续,另做环评,采取相应的环保措施,同时满足如下要求:A、餐饮厨房应设置油烟净化器,同时项目在设计阶段应设专用的烟道(餐饮内置烟道)。