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银邦花园项目前期市场调查表DOC5(1)银邦花园项目前期市场调查表表一住宅与小户型楼盘区属调查日期：表二小户型潜在客户征询单您所有的观点我们都关心！客户姓名：填写日期：联系电话：业务员：联系地址：邮编：请阁下填写以下问卷，以便我们更加了解您的需要及提供更佳的服务。
1、您是通过何种媒体了解楼盘信息的：A、夹报B、新民晚报C、新闻晨报D、解放日报E、申江导报F、网络G、别人介绍H、房展I、道旗横幅J、SP活动K、围墙广告L、其它:2、目前您住在什么区域：A、长宁区B、徐汇区C、虹口区D、闸北区E、黄浦区F、静安区G、浦东新区H、闵行区I、其他：3、您的年龄：A．20—30 B、30—40 C、40—50D、50—60E、60以上4、您的职业:A、企业B、事业C、机关D、自由职业E、业主F、其他5、您的家庭结构：A、单身B、夫妇二人C、二代同堂D、三代同堂E、其他6、若您买房，将会出于何种考虑：A、自住B、自住与投资皆可C、投资D、办公E、商住F、其它7、您对何种面积较感兴趣？A、20-30B、30-40C、40-50D、50-60E、60-70F、70-80G、80-100H、>1008、您预计付多少房价？（万元人民币）A、20-30B、31-40C、41-50D、51-60E、61-80F、81-100G、>1009、您是否关心装修？A．毛坯B、全装修，不配家具C、全装修，配家具10、您对物业服务和配套的要求？A.洗衣房B、送餐C、咖啡店C、会议室D、商务秘书E、定时打扫F、便利店11、您对回报率的要求？A.转卖获利B、出租，年回报8% C、出租，年回报8-10% D、出租，年回报10-15% 表三专业服饰市场调查调查日期：品种：系指童装、女装、男装、饰品等的批发、零售；品牌：系指服装知名品牌。
其它功能：系指办公或展示。
表四原住商户调查您所有的观点我们都关心！客户（店面）：填写日期：联系电话：业务员：联系地址：邮编：请阁下填写以下问卷，以便我们更了解您的需要及提供更佳的服务。
北京精品公寓工程调查表1. 调查目的本调查表旨在了解北京地区现有的精品公寓工程的情况，包括工程位置、设施配套、租金水平等方面的信息。
通过收集和分析这些信息，可以为潜在投资者提供参考，帮助他们做出明智的投资决策。
2. 调查对象本调查对象主要针对位于北京地区的精品公寓工程，包括已经竣工的工程和正在建设中的工程。
3. 调查内容本调查将涵盖以下内容：3.1 工程根本信息•工程名称：•工程地址：•工程开发商：•工程类型：•工程规模：3.2 工程位置•所在区域：•交通便利性：•配套设施〔商店、学校、医院等〕：3.3 工程设施•公共设施〔大堂、健身房、游泳池等〕：•居住设施〔厨房、卫生间、阳台等〕：•平安设施〔门禁系统、监控设备等〕：3.4 租金水平•不同户型的租金水平：•租金与周边同类型工程的比拟：4. 调查方法本调查将采用以下方法进行数据收集：•网络调查：通过互联网搜索已有的工程信息和用户评价。
•实地调查：前往工程所在地实地考察，了解工程周边环境和设施情况。
•采访调查：与业主、租户或有关工程的工作人员进行面对面或电话采访。
5. 数据分析与报告通过收集到的数据，我们将进行数据分析，并根据调查结果撰写分析报告。
报告将包括工程概述、位置评价、设施评价和租金水平比拟等内容，帮助潜在投资者做出明智的投资决策。
6. 结论本调查表旨在了解北京地区现有的精品公寓工程的情况，并为潜在投资者提供参考。
通过对工程的根本信息、位置、设施和租金水平等方面进行调查，可以为投资者提供全面的了解，帮助他们选择适宜的投资工程。
注意：以上内容仅为调查表的框架和参考，实际填写时需要根据具体情况进行修改和补充。
项目/公司名称：1.请提供每个核心团队成员的姓名、手机号、微信、电子邮箱、出生年月、籍贯、毕业学校、工作履历、在团队中担任的职责（必须详细）。
若有博客、微博/Twitter、知乎/Quora、Github/Stackoverflow, 请提供URL链接。
若有值得一书的奖励，或特别成就，不妨也让我们吃惊下。
2.团队成员是否主导或参与过一个或多个互联网产品（无论成败）？若有提供产品介绍，产品链接及团队团队成员在其中担任的角色。
3.你们几个创始人怎么认识的？认识多久？之前有否一起合作开发过项目？你们各自的成长经历及家庭背景是怎么样的？4.说说你们的项目。
包括：你们做什么事情？你们想要解决什么重大的需求？你们怎么解决的？你们为什么选择做这件事？5.请举例你们产品最常见或典型的一个或几个应用场景。
6.是否已有上线的产品或demo原型，若有请提供我们可访问的URL或下载地址。
7.国内外有哪些同类公司，你们借鉴了谁？跟竞争对手最大的区别在哪里，你们为什么可以做得更好？8.项目的市场容量有多大，依据是什么？项目怎么赚钱，未来可预期的商业模式是什么？有没有政策风险？9.你们手中有什么特别的资源来促进和支持该项目？10.创始人中谁无法做到全职，为什么无法全职？若有人兼职，其可承诺的投入程度是怎么样的？11.该项目是否已成立公司？如果已成立，请提供公司名称、成立时间、股东姓名、股份比例、公司注册资金和实际投入资金数额、期权池大小；如果还未成立公司，请列出你们计划中的公司股东和股份比例，你们预留了多大比例的期权池？12.最近一份工作的薪水是多少？现在创业中的核心团队成员薪水是多少？如果获得我们的投资，你们将为自己开多少薪水？13.项目现在有多少人？每月的开支大概需要多少钱？项目目前是否有收入，最近的月收入是多少？14.你们认为衡量项目价值的三个重要指标是什么？你们如何获得指标的结果？请列举出最近3个月的指标数据。
15.你们希望向我们融多少资金（融资是一件严肃的事，请填一个诚实靠谱的金额，以免被我们误杀）？最多愿意出让多少股份？16.你们所融入的资金将用于哪些方面（尽量详细）？这笔钱你们能支撑多久？将达到什么目标？17.你们现在在哪个城市？如果我们投资，计划将公司设在哪个城市？18.除了资金，你们觉得这个项目最大的困难或障碍是什么？你们希望得到哪些方面的帮助？19.如果你们接受过外部投资，融了多少钱，融资前估值是多少？20.通过什么途径了解我们并提交项目的，或者由哪位同事或你的朋友推荐你来提交项目的？。
XX 政府资源信息表填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称规划方案是否开评审会 □是 □否 规划方案是否为市一级审批 □是 □否 是否需要进行方案招投标 □是 □否 规划和一期建筑方案是否同时报审 □是 □否 是否需要整个地块建筑方案报审 □是 □否 是否需要数字报建□是 □否 是否需要单独报修详 □是 □否 是否需要初步设计报审□是 □否 当地最新颁布的政策和技术规范有哪些规划报审周期 方案报审周期 初步设计报审周期 施工图设计报审周期 宗地政府资源信息。
宗地自然条件表一填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称图纸、图片名称 内容要求 完成情况宗地城市位置图 表达宗地在城市范围内的位置，可在城市地图基础上制作□已制作宗地位置 宗地区域位置图表达宗地在城区范围内的位置，可在城市地图基础上制作□已制作 宗地红线图 宗地面积、角点定位、红线尺寸、标高 □已收集 宗地现状照片 标明拍摄点与目标点位置 □已制作 宗地地形图宗地为复杂地形时，表达现状地形、标高（等高线）、现状地貌□已收集宗地现状 宗地绿化植被与水面分布图植被与水面的定位 □已制作说明：1.本表格所列为描述宗地自然条件所需的图纸目录。
应在投资分析阶段收集、制作完成，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。
2 . 投资分析阶段，若政府提供的 “宗地红线图”、“宗地地形图” 深度不足，则应在设计前期阶段落实并确认此二图纸。
宗地自然条件表二填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称最 高 ℃最 低 ℃ 城市 气温常年绝对温度平 均 ℃主导风向城市 风象 风向频率玫瑰图（另附图）□已收集 空气 质量宗地空气质量状况 □空气质量良好 □空气质量较差，需进行检测 宗地内有无地表水 □池塘 □水渠宗地周边有无地表水 □江 □河 □湖 □海 □水渠 周边地表水常年水位(黄海高程)M 周边地表水最高控制水位(黄海高程)M地下水位标高(黄海高程) M 水文宗地内水质状况□水质良好 □水质较差，需进行检测 噪音宗地噪音状况□周边无噪音源 □周边有噪音源，需进行检测冲沟、暗河、古墓、化石、地下军用设施、管线地下油罐房其它大型地下建筑物 □有 □无□有 □无 □有 □无 □有 □无 □有 □无 □有 □无 宗地有无特殊地下物、□有 □无宗地社会条件表一填表人： 填写日期： 年 月 日 土地名称/项目名称图纸名称 内容要求 完成情况区域现状图 表达宗地所处区域（道路、周围建筑物等）的现状特征□已收集区域总体规划图 表达政府对宗地所处区域的规划设想和建设计划□已收集区域交通分析图 表达地铁、轻轨、公交流线及宗地附近站点；表达私家车赴宗地的可选路线□已制作周边交通分析图 表达宗地周边道路名称、级别、尺寸及拟建道路的拟建时间、道路断面等□已制作周边道路断面图 表达宗地块周边各分项尺寸 □已制作周边公共设施图 表达宗地周边存在对项目设计存在影响的公共建筑名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间；表达对项目设计存在有利与不利因素的设施 ：广场、公园、城市雕塑，高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音和污染的设施□已制作市政管线图 表达给水、雨水、污水、弱电、煤气、暖通、宽带等接口位置、管径、埋深、标高等□已收集说明：1.本表格所列为描述宗地社会条件所需的图纸目录，应在投资分析阶段收集、制作完成，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。
XX 政府资源信息表填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称规划方案是否开评审会 □是 □否 规划方案是否为市一级审批 □是 □否 是否需要进行方案招投标 □是 □否 规划和一期建筑方案是否同时报审 □是 □否 是否需要整个地块建筑方案报审 □是 □否 是否需要数字报建□是 □否 是否需要单独报修详 □是 □否 是否需要初步设计报审□是 □否 当地最新颁布的政策和技术规范有哪些规划报审周期 方案报审周期 初步设计报审周期 施工图设计报审周期 宗地政府资源信息。
宗地自然条件表一填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称图纸、图片名称 内容要求 完成情况宗地城市位置图 表达宗地在城市范围内的位置，可在城市地图基础上制作□已制作宗地位置 宗地区域位置图表达宗地在城区范围内的位置，可在城市地图基础上制作□已制作 宗地红线图 宗地面积、角点定位、红线尺寸、标高 □已收集 宗地现状照片 标明拍摄点与目标点位置 □已制作 宗地地形图宗地为复杂地形时，表达现状地形、标高（等高线）、现状地貌□已收集宗地现状 宗地绿化植被与水面分布图植被与水面的定位 □已制作说明：1.本表格所列为描述宗地自然条件所需的图纸目录。
应在投资分析阶段收集、制作完成，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。
2 . 投资分析阶段，若政府提供的 “宗地红线图”、“宗地地形图” 深度不足，则应在设计前期阶段落实并确认此二图纸。
宗地自然条件表二填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称最 高 ℃最 低 ℃ 城市 气温常年绝对温度平 均 ℃主导风向城市 风象 风向频率玫瑰图（另附图）□已收集 空气 质量宗地空气质量状况 □空气质量良好 □空气质量较差，需进行检测 宗地内有无地表水 □池塘 □水渠宗地周边有无地表水 □江 □河 □湖 □海 □水渠 周边地表水常年水位(黄海高程)M 周边地表水最高控制水位(黄海高程)M地下水位标高(黄海高程) M 水文宗地内水质状况□水质良好 □水质较差，需进行检测 噪音宗地噪音状况□周边无噪音源 □周边有噪音源，需进行检测冲沟、暗河、古墓、化石、地下军用设施、管线地下油罐房其它大型地下建筑物 □有 □无□有 □无 □有 □无 □有 □无 □有 □无 □有 □无 宗地有无特殊地下物、□有 □无宗地社会条件表一填表人： 填写日期： 年 月 日 土地名称/项目名称图纸名称 内容要求 完成情况区域现状图 表达宗地所处区域（道路、周围建筑物等）的现状特征□已收集区域总体规划图 表达政府对宗地所处区域的规划设想和建设计划□已收集区域交通分析图 表达地铁、轻轨、公交流线及宗地附近站点；表达私家车赴宗地的可选路线□已制作周边交通分析图 表达宗地周边道路名称、级别、尺寸及拟建道路的拟建时间、道路断面等□已制作周边道路断面图 表达宗地块周边各分项尺寸 □已制作周边公共设施图 表达宗地周边存在对项目设计存在影响的公共建筑名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间；表达对项目设计存在有利与不利因素的设施 ：广场、公园、城市雕塑，高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音和污染的设施□已制作市政管线图 表达给水、雨水、污水、弱电、煤气、暖通、宽带等接口位置、管径、埋深、标高等□已收集说明：1.本表格所列为描述宗地社会条件所需的图纸目录，应在投资分析阶段收集、制作完成，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。
序号
调查问题细则1项目负责人解决不了的问题项目负责人解决不了的问题回款总额回款周期回款按节点回款存在问题备案总监与现场是否一致备案总监是否变更 变更手续是否完全现场有证人员是否及时变更现场人员工作经验现场人员是否稳定现场人员数量是否满足实际施工要求现场人员工作积极性人员每月工资开支情况项目剩余回款是否能盈利施工进度是否正常影响施工进度原因
施工进度不正常施工人员考虑情况
6回款情况统计问题备案问题人员问题成本问题进度情况(名门百瑞项目)项目调查表
2
3
4
5
查表
情况说明备注
无
7.152万元
四个月
每三个月回款一次
回款速度较缓
一致
变更
已变更
丰富
稳定
不满足加派监理员
高
21000
能
较缓
资金
与施工项目经理沟通，增派施工人员。
