2018最新预购商品房抵押合同协议模板范本

编号： _______________ 预购商品房抵押合同甲方： __________________________乙方： __________________________签订日期： ____ 年____ 月_____ 日抵押人（购房人）：（甲方） 地址： 电话：抵押权人（贷款人）：（乙方） 地址： 电话：甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法 律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款 订立本合同，以共同遵守。

第一条：为确保借款合同（ ______________ 年 _________ 字第 ________ 号）的履行，甲方自愿将所购商品 房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房具体情况后同意接受甲方所购商品房抵押。

第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为（大写）行债务的期限自 __________ 年_月_日至 __________________ 年_月_日第三条：甲方已与 __________________________________ 公司签订合同编号为 __________________ 的《商品房买 卖合同》，已经房地产管理部门备案，并取得《房屋预告登记证明》。

该商品房状况如下：第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括: 实现抵押权的费用。

第2页共4页元，债务人履主债权项下的金额及利息、 违约金、损害赔偿金和第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的安全与完好。

第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。

第七条：甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后，须转为房地产抵押登记。

第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。

第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。

预购商品房抵押合同范本8篇篇1甲方（抵押人）：__________________乙方（抵押权人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就预购商品房抵押事宜达成以下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在预购商品房抵押过程中的权利义务关系，保障双方合法权益。

二、抵押物1. 抵押物为甲方预购的商品房，具体信息如下：（1）房产地址：______________________（2）购房合同编号：______________________（3）房屋面积：______________________（4）商品房总价值：______________________元。

2. 甲方承诺对抵押物拥有完全的所有权，并保证抵押物的权属无争议。

三、抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于购房款、利息、违约金等因甲方购房所产生的相关费用。

四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清债务并办理抵押注销手续之日止。

五、贷款金额及利息1. 乙方根据甲方的信用状况及购房需求，同意向甲方提供预购商品房贷款，贷款金额详见贷款合同。

2. 贷款利息按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率标准及还款方式详见贷款合同。

六、还款及违约责任1. 甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

2. 若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。

七、抵押物保险甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

保险期间应覆盖债务履行期限。

保险受益人应为乙方。

甲方不得擅自退保或变更保险合同内容。

八、抵押物登记及权属证明文件变更双方应于本合同签订后，按照国家有关规定办理预购商品房抵押登记手续。

甲方应配合乙方办理权属证明文件的变更手续，以确保乙方取得抵押物的抵押权。

九、双方声明及保证1. 甲方声明所购商品房为其合法所有，不存在权属纠纷。

预购商品房抵押合同范本4篇篇1预购商品房抵押合同范本甲方（出借人）：______（统一社会信用代码／身份证号码：________），住所：________，法定代表人／负责人：______，联系电话：________。

乙方（借款人）：______（统一社会信用代码／身份证号码：________），住所：________，法定代表人／负责人：______，联系电话：________。

鉴于：甲方是合法所有权人，拥有商品房________（位置及面积等具体情况），并同意按照约定通过向乙方提供借款的方式，为乙方购买上述商品房提供资金支持。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同如下：第一条借款用途1.1乙方因购买位于______的商品房________而需资金支持，故向甲方借款；借款金额为人民币______元整。

1.2本借款仅供乙方购买上述商品房使用，不得用于其他任何用途。

第二条借款期限2.1本次借款期限为______年，自______（年月日）起至______（年月日）止。

2.2在还款期限届满之前，借款人应当按本合同的约定，将借款本金和利息一次性偿还。

第三条利率3.1借款利率为______%。

3.2利息的支付方式为按月付息、到期还本。

第四条违约责任4.1借款人未按照合同约定还款的，视为借款人违约，甲方有权对借款人采取以下措施之一：（1）要求借款人立即偿还所有借款本金及利息；（2）向借款人收取每日______%的逾期利息；（3）要求借款人承担因借款人违约而造成的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费用等。

第五条其他约定5.1乙方应在______（日期）前将买卖商品房的权属证书等相关资料移交给甲方，甲方有权保管并监督乙方商品房的使用情况。

5.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同不能履行，应及时书面通知对方，并经双方协商解决。

5.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并双方签字生效。

房屋抵押买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：__________ 身份证号：____________________住址：_____________________________________________乙方（买方）：__________ 身份证号：____________________住址：_____________________________________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“本合同房屋”），房屋所有权证号为____________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

二、买卖条件1. 甲方自愿将本合同房屋出售给乙方。

2. 乙方已充分了解本合同房屋的状况，自愿购买本合同房屋。

3. 甲乙双方确认，本合同的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋抵押情况1. 甲方确认本合同房屋已抵押给______银行，抵押贷款金额为人民币______元整，抵押权人为______银行。

2. 甲乙双方同意在房屋交易过程中，由甲方先行偿还抵押贷款，并办理抵押权注销手续。

3. 乙方应在办理房屋所有权转移登记前，将贷款余额及其他费用结清。

四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完全部房款并办理完毕房屋所有权转移登记后，将本合同房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证在交付时，本合同房屋没有任何妨碍居住使用的瑕疵。

五、房屋所有权转移登记1. 甲乙双方应在本合同签署后______日内，共同向房地产登记机关申请办理房屋所有权转移登记。

2. 乙方应承担办理房屋所有权转移登记所需的税费，甲方应提供必要的协助。

六、违约责任1. 甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。

任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2. 若甲方在办理房屋所有权转移登记前，擅自将本合同房屋出售或抵押给他人，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

商品房抵押合同范本6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方将其商品房抵押给甲方事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条抵押物乙方将其所拥有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

抵押物的具体情况如下：1. 房屋所有权证号：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商业用房等）4. 土地性质：____________________（如国有土地、集体土地等）第二条抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于甲方向乙方提供的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿全部债务为止。

第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权在乙方未履行债务时，按照法律程序对抵押物进行处置以实现其抵押权。

2. 甲方应妥善保管抵押物相关证件，确保抵押物的安全。

3. 甲方有权监督乙方对抵押物的使用，确保抵押物不被损坏或改变用途。

4. 在乙方按期履行债务的情况下，甲方不得干涉乙方的正常使用。

第五条乙方的权利与义务1. 乙方应按时履行债务，确保在约定的期限内偿还债务。

2. 乙方应妥善使用抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他有损甲方抵押权的行为。

3. 乙方应积极配合甲方对抵押物的监管，确保抵押物的安全。

4. 在债务未清偿前，乙方不得主动要求解除抵押合同或提前还款。

若乙方提前还款，需书面通知甲方并得到甲方的同意。

第六条违约责任1. 若乙方未按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。

处置所得款项用于清偿乙方的债务。

抵押房屋购买合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方为房屋合法所有者，并同意将其房屋抵押给乙方以保证交易的合法性及安全性，现甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋购买事宜达成如下协议：一、合同标的物甲方将其拥有的房屋，位于_________(地址)，详细面积为_______平方米，房屋结构为______，出售给乙方。

房屋所有权证编号为_______。

二、房屋抵押情况说明甲方已经将此房屋抵押给乙方作为购买款项的担保。

抵押期限自本合同签订之日起至甲方完成全部购买款项支付完毕止。

在抵押期间，甲方应保证此房屋的安全并不得擅自处置该房屋。

乙方享有在此期间的抵押权，并承担监督甲方履行本合同的责任。

三、交易价格及支付方式双方约定此房屋的交易价格为人民币______元整（大写）。

乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整。

2. 在甲方办理完毕房屋解押手续并办理过户登记后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。

四、房屋交付及产权过户登记1. 甲方收到全额购房款项后，应立即将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性及安全性。

2. 双方应在签订合同后的______个工作日内，共同办理产权过户登记手续。

甲方应提供必要的证明材料，并协助乙方完成过户登记。

五、违约责任及赔偿1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应自违约之日起按日向甲方支付违约金人民币______元整。

若逾期超过______个工作日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

预购商品房抵押合同书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：代款方(抵押权人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：担保方(开发商)：一、总则甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商全都，共同签订本合同。

二、代款金额、期限、利率及还款方式。

1.代款金额()币大写：仟佰拾万仟元整小写：元整2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存(转)入丙方在行的存款帐户上。

3.贷款期限：从****年**月**日至****年**月**日4.贷款利率为年息%，起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。

5.还款(1)乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。

(2)首期还款日：****年**月**日，计元。

剩余款期分期并于每月**日前偿还。

三、抵押物状况四、权利和义务1.甲方应按合同商定供应贷款。

2.乙方应按合同商定归还贷款本息。

3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。

4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用状况。

5.在领取《房屋全部权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。

若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。

五、违约责任1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额‰的违约金。

2.乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。

3.如因不行抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。

六、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商的方法解决。

协商不成时双方选择以下第()各方式解决。

1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。

2.向人民法院起诉。

七、其他商定事项八、附则1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

2.合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。

甲方：代款方(抵押权人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：担保方(开发商)：****年**月**日预购商品房抵押合同书范本(第二篇)预购商品房抵押合同书范本合同编号：[合同编号]甲方（债权人）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：经协商一致，甲、乙双方在遵守国家法律法规的基础上，就乙方预购的商品房进行抵押事宜，达成以下合同：第一条合同目的为保障甲方债权安全和乙方的借款需求，甲方同意以乙方预购的商品房作为债务的抵押物。

预购商品房抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押人）：____________________乙方（购房人）：____________________鉴于甲方预购商品房并决定将其抵押给乙方，双方经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、定义与解释1. 预购商品房：指甲方与开发商签订的购房合同中约定的尚未竣工的商品房。

2. 抵押物：预购的商品房，具体信息详见附件购房合同。

3. 抵押权人：乙方，即接受甲方抵押的当事人。

二、抵押目的甲方将预购商品房抵押给乙方，作为借款的担保。

借款详情及还款计划详见附件借款协议。

三、抵押期限本抵押合同的期限自合同签订之日起至甲方全部履行完毕借款协议中的还款义务为止。

四、抵押物价值及评估预购商品房的价值由双方共同认可并确认，如需要评估，则应由双方共同委托有资质的评估机构进行评估。

评估费用由甲方承担。

五、抵押登记甲方应在购房合同签订后，及时办理商品房的预告登记手续，并将乙方登记为预告登记的权利人。

待商品房具备办理产权证条件时，甲方应及时办理产权证，并将产权证交由乙方保管。

六、借款偿还及抵押物处置1. 甲方应按约定偿还乙方借款，如未按时偿还，乙方有权要求处置抵押物。

2. 处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等，所得价款优先用于偿还乙方借款及利息。

3. 如处置抵押物后所得价款不足以偿还乙方借款及利息的，甲方仍需承担还款责任。

七、风险承担1. 甲方承担预购商品房因质量问题、产权纠纷等产生的风险。

2. 乙方承担因自身原因导致无法及时行使抵押权的风险。

八、双方权利义务1. 甲方应按时偿还乙方借款，并履行本合同项下的其他义务。

2. 乙方有权要求甲方按时偿还借款，并有权在甲方违约时要求处置抵押物。

3. 双方应共同办理预告登记及产权登记手续，维护抵押物的安全。

九、违约责任1. 甲方如未按时偿还借款或履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

预购商品房抵押合同书范本5篇篇1甲方（抵押权人）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（购房人/抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________鉴于乙方拟购买甲方所售的预购商品房，并有意就该预购商品房向甲方提供抵押，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就预购商品房抵押事宜达成如下合同：一、抵押物描述1. 乙方预购商品房位于____________市____________区____________路____________号，建筑面积为____________平方米。

2. 乙方同意将该预购商品房作为抵押物，为乙方在本合同项下的债务提供担保。

二、贷款条款1. 甲方同意向乙方提供贷款，用于购买预购商品房。

贷款金额、期限、利率等条款按照双方另行签订的借款合同执行。

2. 本合同项下的贷款仅限用于购买预购商品房，不得挪作他用。

三、抵押条款1. 乙方将预购商品房抵押给甲方后，该抵押物的所有权归乙方所有，但甲方作为抵押权人享有优先受偿权。

在乙方清偿全部债务前，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

2. 若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权，并对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。

处置所得价款用于清偿乙方在本合同项下的债务。

若处置价款不足以清偿债务，甲方有权向乙方追索不足部分；若处置价款超过债务金额，超出部分应退还给乙方。

3. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保护，确保抵押物的完好无损和价值完整。

如因乙方的过失或过错导致抵押物价值减少，乙方应在合理期限内恢复其价值或提供其他担保。

四、还款条款1. 乙方应按照借款合同的约定，按期足额偿还贷款本金和利息。

如乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权行使抵押权。

2. 若乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照借款合同约定支付相关费用。

重庆市预购商品房抵押合同甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其预购的商品房抵押给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、抵押物描述1.1 甲方同意将其预购的位于重庆市_______区（县）_______路_______号的_______套商品房（以下简称抵押物），在办理完毕房产证之前，抵押给乙方。

1.2 抵押物的具体面积、户型、楼号等详细信息，以实际交付的房屋为准。

二、抵押目的及期限2.1 甲方以其预购的商品房作为抵押，向乙方申请_______元人民币的贷款（以下简称贷款金额）。

2.2 甲方同意将抵押物抵押给乙方，抵押期限自本合同签订之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

三、贷款条件及用途3.1 甲方申请贷款的条件为：（1）具有完全民事行为能力。

（2）信用良好，具备还款能力。

（3）用于合法的消费或投资用途。

3.2 甲方同意贷款资金用于：（1）购买本合同约定的商品房。

（2）支付商品房的装修费用。

（3）其他经乙方同意的用途。

四、还款方式及利息4.1 甲方同意按照双方约定的还款方式，定期向乙方偿还贷款本金及利息。

4.2 甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

五、抵押物的登记与保险5.1 甲方应在办理贷款的同时，办理抵押物的抵押登记手续。

5.2 甲方同意为抵押物购买保险，并将乙方作为第一受益人。

六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。

七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2 如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日重庆市预购商品房抵押合同（二）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方预购商品房抵押事宜，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1 甲方同意将其预购的位于重庆市____区（县）____路____号的商品房（房屋产权证号：____），作为本合同的抵押物。