装修审批流程整套表

租赁商户装修审批流程表
招商部与租户签署租赁合同、商户管理协议后将信息反馈到运营综合部。

运营综合部工作人员陪同商户办理进驻装修手续；（物业部确认交铺时间、运营综合部确认审批时间、进场装修时间、装修完成时间、商铺布场时间、开业时间）。

物业部签定装修申请表、收取装修保证金，经物业经理确认交铺时间（第二天开始计算装修审批时限）
商户在审批时限内（7个工作日内，面积较大的由运营综合部提交书面申请上报领导，同意后延长审批时间）提交装修方案图（①装修平面图：布局、水、电、吊顶；②装修效果图；③装修立面图：专柜、门头；④装修材质明细；⑤装修用电功率明细；⑥装修进度表）
审核
审核通过，应告知商家装修中的注意事项；（消防设施设备遮挡、改造；承重墙的装修；隔断材料；施工时间段；装修安全等注意事项）内部结构图纸审核（运营部工程人员）
外立面、门头装修方案（物业部工程人员）
装修许可证发放，施工队进场。

内部结构装修监督（运营部工程人员）
外立面、门头装修监管（物业部）
装修巡查并记录
违章装潢
按规定装修
开具整改通知单，限期整改，对据不整改的，应拍照取证并报上级领导征求处理意见，或采取停电措施或相关法律途径。

装修完工收回装修许可证
物业部、运营部组织联合验收，合格后无息退回装修押金。

业主装修许可证办理流程
一、申请办理
1.初步准备
（1）完善装修计划
（2）了解相关规定
2.提交申请
（1）到物业管理处领取申请表
（2）填写并递交申请表
二、审查阶段
1.材料审核
（1）审查装修计划书
（2）核对相关证件
2.现场核查
（1）物业人员现场核查
（2）监管部门现场核查
三、批准与颁发
1.审批
（1）监管部门审批
（2）物业管理处审批
2.颁发许可证
（1）领取许可证
（2）签收许可证
四、施工阶段
1.施工准备
（1）准备施工材料
（2）择日开工
2.施工过程
（1）严格按照装修计划施工（2）遵守施工规范
五、完工验收
1.完工申请
（1）通知物业验收
（2）申请验收
2.验收合格
（1）物业验收合格
（2）监管部门验收合格。

北京市房屋装修审批流程1.业主提交装修申请并填写相关资料。

The owner submits the decoration application and fills in the relevant information.2.提交到小区物业管理处审批。

Submit to the property management office for approval.3.物业管理处审核申请资料。

The property management office reviews the application materials.4.确认装修公司具备相关资质。

Confirm that the decoration company has the relevant qualifications.5.审核施工方案和施工人员资质。

Review the construction plan and the qualifications of the construction personnel.6.对施工行为和材料进行监督检查。

Supervise and inspect the construction activities and materials.7.制定装修施工时间表。

Develop a decoration construction schedule.8.安排业主和设计师进行现场交流。

Arrange for the owner and the designer to communicate on site.9.确认装修设计图纸符合相关规定。

Confirm that the decoration design drawings comply with relevant regulations.10.审核装修材料及施工合同。

Review the decoration materials and construction contracts.11.签订装修合同。

装修程序指南及表格租户或装修公司在二次装修前必须报消防、质监等部门，取得许可后，才能到管理处办理申报手续。

对违反申报程序，不服从管理处的租户，大厦管理处有权禁止该租户违章作业，因此而产生的一切后果由租户自负。

2.装修保证金是为防止装修期内出现重大失误或导致毁损公共设施而收取的保证金，管理处在确定装修完全遵守有关条款后，将予以免息发还。

3.装修人员需交两张一寸相片、身份证原件及复印件一张，身份证原件核对后退回。

4.每位装修人员须缴纳：①装修施工证工本费人民币10元；②装修施工证押金人民币30元；5.装修公司员工须凭管理处发放的“装修施工证”方可进场工作，并要配带于显眼位置，“装修施工证”在该项装修工程完工后三天内须退还给管理处。

如遗失者没收押金并尽快到管理处重新办理。

6.为了维持大厦环境清洁美观，装修队于装修完毕后应尽快清理所有材料离场。

7.任何施工队必须持有：①上海市室内装修企业营业执照；②上海市装修企业资质等级证书。

8.所有单位要自行配备______支手提式干粉灭火器〔5.9KG〕，〔以每支/50M2要求配备〕如违反有关规例，管理处有权拒绝该单元之装修员工进场施工。

9.任何违规施工或擅自超时工作，管理处有权责令停工，停止施工用水或用电。

10.装修未获批准而擅自开工，管理处有权停止提供水、电效劳。

11.严格按已审批的图纸认真进行施工，未经批准，不得改变原有的消防设施，不得香港新世界大厦装修流程附件四擅自增容〔包括电气、空调等〕，不得擅自增设使用设施。

管理处人员按已审核批准的图纸、方案进度、方案以及平安措施等进行不定期的施工监理。

12.装修使用材料必须是公安消防部门认可之阻燃材料和不燃材料，违者除追究其责任外，还要责令立即停工。

13.装修期间禁止吸烟。

14.所有易燃物品必须妥善保存。

15.所有装修均不能随意破坏和堵塞原有建筑设计的消防区间，不可占用消防区域，包括消防通道，不得撤除防火门、防火卷闸、消防喷淋、烟感、温感及消防排烟等设施。

装修办理一、进场前，请客户到经营管理部办理进场手续，请带以下物件：1、租赁合同；2租户身份证复印件；3已缴款项的发票或收据复印件；4留下联系方式；以上物件出示后，由经营管理部上报公司进行装修申报，批准后方可施工。

二、进场装修前，请客户带以下物件：1、装修商的营业执照、税务登记证、租户授权委托书（盖公章）；2、装修负责人的身份证复印件一份；3、有商户签名确认的装修布置总平面图、电、气路系统图和给排水系统图各一张；4、商户委托他人来办理装修手续时的委托书；5、签订装修申报表；以上物件出示后，由客服部提供相关文件进行签约。

三、进场装修，请客户办理以下文件的签约：1、房屋的交接；（见附表）2装修管理规定四、装修过程中，若出现装修工期延长，请办理以下文件：1、装修延期申请；2、装修单位复工申请。

装修申报表吉马产业园装修管理规定为了维护吉马产业园整体面貌的美观统一，为了保障厂区结构安全，确保厂区优美、整洁、安全、文明、舒适特对本商业区物业使用人装修的有关事宜规定如下，望共同遵守。

一、商区\厂房装修必须办理报批手续1、物业使用人若需装修房屋，必须向物业公司提出书面申请，待申请批准后方可进场施工。

详细施工如下：填写装修申报表，提供详细装修方案和改造后的管线、水路、装修图纸，如装修内容涉及违反（南京市第194号令）必须经房屋安全行政主管部门批准后，方可按装修内容实施施工；2、物业使用人进行室内装修时，严禁擅自对房屋进行任何形式的改拆建，如确实需要，必须按照《南京市房屋安全管理办法》办理相关报批手续。

要特别严格遵守该办法第十三、第十四条的如下规定：（第十三条）房屋使用中禁止下列行为：（1）拆改承重墙；（2）拆除、破坏承重的梁板柱；（3）降低底层室内标高建造地下室或半地下室；（4）法律法规规定的其他禁止行为。

（第十四条）房屋装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构有下列情况之一的房屋产权人应当持房屋安全签定机构审定的房屋安全结构安全装修方案，向区房地产管理局物业科提出核准申请：（1）在承重墙上开门，开窗或扩大承重墙的门窗，洞口；（2）拆除或部分拆除承重墙体；（3）在楼地面、屋顶、阳台砌筑或安装（放）承重物体，明显加大荷载的。

装修报备流程装修报备是指在进行房屋装修前，业主或租户需要向相关部门进行报备和申请，以便得到批准并顺利开展装修工作的流程。

下面是一个详细的装修报备流程。

第一步：了解报备要求在进行装修报备之前，业主或租户需要先了解相关部门对装修报备的要求。

这包括报备材料、报备流程、报备时间等。

可以通过电话、网络或亲自前往相关部门咨询获取相关信息。

第二步：准备报备材料根据要求，准备好装修报备所需的材料。

一般情况下，报备材料可能包括业主或租户的身份证、房屋证明、施工合同、施工图纸、工程预算等。

确保所准备的材料齐全准确。

第三步：填写报备申请表根据要求，填写装修报备申请表。

申请表中会要求填写各种信息，如业主或租户的姓名、身份证号、联系方式等，以及施工单位的名称、联系方式等。

填写申请表时要仔细核对信息，确保准确无误。

第四步：提交申请材料将填好的申请表和准备好的报备材料一并提交给相关部门。

可以亲自前往相关部门办理，或者通过快递、邮寄等方式提交申请材料。

在提交材料时，可以向相关部门工作人员咨询是否需要付费和相关注意事项。

第五步：等待审批结果一般情况下，相关部门会在收到申请材料后进行审批。

审批时间可能会有所不同，一般情况下为几个工作日。

业主或租户需要耐心等待审批结果，以便进行后续工作的安排。

第六步：领取批准文件在获得装修报备的批准后，业主或租户需要到相关部门领取装修批准文件。

一般情况下，批准文件包括报备编号、施工期限、工程范围等信息。

领取批准文件时可以核对信息是否准确，并咨询相关部门工作人员关于后续工作的注意事项。

第七步：开始装修工作得到装修批准文件后，业主或租户可以开始进行装修工作。

根据批准文件中的要求和限制，选择合适的施工单位，明确工程范围和工期，并进行相关预算和计划。

装修报备流程可以确保装修工作的合法性和安全性，同时也可避免违规操作和纠纷发生。

在进行装修报备时，业主或租户需要务必了解相关要求，并按照要求准备好报备材料，以便顺利进行报备和装修工作。

（流程管理）装修流程表装修流程表目录壹、前期准备收房验房调查研究资金准备二、选择装修公司资质考察装修合同杀价技巧三、设计选定方案整体设计制定预算四、选购建材瓷砖地板橱柜洁具门窗涂料五金灯具板材其他五、装修施工开工准备材料进场结构改造水电改造隐蔽工程贴瓷砖铺地板木工活刷油漆涂料贴壁纸六、监督验收家装监理核算装修款完工验收保修服务装修污染壹、前期准备收房验房第壹步索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理制度》要求开发商于向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存于的问题以及整改情况。

住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，于确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，且加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。

住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

第二步业主自行检查买房人除收到关联验收表格外，自己也能够对房屋进行检查。

自行检查的部分主要包括以下几大部分：1.房屋尺寸。

石峰介绍，房屋于尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。

2.检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。

购房人如果不放心，可于卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。

顶层住户要于下雨时重点查见屋顶是否漏水，可见边角是否有水印。

3.于验房时要留心壹下厨房是否有直接采光、自然通风。

厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。

4.是否按装修标准进行交付。

当下交付使用的房子基本是俩个标准，壹是初装修，二是精装修。

购房人可于建设部关联网站查询清楚房子达到的标准要求。

5.室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

装修许可证装修编号：装修范围：装修公司：装修负责人：有效时间：（装修范围如涉及行政许可的，业主应当在许可的范围内施工；如未取得行政许可或者装修范围超出行政许可的不得施工，由此引起的责任概由业主自行承担）装修时间：集中装修期（集中交房六个月内）：8:00-18：00零星装修期（集中交房六个月后）：8：00－12：00 14：00-18：00（其余时间及法定节假日须静音作业）特别说明：1、《出入证》须一人一证，并在有效期及规定的施工房使用。

经物业查实使用过期证件、无证施工、窜房施工及乱扔垃圾、破坏园区设施设备、违反静音施工规定等，将被没收《出入证》或造价赔偿，恕不退还出入证押金。

2、装修期间严禁动用明火，若需明火作业施工时（如电焊、气焊等），应提前到物业办理《动火申请》。

3、物业有关人员将不定期进行安全检查，对妨害小区和正常工作秩序的行为有权采取强制措施，敬请合作。

装修审批及完工备案表装修入场前测试部分的协议施工前必须进行测试，方可施工，否则视为自动放弃，如果在施工后出现任何问题，后果由业主方自行承担；另外，装修手续办理必须是由业主和装修负责人一起签字认可。

（一）给水管测试1.给水加压测试2.管子各出口出水测试（二）排水管测试1.阳台、厨房、卫生间的地漏通水测试2.厨房卫生间各排水管是否通畅3.空调排水管、地漏通水（三）强电测试1.灯是否正常2插座是否正常3入户电箱是否正常4.弱电线材是否完好（四）厨房卫生间闭水48小时后，需业主与工程人员一起查掳并填写表单查验结果。

装修需要打拆部分①客厅推拉门、门垛部分拆除②厨房与生活阳台隔墙部分拆除③各个阳台的填充墙部分拆除④客厅阳台与其他阳台的栏杆，保留在原位或前移，禁止拆除⑤厨房的空调机位及栏杆禁止占用或者拆除⑥严禁擅自改动、更换、更改原有门、窗的设计或者材质⑦主卧、次卧飘窗禁止拆除，如有拆除产生的坠落隐患或今后窗户产生的任何的渗水、漏水等后果将由业主自行承担。

关于租赁装修申请表客户公司名称联系人联系电话施工单位名称施工人数施工单位地址联系电话施工负责人身份证号码联系电话施工防火负责人身份证号码联系电话施工时间由年月日起至年月日施工申请附件：装修平面布置图份1、关于租赁装修申请表装修立面效果图份2、装修管理规定电气平面图份3、关于外包施工消防、安全管理目标责任书电气系统图份4、装修审批表给排水设计图份5、装修保证书天花板平面图份6、装修出入证申请登记表空调安装图份7、临时动火作业审批表8、临时用水、电申请表申请人签名（盖章）日期：年月日物管中心意见日期：年月日以下由奋达科技桃花源招商中心填写装修施工批准日期隐蔽工程验收申请日期竣工验收申请日期经办人经办人经办人违章通知发出日期整改完成日期经办人装修管理规定根据国家《装修管理办法》，加强__________物业管理，确保物业的完好和安全，保持物业园区的整洁美观，维护租业双方的共同利益，制定本装修管理规定：一、装修程序1、租户对租赁房屋进行装修时，必须向招商中心提出申请，如实填写《装修申请表》并提供有资质的装修公司资料交管理处备案。

2、《装修申请表》经招商中心逐项审核同意后，签订《外包工程安全责任书》、并由装修公司或租户交人民币：元作装修保证金。

在施工队在装修过程中，造成责任事故及损坏公共设施的行为由施工队和装修户负责赔偿。

3、装修竣工后经检查无任何违章及造成损坏，除扣除管理费外，退还剩余装修保证金（无息）。

4、人员进场前须由施工负责人统一到管理处领取施工人员的《临时出入证》，并佩戴在胸前，进入园区内以备检查。

丢失者应租户出具证明后才能补办（补办工本费为￥50元/个）。

二、装修管理要求1．装修期为：天，每天施工时间：上午8：00—12：00下午：14：00—18：00、除上述之外还应遵守管理处另行安排的时间。

如果噪音特大的，会影响到邻里的，需找招商中心协商装修时间。

2、严禁对承重墙、外墙、内承重墙、剪力墙、户与户之间隔墙、层与层的隔墙、梁柱、通道、外窗等进行任何形式的凿、拆、改建，不得随意拆除墙体。

一、流程图二、装修图纸审批流程标准描述（一）厂商出图1、本环节工作：厂商向营业部提供设计好的平面图、效果图、立面图、电路图、以及施工图等图纸。

2、流出标准：图纸齐备，图线数据清晰，有标注。

（二）营业部审核1、流入标准：平面图、效果图、立面图、电路图、施工图等资料齐备。

2、本环节工作：（1）核对装修图与实际柜位中区域、道具的尺寸，保证数据的准确、一致。

（2）根据区域面积来计算并控制电量不超标。

边厅40w/平米，中岛30w/平米。

（3）保证专柜装修色调风格与整体区域以及相邻柜位的搭配、衔接合理。

（4）保证专柜的装修不影响消防设施的正常使用。

（5）审核图纸不符合要求，重大问题返回厂商重新出图，一般细节问题营业部在《图纸审批表》上标注意见、禁止施作要求及更改建议，并签字确认。

（6）审核图纸符合要求，填写《图纸审批表》营业部经理签字确认。

3、流出标准：平面图、效果图、立面图、电路图、施工图等资料，经营业部经理签字确认的《图纸审批表》。

（三）安全保卫部审核1、流入标准：审核无误的平面图、效果图、立面图、电路图、施工图等资料，经营业部经理签字确认的《图纸审批表》。

2、本环节工作：（1）确认《图纸审批表》有营业部经理的签字并审核图纸，保证专柜装修施工后不影响消防设施的正常使用，符合消防安全等方面的规定。

（2）审核图纸不符合消防安全规定，重大问题返回营业部重新与厂商协商出图，一般细节问题安全保卫部在《图纸审批表》上标注意见、禁止施作要求及更改建议，并签字确认。

（3）审核图纸符合消防安全规定，安全保卫部经理在《图纸审批表》上签字确认。

3、流出标准：审核无误的平面图、效果图、立面图、电路图、施工图等资料，经营业部经理、安全保卫部经理签字确认的《图纸审批表》。

（四）工程维护部审核1、流入标准：平面图、效果图、立面图、电路图、施工图等资料，经营业部经理、安全保卫部经理签字确认的《图纸审批表》。

2、本环节工作：（1）确认《图纸审批表》有营业部经理、安全保卫部经理的签字并审核图纸，保证专柜符合施工电量、电路、施工材质等方面的要求，符合切结书中的相关规定。

装修手续办理流程随着人们对生活品质的要求不断提高，装修已经成为许多人关注的焦点。

然而，在进行装修之前，我们需要办理一系列的手续，以确保装修过程的合法性和安全性。

本文将详细介绍装修手续办理的流程。

一、规划阶段在进行装修手续办理之前，我们需要先进行规划，确定装修的范围和内容。

首先，我们需要与装修公司或设计师进行沟通，明确自己的需求和预算。

然后，根据需求和预算，制定装修方案，并进行初步的预算核算。

二、物业申请在开始装修之前，我们需要向物业管理公司提交装修申请。

申请中需要包括装修的具体信息、预计时间和施工方案等。

物业管理公司会对申请进行审核，并根据规定的程序进行批准。

一旦获得批准，我们才能正式进行装修。

三、施工合同在确定装修方案后，我们需要与装修公司签订施工合同。

合同中应包括双方的权益、责任和义务等内容，以确保装修过程的合法性和安全性。

同时，应明确装修的工期和付款方式等重要条款，以避免后期出现纠纷。

四、审批手续在一些特殊情况下，我们还需要进行一些额外的审批手续。

比如，如果我们的房屋位于历史保护区或属于文物保护单位，需要向相关部门申请审批。

此外，如果装修涉及到改变房屋结构或使用公共管道等，也需要向相关部门进行报备或申请审批。

五、施工过程在装修过程中，我们需要与装修公司保持密切的沟通和协调。

首先，我们应定期与装修公司进行施工进度的沟通，确保施工按计划进行。

同时，我们也应与装修公司保持良好的合作，及时解决施工中遇到的问题。

六、验收阶段在装修工程完成后，我们需要进行验收。

首先，我们应与装修公司一起进行初步验收，检查施工质量和装修效果是否符合预期。

如果存在问题，我们应与装修公司协商解决。

最后，我们还需要向物业管理公司进行最终验收，以确保装修符合相关规定和标准。

七、后期维护装修完成后，我们还需要进行后期的维护和保养。

首先，我们应认真阅读装修公司提供的保修协议，了解装修的保修期限和范围。

其次，我们应定期对装修进行维护和保养，以延长装修的使用寿命。

审批房地产装修施工流程在房地产领域，装修施工是一个不可或缺的环节。

然而，由于涉及到安全、环保和规划等多方面的问题，房地产装修施工在进行之前，需要经过一系列的审批程序。

本文将详细介绍房地产装修施工流程的审批要点和流程。

一、项目立项申请1.1 申请准备在进行房地产装修施工之前，首先需要进行项目立项申请。

申请人应准备以下材料：地产证明文件、规划设计方案、工程计划、工程预算、环保报告等。

1.2 提交材料申请人应将准备好的材料提交给相关部门，如城市规划、环保等部门。

材料提交格式要求可以根据本地规定进行调整。

1.3 审批流程经过提交材料后，审批部门将对项目立项申请进行审查。

审查内容包括项目拟建内容是否符合规划要求、环保指标是否符合标准等。

审查结果可以分为通过、待修改和不通过三种情况。

二、施工图设计审批2.1 设计图纸准备项目立项申请通过后，施工方需要准备详细的施工图纸。

图纸内容应包括建筑结构、装修设计、水电布置等。

2.2 提交设计图纸施工方将准备好的设计图纸提交给相关审批部门。

图纸提交格式要求可以根据本地规定进行调整。

2.3 审批流程审批部门将对设计图纸进行审查。

审查内容包括建筑结构是否合理、装修设计是否符合相关标准等。

审查结果可以分为通过、待修改和不通过三种情况。

三、施工许可证审批3.1 申请准备在进行装修施工前，施工方需要准备施工许可证申请材料。

材料包括项目立项批复文件、设计图纸、合同文件等。

3.2 提交申请材料施工方将准备好的申请材料提交给相关部门。

材料提交格式要求可以根据本地规定进行调整。

3.3 审批流程审批部门将对申请材料进行审查。

审查内容包括项目立项是否合法、设计图纸与立项批复文件是否一致等。

审查结果可以分为通过、待修改和不通过三种情况。

四、施工验收4.1 施工完成在装修施工完成后，施工方需要进行自我验收，确保装修质量符合相关标准和规定。

4.2 提交验收申请施工方将进行自我验收后的装修工程提交给相关部门进行最终验收。