安全·文明施工方案
本工程为华润置地·二十四城四期1标段工程，位于成都市成华区万年场，共1#、2#、3#、5#、9#、10#六栋住宅楼，总建筑面积128000m2，地下室均为二层，地上部分2、3、5栋为32层，1栋为30层，9、10为3层多层住宅，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。
本工程为华润置地二十四城四期一标段工程，位于成都市成华区万年场，工程由华润置地（成都）进展开发，成都华宇建筑设计设计，四川精正建设治理咨询监理，江苏中兴建设四川分公司荣誉承建一标段工程。
①现有道路的爱护：对市政正式道路要严加爱护，不得在上面钻孔、打洞，安装对路面有可能造成损坏的设备。材料装卸车时要注意轻拿放，禁止野蛮卸车损坏路面。
②现有市政设施的爱护：对现有市政排水管网，要定时定人对雨水口或检查井进行清理，防止市政排水管网被堵塞。
③现有绿化树木的爱护：对市政绿化环境应珍爱呵护，禁止发生污染和损坏行为。
一、环境爱护责任目标
1、噪音操纵：噪音排放达到《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》要求。
2、现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到环保机构的粉尘排放标准要求。
3、运输遗撒达标：确保运输无遗撒。
4、生活及生产污水达标排放：生活污水中的 C0D达标。
5、施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不阻碍周围环境。
6、杜绝施工现场火灾、爆炸的发生。
7、固体废弃物实行分检制，在内部回收利用。
8、合理运用资源，降低能耗。
二、 防止施工噪音污染措施
1、现场遵守《中华人民共和国建筑施工场界噪音限值》规定，并制定降噪措施和治理制度，且要严格操纵。 施工时期作业噪声限值一览表 (单位：分贝)
施工时期 要紧噪声源 噪声限值
白天 夜间
结构 搅拌机、振捣棒、电锯等 70 55
装修 卷扬机等 65 55
注：表中夜间指20：00-22：00，22：00以后不施工。
2、进场前，与建设单位一同做好周围居民思想工作，在居民区内进行宣传，给每户居民送去负责说明的宣传资料，以求他们的谅解与支持。对有可能受到较大干扰的住户，项目经理部指派专人重点做工作。
华润置地住宅项目实测实量操作指引
目 录
1. 目的 ......................................................................................................................... 错误!未指定书签。
2. 适用范围 ................................................................................................................. 错误!未指定书签。
3. 取样总则 ................................................................................................................. 错误!未指定书签。
4. 混凝土结构工程 ..................................................................................................... 错误!未指定书签。
4.1. 基本原则 ......................................................................................................... 错误!未指定书签。
4.2. 截面尺寸偏差（砼结构） ............................................................................. 错误!未指定书签。
4.3. 表面平整度（砼结构） ................................................................................. 错误!未指定书签。
上海青年长租公寓公共服务空间设计研究
绪论
青年作为租赁市场的主客群，青年长租公寓在租赁市场的占比也最大，因此对青年租客群体的居住环境不容忽视。“房子是租来的，但生活不是”这句话很好地反应了青年群体租房的心态，他们和其他居住群体相比有着对社交、居住品质更高的要求，他们追求的是集娱乐、社交、工作等功能于一体的复合型社区化公共服务空间，他们向往能提升交往力、增加归属感的公共服务空间，因此公共服务空间的设计也成为了青年长租公寓设计的重点。然而在设计上，能指导长租公寓公共服务空间设计的规范还有待完善，市场上很多长租公寓因为缺乏市场调研和规范指导，导致出现公共服务空间设计不足或使用率不高等现象。文章通过对长租公寓公共服务空间的研究分析，总结归纳青年长租公寓公共服务空间设计的设计要素，为后续设计提供一定的参考。
关键词：青年长租公寓、公共服务空间、设计要素
1.研究背景
自20世纪90年代以来，中国经济快速发展，城镇化进程不断加快，大批人员进城务工，房价高涨，尤其一线城市，住房成为了年轻人最大的生活压力，在时代的呼唤下租赁住宅开始出现，我国租赁公寓的发展已经有近十年的历史进程，在国家政策的推动下经历过爆发式发展，近几年陆续出现“暴雷”现象，也开始在不断地整治逐渐走向合规化。
1.1长租公寓的政策法规
1.1.1相关政策 随着中国城镇化进程的不断加快，房价持续上涨，尤其是在人口急速扩张的超一线城市——上海，高昂的房价阻碍了青年人追求梦想的脚步。因此为解决住房问题，近十年国家也开始陆续出台了很多政策去支持租赁住房的发展。如：2015年国务院首次提出将公寓纳入生活服务业；2016年国务院颁布了《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》，建立了购租并举的城镇住房制度；2017年住建部首次提出“房住不炒”的理念，鼓励开发商参与工业用地改造租赁用地；2021年，国务院办公厅颁布了《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，提出十四五期间，将以发展保障性租赁住房为重点等。
中建三局一公司华东分公司
华润置地·凯旋门一期Ⅱ标段项目施工管理策划书
编制/时间： 年 月 日
审核/时间： 年 月 日
审批/时间： 年 月
日
中建三局
一公司 施工管理策划书 XG-LC-004-01
附表
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目录
1、项目概况
2、项目主要管理目标
3、管理人员配置方案
4、进度计划
5、总平面布置、施工部署
6、劳动力使用计划
7、物资设备及周转材料配置方案
8、办公设备计划
9、临建、CI形象配备方案
10、现场临水临电配置方案
11、质量策划主要内容
12、环境策划主要内容
13、职业健康安全主要内容
14、项目施工技术策划中建三局
一公司 施工管理策划书 XG-LC-004-01
附表
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项目概况
工程名称 合肥市华润置地•凯旋门一期Ⅱ标段总承包工程 工程地址 合肥市嘉和路与潜山路交口
建设单位 华润置地（合肥）有限公司 勘察单位 安徽省建筑工程勘察工程有限公司
设计单位 安徽寰宇建筑设计院 监理单位 南京工大建设监理咨询有限公司
项目管理模式 ■传统改良模式 □扩大劳务分包模式 □总分包模式 □联营模式
总包单位 □中建三局股份
■中建三局一公司 工程类别 □公建 □厂房 □路桥
□机电工程 ■住宅 □其他
合同主要
范围简述 所属建筑物砼垫层以上全部土建、装饰、安装工作，除《合同条件附录-总承包工程范围及分判》规定的分包项目的施工以外。
合同金额、取费指标、下浮情况等 模拟清单，自行报价，业主按照被核准的每月已完成合格部位的80%付款。
结构体系
结构形式 基础：桩阀基础；主体：钢筋混凝土剪力墙结构
05#住宅-2/36,06#住宅-2/36,09#住宅-2/41,15#住宅-2/45
地下车库两层
主要装饰
做法
墙体
地下车库内隔墙均采用非承重煤矸石多孔砖，M5混合砂浆砌筑
