成品保护措施及清洁维护措施
本工程的工期紧、人员多，工程装饰材料档次高、装修标准高，所以成品保护工作显得尤为重要。做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此，成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。
一、成品、半成品的管理措施
1、本工程按本公司的成品保护措施和标准执行。
2、为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制
定每一房间、每一施工部位的施工工序流程，将土建、水、电、暖通、消防等各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。
3、在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标识“正
在施工、注意保护”的标牌。
4、施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内
的装修、成品、设备、家具以及各种设施。
5、各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建筑师、甲方及有关部门协商解决。
6、加强专人值班制度，防止材料、工具被盗。
7、加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底，
提高职工成品保护措施。
二、成品保护的主要措施
1、保护：
保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃表面贴塑料薄膜；楼梯踏步采用木夹板覆盖保护；门框在小推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉木板防护条等措施。
2、包裹：
此方法主要是防止成品被损伤或污染。如柱子大理石贴好或挂好后，立即包裹捆扎；楼梯扶手安装完毕，加以包裹以免污染、撞击损坏；铝合金门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。
3、覆盖：
对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如
大理石楼梯用木板覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。
4、封闭：
对于楼梯地面工程，施工后在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。
5、巡逻看护：
对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将
各施工区段按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进
入各个区域施工的人员必须佩戴由业主或监理颁发的贴上不同颜色
标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破
坏行为，确保工程产品的安全。
6、移交：
对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工
单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完
成后，由监理组织办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。
三、分部分项工程成品保护措施
（一）玻璃安装工程：
1、玻璃进场后，应在室内竖直近墙排放，并靠放稳当。
2、玻璃安装时，应轻拿轻放，严禁相互碰撞。避免扳手、钳子
等工具碰坏玻璃门。
3、安装好的玻璃应避免硬物碰撞，避免硬物擦划，保持清洁、
不污染。安装好的玻璃门或其拉手上，严禁悬挂重物。
4、已安装门窗玻璃的楼层，必须派人看管、维护，每日按时开
关门窗，尤其在风雨天。
5、玻璃安装时，操作人员要注意对窗台及门窗等项目进行成品
保护。玻璃安装后贴彩带，经醒目提示，防止碰撞。
6、对于主要通道口的玻璃门或带有玻璃的门窗，可在竣工交验
前安装，如必须提前安装，采取相应的保护措施。
（二）金属饰面板：
1、材料进场后应入库堆放，并将其垫起、垫平，码放整齐，防
止变形。
2、保护膜要封闭好，再进行安装，安装后及时将距地面2m以下的面层采用包裹保护，并防止碰撞损坏，2m 以上部分采用粘贴保护膜的方法对金属饰面板进行保护。
3、在室内外湿作业未完成之前，不能破坏塑料薄膜，防止砂浆
等对其面层的侵蚀。如不慎将污物粘在金属饰面板上，要及时擦净。
4、保护膜应在交工之前撕除，要用手轻撕，切不可用刀铲，防
止将其表面划伤影响美观。
5、认真贯彻合理的施工顺序，水、电、通风、设备安装等的工
作应做在前面，防止损坏污染金属面板，搭拆架子时要注意不要碰撞金属饰面板。
（三）抹灰工程
1、抹灰前必须全面检查门窗框是否安装牢固，是否方正平整，
是否安装正确，如发现问题，要进行认真调整，使其符合设计及验收
规范的要求。
2、抹灰前必须把门窗框和墙连接处的缝隙用1:3 水泥砂浆嵌塞密实，门口要设置铁皮、木板或木架保护。
3、抹过灰后随即清擦粘在门框上的残余砂浆，并清擦干净。对
铝合金门窗框一定要粘贴保护膜，并一直保持到竣工交验前清擦玻璃
时撕除。
4、在施工当中，推小车或搬运模板、脚手架钢管、跳板、木材、钢筋等材料时，一定注意不要碰坏口角和划破墙面，抹灰用的大木杠、铁锹把、跳板等不要靠墙依墙放着，以免碰破墙面或将墙面划成道痕。严禁施工人员踩蹬门窗框、窗台，防止损坏棱角。
5、拆除脚手架和跳板时，要轻拆轻放并堆放整齐，以免撞坏门
窗框，碰坏墙面和棱角等。
6、随抹灰随注意保护好墙预埋件、窗帘钩、通风篦子等，同时
要注意墙上的电线槽盒、水暖设备预留洞及空调线的穿墙孔洞等，不要随意堵死。
7、抹灰层在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损害和有足够的强度。
8、注意保护好楼地面、楼梯踏步和休息平台，不得直接在楼地
面上和休息平台上拌合灰浆，从楼梯上下搬运东西时，不得撞击楼梯踏步。
（四）木门框扇
1、门框扇进场后，应妥善保管，下面垫起200mm高码放整齐，上面盖好，防止日晒雨露。
2、门框扇做好后，及时刷第一遍油漆，木框靠墙一边刷木材防
腐剂进行处理；安装过程中，需采取防水防潮措施。在雨季或温差大
的地区应及时油漆门窗。
3、修理门时应用大木楔将门边垫起卡牢，以免损坏门边，调整
门时不能硬撬，以免损坏门和五金。
4、安装工具应轻拿轻放，以免损坏成品。
5、安装门时严禁碰撞抹灰口角，防止破坏墙面灰层，已安装好
的门、扇四周用木楔背紧，设专人看管，防止刮风时损坏。
6、已安装门的洞口，不得再作运料通道，如必须用作运料通道时，必须先加钉板护条。
（五）天棚、墙面乳胶漆
1、涂刷前清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量；
2、在涂刷墙面涂料时不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门
窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。
3、最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气
流通，以预防涂膜干燥后表面无光或表面光泽不足。
4、涂料未干透前禁止打扫室内地面，严防尘土等污染涂料。
5、涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写
乱画而造成污染。
（六）隔断
1、隔断材料在入场、存放、使用过程中应严加保管，确保不变形、不受潮、不污染、不损坏。
2、施工过程中，各工种应注意不要损坏已安装部分。避免碰撞
隔断内电管线及电盒、电箱等。
3、隔断安装完后，不要碰撞墙面，墙面上不要悬挂重物，不要
损坏和污染隔断墙面。
（七）石材饰面
1、石材安装完毕，应对所有面层的阳角及时用木板保护，并要
及时擦干净残留在门窗框、扇上的水泥砂浆，对铝合金门窗框、扇，
应事先粘贴好保护膜，预防污染。
2、石板安装完毕，在有污染或易被污染的地方，应及时贴纸或
塑料薄膜保护，以保证墙面不被污染。
3、饰面结合层在凝固前，应作好防止风干、暴晒、水冲、撞击
和振动等保护措施。
4、拆除架子时，应轻拿轻放，前后照看，注意不要碰撞饰面。
5、新铺砌石材的房间作临时封闭，当操作人员和检查人员踩踏
新铺砌的石材表面时，要穿软底鞋并轻踏在一块板材中。
6、待粘贴层符合强度要求后，在其表面覆盖 3mm厚木夹板保护。禁止在已铺贴地面上进行切割作业，以防止污染或损坏面层。
7、地面石材铺贴完毕，三天内实行封闭管理，防止人员进入，
三天后用三夹板和塑料布全面覆盖保护。
（八）干挂石材
1、科学地安排施工顺序，对水、电、暖、通风、设备安装等施
工应提前做好，以防止损坏、污染外挂石材饰面板。
2、要及时认真地清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上
的密封胶、尘土、胶粘剂、油污、手印、水等杂物；打胶时粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。
3、在拆架子或上料时，严禁碰撞干挂石板饰面。
4、饰面完活后，易破损部分的棱角处要用木板做成护角保护，其它配合工种操作时，严防划伤石板。
5、已完工的外挂石材饰面，应派专人看管，以防有在饰面板上乱写乱画等危害成品的行为。
四、成品保护资源配置
（一）人员配置
1、在项目部成立成品保护领导小组，由项目经理牵头，项目部现场各施工工长和各施工班组长参加。
2、交叉施工高峰期，在每层楼每班安排两个人轮流值班，分区域巡视检查，本项目部在施工高峰期将安排专职巡视员进行成品保护检查工作。
3、同时要求各施工班组在工程正式交工前，必须负责自行完成的分项工程的成品保护工作。
4、项目部成立对外协调小组，负责与本工程其它分包单位协调处理工程施工中与成品保护相关的问题。
（二）物料配置
序号名称规格型号单位数量备注
1木夹板18mm厚
2
100门框保护m
2木夹板3mm厚
2
200地面保护m
3塑料膜kg50 4纸胶带箱20 5美纹纸箱10
6包装纸kg80
7铁钉50mm kg20
8手电筒盏5夜晚巡查
（三）成品保护奖罚制度
项目部制订成品保护奖罚制度，并由项目总工长监督执行。
序号违规行为罚则
1在成品饰面面上乱写乱画罚款 100 元
2破坏成品保护标识罚款 100 元
3不服从成品保护巡视员管理罚款 100 元
4未经允许擅自拆除隔离栏杆罚款 500 元
5在施工现场大小便罚款 500 元
6恶意破坏已完成工程产品
按工程返修计算费用，另加罚款 500 元
项目部要求各施工班组严格管束自己的操作工人，除了加强对自行完成的工程产品进行成品保护外，同时必须注重上、下道工序间的成品保护，否则给予其在本工程施工中完成工程量的15%～30%的罚款。同时对项目部相关责任人予以1500～3000 元的罚款，并视情况决定是否继续聘用。
五、清洁措施
装修工程竣工前的清洁，我司按照惯例，请专业清洁公司对已完工程进行全面清洁，以确保交付业主时所有装饰面层处于良好状态。
地面和物体表面清洁消毒措施 第一条病室地面、物表清洁消毒要求 （一）一般病室地面湿式清洁每日 次，床头柜每日清洁抹布擦拭 次；地面每周消毒 次；。 （二）隔离患者病室地面每日消毒 次；床头柜每日消毒 次； （三）患者出院、转院、死亡时应进行终末处理，撤下脏被服，消毒床头柜、床架、床栏等。 第二条 特殊区域地面、物表清洁消毒要求 （一）一般治疗室、清洁治疗室、换药室、门诊注射室、静脉置管室每日地面、物表消毒 次，（二）中西医结合科针灸室、牵引室、理疗室地面、物表每日消毒 次。 （三）急诊科输液大厅每日地面、物表保持清洁，每日消毒 次。留观室同一般病室地面湿式清扫每日 次，每周地面消毒 次；床头柜每日清洁抹布擦拭 次。 （四）门诊各诊疗室每日地面、物表保持清洁，每日消毒 次。 第三条 重点部门地面、物表消毒要求 （一）手术室手术间、无菌间、产房、人流室等每日地面、物表消毒 次，每次使用后消毒。 （二）重症监护病房、新生儿室、血液透析室等每日地面、物表清洁消毒 次。 （三）检验科采血室、生化室、初筛实验室、微生物实验室、血库等每日空气消毒至少 次。 （四）口腔科治疗室、病理科、胃镜室地面、物表保持清洁，每日消毒 次。 第四条 仪器、设备表面清洁消毒：每次使用后清洁，有血液、体液污染时消毒。每周消毒 次。 第五条 清洁、消毒方法及洁具管理 （一）一般采用湿式清洁，消毒一般使用 ??????含氯消毒剂擦拭和（或）拖地，作用
?分钟，再进行清洁。 （二）多重耐药菌患者使用 ?????∕?含氯消毒剂消毒擦拭和（或）拖地，作用 ?分钟，再进行清洁。 （三）有血液、体液污染，先用拖布去除可见污染物，再使用 ?????∕?含氯消毒剂擦拭和（或）拖地，作用 ?分钟，最后进行清洁。经血传播疾病传染病患者地面和物表使用 ?????∕?含氯消毒剂消毒。 （四）仪器、设备表面能耐腐蚀的可使用含氯消毒剂擦拭消毒，液晶显示屏等不能耐腐蚀的部位使用 ??酒精擦拭消毒或消毒湿巾擦拭消毒。 （五）物体表面消毒也可采用季铵盐类消毒液擦拭或消毒湿巾擦拭消毒。 （六）病床单元一床一巾一套一用一消毒；洁具标示清楚、分区使用，多重耐药菌患者洁具专用，明确表示。 （七）擦拭布巾清洗干净，在 ??????有效氯消毒剂中浸泡 ????，冲净消毒液，干燥备用； 地巾（拖布）清洗干净，在 ??????有效氯消毒剂中浸泡 ????，冲净消毒液，干燥备用。或者将使用后的布巾、地巾等物品放入清洗机内，按照清洗器产品使用说明进行清洗与消毒，一般程序包括水洗、洗涤剂洗、清洗、消毒、烘干，取出备用。
成品保护措施及清洁维护措施 本工程的工期紧、人员多，工程装饰材料档次高、装修标准高，所以成品保护工作显得尤为重要。做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此，成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。 一、成品、半成品的管理措施 1、本工程按本公司的成品保护措施和标准执行。 2、为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制定每一房间、每一施工部位的施工工序流程，将土建、水、电、暖通、消防等各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。 3、在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标识“正在施工、注意保护”的标牌。 4、施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及各种设施。 5、各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建筑师、甲方及有关部门协商解决。 6、加强专人值班制度，防止材料、工具被盗。 7、加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底，提高职工成品保护措施。 、成品保护的主要措施 1、保护：
保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃表面贴塑料薄膜；楼梯踏步采用木夹板覆盖保护；门框在小推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉木板防护条等措施。 2、包裹: 此方法主要是防止成品被损伤或污染。如柱子大理石贴好或挂好后，立即包裹捆扎；楼梯扶手安装完毕，加以包裹以免污染、撞击损坏；铝合金门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。 3、覆盖： 对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如大理石楼梯用木板覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。 4、圭寸闭： 对于楼梯地面工程，施工后在楼梯口暂时圭封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。 5、巡逻看护： 对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将各施工区段按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工的人员必须佩戴由业主或监理颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。 6、移交： 对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工 单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，
产品维护保养方案 一保修及维护保养方案 1．概述 1.1由承包商会同材料供应商和制作安装单位、设计单位提供保养维修手册，其保养维修工作应委托专业公司专业队伍进行。 1.2膜结构的保养和维修按维修保养手册进行。 1.3维修管理责任方必须对维修保养计划书、检修记录、检修报告书、修改记录的文档进行保管。 1.4工程用的所有紧固件、连接件不得随意转动。工程竣工后满6个月时，应检查期使用状态，若有松动应予以拧紧加固。 1.5膜结构应定期清洁。清洁时应使用膜供应商许可的、安全性好的专用清洁剂。 1.6专业管理人员应在每年雨季、冬季前进行屋面检查、清理、防止防水节点松脱，落水口、天沟、檐口堵塞，保持屋面水系畅通。 1.7膜结构建筑物的全部检修保养项目应包括膜面的形状、变形、初期张力状态、全部或局部的褶皱、破裂、断裂。 1.8根据膜材的有效使用年限应及时进行替换。 2．施工过程中的维护和保养 2.1.膜片起吊时，必须保证安全，注意收听天气预报，风力大于三级时不能作业。膜片起吊时有专人指挥，防止膜面受力不均而撕裂。 2.2.安装膜片时，安装工具不得随意抛掷，以防损坏膜面。 2.3.安装人员在膜面行走时，严禁穿皮鞋，必须穿软底工作鞋，保证鞋底无污染物，以免污染膜面。 2.4.高空作业，严禁向下抛掷物体，使用工具应用绳索和安全带或工具袋牵牢防止失落；小工具必须放在工具袋内，所有散件必须收集在容器内并不超过平口，严禁散落，不准双手拿物体上下和使用有缺陷的工具，以免造成膜面损伤。 2.5.拧紧膜边界螺栓，严禁使用活络扳手，以免造成膜面的损伤和污染。 2.6.施工过程中，若膜面有污染赃物或损伤，应由专人清洗和处理。 3．后期维护和保养
设备设施运行、维护和卫生管理制度 1、食品处理区应按照原料进入、原料处理、半成品加工、成品供应的流程合理布局设备、设施，防止在操作中产生交叉污染。 2、配备与生产经营的食品品种、数量相适应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或设施。主要设施宜采用不锈钢，易于维修和清洁。 3、有效消除老鼠、蟑螂、苍蝇及其他有害昆虫及其孳生条件。加工与用餐场所（所有出入口），设置纱门、纱窗、门帘或空气幕，如木门下端设金属防鼠板，排水沟、排气、排油烟出入口应有网眼孔径小于6mm的防鼠金属隔栅或网罩；距地面2m高度可设置灭蝇设施；采取有效“除四害”消杀措施。 4、配置方便使用的从业人员洗手设施，附近设有相应清洗、消毒用品、干手设施和洗手消毒方法标示。宜采用脚踏式、肘动式或感应式等非手动式开关或可自动关闭的开关，并宜提供温水。 5、食品处理区应采用机械排风、空调等设施，保持良好通风，及时排除潮湿和污浊空气。采用空调设施进行通风的，就餐场所空气应符合GB16153《饭馆(餐厅)卫生标准》要求。 6、用于加工、贮存食品的工用具、容器或包装材料和设备应当符合食品安全标准，无异味、耐腐蚀、不易发霉。食品接触面原则上不得使用木质材料（工艺要求必须使用除外），必须使用木质材料的工具，应保证不会对食品产生污染；加工直接入口食品的宜采用塑胶型
切配板。
8、各功能区和食品原料、半成品、成品操作台、刀具、砧板等工用具，应分开定位存放使用，并有明显标识。 9、贮存、运输食品，应具有符合保证食品安全所需要求的设备、设施，配备专用车辆和密闭容器，远程运输食品须使用符合要求的专用封闭式冷藏（保温）车。每次使用前应进行有效的清洗消毒，不得将食品与有毒、有害物品一同运输。 10、应当定期维护食品加工、贮存、陈列、消毒、保洁、保温、冷藏、冷冻等设备与设施，校验计量器具，及时清理清洗，必要时消毒，确保正常运转和使用。 邵阳市龙泉山庄有限养殖公司如有侵权请联系告知删除，感谢你们的配合！ 如有侵权请联系告知删除，感谢你们的配合！
清洁维护承诺书3篇 篇一：保洁服务承诺书 1.日常清洁保养 教学区主干道及办公楼、教学楼主通道每日早第一节课上课前基本完成大的垃圾清捡工作，第一节课下课（可根据学校具体要求进行调整）前完成其余部分的第一次清洁工作，工作时不间断保洁；其中每日4次的工作内容为上下午各进行两次；每日2次的工作内容为上下午各进行一次；每日1次的工作内容为一般安排在下午进行；每周1次的工作内容安排在每周二、四进行；每周3次的工作内容安排在每周一、三、五进行； 服务范围：场地、画廊、卫生间、楼内地面、墙面、玻璃、窗台、楼梯、扶手、开关、楼内装饰物等； 服务指标：主要为无垃圾、无杂物、无积尘、无污渍、无水渍、无异味； 特殊工艺：使用易洁除尘剂实现地面除尘保养，中性清洁剂进行特殊位置除渍防止物品损伤，空气清香剂保持环境空气； 2.定期整体清洁 服务范围内所有金属制品光亮剂每季保养一次；
服务指标：主要为无污渍、防锈迹、增加光亮度； 服务范围内所有玻璃门（玻璃幕墙除外）使用玻璃清洁剂每季保养一次； 服务指标：主要为无折光、无污渍、实现防磨损保养；服务范围每学期全面清洁一次；包括灯具、天花板等；服务指标：主要为无杂物、无积尘、无蛛网、无污渍； 3.垃圾日产日清：实现垃圾袋装化，减少垃圾污染； 4.标牌指示服务：雨雪天等特殊情况提供标牌指示服务。 篇二：环境卫生整治承诺书 为扎实做好环境卫生综合整治工作，共同建设环境优美、生态良好的美好铜普，现就环境卫生综合整治工作，公开承诺如下： 一、自觉维护房屋前后及庭院环境卫生，落实垃圾归箱要求，不乱倒垃圾和废弃物，并积极劝阻乱倒垃圾等损坏公共环境卫生的行为，经常保持整洁干净。 二、确保村庄道路畅通，做到清障还路、确保通畅，不占道建设、占道堆放，不乱堆放杂物、农作物收集有序。 三、自觉维护本村（社区）区域内绿化树木，不在树上牵绳挂物，对损毁树木的行为及时劝阻、制止或举报。
.. 成品保护措施及清洁维护措施 本工程的工期紧、人员多，工程装饰材料档次高、装修标准高，所以成品保护工作显得尤为重要。做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此，成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。 一、成品、半成品的管理措施 1、本工程按本公司的成品保护措施和标准执行。 2、为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制定每一房间、每一施工部位的施工工序流程，将土建、水、电、暖通、消防等各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。 3、在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标识“正在施工、注意保护”的标牌。 4、施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物的装修、成品、设备、家具以及各种设施。 5、各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建筑师、甲方及有关部门协商解决。 6、加强专人值班制度，防止材料、工具被盗。
7、加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底，提高职工成品保护措施。 . 资料Word .. 二、成品保护的主要措施 1、保护： 保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃表面贴塑料薄膜；楼梯踏步采用木夹板覆盖保护；门框在小推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉木板防护条等措施。 2、包裹： 此方法主要是防止成品被损伤或污染。如柱子石贴好或挂好后，立即包裹捆扎；楼梯扶手安装完毕，加以包裹以免污染、撞击损坏；铝合金门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。 3、覆盖： 对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如石楼梯用木板覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。 4、封闭： 对于楼梯地面工程，施工后在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室墙面、天棚、地面等房间的装饰工程完成后，
本工程的工期紧、人员多，工程装饰材料档次高、装修标准高，所以成品保护工作显得尤为重要。做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此，成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。 一、成品、半成品的管理措施 1、本工程按本公司的成品保护措施和标准执行。 2、为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制 定每一房间、每一施工部位的施工工序流程，将土建、水、电、暖通、消防等各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。 3、在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标识“正 在施工、注意保护”的标牌。 4、施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内 的装修、成品、设备、家具以及各种设施。 5、各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建筑师、甲方及有关部门协商解决。 6、加强专人值班制度，防止材料、工具被盗。 7、加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底， 提高职工成品保护措施。 二、成品保护的主要措施 1、保护： 保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃表面贴塑料薄膜；楼梯踏步采用木夹板覆盖保护；门框在小推车易
碰部位，在小推车车轴的高度钉木板防护条等措施。 2、包裹： 此方法主要是防止成品被损伤或污染。如柱子大理石贴好或挂好后，立即包裹捆扎；楼梯扶手安装完毕，加以包裹以免污染、撞击损坏；铝合金门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。 3、覆盖： 对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如 大理石楼梯用木板覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。 4、封闭： 对于楼梯地面工程，施工后在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。 5、巡逻看护： 对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将 各施工区段按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进 入各个区域施工的人员必须佩戴由业主或监理颁发的贴上不同颜色 标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破 坏行为，确保工程产品的安全。 6、移交： 对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工 单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，由监理组织办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。
由于北京市流动人群较多，绿化养护工作中，环境卫生、绿地维护是至关重要的一环，这一项工作的好坏将会直接影响整个北京市园林美观效果，由此我公司将对园林绿化养护项目的绿化保洁实行一级保洁措施： A．全盘考虑，统筹规划，协调一致； B．突出重点，并顾全面； C．讲究效益，注重效果； D．以国家相关环卫管理法规、制度，地区相关环卫管理法规政策作为管理、作业依据，进行作业质量考核。 E．严格遵守交通部门的特殊要求，进行统一协调作业，确保人身作业安全； F．在保证清洁质量的前提下，清洁作业讲究适时。 一、绿地保洁的人员配备 环境卫生质量标准按建设部颁发的二级标准进行管理，其基本标准为： （1）每日普扫一次，16小时巡回保洁，保持路面干净，路面基本见本色；
（2）每日（雨天除外）喷洒路面两次； （3）繁华地区要按期冲洗（要求每周冲洗3次），保持路面干净； （4）每日普扫作业在早上7时前完成； （5）普扫作业要达到六净六无一通标准，六净：地面净、路牙石净、人行道净、墙基净、落水口净，果皮箱净；六无：无积水、无果皮、烟头等弃物、无人畜粪便、无漏收垃圾堆、无往落水口、明沟、绿化带扫倒垃圾污物、无乱张贴广告报纸。一通：下水道口通。 （6）人行道与路面路面的保洁质量要求相同，栏杆保持整洁； （7）路面路面、人行道、保洁率要求达到100%，保洁时间为18小时，（即早上七时整—次日凌晨一时）； （8）果皮箱清掏应及时（每天不少于二次），外壳每天擦洗一次，保持清洁； （9）保洁人员必须着标志服上岗； （10）做好沉沙井、明渠的维护、清理和疏通工作（沉沙井每月清理一次，喷药灭蚊、绳、蟑螂一次）； （11）对发现公共汽车上落站、果皮箱、地面等到处乱
洗手消毒设施维护及卫生间管理方案 1 目的 保证员工进入车间时手的清洗消毒符合要求，有效地的保持厂区内卫生间的卫生。 2 适用范围 手的清洗消毒的卫生控制以及厂区卫生间的设施维护与卫生保持。 3 职责 3.1加工部负责进入生产车间人员的个人卫生控制和厂区卫生间设施维护及卫生保持工作。 3.2品管部负责生产员工的卫生监控。 4 程序 4.1车间入口处设有洗手消毒设施，过道消毒池边设有水龙头、不锈钢手消毒盆、皂液分 离器和干手设施，数量可满足车间工人使用。水龙头开关为感应非手动式，品管部负责检 查消毒水浓度和洗手设施。 4.2 洗手程序为：清水洗手→用清洁剂洗手→冲净清洁剂→用含50～100ppm的有效氯浓度消毒水消毒30秒以上→清水冲洗→纸或烘干机干手。内包装及前工序员工在洗手同 时将水鞋浸在200－250PPM的消毒水消毒30秒以上。在洗手消毒处标示洗手消毒程序。 内包装员工在班中每小时对手清洗消毒一次。 4.3 在作业开始前及生产过程中每隔4小时，由品管部检查消毒液是否充足有效，设施 是否正常并做好相关记录。 4.4 厂区卫生间数量充足，分设有间隔的男女卫生间，方便员工使用，卫生间与加工区 分离，单独设立，卫生间开门不朝向加工车间。 4.5 卫生间墙面装贴浅色瓷砖，地面贴有耐磨瓷砖，有水龙头冲洗，排水畅通。卫生间 出口处设有洗手盆、洗手液，排气良好，并由车间安排专人每天负责清洗消毒，确保卫生 间地面无积水，品管部负责监督检查，并做好相关记录。 4.6员工上卫生间后必须按消毒程序重新洗手消毒后才能进入车间工作。
4.7品管部每日监督检查员工手的清洗消毒情况以及卫生间设施和卫生状况。 4.8纠正措施 4.8.1调整消毒液和纠正洗手消毒方法，或更换相关设施。 4.8.2发现卫生间不能正常使用时，应通知相关人员修理，并卫生设施保持良好。 5 相关文件 《卫生指标及关键点监控计划》 6 相关记录 《消毒液检查/更换记录》 《卫生间清洁卫生检查表》 《员工进出车间卫生检查表》 如有侵权请联系告知删除，感谢你们的配合！
主旨：为维护本公司员工健康及工作场所环境卫生，特颁定本办法希遵照。 说明： 第一条凡本公司卫生事宜除相关单位需要另有规定外，悉依本办法实行之。 第二条本公司公共卫生事宜，除总务及清洁员外，全体人员须确实遵行。 第三条新进人员须注重并了解卫生之重要与应用知识。 第四条工作场所内，均须保持清洁，不得堆积足以发生臭气或有碍卫生，有碍瞻观之垃圾、污垢或碎屑应于以清除。
第五条各工作场所内应严禁随地吐痰，乱丢烟蒂、垃圾等。 第六条各工作场所内之走道及阶梯，应按固定时间清扫消毒保持干净卫生，并采取适当方法，保持环境美观。 第七条空调、饮水、电器、企业形象标志等系统，必须定时保养、维护、整齐、清洁、安全、卫生。 第八条洗手间、厕所、更衣室及其它卫生设施，必须特别保持清洁。 第九条排水沟应经常清除污秽，保持清洁。 第十条凡可能寄生传染病菌之原料应于使用前施以消毒。 第十一条凡可能产生有碍卫生之气体、尘灰、粉
末之清除工作，应遵守下列使用规定： 一采用密闭器具，以防止此项有害物之散发。 二于此项有害之散发，其处理方式按其性质分别为凝结、沉淀、吸引或排除装置。 第十二条各工作场所之窗面及照明器具之透光部份，均须保持清洁明亮，勿使有所掩蔽。 第十三条各工作场所应充分使空气流通，必要时严禁吸烟。 第十四条食堂及厨房之一切用具及环境，均须保持清洁卫生。 第十五条垃圾、污物、废物等清除，必须合乎卫生之要求，放置所规定的场所或箱子内，不得任意乱倒堆积。
第十六条公司应设置急救药品设备并存放于小厨房内，且置于明显之处，防止污染以便利取用。 第十七条各工作场所使用之器具，用品应依规定放置，不得随意放置。 第十八条地面须保持干净，避免有铁钉、尖锐物或易滑及污染物品。 第十九条工作场所禁止吸烟，如需要应在指定场所。 第二十条职员患有下列疾病时，应即停止上班，在外治疗： 一精神病患者。 二法定传染病及其他被认为有显著传染危险之疾病者。 三由其他卫生机关规定应予停止工作，在外治疗。
二、本项目工作安排计划说明 1.本次中央空调维保项目管理措施： 1.1.组织保证措施 我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。 中央空调维修部设： 巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。 抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。 服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 1.2.技术保障措施 对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括： 1).岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。 2).理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。 3).原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。 2.服务措施 2.1.目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.2.职责 1).主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2).设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
3).设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 4).公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 2.3.保养计划 1).《中央空调维修保养年度计划》的制定。 2).每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。 3).制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a.中央空调使用的频繁度； b.中央空调运行状况(故障隐患)； c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4).《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容： a.维修保养项目及内容； b.具体实施维修保养的时间； c.预计费用； d.备品、备件计划。 5).对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 6).制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由我公司完成。 2.4.末端维修保养： 1).制冷技工每隔一年对风机盘进行一次清洁、保养。 2).每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。 3).检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。 4).用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 输煤系统设备维护及清理工作票安全措施要求(新版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
输煤系统设备维护及清理工作票安全措施 要求(新版) 除设备停运期间地面清理及水冲洗可以使用口头联系单外，其他一切现场工作必须办理工作票。 1、皮带上、转动设备、电气设备检修及维护必须办理工作票并停电。 2、碎煤机的清理（一同工作不少于三人）：不进入碎煤机机腔清理弃铁箱内杂物时，措施为停碎煤机电源；现场专人监护。进入碎煤机的清理同时要停筛煤机、碎煤机及#7带电源。 3、落煤管清理（一同工作不少于三人）： 1）进入落煤管清理：必须办理工作票，同时停上下游皮带及相关设备（筛煤机、碎煤机）的电源。 2）不进入落煤管的清理：必须办理工作票，工作票内容为不进
入××落煤管积煤清理。对原煤仓位较高允许较长时间清理的可以办理一份工作票，对系统不允许长时间停运的工作任务分卸煤段A 侧、卸煤段B侧、上煤段A侧、上煤段B侧四种系统清理方式。措施为：拉所清理落煤管上下游皮带两组拉绳开关；将所要清理落煤管相关的皮带及设备（筛碎煤机）全部置于“联锁”位置，安排专人监护。注意票面措施一栏将所涉及的皮带及设备一一列举清楚。 3）斗轮机落煤管清理：由于斗轮机为卸煤段与上煤段公用设备，故斗轮机列为单独清理项目，同时由于斗轮机开关不同于其他电源，清理措施为断开斗轮机控制电源，拉开斗轮机平台低压配电室行走机构、斗轮、悬臂皮带、回转机构空气开关，拉#4皮带拉绳，安排专人监护。 4、必须在运转过程中电机轴承注油（一同工作不少于两人）：必须办理工作票，安全措施为专人监护，同时危险因素列举清楚。 5、皮带机转机上方换照明等工作必须停相应设备电源并办理工作票，对在远离转机区域的以上检修工作也须办理工作票，可以不停设备电源但要做好监护等措施，高空工作必须佩带安全带。
食品用设备、设施清洁消毒维修管理制度 导语：橙子整理了食品用设备、设施清洁消毒维修管理制度，欢迎阅读! 食品用设备、设施清洁消毒维修管理制度 1、食品处理区应按照原料进入、原料处理、半成品加工、成品供应的流程合理布局设备、设施，防止在操作中产生交叉污染。 2、配备与生产经营的食品品种、数量相适应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或设施。主要设施宜采用不锈钢，易于维修和清洁。 3、有效消除老鼠、蟑螂、苍蝇及其他有害昆虫及其孳生条件。加工与用餐场所(所有出入口)，设置纱门、纱窗、门帘或空气幕，如木门下端设金属防鼠板，排水沟、排气、排油烟出入口应有网眼孔径小于6mm的防鼠金属隔栅或网罩;距地面2m高度可设置灭蝇设施;采取有效“除四害”消杀措施。 4、配置方便使用的从业人员洗手设施，附近设有相应清洗、消毒用品、干手设施和洗手消毒方法标示。宜采用脚踏式、肘动式或感应式等非手动式开关或可自动关闭的开关，并宜提供温水。 5、食品处理区应采用机械排风、空调等设施，保持良好通风，及时排除潮湿和污浊空气。
6、用于加工、贮存食品的工用具、容器或包装材料和设备应当符合食品安全标准，无异味、耐腐蚀、不易发霉。 7、食品接触面原则上不得使用木质材料(工艺要求必须使用除外)，必须使用木质材料的工具，应保证不会对食品产生污染;加工直接入口食品的宜采用塑胶型切配板。 8、各功能区和食品原料、半成品、成品操作台、刀具、砧板等工用具，应分开定位存放使用，并有明显标识。 9、应当定期维护食品加工、贮存、陈列、消毒、保洁、保温、冷藏、冷冻等设备与设施，校验计量器具，及时清理清洗，必要时消毒，确保正常运转和使用。 食品加工经营场所及设施清洁、消毒管理制度 (一)加工经营场所 1、厨房内外环境整洁，上、下水道通畅，地面无积水。废弃物盛放容器必须密闭，外观清洁;设置能盛装一个餐次垃圾的密闭容器，并做到班产班清;地面、排水沟、墙壁、天花板、门窗等应保持清洁和良好状况;排烟、排气设施无油垢沉积、不滴油。 2、应定期进行除虫灭害工作，防止害虫孳生。除虫灭害工作不能在食品加工操作时进行，实施时对各种食品(包括原料)应有保护措施。 3、使用杀虫剂进行除虫灭害，应由专人按照规定的使用方法进行;使用时不得污染食品、食品接触面及包装材料，使用后应将所有设备、工具及容器彻底清洗。
清洁维保服务方案
目录 第一章公司总体概况 (2) 一、公司简介 (2) 二、相关资质证书 (3) 三、在管项目介绍 (5) 第二章公司管理体系 (6) 一、行政管理制度摘要 (6) 二、品质管理 (10) 三、项目管理流程 (12) 第三章清洁维保服务方案 (15) 一、各岗位人员配置标准 (15) 二、岗位职责及素质要求 (17) 三、保洁工作计划及工作标准 (19) 四、项目管理措施 (26) 五、员工培训 (27) 六、各项考核文件 (29) 第四章特色服务 (31) 一、挎篮服务 (31) 二、挎包服务 (32) 三、导入自动洗地机服务 (33) 四、导入色彩管理服务 (33) 五、消杀管理服务 (34) 六、导入卫生间异味控制系统服务 (35) 七、导入后台管理服务 (38)
第一章公司总体概况 一、公司简介 四川ty物业服务有限公司，成立于二〇一四年十月二十日，注册资金1000万元人民币，国家物业管理二级资质，成都市物业管理协会会员单位；公司侧重于中高端物业管理服务和私人管家定制服务，全盘引进香港及欧洲先进的物业管理模式，同时应用现代人文精华与西方服务礼仪互为补充，相得益彰地提炼出适合中国现代物业管理新概念，缔造出具有中国特色的物业服务品牌。 ty物业为不同国籍、不同名俗人士定制相对应的专属管理团队；同时开展物业顾问咨询、企业管理咨询、文化传播、房地产营销等服务,并积极在各类物业服务业中探索开展高端住宅、高端别墅、政务机关、甲级写字楼、商业综合体、生态园林、养生度假山庄、星级酒店等物业管理；公司依托互联网为传播媒介研究和实践物业服务新模式、新思路。 ty物业以“高端服务、首席缔造”为品牌理念；我们主张超越客户感受、注重服务细节，让客户满意是我们永远追求的目标；我们以世界领先物业管理企业为标杆与时俱进、开拓创新，在“一体化、专业化、国际化”的目标指引下完美呈现“全能管家、智慧服务”。 品牌宣传：高端服务、首席缔造 服务理念：超越客户感受、注重服务细节 经营理念：全能管家、智慧服务 质量方针：至心至诚、精益求精、服务至上、开拓创新 人才理念：合作·共生
加工经营场所及设施清洁、消毒管理制度 （一）加工经营场所 1、厨房内外环境整洁，上、下水道通畅，地面无积水。废弃物盛放容器必须密闭，外观清 洁；设置能盛装一个餐次垃圾的密闭容器，并做到班产班清;地面、排水沟、墙壁、天花板、门窗等应保持清洁和良好状况;排烟、排气设施无油垢沉积、不滴油。 2、应定期进行除虫灭害工作，防止害虫孳生。除虫灭害工作不能在食品加工操作时进行，实施时对各种食品（包括原料）应有保护措施。 3、使用杀虫剂进行除虫灭害，应由专人按照规定的使用方法进行；使用时不得污染食品、食品接触面及包装材料，使用后应将所有设备、工具及容器彻底清洗。 4、发现老鼠、蟑螂及其他有害害虫应即时杀灭。发现鼠洞、蟑螂滋生穴应即时投药、清理，并用硬质材料进行封堵。操作间及库房门应设立高50cm、表面光滑、门框及底部严密的防鼠板。 5、三防设施有效：纱门、纱窗或门帘、金属防鼠板、防鼠隔栅等设施能有效起到防蝇、防鼠、防尘作用。 6、废弃油脂应由专业的公司回收，并应与该公司签订写有“废弃油脂不能用于食品加工”的合同。 （二）、设施 1、餐具、用具消毒由专人负责，必须穿戴整洁的工作衣帽，工作人员必须取得个人健康证明和食品安全知识培训合格证明方可上岗操作。 2、餐具、用具必须严格执行“一洗、二刷、三冲、四消毒、五保洁”的程序进行洗涤消毒。 3、餐具、用具清洗消用毒用水池必须专用，分设洗涤池、消毒池和清洁池，并有明显标识 4、化学消毒剂应符合国家消毒产品卫生标准和要求，餐具消毒时消毒液浓度不得低于250mg/L,餐具全部浸泡时间不低于5分钟。接触直接入口食品的餐用具用蒸汽进行消毒，蒸汽消毒保持100℃，不少于10分钟。 5、待清洗餐具用具应用不渗漏的容器盛装修，不得随意乱放。 6、消毒后餐具专柜保存，与未消毒餐具分开放置，保洁柜应有明显标志，定期清洗保持洁净。 7、餐具消毒应有记录、存档备查。 加工经营场所及设施设备维修保养制度 一、食品处理区设置专用的粗加工、切配、烹饪、备餐用具清洗消毒及原料贮存的场所，按照原料进入、原料加工、半成品加工、成品供应的流程合理布局，并应能防止在存放、操作中产生交叉污染。各功能间标识明显，操作流程规范。 二、各功能间地面与排水、墙壁与门窗、屋顶与天花板符合餐饮服务操作规范要求，定期检查，确保地面与排水无破损、漏水，墙面与门窗无破损、霉斑，屋顶与天花板无霉变、脱落。 三、配备冷藏、冷冻设施，烹调炉灶、蒸箱设施，餐用具消毒、保洁设施，留样设施，专用空气消毒设施，清洗设施，通风防潮设施，废弃物存放设施，防蝇、防鼠设施，定期检查和维护，确保正常运转和使用。 五、配备餐具、容器、刀具、刀架、墩板、墩架，定点定位存放使用，并有明显标识。定期检查和维护，及时清理清洗，必要时消毒。 七、定期组织对电气设备、机械设备的检查，加强对有关员工的安全操作规程培训，设备、设施维护及时有记录。
目录 第一章公司总体概况 (2) 一、公司简介 (2) 二、相关资质证书 (3) 三、在管项目介绍 (5) 第二章公司管理体系 (6) 一、行政管理制度摘要 (6) 二、品质管理 (10) 三、项目管理流程 (12) 第三章清洁维保服务方案 (15) 一、各岗位人员配置标准 (15) 二、岗位职责及素质要求 (17) 三、保洁工作计划及工作标准 (19) 四、项目管理措施 (26) 五、员工培训 (27) 六、各项考核文件 (29) 第四章特色服务 (31) 一、挎篮服务 (31) 二、挎包服务 (32) 三、导入自动洗地机服务 (33) 四、导入色彩管理服务 (33) 五、消杀管理服务 (34) 六、导入卫生间异味控制系统服务 (35) 七、导入后台管理服务 (38)
第一章公司总体概况 一、公司简介 四川ty物业服务有限公司，成立于二〇一四年十月二十日，注册资金1000万元人民币，国家物业管理二级资质，成都市物业管理协会会员单位；公司侧重于中高端物业管理服务和私人管家定制服务，全盘引进香港及欧洲先进的物业管理模式，同时应用现代人文精华与西方服务礼仪互为补充，相得益彰地提炼出适合中国现代物业管理新概念，缔造出具有中国特色的物业服务品牌。 ty物业为不同国籍、不同名俗人士定制相对应的专属管理团队；同时开展物业顾问咨询、企业管理咨询、文化传播、房地产营销等服务,并积极在各类物业服务业中探索开展高端住宅、高端别墅、政务机关、甲级写字楼、商业综合体、生态园林、养生度假山庄、星级酒店等物业管理；公司依托互联网为传播媒介研究和实践物业服务新模式、新思路。 ty物业以“高端服务、首席缔造”为品牌理念；我们主张超越客户感受、注重服务细节，让客户满意是我们永远追求的目标；我们以世界领先物业管理企业为标杆与时俱进、开拓创新，在“一体化、专业化、国际化”的目标指引下完美呈现“全能管家、智慧服务”。 品牌宣传：高端服务、首席缔造 服务理念：超越客户感受、注重服务细节 经营理念：全能管家、智慧服务 质量方针：至心至诚、精益求精、服务至上、开拓创新 人才理念：合作·共生
加工经营场所及设施清洁、消毒和维修保养制度 (一) 加工经营场所 1. 厨房内外环境整洁，上、下水道通畅，地面无积水。废弃物盛放容器必须密闭，外观清洁；设置能盛装一个餐次垃圾的密闭容器，并做到班产班清;地面、排水沟、墙壁、天花板、门窗等应保持清洁和良好状况;排烟、排气设施无油垢沉积、不滴油。 2. 应定期进行除虫灭害工作，防止害虫孳生。除虫灭害工作不能在食品加工操作时进行，实施时对各种食品（包括原料）应有保护措施。 3. 使用杀虫剂进行除虫灭害，应由专人按照规定的使用方法进行；使用时不得污染食品、食品接触面及包装材料，使用后应将所有设备、工具及容器彻底清洗。 4. 发现老鼠、蟑螂及其他有害害虫应即时杀灭。发现鼠洞、蟑螂滋生穴应即时投药、清理，并用硬质材料进行封堵。操作间及库房门应设立高50cm、表面光滑、门框及底部严密的防鼠板。 5. 三防设施有效：纱门、纱窗或门帘、金属防鼠板、防鼠隔栅等设施能有效起到防蝇、防鼠、防尘作用。 6. 废弃油脂应由专业的公司回收，并应与该公司签订写有“废弃油脂不能用于食品加工”的合同。 (二) 设施 1. 餐具、用具消毒由专人负责，必须穿戴整洁的工作衣帽，工作人员必须取得个人健康证
明和食品安全知识培训合格证明方可上岗操作。 2. 餐具、用具必须严格执行“一洗、二刷、三冲、四消毒、五保洁”的程序进行洗涤消毒。 3. 餐具、用具清洗消用毒用水池必须专用，分设洗涤池、消毒池和清洁池，并有明显标识。 4. 化学消毒剂应符合国家消毒产品卫生标准和要求，餐具消毒时消毒液浓度不得低于250mg/L,餐具全部浸泡时间不低于5分钟。接触直接入口食品的餐用具用蒸汽进行消毒，蒸汽消毒保持100℃，不少于10分钟。 5. 待清洗餐具用具应用不渗漏的容器盛装修，不得随意乱放。 6. 消毒后餐具专柜保存，与未消毒餐具分开放置，保洁柜应有明显标志，定期清洗保持洁净。 7. 餐具消毒应有记录、存档备查。 (三) 加工经营场所及设施设备维修保养制度 1. 食品处理区设置专用的粗加工、切配、烘焙、备餐用具清洗消毒及原料贮存的场所，按照原料进入、原料加工、半成品加工、成品供应的流程合理布局，并应能防止在存放、操作中产生交叉污染。各功能间标识明显，操作流程规范。 2. 各功能间地面与排水、墙壁与门窗、屋顶与天花板符合餐饮服务操作规范要求，定期检查，确保地面与排水无破损、漏水，墙面与门窗无破损、霉斑，屋顶与天花板无霉变、脱落。 3. 配备冷藏、冷冻设施，烤箱、发酵箱、搅拌机等设施，餐用具消毒、保洁设施，留样设施，专用空气消毒设施，清洗设施，通风防潮设施，废弃物存放设施，防蝇、防鼠设施，定期检查和维护，确保正常运转和使用。 4. 配备餐具、容器、刀具、刀架、墩板、墩架，定点定位存放使用，并有明显标识。定期
清洁维护承诺书 清洁维护承诺书1 为扎实做好环境卫生综合整治工作，共同建设环境优美、生态良好的美好铜普，现就环境卫生综合整治工作，公开承诺如下： 一、自觉维护房屋前后及庭院环境卫生，落实垃圾归箱要求，不乱倒垃圾和废弃物，并积极劝阻乱倒垃圾等损坏公共环境卫生的行为，经常保持整洁干净。 二、确保村庄道路畅通，做到清障还路、确保通畅，不占道建设、占道堆放，不乱堆放杂物、农作物收集有序。 三、自觉维护本村（社区）区域内绿化树木，不在树上牵绳挂物，对损毁树木的行为及时劝阻、制止或举报。 四、柴堆、煤堆进院，粪堆全部清理到田间地头，料堆堆放整齐并采取围挡等措施；家禽家畜全部入户圈养。 五、自觉接受上级卫生检查组的检查，对拒不履行责任，且给村（社区）环境管理和村容环境造成不良影响的村民（居民），将严格按照《城乡环境卫生管理条例》等有关法规依法查处。 村委会（居委会）（盖章）承诺人： 年月日 清洁维护承诺书2 甲方：驻马店市园林管理局乙方：驻马店市驿城区百卉林果花木农民专业合作社甲方将绿化委托乙方养护，经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、养护项目相关情况 养护项目名称：绿地养护项目养护地点：中原大道（中华路—工业二路）养护面积：305319平方米 二、养护期限 养护期限：一年 三、养护职责 1、养护期限内，乙方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。 2、绿化设施及主要养护内容 （1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。 （2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。 （3）除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。 （4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。 （5）病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要
产品维护方案 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
产品维护保养方案 一保修及维护保养方案 1．概述 1.1由承包商会同材料供应商和制作安装单位、设计单位提供保养维修手册，其保养维修工作应委托专业公司专业队伍进行。 1.2膜结构的保养和维修按维修保养手册进行。 1.3 维修管理责任方必须对维修保养计划书、检修记录、检修报告书、修改记录的文档进行保管。 1.4工程用的所有紧固件、连接件不得随意转动。工程竣工后满6个月时，应检查期使用状态，若有松动应予以拧紧加固。 1.5 膜结构应定期清洁。清洁时应使用膜供应商许可的、安全性好的专用清洁剂。 1.6专业管理人员应在每年雨季、冬季前进行屋面检查、清理、防止防水节点松脱，落水口、天沟、檐口堵塞，保持屋面水系畅通。 1.7膜结构建筑物的全部检修保养项目应包括膜面的形状、变形、初期张力状态、全部或局部的褶皱、破裂、断裂。 1.8 根据膜材的有效使用年限应及时进行替换。 2．施工过程中的维护和保养 2.1.膜片起吊时，必须保证安全，注意收听天气预报，风力大于三级时不能作业。膜片起吊时有专人指挥，防止膜面受力不均而撕裂。 2.2.安装膜片时，安装工具不得随意抛掷，以防损坏膜面。
2.3.安装人员在膜面行走时，严禁穿皮鞋，必须穿软底工作鞋，保证鞋底无污染物，以免污染膜面。 2.4.高空作业，严禁向下抛掷物体，使用工具应用绳索和安全带或工具袋牵牢防止失落；小工具必须放在工具袋内，所有散件必须收集在容器内并不超过平口，严禁散落，不准双手拿物体上下和使用有缺陷的工具，以免造成膜面损伤。 2.5.拧紧膜边界螺栓，严禁使用活络扳手，以免造成膜面的损伤和污染。 2.6.施工过程中，若膜面有污染赃物或损伤，应由专人清洗和处理。3．后期维护和保养 3.1.保修期内雨季、冬季来临之前，指定专职人员对工程进行常规检查和维护。 3.2.保修期内，如遇重要赛事或活动，应提前2周指定专业人员进行安全检察和必要的清理。 3.3.保修期内，在强风、冰雹、暴雨和大雪等恶劣天气过程中及过程后，应及时检查膜结构建筑物有无异常现象，并采取必要的措施。 4．膜材的清洁 4.1人员：膜面的清洁应由经过培训的专业人员操作。 4.2对于清洁工作要有完备的安全措施。 4.3业主有责任避免将过重的，坚硬的或尖锐的物体落在膜面上。 4.4清洁工具：膜面的湿清洗适合使用柔软的刷子以及具有良好吸水性的纺织物。