重庆市绿色生态小区政策优惠ppt课件

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重庆绿色生态城区评价标准

重庆绿色生态城区评价标准
重庆绿色生态城区评价标准包括多个方面。

重庆绿色首先，城区应注重生态保护，合理利用资源，实现可持续发展。

生态城区评价标准主要包括以下方面：资源节约、环境友好、经济繁荣、生态宜居。

在资源节约方面，重点考察土地、水、能源等资源的利用效率。

其次，在城区规划建设中，应推行绿色建筑、绿色交通等理念，采用低碳、环保的技术和材料，减少能源消耗和环境污染。

在环境友好方面，强调减少污染、生态修复与保育、环境质量等方面的表现。

经济繁荣则关注产业绿色化程度、循环经济发展状况和创新驱动能力。

此外，城区还应具备良好的生态景观和环境质量，提高居民的生活品质。

最后，生态宜居涉及公共设施完善度、住房条件、生态绿化空间等方面。

最后，城区应建立完善的生态文明制度和管理体系，加强环境监测和治理，确保生态保护工作的有效实施。

重庆市城乡建设委员会关于发布《绿色生态住宅小区建设技术规程》的通知

重庆市城乡建设委员会关于发布《绿色生态住宅小区
建设技术规程》的通知
文章属性
•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2007.12.27
•【字号】渝建发[2007]255号
•【施行日期】2008.02.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
重庆市城乡建设委员会关于发布《绿色生态住宅小区建设技
术规程》的通知
（渝建发〔2007〕255号）
各区县（自治县）建委，有关单位：
现批准《绿色生态住宅小区建设技术规程》为我市推荐性工程建设标准，编号为：DBJ/T50-040-2007，自2008年 2月1日起实施。

原《绿色生态住宅小区建设技术规程》DBJ/T50-039-2005同时废止。

该标准由重庆市建设委员会负责管理，重庆市建设技术发展中心负责解释（地址：重庆市渝中区牛角沱上清寺路69号，邮编：400015，联系电话：63601374）。

二〇〇七年十二月二十七日。

重庆市绿色生态住宅(绿色建筑)小区建设技术细则

重庆市绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术细则（2020版）前言重庆市工程建设标准《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术标准》DBJ50/T-039-2020于2020年7月1日起实施。

为更好地施行《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术标准》DBJ50/T-039-2020，细化绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设评价的技术要求和判定依据，提高重庆市绿色生态住宅（绿色建筑）小区的品质和质量，实现住宅产业的绿色可持续发展，根据重庆市住房和城乡建设委员会工作部署，重庆市建设技术发展中心编写了重庆市《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术细则》（2020版）（以下简称《技术细则》），作为开展绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设评价的技术依据。

本《技术细则》由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，重庆市建设技术发展中心负责具体技术内容的解释。

本细则主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家主编单位：重庆市建设技术发展中心（重庆市建筑节能中心）参编单位：中机中联工程有限公司中冶赛迪工程技术股份有限公司重庆大学重庆交通大学重庆市市政设计研究院重庆建工第九建设有限公司重庆市绿色建筑技术促进中心中衡卓创国际工程设计有限公司中煤科工重庆设计研究院（集团）有限公司重庆金科房地产开发有限公司万科（重庆）企业有限公司重庆龙湖地产发展有限公司重庆市建标工程技术有限公司重庆市斯励博工程咨询有限公司重庆博建建筑规划设计有限公司重庆筑巢建筑材料有限公司重庆基准方中建筑设计有限公司主要起草人：董勇、董孟能、龚毅、程丹、赵辉、杨修明、丁勇、王永超、张陆润、王智、董莉莉、韩幼玲、程吉建、郭长春、何丹、叶强、赵本坤、冷艳锋、杨丽莉、杨元华、李丰、田霞、陈进东、吴俊楠、姚清、皮璐、秦砚瑶、刘军、吴思睿、何开远、彭渤、王聪、贺磊、唐丹、左黎、胡萍、刘晔、陈杰、叶剑军、徐仁忠、边汤正、吴巍宇、郎建军、郭圣志、郭静、钱渝、曹路、张梅、刘颉、王徽审查专家：谢自强、况平、贺超、张智强、陈怡宏、向渊明、李全、姚加飞、童愚目录1 总则 (1)2 术语 (1)3 基本规定 (2)3.1一般规定 (2)3.2评价与等级划分 (5)4 安全耐久 (11)4.1控制项 (11)4.2评分项 (22)5 健康舒适 (33)5.1控制项 (33)5.2评分项 (46)6 生活便利 (66)6.1控制项 (66)6.2评分项 (75)7 资源节约 (93)7.1控制项 (93)7.2评分项 (102)8 环境宜居 (127)8.1控制项 (127)8.2评分项 (137)9 提高与创新 (149)9.1一般规定 (149)9.2加分项 (149)附录A 绿色建筑条文及评价方法 (166)附录B 生态小区条文及评价方法 (188)附录C 生态小区配套建设的幼儿园建设要求 (196)附录D 非传统水源利用率计算方式 (197)附录E 重庆市乡土植物推荐名录 (198)1 总则1.0.1 为科学引导和规范绿色生态住宅（绿色建筑）小区评价工作，提供更明确的技术依据，更好地实施《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术标准》DBJ50/T-039-2020，制定本细则。

绿色生态住宅小区介绍新PPT课件

第15页/共79页
◆《规程》十大要点
☆将有害辐射性物质对小区环境的污染控制在标准范围内，并不低于国标要求。
第16页/共79页
《规程》十大要点
●尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资源，不宜深挖高填，不应对小区及周边的生态环境造成破坏。
●建筑密度高层建筑应≤20%，多层建筑应 ≤25%。
☆道路交通顺畅便倢，分级明确，与城市道路衔接合理，与外界联系方便，无环境污染和安全隐患的道路。
第37页/共79页
《规程》十大要点
●生态住宅小区内住宅室内声环境应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118和《城市区域环境噪声标准》GB 3096的规定。
第38页/共79页
《规程》十大要点
●对小区外界噪声采取适宜的隔离措施，临街或道路居室的噪声污染不超过国家标准。
●生态小区内的道路系统应尽量避免各种交通工具给居民带来噪声干扰。
《规程》十大要点
六、水环境
第41页/共79页
《规程》十大要点
●生态住宅小区水环境的规划设计应安全、卫生，有效供水和污水收集处理与回收利用、节约用水、提高水循环利用率的措施。
●生态住宅小区应采用分质给水系统设计，有条件的小区宜采用管道直饮水系统。水质、水压、水量及水系统管道设备等应符合现行国家有关标准的规定。
●生态住宅小区供水应优考虑节能供水，在需加压处理和设置屋顶水箱处，宜采用无负压节能设备或二次节能加压系统，用水器具和设备必须符合《节水型生活用水器具》CJ 164的规定。
第44页/共79页
◆《规程》十大要点
★生活用水水质符合《生活饮用水卫生标准》 GB5749、《城市供水水质标准》CJ/T206的规定。

重庆市绿色生态住宅(绿色建筑)小区评价技术细则

10 智能化服务与管理
10.1 一般规定 10.1.1 小区智能化服务与管理系统应实现小区内外信息的集成、交换与共享。 10.1.2 信息化、智能化系统应符合智慧城市建设相关要求。
【条文说明】 10.1.1~10.1.2 提出智能化设计的基本要求，并要求与智慧城市建设相协调。
10.2 控制项（S）10.2.1 设有有线电视系统。
203
（S）10.2.2 网络光纤到户（FTTH）。【条文说明】根据住房和城乡建设部关于《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设
计规范》公告第 1566 号，自 2013 年 4 月 1 日起，在公用电信网络已实现光纤传输的县级及以上城区，新建住宅区和住宅建筑的通信设施应采用光纤到户方式建设。
207
6 当送排风系统、给排水系统、电力系统、照明控制系统和电梯管理系统等采用分别自成体系的专业监控系统时，宜通过通信接口纳入建筑设备管理系统。
【适用范围】本条适用于设计、竣工和运行阶段评价；对于市政直接供水的小区，本条第 4款，不参评；无集中空调系统时，本条第5款中对集中空调设备监控管理的要求，可不参评。
【适用范围】本条适用于设计、竣工和运行阶段评价。【达标判断】支撑材料：弱电工程施工图、智能化专项设计方案与施工图等（设计阶段），智能化竣工图、施工合同、竣工验收报告、运行记录等（竣工阶段、运行阶段）。评价方法：设计评价查阅弱电工程或智能化系统相关设计文件；竣工评价和运行评价在设计评价方法之外查阅智能化系统竣工图、施工合同、竣工验收报告、运行记录等，并核查现场。判定要点：设置并运行小区安全防范系统及安防中心，安防系统各子系统设计、施工、验收应满足《安全防范工程技术规范》GB50348的有关规定。
【判定判断】支撑材料：电气、给排水、暖通等专业施工图、系统监控图等（设计阶段），相关专业竣工图、调试记录、运行记录等（竣工阶段、运行阶段）。评价方法：设计评价查阅电气、给排水、暖通专业相关施工图、系统监控图等；竣工评价和运行评价在设计评价方法之外查阅相关竣工图、调试记录、运行记录等，并核查现场。评分规则：评价总分值为 20 分，各项得分可叠加： 1 设置供电设备监控管理系统，得 4 分； 2 设置公共照明设备监控管理系统，得 4 分； 3 设置电梯设备监控管理系统，得 4 分； 4 设置供水设备监控管理系统，得 4 分； 5 设置通风和集中空调设备监控管理系统，得 4 分。判定要点：各系统能实时监测、监视、记录、控制和故障报警，确保各类设备系统运行稳定、安全可靠及满足对物业管理的需求。若项目设有建筑设备管理系统，以上设备监控需通过通信接口纳入建筑设备管理系统。（S）10.3.3 设置信息化应用系统。 1 设置停车场管理系统； 2 设置紧急广播和背景音乐系统； 3 设置信息发布系统。【条文说明】

重庆市建设委员会关于印发《重庆市绿色生态住宅小区评定管理办法》的通知

重庆市建设委员会关于印发《重庆市绿色生态住宅小区评定管理办法》的通知文章属性•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2008.08.07•【字号】渝建发[2008]139号•【施行日期】2008.08.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文重庆市建设委员会关于印发《重庆市绿色生态住宅小区评定管理办法》的通知（渝建发[2008]139号）各区县（自治县）建委，北部新区建设管理局，有关单位：为大力发展循环经济，加快建设资源节约型、环境友好型社会和社会主义生态文明，推进我市绿色生态住宅小区建设，提高建设工程功能品质和居住环境质量，根据国家有关政策和规定，结合《重庆市建筑节能条例》相关要求，我委修订了《重庆市绿色生态住宅小区评定管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

原《重庆市绿色生态住宅小区示范工程管理办法（试行）》（渝建发[2005]138号）同时废止。

实施中的有关问题，请与市建委科教处或市建设技术发展中心（市建筑节能中心）联系。

1、市建委科教处联系人：平大野联系电话：63672908；63603771（传真）2、市建设技术发展中心（市建筑节能中心）联系人：余朝鹏联系电话：63635766；63621183（传真）附件：重庆市绿色生态住宅小区评定管理办法二○○八年八月七日附件：重庆市绿色生态住宅小区评定管理办法第一章总则第一条为大力发展循环经济，加快建设资源节约型、环境友好型社会和社会主义生态文明，推进我市绿色生态住宅小区建设，提高建设工程功能品质和居住环境质量，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内的绿色生态住宅小区评定，适用本办法。

第三条本办法所称绿色生态住宅小区是指按照重庆市工程建设标准《绿色生态住宅小区建设技术规程》组织建设、经竣工验收评审合格并由市建设行政主管部门公布的建设工程。

第四条绿色生态住宅小区的申报和评审遵循独立、自愿及科学、公开、公平、公正的原则。

绿色生态住宅.pptx

3 水环境系统 3.1 一般要求 3.1.1 节水器具的使用率应达到100％。 3.1.2 污水处理率应达到100％，达标排放率必须达到100％。 3.1.3 应建立中水系统和雨水收集与利用系统，其使用量宜达到小区用水
量的30％。 3.1.4 小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、公共卫生等用水宜使用中水或
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
1 总则 1.0.1 为了在住宅建设中充分贯彻执行“节能、节水、节地、治污”的“八字方针” ，加
强住宅小区的生态环境建设，根据国家可持续发展战略和“十五”计划纲要的指导精神，参照世界各国在住宅生态环境建设上所采用的技术及标准，结合我国国情，特制定《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》(以下简称为《导则》)。本《导则》实施的总体目标是：以科技为先导，以推进住宅生态环境建设及提高住宅产业化水平为总体目标，以住宅小区为载体，全面提高住宅小区节能、节水、节地、治污总体水平，带动相关产业发展，实现社会、经济、环境效益的统一。
统进行分析，因地制宜的选择能源组合。 2.2.2 生态小区使用常规能源时，应对能源系统进行优化，避免因同时使
用多种能源而造成资源的浪费。 2.3 工程建设要点 2.3.1 利用太阳能、风能等绿色能源的小区，宜配备辅助能源系统 2.3.2 其它新能源的利用应结合生态小区的实际情况合理采用。
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
一、什么是“绿色生态住宅”?
十年前，我们谈小康住宅；四年前，我们又提3A住宅。如今，我们开始倡导绿色生态住宅，那什么是“绿色生态住宅”?
绿色生态住宅的界定并不是多种树，多裁花，多做景观的高绿化住宅，而是消耗最少的地球资源，消耗最少的能源，产生最少的废弃物的住宅和居住小区。

重庆市绿色生态小区政策优惠ppt - 副本

绿建二星级（重庆金级）合计补贴序号 1 2 3 4 项目咨询费评审费检测费建安成本合计：
B10/B11地块成本测算
253892 25 补贴25元/平米 6347300
B10\B11地块绿色小区
面积（m2） 253892 253892 253892
单价（元/m2） 2.5 1 15
政策篇
重庆市有哪些关于绿色生态小区的政策？
渝建[2011] 117号文
关键条文：享受税收优惠政策
政策篇
重庆市有哪些关于绿色生态小区的政策？
目录政策篇
重庆市有哪些关于绿色生态小区的政策？
重点
对获得金级绿色建筑标识的项目仍按项目建筑面积25元/平方米的标准予以补助，但资金补助总额不超过400万元。其中，对仅获得我市金级绿色建筑竣工标识的项目仍按项目建筑面积10元/平方米的标准予以补助，但该阶段补助资金总额不超过160万元。上述各阶段补助资金限额为不含项目室内车库的部分。
案例篇
有哪些已经获得绿色生态住宅小区标识的小区？
龙湖.新江与城
龙湖新江与城一期（O22-7地块、O22-8地块）”（建筑面积：430463.5㎡）项目择址新重庆中心-礼嘉中央商贸区核心地段，紧邻重庆唯一滨水低密商圈，坐拥鼎级城市配套，项目占地面积约330亩，建筑面积567430平方米，物业类型包括别墅、高层、商业、SOHO属城市中心的优质低密度地块，也是礼嘉商贸区核心板块中绝版住宅用地。
小计（元） 380838 253892 1269460 253892 2158082
备注
谢谢观赏！
小计（元） 634730 38000 253892 3808380 4735002
备注每次

绿色生态住宅小区介绍(新1)

管理机构和评审机构
●重庆市建设技术发展中心是《规程》的主编、解释单位和绿色生态住宅小区示范工程评审机构，将遵循独立、自愿和公开、公平、公正的原则，严格按照《管理办法》、《规程》，积极开展绿色生态住宅小区示范工程评审工作，为建设节约型社会、发展循环经济、推动住宅科技进步做出积极的贡献。截止2009年年底，我市通过绿色生态住宅小区预评审或终审的项目有35个。
●生态住宅小区的规划和建设应按照可持续发展的原则，保护生态环境，节约自然资源，减少环境污染，建设与自然生态环境相协调的居住环境，体现土地资源利用的合理性和节约性。
《规程》十大要点
●生态住宅小区的选址、规划、设计和建设应充分考虑当地的地理、气候环境，保护自然水系、湿地、山脊、沟壑和优良植被，有效地防止地质和气象灾害的影响。 ●生态住宅小区的规划和建设应尊重和发掘本地区的建筑文化内涵，小区建设具有本地区的地域文化特色。
●生态住宅小区的排水须采用雨、污分流制；应采用中水或雨水收集与利用系统，雨水和污水处理后的回用和排放水质应符合现行国家有关标准的规定。 ●生态住宅小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、公共卫生等用水宜合理使用中水或收集处理后的雨水。
《规程》十大要点
●生态住宅小区供水应优考虑节能供水，在需加压处理和设置屋顶水箱处，宜采用无负压节能设备或二次节能加压系统，用水器具和设备必须符合《节水型生活用水器具》CJ 164的规定。
《规程》十大要点
★选址合理，无不良的环境影响，与周边关系协调，符合《城市居住区规划设计规范》GB 50180、《住宅设计规范》GB 50096、《住宅建筑规范》GB 50368、《城市用地竖向规划规范》CJJ 83、《重庆市城市规划管理条例》及《重庆市城市规划管理技术规定》的规定。

居住区案例分析(PPT)ppt课件

2. 指标及总平
4
3. 设计理念
SHANG HAI 安亭新镇 “新城市主义”主张重视居住文化的城市情结
安亭新镇建设是国外新城市主义在中国城市住区建设的一次实践。新城市主义所提倡的这种紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神，对当前我国住区建设具有很好的借鉴意义
（1）紧凑发展的空间布局。密度适中、相对紧凑的空间布局
理查德·罗杰斯
整个半岛占地121公顷，过去格林威治半岛主要工业用地，包括军火、化工、钢铁、电缆肥皂等，后来演变成欧洲最大的天然气站，供应着伦敦西南居民的生活用气。上个世纪80年代中期，整个半岛被荒废，成为了工业垃圾的堆积场，严重影响了城市的景观。90年代初，伦敦市开始了泰晤士门户计划，旨在改善沿河景观，格林威治半岛成为了计划的核心点
建筑为社区的公共空间服务，在底层或者退让或者挑空，让人愿意停留
通过2标020志/3性/21的建筑——千年穹顶，提升区域形象和知名度
21
LONDON,UK 格林威治千年村
6. 生态技术
生活废水循环系统，将雨水保留下来冲洗卫生间；广泛使用节水器具，达到节水目的
墙体高效隔热保温技术
住宅排布讲究挡风和采光，保证建筑围合内部的舒适度和采光
模式化 —— 多元化
2020/3/21
2
SHANG HAI 安亭新镇
1. 区位及背景
项目背景
疏散传统中心区人口、改善城市整体形象是上海发展的主要目标.上海开始了新的一轮市郊城市化运动。一城九镇的规划就是这一运动中的领军项目。
主设计师德国设计大师阿尔伯特·施佩尔
区位
安亭新镇位于上海市西部, 隶属嘉定区, 是上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇, 也是上海国际汽车城的核心居住区。

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案例篇有哪些已经获得绿色生态住宅小区标识的小区？
龙湖.新江与城
龙湖新江与城一期（O22-7地块、O22-8地块）”（建筑面积：430463.5㎡）项目择址新重庆中心-礼嘉中央商贸区核心地段，紧邻重庆唯一滨水低密商圈，坐拥鼎级城市配套，项目占地面积约330亩，建筑面积567430平方米，物业类型包括别墅、高层、商业、SOHO属城市中心的优质低密度地块，也是礼嘉商贸区核心板块中绝版住宅用地。
3
政策篇重庆市有哪些关于绿色生态小区的政策？
渝建[2011] 117号文关键条文：享受税收优惠政策
4
政策篇重庆市有哪些关于绿色生态小区的政策？
5
目录政策篇重庆市有哪些关于绿色生态小区的政策？
重点
对获得金级绿色建筑标识的项目仍按项目建筑面积25元/平方米的标准予以补助，但资金补助总额不超过400万元。其中，对仅获得我市金级绿色建筑竣工标识的项目仍按项目建筑面积10元/平方米的标准予以补助，但该阶段补助资金总额不超过160万元。上述各阶段补助资金限额为不含项目室内车库的部分。
6
程序篇如何获得绿色生态住宅小区的标识？
7
程序篇如何获得绿色生态住宅小区的标识？
8
程序篇如何获得绿色生态住宅小区的标识？
9
程序篇如何获得绿色生态住宅小区的标识？
10
程序篇如何获得绿色生态住宅小区的标识？
11
程序篇如何获得绿色生态住宅小区的标识？
12
程序篇如何获得绿色生态住宅小区的标识？
1 15
小计（元） 634730 38000 253892 3808380 4735002
备注每次
B10\B11地块绿色生态小区
企业所得税减免：
10%
另：在绿色小区基础上增加成本如下
序号
项目
面积（m2）单价（元/m2）
1
咨询费
253892
1.5
2
评审费
253892
1
建安成本
253892
5
检测费
253892
重点
居住建筑部分应至少达到国家二星级绿色建筑及重庆市金级绿色建筑要求。
13
案例篇有哪些已经获得绿色生态住宅小区标识的小区？
华宇.锦绣花城
华宇.锦绣花城位于九龙坡区华福大道，建筑面积约51万方，由32栋高层、20栋多层、1栋低层和大型商业综合体组成，是一个集居住、商业、休闲、教育等一体的高尚社区。
1
合计：
小计（元） 380838 253892 1269460 253892 2158082
备注
18
谢谢观赏！
19
17
项目测算篇 B10/B11地块成本测算
总建筑面积：绿建二星级（重庆金级）合计补贴
பைடு நூலகம்
B10\B11地块绿色小区
253892 25 补贴25元/平米
6347300
序号 1 2 3 4
项目咨询费评审费检测费建安成本合计：
面积（m2） 253892
253892 253892
单价（元/m2） 2.5
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案例篇有哪些已经获得绿色生态住宅小区标识的小区？
金辉.中央銘著
金辉中央铭著位于两江新区中央公园板块，地处重庆中央公园正南方，西侧为悦来国际会展中心，东侧是重庆的江北机场，位置突出。金辉中央铭著占据中央公园正南位置，打造约60 万方低密度花园住区，汇集公园高层、花庭洋房、铭贵别墅、精工大平层等多重居住形态。
绿色生态住宅小区介绍
1
目录
概念篇政策篇案例篇程序篇项目测算篇
2
概念篇绿色生态住宅小区是什么？
绿色生态住宅小区是在规划、设计施工和运营的各个环节综合考量节约（节能、节地、节水、节材）和环境友好（减少环境负荷、创造健康舒适环境），因地制宜地落实绿色策略和技术措施，
按照《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术规程（DBJ/T-039）》组织建设、运行管理并评审合格，由市城乡建设主管部门公布的住宅小区。
15
案例篇有哪些已经获得绿色生态住宅小区标识的小区？
龙湖.昱湖一号
龙湖昱湖壹号择址新重庆中心-礼嘉中央商贸区核心地段，紧邻重庆唯一滨水低密商圈，坐拥鼎级城市配套，项目占地面积约330亩，建筑面积567430平方米，物业类型包括别墅、高层、商业、SOHO属城市中心的优质低密度地块，也是礼嘉商贸区核心板块中绝版住宅用地。