中国房地产之城市更新及旧改模式分析

“细则” - “三旧”改造规划的编制与审批旧改模式探讨

1.政策前提

2.咬文嚼字

3.机会分析 单元规划与控制性详细规划的关系：

一、单元规划符合已批准的控制性详细规划

二、单元规划需对已批准的控制性详细规划进行微调

三、单元规划需对已批准的控制性详细规划进行一般调整

四、单元规划需对已批准的控制性详细规划进行重大调整

五、单元规划与控制性详细规划一并编制和审批

“细则” - “三旧”改造规划的编制与审批

旧改模式探讨

1.政策前提

2.咬文嚼字

3.机会分析

旧改模式探讨

“细则” - “三旧”改造规划的编制与审批

1.政策前提

2.咬文嚼字

3.机会分析

旧改模式探讨

“细则” - “三旧”改造规划的编制与审批

1.政策前提

2.咬文嚼字

3.机会分析

旧改模式探讨

“细则” - “三旧”改造规划的编制与审批

1.政策前提

2.咬文嚼字

3.机会分析

旧改模式探讨

“细则” – 附件3（东莞市“三旧”成片拆迁改造土地税费返还实施细则）

1.政策前提

2.咬文嚼字

3.机会分析

建议参与类型旧改模式探讨

1.政策前提

2.咬文嚼字

3.机会分析 建议重点参与“成片拆迁改造”

重点关注“社会资金改造”的类型1、“集体经济组织自行改造”类型3、“单宗项目改造”的类型2