建筑装饰装修工程施工图设计文件审查要点

施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：1）确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。

2）确认结构设计安全可靠，符合国家有关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。

3）确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。

4）确定审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。

5）确定设计文件是否符合政府相关规划设计要求。

6）我公司建立了完善的技术管理制度和健全的质量保证体系，每一个项目的审查均严格按照管理制度、质保体系执行，确保每个项目的施工图设计文件审查质量。

7）我公司拟组成有丰富的施工图审查经验的并由建设厅核准备案的审查师参与施工图审查审查项目组，确保本项目的施工图审查质量。

8）我公司接受委托后，按合同条款要求，根据业主工作计划安排及施工图设计进度完成相关工作内容，保证质量，保证工期，包括提交审查意见、出审查报告。

通过施工图审查，杜绝、纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，保证工程项目的安全可靠性，经济合理性，基建程序合法性和项目科技进步性。

9）为承担本项目我公司拟投入一批足够的能完满地完成任务的设备。

10）施工图审查是一项专业化、领域化很强的工作，对专业人员的水平有较高的要求，所以专业人员的配备是重中之重。

我公司安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。

各专业审查要点1）勘察专业A、勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求B强制性条文：《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文是否严格执行。

C 相关责任及签章：勘察单位的资格是否具备；勘察文件《包括勘察报告、独立完成的专题报告及试验报告等）公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。

D勘察任务委托书：委托的勘察任务是否明确；勘察文件是否满足任务委托要求。

建筑室内装修施工图设计要点及优化措施摘要：近年来，中国社会经济发展步伐加快，人民生活条件越来越好，审美能力也直线上升。

为了适应时代的需要，满足人们的生活需求，建筑中的室内装修也呈现出多元化的趋势。

室内装修施工图设计是决定室内施工质量的关键因素，同时它还可以准确地反映出设计师的专业技术水平和客户的实际需求，后续的装修施工都是在施工图的基础上开展的。

对此，本文将着重研究室内装修施工图设计的要点，督促相关工作人员优化施工图的设计水平，并采取有效的措施优化装修设计方案。

关键词：室内装修；施工图；设计要点；优化措施建筑室内设计是建筑设计领域中不可或缺的一部分，它不仅能够为建筑赋予艺术价值，更能为人们创造出温馨、舒适的生活和工作空间。

室内设计的分工主要是室内配套设计和室内装饰设计，其中装饰设计涵盖了施工图、方案、效果图等方面的设计，其影响力贯穿于整个装修过程。

施工图设计在室内装饰工程中扮演着十分重要的角色，其设计涉及到建筑材料、工艺、技术、工期等多方面的因素，必须全面考虑，才能确保室内装饰的质量和效果，并在一定程度上为我国室内设计行业的发展作出贡献。

1、建筑室内装修施工图设计概述在进行建筑室内装修时，主要通过使用室内施工图设计作为基础，以此来提升装修施工的有序性。

同时，施工图设计中需要配备图样目录、装饰主材料表和设计说明等文件，它们能够方便施工人员查找和参考，罗列各部位的材料规格，并包括防火防水的提示和材料的说明等，以保证装修施工的准确性和顺畅性。

一般来说，施工图设计通常由平面图、立面图、节点图和大样图等几种形式构成，每种形式都反映了不同方面的设计内容。

平面图主要反映了室内设计的使用功能情况，立面图则主要反映了室内墙体的造型设计，节点图则是细节的集中体现，大样图则能够以放大的形式展示具体细节。

通过采取节点图和大样图的方式，能够克服平面布局的局限性，并且能够将所有的细微差别都放大，让整个设计过程变得更加清晰明确，从而有效地防止出现风险，并且能够有效地应对相关挑战。

施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：1）确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。

2）确认结构设计安全可靠，符合国家有关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。

3）确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。

4）确定审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。

5）确定设计文件是否符合政府相关规划设计要求。

6）我公司建立了完善的技术管理制度和健全的质量保证体系，每一个项目的审查均严格按照管理制度、质保体系执行，确保每个项目的施工图设计文件审查质量。

7）我公司拟组成有丰富的施工图审查经验的并由建设厅核准备案的审查师参与施工图审查审查项目组，确保本项目的施工图审查质量。

8）我公司接受委托后，按合同条款要求，根据业主工作计划安排及施工图设计进度完成相关工作内容，保证质量，保证工期，包括提交审查意见、出审查报告。

通过施工图审查，杜绝、纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，保证工程项目的安全可靠性，经济合理性，基建程序合法性和项目科技进步性。

9）为承担本项目我公司拟投入一批足够的能完满地完成任务的设备。

10）施工图审查是一项专业化、领域化很强的工作，对专业人员的水平有较高的要求，所以专业人员的配备是重中之重。

我公司安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。

各专业审查要点1）勘察专业A、勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求B强制性条文：《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文是否严格执行。

C 相关责任及签章：勘察单位的资格是否具备；勘察文件《包括勘察报告、独立完成的专题报告及试验报告等）公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。

D勘察任务委托书：委托的勘察任务是否明确；勘察文件是否满足任务委托要求。

施工图设计成果文件审查报告组成、内容及审查要点一、施工图设计成果文件审查报告组成1．施工图设计成果文件审查报告名称X X X X工程施工图设计成果文件审查报告2．施工图设计成果文件审查报告基本组成施工图设计成果文件审查报告由封面、扉页(签字盖章)、单位资质证书、审查人员名单、目录、施工图设计成果文件审查意见组成。

其中：1)、扉页反映项目名称、报告完成时间，由成果文件审查单位负责人(或项目分管领导)、项目审查负责人签字，盖单位公章。

2)、审查人员名单中应注明审查人员的职务、职称、承担的工作，并由本人签名确认。

特邀专家应注明单位。

二、施工图设计成果文件审查意见内容及审查要点1．概述1.1 审查依据1.2 项目基本情况1.2.1 工程概况简单介绍项目地理位置、路网功能、定位、实施的重要性、项目特点及重难点等。

1.2.2 初设批复概况简单介绍初设批复项目起止点、主要控制点、技术标准、主要工程规模、概算及工期、主要批复意见等。

1.2.3 施工图设计基本情况1)、设计标段划分及设计单位2)、过程技术咨询履职、主要意见及结论评价。

1.3总体评价结合符合性审查、政策性审查、强制性审查、评估性审查意见，提出总体评价。

1)、评价施工图设计文件编制内容和深度是否满足《公路工程基本建设项目设计文件编制办法》要求。

2)、对初步设计批复意见的执行情况进行评价。

3)、对总体设计、各专业工程设计方案及工程规模的合理性进行评价。

2、符合性审查1)、参照初步设计要求执行。

2)、施工图设计符合性审查一览表可参加下表执行3)、初步设计批复意见执行情况中，需加强施设阶段重大变更项目合理性的评价。

3、政策性审查参照初步设计要求执行。

4、强制性审查参照初步设计要求执行。

5、评估性审查5.1 总体设计5.1.1 建设规模列出主要工程数量一览表（与初设对照），评价施工图设计主要工程规模与初设批复意见的符合性。

5.1.2技术标准评价主线、连接线、辅道等采用的技术标准与初设批复意见的符合性。

施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：1.确认设计文件符合规范和法规要求，包括国家和地方相关规定。

2.确认结构设计符合国家法律、法规和强制性标准，不会损害公共安全和公众利益。

3.确认设计文件执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。

4.确认审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。

5.确认设计文件符合政府相关规划设计要求。

6.我们公司有完善的技术管理制度和质量保证体系，严格按照管理制度、质保体系执行每个项目的审查，确保审查质量。

7.我们公司将组成审查团队，由建设厅核准备案的审查师参与，确保施工图审查质量。

8.我们将按照合同要求，根据业主工作计划和施工图设计进度完成审查工作，保证质量和工期，包括提交审查意见和出审查报告。

通过审查，纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，确保工程项目安全可靠、经济合理、基建程序合法和科技进步。

9.我们将投入足够的设备，以完满地完成任务。

10.施工图审查是一项专业化、领域化的工作，对专业人员的水平有很高的要求。

我们将安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。

各专业审查要点：1.勘察专业A。

勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求。

B。

是否严格执行《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文。

C。

勘察单位的资格是否具备，勘察文件公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。

D。

委托的勘察任务是否明确，勘察文件是否满足任务委托要求。

E。

是否满足勘察文件深度规定的要求。

F。

拟建工程概述是否明确，如位置、拟建建筑物高度、层数（地上、地下）、结构与基础形式、基础埋深等，勘探点高程及座标引测依据是否明确。

G。

勘察工作的目的、任务与要求在进行勘察工作时，需要明确勘察的目的、任务和要求是否明确。

既有建筑二次装修改造工程施工图设计审查要点刘才卫发布时间：2021-08-27T06:13:19.206Z 来源：《建筑学研究前沿》2021年9期作者：刘才卫[导读] 既有建筑装修改造设计审查相对新建工程设计审查难度更大，结构安全、消防安全风险更为突出。

本文就既有建筑工程建设的合法性、房屋建筑结构安全性、消防安全性等方面提出审查要点。

刘才卫中国建筑第二工程局有限公司华东公司上海 200000摘要：既有建筑装修改造设计审查相对新建工程设计审查难度更大，结构安全、消防安全风险更为突出。

本文就既有建筑工程建设的合法性、房屋建筑结构安全性、消防安全性等方面提出审查要点。

关键词：既有建筑；结构安全；消防安全；施工图设计审查；随着我国社会主义市场经济发展和人民生活水平的提高，因居住条件的改善和商业经营性质的变化，对既有建筑装修改造更加频繁，工厂变商店、商业网点改为培训机构、闲置建筑改建养老机构等，装修改造项目越来越多，然而不规范装修改造可能会引发建筑质量隐患和消防安全事故。

1995年，韩国首尔三丰百货商场整体坍塌，事故造成了超过500人死亡。

而事故的原因同样是建造之初就埋下了祸根，改造施工过程中又偷工减料，削减了承重柱数量。

另据中国消防协会编辑出版的《火灾案例分析》，许多火灾是由于装修材料燃烧产生大量浓烟或有毒气体而致人死亡。

如日本“千日”百货大楼火灾死亡118人，其中因烟毒致死93人，占死亡人数的78.8%；1986年4月天津市某居民楼火灾有4户人口全部遇难，夺去了l3条生命，其实罪魁祸首不是火而是烟雾和毒气；2000年河南省洛阳市某商场发生特大火灾，死亡309人都是因有毒气体窒息而死。

一件件质量安全事故、一次次火灾事件无不时刻警醒世人，建筑质量重于泰山，消防安全大于天。

既有建筑装修改造工程普遍存在房屋建设时间长、破损多，建设程序不规范、缺资料，未履行相关审批手续，找不到设计图纸等问题，改造装修需要做功能调整、结构加固、装饰装潢、消防设计等，为确保建筑结构安全和消防安全，减少火灾危害，保护人身和财产安全，加强装修工程施工图设计审查管理尤为重要，审查机构按照有关法律法规，对装修工程施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，对大型工程项目和复杂工程项目实行会审，统一考虑建筑功能、房屋结构、消防安全、建筑节能等，实行消防、人防、技防联合审查，须从工程建设的合法性、房屋建筑结构安全性、消防安全性等方面进行重点审查。

谢谢观赏重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点（征求意见稿）重庆市城乡建设委员会二○一八年十月目录第一篇行政审查部分 (1)第二篇技术审查部分 (2)1 总则 (2)2 总平面专业审查要点 (3)3 建筑专业审查要点 (6)4 结构专业施工图审查要点 (23)5 建筑电气专业审查要点 (35)6 给排水专业审查要点 (40)7 供暖通风与空气调节专业审查要点 (55)8 热能动力专业审查要点 (65)9 岩土工程审查要点 (73)10 建筑幕墙审查要点 (77)11 智能化专业审查要点 (84)12 人防专篇审查要点 (87)13 装配式建筑专篇审查要点 (106)14 建筑信息模型审查要点 (110)15 消防专篇审查要点110错误！未定义书签。

第一篇行政审查部分第二篇技术审查部分1 总则1.0.1 为规范建筑工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，依据国家及部委有关的规定，结合本市实际情况，编制本要点。

1.0.2 本要点适用于我市新建（改建、扩建）房屋建筑工程施工图设计文件的审查。

1.0.3 本要点规定的审查内容依据现行相关法规（本要点所称法规系法律、法规、部门规章及政府主管部门规范性文件的总称）和工程建设标准编写，主要包括：现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文（以下简称强条）；现行工程建设国家标准、行业标准和重庆市地方标准中对地基基础和主体结构安全性影响较大的部分非强制性条文；建筑、给排水、暖通及电气专业与强制性条文关系密切且对安全和公众利益影响较大的部分非强制性条文；对节能绿建设计质量影响较大的部分非强制性条文；法规中涉及技术管理且需要在设计中落实的规定。

1.0.4 各专业除按本要点内容审查外，尚需审查下列内容：1 工程设计使用的岩土工程勘察文件是否已审查且合格。

2 是否使用属于淘汰或禁止使用的建筑材料。

使用限制使用的建筑材料时，是否符合相应的限制条件。

（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符,还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。

(二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论.一般工程开工前,业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失.作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。

一、水电施工图是否齐全通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。

二、水电施工图的统一水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一.三、水电施工图与土建施工图的统一1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。

框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。

消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。

电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装.这些问题如不在施工前提出来,并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。

2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求,与土建图中的设计要求是否统一。

如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求.泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。

3、管道的布置是否影响装修效果.如排水管道,当横管很长时,由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大,会因此影响整体装修高度.图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面"的情况.4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一.电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸.四、水卫图与电气图的统一卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。

既有建筑二次装修改造工程施工图设计审查要点发布时间：2021-06-09T15:29:59.507Z 来源：《基层建设》2021年第5期作者：王魁秀[导读] 摘要：城市建设项目大规模改造后，城市资源利用总体趋于稳定。

江苏中甲工程设计有限公司江苏南京 210000摘要：城市建设项目大规模改造后，城市资源利用总体趋于稳定。

然而，并非所有建筑单位，例如房地产开发商，都具备系统和完善的建筑设计和管理能力。

所以对于大多数没有工程实施管理能力和经验的地方，在二次装修改造工作施工图设计中，采用合理互补，互动优化的工作方式，保证工作过程中的质量和技术含量基础上缩短工期，为了最后达到减少投资的效果。

现在这样的模式受到广大人民群众的喜爱。

基于此，本篇文章对既有建筑二次装修改造工程施工图设计审查要点进行研究，以供参考。

关键词：既有建筑；二次装修改造工程；施工图设计；审查要点引言在室内装修工程中，装修施工是必不可少的关键环节，逐渐成为室内装修行业的发展趋势。

重建是指一些旧建筑的翻新和现代化。

但是，如果这些建筑物得到全面重建，将需要大量的成本和经济投资。

因此，近年来，直接建设室内环境和全面翻修室内装修是司空见惯的事。

建设这样的重建可以满足人们的个人需要，避免许多重建费用。

1装饰改造特点分析因为改造的过程中有和以前不一样的性质，与以前新建的项目装饰装修工程不一样，工作团队管理大多使用装饰装修总承包管理模式。

尤其是改建加固的施工技术，有专业性强，结构安全要求很高的优点。

现场拆除可能会遇到许多不能确定的要素，比如拆除的垃圾的运送，拆除的材料的回收等，再有工作环境一般位于市里边中心位置，必须要安全文明工作和具有较高要求的工作时间。

有的改建项目只是局部改建，对现在有的设施和其他成品的保护要求很高。

在此药材用不一样的手段，减少对原来面积的影响。

老的建筑装饰和新的建筑装饰在一定程度上有很大的不一样，原来有的建筑条件和现在所需要的需求是两个重要的约束者的制约的条件。

建筑工程施工图审查要点1)设计说明基本内容(1）编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。

（2）工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

(3）主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与(节能设计）段合并）。

（4）节能设计:严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。

夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。

（5)防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施.屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施.（6）建筑防火：防火分区及安全疏散：消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等.（7）人防工程：人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。

（8）室内外装修做法。

（9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等.(10）其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等.2 )图纸基本要求(1)总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物.周边市政道路的控制标高;明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。

(2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。

其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。

(3）关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。