扬州市前期物业管理服务合同(完整版)

前期物业管理服务协议范本5篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房者全称）根据有关法律法规和双方自愿、平等、协商一致的原则，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况与前期物业管理服务内容物业基本情况：乙方购买（租赁）的物业位于[物业地址]，建筑面积为______平方米。

该物业类型为______，用途为______。

甲方按照法律法规和本协议的约定提供物业管理服务。

前期物业管理服务内容包括但不限于公共区域的日常维护与管理、环境卫生维护、安全防范工作、交通秩序维护等。

同时乙方也应配合遵守甲方为提升物业服务质量和效率所采取的各项措施。

二、服务期限本协议自签署之日起生效，有效期为______年，到期后经双方协商一致可续约。

三、服务费用及支付方式前期物业管理服务费按照房屋建筑面积计算，每月每平方米______元，总计每月______元。

乙方应按照每月一次的方式向甲方支付费用，每月的______日前结清当月费用。

同时乙方应按有关规定缴纳公共设施设备维护费用等其它相关费用。

若乙方逾期支付费用，应按逾期金额每日万分之______的比例支付违约金。

四、双方权利义务关系甲方的权利义务：甲方应按照本协议约定向乙方提供优质服务；有权按照约定收取物业服务费用；有权制止违反物业管理规定的行为；有权对小区的公共设施设备提出维护建议等。

甲方的管理职责应细致到明确各项管理流程、标准和应急预案，保证服务品质稳定高效。

对于发现的重大问题及时通知乙方并妥善处理。

乙方的权利义务：乙方享有甲方提供的物业管理服务；应按时足额支付物业服务费用；应遵守物业管理规定和相关法律法规；不得擅自改变房屋用途等。

乙方应积极配合甲方开展工作，及时沟通并反映相关问题，对于甲方的服务建议和通知应当积极响应和配合执行。

五、物业服务质量要求及考核标准为保证物业服务质量，双方就各项服务内容约定明确的服务标准和考核指标。

前期物业服务合同范本甲方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____资质等级：_____证书编号：_____根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_____(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_____;物业类型_____;座落位置_____;建筑面积_____。

物业管理区域四至：东至_____;南至_____;西至_____;北至_____。

(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4.公共绿化的养护和管理;5.车辆停放管理;6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7.装饰装修管理服务;8.物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1._____;2._____;3._____。

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_____种方式：1.包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_____元/月.平方米;高层住宅：_____元/月.平方米;别墅：_____元/月.平方米;办公楼：_____元/月.平方米;商业物业：_____元/月.平方米;_____物业：_____元/月.平方米。

前期物业服务合同(15篇)前期物业服务合同1______(以下简称甲方)与________(以下简称乙方)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为____项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。

1. 甲方：电话：传真：2. 乙方：电话：传真：第一章：注释1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：1.1"本物业" 指名称为____的物业整体，高档____，总建筑面积约__万平方米，地址位于___________；1.2"顾问服务"甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务；1.3"本合同"指本物业顾问服务合同及其附件。

2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。

第二章：提供顾问服务之目的1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。

2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业由乙方提供物业顾问服务。

如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。

惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使，且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任及有形、无形的经济损失。

第三章：顾问服务及后期管理在本合同有效期内，乙方依据双方约定的服务内容(详见附件《物业顾问服务内容》为甲方提供顾问服务。

第四章：合同期限本合同的服务期限自___年___月___日至本物业交付使用日止。

第五章：物业顾问人员工作执行1.本物业的物业顾问服务由乙方委派具有丰富实际操作和管理经验的工程经理和区域经理担任顾问组负责人，其余人员配合该两名人员共同在本物业的顾问服务中提供服务。

前期物业管理合同（含开办费用修改确定版）一、合同背景本合同由甲方（物业服务公司）和乙方（物业所有人）通过友好协商，达成以下协议，共同维护物业共同利益，促进物业健康发展。

二、服务内容1.物业设施管理甲方将全面负责物业大楼及公共区域的日常维护与保养工作，包括但不限于楼梯、公共走廊、电梯、照明、消防设施等。

乙方应配合做好物业设施的保养及维护工作，确保物业设施得到有效维护，延长物业设施使用寿命，为业主提供更加舒适的居住环境。

2.物业日常管理甲方将全面负责物业大楼及公共区域的日常管理工作，包括但不限于门禁管理、停车管理、垃圾处理、绿化管理、清洁管理等。

乙方应积极配合甲方做好物业日常管理工作，按时缴纳物业费用，确保物业良性运营，提升物业整体价值。

3.业主服务管理甲方将全面负责业主服务管理工作，为业主提供便利和优质服务，包括但不限于快递代收、洗衣服务、家政服务等，提升业主居住体验和满意度。

三、服务期限及费用1.服务期限本合同服务期限为三年，自合同签订之日起算。

届时，甲方与乙方可重新协商续签。

2.服务费用本合同服务费用为人民币XXX元/月/平方米，费用包括但不限于人工、材料、维修、保养等所有费用。

甲方应每月15日前将服务费用清单发送至乙方，并由乙方按时缴纳。

3.开办费用本合同签订之初，甲方应向乙方收取开办费用，用于开办物业服务公司，开办费用为人民币XXX元，乙方需在合同签订之日前支付。

4.费用调整除非特殊情况，本合同服务费用将不做调整。

如需调整，甲方需提前30天向乙方发出服务费用调整通知，并经双方协商达成一致意见。

四、协议变更因合同履行过程中，如需对合同内容进行修改、补充或解除，双方应通过友好协商达成一致意见，并签署书面变更协议。

五、争议解决方式因合同履行过程中，若发生争议，双方应先协商解决，如未能协商，则提交有关部门进行调解。

调解不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

六、合同终止1.合同到期本合同在服务期满，如双方没有协商一致续签合同，则本合同自然结束。

前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。

2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。

具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。

3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。

具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。

二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。

具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。

2. 甲方应当提供优质的客户服务。

具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。

3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。

具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。

三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。

具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。

乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。

民法典规定前期物业服务合同5篇篇1甲方：[甲方名称]，物业服务的建设单位。

乙方：[乙方名称]，物业服务企业。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围与标准甲方委托乙方对本物业实施前期物业管理服务。

乙方应提供符合约定的服务标准和质量要求的服务。

服务的范围包括但不限于以下内容：保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、设施设备日常维护等。

服务质量标准应达到或超越国家及地方的相关行业标准。

二、服务期限前期物业服务期限为[具体年限]，自物业交付使用之日起计算。

合同期满前，双方应就是否续签合同进行协商。

三、物业服务费用及支付方式物业服务费用由业主按照所拥有的物业建筑面积计算并支付。

业主应按时缴纳物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费依据和明细。

费用包括但不限于是：基础物业费、公共能耗费及其他增值服务费用等。

具体费用标准和缴纳方式在双方另行签订的物业服务协议中详细约定。

四、双方的权利与义务（一）甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，对乙方不符合合同约定的行为提出整改要求；甲方有义务按时支付物业服务费用，为乙方实施物业管理提供必要的支持和协助。

（二）乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，接受甲方的监督，及时整改存在的问题，并定时向甲方报告物业管理情况。

五、物业的承接与验收物业交付前，甲乙双方应对物业进行承接验收，明确交接事项，共同确认物业的共用部位和设施设备处于良好状态。

对于验收中发现的问题，双方应签订书面协议，确定解决的方法和时限。

验收结果和整改情况作为前期物业服务合同的附件。

六、合同变更与解除本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

任何一方不得单方面变更或解除合同。

如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时沟通并协商解决方案。

前期物业管理服务合同委托方（以下简称甲方）：法定代表人：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：法定代表人:注册地址:物业管理负责人: 联系电话:第一章总则第一条前期物业管理房屋开始建设及房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置：______四至：东______南______西______北______占地面积：______平方米建筑面积:______平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的建设方及全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续。

第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、____________。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、________________________。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、__________________。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________________.第十条交通与车辆停放秩序的管理、________________________。

前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房人）前言：为确保甲方物业管理服务质量，并明确甲乙双方权利义务，经友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下前期物业管理服务协议。

本协议对双方在物业管理服务中的行为准则、服务质量、服务费用等事项作出明确规定，以维护双方的合法权益。

一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务事项、内容、范围以及双方应承担的责任和义务。

本协议自乙方购房合同签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

二、物业服务内容1. 房屋管理：协助房地产管理部门做好房屋入住、产权登记、产权转让等管理工作。

2. 公用设施设备管理：负责公共区域的设备、设施的维护保养和管理。

包括但不限于：电梯、供配电系统、给排水系统、消防系统、监控系统等。

3. 公共区域保洁：负责公共区域的清洁、垃圾清运及环境美化等工作。

4. 绿化养护管理：负责小区内的绿化养护工作，保持小区良好的生态环境。

5. 秩序维护：协助有关部门做好安全防范工作，加强小区内的秩序维护。

6. 客户服务：提供物业服务咨询、处理物业服务中的问题和投诉等。

三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 按照本协议约定提供物业管理服务；2. 收取物业管理服务费；3. 对小区的公共设施、设备进行维修和保养；4. 对小区的绿化和环境卫生进行管理和维护；5. 有权制止违反本协议的行为。

（二）乙方的权利和义务：1. 遵守物业管理规定和相关法律法规；2. 按照约定支付物业管理服务费；3. 参与物业管理活动，提出合理的意见和建议；4. 有权监督甲方的物业管理服务。

四、物业管理服务费用1. 物业费的计算方法和计费标准：[具体标准和计算方法]。

2. 交费时间和方式：[交费和付款方式]。

3. 乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方补交并收取滞纳金。

五、物业服务质量和标准甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。

前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房者全称）根据有关法律法规和双方自愿、平等、协商一致的原则，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、协议说明与原则本协议依据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，对甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务进行明确。

甲乙双方应本着诚实信用的原则，共同维护物业的正常使用和管理秩序。

二、协议期限及终止条件本协议自物业交付使用之日起生效，至业主大会成立后重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

若业主大会未成立或未重新选聘物业服务企业，本协议继续有效。

三、甲方的权利和义务甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业管理服务费及其他相关费用。

甲方应提供符合标准的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务等。

同时，甲方还应承担公共设施设备的日常管理和维护义务。

甲方有权依据法律制定物业服务相关的管理制度。

对乙方的违章行为进行处理和制止。

同时甲方应积极接受乙方提出的合理化建议，改进服务方式和管理方法。

确保业主财产安全、设备正常运转，对于重大事故积极采取相应措施防止扩大损失，及时向有关部门报告并通知乙方。

同时遵守保密义务，不得泄露业主信息。

遵守国家法律法规和有关规定，按照协议约定履行各项服务职责和义务。

甲方有权按照本协议约定使用物业管理用房等物业共用部位和共用设施设备。

四、乙方的权利和义务乙方应按时足额缴纳物业管理服务费及其他相关费用。

遵守物业管理区域内的规章制度和相关规定，积极参与和支持甲方组织的各项活动。

合理使用物业及其共用设施设备，不得随意改动其结构和外观，不得破坏公共设施和场地环境。

配合甲方处理各种突发事件并采取相应措施，以减少损失和事态的恶化。

对于自身财产和人身安全负责，遵守安全规定和警示标识等。

对于物业共用部分和公共设施设备的使用应妥善使用并妥善保管个人财物。

遵守保密义务，不得泄露他人信息。