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物业管理合同本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会／房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。
5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料；10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。
物业服务合同委托方（某单位，简称甲方）：某公司联系人：某某某通讯地址：某地受委托方（物业服务企业，简称乙方）：某公司联系人：某某某通讯地址：某地根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（续聘）乙方提供物业管理等服务,订立本合同。
第一章物业管理区域情况第一条物业管理区域基本情况1.物业管理区域总体情况：坐落总数：X 个、占地总面积：X 平方米、营房总面积：X 平方米（其中：房改房X 平方米、公寓房X 平方米）、绿地总面积：X 平方米。
2.物业管理区域坐落具体情况：（1）坐落1位置：某市某区（县）某路某号四至：（东至西至南至北至）（2）坐落2位置：某市某区（县）某路某号四至：（东至西至南至北至）……物业构成明细以甲乙双方承接查验清单为准，并作为本合同的附件。
第二条物业服务用房主要用于物业服务企业日常办公场所、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤等，其产权属甲方所有，甲方有权根据自身情况对物业用房进行调整，乙方在合同期限内无偿使用。
物业服务用房建筑面积X 平方米，位于某地，其中地上建筑面积X 平方米，地下建筑面积X 平方米。
第二章物业服务内容第三条乙方应当提供的物业服务包括但不限于以下内容：（一）制订物业服务工作计划并组织实施，管理与物业相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订物业服务各项制度。
（二）营房共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。
（三）共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明。
房产重要设施设备专业维修与保养，重要供配电设施设备包括：变压器、备用油机；重要暖通空调设施设备包括：锅炉、燃气调压（箱）站、中央空调；重要给排水设施设备包括：海水淡化、污水站；其他重要设施设备包括：电梯。
（四）附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，附属建筑物、构筑物包括：化粪池、泵房、水塔、自行车棚。
武汉市物业管理服务合同范本5篇第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)名称：___________________业主大会受委托方(以下简称乙方)：名称：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方___________________为(物业名称)提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;______________________________________________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_______________________________。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、________________________________________________________。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、______________________________________________________。
第七条公共区域的绿化养护与管理，_________________________________。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________________________________________________________________。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_______________。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，___________。
物业服务合同范本（5篇）篇1：物业服务合同范本甲方：乙方：甲、乙双方同意于20__年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20__年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1.双方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币__万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：签约代表：年月签约代表：年日日月篇2：物业服务合同范本甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保*》、《物业管理条例》及《__市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。
类型：【住宅】【办公】【商业】【】。
前期物业委托合同范文第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称(姓名)：__________法定代表人(负责人)：__________地址：__________联系电话：__________受托人(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为位于舜华路20____号的舜泰广场8____楼(以下称本物业)提供物业服务事宜，达成如下协议。
第二条物业基本情况物业名称：舜泰广场___号楼物业类型：办公写字楼坐落位置：济南市高新开发区舜华路20____号甲方拥有本物业层房间，建筑面积____平方米。
第二章物业委托服务事宜第三条本物业范围内所有的公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的清洁、维护、保养和管理。
第四条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统等。
第五条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、各类地下管线及管井、泵房、地上下停车场等。
第六条安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记)，项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保安监控和消防监控;并协助公安机关处理刑事案件。
第七条道路交通与停车场管理，其中包括：负责物业道路交通管理，停车及车辆疏导服务等。
第八条日常保洁与定期清洁，其中包括：该物业公共区域内的清洁卫生;每日办公垃圾的收集、分拣和清运，化粪池定期清掏服务等;物业室外通道的地面道路清洁。
第九条本物业绿化，其中包括为本物业的花木及绿地提供日常养护服务。
第十条管理本物业及本物业相关的工程竣工图纸、物业业主(或物业使用人)档案与竣工验收数据。
物业服务合同范本15篇物业服务合同范本1甲方：乙方：甲、乙双方同意于20__年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20__年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1. 双方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2. 除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作1. 本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2. 乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：签约代表：年月签约代表：年日日月物业服务合同范本2根据双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、平等的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。
第一章委托管理的物业基本情况名称:____银行大厦建筑面积:35500平方米该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。
银行实际办公用房为1F~5F、17F~21F,其余6F~16F为日后对外出租办公或另用。
大厦配套设施功能有:地源热泵中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,客乘中奥电梯4部,新马货运小电梯2部,大小会议室,餐厅,直供消防供水系统,技防监控系统,一卡通系统,地下室停车场及其进出道闸控制系统,周边绿化。
功能为金融商务写字楼,于20__年10月交付。
第二章委托管理范围与内容一、房屋建筑本体共享部位(屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道内墙面、门厅、设备机房)的维护管理。
二、房屋建筑本体配套的共享设施设备(主要包括照明系统、技防系统、配电系统、中央空调系统、消防系统、给排水系统、电梯、通讯系统、一卡通系统、监控系统等)的日常管理和运行。
宁波市望春监狱物业管理服务委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方：宁波市望春监狱(以下简称甲方）受托方：宁波美屋物业管理经营有限公司（以下简称乙方）根据宁波市政府采购中心2018 年 5 月16 日《中标（成交）通知书》（NBZFCG2018054G勺通知，甲方将宁波市望春监狱物业管理项目委托乙方实行物业管理，并订立本合同。
第二条物业基本慨况物业范围：主要分为三部分，机关办公区域行政楼（5层）及其附属设施、监管综合楼（3 层）、会见室及其它附属设施；座落位置：宁波海曙区徐家漕路290 号；建筑面积：15000余平方米。
第三条乙方提供服务勺受益人为本物业勺全体业主和物业使用人，本物业勺全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应勺责任。
第二章物业管理服务范围及内容要求第四条物业服务范围1 、乙方负责甲方行政区域内公共秩序勺维护，做好外来人员车辆出入登记，信件、包裹和邮寄物品勺收发、门岗监控值勤和区域内勺安全工作。
2、乙方负责甲方公共环境卫生和绿化工作。
3、乙方负责甲方高压配电房24小时值班工作。
4、乙方负责甲方物业区域的日常零星维修工作5、乙方负责甲方办公区域的停车管理和车辆识别系统的日常操作。
6、乙方负责全监狱的化粪池、隔油池、下水道日常清淤、维护工作；防台防汛、防寒保暖器材，并承担相应费用。
7、乙方负责行政区域的室内花木租赁、摆放、维护工作（日常约大、中、小250 盆，不低于现场实际档次及承担相应费用）。
8、乙方负责行政区域的室外绿化维护材料含工具使用、配件耗用、农药、化肥、汽油、小规模补种，并承担相应费用。
9、乙方负责消防池维护含水泵电机更新、过滤系统更换（一年一次）、清洗（一年两次）饲料及药品、维护工具，并承担相应费用。
10、乙方负责物业日常消耗品含清卫用品、劳保用品（包括民警用卫生纸，并承担维修耗材费用。
11、乙方负责甲方武警训练场保洁工作。
12、乙方负责全监空调清洗保养（一年一次），并承担相应费用。
物业管理合同6篇物业管理合同 (1) 发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、 x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
二、承包管理期限：承包期限：20x年。
自20x年3月1日至20x年 2月28日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000 元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：(一)甲方 1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司(除法定代表人外)所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
深圳市**物业管理有限公司PROPERTY SERVICE CO.,LTD.合同编号：_____安全管理委托合同============物业管理有限公司二0一四年制委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商—致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、一体化的安全管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：建筑面积：物业类型：综合办公楼、营业厅及职工家属院第二条委托管理事项1、乙方楼管员负责对甲乙双方确认的目标区域的出入管理，办公楼的安全巡视工作，做好防盗、防火、防破坏工作，防止侵害甲方人身及财产安全的行为发生，维护甲方的正常生活工作秩序；2、乙方楼管员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定：（1）负责家属院东门的值守，负责外来人员、车辆登记及问询留言服务（2）负责办公大楼的大门职守，负责对外来人员登记、报刊的分发及问询服务（在办公楼大厅内安排1人），负责营业办公楼周围停车场的管理；（3）负责营业厅内安全巡视；负责值班电话的接听；（4）负责在甲方工作人员离场后照明灯等电器电源的开闭；（5）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等治安维护工作(但不含人身、财产保险保管责任)；（6）负责值班电话的接听；（7）完成甲方指定的临时性工作任务。
第三条人员数量、合同期限、付款方式1．甲方聘用乙方保安 4 人；2．本合同期限为1 年，自2 年 12 月 16 日起至年 12 月 15 日止；3．本物业的服务费由甲乙双方协商定为元（大写：00元整），甲方在2 年3月16 日前向乙方支付全年服务费用的25％，即00元（大写0元整），在 2 年 6月 16日前全年服务费用的25％，即 00 元（大写：00元整），在 2 年 9 月 16 日前付 000 元（大写：00元整），在 2 年 12 月 15 日前付00元（000整）。
物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：__________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________（如：住宅、商业、综合等）物业地址：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）物业管理区域内的日常保洁工作；（2）物业管理区域内的绿化养护工作；（3）物业管理区域内的安全保卫工作；（4）公共设施设备的运行、维修和保养；（5）公共区域的消防安全管理；（6）车辆管理；（7）业主投诉处理及其他相关服务工作。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照相关规定及行业标准收取。
2. 收费方式：采用包干制或酬金制，具体由双方约定。
3. 缴费周期：每____（如：月、季度、年等）缴纳一次。
4. 甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。
第 1 页 共 25 页 机关办公楼物业管理委托合同 公司LOGO 这里输入公司名称 机关办公楼物业管理委托合同 正 文 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 根据合同双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同。 第一章 委托服务的物业基本情况 名称：**市行政服务中心-阳光大厦 地址： 建筑面积：***平方米 行政服务中心地上*层、地下*层。 1至3层为行政服务窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中央空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。 第二章 委托服务范围与内容 一、大厦的公共设施设备的日常管理。 二、大厦的公共环境卫生保洁。 三、大厦的公共秩序维护。 四、负责大厦的导办、解说。 五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。 六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。 第 2 页 共 25 页
第三章 管理运作方式 一、双方约定本委托合同签订的有效期为壹年，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。乙方对大厦每年服务费用为人民币_______万元(大写：_______整)，合同签订之日起日内结_______万元，合同到期之日起日内结算_______万元。 以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下： (一) 人员工资**万元。 其中：保洁员8名，解说、导办员5名，水电维修工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。 以上合计27人，月工资**元，全年共**万元。 (二)其它费用**万元 1、社会保险：**万元32、5%=**万元 2、福利费：**万元 2、5%=**万元 3、保安着装费：**人500元/人=**万元 4、保安器材及保洁工具费：**万元 5、物业公司利润：**万元4%=**万元 6、税金：(**+**+**+**+*8+**) 5、6%=**万元 第 3 页 共 25 页
二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。 三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业保养和维修费用的支付(外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性保养。外委专业维修：是指物业公司服务范围之外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。 第四章 甲方权利和义务 一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。 二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。 三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。 四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。 五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。 第 4 页 共 25 页
六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。 七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。 八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。 九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。 、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。 第五章 乙方权利和义务 一、从大楼管理目标定位要求出发，制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项管理服务工作。 二、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的配合工作。 三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进行协调和处理。 四、接受行业主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和其它使用人的合理监督。 五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功能，如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目，须经甲方批准后方可实施。 六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处。 第 5 页 共 25 页
七、建立大厦的物业管理档案，并负责及时记载有关变更事项。 八、有义务配合甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。 九、积极配合甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化服务工作。 、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。 一、不承担对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。 第六章 违约责任 一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目标或造成直接经济损失的，甲方应给予乙方相应经济补偿或承担相应责任。 二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权根据本合同约定，在乙方服务费用中罚款，并应同时由乙方承担相应的行政责任或经济赔偿责任(以政府有关部门鉴定为准)。 三、甲、乙双方如有采取不正当手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的，过错方应承担全部责任。 第七章 其它事项 第 6 页 共 25 页
一、本合同执行期间，如遇不可抗力的自然因素(如台风、地震等突发事件)造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，及时进行妥善处理。 二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术原因，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定为准。 第八章 合同更改 补充与终止 一、经双方协商一致，可对本合同有关条款进行更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。 二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。 三、合同规定的管理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。 四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交**仲裁委员会裁决。 五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 六、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方：____________盖章： 乙方：____________盖章： 甲方代表人盖章： 乙方代表人盖章： 签订日期：___年__月___日签订日期：___年__月___日 下一页更多精彩机关办公楼物业管理委托合同 机关办公大楼物业管理委托合同范文篇二 第 7 页 共 25 页
第一条 物业基本情况 物业名称 (以下简称本物业) 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明 。 第二条 物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。 (一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打)： □屋顶 □外墙面□承重墙体□楼面 □门厅 □各类通道 □电梯厅□车库□广场道路 □室外管道□窨井 □其他 (二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打)：□中央空调 □变配电室 □照明 □电梯 □弱电 □监控设备 □给排水系统 □泵房 □消防设施 □备用电源 □其他 (三)公共秩序的管理(请在选择项中打)： □治安 □消防 □车辆□其他 (四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打)： □公共绿地 □花木 □建筑小品□其他 (五)其他约定(请在选择项中打)： □会务接待 □后勤保障 □其他 第三条 日常管理服务职责和要求 (一)建筑物管理 做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 第 8 页 共 25 页
(二)设备设施管理 按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。 (三)公共秩序管理 物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。 (四)公共环境管理 物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 (五)交通秩序维护 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 (六)消防防灾管理 落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。 (七)能源管理 定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。 (八)会务及接待服务 按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。 (九)其他后勤保障服务 根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。 以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质量标准。
