×××项目
绿色生态住宅小区终审自评报告
（企业自行设计封面）
×××房地产有限公司
年月日
绿色生态住宅小区终审自评报告目录一、总体概况
（一）项目规模、地理位置与环境
（二）主要技术经济指标
二、预评审和中期检查专家组意见整改落实情况
三、规划与设计
（一）主要技术要点
（二）自评得分表
四、生态绿化环境
（一）主要技术要点
（二）自评得分表
五、能源系统
（一）主要技术要点
（二）自评得分表
六、空气环境
（一）主要技术要点
（二）自评得分表
七、声环境
（一）主要技术要点
（二）自评得分表
八、水环境
（一）主要技术要点
（二）自评得分表
九、光环境
（一）主要技术要点
（二）自评得分表
十、建筑材料应用
（一）主要技术要点
（二）自评得分表
十一、生活垃圾及废弃物管理与处置（一）主要技术要点
（二）自评得分表
十二、智能化、数字化服务与管理
（一）主要技术要点
（二）自评得分表
十三、项目关键技术及内容十四、总结
一、总体概况
（一）项目规模、地理位置与环境
项目开发、设计、施工、监理单位，项目规模、地理位置等。
（二）主要技术经济指标
指标图表
二、预评审和中期检查专家组意见整改落实情况
对预评审和中期检查专家组的整改意见的落实情况，建议意见的采纳和落实情况进行逐条简要汇报，最好配有相关图片和附件资料。
三、规划与设计（一）主要技术要点
1、总体规划、功能分区、有无有害辐射性物质污染小区环境；
2、道路交通组织情况；
3、主要户型、采光通风情况。
项目总平面图、部分实景图片。
（二）、自评得分表
4.2.1 小区规划和建设
序号技术要求应得分本项目实施要点自评分
1选址合理，无不良的环境影响，与周边关系协调，符合《城市居住区规
划设计规范》GB 50180、《住宅设计规范》GB 50096、《住宅建筑规范》GB
50368、《城市用地竖向规划规范》CJJ 83、《重庆市城市规划管理条例》
及《重庆市城市规划管理技术规定》的规定
★
简要描述是否符合本条文
详见相关批文（附件X）
2将有害辐射性物质对小区环境的污染控制在标准范围内，并不低于国标要求☆
简要描述是否符合本条文
检测结果详见相关检测报告（附件X）
3选址、规划、设计和建设应充分考虑我市地理气候环境，有效地防止滑
坡、山洪及江河洪水、雷击等地质和气象灾害的影响，并充分考虑到上
述灾害的应对措施
1简要描述是否符合本条文
4选址应充分考虑小区空气环境，空气质量宜达到《环境空气质量标准》GB 3095中规定的二级空气质量标准1简要描述是否符合本条文
检测结果详见相关检测报告（附件X）
5尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资源，不宜深挖高填，不应对
小区及周边的生态环境造成破坏
1简要描述是否符合本条文6应做到功能分区明确，空间布局合理，设施配套齐全2简要描述是否符合本条文
7建筑密度高层建筑应≤20%，多层建筑应≤25%1简要描述是否符合本条文8有效地使用地上与地下空间，节约土地资源1简要描述是否符合本条文9建筑形态、体量、尺度与外部空间和周围城市肌理相协调1简要描述是否符合本条文
10尊重和发掘本地区历史文化内涵，小区建设具有本地区的地域文化特色
和时代特征
+0.5简要描述是否符合本条文
11重视对具有历史文化价值的空间环境和文物、建筑与古树、名木的保护，
合理整合古树、大树与建筑物之间的关系；建设期间不得破坏非施工区
域的植被
+0.5简要描述是否符合本条文
小计8+1
4.2.2 交通组织
序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1道路交通顺畅便倢，分级明确，与城市道路衔接合理，与外界联系方便，
☆简要描述是否符合本条文
无环境污染和安全隐患的道路
2小区内道路及公共室内、外空间通道设计，符合无障碍设计的规定1简要描述是否符合本条文
3小区道路便捷、顺畅，无交通干扰，能满足消防、救护、抗灾及避灾等
0.5简要描述是否符合本条文
要求
4机动小汽车停车位：别墅每户不少于1辆，普通住宅不少于0.6辆
1简要描述是否符合本条文
/100m2，公共建筑不少于0.7辆/100m2，地面停车位不多于其总量的10%
5交通视角良好，符合规范，标志牌位置恰当、统一、清晰且为汉英双语1简要描述是否符合本条文
6露天停车场布局合理与住宅保持一定的距离0.5简要描述是否符合本条文
7停车设施技术先进，可在有限的面积内停放更多的车辆+0.5简要描述是否符合本条文
8小区和城市公共交通站点衔接关系良好，小区内提供公共交通服务+1简要描述是否符合本条文
9完善小区内的步行系统，至公共服务部分的步行距离以500米以内为宜+0.5简要描述是否符合本条文
小计4+2
4.2.3 建筑设计
序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1住宅的综合间距应符合《重庆市城市规划管理技术规定》的规定☆简要描述是否符合本条文
2卧室、起居室、厨房、卫生间四明（当1套住宅设有2个及2个以上卫
生间时，最多只能有1个卫生间未设外窗），并保证天然采光和自然通风，
卧室、起居室（厅）、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，厨房
的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.6m2
2简要描述是否符合本条文
3生态小区内60%以上的建筑主要建筑物的主要开窗面宜采用南北向或接
近南北向，宜使居室朝向南偏东15°至南偏西15°范围，不宜超出南偏东45°
至南偏西30°范围
1简要描述是否符合本条文
4套型设计应以居住生活规律行为为准则，设计结构科学合理，高效利用
室内空间，满足居住者生活、生理、心理等需求，实现舒适、健康的居
住条件
1简要描述是否符合本条文
5充分利用本地区夏季的主导风向及特殊地形环境气流，组织和创造良好
的小区和建筑单体自然通风环境
1简要描述是否符合本条文
6低层和多层住宅屋顶，提倡采用坡屋顶设计，注重平屋顶的空间利用和
女儿墙、檐口的造型设计
1简要描述是否符合本条文
7建筑平面和立面设计应考虑空调采暖设备和冷凝水排管的位置，既不影
响建筑立面景观，又便于清扫和维护室外换热器，应能保证良好的通风，
其排放的凝结水不得影响他人的正常工作生活
1简要描述是否符合本条文
8建筑的外立面上无光污染的高反射面；无光污染的广告牌及其他干扰居
民视野和私密性的设施
1简要描述是否符合本条文9地下车库应具有良好的通风装置1简要描述是否符合本条文
小计9
