某受损砖混结构房屋的结构检测与鉴定实例

火灾后砖混房屋结构安全检测与鉴定及加固处理摘要：本文对火灾后砖混房屋结构安全检测与鉴定及加固处理进行了探讨，首先对某三层砖混房屋概况进行了分析和探讨，其后对现场查勘与安全检测进行分析，再后对砖混房屋结构进行安全鉴定，最后对其加固处理进行了探讨。

关键词：火灾；砖混房屋结构；安全检测；安全鉴定；加固处理随着现代电器的广泛应用以及建筑高层化发展，火灾发生愈加频繁，造成的危害愈加广泛[1]。

为此，本文结合某三层砖混结构房屋火灾状况，对其安全检测、安全鉴定、加固处理进行了分析，以期为现代火灾后砖混房屋使用提供借鉴。

一、工程概况某三层砖混结构房屋建于1950年，双向承重构件是黏土砖墙体，屋面采用木质结构，选择硬山搁檩，黏土瓦双坡屋面，楼梯间的地面较室外地面更低，房屋整体造型为矩形结构，东西向布局，长度约为26.1m，宽度约10.8m。

该房屋为独立单元，设置有北向楼梯，每层四户居民，房屋西侧和一栋四层砖混结构居民楼相连，但没有进行变形缝的设置。

因为房屋建造的时期过于久远，整体建造施工期较短，使用建筑材料具有限制，所以房屋质量不佳。

二、火灾后砖混房屋结构安全检测1、外形检测某砖混结构居民楼在2016年3月7日凌晨时分发生火灾事故，楼房顶层完全着火，现场展开查勘鉴定时大伙已然扑灭，顶部坡屋面完全烧毁，少部分檩条还在冒烟，残留物在顶层屋面散布。

木质门窗多已烧损，屋面硬山墙体组砌质量不佳，吊顶及屋面木檩条已经烧毁，墙体上端成自由端，墙体因高度较高，多数墙体具有倾斜问题，变形量达到60mm的标准，已经为危险构件。

2、结构强度检测通过多次检测及观察，房屋地基基础尚能满足使用需求，没有观察到基础沉降导致上部结构发生明显损坏，从相邻两房屋相连处观察也没有看到因为沉降导致过大变形发生，房屋承重结构是黏土墙体，在进行检查的过程中明确有机制砖与手工砖两类，存在混用现象，使砖砌体组砌质量不佳，水平灰缝较大的时超过了18mm，小的情况下不到6mm，同时游丁走缝问题普遍，墙面平整度比较差。

混凝土结构检测鉴定案例咱就说啊，有这么一个老工厂的厂房，那可是有些年头了。

这厂房啊，全是混凝土结构的。

一开始呢，厂子里的人就发现厂房的一些墙面好像有点不对劲。

有的地方出现了裂缝，就像那种干裂的土地一样，歪歪扭扭的。

这可把大家给吓坏了，毕竟这厂房里还在正常生产呢，要是出了啥大问题，那可不得了。

于是啊，就请来了专业的检测团队。

这些检测人员就像一群侦探一样，开始对这个混凝土结构的厂房进行全方位的“侦查”。

他们首先做的就是外观检测。

拿着个小本子，一边看一边记。

那些裂缝的宽度啊、长度啊，还有分布的位置，都详细地记录下来。

这就好比给病人做初步检查，先看看表面症状。

有个检测员还打趣说：“这厂房的脸啊，就像长了皱纹的老爷爷，得好好研究研究这些‘皱纹’是咋来的。

”接下来呢，就是回弹法检测混凝土的强度。

这就有点高科技了。

他们拿着一个小仪器，往混凝土表面一按，就像给混凝土做按摩一样，然后仪器上就会显示出一些数值。

这数值就是混凝土强度的一个重要指标。

不过啊，这个过程也不是一帆风顺的。

有的地方表面不平整，检测员就得先把表面处理一下，才能得到准确的数据。

有个小年轻检测员开玩笑说：“这混凝土啊，还挺会给我们出难题，还得先给它整一整容才能测呢。

”除了回弹法，还得钻芯取样。

这就有点像给混凝土做个小手术了。

在厂房的关键部位，用电钻小心翼翼地钻进去，取出一小段混凝土芯样。

这个芯样可宝贝着呢，就像从病人身体里取出来的组织样本一样。

检测人员会把芯样拿回实验室，在各种精密仪器下进行分析，看看混凝土内部的结构到底咋样，有没有什么空洞或者缺陷。

在检测的过程中，还发现了一些钢筋的问题。

有的钢筋啊，都有点生锈了。

这就好比人的骨头要是生锈了，那还能硬朗得起来吗？检测人员顺着钢筋的位置，检查了钢筋的保护层厚度。

这保护层就像是给钢筋穿的一层防护服，如果太薄了，钢筋就容易受到外界的侵蚀，就像人穿得太少容易着凉生病一个道理。

经过一番详细的检测之后啊，检测团队就像医生会诊一样，坐在一起分析所有的数据和发现的问题。

报告编号：某砌体结构、砖混结构建筑物可靠性与抗震鉴定报告编写:检测：审核：批准：****有限公司年月日说明1.报告无“检测鉴定章”或检测鉴定单位公章无效；2.复制报告未重新加盖“检测鉴定章”或检测鉴定单位公章无效；3.报告无检测、审核、批准签字无效；4.报告涂改无效；5.对鉴定报告若有异议，应于收到报告之日起十五日内向检测鉴定单位提出；6.一般情况，委托检测仅对来样负责。

某砌体结构、砖混结构建筑物可靠性与抗震鉴定报告一、工程概况某砌体结构、砖混结构建筑物位于**区**大街工农路，为地上六层砌体结构，建筑面积为**m2，建于2009年。

建设单位为**市**省房地产开发有限公司，设计单位为**省**省设计有限责任公司。

为了解该楼的结构现状，确保该楼正常安全使用，**市**省房地产开发有限公司委托****有限公司对该楼进行可靠性及抗震鉴定。

某砌体结构、砖混结构建筑物立面照片，见图1-1；某砌体结构、砖混结构建筑物一层结构平面图见图1-2，二层至五层结构平面图见图1-3，六层平面图见图1-4。

图1-1 某砌体结构、砖混结构建筑物立面照片（本页以下无正文）图1-2 一层结构平面图图1-3 二层至五层结构平面图图1-4 六层结构平面图二、检测目的为了解该楼的结构现状，**市**省房地产开发有限公司要求对该楼做可靠性及抗震鉴定，受其委托，****有限公司于2021.06.01-2021.06.18对上述楼房进行了可靠性及抗震鉴定。

三、检测依据1）《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2019)；2）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)；3）《混凝土中钢筋检测技术标准》(JGJ/T 152-2019)；4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015)；5）《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)；6）《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)（2015年版）；7）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；8）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；9）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；10）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）；11）《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010（2016年版））；12）《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；13）委托方提供的图纸资料及其它必要的标准、规范、图集等。

某房屋爆炸后受损结构安全性鉴定摘要：建筑在遭受灾害后能否继续安全使用需要进行专项评估，通过安全鉴定工作能够知悉当下建筑的安全系数、物理力学性能等一系列指标，在此基础上得出安全评级并给出后续加固和整改意见。

本文引用了一个工程实例，简要阐述其安全鉴定方法和结论，可为类似工程项目的安全管理提供理论参考资料。

关键词：建筑安全；灾后评估；安全管理；房屋安全鉴定引言建筑工程项目在使用过程中可能遭受地质因素或人为因素的能够造成的结构破坏，当建筑重要主体结构位置发生破坏问题之后需要进行安全性的综合评判。

一方面通过安全鉴定的形式能够判断建筑的剩余使用价值，把控建筑经济和建筑安全之间的关联关系；另一方面通过安全鉴定的过程也可知悉灾后建筑的安全薄弱点，为后续加固和维修工作提供数据支持。

因此明确安全鉴定工作的内容与工作流程对优化行业发展具有现实意义。

1案例概况案例工程位于东莞市某小区内，建筑物为9层钢筋混凝土框架－剪力墙结构，建筑高度约为31.9米，采用人工挖孔灌注桩基础，建筑物平面布置为十字形，占地面积为447平面米，建筑面积为3734.6平方米，每层分为4个单元式住宅，2005年竣工后一直作为住宅使用。

该建筑四楼因室内违法制造烟花、雷管等爆炸物造成爆炸破坏，直接导致房屋局部结构受损严重。

为了解此次爆炸对楼房主体结构造成的损坏程度，并判断是否影响安全使用以及提出后续处理意见，对案例工程进行全面的检测鉴定。

2鉴定检查方案结合现场实际情况和工作需求，对案例工作做出如下鉴定检查方案：倾斜观测：对案例工程涉事楼栋进行不间断地倾斜观测，计划记录周期为每小时一次，得出初步倾斜结论后，每天记录2次。

排险和临时防护：通过对爆炸现场勘察的形式来确定主体结构的受损情况，同步完成现场场区的支撑，通过临时工程的辅助保障后续工作的安全开展，避免出现二次伤害问题。

构件安全检查（表观）：通过肉眼观测、尺寸测量、简单实验、经验判断等形式进行检查，主要对爆炸中心区域和影响区域的结构构件进行全数检查，根据受损特征判别每个结构构件损伤等级；详细勘察楼房非结构件即内外填充墙体、外墙饰面、门、窗等；了解是否因爆炸的冲击造成了脱落、开裂、移位、爆裂等现象，是否影响正常使用。

砖混结构房屋危险性检测鉴定分析摘要：砖混结构是房屋建筑中常见的结构形式，其由承重受力构件与构造构件组成，但随着使用构件在多方面因素作用下出现强度下降，容易发生变形，导致房屋危险系数提高。

为此，需要对受损的砖混结构房屋危险性进行专业的检测鉴定，判定其危险点、危险等级，从而为后续加固维修提供依据。

本文立足砖混结构受损房屋实例，对检测鉴定过程展开探究，以期各个环节规范展开，获得准确、客观的鉴定结果。

关键词：砖混结构房屋；危险性；检测鉴定引言：砖混结构在房屋建筑中十分常见，具有体量巨大、构造简单的特点，但一旦结构受损则有坍塌的危险，近年来因砖混结构受损造成的经济损失与人员伤亡也十分严重。

但经过试验发现，砖混结构发生危险前多具有先兆表现，如裂缝、渗漏等，因此，经过专业的危险性检测鉴定，对裂缝性质、程度、原因以及对结构功能的影响进行判断，可以准确评估房屋的损伤程度、危险等级，预防坍塌等重大危险的发生。

1工程概况某地存在3层受损砖混结构房屋建筑，占地面积约546.8m2，使用时间近35年。

无法确定具体的施工设计单位，建筑基础为刚性条形基础，楼面采用预制空心板装配式楼面。

首层借助地势高差建设为地下室，日常作为库房使用，二、三层为营业性场所，目前在建筑东北角发现斜向裂缝，且裂缝有发展趋势，为具体了解结构的危险情况，受业主委托完成本次建筑结构危险性检测。

检测中需要完成建筑结构布置图绘制、结构变形检测、裂缝详细描述、地基基础检测、建筑构件检测等多项内容，以便对危险性进行准确鉴定。

2危险性检测鉴定内容通过现场基本情况了解，在建筑铺面外墙上已出现裂缝，本次检测鉴定需要基于房屋结构的具体情况，清晰、准确描述裂缝情况，计算出地基、结构、混凝土构件的强度，并按照行业技术规范要求验算结构安全承载力，判断建筑的危险性[3]。

因此，检测鉴定包括以下内容：房屋结构调查；结构变形情况检测；结构裂缝情况检测；地基检测；砌体强度检测；混凝土构件强度检测；危险性分析；结构验算；危险性鉴定。

房屋鉴定报告案例一、房屋基本信息。

1. 房屋地址。

这房子位于[具体地址]，那可是个挺热闹的地方，周围啥都有，超市、小饭馆，生活倒是挺方便的。

2. 房屋类型。

是个普普通通的砖混结构的居民房，这种房子在咱们这儿挺常见的，就像那种老实巴交干活儿特别踏实的老伙计。

二、鉴定委托情况。

1. 委托方。

委托咱来做鉴定的是房子的主人，一位大叔。

大叔说这房子住了好些年了，最近老是觉得有点不对劲，心里不踏实，就想让咱给好好看看。

2. 鉴定目的。

大叔主要是担心房子结构安不安全，毕竟住了这么久了，家里人也都在这房子里生活呢。

所以就想知道有没有啥隐藏的危险，要是有问题，好早点解决，别到时候出啥乱子。

三、鉴定依据。

1. 相关标准规范。

2. 历史资料与现场勘查情况。

房子的一些历史资料也得看看，比如说以前盖房子的时候的设计图纸啥的。

不过这大叔说年头太久了，找不着了。

那也不怕，咱们还有现场勘查这个大招呢。

到了现场，那可是仔仔细细地看，就像侦探破案一样，每个角落都不放过。

四、现场勘查情况。

# （一）基础部分。

1. 外观检查。

房子的基础从外面看起来还算凑合，没有那种明显的裂缝或者下沉的迹象。

就像一个人站得稳稳当当的，脚下没啥毛病。

不过呢，在房子的一角，发现有点轻微的潮湿痕迹，就像这个角落偷偷在出汗一样，这可能是地下的水汽往上冒的结果，但目前还不至于影响到整个基础的稳定性。

2. 结构连接。

基础和墙体的连接看起来还挺牢固的，就像两个好朋友紧紧拉着手，没有发现有松动或者断开的地方。

这一点还是挺让人放心的。

# （二）墙体部分。

1. 墙体裂缝。

墙上有些裂缝，就像岁月在墙上画的小线条一样。

大部分裂缝都比较细，宽度也就一毫米左右，而且是那种竖向的裂缝。

这种裂缝一般是因为房子沉降不均匀或者墙体材料热胀冷缩造成的。

有几条裂缝稍微宽一点，能达到两毫米，在窗户旁边的墙上。

不过这些裂缝看起来也不像是那种会让墙体突然垮掉的危险裂缝，更像是房子上的一些小皱纹，虽然不太好看，但暂时还没什么大危害。

混凝土结构工程的无损检测案例话说有这么一个老小区，里面有个看起来有点破旧的居民楼。

这楼啊，混凝土结构的，都好些年头了。

最近呢，居委会想给这楼来个“大体检”，看看它到底还结实不结实，就找来了专业的检测团队做无损检测。

检测人员一来，就像医生拿着听诊器一样，带着他们那些个神奇的设备开始工作了。

先说说超声法检测吧。

他们把那个超声检测仪的探头在混凝土的柱子和梁上这儿按按，那儿放放，就像是给混凝土做B超似的。

有一处柱子，外表看着好像有点小裂缝，大家都担心里面是不是也坏得一塌糊涂了。

检测人员用超声法一测，发现超声波在这柱子里传播的速度和正常的没差太多，这就说明啊，虽然表面有点小伤，但里面的混凝土结构还是比较密实的，就像一个人表面擦破了点皮，但内里没啥大毛病。

还有回弹法检测呢。

检测人员拿着回弹仪，对着混凝土墙面就像玩打地鼠一样，这里弹一下，那里弹一下。

在楼的一层有一面墙，颜色看起来有点奇怪，大家都怀疑这墙的混凝土强度不够。

检测人员用回弹仪打完，再根据数据一计算，结果还不错，混凝土强度基本达到了原来设计的要求。

这就好比一个人看着气色不太好，但身体还是很硬朗的。

最有趣的是雷达法检测。

检测人员推着那个雷达检测车在楼周围走，这雷达就像透视眼一样往混凝土里面看。

他们在楼的地基附近检测的时候，发现雷达图像上有个小阴影。

这可把大家吓了一跳，以为地下有啥大问题呢。

检测人员仔细分析后，发现原来是以前施工的时候，有个小的建筑垃圾留在里面了，不过好在对整体的结构稳定性没什么太大影响。

这就像你身体里有个小沙子粒，虽然有点小麻烦，但不影响你活蹦乱跳的。

通过这些无损检测方法，就像给这老居民楼做了一个全方位的健康检查。

最后得出结论，这楼虽然有点小毛病，但整体结构还是比较安全的。

居委会这下就放心了，可以根据检测结果来合理安排后续的维修或者保养工作啦。

再说说另外一个案例，是一个新建的大型商场。

这商场的混凝土结构那可复杂了，到处是柱子、大梁什么的。

老旧砌体房屋检测鉴定实例【摘要】针对某老旧砌体房屋检测鉴定实例，介绍了老旧砌体房屋检测鉴定的方法和内容，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）给出了鉴定结论。

【关键词】老旧砌体房屋；检测；鉴定1、工程概况某小学教学楼为砖混结构，楼板为预制板，原设计用途为小学，现用途为幼儿园。

该工程建于1960年，地上四层，建筑面积为1700m2，采用毛石、条形基础。

建成后投入使用至今，曾历经数次改造、粉饰、装修、变更用途，2009年曾进行抗震鉴定加固。

2、现场检测2.1调查房屋使用功能情况对该教学楼的使用功能情况进行调查，该建筑物使用功能良好，未发现渗漏、变形、裂缝或门窗损坏等情况。

2.2调查基础形式、构造措施等利用现场询问、开挖、局部破坏、利用钢筋位置测定仪进行无损检测等方法对该工程的基础形式、构造措施等进行调查。

调查结果如下：（1）基础为毛石、条形基础；（2）该工程原施工未设置圈梁、构造柱，2009年进行了抗震加固：在建筑物外侧增设构造柱和圈梁，内横墙楼、屋盖处增设箍筋拉杆；（3）转角及纵横墙交接处无拉结钢筋；（4）预制板与外墙交接处无浇筑板带。

2.3构件混凝土强度抽样检测采用回弹法对该工程圈梁的混凝土抗压强度进行检测，根据《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）附录B的规定对测试龄期混凝土进行强度换算。

2.4砌筑用砖及砂浆强度检测采用回弹法检测砌体中烧结粘土砖砌体抗压强度，采用点荷法检测砂浆抗压强度。

检测数据见表2.4系列（砖的检测数据表格略）。

3、检测鉴定结果分析该教学楼所在地抗震设防烈度为7度（0.15g），该工程不符合现行规范强制性条文要求项如下：（1）根据《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）7.3.8条，该工程楼梯间钢筋配置与规范不符（该工程楼梯间砌体未设置压墙筋和钢筋网片），楼梯间及门厅内墙阳角处大梁支撑长度与规范不符（支撑长度240mm，小于500mm）；（2）根据《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）6.2.1条，预制板支撑于外墙时，应用强度等级不低于C25的混凝土浇筑成板带，该工程与规范不符；（3）根据《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）6.2.2条，转角与纵横墙交接处应设置拉结钢筋，该工程与规范不符。