安徽理工大学 土木工程造价

填空 14分 名词解释 4*4分 简答5*6分 计算40分 计算题（题目类型书本上 5-1 6-2 7-3） 工程建设：指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建，扩建，改建以及与之有关的活动统称为工程建设。 固定资产：在社会再生产过程中，可供生产或生活使用较长时间且基本结构保有实物形态的劳动资料和具体物质资料。 工程建设项目的建设程序分为七个阶段1.项目建议书阶段2.可行性研究阶段3.建设准备及设计阶段4.施工准备及施工阶段5.竣工验收6.动用前准备阶段7.项目后评估。 工程建设项目分类 1.按建设性质不同分类：新建项目 扩建项目 改建项目 恢复项目 迁建项目 2.按投资的用途分类：生产性建设项目 非生产性建设项目。 3.按建设总规模和投资的多少分类：工业项目，大型与中型的非工业建设项目，文教 卫生 科研等。 4.按资金来源和渠道不同分类：国有投资项目 银行信用筹资项目 自筹资项目 引进外资项目 利用资金市场项目。 工程建设项目分类（按组成内容由大到小）建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程。 工程造价：指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设工程所花费的全部费用 工程造价的计价特点：单件性计价 多次性计价 组合型计价。 工程造价管理：是以建设工程项目为对象，为在工程造价目标值以内实现工程项目而对工程建设涉及的造价所进行的规划和公职的工程管理活动。 第二章 工程造价构成 投资：指投资主体为了特定目的，所达到预期收益的价值垫付行为。 建设项目总投资：指从筹建到竣工投产过程的全部建设费用（包括固定资产投资和流动资产投资）。 建设项目总投资组成

直接费=直接工程费+措施费+施工技术措施费+施工组织措施费 间接费=规费+企业管理费 设备购置费=原价+设备运杂费 引进工业设备和技术抵岸价（35页） 建设期贷款利息Qj=(Pj-1+0.5Aj)i Qj建设期第j年应计利息 Pj-1 建设期第j-1年末贷款累计金额与利息金额之和。 Aj建设期第j年贷款金额 I年利率 第三章 建筑工程定额概论 定额：在建筑施工中为了完成某一结构或构件的生产，必须消耗一定数量的人力物力财力，消耗多少合适，就得制定一个标准，这个标准成为定额。 是在合理的劳动组织和合理使用材料机械的条件下，完成一定数量的合格产品或完成某单位合格产品工作所需消耗的人力物力财力的资源数量标准。 定额分类： 1.按生产因素分类 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额 2.按使用用途分类 工期定额 施工定额 预算定额 概算定额与概算指标 投资估算指标 3.按主编代为和执行范围分类：全国统一定额 行业统一定额 地方统一定额 企业定额 补充定额 4.按专业性质划分（47页） 工人在工作班内消耗 的工作时间按分为两大类 必须消耗时间和损失时间。 必须消耗时间：有效工作时间 不可避免的中断时间 休息时间。 损失时间：多余和偶然工作 停工 违背劳动纪律所引起的时间损失。 劳动定额：指在一定生产技术组织下生产出单位质量合格产品所需要的时间，或在单位时间内生产出合格产品的数量。 时间定额：在合理劳动组织和合理使用材料的条件下，生产质量合格单位产品所需的时间。 产量定额：在合理劳动组织和合理使用材料的条件下，在单位时间生产出合格产品的数量。 劳动定额制定方法：1.技术测定法2.统计分析法3.比较类推法4.经验估算法 材料消耗定额： 材料总用量=材料净用量+材料损耗量 机械台班消耗定额：指在合理的劳动生产和合理使用机械施工的条件有熟练工人或工人小组操作使用机械完成单位合格产品所必须消耗的机械工作时间。 按其表现形式可非为机械时间定额和机械产量定额。 第四章 工程计价依据 施工定额：在正常的施工条件下以同一性质的施工过程或工序为测算对象确定为完成一定计量单位的合格产品所需消耗的人力材料和机械台班的数量标准。 预算定额：以分项工程或结构构件为测算对象确定完成一定计量单位合格产品所需消耗的人工材料和机械台班的数量标准。 预算定额与施工定额的区别： 1.施工定额中材料消耗量反映的是社会平均先进水平，预算定额中材料消耗量反应的是社会平均水平。 2.预算定额的某些分项内容比施工定额的内容具有较大的综合性。 3.有些项目在计算方法上不一致。 4.对于某些有尺寸规格要求的材料，预算定额规定比较笼统；施工定额规定必须按图示的不同规格分别计算，因此在编制材料消耗量指标时应区别对待。 5.施工定额的消耗量指标比较准确，而预算定额的消耗量指标是在施工定额的基础上考虑一定的幅度差来确定的，只是一个近似值。 6.在编制预算定额时，次要零星材料通常不一一列出，而是以其他材料费表示，其他材料费也可以其占该项目材料费或主材费的百分比表示。 单位估价表：确定定额计量单位的分项工程或结构构件预算单价的表格。 概算定额：以预算定额为基础，以扩大分项工程或扩大结构构件为对象，确定完成单位合格产品所需的人工材料和施工机械台班消耗的数量标准。 概算指标：指以建筑物建筑面积（M 100M）或体积(M 100M 1000M)和构筑物(座)为研究对象，规定相应单位合格产品的人工材料机械台班消耗的数量标准和费用指标。 第五章 建筑工程定额计价 施工图预算：（单位工程预算书）指在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额. 费用标准. 材料预算价格.等有关规定进行逐项计算工程量，套用相应定额 进行供料分析 计算直接费 计取间接费 计划利润税金等费用 确定单位工程造价的技术经济文件。 施工图预算的分类： 按专业不同：建筑安装工程预算分为建筑工程预算和设备及安装工程预算。 按编制范围不同：施工图预算可分为单位工程预算，单项工程预算 建设项目总预算。 预算单价法：用同一单位估价表中的各分项工料预算诚意相应的各分项工程的工程量求和后得到包括了人工费 材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。措施费，间接费，利润和税金可根据统一规定的费率诚意相应的计取基数求得。将上述费用汇总后得到单位工程的施工图预算。 施工图预算的编制方法与步骤 工料单价法（发包价）和综合单价法（承包价） 一般土建工程施工图预算的编制步骤（预算单价法） 1.搜集基础资料做好准备 2.熟悉施工图等基础资料 3.了解施工组织与施工现场情况 4.计算工程量 5.汇总工程量，套预算定额基价 6.计算直接工程费 7.计取各项费用 8.进行工料分析 9.编制说明，填写封面，装订成册。 定额中的工程量：以物理计量单位或自然单位所表示各个具体工程和结构配件的数量。 施工图预算审查方法：1.逐项审查法2.标准预算审查法3.分组计算审查法4.对比审查法5.筛选审查法6.重点审查法。 第六章 工程量清单计价 工程量清单组成：是表现拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目名称 和相应数量的明细清单。 工程量清单计价程序： 1.准备资料 熟悉施工图纸 2.确定分部分项工程量清单项目的综合单价，计算分部分项工程费。 3.计算措施项目费 4.计算其他项目费 5.计算规费和税金 6.填写工程量清单计价表格。 7.综合单价确定方法：工程成本预算法和预算定额调整法。 第七章 工程价款结算和竣工决算 工程价款结算方式：1.按月结算2.竣工后一次结算3.分段结算4.目标结算方法5.双方约定。 预付款：工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包责任人按照分包约定在正式开工前预先支付给承包人的工程款。 索赔事件发生后28天，向监理工程师发出索赔意向通知。 工程竣工结算：指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格并符合合同要求之后，向发包人进行最终工程价款结算（由承包人编制） 工程竣工决算：由建设单位编制的反应建设项目实际造价和投资效果的文件是竣工验收交付使用阶段建设单位按照国家有关规定对新建改建和扩建工程项目从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支出费用的报告。 竣工决算与竣工结算的区别和联系： 联系：结算是决算的基础 区别：1.包含范围不同 2.编制人和审查人不同 3.两者目标不同。 第八章 投资估算 投资估算：指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额进行的估价。（包括工程造价和流动资金） 工程投资估算的阶段成分： 1.投资机会研究或项目建议书阶段 2.初步可行性研究阶段 3.详细可行性研究阶段 投资估算的编制方法： 1.静态投资部分的估算方法：单位生产能力估算法 生产能力指数法 系数估算法 2.建设投资动态部分估算法：涨价预备费的估算。汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及计算方法。 建设期利息的估算。流动资金估算方法。 第九章 设计概算 设计概算：是初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下有设计单位依据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概预算指标，概预算定额或综合指标预算定额，设备材料预算价等资料按照设计要求概略的计算建筑物或构筑物造价的文件。 设计概算的作用： 1.是制定工程建设计划确定和控制建设项目总投资，编制基本建设计划的依据 2.设计概算是确定贷款总额和签订贷款合同的依据。 3.设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 4.设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择设计方案的依据。 5.是工程造价管理和编制招标标底以及投资报价的依据。 6.考核建设项目投资效果的依据。 设计概预算与施工图预算的主要区别： 1.两者编制阶段和编制单位不同 2.两者的审批过程和作用不同 3.两者取费标准不同 4.两者的控制的限额不同 设计概预算的内容：可分为单位工程概预算，单项工程概预算，和建设项目总概预算三级。 建设工程的概预算编制方法包括：概算定额法，概算指标法，类比工程概预算法。 审查设计概算的方法：1.对比分析法 2.查询核实法3.联合会审法。